provisionsfreie Luxuswohnungen ab 2.000 EUR in Wien mieten

#Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Link zum Video: https://youtu.be/H1HT6TMi Vp E Argentinierstraße 42 elegante 5-Zimmerwohnung Erstbezug nach Sanierung zu vermieten Die ca. 131 m² große Erstbezug-Wohnung nach Sanierung verfügt über einen sehr geräumigen Vorraum, ein WC, zwei Wohnzimmer, eines davon mit einer modernen Küche, zwei große Schlafzimmer mit Blick auf die Argentinierstraße und ein weiteres großes Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof sowie ein Badezimmer mit WC, Walk-in-Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist hell und ruhig und liegt im 1. OG mit Lift. Die Wohnung ist barrierefrei. (Der Zugang zum Aufzug im 1. OG ist noch Baustelle.) Ein großes Kellerabteil ist auch dabei. Das imposante und elegante Gebäude verfügt einen voll mit Marmor ausgelegten Eingangsbereich mit Marmorsäulen. Zur Wohnung gehört einen Kellerabteil und im Innenhof ist genug Platz für Fahrräder. Im Jahr 2022 wurden folgende Renovierungsarbeiten im Gebäude vorgenommen: Erneuerung der Elektrosteigleitungen Erneuerung der Gassteigleitungen Austausch der Gegensprechanlage Reparatur des Gebäudesockels Argentinierstraße / Elisabethplatz Erforderliche Verputz- und Trockenbauarbeiten Ausmalen beider Stiegenhäuser In diesem Zusammenhang wurden sämtliche Gas- und Stromzähler der Wohnungen auf den Gang bzw. in den Keller verlegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese neue Dachterrassenwohnung mit großzügigen Außenflächen und wunderbarem Ausblick wird ab sofort/nach Vereinbarung auf 5 Jahre befristet vermietet. Die 3-Zimmerwohnung mit Deckenkühlung und -heizung befindet sich im obersten Stockwerk (7. OG) und hat einen offenen Wohnbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse mit Grünfläche. Die Nutzfläche von rund 170 m² setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangsbereich (3.96 m²) - Küche und Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse (32.95 m²) - 2 Schlafzimmer (14.75 m² und 12.58 m²) - Badezimmer (4.96 m²) - WC (1.68 m²) - Abstellraum (1.99 m²) - Dachterrasse, teilweise begrünt (86.97 m², davon 48.98 m² begrünt) - Kellerabteil (3.89 m²) Ein Tiefgaragenplatz wird mitvermietet, im Mietpreis enthalten. Auf die Miete entfällt keine Umsatzsteuer (keine UST-Pflicht des Vermieters). Anzahl Etagen: 1 - 2 Gehminuten bis zum Lebensmittelmarkt (Billa) - 10 Gehminuten zum Interspar/Trillerpark - Wenige Gehminuten zur S-Bahn-Station Jedlersdorf (S3/S4) - von dort 5 Fahrminuten bis Bahnhof Floridsdorf (Anschluss U6) - Wenige Gehminuten zur Buslinien (36A, 36B) - Straßenbahnen (26, 30, 31) ebenfalls gut erreichbar (ca. 10-15 Gehminuten) - Kindergärten, Schulen und Artzpraxen in der Nähe Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Wohnfläche: 79.84 m² - Dachterrasse: 86.97 m², davon 48.98 m² Grünfläche - Deckenkühlung und -heizung (Wärmepumpe) sorgt für angenehme Temperaturregulierung übers Jahr - Hochwertige Einbauküche mit Insel sowie Steinarbeitsflächen und zahlreichen Steckdosen, Design-Dunstabzugshaube, Flexo Induktionskochfeld, Kühl- und Gefrierkombi (2 Ultra-Fresh-Schubladen) und Oberschränke mit großzügigem Stauraum - Hochwertige Möbel der Marke Voglauer: Garderobe (Panel, Sitzbank, Kommode und Hochschrank), Wohnzimmer (Low-Board, High-Board und Standschrank; Hebeschiebetüre) sowie Esszimmer (Tisch, Sitzbank, 4 Stühle) - Badezimmer: Badewanne mit Dusch-Faltwand aus Glas, hochwertiger Spiegelschrank mit umlaufender Beleuchtung, Waschbeckenunterbau der Marke Laufen, Handtuchwärmer, Beleuchtung im Raum dimmbar/Kelvin einstellbar, Waschmaschinen/Trocknerschrank - WC: Waschbeckenunterbau der Marke Laufen, Spiegel mit seitlicher Ab... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

