provisionsfreie Wohnung bis 50 m2 in Wien mieten
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OKWohnung provisionsfrei mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 36m² / 2 Zimmer
€ 30,28 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die Miete inkludiert Heizkosten, warm & kalt Wasser! Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Neubauwohnung im 6. Obergeschoss des modernen Wohnprojekts Village Park Homes im Herzen des 3. Bezirks. Die Wohnung verfügt über ca. 36,3 m² Wohnfläche, einen ca. 5,3 m² großen Balkon mit schönem Ausblick und Abendsonne (Sunset View) sowie ein ca. 2 m² großes Kellerabteil. Der durchdachte Grundriss bietet eine Wohnküche mit optisch getrenntem Schlafbereich und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige. Besonders hervorzuheben ist die moderne Gebäudetechnik mit energieeffizienter Deckenheizung und Deckenkühlung sowie Fußbodenheizung im Badezimmer. Die Wohnung erreicht die hervorragende Energieeffizienzklasse A/A++ und bietet dadurch hohen Wohnkomfort bei niedrigen Energiekosten. Die neue hochwertige IKEA-Einbauküche wird vor Übergabe installiert und ist mit modernen Geräten ausgestattet: • Geschirrspüler • Backofen mit Mikrowellenfunktion • Induktionskochfeld • Kühlschrank mit Gefrierfach • Viel Stauraum Weitere Highlights: • Erstbezug • Balkon mit Abendsonne • Energieeffizienzklasse A / A++ • Deckenheizung und Deckenkühlung • Fußbodenheizung im Badezimmer • Außenliegender elektronischer Sonnenschutz & Isolierverglasung • Hochwertiger Eichenparkettboden • Bodentiefe Fenster • Modernes Badezimmer mit Dusche • Kellerabteil (ca. 2 m²) • Videogegensprechanlage & Sicherheitstür • Moderne Paketboxanlage im Haus – Pakete können auch bei Abwesenheit sicher und bequem zugestellt werden • Fitnessraum im Haus • Co-Working-Bereich im Haus • Partyraum • Waschküche • Gemeinschaftliche Dachterrasse mit beeindruckendem Ausblick über Wien Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtentwicklungsgebiet „Village im Dritten“ im 3. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie hervorragende Verkehrsanbindungen. Öffentliche Verkehrsanbindung: • Straßenbahnlinien 18, O, 1 und 71 fußläufig erreichbar • U3 Schlachthausgasse in ca. 10 Minuten mit der Straßenbahnlinie 18 erreichbar • Wien Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten zu Fuß bzw. ca. 10 Minuten mit der Straßenbahnlinie 18 • Bahnhof St.Marx in ca. 11 Gehminuten • Flughafen Wien in nur ca. 29 Minuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch vor der Haustüre: • BILLA und BIPA ca. 2 Gehminuten • Fasan-Apotheke ca. 9 Gehminuten • Zahlreiche Cafés, Restaurants und Nahversorger in unmittelbarer Umgebung Für Erholung und Freizeit stehen mehrere Grünflächen zur Verfügung: • Schweizergarten ca. 4 Gehminuten • Schloss Belvedere und Botanischer Garten in der Nähe • Begrünte Freiflächen innerhalb des Quartiers Die Lage eignet sich besonders für Berufstätige, Pendler, Expats und alle, die urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur verbinden möchten. Sonstiges • Die Fotos wurden an einem bewölkten Vormittag aufgenommen. Die Wohnung verfügt über große Fensterflächen mit Westausrichtung und bietet insbesondere nachmittags und abends sehr angenehme Lichtverhältnisse sowie einen schönen Sonnenuntergangsblick. • Die monatlichen Betriebskosten enthalten bereits die von der Hausverwaltung kalkulierten Akontozahlungen für Heizung und Warmwasser. Diese basieren auf einer Verbrauchsschätzung und sind daher nicht als Fixkosten zu verstehen. Die Wohnung verfügt über separate Verbrauchszähler für Heizung und Warmwasser. Mit der jährlichen Abrechnung werden die Akontozahlungen mit dem tatsächlichen Verbrauch verrechnet, wodurch je nach Verbrauch eine Nachzahlung oder eine Rückerstattung entstehen kann. • Öffentliche Stellplätze bzw. Garagenstellplätze können in der Umgebung je nach Verfügbarkeit angemietet werden. • Nichtraucherwohnung • Die hochwertige Einbauküche wird vor Übergabe fertiggestellt. Bei zeitnaher Anmietung können individuelle Wünsche hinsichtlich einzelner Ausstattungsdetails gegebenenfalls noch berücksichtigt werden. • Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. • English-speaking tenants are welcome. The apartment is ideal for expats, international students, and professionals working in Vienna.... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien, Alsergrund / Wien 9., Alserg... / 36,6m² / 1 Zimmer
