provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 in Wien mieten

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese Maisonette-Wohnung im 4. Lifttock bietet auf großzügigen 88,73 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis für anspruchsvolle Mieter. Die helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und notwendigen Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die zwei separat gelegenen WCs, die den Alltag erleichtern und zusätzlichen Komfort bieten. Genießen Sie gemütliche Stunden auf der Loggia oder entspannen Sie auf der eigenen Terrasse – hier finden Sie Ihren privaten Rückzugsort im Herzen der Stadt. Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindungen: Die Busstation in unmittelbarer Nähe garantiert eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien. So sind Sie bestens vernetzt und profitieren von einer idealen Infrastruktur. Auch in puncto Nahversorgung und Bildung lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens können schnell befriedigt werden. Die Wohneinheit ist wie folgt aufgeteilt: 1.Ebene: Vorraum - WC - Wohn- & Essbereich - Kochnische - Abstellraum - Loggia2. Ebene: Vorraum - Badezimmer - 2 Zimmer - Terrasse Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Ankommen und Wohlfühlen – gepflegte 2-Zimmer-Neubauwohnung in Meidling Zur befristeten Vermietung gelangt diese ca. 52 m² große 2-Zimmer-Neubauwohnung in sehr guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und einen sehr gepflegten Zustand. Im Haus gibt es eine allgemeine Dachterrasse! Ein gemütliches Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küchennische, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne bieten ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare. Raumaufteilung Die Wohnfläche ist praktisch aufgeteilt: Vorraum Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küchennische Separates Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Getrenntes WCallgemeine Dachterrasse Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss und die Bilder sind von der fast baugleichen Nachbarwohnung. Ausstattung & Wohnkomfort Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Die Nassräume sind mit großformatigen Fliesen ausgestattet und fügen sich stimmig in das gepflegte Gesamtbild ein. Weitere Ausstattungsmerkmale: Voll ausgestattete Küche Außenrollos an sämtlichen Fenstern der Wohn- und Schlafräume Zentralheizung Badewanne Personenaufzug Zustand & Gebäude Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt im 3. Obergeschoss eines gut erhaltenen Neubaus. Der Lift ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Lage – urbanes Wohnen im Herzen Meidlings Die Wohnung in der Bonygasse 14, 1120 Wien, befindet sich in einer gut erschlossenen Wohnlage nahe der Meidlinger Hauptstraße. Das gewachsene Grätzl verbindet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nahe gelegene Meidlinger Hauptstraße zählt zu den bedeutenden Einkaufsstraßen Wiens und ist großteils als Fußgängerzone gestaltet. Unterschiedliche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungsangebote ermöglichen es, zahlreiche Besorgungen bequem im eigenen Wohnumfeld zu erledigen. Gleichzeitig bietet die Einkaufsstraße Platz zum Flanieren, für einen Kaffee zwischendurch oder ein Treffen mit Freunden. Ein besonderer Anziehungspunkt im Grätzl ist der Meidlinger Markt. Frische Lebensmittel, Spezialitäten und ein vielseitiges gastronomisches Angebot machen ihn zu einem beliebten Ort für den täglichen Einkauf und genussvolle Stunden. Das Zusammenspiel aus traditionellen Marktständen und moderner Gastronomie verleiht der Umgebung ihren eigenen Charakter. Auch Freizeitmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vorhanden: Der Hermann-Leopoldi-Park bietet eine Grünfläche mitten im Bezirk, während das Theresienbad mit Hallen- und Freibadbereich das Angebot für Sport und Erholung ergänzt. Für ausgedehntere Spaziergänge und Ausflüge bietet sich außerdem Schönbrunn an, das über die U4 gut erreichbar ist. Verkehrsanbindung – U6, U4 und Bahnhof Meidling Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Vorzug dieser Adresse. Mit der U6-Station Niederhofstraße und der ebenfalls fußläufig erreichbaren U4-Station Meidling Hauptstraße stehen zwei wichtige