provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 in Wien mieten

#WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert

Wohnen mit Platz für Ihre Ideen – willkommen in 1170 Wien! Diese rund 70 m² große Mietwohnung in Hernals überzeugt mit drei Zimmern und einer praktischen Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche lädt zum Entspannen und Zusammensein ein. Zwei getrennt begehbare Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten – ob als Schlaf- und Arbeitszimmer, für Paare oder für eine Wohngemeinschaft. Teilweise möbliert und mit klassischem Parkettboden ausgestattet, bietet die Wohnung eine gute Grundlage für Ihr neues Zuhause. Das Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner, ein separates WC, der Personenlift und ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die gute Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und die Nähe zu Universitäten machen diese Wohnung für Studierende und Berufstätige interessant. Die wichtigsten Eckdaten: Wohnfläche: ca. 70 m²Zimmer: 3Teilweise möbliert, Personenlift und Kellerabteil Verfügbar nach Vereinbarung Miete (inkl. BK und MwSt.) € 1.130,00Nettomiete: € 830,05 + 10% MwSt. (€ 83,01) = € 913,06Betriebskosten: € 197,22 + 10 % MwSt. (€ 19,72) = € 216,94Kaution: € 5.000,00Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Heizkostenangaben nicht verfügbar! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gut geschnittene Einzimmerwohnung bietet auf rund 37,4 m² einen angenehm gestalteten Wohnraum und praktische Nebenflächen. Sie befindet sich in der Mollardgasse 48 im 6. Wiener Gemeindebezirk und eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Pendler Innen. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen schönen Wohnraum mit integrierter Kochnische sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenaschluss. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz in Form eines Rampenplatzes ergänzt das Angebot. Lage Die Wohnung liegt in Mariahilf, einem lebendigen innerstädtischen Bezirk mit einer vielseitigen Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Maria Hilfer Straße und der Naschmarkt bieten zahlreiche Einkaufs- und Kulinarikmöglichkeiten. Auf die öffentliche Verkehrsanbindung ist attraktiv: In der näheren Umgebung befinden sich die U-Bahn-Stationen Margaretengürten (U4) und Gumpendorferstraße (U6) sowie die Straßenbahnlinien 6 und 18.Technische Details Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gastherme. Hinweis: Der Vermieter ist umsatzsteuerbefreit. Kontakt Falls ich Ihr Interesse geweckt haben sollte, freue ich mich Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Gerne können Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] kontaktieren. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

RESIDENTIAL DEVELOPMENT KRAUTGARTEN - The rent is reduced by €100 for the first three months, bringing it to €1,595.In a idyllic location, a west-facing, fully furnished penthouse is available for rent in an absolutely luxurious and stylish newly built property completed in 2025. The apartment features two terraces of approx. 8 m² each, as well as a rooftop terrace of approx. 30 m². The residential complex includes a bicycle storage room and a stroller room. A garage parking space can also be rented separately. Great emphasis has been placed on high-quality fittings: Exclusive oak parquet flooring (wide plank) – for a pleasant living atmosphere Triple-glazed insulated windows – for energy-efficient heating Electric external blinds – for optimal shading, with optional insect screens Laufen PRO sanitary fittings and Grohe fittings – for durability and quality Triple-lock security entrance door – for optimal safety Air conditioning in all rooms – for comfortable summers Underfloor heating – for an even and warm indoor climate Thermal insulation façade – for efficient heating Costs: Monthly rent (penthouse): €1,695 (for the first three months rent ist 1.595) garage parking space extra Lease term: 60 months Security deposit: 3 months’ rent The stated rent is a net (cold) rent. Costs for water, heating, and electricity are to be paid separately. Infrastructure: Within walking distance of this idyllic location are Hirschstetten train station, a bus stop, the castle park, and the Hirschstetten flower gardens. A supermarket