provisionsfreie Wohnung ab 1.000 EUR in Wien mieten

#Dachgeschoss #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese beeindruckende Dachgeschosswohnung in der 6. Etage des charmanten Gebäudes in 1200 Wien bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 69m², sondern auch ein modernes und komfortables Lebensgefühl. Die vollrenovierte Wohnung begeistert mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern, die durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung bestechen. Genießen Sie den eleganten Look von Fliesen und Laminat, die nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht sind. Die Einbauküche ist perfekt für leidenschaftliche Köche und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Die moderne Dusche und die separate Toilette runden das durchdachte Raumkonzept ab. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder der nahegelegene Bahnhof hier sind Sie perfekt angebunden und erreichen alle Teile der Stadt in kürzester Zeit. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit ermöglicht. Die Lage dieser Immobilie ist ebenso unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sorgen für eine ideale Infrastruktur. Universitäten und höhere Schulen bieten Ihnen zudem erstklassige Bildungsangebote. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung alles bequem und schnell erreichbar. Die monatliche Bruttomiete inkl. Heizkosten von 1.210 € ist nicht nur fair, sondern spiegelt auch den Wert dieser erstklassigen Lage und Ausstattung wider. Hier erleben Sie urbanes Wohnen in einem der lebhaftesten Stadtteile Wiens. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Dachgeschosswohnung ist der perfekte Ort für alle, die modernen Komfort und eine hervorragende Anbindung schätzen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Wohnangebot! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Ruhige Altbauwohnung in zentraler Lage der Josefstadt An English description can be found further below. Diese klassische Wiener Altbauwohnung befindet sich im Herzen des 8. Bezirks, nahe dem Wiener Rathaus und dem Parlament sowie in fußläufiger Distanz zum 1. Bezirk. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung ausschließlich zum großzügigen Innenhof ausgerichtet und bietet ein außergewöhnlich ruhiges und privates Wohnambiente. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleine Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Direkt vor dem Haus findet jedes Wochenende ein beliebter Bauernmarkt statt, der dem Viertel eine lebendige und zugleich authentische Atmosphäre verleiht. Das kulturelle Angebot ist ausgezeichnet, mit dem Theater in der Josefstadt, mehreren Kabarettbühnen und Galerien in kurzer Gehdistanz. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Wiener Altbaus und ist mit dem Lift erreichbar. Alle Räume sind zum hellen Innenhof orientiert. Die Wohnfläche von ca. 68 Quadratmetern umfasst ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit , zoffener Küchewei getrennte Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen zentral begehbaren Schrankraum. Raumhöhen von nahezu vier Metern, Echtholzparkett, Stuckdecken, Flügeltüren und Kastenfenster unterstreichen den klassischen Wiener Charakter, ergänzt durch eine moderne und hochwertige Möblierung. Die Küche ist voll ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über einen ausziehbaren Esstisch sowie ein zusätzliches ausziehbares Gästebett. Beide Schlafzimmer sind mit Doppelbetten und jeweils einem Schreibtisch ausgestattet und eignen sich ideal für Homeoffice. Auf Wunsch können ein Babybett und ein Hochstuhl bereitgestellt werden. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, Fußbodenheizung und ein Fenster, zudem steht eine Waschmaschine zur Verfügung. High Speed Internet, TV, Bettwäsche und Handtücher sind inkludiert. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Wohnung stellt eine hochwertige Alternative zu einem Hotel dar und eignet sich besonders für berufliche Aufenthalte oder projektbezogene Mietverhältnisse. Bei Mietdauern von mehr als drei Monaten kann das zweite Schlafzimmer auf Wunsch auch als Homeoffice eingerichtet werden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. English Classic Viennese Apartment in a Quiet and Central Location of Josefstadt This classic Viennese apartment is located in the heart of Vienna’s 8th district, close to City Hall and Parliament and within immediate walking distance of the 1st district. Despite its very central setting, the apartment is exclusively oriented towards a spacious inner