€ 23,24 / m²
#möbliert
Besichtigung Freitag, 5.6.2026 zwischen 18.00 und 18.30 Uhr. Bitte um Anmeldung mittels Anfrage, wir melden uns und vereinbaren dann Einzeltermine. Voll möblierte Wohnung in Top-Lage im 9. Bezirk – ab August 2026 Diese charmante 37 m² Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage nahe Franz-Josefs-Bahnhof – umgeben von den verschiedenen Instituten und Einrichtungen der Med Uni Wien. Perfekt für Studierende oder Berufstätige, die kurze Wege schätzen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und punktet mit optimaler Anbindung: Die U6 ist nur wenige Gehminuten entfernt und der D-Wagen direkt vor dem Haus. Komplett eingerichtet – einfach einziehen und wohlfühlen. Das Bad ist sehr klein. Eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sind im Keller. Das großzügige Wohn-/Schlafzimmer ist aktuell mit Bett, Sofa und Tisch ausgestattet – einziehen nur mit dem Koffer ohne Aufwand. Der Preis ist für diese Lage besonders fair, was diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit macht. KONDITIONEN: Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten und USt. € 850,70 (Miete € 522,21 + Möbelmiete € 160,91 + BK € 75,62 + MWSt.) Kaution: € 3.000, ; Mietvertragskosten € 250, Für die Anmietung ist ein aktueller Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Arbeitsvertrag oä) oder ein Bürge erforderlich.... [Mehr]
Mietwohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 49,09m² / 2 Zimmer
€ 18,44 / m²
#Balkon
Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im 4. Liftstock eines schönen Neubau Gebäudes. Die Wohnung zeichnet sich durch die Ideale Lage nähe der U3 Schweglerstraße aus. Die Aufteilung der ostseitig ausgerichteten Wohnung ist wie folgt: • offene Wohnküche • kleiner Abstellraum angrenzend an der Küche • Schlafzimmer • Balkon ca. 3 m² mit Blick Richtung Innenhof • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • Vorzimmer - separates WC... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 45,67m² / 2 Zimmer
€ 27,62 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTEN Im dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues Stück Stadt ? eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Auf über elf Hektar entwickelt die ARE Austrian Real Estate gemeinsam mit der Stadt Wien und dem wohnfonds_wien ein lebendiges, nahezu autofreies Quartier mit rund 2.000 Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung. Die Wohnhausanlage Neue Gründerzeit umfasst 138 Wohnungen. Verteilt auf vier Stiegen entstehen 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit privaten Gärten, großzügigen Balkonen und Loggien. Direkt beim grünen Herz des Quartiert gelegen, 2 Hektar großen Bert-Brecht-Park, eine Oase für Erholung, Begegnung und Spiel. Außerdem steht den Bewohner: innen eine begrünte Dachterrasse im 6. Obergeschoss in der Stiege 1 zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Innenhof befinden sich Aufenthaltsbereiche, ein Kleinkinderspielplatz sowie frei benutzbare Rasen-flächen. In der im 2.UG unterbrachten Tiefgarage befinden sich insgesamt 63 Stellplätze. Die Leerverrohrungen für das Lastmanagement für die E-Ladestationen ist baulich vorbereitet. Außerdem befinden sich in der Anlage Kinderwagen- und Farradabstellräume, ein Gemeinschaftsraum sowie 10 zusätzlich anmietbare Lagerräume. Die Wohnungen werden oberirdisch in Holz-Hybrid-Bauweise errichtet. Damit entsteht im VILLAGE IM DRITTEN in Summe das aktuell größte Holz-Hybrid-Wohnprojekt Österreichs. Dabei kommt das nachwachsende Material Holz bei den Außenwänden als auch in Form tragender Stützen zum Einsatz. Diese bleiben sichtbar und sorgen nicht nur für Stabilität, sondern für eine angenehme Wohnatmosphäre. Photovoltaikanlagen am Dach erzeugen erneuerbaren Strom. Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Bauteilaktivierung in den Obergeschoßen (über die jeweils darüberliegenden Geschoßdecke) sor... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 40m² / 2 Zimmer