4-Zimmer-Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche und zwei eigenen Terrassen (+ großer Gemeinschaftsdachterrasse mit Blick auf den Karlsplatz) Die Wohnung befindet sich im DG. Im Haus befindet sich ein Lift, ein kleiner Gemeinschaftsgarten / Aufenthaltsbereich und eine sehr große Gemeinschaftsdachterrasse mit herrlichem Ausblick über die Stadt! Beschreibung: Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, repräsentativer Eingangsbereich. Der weitläufige Flur verbindet alle Räume auf harmonische Weise. Gleich rechts vom Eingangsbereich befindet sich eines der insgesamt drei Zimmer, welches sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder stilvolle Ankleide nutzen lässt. Links liegt ein geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Ein zweites, separates WC ergänzt das Raumkonzept und sorgt für zusätzlichen Komfort. Im weiteren Verlauf des Flurs schließen sich die zwei weiteren Schlafzimmer an. Eines davon bietet direkten Zugang zu einer charmanten Terrasse mit ca. 5 m². Am Ende des Flurs befindet sich die hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche. Geradeaus öffnet sich der beeindruckende Wohnbereich, der mit rund 75 m² das Herz der Wohnung bildet. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die zweite Terrasse mit ca. 18 m². Geheizt wird mittels einer Zentralheizung (Fernwärme). Die Gemeinschaftsterrasse im Dachgeschoss bietet eine tolle Gelegenheit um einen weiten Blick über Wien werfen und im Sommer spannende Grill- und Spielabende mit Freunden und Familie - oder auch mit den zukünftigen Nachbarn ;) - verbringen zu können! Auch ein Personenaufzug und ein Kellerabteil steht dem zukünftigen Mieter während der Dauer des Mietvertrags zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Hinweis: ORIGINALBILDER SIND BALD VERFÜGBAR Die abgebildeten Fotos sind lediglich Aufnahmen aus anderen Wohnungen des Hauses! Aufbau gemäß dem Grundrissplan. Lage: Das Refugium im 4. Bezirk von Wien liegt nur wenige Gehminuten von der Karlskirche und der U1 (U-Bahn) Station "Karlsplatz" entfernt. Trotz der ruhigen Gegend, bietet sich also eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und sehr guten Verkehrsanbindungen (U1, U4, U2) an. Außerdem befindet sich neben Restaurants und anderen Freizeitaktivitäten ebenfalls die TU (Technische Universität Wiens) in fast greifbarer Nähe! Konditionen: Vermietet wird vorerst auf 5 Jahre; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (warm; inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser, Lift und Steuern, beträgt): € 4.791,95 Kaution: € 14.400,- / Vertragserrichtung: € 360,- / provisionsfrei für den/die Mieter*in! Strom wird auf den/die Mieter*in umgemeldet. Garagenstellplätze bei Bedarf separat anmietbar. Eine Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen; Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine E-Mail-Anfrage an: [Email]ch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

_1010! Klassische 4-Zimmer Altbauwohnung mit 2 Bädern in toller Lage! _ Zur Vermietung gelangt eine _ca. 123,05 m² grosse 4-Zimmer Altbauwohnung _in einem klassischen Ringstraßenhaus (BJ 1887) mit direkter Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Die elegante Wohneinheit befindet sich im 3.Liftstock und ist ab sofort verfügbar. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum/Gang * Ausgestattete Wohnküche * 3 Schlafzimmer * Gäste-WC mit Waschbecken * Badezimmer 1: Badewanne, Doppelwaschbecken, WM-Anschluss und WC * Badezimmer 2: Dusche, Waschbecken und WC * Abstellraum * Lift im Haus * Heizungsart: Zentralheizung * Kellerabteil: Nein Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.461, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 251,30 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 30,99 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 104,35 (zzgl. 20% USt _Gesamtmietzins dzt. inkl. HK-Akonto und USt: € 3.142,84 (Warmmiete) _ Kaution: 3 BMM (€ 9.429, mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infastruktur_ Zentrale, repräsentative Citylage am Ring! Der Standort gehört zur prominenten Ringstraße mit vielen historischen Bauten und einer sehr