courtyard and offers an exceptionally quiet and private living atmosphere. Shops for daily needs, cafés, restaurants and small specialty stores are located nearby. A popular farmers’ market takes place directly outside the building every weekend, adding to the lively yet authentic neighbourhood atmosphere. The cultural offer of the area is excellent, with renowned venues such as the Theater in der Josefstadt, several cabaret stages and numerous galleries within short walking distance. The apartment is situated on the first floor of a well maintained and renovated Viennese period building and is accessible by elevator. All rooms face a large and bright inner courtyard. The living space is approximately 68 square metres and comprises an entrance hall, a living room with open plan kitchen, two separate bedrooms, a bathroom, a separate toilet and a centrally accessible walk in wardrobe. Ceiling heights of almost four metres, solid wood parquet flooring, stucco ceilings, classic double doors and traditional box windows underline the typical Viennese character, which is complemented by modern and high quality furnishings. The kitchen is fully equipped and the living room features an extendable dining table as well as an additional pull out guest bed. Both bedrooms are furnished with double beds and each bedroom is equipped with a desk, making the apartment well suited for working from home. Upon request, a baby cot and high chair can be provided. The bathroom offers a bathtub, underfloor heating and a window, and a washing machine is available. High speed internet, TV, bed linen and towels are included. Vienna’s historic city centre can be reached within a few minutes on foot. Public transport connections are excellent. The apartment is an ideal high quality alternative to a hotel, particularly for assignments or project based stays. For rental periods longer than three months, the second bedroom can also be furnished as a dedicated home office upon request. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese stilvolle Wohnung im Erstbezug befindet sich in einer kürzlich errichteten, modernen Wohnanlage im 21. Bezirk und bietet Ihnen alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht. Auf rund 140,40 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 4 Zimmer, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Materialien und ein außergewöhnliches Highlight: eine Dachterrasse mit traumhaftem Grünblick. Exzellent durchdachte Raumaufteilung Penthouse Top 9: direkter Liftzugang ins Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine große Garderobe weitläufige und sonnendurchflutete Wohnküche mit Zugang zur atemberaubenden Terrasse mit genialem Blick hochwertige maßangefertigte Küche mit Steinarbeitsplatte und Markengeräten praktischer Abstellraum getrennt begehbares WC mit Handwaschbecken zwei ideal angelegte Kinder- bzw. Arbeitszimmer stilvoll ausgeführtes Bad mit Badewanne, WC und Handwaschbecken perfekt geschnittenes Masterbedroom mit eigenem Schrankraum privates hochwertig ausgeführtes Bad mit freistehender Badewanne, Dusche WC und Handwaschbecken Südostterrasse mit genialem Blick ins Grüne für entspannte, sonnige Stunden Wohnfläche: ca. 140,4 m² + Terrasse: ca. 11,4 m² + Kellerabteil Miete Wohnung inkl. BK: € 3.359,92 Miete Garage inkl. BK: € ab 120 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermietungsdauer: befristet auf 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung Mindestanforderung Netto-Haushaltseinkommen: € 6.500/Monat (verpflichtende Vorlage der letzten 3 Gehaltszettel) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten sowie eine Auskunft zum monatlichen Netto-Einkommen. Informieren Sie sich über dieses Top-Objekt - es wird nicht lange am Markt sein! Auszug Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Beheizung & Warmwasser mittels Luftwärmepumpe PV-Anlage am Dach Klimatisierung im DG über Klima-Splitgeräte Tiefgarage mit Möglichkeit, jeden Stellplatz mit einer E-Ladestation nachzurüsten (gegen Aufpreis) Barrierefreiheit im gesamten Haus Landhausdielen Eiche Sicherheitstüren WK3 I flächenbündige Innentüren Hochwertige Sanitärgegenstände & Marken-Produkte in den Bädern (Villeroy & Boch bzw. Hansgrohe) Maßgefertigte Duschkabine und Spritzschutz Feinsteinzeug-Fliesen 60x120 cm bzw. 60x60 cm Glasgeländer Videogegensprechanlage Fenster & Fenstertüren mit 3-fach Isolier-Verglasung (teils raumhohe Verglasungen) Elektrisch ansteuerbarer Sonnenschutz an Fenstern & Fenstertüren Das Projekt ist bereits hochwertig fertiggestellt und sofort beziehbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Moderne, voll möblierte Wohnung mit Balkon im Tr IIIple Tower An English description can be found further below. Diese modern ausgestattete Wohnung befindet sich im 2. Stock des Tr IIIple Towers im 3. Wiener Gemeindebezirk und bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept in einer der innovativsten Wohnanlagen Wiens. Die Tr IIIple Towers stehen für urbanes Premium Wohnen und überzeugen durch außergewöhnliche Gemeinschaftseinrichtungen. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Rooftop Pool mit Blick über Wien, der ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht. Ergänzend dazu stehen eine Bibliothek zur individuellen Nutzung sowie eine separat anmietbare Partyküche für private Feiern oder Veranstaltungen zur Verfügung. Auf einer Wohnfläche von rund 38 Quadratmetern stehen ein Wohnbereich, ein Schlafbereich, ein offener Koch Essbereich sowie ein Badezimmer mit WC zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon mit etwa 5,40 Quadratmetern, der zusätzlichen Freiraum bietet. Durch die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich sowie die zusätzliche Garderobennische bietet die Wohnung einen besonders angenehmen und funktionalen Grundriss. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet und ist vollständig mit Geschirr ausgestattet. Hochwertige Materialien, ein ruhiges Farbkonzept und viel Tageslicht schaffen ein helles und angenehmes Wohnambiente. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil ist vorhanden. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Direkt im Gebäude befindet sich ein Billa Supermarkt als Nahversorger. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt ein Fitnessstudio. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U3 Station Schlachthausgasse ist in rund fünf Minuten fußläufig erreichbar und gewährleistet eine sehr gute öffentliche Anbindung. Die Wohnung wird befristet für die Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Preis versteht sich exklusive Strom und Heizung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. English Modern Fully Furnished Apartment with Balcony in the Tr IIIple Tower This modernly equipped apartment is located on the second floor of the Tr IIIple Tower in Vienna’s third district and offers a contemporary living concept within one of the city’s most innovative residential developments. The Tr IIIple Towers stand for urban premium living and impress with exceptional shared amenities. A particular highlight is the exclusive rooftop pool with panoramic views over Vienna, available exclusively to residents. In addition, a library for individual use as well as a separately rentable party kitchen for private celebrations or events are available. The apartment offers approximately 38 square meters of living space, comprising a living area, a sleeping area, an open plan kitchen and dining area, and a bathroom with toilet. The space is complemented by a balcony of approximately 5.40 square meters, providing additional outdoor space. Thanks to the clear separation of living and sleeping areas as well as an additional wardrobe niche, the apartment features a particularly pleasant and functional layout. The apartment is rented fully furnished and is completely equipped with kitchenware. High quality materials, a calm color scheme and ample natural light create a bright and comfortable living atmosphere. A basement storage compartment assigned to the apartment is available. The infrastructure is excellent. A Billa supermarket for daily needs is located directly in the building, while a fitness studio is situated across the street. Numerous restaurants, cafés and local venues can be found in the immediate surroundings. The U3 underground station Schlachthausgasse is reachable within approximately five minutes on foot, ensuring very good public transport connections. The apartment is offered with a lease term of five years. The stated price is exclusive of electricity and heating. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese moderne Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger Lage im 22. Bezirk und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen. Die Aufteilung über zwei Etagen schafft spürbar mehr Privatsphäre: unten Wohnen/Kochen, oben Rückzugsräume. Der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen sorgt für ein angenehmes Tageslichtgefühl und bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Balkon den zentralen Lebensmittelpunkt. Die Terrasse im oberen Stockwerk, welche an zwei Zimmer angrenzt, bietet zusätzliche Außenfläche zum Entspannen. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit Außenflächen in ruhiger Umgebung schätzen. Ausgestattet ist die Immobilie unter anderem mit Fußbodenheizung, moderner Haustechnik sowie einer energieeffizienten Luftwärmepumpe. Das Gebäude wurde 2022 errichtet, die Wohnung ist sofort beziehbar. Für wen ideal? Ideal für Paare mit Homeoffice, junge Familien oder Alle, die moderne Neubauqualität mit echter Ruhe kombinieren möchten. Ausstattung im Überblick: Modern ausgestattete Badezimmer Zeitlose, maßgefertigte Küche inkl. Küchengeräte im Wert von ca. € 20.000,- inkludiert Großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume Fußbodenheizung mit Kühlfunktion über Luftwärmepumpe Zeitgemäße Haustechnik3-fach verglaste Kunstsoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores und Insektenschutz Teilmöbliert: Waschmaschine, Einbauschrank und Sideboard (Wohnzimmer) inkludiert. Gepflegtes Stiegenhaus und Allgemeinflächen Zugeordneter KFZ-Stellplatz Abstellraum sowie geräumiges Kellerabteil (ca. 10 m²) für zusätzlichen Stauraum Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://seraphar.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Spacious 3-Bedroom + Living Room Apartment This bright and fully renovated apartment offers a generous living room, three bedrooms, two bathrooms, and a practical layout with all rooms centrally accessible — ideal for comfortable city living. Located in the heart of Vienna’s historic city center and only a short walk from Stephansplatz, this elegant apartment sits on the third floor of a well-maintained period building with elevator access. Fully renovated in 2023, it offers around 157 m² of living space combining classic Viennese charm with modern comfort. The spacious living and dining area forms the center of the home. It offers plenty of room for a comfortable lounge and a nicely integrated dining area, directly connected to the fully equipped kitchen. Large windows bring in lots of natural light and offer a pleasant garden view thanks to the south-facing extension with generous glazing, giving the space a calm and relaxed atmosphere. The private area includes three bedrooms. The master bedroom comes with its own en-suite bathroom equipped with a modern shower and a washbasin. Two additional rooms can be used flexibly – as children’s rooms, guest rooms, or home offices – and are complemented by a second bathroom featuring both a bathtub and an extra shower. In total, the apartment includes three WCs. The entrance and hallway areas provide several practical spaces for storage, and a spacious walk-in closet in the rear part of the apartment offers even more convenience. A spacious utility room offers plenty of space for storage as well as for a washing machine and dryer. The apartment features high ceilings, beautiful parquet floors, modern bathrooms, a fully equipped kitchen, and a gas heating system. A cellar storage unit is included, and garage parking is available for rent in the immediate neighborhood. Domgasse is one of the most charming and sought-after addresses in the 1st district – quiet, historic, and surrounded by shops, cafés, restaurants, and cultural highlights. The Stadtpark, a beautiful historic park in the middle of the city, is just a five-minute walk from the apartment. Public transport connections are excellent, with U1 and U3 at Stephansplatz just a few minutes away. The Vienna International Centre (VIC) is also easy to reach – simply take the U1 from Stephansplatz directly to Kaisermühlen/VIC. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOWER HOMES im Vienna Twentytwo - Erstbezugswohnungen bei der U1 - Rooftop-Pool, Fitnessraum & Saunabereich! In einzigartiger Lage, direkt bei der U1-Station Kagran und vis-à-vis vom Donau Zentrum, entsteht ein exklusiver, ca. 155m hoher Wohnturm mit 45 Etagen. Die insgesamt 347 Mietwohnungen bieten einen vielfältigen Wohnungsmix: von smart geschnittenen 1,5-Zimmer-Apartments ab ca. 38 m² über komfortable 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 3- und 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 80 m². Die Kombination aus moderner Architektur, weiten Glasfronten, hochwertiger Ausstattung und einem nachhaltigen, energieeffizienten Gebäudekonzept schafft ein urbanes Zuhause mit besonderem Wohnkomfort ideal für Singles, Paare und Familien. Highlights von V22 45 Etagen, ca. 155 m Höhe 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit optimalen Grundrissen Erstklassige Allgemeinflächen: Rooftop-Pool mit