€ 21,25 / m²
#barrierefrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 16. Bezirk Wiens! Diese charmante, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Gebäudes und bietet auf rund 40 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und urbanes Leben brauchen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden versehen, der für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche sowie WC und ist stilvoll gefliest – hier erleben Sie den perfekten Start in den Tag. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Personenaufzug, der Ihnen den Alltag wesentlich erleichtert und einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht. Das Flachdach des Hauses garantiert zudem eine moderne Bauweise und gute Isolierung. Die Lage könnte kaum besser sein: Sie profitieren von exzellenten Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So sind Sie schnell und bequem in ganz Wien unterwegs. Für Ihren täglichen Bedarf sowie für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt – Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind nur wenige Minuten entfernt. Auch Familien kommen hier voll auf ihre Kosten, denn Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Einkaufen wird zum Vergnügen, denn Supermarkt, Bäckerei und ein großes Einkaufszentrum liegen praktisch vor der Haustür und bieten alles, was das Herz begehrt. Mit einer monatlichen Miete von 850,00 € bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine moderne Stadtwohnung in Top-Lage. Ob für Singles, Paare oder Pendler – hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause in Wien. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese attraktive Wohnung wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 40,3m² / 1 Zimmer
€ 18,31 / m²
#Balkon #unbefristet
Diese schöne, provisionsfreie 1-Zimmer Wohnung befindet sich in einem modernen Lifthaus neben der Donau im 5. Stock im Wohnheim, 3 Gehminuten entfernt von der U2-Station Donaumarina. Das Wohnhaus verfügt über Gemeinschaftsanlagen wie einem Gemeinschaftsraum und einer Waschküche inkl. Trocknergeräten, welche den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einem WC und einer Wohnküche. Zugang zu dem hofseitig gelegenen Balkon ist von der Wohnküche aus möglich! Die Wohnküche, versehen mit Bodenfliesen, ist mit einer zeitgemäßen Einbauküche und folgenden Geräten ausgestattet: Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug. Das Badezimmer ist verfliest und verfügt über eine Dusche, Waschbecken mit Spiegel und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat ausgeführt. In der Gesamtmiete € 738,03 sind bereits Betriebskosten (inkl. Steuern) enthalten. Der Gesamtmiete sind noch Aconti für Energie (Warmwasser, Strom, Heizung) sowie für TV und Internet in der Höhe von € 96,97 hinzuzurechnen. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt somit € 835,00 all inklusive! Es sind drei Monatsbeiträge Kaution (€ 2.440,20) zu hinterlegen, eine einmalige Einschreibegebühr id Hv. € 600,00 und € 45,00 Kaution für das Modem/Internet! Die Highlights auf einen Blick: • Unbefristete Nutzungsdauer • Reparaturservice durch Mitarbeiter der Hausverwaltung (in den Zeiten Mo. - Fr.: 8: 00 - 16: 30 Uhr) • Waschküche im Haus Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 45,03m² / 2 Zimmer