Wiener U-Bahn-Linien zur Verfügung. Über die U6 ab Niederhofstraße erreichen Sie den Westbahnhof, die Station Michelbeuern–AKH und weitere Ziele entlang des Gürtels ohne Umsteigen. Der Westbahnhof bietet Anschluss an die U3. Bereits an der nächsten Station Längenfeldgasse besteht eine Umsteigemöglichkeit zur U4. In der Gegenrichtung liegt der Bahnhof Meidling nur eine U-Bahn-Station entfernt. Die U4 ab Meidling Hauptstraße verbindet den Standort direkt mit Karlsplatz, Stadtpark, Landstraße/Wien Mitte und Schwedenplatz. Damit sind zentrale Bereiche der Stadt sowie zahlreiche weitere Anschlüsse bequem erreichbar. Stadtauswärts führt die Linie über Schönbrunn und Hietzing nach Hütteldorf. Zusätzlich ergänzen folgende Busverbindungen das Verkehrsangebot: 10A ab Niederhofstraße: Verbindung über Meidling Hauptstraße, Schönbrunn und Johnstraße bis zum Bahnhof Heiligenstadt.63A bei Niederhofstraße: Verbindung in Richtung Gesundheitszentrum Süd beziehungsweise über Meidling Hauptstraße in Richtung Am Rosenhügel.7A und 9A bei Meidling Hauptstraße: zusätzliche Anschlüsse für Wege innerhalb Meidlings. Der Bahnhof Wien Meidling ergänzt die Anbindung um S-Bahn- und weitere Zugverbindungen. Die Kombination aus U-Bahn, Bahn und ergänzenden Buslinien ist besonders praktisch für Berufspendler und alle, die im Alltag flexibel mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sein möchten. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und USt) beträgt für diese Mietwohnung € 999,05 Zusätzlich zu der oben genannten Miete werden verrechnet: Warmwasser und Stromverbrauch (wird direkt mit Stromanbieter abgerechnet) Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Mietbeginn: ab sofort Provisionsfrei Besichtigung Sie möchten die Wohnung persönlich kennenlernen? Senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage, damit wir rasch einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren können. Wir antworten verlässlich am selben Tag und freuen uns auf Ihre Nachricht! Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil

Die angezeigten Fotos sind Beispielfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Diese 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² im Erdgeschoss wird derzeit komplett saniert. Ab 1. November steht sie zum Erstbezug nach Sanierung bereit. Sie ziehen in frisch renovierte Räume und müssen nichts mehr selbst herrichten. Der offene Wohnraum bietet einen eigenen Küchenbereich, in dem Sie Ihre Wunschküche ganz nach Ihrem Geschmack einrichten können. Daneben liegt ein halboffener Bereich, der sich ideal als gemütliche Schlafecke eignet. So entsteht ein geborgener Rückzugsort, ohne dass der Raum an Offenheit verliert. Das Badezimmer mit integriertem WC rundet die Wohnung ab. Im Erdgeschoss entfallen Treppen und das Schleppen von Einkäufen. Die Wohnung ist ideal für Singles, Studierende, Berufstätige oder Senioren. Raumaufteilung Wohnraum mit Küchenbereich (ohne Küchenmöbel) Halboffene Schlafnische Badezimmer mit WCHinweis: Grundriss und Skizze sind nicht maßstabsgetreu. Maßgeblich sind die Flächenangaben im Exposé. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Highlights Großzügiger Wohnbereich mit offener Einbauküche Zwei separate Zimmer Eigener Garten als zusätzlicher Platz im Freien Elektrischer außenliegender Sonnenschutz Allgemeine Dachterrasse Tiefgarage im Haus Gute öffentliche Anbindung mit U6 und Straßenbahn Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in der Dresdner Straße im 20. Wiener Gemeindebezirk. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zwei separate Zimmer können ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der eigene Garten erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz, um im Freien zu entspannen oder Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Parkettböden in den Wohnräumen, dreifach verglaste Fenster und eine elektrische Außenbeschattung. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 105,- angemietet werden. Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in der Nähe. Die Millenium-City und die benachbarte Brigitta-Passage bieten unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Donau & Donauinsel sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnstation Höchstädtplatz (Linien 1/2/30/31/33), die U6-Station Dresdner Straße und den Bahnhof Handelskai. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