and various other shops for daily needs can also be reached within a few minutes. The A23 motorway access is likewise quickly accessible. Transport connections: Bus lines 22A, 86A, 87A, and 95AU1 Kagraner Platz and U2 Aspernstraße Hirschstetten station / S-Bahn line S80Energy Performance Certificate: The heating energy demand is 29.30 kWh/m²a, corresponding to energy class B. For further information or to arrange a viewing, Mr. Kevin Matyas is available at [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Diese sonnige Loggia Wohnung im 4.Lift Stock/5, ist modern und hochwertig möbliert, klimatisiert und sehr gemütlich. Zwei großzügige zentralbegehbare Zimmer, dazu eine separate, hochwertig eingerichtete DAN - Wohnküche incl. Küchengeräte (Backrohr, Dampfgarer, Geschirrspüler, Kühlschrank, etc.) bieten genug Platz fürs Arbeiten sowie Erholung auch dank dem Blick ins Grüne Innenhof. Das Bad und WC sind separat. Diese Oase der Ruhe befindet sich NUR 5 Min fußläufig zu der U6/Schnellbahn Floridsdorf woher Sie nur in 7 Fahrminuten den Praterstern oder weiter zum Stephansplatz. Es ist nur ein kurzer Spaziergang zum Wasserpark, der Alten Donau als Erholungsparadies in Wien. Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur- Geschäfte, Schulen, Ärzte, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe ca. 5 Min. fußläufig erreichbar. Die Miete ist incl. Internet, GIS-Gebühren und excl, Energiekosten. Bitte schicken Sie bei Interesse die letzten 3 Monatseinkommensnachweise. Kontakt: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Objektbeschreibung Mit 1. Dezember 2026 gelangt diese geräumige, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,99 m² Wohnfläche im 14. Bezirk, unmittelbar an der Grenze zum 16. Bezirk, zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Sie verfügt über eine helle, großzügige Wohnküche mit ca. 26,61 m² und moderner, offener Küche, ein gemütliches, separates Schlafzimmer, ein getrenntes WC sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist der ca. 5,96 m² große Balkon, der direkt von der Wohnküche aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Eichenparkettböden ausgestattet, während die Nassräume mit eleganten Fliesen versehen sind. Das Gebäude verfügt über ein modernes, energieeffizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpen und Erdwärmesonden, das durch eine Photovoltaikanlage ergänzt wird. Die Fußbodenheizung und Kühlung sorgen dabei das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Die dreifach verglasten Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz tragen zusätzlich zu einem hohen Wohnkomfort und einem sparsamen Energieverbrauch bei. Im Haus stehen den Bewohnern Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, praktische Paketboxen sowie eine Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist ab 1. Dezember 2026 bezugsfertig und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind derzeit leider nicht verfügbar. Es besteht jedoch die Möglichkeit, sich auf eine Warteliste setzen zu lassen. Ausstattung Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten Hochwertige Eichenparkettböden Balkon mit ca. 5,96 m²Elektrischer außenliegender Sonnenschutz Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WCFußbodenheizung Wärmeversorgung durch Wärmepumpen und Erdwärmesonden Photovoltaikanlage3-fach-verglaste Fenster Personenaufzug Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Lage & Anbindung Die Wohnung bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. In der näheren Umgebung befinden sich die U-Bahn-Linie U3, die Straßenbahnlinien 10, 49 und 60 sowie die Buslinien 12A und 51A. Auch die Bahnhöfe Breitensee und Hütteldorf sind gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe sowie weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Lage verbindet somit eine gute Nahversorgung mit einer schnellen Anbindung an die Wiener Innenstadt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese charmante und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Innenhoflage, eine durchdachte Raumaufteilung und einen besonderen Mehrwert: einen großzügigen, eingezäunten Privatgarten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Auf rund 43 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause, das urbanes Wohnen mit einem Hauch von Natur