€ 25,32 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTEN Mit dem VILLAGE IM DRITTEN entsteht in Wien ein neues, lebendiges Stadtquartier mit rund 2.000 Wohnungen, dazu Büro- und Gewerbeflächen, Nahversorgung sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, welches modernes Wohnen mit viel Grün, Gemeinschaft und nachhaltiger Energieversorgung verbindet. Der hier beschriebene Baukörper ist Teil dieses zukunftsweisenden Entwicklungsgebiets und bietet attraktiven Wohnraum für Menschen, die urban, zentrumsnah und zugleich in einem qualitätsvoll geplanten Umfeld leben möchten. ARCHITEKTUR UND WOHNEN IM PROJEKT Das gegenständliche Projekt Baufeld Eins Palais Rose befindet sich in der Billy-Wilder-Promenade 1 und 3 sowie Otto-Preminger-Straße 22, 1030 Wien. Es umfasst 95 Mietwohnungen und ist Teil des Quartiers VILLAGE IM DRITTEN. Die Gebäudeerschließung erfolgt für das Stiegenhaus 2 über die Otto-Preminger-Straße und für das Stiegenhaus 1 über den zentralen Parkbereich des Quartiers. Das Wohnhaus ist auf zeitgemäßes, komfortables und funktionales Wohnen ausgerichtet. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und private Freiflächen, die das Wohnen ins Freie erweitern. Im Zusammenspiel mit den qualitätsvoll gestalteten Außenbereichen, den gemeinschaftlich nutzbaren Freiräumen und der Einbettung in das neue Stadtquartier entsteht ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. DAS PROJEKT Mietwohnungen mit Komfort Im Gebäude entstehen 95 Mietwohnungen in einem modernen Neubau mit hochwertiger Grundausstattung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit 48 Stellplätzen, zusätzliche anmietbare Lagerräume sowie gemeinschaftlich und infrastrukturell gut organisierte Allgemeinbereiche. Die Kosten der Stellplätze betragen jeweils € 225 brutto und die Vergabe erfolgt nach dem Prinzip first come, first served. Die Wohnbereiche sind als Niedrigstenergiegebäude geplant. Das Projekt ist nach klima: aktiv mit dem Status Gold vorzertifiziert und erfüllt hohe Anforderungen an zeitgemäßes, nachhaltiges Bauen. Zu den Besonderheiten des Hauses zählen unter anderem: 95 Mietwohnungen Tiefgarage mit 48 Stellplätzen private Freiflächen bei den Wohnungen Niedrigstenergie-Standard klima: aktiv Gold Vorzertifizierung moderne Wärmeversorgung und Temperierung Gemeinschaftsfreiräume und qualitätsvolle Außenanlagen gute Medienanbindung durch betreiberunabhängige LWL-Verkabelung bis in die Wohnungen DIE AUSSTATTUNG modern, hochwertig und alltagstauglich Die Wohnungen überzeugen mit einer zeitlosen und zugleich hochwertigen Ausstattung. In den Wohnräumen wird Eichenparkett verlegt, in Bad und WC kommen sorgfältig ausgewählte Fliesen zum Einsatz. Die Fenster und Fenstertüren werden als Holzfenster mit äußerer Alu-Deckschale und 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Für einen wirksamen Sonnenschutz sorgen außenliegende Raffstores, bei einzelnen Wohnungen mit besonderer Balkonsituation kommen Zip-Screens zum Einsatz. Die Wohnungen verfügen über eine moderne, bereits ausgestattete Küche mit Oberschränken, Unterschränken, Arbeitsplatte, Spüle, Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie Kühl-Gefrierkombination. Auch die Sanitärausstattung ist hochwertig ausgeführt, unter anderem mit Produkten von Kaldewei, Hansgrohe, Laufen und Geberit. Zur Ausstattung zählen weiters: Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung außenliegender Sonnenschutz Eichenparkett in den Wohnräumen modern ausgestattete Küchen hochwertige Sanitärausstattung Rauchwarnmelder in den Aufenthaltsräumen Gegensprechanlage und Multimedia-Anschlüsse private Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten je nach Wohnungstyp ENERGIE, TECHNIK UND NACHHALTIGKEIT Das Gebäude ist auf energieeffizientes Wohnen ausgerichtet. Die Wärmeabgabe und Temperierung erfolgen je nach Lage der Wohnung über Bauteilaktivierung beziehungsweise Fußbodenheizung und -temperierung. Die Steuerung erfolgt über ein zentrales Raumthermostat. Darüber hinaus ist das Gebäude medientechnisch zukunftsfit geplant und bietet flexible Anschlussmöglichkeiten für Internet, TV und Telefondienste. Im Quartier