FAST FACTS: 1190 | NEUBAU | MIETE | 5 JAHRE BEFRISTUNG | Erdgeschoss (Lift vorhanden) | Wohnfläche rund 67,22 m² | Terrasse rund 28,02 m² | Garten rund 133,23 m² | Wohnküche mit moderner Einbauküche und Vollausstattung | 2 Zimmer | Badezimmer mit Badewanne | Toilette Separat | Fußbodenheizung | Abstellraum | Kellerabteil | Stellplatz in hauseigener Tiefgarage |Diese Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage im wunderschönen Döbling und bietet mit einem großzügigen Garten inklusive Terrasse, einem durchdachten Grundriss mit 2 Schlafzimmern und moderner Ausstattung ein ideales Gesamtpaket! Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 67,22 m² und ist Richtung Westen ausgerichtet. Ergänzt durch den Garten mit einer Fläche von rund 133 m² und der Terrasse mit rund 28 m² bietet sich hier eine Kombination, die so nur selten zu finden ist. Moderne Ausstattung sorgen hier nicht nur für hohen Wohnkomfort, sondern schonen zusätzlich Ihren Geldbeutel - Fußbodenheizung (Zentralheizung), moderne Fenster mit Doppelverglasung und ein außenliegender Sonnenschutz runden dieses Angebot ab. Der weitläufige Garten bietet viel (Spiel-) raum und die Terrasse lädt zum entspannten Grillen ein. Ob nun der morgendliche Kaffee oder ein Glas Wein, um den Abend mit Freunden ausklingen zu lassen, hier erwartet Sie Ihr ganz privates Reich und ein großzügiges Raumangebot. Insgesamt zwei Schlafzimmer stehen zur Verfügung: Schlafzimmer 1 ca. 11,43 m²Schlafzimmer 2 ca. 10,83 m²Die Wohnküche bietet eine Fläche von rund 28 m² und auch die Einbauküche weiß zu überzeugen. Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, sowie Kühl- und Gefrierschrank lassen auch hier keine Wünsche offen. Das Badezimmer verfügt über eine Eck-Badewanne und Duschtrennwand, sowie Handtuch-Heizkörper und Waschmaschinen-Anschluss. Die geschmackvollen Fliesen fügen sich ideal ein und sorgen hier für eine Oase der Entspannung. Die separate Toilette ist vom Vorraum aus zu betreten und verfügt neben einem Handwaschbecken über einen praktischen Unterschrank. Zusätzlich steht ein Abstellraum in der Wohnung und Kellerabteil in der Liegenschaft zur Verfügung. Kinderwagen-Abstellplatz und ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage stehen ebenso zur Verfügung. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnküche • 2 Schlafzimmer • Toilette separat • Badezimmer mit Badewanne • Abstellraum • Kellerabteil • Terrasse • Garten Ausstattung: • Parkettböden • Fliesen • Fußbodenheizung • Raumthermostat • Waschmaschinen Anschluss • Handtuch-Heizkörper • Einbauküche mit Vollausstattung • Außenliegender Sonnenschutz • Kinderwagen-Abstellraum • PKW Stellplatz in Tiefgarage Die Lage: Auch hier erwartet Sie ein rundum Sorglos-Paket. Die erste Einkaufsmöglichkeit (Billa) befindet sich bereits wenige Meter von der Wohnung entfernt und auch eine Apotheke ist fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen. Zahlreiche Restaurants in der näheren Umgebung warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden und verwöhnen Sie in kulinarischer Hinsicht. Die Straßenbahnlinie 37 (Barawitzkagasse) ist ebenso in wenigen Minuten zu erreichen und bringt Sie innerhalb kürzester Zeit zur U-Bahn Station U6 Nußdorfer Straße. Die Wohnung ist zum aktuellen Zeitpunkt vermietet - Besichtigungen sind nur nach Rücksprache mit der Mieterin möglich! Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #barrierefrei #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock eines Wohnhauses in ausgezeichneter Lage nahe Donau, Prater, WU Wien und Messe Wien. Die Wohnung verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche sowie eine ca. 6,5 m² große Loggia mit Blick Richtung Donau und angenehmer Morgensonne. Dank der vollständigen Möblierung ist sie sofort bezugsbereit und eignet sich ideal für Einzelpersonen, Paare, Berufstätige, Expats oder auch als Wohngemeinschaft. Ausstattung • Heizung 100 € mon. • Vollmöbliert • Lift • Ca. 6,5 m² große Loggia mit Donaublick • Zwei separat begehbare Zimmer (WG-geeignet) - Voll ausgestattete Küche • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Begehbare