provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 in Wien mieten

#Balkon #Kellerabteil

2-Zimmer Wohnung mit Balkon, Nähe Grinzing in 1190 Wien zu mieten Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Wohnlage im 19. Wiener Gemeindebezirk, in der begehrten Grinzinger Straße. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Apartment verfügt über eine Nutzfläche von ca. 51 m² und befindet sich im 1. Liftstock. Die helle Wohnküche mit Zugang zum ca. 4 m² großen Balkon/Loggia ist mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche versehen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine angenehme Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe. Hochwertige Parkettböden verleihen den Räumen eine elegante Note. Zudem ist die Wohnung mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Im Haus befinden sich zudem eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung. Monatliches Heizkostenakonto: € 60,- (inkl. USt.) Raumaufteilung: - Wohnküche - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Toilette - Balkon... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Belview - Erstklassige Wohnqualität mit Wohlfühlfaktor beim Schloss Belvedere! Willkommen im Wohnbauprojekt „Belview“, das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität verbindet. In begehrter Lage – direkt beim Wiener Hauptbahnhof, unweit des Schweizergartens und des Schlosses Belvedere – erwarten Sie moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von 40 bis 70 m². Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse) und überzeugt mit unterschiedlichen, optimal genutzten Layouts. Das Projekt wurde barrierefrei errichtet und bietet höchsten Komfort sowie eine exzellente Ausstattung. Highlights des Wohnbauprojekts: 18 Geschoßeeffiziente Wohnungsgrundrissein direkter U-Bahn- und S-Bahn-Nähe (Hauptbahnhof) Nähe zur Wiener Innenstadt & Flughafen Wien-Schwechat Barrierefrei Tiefgaragenstellplätze Das Gebäude bietet darüber hinaus eine beeindruckende Infrastruktur im Erdgeschoss: Fitnessbereich mit Cardio- & Kraftgeräten Wellnesszone mit Sauna & Saunarium Gemeinschaftsraum zur freien Nutzung Waschküche, Kinderwagen- & Fahrradraum, Postkastenanlage sowie Paketempfangsboxen Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung & Deckenkühlung durch oberflächennahe Bauteilaktivierung – für ein ganzjährig angenehmes Raumklima Hochwertige Einbauküche inkl. Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen und Herd3-fach Wärmeschutzverglasung, elektrischer Sonnenschutz mit Windwächterschaltung Sicherheitstüren & moderne Video-Gegensprechanlage Viel Stauraum dank eigenem Kellerabteil Wohnung Top 15.08Die Wohnung mit 71,81m² Wohnfläche liegt im 15. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum (ca. 2,94 m²) Gang (ca. 5,74m²) separates WC (ca. 2,23 m²) Abstellraum (ca. 2,96m²) Wohnküche (ca. 23,84m²) 1. Zimmer (ca. 13,08 m²) 2. Zimmer (ca. 16,27 m²) Bad mit Badewanne und 2 Handwaschbecken (ca. 4,75m²) Loggia (ca. 2,53 m²) Balkon (ca. 11,76 m²) Aufgrund der Tatsache, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.599,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Bearbeitungsgebühr: € 250,00 zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich ab € 203,- / Monat angemietet werden. PROVISIONSFREIInfrastruktur: Das Projekt befindet sich in einer der attraktivsten und bestangebundenen Lagen Wiens – direkt beim Wiener Hauptbahnhof. Die exzellente öffentliche Anbindung umfasst: U-Bahnlinie U1 – direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt S-Bahnnetz, zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien CAT – City Airport Train für die schnelle Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat Direkt beim Hauptbahnhof finden Sie zudem eine Vielzahl an Einkaufs-, Gastronomie- und Serviceangeboten, darunter Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken und mehr. Für Erholung im Grünen bieten sich der Schweizergarten, der Helmut-Zilk-Park sowie das historische Ensemble des Schlosses Belvedere in unmittelbarer Nähe an. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 24,84 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Belview – für Menschen, die mehr erwarten. Leben Sie zentral, grün und stilvoll – jetzt besichtigen und Ihre neue Wohnung sichern! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <400m Klinik <425m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <400m Universität <1.125m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <375m Polizei <425m Verkehr Bus <150m U-Bahn <700m Straßenbahn <150m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <1.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug

Diese modernen 1-Zimmer-Wohnungen mit 32m² im schönen Floridsdorf liegen im 3. Stock und können bequem mit dem Lift erreicht werden. Sie wurden komplett neu saniert und befinden sich daher in einem Topzustand. Exklusiver Erstbezug! Sie sind mit einer hochwertigen Küche inkl. Kühlschrank, E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler und einem Parkettboden ausgestattet. Die ebenerdigen Duschen im Bad sorgen für zusätzlichen Komfort. Weiters befinden sich ein WC im Badezimmer, im Vorzimmer ist Fliesenboden verlegt. Eine Garderobe ist vorhanden. Geheizt werden diese Traumwohnungen mit Fernwärme. Um auch im Sommer für ein optimales Wohnerlebnis zu sorgen gibt es eine Klimaanlage. Für den besonderen Luxus sind die Wohnung bereits mit Internet ausgestattet. Für das Warmwasser, die Heizung und die Klimaanlage gibt es ein Akonto, dieses ist nicht im Preis inkludiert. Eine gebührenpflichtige Waschküche ist vorhanden. Lage: Der Bahnhof Floridsdorf ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Sie haben somit die U-Bahn, Züge, Busse und Straßenbahnen quasi direkt vor der Haustür. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls in wenigen Minuten auf der Autobahn. Perfekt gelegen, um schnell in der Stadt, aber auch im Grünen zu sein. Die nahe gelegene Donauinsel lädt zum Erholen und Entspannen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wird nicht möbliert vermietet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <300m Klinik <550m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <200m Universität <300m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <275m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <375m Polizei <600m Verkehr Bus <75m U-Bahn <150m Straßenbahn <175m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2024 fertiggestellten Neubauhauses am ruhigen Rand von Strebersdorf. Die moderne Wohnung bietet direkten Zugang zu einem beeindruckenden ca. 128m² großen Garten inkl. Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien! Der Grundriss überzeugt durch eine sehr effiziente und harmonische Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren ein äußerst angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das nachhaltige Erdwärme-Tiefensonden-System sorgt mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung für angenehme Temperaturen in allen Räumen - eine der modernsten, kostengünstigsten und umweltfreundlichsten Energieformen. Ausstattungs-Highlights Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung in allen Räumen, individuell steuerbar Hochwertige DANA-Sicherheitstüre mit Brandschutzfunktion Edle Sanitärausstattung und Lüftungen in allen Nassräumen Voll ausgestattete Marken-Küche: Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug Bruckner Fenster & Terrassentüren mit hochqualitativer 3-fach-Isolierverglasung Elektrische Außenrollos A1-Glasfaser- und Magenta-Kabel-Anbindung in jeder Wohnung Vorbereitung für ein mobiles Klimagerät (Außenwandöffnung vorhanden) Klimaaktiv-Innenraumputz für verbessertes Raumklima Fahrradabstellraum im Untergeschoss + zusätzliche Abstellflächen beim Eingang Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil Aufzug groß genug für Fahrräder Kinderspiel- und Sportplatz nur wenige Schritte entfernt Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (für nur € 89/Monat)! Hinweis zur Abrechnung: Die Kosten für Heizung und Warmwasser (Hauszentralheizung) werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf € 21,80 brutto Gesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung & Warmwasser: EUR € 1.120,80Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #ruhig

Nachmieter/in ab 1.1.2026 gesucht! Bitte genau lesen! Nachmieter/in kommen nur in Frage mit 3 Gehaltszetteln und geeignetem Einkommen oder Studenten mit ausreichend verdienenden Bürger! Wohnungsbesichtigung nach Vereinbarung abends möglich bevorzugt 9.12. und 10.12. Die 2 Zimmer wohnung befindet sich 6 Gehminuten von der U3 Johnstraße entfernt in der Eduard-Sueß-Gasse. Sie verfügt über ein großes Ess und Wohnzimmer und ein kleines hofseitiges Schlafzimmer. Die Wohnung ist sehr ruhig, wenig befahrene Straße, ruhige Nachbarn, 1. Stock, Lift, Kellerabteil. Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt. Die Küche ist ausreichend groß, ich habe eine zusätzliche Arbeitsplatte, sowie einen Geschirrspüler verbauen lassen vor 2 Jahren, wofür ich gerne eine Ablöse von 350€ hätte. Die Wohnung wird nicht neu gestrichen übergeben! Die Therme wurde gerade gewartet und neu ausgerüstet. Die Wohnung wird bis auf ein paar Lampen und Vorhangstangen komplett leer vermietet. Die Kaution beträgt 1900.- Die monatliche Miete laut Vertrag 635.- ohne Heizkosten und Strom.... [Mehr]