VILLAGE IM DRITTEN wird insgesamt großer Wert auf eine nachhaltige Energieversorgung gelegt. Neben Photovoltaikanlagen auf den Dächern ist auch die Einbindung erneuerbarer und klimafreundlicher Energiequellen ein wesentlicher Bestandteil des Gesamtquartiers. Das gegenständliche Gebäude ist Teil dieses qualitätsvollen städtebaulichen Umfelds. FREIRÄUME UND UMFELD Die Freiraumgestaltung ist Teil eines übergeordneten Quartierskonzepts und umfasst begrünte Aufenthaltsbereiche, Spielzonen und gemeinschaftlich nutzbare Außenflächen. Im Erdgeschoß gliedern sich die Freiflächen in mehrere Bereiche, darunter Innenhof, Spielbereiche und Durchwegungen. Zusätzlich steht im 5. Obergeschoß eine Gemeinschaftsterrasse mit begrünten Flächen und Sitznischen zur Verfügung. Private Terrassen und Freiflächen ergänzen das Angebot. So entsteht ein Wohnhaus, das die Vorteile eines neu entwickelten Stadtquartiers mit zeitgemäßer Ausstattung, nachhaltiger Bauweise und hoher Wohnqualität verbindet. Die Wohnung in der Stiege 1 Top 8 befindet sich im 1. Obergeschoß, ist südwestseitig ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Bad mit Dusche und WC Wohnküche mit Essbereich Schlafzimmer Balkon und Loggia Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1110 Wien
1110 Wien / 32m² / 2 Zimmer
€ 21,91 / m²
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 49,05m² / 2 Zimmer
€ 31,60 / m²
#Büro #Balkon #Terrasse
Wohnen in Wiens neuem Landmark – Ein Statement für Ästhetik, Freiheit und Fernblick. Vergessen Sie den Alltag und ziehen Sie in eine neue Dimension des Wohnens. Im DC 2, entworfen vom französischen Star-Architekten Dominique Perrault, erwartet Sie ab Herbst 2026 urbaner Lifestyle auf höchstem Niveau. Ab einer Gebäudehöhe von 102 Metern – dort, wo die Stadt leise wird und der Blick weit – entstehen 314 exklusive Mietwohnungen, die modernes Design mit maximaler Lebensqualität verbinden. - Ihr Logenplatz hoch über der Donau Zwischen den Stockwerken 32 und 52 definieren wir „Zuhause“ neu. Ob für Singles, Paare oder anspruchsvolle Kosmopoliten – der DC 2 bietet den idealen Rückzugsort. Panoramablick inklusive: Jede einzelne Wohnung verfügt über eine umlaufende Loggia. Erweitern Sie Ihren Wohnraum nach draußen und genießen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge über der Donau und der Wiener Skyline. Architektur, die atmet: Die ikonische Fassade mit integrierten Photovoltaik-Elementen ist nicht nur ein ökologisches Vorzeigeprojekt, sondern verleiht Ihrem Zuhause einen unverwechselbaren, modernen Charakter. Warum der DC 2 Ihr neues Zuhause ist: Warum der DC 2 Ihr neues Zuhause ist: Leben mit Doorman: Für maximale Sicherheit und das gute Gefühl, immer willkommen zu sein. Pionier-Status: Wohnen Sie im ersten Hochhaus Österreichs mit einer zukunftsweisenden Photovoltaik-Fassade. Exklusivität: 175 Meter Höhe machen den DC 2 zum höchsten Wohnturm des Landes. Das Leben im DC 2 findet nicht nur in den eigenen vier Wänden statt: Fitness: Modernste Trainingsmöglichkeiten direkt im Haus ersparen den Weg ins Studio. Probeboxen/ Musikboxen: Schalldichte Räume für Musiker und Kreative sowie für ungestörte Telefonate oder fokussiertes Arbeiten. Cook and Chill: Eine großzügige Gemeinschaftsküche mit Lounge-Bereich Privates Kino im Haus: Ideal für gemütliche Filmabende oder eigene Vorführungen Co-Working Spaces: Buchen Sie sich bequem bei einem Co-Working Anbieter in den Bürostockwerken ein Spielraum: Auch die Kleinen kommen voll auf Ihre Kosten. Lage Wohnen im DC 2 bedeutet, alle Annehmlichkeiten der Donau City direkt vor der Haustür zu haben. Freizeit direkt am Wasser: Die Neue Donau und der Donaupark liegen Ihnen für Sport und Erholung buchstäblich zu Füßen. Für eine optimale Work-Life-Balance sorgt die lückenlose Nahversorgung in der Donau City mit vielfältiger Gastronomie in unmittelbarer Nachbarschaft. Mit dem DC Market entsteht im vorgelagerten DC Waterline ein attraktiver Marktplatz mit Gastronomie und einem