zentralen, repräsentativen Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich bedeutende Kultur- und Museumsstandorte (z. B. Museums Quartier, Maria-Theresien-Platz, Kunsthistorisches Museum). Mehrere Lebensmittelmärkte und Feinkostläden sowie kleine Fachgeschäfte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. _Öffentliche Anbindung_ * U2 und U4/Station Schottenring * Strassenbahnlinien 1, D, 31 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese wunderschöne, komplett möblierte 4-Zimmer-Wohnung ist ab März verfügbar und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnsalon mit offenem Kamin, herrlichem Fernblick und direktem Zugang zur separaten Küche. Dem Wohnsalon vorgelagert ist eine große Terrasse mit Markise, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über einen Masterbedroom mit en-suite Badezimmer sowie einem begehbaren Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder- oder Jugendzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie ein großer Abstellraum ergänzen das Raumangebot perfekt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, außerdem steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus in der Peter-Jordan-Straße auf Höhe der Scheibenbergstraße. Dank der Straßenbahnlinie 41 ist eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt gegeben. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet. Der Großteil der Möbel ist maßgefertigt vom Tischler und aus weitgehend schadstofffreien Tischlerplatten hergestellt. Das Kinderzimmer ist mit hochwertigen Naturholzmöbeln der Firma TEAM 7 ausgestattet. AUFTEILUNG: • zentrales Vorzimmer mit Einbaugarderobenkasten • ca. 54m² Wohnzimmer mit Kamin, Fernblick und Ausgang auf die Terrasse • ca. 10m² Küche • Masterbedroom ca. 19m²mit eigenem • Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Fenster und • großem begehbaren Kleiderschrank • 2 Kinder/Jugendzimmer (ca. 15,5m² und 16,5m²) • Bad mit Glasdusche und Waschtisch • großzügiger Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner • ca. 17,5m² Terrasse mit Fernblick • Kellerabteil AUSSTATTUNG: • Parkettboden und Naturstein • Offener Kamin • elektrische Außenjalousien • elektrische Markise • Küche ausgestattet mit Ceranfeldherd, Backrohr, Kühlschrank und Geschirrspüler • großer Tiefkühler, Waschmaschine und Trockner im Abstellraum • Videogegensprechanlage • Lift • Fahrradabstellraum LAGE &ANBINDUNG: Die Wohnung befindet sich in der Peter-Jordan-Straße in grüner und ruhiger Lage am Ende einer Einbahnstraße. Die Straßenbahnlinie 41 ist bequem fußläufig erreichbar und bringt Sie in nur 17 Minuten direkt zum Schottentor. Zahlreiche Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind rasch erreichbar. Zudem liegen ausgezeichnete Schulen in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. ENERGIEAUSWEIS: HWB: 62 kWh/m²a Klasse: C KONDITIONEN: Gesamtmiete (inkl. BK, und Ust.): € 2838,85 Netto Miete: € 1964,55 Garage: € 93,75 exkl. Ust Betriebskosten (exkl. Ust.): € 513,95 Ust.: € 266,6 Akonto für Warmwasser und Heizung zzgl. zur Miete Kaution: 3BMM Provision: wird vom Vermieter bezahlt Befristung: 3 Jahre Beziehbar: ab 1.3.2026 KONTAKT: Frau Mag. (FH) Verena Lamnek Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, oder Fragen haben stehe ich Ihnen gerne jederzeit per Email [E-Mail-Adresse entfernt] oder auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Einige unserer Objekte sind nicht auf Plattformen zu finden, eine vollständige Liste unserer Immobilien finden sie auf unserer Homepage: www.my4walls.at... [Mehr]

#Altbau #möbliert #unbefristet