großzügiger Terrassenlandschaft, Sitz- & Liegebereichen Fitnessraum, Saunabereiche, Waschküche Jugendspielraum mit vorgelagertem Kleinkinderspielplatz Gemeinschaftsräume mit Terrasse Fahrradraum inkl. Waschplatz & Werkbank Hundewaschplatz Einlagerungsräume auf allen Wohnetagen Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um € 168,00 brutto angemietet werden. Eine detaillierte Übersicht anhand unseres Grundrissnavigators finden Sie hier! Ausstattung Die Ausstattung überzeugt durch ein sorgfältig abgestimmtes, hochwertiges Konzept: Österreichisches Qualitätsparkett von Weitzer Italienisches Feinsteinzeug von Marazzi Marken-Sanitärausstattung von Hansa, Villeroy & Boch, Geberit Sicherheitstüren (WK3) Holz-Alu-Fenster mit innenliegendem Sonnenschutz Smarte Gebäudetechnik - Heizen & Kühlen mittels Bauteilaktivierung/Wärmepumpen Glasfaseranschluss (A1, Magenta) Video-Gegensprechanlage Lage & Infrastruktur Die Lage im 22. Bezirk erfüllt höchste Ansprüche an modernes, urbanes Wohnen: Direkt an der U1-Station Kagran 11 Minuten bis zum Stephansplatz Gegenüber vom Donau Zentrum mit vielfältigen Shopping- & Gastronomieangeboten Wenige Minuten zur Alten Donau, Donauinsel und Donaupark für Sport & Freizeit Nähe zu internationalen Unternehmen, Bildungsinstitutionen und der UNO-City Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos lediglich um Musterfotos handelt! © Stefan Seelig Beziehbar vrstl. ab 01.04.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühren Holen Sie sich gerne vorab bereits einen ersten Eindruck mittels unserer Wohnungsrundgänge! Typ A - 2-Zimmer Typ B - 3-Zimmer Typ C - 1,5-Zimmer Typ D - 2-Zimmer Typ E - 2-Zimmer Typ F - 3-Zimmer Typ G - 2-Zimmer Typ H - 2-Zimmer Typ I - 3-Zimmer - folgt Typ J - 2-Zimmer - folgt Typ K - 1,5-Zimmer Typ L - 2-Zimmer Typ M - 4-Zimmer Typ N - 2-Zimmer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert

Mietwohnung in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere und Botanischen Garten An English description can be found further below. Diese hochwertig sanierte und voll möblierte Wohnung befindet sich in der Pettenkofengasse im dritten Bezirk, direkt angrenzend an den Botanischen Garten und nur wenige Schritte vom Schloss Belvedere entfernt. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit außergewöhnlicher Nähe zur Natur und zählt zu den besonders gefragten Wohngegenden Wiens. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 52 Quadratmetern und überzeugt durch eine sehr gut nutzbare Raumaufteilung. Zwei gleich große Schlafzimmer ermöglichen sowohl Paaren als auch einer Zweier WG eine ideale Nutzung. Der zentrale Wohnbereich ist als angenehme Wohnküche gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Essen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Wohnung wurde generalsaniert und wird voll möbliert übergeben. Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist der direkte Zugang zum Botanischen Garten, über den man bequem in den Garten des Schlosses Belvedere gelangt. Der Schwarzenbergplatz ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Billa, Spar und Hofer sowie beliebte Lokale wie Salm Bräu, Huth Gastwirtschaft oder das Art Corner. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Die S Bahn Station Wien Rennweg mit den Linien S1, S2, S3, S4 und S7 ist fußläufig erreichbar. Zusätzlich stehen mehrere Straßenbahnlinien wie D, O und 71 sowie Busverbindungen, unter anderem die Linie 77A, zur Verfügung. Auch der Wiener Hauptbahnhof ist über den Belvedere Park rasch erreichbar. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale, ruhige und gleichzeitig hervorragend angebundene Wohnlage suchen. Der Preis versteht sich exklusive Strom und Heizung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. ENGLISHThis high quality renovated and fully furnished apartment is located in Pettenkofengasse in Vienna’s third district, directly adjacent to the Botanical Garden and just a few steps from Belvedere Palace. The location combines urban living with exceptional proximity to nature and is considered one of Vienna’s most sought after residential areas. The apartment offers a living space of approximately 52 square meters and features a very well designed and functional layout. Two equally sized bedrooms make the apartment ideal for couples as well as for a two person shared apartment. The central living area is designed as a comfortable open plan kitchen and living space, providing ample room for both living and dining. The layout is completed by a bathroom and a separate toilet. The apartment has