breitgefächertem Angebot von morgens bis abends. Der offene Marktbereich mit Gastronomie- und Terrassenflächen direkt am Wasser sorgt für stimmungsvolles Ambiente. Auch eine Kindergarten- und Schulanlage sind Teil des neuen Quartiers. Infrastruktur Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat, mit dem U-Bahn Anschluss U1 Donauinsel in nur 10 Minuten in die Wiener City und nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall, dem Donauzentrum ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in der Nachbarschaft und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zur Loggia • Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette • Loggia Kosten: Miete: € 1.550,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 4.650,00Ein Stellplatz um € 260,00 kann zusätzlich angemietet werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1100 Wien
1100 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 30,- / m²
Objektbeschreibung Premium fully furnished apartment for rent in one of Vienna’s most dynamic and well-connected areas, located on Canettistrasse near Hauptbahnhof. The apartment offers: • approx. 50 sqm living space • large 19 sqm terrace • 10th floor with open skyline and city views • modern building (2018) • fully furnished and equipped • bright living room with large windows • modern kitchen and bathroom • elevator • excellent public transport connections Lage Located in Quartier Belvedere, directly next to Vienna Central Station (Hauptbahnhof). Excellent public transport connections within a few minutes' walk: • U1 metro line • Tram lines D, O and 18 • S-Bahn regional trains • Vienna Central Station • Direct airport connection via Railjet and Vienna Airport Lines Belvedere Palace and its gardens are within walking distance, while Vienna city centre can be reached in just a few minutes by public transport. The area offers everything needed for daily living: • Billa and Hofer supermarkets • pharmacies • restaurants and cafes • fitness centres • Erste Campus - Quartier Belvedere business district... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 43,28m² / 2 Zimmer
€ 28,55 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse
WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTEN Mit dem VILLAGE IM DRITTEN entsteht in Wien ein neues, lebendiges Stadtquartier mit rund 2.000 Wohnungen, dazu Büro- und Gewerbeflächen, Nahversorgung sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, welches modernes Wohnen mit viel Grün, Gemeinschaft und nachhaltiger Energieversorgung verbindet. Der hier beschriebene Baukörper ist Teil dieses zukunftsweisenden Entwicklungsgebiets und bietet attraktiven Wohnraum für Menschen, die urban, zentrumsnah und zugleich in einem qualitätsvoll geplanten Umfeld leben möchten. ARCHITEKTUR UND WOHNEN IM PROJEKT Das gegenständliche Projekt ? Baufeld Eins ? Palais Rose? befindet sich in der Billy-Wilder-Promenade 1 und 3 sowie Otto-Preminger-Straße 22, 1030 Wien. Es umfasst 95 Mietwohnungen und ist Teil des Quartiers VILLAGE IM DRITTEN. Die Gebäudeerschließung erfolgt für das Stiegenhaus 2 über die Otto-Preminger-Straße und für das Stiegenhaus 1 über den zentralen Parkbereich des Quartiers. Das Wohnhaus ist auf zeitgemäßes, komfortables und funktionales Wohnen ausgerichtet. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und private Freiflächen, die das Wohnen ins Freie erweitern. Im Zusammenspiel mit den qualitätsvoll gestalteten Außenbereichen, den gemeinschaftlich nutzbaren Freiräumen und der Einbettung in das neue Stadtquartier entsteht ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. DAS PROJEKT ? Mietwohnungen mit Komfort Im Gebäude entstehen 95 Mietwohnungen in einem modernen Neubau mit hochwertiger Grundausstattung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit 48 Stellplätzen, zusätzliche anmietbare Lagerräume sowie gemeinschaftlich und infrastrukturell gut organisierte Allgemeinbereiche. Die Kosten der Stellplätze betragen jeweils ? 