Diese exklusive, Altbauwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines prachtvollen historischen Gebäudes in einer der begehrtesten Wohngegenden des 6. Wiener Gemeindebezirks. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 166 m² verbindet sie klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein elegantes Ambiente für anspruchsvolle Mieter. Schon beim Betreten der Wohnung fällt der edle Fischgrät-Parkettboden ins Auge, der sich durch den gesamten Wohnbereich sowie alle vier Zimmer zieht und den historischen Charakter des Altbaus unterstreicht. Die Räume sind großzügig geschnitten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche ist zentral vom Flur aus begehbar und bietet viel Stauraum sowie alle notwendigen Geräte für komfortables Kochen. Das stilvoll verflieste Badezimmer überzeugt mit zeitloser Eleganz und verfügt über zwei Handwaschbecken, eine Badewanne und eine separate Dusche – ideal für entspannende Wellness-Momente im eigenen Zuhause. Zusätzlich sorgt ein separates WC für maximalen Komfort. Ein geräumiger Abstellraum bietet praktischen Stauraum und rundet das durchdachte Wohnkonzept ab. Diese erstklassige Stilaltbauwohnung eignet sich perfekt für kleine Familien oder Paare, die Wohnen und Arbeiten harmonisch unter einem Dach vereinen möchten. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 3494,71 (Miete netto: EUR 2.804,89 + Betriebskosten netto: EUR 372,12 + USt: EUR 317,7). Als Kaution sind fünf Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird unbefristet vermietet und bietet somit langfristige Planungssicherheit.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Mezzanin eines repräsentativen Altbauhauses mit gegliederter Fassade, welches im Jahr 1910 errichtet wurde. Sie verfügt über: • Vorzimmer • geräumigen Abstellraum • separate Toilette mit Waschbecken • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette • geräumigen Wohnraum mit Balkon • offene Küche • Schlafzimmer • Schlafzimmer mit Schrankraum • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Balkon • Kabinett Zentralheizung/Fernwärme. Im Haus befindet sich ein Fahrradraum. Lage und Infrastruktur - fußläufig: Die Wohnung befindet sich im 8. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Stadtzentrums von Wien. In unmittelbarer Umgebung gibt es verschiedene Einrichtungen des Gesundheitswesens wie Arztpraxen und Apotheken. Das Wiener AKH, St.Anna Kinderspital und die Wiener Privatklinik, sowie die Haupt-Universität oder auch andere Höhere Schulen, sind fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte, Bäckereien, Geldautomaten und Banken in der Nähe. Viktor-Frankl-Park – ca. 4 Min. Schönbornpark – ca. 8 Min. Ostarrichi-Park - ca. 8 Min. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:• ) U-Bahn Alser Straße (U6) – ca. 6 Min. • ) Straßenbahnhaltestelle 43, 44 – ca. 1 Min., 5 und 33 - ca. 2 Min. • ) Bushaltestelle 13A – ca. 2 Min. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

_Tolles 4-Zimmer DG mit 2 Terrassen und schönem Blick - alles auf einer Ebene - in Toplage, 1040! _ Zur Vermietung gelangt ab sofort diese _tolle, barrierefrei zugängliche und ca. 160,26 m² grosse 4-Zimmer DG-Wohnung mit zwei Terrassen (ca.5m²/ca.18m²) _ _und wunderbarem Blick zur Karlskirche,_ im DG (7.Liftstock) eines gepflegten Hauses in absoluter Toplage nahe Schwarzenbergplatz und Hochstrahlbrunnen in 1040 Wien. Exzellente Lage, u.a. perfekt geeignet für Diplomaten. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * zentraler Vorraum * Ausgestattete Einbauküche mit Fenster * grosses Wohnzimmer mit Ausgang auf die größere Terrasse * 3 Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang auf die kleinere Terrasse) * 2 Badezimmer mit Duschen und WC´s * diverse Einbauschränke * Klimaanlage * Parkettboden/Fliesen * barrierefreier Zugang * Gegensprechanlage * Lift im Haus * Waschküche * Fahrrad/Kinderwagenraum * Heizungsart: Fernwärme * Kellerabteil: Ja Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 3.540, (zzgl. 10% USt) Betriebskoste dzt. netto: € 375,07 (zzgl. 10% USt) Liftkosten dzt. netto: € 66,71 (zzgl. 10% USt) Warmwasser dzt. netto: € 64,88 (zzgl. 10% USt) Heizkosten dzt. netto: € 283,85 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 4.791,95 (Warmmiete) _ Kaution: 3 BMM (€ 14.400, ) Provisionsfrei für den Mieter Vertragserrichtungsgebühr € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragserstellungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Mietvertrag: 5 Jahre befristet Bezug: Ab sofort _Infrastruktur/Öffentliche Anbindung_ Sehr zentrumsnah gelegen. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel erreicht man fußläufig in ca. 5 Min.: * U-Bahn: U4, U2 Karlsplatz * Straßenbahnlinien: 1, 71, D * Buslinie: 4A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Fühlen Sie sich mit Blueground überall dort zu Hause, wo Sie leben möchten. Sie werden dieses hell Innere Stadt möblierte Drei-Schlafzimmer Wohnung mit seiner modernen Einrichtung lieben, voll ausgestattete Küche, und bequem Wohnzimmer. Dank der idealen Lage sind Sie ganz in der Nähe von allem, was Vienna zu bieten hat! (ID #VIE506) Der beworbene Preis von 2,610€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 1 Monat(en) und 25 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom January 29, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 3,570€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Drei-Zimmer-Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Schlafmöglichkeiten King-Size-Bett, 70.8in/180cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Drei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Dieses Blueground Wohnung bietet flexible Mietoptionen, sodass Sie es für einen Monat, ein Jahr oder länger buchen können. Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können.... [Mehr]

#Loft #ruhig

ENGLISH Vienniese Art Nouveau apartment, refurnished with love. Experience Vienna in a city oasis situated between the Belvedere and St.Stephens‘s Cathedral, and directly next to the Stadtpark (City Park). The apartment is furnished with high-quality furniture made from natural materials. All of the inner-city sights are within easy walking distance, with the nearest subway station (U4 STADTPARK) only a 3-minute walk away. Despite the central location, the apartment is very quiet both day and night. A gourmet supermarket is conveniently located within the same building complex. The heart of this lovingly renovated 1920s Art Nouveau apartment is the spacious, loft-style living area, which features an extra-large King-Size box-spring bed, a massive wooden dining table, and a high-end sectional sofa. The sleeping area can be separated, if desired, by sliding doors. The TV is swivel-mounted, allowing you to comfortably watch it from the bed, the dining table, or the sofa. A remote control makes it easy to adjust the ambient lighting behind the couch. The kitchen, which faces a courtyard that is green and lush (in spring, summer, and fall), is fully equipped with a side-by-side refrigerator and everything you need to prepare or reheat meals. Its comfortable bar stools invite you to linger and enjoy a cup of coffee. This apartment is ideal for working, lounging, or relaxing, preferably after a long stroll through the adjacent Vienna City Park (which is considered very safe, even at night) or past the sights of the 1st District. Start your Vienna stay in one of Vienna's very best neighborhoods! DEUTSCH Erleben Sie Wien in einer Stadt-Oase, die sich zwischen Belvedere und dem Stephansdom in direkter Nähe zum Stadtpark befindet. Ausgestattet mit hochwertigen Möbeln aus Naturmaterialen. Alle Sehenswürdigkeiten der Innenstadt befinden sind zu Fuß erreichbar, der Gehweg bis zur nächsten U-Bahn (U4 STADTPARK): 3 Minuten. Obwohl sich die Wohnung in zentraler Lage befindet, ist es sowohl am Tag als auch in der Nacht sehr ruhig. Ein Gourmet-Supermarkt befindet sich direkt im selben Gebäudekomplex. Das Herzstück der mit Liebe renovierten Jugendstilwohnung aus den 1920er Jahren ist der große Loft-artige Lebensbereich, welcher über ein extra grosses Boxspring King Size Bett, einen massiven Holztisch, und eine hochklassige Sofalandschaft verfügt. Der Schlafbereich ist bei Bedarf durch Schiebetüren abtrennbar. Der Fernseher ist schwenkbar, sodass man ihn sowohl vom Bett, Tisch