Garderobe • Sicherheitstür • Etagenheizung (Gas/Junkers-Therme) • Niedriger Heizbedarf durch die von beheizten - - - Wohnungen umgebene Lage • Fahrradabstellraum • Müllraum • Antennenanschluss • Internet- und TV-Anschluss über Magenta oder A1 möglich • Kein Kellerabteil Lage & Infrastruktur Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. • U2, Bus und Straßenbahn in ca. 2 Gehminuten erreichbar • WU Wien und Messe Wien in ca. 15 Gehminuten erreichbar • Donau, Donauinsel und Praterallee in unmittelbarer Nähe • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung • Schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie an das Autobahnnetz Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, ausgezeichneter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.... [Mehr]

#Altbau

1040 Wien, Blechturmgasse 8Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift und hat eine Größe von ca. 70 m2. Die 2 Zimmer sind beide hofseitig gelegen. Die Ausrichtung der Wohnug ist nach Süden/Osten. Die Küche verfügt über sämtliche elektrischen Geräte, inkl. Geschirrspüler. Im Bad gibt es sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Eine Waschmaschine wird mitvermietet. Geheizt wird mit einer Gas-Kombi-Therme. Heizung und Strom werden nach Verbrauch des Mieters direkt mit dem Energieanbieter abgerechnet. Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Ideale 3 Zimmer- Wohnung zur Miete! TOPLAGE! PREISHIT! Nur 5 Gehminuten zur U2 gelegen! Lage: Die ideale 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Altbauhaus. Die Wohnung bietet perfektes Wohnen und ist unweit zum grünen Prater und zum Praterstern, gleich neben dem hippen Vorgartenmarkt gelegen. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Geschäfte, Apotheken,..) sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Optimal ist auch die gute Verkehrsverbindung durch U-Bahn und der nahe gelegene Praterstern. Ausstattung/Beschreibung: Die ideale Wohnung verfügt über ca. 82m² und befindet sich im 1.Stock und gliedert sich wie folgt: 1 Vorzimmer 1 Badezimmer mit Dusche und WC 1 Küche 2 Zimmer Die sehr gute Lage und der ideale Grundriss der Wohnung sind als perfekt zu bezeichnen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

1230 Wien, Maurer Lange Gasse, Nähe Maurer Hauptplatz, Kunkegasse, Mietwohnung 3 Zimmer mit Balkon Lage: 2. Stock ohne Lift Baujahr: ca. 1975 Bezug: ab 1.1.2027 Wohnfläche: ca. 83m² + Balkon 6m²Zimmer: 3 zentral begehbare Zimmer Räumlichkeiten: Vorzimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Toilette, Balkon Eckdaten zur Immobilie: gepflegte 3 Zimmer mit Balkon in Ruhelage! Lage: Maurer Lange Gasse, Kunkegasse, Maurer Hauptplatz, Johann-Teufel-Gasse Fenster: weiße PVC-Fenster Heizung: Hauszentralheizung Warmwasser + Heizung in der Miete inkludiert Küche: E-Herd, Abwasch, Kühl-Gefrierschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Mikrowelle, Ober,- Unterkästchen, Fenster Böden: Parkettboden, Fliesen im Bad, WC und Küche Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, Fenster Wände: weiß gemalt Himmelsrichtung: Wohnzimmer & Balkon südseitig, Küche & 2 Zimmer nordseitig Keller: Abteil vorhanden Inventar: Küche, Bad, WC, Eckkasten im Schlafzimmer Übernahme: Ende Dezember 2026 möglich Verkehrsanbindung z.B. durch: Straßenbahn 60, Autobus 65A. Die Wohnung ist im 2. Stock ohne Lift, Balkon vom Wohnzimmer begehbar, hofseitig, Küche, Bad und zwei Zimmer straßenseitig. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und ab ca. 1.1.2027 Bezugsbereit. Miete: € 1.100, inkl. Heizung, Warmwasser, Betriebskosten, Mwst. Mietvertrag: 5 Jahre Stromkosten: sind von den Mietern noch extra zu bezahlen je nach Verbrauch! Kaution: € 3.500, Energieausweis: HWB 152 kWh/m²a KAT: E & f Gee 2,07 KAT: D Provision: Provisionsfrei für die/den Mieter In Gesamtkosten: bei Anmietung der Wohnung: € 4.600, (Kaution + 1 Miete) Notwendige Unterlagen bei Anmietung: Meldezettel, Ausweis, letzten drei Lohnzettel Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter [Telefonnummer entfernt] zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepagewww.bluemoon-immobilien.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <4.250m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