been completely renovated and is rented fully furnished. A particular highlight of this location is the direct access to the Botanical Garden, which leads conveniently into the gardens of Belvedere Palace. Schwarzenbergplatz is also reachable within a few minutes. The surrounding area offers a wide selection of restaurants, cafés and shops for daily needs, including Billa, Spar and Hofer, as well as popular venues such as Salm Bräu, Huth Gastwirtschaft and Art Corner. Public transport connections are excellent. The Wien Rennweg S Bahn station, served by lines S1, S2, S3, S4 and S7, is within walking distance. In addition, several tram lines such as D, O and 71 as well as bus services, including line 77A, are available nearby. Vienna Central Station can also be reached quickly via Belvedere Park. The apartment is offered with a lease term of five years and is ideally suited for singles or couples looking for a central yet quiet location with excellent transport connections. The stated price is exclusive of electricity and heating. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Top Neubauwohnung Nähe Naschmarkt Die Wohnung befindet sich in der begehrten Mollardgasse 27 im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf und überzeugt durch ihre ausgezeichnete urbane Lage. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus citynahem Wohnen und hoher Lebensqualität: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Nahversorger sowie Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die beliebte Mariahilfer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Shoppen und Flanieren ein. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Dachgeschoss und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und WC, sowie Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie einen Vorraum. Die ca. 7m² große Terrasse bietet Ihnen Zeit an der frischen Luft. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Musterfotos handelt. Ausstattung: Parkett in den Wohnräumen Fließen in den Nassräumen Zwei Badezimmer (inkl. Wanne, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss) vollausgestattete Einbauküche Gäste-WC Terrasse Das Haus bietet Ihnen einen Lift. Öffentliche Verkehrsmittel: U4 (Pilgramgasse) Buslinie (13A , 14A) Straßenbahn (6,18) Heiz-, Strom und Warmwasserkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3BMM, Vertragserrichtungsgebühren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOWER HOMES im Vienna Twentytwo - Erstbezugswohnungen bei der U1 - Rooftop-Pool, Fitnessraum & Saunabereich! In einzigartiger Lage, direkt bei der U1-Station Kagran und vis-à-vis vom Donau Zentrum, entsteht ein exklusiver, ca. 155m hoher Wohnturm mit 45 Etagen. Die insgesamt 347 Mietwohnungen bieten einen vielfältigen Wohnungsmix: von smart geschnittenen 1,5-Zimmer-Apartments ab ca. 38 m² über komfortable 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 3- und 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 80 m². Die Kombination aus moderner Architektur, weiten Glasfronten, hochwertiger Ausstattung und einem nachhaltigen, energieeffizienten Gebäudekonzept schafft ein urbanes Zuhause mit besonderem Wohnkomfort ideal für Singles, Paare und Familien. Highlights von V22 45 Etagen, ca. 155 m Höhe 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit optimalen Grundrissen Erstklassige Allgemeinflächen: Rooftop-Pool mit großzügiger Terrassenlandschaft, Sitz- & Liegebereichen Fitnessraum, Saunabereiche, Waschküche Jugendspielraum mit vorgelagertem Kleinkinderspielplatz Gemeinschaftsräume mit Terrasse Fahrradraum inkl. Waschplatz & Werkbank Hundewaschplatz Einlagerungsräume auf allen Wohnetagen Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um € 168,00 brutto angemietet werden. Eine detaillierte Übersicht anhand unseres Grundrissnavigators finden Sie hier! Ausstattung Die Ausstattung überzeugt durch ein sorgfältig abgestimmtes, hochwertiges Konzept: Österreichisches Qualitätsparkett von Weitzer Italienisches Feinsteinzeug von Marazzi Marken-Sanitärausstattung von Hansa, Villeroy & Boch, Geberit Sicherheitstüren (WK3) Holz-Alu-Fenster mit innenliegendem Sonnenschutz Smarte Gebäudetechnik - Heizen & Kühlen mittels Bauteilaktivierung/Wärmepumpen Glasfaseranschluss (A1, Magenta) Video-Gegensprechanlage Lage & Infrastruktur Die Lage im 22. Bezirk erfüllt höchste Ansprüche an modernes, urbanes Wohnen: Direkt an der U1-Station Kagran 11 Minuten bis zum Stephansplatz Gegenüber vom Donau Zentrum mit vielfältigen Shopping- & Gastronomieangeboten Wenige Minuten zur Alten Donau, Donauinsel und Donaupark für Sport & Freizeit Nähe zu internationalen Unternehmen, Bildungsinstitutionen und der UNO-City Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos lediglich um Musterfotos handelt! © Stefan Seelig Beziehbar vrstl. ab 01.04.