verbindet. Ob ein entspanntes Frühstück im Grünen, ein gemütlicher Feierabend im eigenen Garten oder einfach eine kleine Auszeit vom Alltag – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort mitten in Wien. Die Wohnung im Überblick Wohnfläche: ca. 43 m²Zimmer: 2, mit getrenntem Wohn- und Schlafzimmer Privatgarten: ca. 55 m², idyllisch und eingezäunt Küche: Kochnische mit Geräten, ausgenommen Backofen Badezimmer: modern und gepflegt, mit Dusche und Waschmaschine Möblierung: wahlweise möbliert oder unmöbliert zu übernehmen Klimaanlage: vorhanden Sonnenschutz: Jalousien vorhanden Insektenschutz: Fliegengitter vorhanden Heizung: Fernwärme mit Heizkörpern in der Wohnung Zusätzlicher Stauraum: eigenes Kellerabteil Baujahr des Hauses: 1995 Sanierung der Wohnung: 2018/2019 Ausstattung und Wohnkomfort Die Wohnung verfügt über einen separaten Wohn- und Schlafbereich, wodurch die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt wird. Die praktische Kochnische ist mit den notwendigen Geräten ausgestattet und bietet eine gute Grundlage für den täglichen Kochbedarf. Das moderne Badezimmer mit Dusche rundet das gepflegte Gesamtbild ab. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die vorhandene Klimaanlage, die Jalousien sowie die Fliegengitter. Ein weiterer Vorteil ist die flexible Übernahme: Die Wohnung kann je nach persönlichem Bedarf möbliert oder unmöbliert angemietet werden. Ihr Highlight: privater Garten Der eingezäunte Garten ist das besondere Herzstück dieser Wohnung. Mit rund 55 m² bietet er ausreichend Platz, um gemütliche Stunden im Freien zu verbringen, Pflanzen zu pflegen oder sich eine kleine grüne Wohlfühloase zu gestalten. Die geschützte Innenhoflage schafft ein angenehmes Wohngefühl und macht den Garten zu einem idealen Ort für entspannte Stunden nach einem langen Arbeitstag. Lage und Infrastruktur – Hetzendorfer Straße, 1120 Wien Die Wohnung befindet sich im beliebten Wiener Bezirk Meidling, im Bereich Hetzendorf. Die Umgebung verbindet die Vorteile des städtischen Lebens mit einem gewachsenen Wohnviertel und einer guten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Supermärkte wie SPAR und BILLA sowie eine BIPA-Filiale sind bequem erreichbar. Auch weitere Geschäfte und Dienstleistungen entlang der Hetzendorfer Straße erleichtern den Alltag. Öffentliche Verkehrsanbindung: In der Umgebung stehen Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Verbindungen zur Verfügung. Der Bahnhof Wien Hetzendorf bietet Anschluss an das Wiener Schnellbahnnetz und ermöglicht eine praktische Verbindung in weitere Stadtteile sowie Richtung Innenstadt. Über die Straßenbahnlinie 62 und weitere Verkehrsverbindungen sind auch andere wichtige Bereiche Wiens erreichbar. Die Lage eignet sich somit besonders für alle, die eine gute Infrastruktur schätzen und gleichzeitig gerne in einem angenehmen Wohnumfeld leben. Ideal für Singles und Paare Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Studenten oder Paare, die eine kompakte, gut ausgestattete Wohnung mit getrennten Wohnbereichen suchen und dabei nicht auf einen eigenen Garten verzichten möchten. Die Kombination aus ruhiger Innenhoflage, moderner Ausstattung, Klimaanlage und großzügigem Privatgarten macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die das Wohnen in Wien mit einem Stück Grün verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause und entdecken Sie die Vorzüge dieser besonderen Gartenwohnung! Optionaler Stellplatz: Ein Hebebühnenstellplatz in der Garage steht bei Bedarf zur Anmietung zur Verfügung. Die monatlichen Kosten betragen € 100,–. Energieausweis ist vorhanden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Zur befristeten Vermietung gelangt eine helle, toll aufgeteilte ca. 43m² große Wohnung mit ca. 6m² Balkon eines sehr gepflegten Neubaus, in absoluter Toplage im 09. Wiener Gemeindebezirk. Hinweis: die Wohnung ist ab November 2026 anmietbar. Besichtigungstermine sind davor, nach Absprache, möglich. HINWEIS: DIE HIER ANGEBOTENE WOHNUNG BEFINDET SICH IM 1. STOCK. DIE FOTOS STAMMEN AUS EINER VERGLEICHBAREN WOHNUNG IM HAUS. tolle Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Wannegetrenntes WCWohnküche Schlafzimmer Balkon(siehe Plan und Fotos vor Erstvermietung) Zustand/Ausstattung: Das Objekt ist sehr gut ausgestattet: hochwertige Badezimmer Parkettuvm. Haus: Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines sehr gepflegten Neubau-Mehrparteienhauses und ist über einen Lift erreichbar. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 43,44 U-Bahn: U6 Alser Straße Lage: Die Infrastruktur u. die öffentliche Anbindung der Umgebung können als sehr gut beschrieben werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Postfiliale) sowie auch diverse Allgemein- und Facharztpraxen befinden sich in der direkten Umgebung und können somit auch zu Fuß erreicht werden. In der nahe gelegenen Alser-Straße finden Sie Kaffehäuser, Restaurants, Nahversorger (Billa, Spar), Drogeriemärkte, Banken, Post, Bäckereien , Bio-Supermärkte etc. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und USt) beträgt Euro 1.129,00 Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Energiekosten (Strom, Wasser, Fernwärme) sind wie üblich nicht in der hier genannten Miete enthalten! Kaution: 3 Monatsmieten Mietbeginn: 01.12.2026 Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Für die Abwicklung des Mietvertrags in eine Bearbeitungsgebühr in der Höhe von 160€ an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bei den veröffentlichten Fotos kann es sich um Beispielfotos handeln, die nicht das mietgegenständliche Objekt abbilden. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei

Die freundliche 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² und einem Garten mit Terrasse von 24 qm befindet sich im einen sehr gepflegten Haus direkt am Kagraner Platz, nahe der U1 Station Kagraner Platz. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein Bezug ist ab sofort möglich. In den Zimmern wurde ein Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich Badezimmer & WC sind mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Waschmaschinenanschluss und eine Badewanne. Die Toilette ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken. Fußbodenheizung : Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die Einbauküche Geräte sind: 1 Kühlschrank mit Gefrierfach, 1 Herd, 1 Backofen 1 G eschirrspüler und Dunstabzug. Ein Abstellraum an die Küche angrenzend bietet bequeme Einlagerungsmöglichkeiten. Neubau in 2016 Kaution: 3 Monatsmieten "Donauzentrum" , "Alten Donau" , U1-"Kagraner Platz", Straßenbahnlinie 26, Buslinie 22A, 24A, 31A Supermärkte (Spar, Billa, Lidl) sind in der unmittelbaren Nähe. Mit dem Donauzentrum ist die Nahversorgung hervorragend gegeben. Hier stehen Ihnen von Geschäften, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis: B 42.77 kWh/m²a, A f Gee 0.73 Rollstuhlgerecht, Barrierefrei, Abstellraum, Keller Miete: 550,10 Betriebskosten: 125,60... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Das 2022 fertiggestellte Neubauprojekt in der Murlingengasse in 1120 Wien besteht aus 26 hochwertigen Wohneinheiten, welche jeweils mit Freiflächen gebaut wurden. Zusätzlich gibt es eine Tiefgarage (wir prüfen gerne die Verfügbarkeit für Sie) und 2 Fahrradabstellräume. Die Wohnungen verfügen über elektrische Außenrollos. TOP 17: Zur provisionsfreien Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und hochwertig ausgestattete ca. 46 m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit über 6 m2 großem Balkon in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks! Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum WCWohnküche mit vollausgestatteter hochwertiger Küche Schlafzimmer Balkon Badezimmer(siehe Plan und Beispielbilder einer Wohnung im Haus) Die Lage: In Bestlage des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling befindet sich das Projekt "houseofbricks“ in der Murlingengasse 62-64. Die Infrastruktur in der Umgebung zeichnet sich durch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zahlreiche Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Apotheken, Banken sowie auch Arztpraxen aus. Das Einkaufszentrum Arcade befindet sich ebenso in Gehnähe wie der Meidlinger Markt. Alle Wohnungen sind wirklich bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel (inkl. Anbindung zum Flughafen Wien-Schwechat) angebunden. Vor allem erwähnenswert: U-Bahn: U4 + U6 Bahnhof Meidling Badner Bahn Die Ausstattung: Das Projekt vereint eine sehr gute Lage mit einer tollen Neubau-Qualität des Bauwerks. Jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus:• elektrische Jalousien• Fußbodenheizung• Badezimmer mit Qualitätsarmaturen• voll ausgestattete Tischlerküche mit Miele-Geräten• Kellerabteil• uvm. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer und inkl. Akonto für Warmwasser und Heizung) beträgt 1.215,65€Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Wohnung wurde im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus 2020 neu errichtet. LAGE UND UMFELDDiese helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung ist zur Sturzgasse hin ausgerichtet und befindet sich in einem gepflegten Altbau-Wohnhaus mit nettem Innenhof zwischen Meiselmarkt und Technischem Museum. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Gesundheits- und soziale Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Der nahegelegene Meiselmarkt bietet ein besonders vielfältiges Einkaufs- und Versorgungsangebot. Für Erholung und Freizeit stehen mehrere Grün- und Parkanlagen in der Umgebung zur Verfügung. Ergänzt wird die gute innerstädtische Lage durch Radwege und eine insgesamt sehr gute fußläufige Erschließung. OBJEKT UND AUSSTATTUNGVom großzügigen Vorraum erreicht man auf der rechten Seite ein rd. 14 m² großes Zimmer mit angrenzendem, gut ausgestatteten Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster. Geradeaus befindet sich die kompakte, rd. 18 m² große Wohnküche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet und direkten Zugang zur Terrasse eröffnet. Ein weiteres, rd. 13 m² großes Zimmer schließt unmittelbar daran an und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. Dieses Zimmer lässt sich mit einer Schiebetür verschließen. Der Lift ist barrierefrei über den Hof erreichbar. Alternativ ist der Zugang über den Hauseingang möglich, der über einige Stufen führt. Der Fahrradraum sowie der Müllraum ist barrierefrei und direkt von der Straße aus zugänglich. ECKDATEN3 Zimmer inkl. Wohnküchegut ausgestattete Einbauküche (Ceranfeld, E-Herd, Dunstabzug und großer Kühl-/Gefrierschrank - Platz für Geschirrspüler vorhanden) rd. 8 m2 Terrasse Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizung, WM-Anschlussseparates WC mit Handwaschbecken und Fenster Vorraum Eichenparkettboden in Wohnräumen und Vorraumzahlreiche große doppeltverglaste Fensterelektrische Rollos auf allen Fenstern Fußbodenheizung mittels Brennwerttherme Klimageräte in allen Zimmernmoderner Personenaufzug für 9 Pers. bis KGFahrradabstellraum im KGgroßes Kellerabteil zugeordnetbarrierefrei Mietvertrag auf 10 Jahre befristet VERKEHRSANBINDUNGDie Wohnlage überzeugt durch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die U3-Station Johnstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar; zusätzlich verkehren die Straßenbahnlinien 10, 49 und 52 sowie die Buslinie 10A in unmittelbarer Umgebung. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #möbliert

ACHTUNG! Wer unten stehende Fragen im Expose in der Anfrage nicht beantwortet wird ungelesen gelöscht. Entzückende Wohnung an Student/innen Praktikant Innen oder als Arbeiterquartier ab 01.11.2026 zu vermieten! Die Wohnung ist 36m² groß mit Ausblick in den Garten und komplett möbliert. Sie bietet eine voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Waschmaschine, Eiskasten etc. Das Badezimmer beinhaltet eine Eckbadewanne und ein Waschbecken, und ein WC. Das Wohnschlafzimmer kann auf Wunsch mit einem Doppelbett oder einem Stockbett zur Verfügung gestellt werden. Alle Räume sind zentral begehbar. Studienplatz fixieren, Koffer packen und einziehen. Monatsmiete € 610, inkl. BK Kaution: 1.830. Infrastruktur: Die ums Eck gelegene Thaliastraße bietet alles was das Herz begehrt von A-Z! (Supermarkt, Apotheke, Banken, Boutiquen, Fast-Food usw.) Öffis: Keine 2 Gehminuten entfernt Linien 10A, 46, 2, U3 Es werden nur schriftliche Anfragen mit Angabe der Studienrichtung/Art des Praktikums, Arbeitsverhältnis............. entgegengenommen. Anfragen ohne diese Informationen werden ungelesen gelöscht. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Michael Kloiber gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