225 brutto und die Vergabe erfolgt nach dem Prinzip ? first come, first served?. Die Wohnbereiche sind als Niedrigstenergiegebäude geplant. Das Projekt ist nach klima: aktiv mit dem Status Gold vorzertifiziert und erfüllt hohe Anforderungen an zeitgemäßes, nachhaltiges Bauen. Zu den Besonderheiten des Hauses zählen unter anderem: 95 Mietwohnungen Tiefgarage mit 48 Stellplätzen private Freiflächen bei den Wohnungen Niedrigstenergie-Standard klima: aktiv Gold Vorzertifizierung moderne Wärmeversorgung und Temperierung Gemeinschaftsfreiräume und qualitätsvolle Außenanlagen gute Medi... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 47,68m² / 2 Zimmer
€ 25,15 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Village im Dritten - Modernes Wohnen in urbaner Bestlage Im attraktiven Stadtentwicklungsgebiet _Village im Dritten_ entsteht im Baufeld 3 ein modernes Mietwohnprojekt mit insgesamt 138 Wohnungen, verteilt auf vier Stiegen. Die Anlage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus nachhaltiger Bauweise, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Architektur. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten optimal geplante Grundrisse für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten und schafft somit zusätzlichen Wohnkomfort. Ausstattung & Highlights * Erstbezugs-Neubauwohnungen * Hochwertige Eichenparkettböden * Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung * Bauteilaktivierung (Deckenheizung/-kühlung) * Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch steuerbar) * Voll ausgestattete Einbauküche (Tischlerküche Kitzberger) * Zentrales Raumthermostat * PV-Anlage (optionale Teilnahme zur Nutzung des vor Ort erzeugten Solarstroms möglich) * Lastenmanagement Komfort & Allgemeinflächen * Tiefgarage (optional anmietbar) * 9 zusätzliche Lagerräume zur separaten Anmietung * Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung * Fahrrad- und Kinderwagenraum * Gemeinschaftsraum * Waschsalon Für Familien und gemeinschaftliches Wohnen stehen zudem ein Kleinkinder- und Jugendspielbereich sowie eine Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich ergänzende Nutzflächen, die das Gesamtangebot des Hauses sinnvoll abrunden und zur Attraktivität des Wohnumfelds beitragen. Stiege 1 Top 52 Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,68 m² Wohnfläche sowie mit ca. 5,14 m² Balkon und 4,08 m² Loggia befindet sich im 7. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 4,51 m² * Abstellraum ca. 1,86 m² * Bad ca. 5,74 m² * Wohnküche ca. 19,69 m² * Zimmer ca. 15,88 m² Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.199,00 (inkl. BK und USt.) Heizkosten brutto: € 93,17 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich für ca. € 225,00 pro Monat angemietet werden. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk (1030 Wien) in zentraler und bestens angebundener Lage nahe Landstraßer Gürtel, Landstraßer Hauptstraße und Rennweg. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station St.Marx liegt in unmittelbarer Nähe, ebenso die Straßenbahnlinien 18 und 71 sowie die Buslinie 74A. Der Wien Hauptbahnhof ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar, die A23 sorgt für eine schnelle Anbindung im Individualverkehr. Für die tägliche Versorgung befinden sich BILLA Plus und dm in direkter Umgebung, ergänzt durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten entlang der Landstraßer Hauptstraße. Erholungsräume wie der Schweizergarten (ca. 10 Gehminuten) und das Schloss Belvedere (ca. 20 Gehminuten) bieten zusätzliche hohe Lebensqualität. Das Projekt "Village im Dritten" vereint moderne Wohnqualität, nachhaltige Technik und eine attraktive Infrastruktur und bietet damit ein ideales Zuhause im 3. Wiener Gemeindebezirk! Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 24,50 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Marija Ivanov gerne unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.... [Mehr]