#möbliert

Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Parkettboden, 40m², Zimmer getrennt begehbar, Einbauküche mit Kühlschrank, E- Herd und Dunstabzugshaube, Bad mit Dusch und WC, Waschmaschine, Vorzimmer und Küche mit Fliesenboden, Ölzentralheizung. Parkettboden Dusche, WC, Spiegelschrank, Waschmaschinenicht extra Kühlschrank, E-Herd, Dunstabzug Fliesenboden Ölzentralheizungstrassenseitigkomplett möbliert Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <350m Klinik <550m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <50m Universität <775m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <400m Polizei <200m Verkehr Bus <25m U-Bahn <375m Straßenbahn <50m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Belview - Erstklassige Wohnqualität mit Wohlfühlfaktor beim Schloss Belvedere! Willkommen im Wohnbauprojekt „Belview“, das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität verbindet. In begehrter Lage – direkt beim Wiener Hauptbahnhof, unweit des Schweizergartens und des Schlosses Belvedere – erwarten Sie moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von 40 bis 70 m². Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse) und überzeugt mit unterschiedlichen, optimal genutzten Layouts. Das Projekt wurde barrierefrei errichtet und bietet höchsten Komfort sowie eine exzellente Ausstattung. Highlights des Wohnbauprojekts: 18 Geschoßeeffiziente Wohnungsgrundrissein direkter U-Bahn- und S-Bahn-Nähe (Hauptbahnhof) Nähe zur Wiener Innenstadt & Flughafen Wien-Schwechat Barrierefrei Tiefgaragenstellplätze Das Gebäude bietet darüber hinaus eine beeindruckende Infrastruktur im Erdgeschoss: Fitnessbereich mit Cardio- & Kraftgeräten Wellnesszone mit Sauna & Saunarium Gemeinschaftsraum zur freien Nutzung Waschküche, Kinderwagen- & Fahrradraum, Postkastenanlage sowie Paketempfangsboxen Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung & Deckenkühlung durch oberflächennahe Bauteilaktivierung – für ein ganzjährig angenehmes Raumklima Hochwertige Einbauküche inkl. Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen und Herd3-fach Wärmeschutzverglasung, elektrischer Sonnenschutz mit Windwächterschaltung Sicherheitstüren & moderne Video-Gegensprechanlage Viel Stauraum dank eigenem Kellerabteil Wohnung Top 8.10Die Wohnung mit 43,63 m² Wohnfläche liegt im 8. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum (ca. 4,60 m²) Wohnküche (ca. 20,91 m²) Schlafzimmer (ca. 12,71 m²) Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC (ca. 5,41 m²) Loggia (ca. 3,68 m²) Balkon (ca. 1,46 m²) Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.149,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Bearbeitungsgebühr: € 250,00 zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich ab € 203,- / Monat angemietet werden. PROVISIONSFREIInfrastruktur: Das Projekt befindet sich in einer der attraktivsten und bestangebundenen Lagen Wiens – direkt beim Wiener Hauptbahnhof. Die exzellente öffentliche Anbindung umfasst: U-Bahnlinie U1 – direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt S-Bahnnetz, zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien CAT – City Airport Train für die schnelle Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat Direkt beim Hauptbahnhof finden Sie zudem eine Vielzahl an Einkaufs-, Gastronomie- und Serviceangeboten, darunter Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken und mehr. Für Erholung im Grünen bieten sich der Schweizergarten, der Helmut-Zilk-Park sowie das historische Ensemble des Schlosses Belvedere in unmittelbarer Nähe an. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 24,84 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Belview – für Menschen, die mehr erwarten. Leben Sie zentral, grün und stilvoll – jetzt besichtigen und Ihre neue Wohnung sichern! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <400m Klinik <425m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <400m Universität <1.125m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <375m Polizei <425m Verkehr Bus <150m U-Bahn <700m Straßenbahn <150m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <1.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet

Charmante 2-Zimmer-Wohnung direkt auf der Thaliastraße zum Vermieten: Sie besteht aus einem großen Vorzimmer mit Küche, 2 Zimmer, großem Bad und einem getrennten WC. Sie ist ideal für junge Pärchen und/oder Studenten. Lage: Straßenbahn 46 ist vor der Haustür, Bus 10 A ist um die Ecke und U3 Station Ottakring ist 5 Gehminuten entfernt. In der Whg. vorhanden sind: Einbauküche mit Kochplatte (ohne Backofen), Dunstabzug, Geschirrspüler und großer Kühlschrank, Waschmaschine + Trockner, Dusche + Badewanne und Waschbecken für 2 Personen. in den 2 Zimmern ist ein neuer Boden verlegt worden, Fliesen sind im Vorzimmer, Bad und WC. Kostenfreies WLAN ist ab Februar verfügbar. Strom und Gas sind exklusive und Haustiere sind NICHT erwünscht!... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #unbefristet

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Highlights der Wohnung Erstbezug nach Sanierung Wohnküche mit Innenhof-Ruhelage Moderne Ausstattung & hochwertige Materialien Fernwärme-Zentralheizung Außenjalousien Aufzug im Haus & Kellerabteil inklusive Photovoltaikanlage am Dach Die Wohnung Diese frisch sanierte, ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Hauses in der Meidlinger Hauptstraße 78. Die hofseitige Ausrichtung der Wohnküche garantiert absolute Ruhe trotz zentraler Lage. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Der durchdachte Grundriss bietet einen geräumigen Vorraum, ein separates WC, einen Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss, ein separates Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit Küche. Die Küche ist vollständig ausgestattet und punktet mit zeitlosem Design. Dank der Westausrichtung der Wohnküche genießt man in den Abendstunden viel Sonne. Der hochwertige Parkettboden, die stilvollen Fliesen und die modernen Sanitäreinrichtungen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattung Fernwärme-Zentralheizung Hochwertiger Eichen-Parkettboden Fliesen Einbauküche mit Geräten (u. a. AEG, Gorenje) Armaturen von Hansgrohe Badezimmer mit Dusche Außenjalousien (manuell bedienbar) Hochwertige Holz-Alu-Fenster (Internorm) Sicherheitseingangstüre Gegensprechanlage Aufzug im Haus Kellerabteil PV-Anlage am Dach zur Stromgewinnung Lage Die Meidlinger Hauptstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Supermärkte und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Meidlinger Markt sowie die Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar. Durch die gute Anbindung an die U-Bahnlinie U6, die Schnellbahn (Bahnhof Meidling) und diverse Buslinien ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 Niederhofstraße / Meidling Schnellbahn & Regionalzüge: Bahnhof Meidling Buslinien: 10A, 63A, 7A, 9ADer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung gelangt hier ab Neujahr eine möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick auf den Donaupark! Zur Verfügung stehen Ihnen 3 Zimmer, davon zwei Schlafzimmer und eine große Wohnküche mit Zugang zur Loggia mit insgesamt ca. 88 m2 Wohnnutzfläche. Die Loggia verläuft länglich entlang der Wohnung und hat knappe 8 m2. Vom rechten Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus haben Sie einen Zugang zur Loggia. Das mittlere Zimmer hat zwei Fenster zur Loggia. Die Küche beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs und hat einen Kochpult in der Mitte. Das Vorzimmer ist mit einer Garderobe ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer liegen nebeneinander. Das Bad ist mit einer Dusche und Waschmaschine ausgestattet. Die Toilette liegt separat nebenan. Entlang des Korridors gelangen Sie in jeden Raum separat hinein. Das Wohnzimmer ist mit einer Küche und Essplatz integriert. Fitness und Sauna kann man separat im Haus gegen einen kleinen Jahresbeitrag dazu mieten. Anmietbare Parkplätze in der hauseigenen Garage und weitere Garagenplätze für Besucher*innen vorhanden. Zur Garage gelangt man direkt mit dem Lift. Die Verkehrslage und Infrastruktur: Die U-Bahnstation Kaisermühlen liegt nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. U1 (Kaisermühlen, VIC); Autobuslinien Linie 91A, 20B. Von der Wohnung aus brauchen Sie ca. 8 Minuten mit der U-Bahn zum historischen Zentrum. Nur wenige Minuten entfernt liegt die bekannte UNO-City und das VIC - fußläufig sehr gut und schnell erreichbar (ca. 2min), das Donauzentrum & Donauplex sowie die Vienna International School sind in nur zwei U-Bahn-Stationen schnell erreichbar. Die Wohnung liegt direkt an den Erholungsgebieten Donaupark, Alte Donau und der Donauinsel; Der Donaupark liegt direkt davor; Die Alte Donau, Donauzentrum/ Donauplex, Segelschule, Sportcenter, Donaucity, Gänsehäufel, Strandbad, Alte Donau, etc. alles in der Nähe. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Ärzte, Bäckerei, Bankfilialen, Büros, Billa, Bank, Postamt, Hofer, etc. befinden sich direkt am Standort Donau City. Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Vienna International School; Praktischer Arzt, Apotheke Donauzentrum; Der Donaupark liegt direkt vor der Tür; Segelschule;, Cineplexx Kino; Sportcenter, Donaucity; Albert-Schultz Eishalle (Attemgasse); Strandbad Alte Donau; Zum Donauzentrum / Donauplex, Segelschule, Sportcenter, Donaucity, Gänsehäufel, Strandbad, Alte Donau etc. sind es nur ein paar Gehminuten. Nahversorgung: Billa, Hofer, Postamt, Trafik, Zahnarzt, Frauenarzt, etc. Schulen und Betreuung: Kindergarten, Volksschule in unmittelbarer Umgebung; Gymnasium, Vienna International School, etc. Gesundheit: Praktischer Arzt 100m, Apotheke ca. 250m, etc. Konditionen: Mietentgelt: Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser, Lift, Möbelmiete, Steuern und Abgaben: € 1.750, monatlich. Heizung und Warmwasser erfolgt über die Fernwärme und sind in der Miete bereits inkludiert. Der Strom wird auf den/die Mieter*in umgemeldet und ist nicht inkludiert. Vermietet wird befristet auf 4 Jahren; Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist: 3 Monate; Kaution: 3 Monatsmieten; provisionsfrei für den/die Mieter*in; Kontakt: Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Anfragen bitte unter Angabe der vollständigen Personendaten per E-Mail an: [Email] Vielen Dank, wir melden uns bei Ihnen verlässlich zurück! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#möbliert