"2 Zimmer mit Loggia - Donau CITY - U1-Donau Park" Ab sofort steht diese beeindruckende 2 Zimmer Wohnung 52,34m² und einer 9,99m² großen Loggia befindet sich im 2ten Liftstock! Vorzimmer, Wohnzimmer (Wohnküche) Küche, Badezimmer mit Badewanne, separates WC. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer kommt man auf die tolle Loggia - welcher zu romantischen Abenden wie auch Grillpartys einlädt. Ebenso ist ein Abstellraum vorhanden. Sämtlich Wohnräume sind mit exklusivem Parkett ausgelegt. Die maßgefertigte Markenküche von Qualität schaffen harmonisches Ambiente und Wohlfühl Atmosphäre. Top ausgestatteter Fitnessbereich mit Technogym-Geräten, Wellnessbereich mit 2 Saunakammern, Duschen und Ruhebereich, Concierge-Service (Büro im Erdgeschoß der Stiege 3) Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend: U1 - Kaisermühlen (VIC) Buslinie 20A, 92A, 92B und N90 UNO CITY in 5 Gehminuten Somit erreicht man in wenigen Minuten alle Hot-Spots in Wien (Stephansplatz in ca. 10 Minuten) Die "Donau-City" eine "Stadt in der Stadt" in der Sie alles bekommen! Freiheit, Lifestyle, Diplomatie, Internationalität, Modernität um nur einige Attribute zu nennen und erstes Wohnprojekt Wiens direkt an der Donau. Angrenzend des Copa Beach (ehem. Copa Kagrana) erstreckt sich der weitläufige Donaupark sowie kilometerlange ebene Strecken für Rad, Skate oder Laufen, für Spaziergänge mit Ihren Liebsten ohne Verkehrsbelastung! Internationale Schulen und Kindergärten sind in der Anlage, sämtliche wichtige internationale Organisationen und Konzerne sowie namhafte Hotels in der Umgebung. DC-Living ist perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden. Das Autobahn-Drehkreuz befindet sich quasi vor der Garagenausfahrt. Aktuell wird die "Stadt" erweitert mit Music-Innovation- und Bildungs-Campus, Restaurants, Cafés und Bars an der Copa Beach und gewinnt dadurch nochmals an Charme und Attraktivität. 1390€ inkl. BK ohne Strom Warmwasser und Heizung! Kaution: 3BMM Mietdauer: 3 Jahre, gerne kann auch länger gemietet werden. "2-Room Apartment with Loggia - Donau CITY - U1-Donau Park" Starting immediately, this impressive 2-room apartment of 52.34m² with a 9.99m² loggia is available on the 2nd floor with elevator access! The apartment includes an entrance hall, living room (living kitchen), kitchen, bathroom with bathtub, and a separate toilet. Both the living room and the bedroom have access to the wonderful loggia, perfect for romantic evenings or barbecue parties. Additionally, there is a storage room. All living areas are laid with exclusive parquet flooring. The custom-made branded kitchen of high quality creates a harmonious and comfortable atmosphere. Top-equipped fitness area with Technogym equipment, wellness area with 2 sauna chambers, showers, and a relaxation area. Concierge service (office on the ground floor of Stiege 3). The public transport connections are also excellent: U1 - Kaisermühlen (VIC) Bus lines 20A, 92A, 92B, and N90 UNO CITY is a 5-minute walk away. This means you can reach all the hotspots in Vienna within minutes (Stephansplatz in about 10 minutes). The "Donau-City" is a "city within a city" where you can find everything! Freedom, lifestyle, diplomacy, internationality, modernity, to name just a few attributes, and the first residential project in Vienna directly on the Danube. Adjacent to the Copa Beach (formerly Copa Kagrana), the expansive Danube Park stretches out, offering kilometers of flat trails for cycling, skating, or running, and for walks with your loved ones without traffic congestion! International schools and kindergartens are in the complex, as well as important international organizations and corporations and renowned hotels in the vicinity. DC-Living is perfectly connected to public transport. The highway hub is practically at the garage exit. The "city" is currently being expanded with a music, innovation, and education campus, restaurants, cafés, and bars at Copa Beach, enhancing its charm and attractiveness. €1390 including service charges, without electricity, hot water, and heating! Deposit: 3 months´ rent Lease term: 3 years, with the option to extend. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <200m Klinik <1.300m Krankenhaus <2.150m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <175m Universität <1.825m Höhere Schule <2.675m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.800m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <150m Polizei <575m Verkehr Bus <300m U-Bahn <350m Straßenbahn <1.325m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]