POHL26 – WOHNEN IN BESTLAGE NAHE SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNNWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erleben Sie das Beste des modernen Wohnens in diesen Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn. Mit ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Grundrissen bieten sie ein wunderbares Wohngefühl. Einige der Wohnungen verfügen zudem über Freiflächen, während alle Einheiten mit einem eigenen Kellerabteil ausgestattet sind. Zusätzlich steht Ihnen ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung, was Ihren Alltag erleichtert. Die Infrastruktur und Nahversorgung sind hervorragend. Im Erdgeschoss vom Gebäude befindet sich direkt ein Billa und in unmittelbarer Nähe und somit fußläufig zu erreichen, befindet sich die Flaniermeile Meidlinger Hauptstraße die einen mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnessstudios u.v.m. versorgt. Zudem erreichen Sie auch in etwa 5 Minuten zu Fuß ein Hofer und ein Lidl zum Einkaufen. Die U6 Niederhofstraße und U4 Meidling Hauptstraße sind fast ums Eck gelegen, sodass Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz...), sowie den Haupt- und Westbahnhof erreichen. Das Projekt zeichnet sich besonders durch die folgenden Merkmale aus: durchdachte Grundrisse Einbauküche inkl. Kühlschrank, Spülmaschine und Mikrowelle3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Parkettboden (Eiche) Großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innenliegender- oder Außenliegender Sonnenschutz hervorragende Infrastruktur – zu Fuß zum Schloss Schönbrunn, Bahnhof Meidling, Meidlinger Hauptstraße, U4 & U6Billa im Erdgeschoss Aufzug Fahrrad- und Kinderwagenraum Kellerabteil Wohnung Top 69: Die Wohnung mit ca. 33,91 m² Wohnfläche liegt im 3. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum: ca. 3,95 m²Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss: ca. 5,34 m²Wohnraum: ca. 24,62 m²Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 729,00.Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Infrastruktur: Die begehrte Lage im 12. Bezirk wird durch die unmittelbare Nähe zum Schloss Schönbrunn nochmals aufgewertet. Schloss Schönbrunn zählt zu den schönsten Barockanlagen Europas. Heute gehört das Schloss aufgrund seiner historischen Bedeutung, seiner einmaligen Anlage und prachtvollen Ausstattung zum UNESCO-Weltkulturerbe. Weiters befindet sich die Shoppingmeile Meidlinger Hauptstraße fußläufig ums Eck gelegen. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U4 – Meidling Hauptstraße U6 – Niederhofstraße Bahnhof Meidling Straßenbahnlinie 62Buslinie 7A & 9Aerreichen Sie das Stadtzentrum von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz), sowie den Haupt- und Westbahnhof, in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zur Meidlinger Hauptstraße hervorragend. Hier steht Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzten usw. alles zur Verfügung. Energieausweis: Hofgebäude: 36,74 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Straßengebäude: 14,91 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <325m Klinik <550m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <600m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <150m Bank <275m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <75m U-Bahn <375m Straßenbahn <575m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

1220 Wien VIENNA 22exklusive 2 Zimmer Wohnung mit Loggia im 06. Liftstock, die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und kann ab dem 01. Dezember 2026 bezogen werden,49,71m2 Wohnfläche zzgl. 4,82m2 Loggia, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Vorzimmer, Bad mit Dusche, separates WC, Zentralheizung (Fußbodenheizung), EINIGE HIGHLIGHTS IN DIESEM PROJEKT: Rooftop-Pool Fitnessraum Saunabereich mit Ruheraumdirekte U1 Anbindung (Station Kagran) Fahrradabstellraum mit Lademöglichkeit für E-Bikesbei Bedarf kann ein Garagenplatz extra angemietet werdendie Wohnung verfügt über einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Mietdauer: 5 Jahre,1 Kellerabteil vorhanden, BMM: € 1.390,00 (inkl. BK und 10% UST.) zzgl. € 211,74 brutto/Monat Heizungs- und Kühlungsakonto (ISTA) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 5BMMDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Loggia