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühren Holen Sie sich gerne vorab bereits einen ersten Eindruck mittels unserer Wohnungsrundgänge! Typ A - 2-Zimmer Typ B - 3-Zimmer Typ C - 1,5-Zimmer Typ D - 2-Zimmer Typ E - 2-Zimmer Typ F - 3-Zimmer Typ G - 2-Zimmer Typ H - 2-Zimmer Typ I - 3-Zimmer - folgt Typ J - 2-Zimmer - folgt Typ K - 1,5-Zimmer Typ L - 2-Zimmer Typ M - 4-Zimmer Typ N - 2-Zimmer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig #unbefristet

Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich am Fuße des Wilhelminenberges in einer Villengegend. Über die eigene Zufahrt gelangt man zu der Villa, die aus nur drei exklusiven Wohneinheiten besteht. Die gegenständliche Penthousewohnung ist über einen eigenen Zugang erreichbar. Vom großzügigen Vorraum aus sind sämtliche Zimmer zentral begehbar. Das Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche besticht nicht nur durch die Raumhöhe, sondern auch durch den ebenerdigen Ausgang auf die 13 m² große südseitige Terrasse. Daneben gibt es noch den Masterbedroom sowie ein weiteres Schlafzimmer. Von allen Zimmern genießen Sie den Blick ins Grüne. Das Luxusbad zählt sicher zu den Highlights dieser Immobilie. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Miete versteht sich inkl. BK und Heizung. Supermärkte, DM, Pagro befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahn 2 und 44 sowie die Buslinie 44B gegeben. Vereinbaren Sie noch heut einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOWER HOMES im Vienna Twentytwo - Erstbezugswohnungen bei der U1 - Rooftop-Pool, Fitnessraum & Saunabereich! In einzigartiger Lage, direkt bei der U1-Station Kagran und vis-à-vis vom Donau Zentrum, entsteht ein exklusiver, ca. 155m hoher Wohnturm mit 45 Etagen. Die insgesamt 347 Mietwohnungen bieten einen vielfältigen Wohnungsmix: von smart geschnittenen 1,5-Zimmer-Apartments ab ca. 38 m² über komfortable 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 3- und 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 80 m². Die Kombination aus moderner Architektur, weiten Glasfronten, hochwertiger Ausstattung und einem nachhaltigen, energieeffizienten Gebäudekonzept schafft ein urbanes Zuhause mit besonderem Wohnkomfort ideal für Singles, Paare und Familien. Highlights von V22 45 Etagen, ca. 155 m Höhe 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit optimalen Grundrissen Erstklassige Allgemeinflächen: Rooftop-Pool mit großzügiger Terrassenlandschaft, Sitz- & Liegebereichen Fitnessraum, Saunabereiche, Waschküche Jugendspielraum mit vorgelagertem Kleinkinderspielplatz Gemeinschaftsräume mit Terrasse Fahrradraum inkl. Waschplatz & Werkbank Hundewaschplatz Einlagerungsräume auf allen Wohnetagen Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um € 168,00 brutto angemietet werden. Eine detaillierte Übersicht anhand unseres Grundrissnavigators finden Sie hier! Ausstattung Die Ausstattung überzeugt durch ein sorgfältig abgestimmtes, hochwertiges Konzept: Österreichisches Qualitätsparkett von Weitzer Italienisches Feinsteinzeug von Marazzi Marken-Sanitärausstattung von Hansa, Villeroy & Boch, Geberit Sicherheitstüren (WK3) Holz-Alu-Fenster mit innenliegendem Sonnenschutz Smarte Gebäudetechnik - Heizen & Kühlen mittels Bauteilaktivierung/Wärmepumpen Glasfaseranschluss (A1, Magenta) Video-Gegensprechanlage Lage & Infrastruktur Die Lage im 22. Bezirk erfüllt höchste Ansprüche an modernes, urbanes Wohnen: Direkt an der U1-Station Kagran 11 Minuten bis zum Stephansplatz Gegenüber vom Donau Zentrum mit vielfältigen Shopping- & Gastronomieangeboten Wenige Minuten zur Alten Donau, Donauinsel und Donaupark für Sport & Freizeit Nähe zu internationalen Unternehmen, Bildungsinstitutionen und der UNO-City Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos lediglich um Musterfotos handelt! © Stefan Seelig Beziehbar vrstl. ab 01.04.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühren Holen Sie sich gerne vorab bereits einen ersten Eindruck mittels unserer Wohnungsrundgänge! Typ A - 2-Zimmer Typ B - 3-Zimmer Typ C - 1,5-Zimmer Typ D - 2-Zimmer Typ E - 2-Zimmer Typ F - 3-Zimmer Typ G - 2-Zimmer Typ H - 2-Zimmer Typ I - 3-Zimmer - folgt Typ J - 2-Zimmer - folgt Typ K - 1,5-Zimmer Typ L - 2-Zimmer Typ M - 4-Zimmer Typ N - 2-Zimmer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]