als auch vom Sofa aus bedienen kann. Eine Fernbedienung erleichtert das Einstellen der Ambience-Lights hinter der Sofagarnitur. Die Küche, die sich zu einem begrünten (im Frühling, Sommer und Herbst) Innenhof hin neigt, ist nebst eines Sidy-by-Side Kühlschranks vollausgestattet mit allem was man so braucht, um sich Speisen selbst zubereiten oder aufwärmen zu können, und lädt dank bequemer Hocker zum verweilen und Kaffeetrinken ein. Die Wohnung eignet sich ideal zum Arbeiten, Loungen oder Entspannen, am besten nach einem ausgedehnten Spaziergang durch den angrenzenden Wiener Stadtpark (der auch nachts als sehr sicher gilt) oder den Sehenswürdigkeiten des 1.Bezirks. Starten Sie ihren Wien Aufenthalt in einer der besten Gegenden Wiens!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Luxus-Terrassen-Wohnung erfüllt auf ca. 204 m² gewichteter Nutzfläche jeglichen Komfort des modernen Wohnens. Von Beginn an wurde Wert auf Qualität und benutzter Freundlichkeit der verwendeten Materialien und der ausgeklügelten Haustechnik gelegt. Die Wohnung wurde mit zeitlosen hochwertigen Materialien ausgestattet, die ein sehr ästhetisches Gesamtbild ergeben. Eine neuwertige Maß-Tischlerküche samt hochwertigen Markengeräten und smarten Einbauschränken sind in der Miete inkludiert. Sämtliche auf den Fotos ersichtliche Möbel gehören nicht zum Mietumfang. Alle Eckdaten im Überblick: • ca. 183 m² Wohnfläche • ca. 50 m² Terrassen und Balkone • 4 Zimmer • 2 Bäder • Abstellraum • Kellerabteil • 2 Garagenplätze (zzgl. Brutto € 427,20) • 5 Jahre befristet Moderne Technik die den Alltag erleichtert: • Über der Norm Dimensionierte Heizanlage • Wasserdruckverstärkung (gleichbleibender Wasserdruck, auch bei mehreren Verbrauchern gleichzeitig) • Eigener Warmwasserkreislauf (sofort warmes Wasser, ohne warten) • Fußbodenheizung individuell regelbar • Klimaanlage • W-Lan und eigener Lan-Anschluß in jedem Zimmer 1. DG: • Hauptschlafzimmer mit Bad und Schrankraum on Suite • vorgelagerter Balkon • zwei extra Zimmer mit Gäste Bad • Haustechnik und Stauraum unauffällig in die Wohnung integriert 2. DG: • Essen und Wohnen auf der zweiten Ebene • Maß Küche aus schwarzem Schiefer (Stein) • große Glasflächen mit tollem Ausblick • Ausgang auf eine ca. 30 m² große Terrasse • 2. Terrassenebene mit ca. 19 m² und 360° Wienblick Lage der Wohnung: Die Wohnung ist Zentral im dritten Bezirk gelegen, einem der beliebtesten Wohnbezirke Wiens. Speziell um den belebten Rochusmarkt hat sich in den letzten Jahren eine sehr gute Lokalszene und Infrastruktur gebildet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, auch ausreichend Schulen und Kindergärten sind in der nahen Umgebung zu finden. Die öffentliche Anbindung ist durch Busse und der nahen U-Bahn gesichert. Für Freizeitaktivitäten und Sport steht der Wiener Prater, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens, als direkter Nachbar zur Verfügung. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Neubauprojekt in Toplage | Wohnen in der Apollogasse In der ruhigen Apollogasse 18 im 7. Wiener Gemeindebezirk, einer charmanten Parallelgasse zur belebten Mariahilfer Straße, entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit 63 modernen Wohneinheiten, einer attraktiven Gewerbefläche sowie einer hauseigenen Tiefgarage. Das Neubauprojekt verfügt über 63 Zwei- oder Dreizimmer-Wohnungen. Viele Einheiten sind hofseitig ausgerichtet und bieten dadurch ein besonders ruhiges Wohnambiente – einige Wohnungen genießen zudem südseitige Ausrichtung zur Apollogasse. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 46 m² und 101 m² und bieten durchdachte Grundrisse sowie eine hochwertige Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse – ein besonderes Plus in dieser urbanen Lage, das ein luftiges, offenes Wohngefühl schafft, wie man es im Zentrum Wiens nur selten findet. Hardfacts Erstbezug63 Wohnungen (Befristung 5 Jahre) Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Balkon, Loggia oder Terrasse) Moderne, hochwertige und vollausgestattete Einbauküchen mit Miele-Geräten Effizientes Heizsystem: Photovoltaik-Anlage - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung Tiefgarage Großzügige Fahrrad- und Kinderwagenräume Waschküche mit Miele-Geräten Paketboxen Der Wohnung zugeordneter Abstellraum auf Wohnebene Glasfaserinternet Ausstattung Die Wohnungen wurden mit viel Liebe zum Detail geplant – mit dem Ziel, nicht nur stilvoll, sondern auch alltagstauglich zu sein. Edler Eichenparkett mit angenehmer Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohngefühl, robuste Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen für Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit. Ein außenliegender Sonnenschutz (fassadenintegrierte Raffstores) hält die Räume auch im Sommer angenehm kühl – im Dachgeschoss zusätzlich unterstützt durch moderne Klimageräte. Die Küche ist das Herzstück jeder Wohnung: zeitlos elegant in Weiß, ausgestattet mit Miele-Markengeräten und wunderschönen Steinarbeitsplatten – vom Backofen über Cerankochfeld und Kühl-Gefrierkombi bis zum Geschirrspüler. Ideal für alle, die gern kochen oder einfach Wert auf Qualität legen. Separate Toiletten mit Handwaschbecken, stilvolle Bäder mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Spiegel bieten Komfort mit durchdachtem Design. Der Waschmaschinenanschluss – je nach Wohnung im Bad oder Abstellraum – sorgt für maximale Alltagstauglichkeit. Auf den großzügigen Freiflächen schaffen bereits integrierte Pflanzentröge und Wasseranschlüsse Raum für Ihr eigenes kleines Grün im Innenhof – ideal zum Abschalten nach einem langen Tag. Für entspannte Momente sorgen das begrünte Atrium mit Sitzbereichen, ein Gemeinschafts- bzw. Jugendspielraum mit Küche und Lounge sowie ein schattiger Garten im Erdgeschoss. Sportlich Aktive oder Sonnenanbeter freuen sich über die Fitnessterrasse mit Outdoor-Geräten am Dach. Lage und Infrastruktur Zentral. Urban. Lebenswert - wohnen in der Apollogasse 18 bedeutet, mitten im pulsierenden 7. Bezirk zu leben – einem der beliebtesten Grätzel Wiens. Nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, genießen Sie hier perfekte Nahversorgung, vielfältige Gastronomie, angesagte Boutiquen und ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung – mit U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Schnellbahn und direkter Flughafenverbindung – sind Sie in alle Richtungen bestens vernetzt. Der Westbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ob Schulen, Kindergärten, Apotheken, Supermärkte oder Fitnessstudios – alles liegt in Gehweite. Und wer mit dem Auto unterwegs ist, kann bequem einen Tiefgaragenplatz im Haus oder in der Apollo-Garage direkt gegenüber nutzen. Kurz gesagt: Urbanes Leben trifft auf hohe Lebensqualität – in einer der attraktivsten Lagen Wiens. Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss im 2. Obergeschoß eines modernen Neubauprojekts im 7. Bezirk. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung und Zugang zur südseitig ausgerichteten Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot ideal. Dank Miele-Markengeräten, Eichenparkett und Fußbodenheizung erfüllt die Wohnung hohe Ausstattungsansprüche – perfekt für Singles oder Paare, die ruhiges und gleichzeitig urbanes Wohnen schätzen. Die Wohnung wird als Erstbezug vermietet und steht ab sofort zur Verfügung. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Ausstattung Balkon (ca. 13,90 m²) mit Holzbelag Eichenparkettboden in Wohn- & Schlafräumen Feinsteinzeugfliesen in Bad & WCModerne Einbauküche mit Miele-Markengeräten Badewanne, Handtuchtrockner & schöner Spiegel Separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung Kellerabteil zugeordnet Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum im Haus Tiefgarage im Haus (Stellplatz optional anmietbar) Zur besseren Übersicht sehen Sie sich gerne auch einen 3D-Scan zu dieser Fläche an. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]