und Weitblick – Erstbezug nach Neuerrichtung Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnung im begehrten 7. Wiener Gemeindebezirk präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Dachgeschoss eines umfassend generalsanierten Altbauwohnhauses und wird als Erstbezug vermietet. Moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, hofseitig gelegene Terrasse, die eine ruhige und angenehme Atmosphäre bietet. Dank der attraktiven Ecklage profitiert die Wohnung von einer außergewöhnlich guten Belichtung: Über großzügige Fensterfronten nach Osten und Westen fällt zu unterschiedlichen Tageszeiten viel natürliches Licht in die Räume und sorgt für ein helles, freundliches Wohnambiente. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, eine hochwertige Küche ist bereits vorhanden. Die Wohnung ist bequem mittels Lift erreichbar. Raumaufteilung und Ausstattung – Top 61Vorraumseparates WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Gang Schlafzimmer 1Arbeitszimmer/Schlafzimmer 2Badezimmer mit Doppelhandwaschbecken, Dusche, WCgroßzügiger Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur herrlichen Terrasse Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und ein modernes Erscheinungsbild gelegt. Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Qualitative Feinsteinzeugfliesen, eine moderne Sanitärausstattung sowie sorgfältig ausgewählte Materialien unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, eine Klimaanlage ist vorhanden. Wichtiger Hinweis zu den laufenden Arbeiten Bitte beachten Sie, dass im Wohnhaus derzeit noch umfangreiche Sanierungs- und Fertigstellungsarbeiten durchgeführt werden. Ziel dieser Maßnahmen ist die nachhaltige Aufwertung des gesamten Hauses sowie eine langfristige Verbesserung der Wohnqualität. Nach Fertigstellung der Sanierungsarbeiten im Keller wird der Wohnung ein eigenes Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung gestellt. Auch der Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum und Müllraum werden nach Abschluss der entsprechenden Arbeiten wieder uneingeschränkt nutzbar sein. Die vollständige Fertigstellung sämtlicher Bauarbeiten am Gebäude inklusive Dachgeschossausbau ist derzeit bis Jahresende 2026 vorgesehen. Bezugsbereit ist die Wohnung voraussichtlich ab Anfang Jänner. Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung sowie eine sehr gute Infrastruktur. Trotz der zentralen Lage bietet die hofseitige Ausrichtung ein angenehm ruhiges Wohngefühl und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Die U-Bahn-Station Burggasse-Stadthalle (U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Straßenbahnlinien 6, 18 und 49 sowie die Buslinie 48A befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Westbahnhof, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Wiens, ist in rund zehn Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen zahlreiche weitere öffentliche Verkehrsverbindungen sowie vielfältige Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. Auch die Lugner City ist bequem zu Fuß erreichbar und liegt nur rund drei bis vier Gehminuten entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Parks befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Ihre Anfrage Bitte verwenden Sie für Ihre Anfrage das Kontaktformular. Ich melde mich anschließend zeitnah bei Ihnen mit einem möglichen Besichtigungstermin sowie weiteren Informationen zur Wohnung. Bonität Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung ein Netto-Haushaltseinkommen in Höhe des 2,5-Fachen der monatlichen Gesamtmiete vorausgesetzt wird. Sozialhilfeleistungen können bei der Einkommensberechnung leider nicht berücksichtigt werden. Sonstiges Die dargestellten Fotos wurden mittels KI bearbeitet bzw. visualisiert und dienen zur Veranschaulichung. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die Küche ist vorhanden. Zusätzliche Kosten Abwicklungshonorar Hausverwaltung: einmalig EUR 180,- brutto Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind nicht inkludiert und werden verbrauchsabhängig direkt mit dem jeweiligen Energielieferanten abgerechnet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Anna-Lena Halbeisen unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]