Die traumhafte 1-Zimmer- Wohnung wird für eine Dauer von maximal 6 Monaten vermietet. Schön möblierte, voll ausgestattete schöne Wohnung in zentraler Lage.28m², Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd und Dunstabzugshaube, Zimmer mit Bett und Kleiderschrank, Tisch und Sesseln, Bad mit Dusche und WC, Waschmaschine, WLAN. Vorzimmer mit Fliesenboden, Zimmer mit Parkettboden, Gasetagenheizung, Schön eingerichtet, perfekt zum Wohlfühlen. Die U6 Station Thaliastraße ist nur 220m entfernt und auch die Straßenbahn 5 und der Bus 48A halten in unmittelbarer Nähe. In der Monatsmiete ist bereits alles enthalten, Sie müssen sich um nichts mehr kümmern und können Ihre Zeit hier genießen. Es ist nicht möglich hier den Hauptwohnsitz anzumelden. Die Kurzzeitwohnungen können von Berufspendlern (ohne Hauptwohnsitz in Wien) oder von Personen aus dem Ausland angemietet werden. Bei Einzug ist eine einmalige Endreinigungsgebühr von 200€ zu entrichten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <275m Klinik <275m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <250m Universität <800m Höhere Schule <425m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <325m Sonstige Geldautomat <325m Bank <350m Post <350m Polizei <325m Verkehr Bus <75m U-Bahn <50m Straßenbahn <175m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <4.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]