provisionsfreie Mietwohnungen mit Balkon in Wien

#Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne ca. 74,13 m² große 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort inmitten einer grünen und dennoch zentralen Lage und sehr guter Infrastruktur. Mit einem großzügigen Balkon von ungefähr 8,48 m² und durchdachtem Raumkonzept lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock (ohne Lift) und verfügt über 2 komfortable Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. In der Wohnung befindet sich ein modernes Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss, so wie ein getrennt begehbares WC. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Das Herzstück dieser Wohnung ist der helle Wohnküchen-Bereich mit dem Zugang auf den großzügigen Balkon, der einen idyllischen Blick ins Grüne gewährt. Hier können Sie entspannte Abende im Freien genießen oder Ihre grünen Fähigkeiten entfalten. Alle Fenster und die Balkontüre wurden erst dieses Jahr getauscht sowie balkonseitig mit Fliegengittern und elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt. Die monatliche Vorschreibung für Heizung und Warmwasser beträgt derzeit €245,95.- Die Infrastruktur ist hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa Plus, Spar, Billa, Penny, dm, Bipa, Fressnapf, Pagro, sowie Cafés und ein paar Restaurants sind nur wenige Meter entfernt. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 49 ist ca. 250 m entfernt, die Buslinien 43B, 49A, 50A, 50B, 52A, 52B befinden sich in unmittelbarer Nähe und die U4 Station Hütteldorf ist mit dem Bus oder zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Mietwohnung mit einem Hauch von Natur inmitten der Stadt sind, dann könnte dies Ihre ideale Wahl sein. Diese Wohnung bietet Komfort, Stil und einen hervorragenden Lebensstil im 14. Bezirk von Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Gelegenheit nicht zu verpassen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Hinweise für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es und gemäß § 17 s Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich der Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnen in Penzing – Lebensqualität der besonderen Art Mitten im Grünen und dennoch nah am Geschehen. Herzlich willkommen in Penzing! Die intelligent gestalteten Wohnungsgrundrisse bei diesem Projekt schaffen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die effiziente Nutzung der Wohnfläche steht im Vordergrund, genauso wie eine hochwertige Grundausstattung, die eine Einbauküche mit Geräten inkludiert. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt – und noch viel mehr! Optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt machen dieses Projekt besonders attraktiv. Zwei Supermärkte (Billa & Hofer) befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur 10 Gehminuten sind bei der U-Bahn-Linie U4 (Hietzing), die Straßenbahn-Linie 10 und 52 sowie die S-Bahn S45 sind ebeno schnell erreichbar. Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der nahen Umgebung bieten Raum für Erholung und Rückzug. Die Steinhofgründe sowie Schönbrunn sind wenige Autominuten entfernt – hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten. ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Moderne Neubauwohnungen Tiefgaragenstellplätze verfügbar Einbauküchen U4, S-Bahn und Straßenbahn fußläufig erreichbar Großzügige Grünflächen im Innenhof inkl. Kinderspielplatz Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Einbauküche inkl. Geräte Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme), Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung – Abgabe über Fußbodenheizung Parkettbödenmoderne Fliesenhochwertige Sanitäreinrichtung Außenbeschattung Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum HINWEIS: Die auf dem Foto befindlichen Möbel gehören nicht zum Ausstattungsstandard. Die Fotos sind von der baugleichen Wohnung einen Stock drüber. Wohnung Top 28: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,24 m2 Wohnfläche befindet sich im 5.Obergeschoss und ist Richtung Westen ausgerichtet. Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum mit ca. 9,89 m²Bad mit Dusche ca. 4,21 m²WC mit ca. 1,27 m²Abstellraum mit ca. 1,69 m²Wohnküche mit ca. 24,38 m²Schlafzimmer 1 mit ca. 11,80 m²Schlafzimmer 2 mit ca. 12,00 m²Balkon mit ca. 4,96 m²Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.349,00 inkl. Betriebskosten und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 32,60 kWh/m2a welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Nikola Todorovic, BSC für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights im Überblickgroßzügige Raumaufteilungherrliche Aussicht & viel Tageslichttraumhafter Südbalkon mit Fernsichtprofessionelle Markise auf der Terrassezwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung U-Bahn-Nähe – Station „Perfektastraße“optionaler Garagenplatz (€ 100,-/Monat) E-Tankstelle in der Garagehochwertige Naturmaterialien & Echtholzbödengroßflächige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Aufzug im Hausgepflegte, nicht mehr im Erstbezug befindliche Wohnungu.v.m. Wohnen mit Weitblick – hochwertige Ausstattung & nachhaltiger Wohnkomfort Diese moderne Mietwohnung verbindet zeitloses Design mit einer Ausstattung, die auch nach dem Erstbezug durch ihre Qualität überzeugt. Großzügige Räume, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein herrlicher Südbalkon mit beeindruckender Fernsicht schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe, Stil und Komfort harmonisch vereint. Die Wohnung wurde mit besonders langlebigen und hochwertigen Materialien ausgestattet: edle Echtholz-Parkettböden, elegante Feinsteinzeug-Fliesen, großflächige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung sowie ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für ein Ambiente, das modernen Ansprüchen gerecht wird. Ein weiterer Pluspunkt: Auf der Terrasse wurde eine professionelle und hochwertige Markise montiert – perfekt für sonnige Tage und zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich. Mit ca. 71 m² ist die Wohnung optimal geplant und überzeugt durch eine klar strukturierte, moderne Aufteilung. Vom zentralen Vorraum gelangt man direkt in den offenen Wohnbereich, das separate WC sowie in den praktischen Gangbereich, der die beiden Schlafzimmer erschließt. Der großzügige Wohn-Essbereich mit rund 31 m² bildet das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit direktem Zugang zur beeindruckenden Außenfläche. Die beiden Schlafzimmer (ca. 11,6 m² und 9,8 m²) sind ruhig gelegen und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Zwei innenliegende Abstellräume, ein eigener Schrankraum sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer sorgen für außergewöhnlich viel Stauraum und Alltagstauglichkeit. Der Eschengarten mit seiner abwechslungsreichen, ganzjährig wirksamen Bepflanzung stärkt das Naturgefühl und verbessert das Mikroklima – ein Ort der Ruhe mitten im urbanen Umfeld. WICHTIG: Da E-Mails manchmal im SPAM- oder WERBE-Ordner landen, ersuchen wir Sie, diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden – auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, damit wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés informieren können. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Die oben angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Herz & Heim - da simma z´haus Zur Vermarktung gelangen 32 Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen in der Größe zwischen 31 und 86 m², sowie 17 Stellplätze in bester Simmeringer Lage. Geplanter Einzugstermin ist der Sommer 2026. Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum / Wohnbereich inklusive Einbauküche / Badezimmer inklusive Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss / Loggia Bei den Fotos handelt es sich um Visualisierungen, die Wohnungen werden nicht möbliert vermietet! Die Wohnungen werden auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr. Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

_1090! Traumwohnung mit Balkon und 2 Bädern in Citynähe ab Mitte Februar 26! _ In einem gepflegten Jahrhundertwendehaus im 2. Liftstock gelangt ab 15.Februar 26 diese _sehr schöne, repräsentative und ca. 147,07 m² grosse 4-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon und 2 Bädern _zur Vermietung. Die Top Citylage Nähe Universität, Schottentor und Börse bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie öffentliche Anbindung. Die typische Altbauwohnung mit Parkettböden und weißen _Flügeltüren _ist sehr hochwertig ausgestattet mit einer _hellen, modernen Einbauküche sowie 2 modernen Bädern._ Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * zentraler Vorraum/Gang * Ausgestattete topmoderne Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon * 3 Zimmer * Badezimmer 1 mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, Fenster * Badezimmer 2 mit Dusche und Doppelwaschbecken * 2 WCs * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Wirtschaftsraum * Fliesen/Parkett * Flügeltüren * Gegensprechanlege * Lift im Haus * Heizungsart: Gasetagenheizung * Kellerabteil: JA Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.941,40 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 307,42 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 32,37 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 3.609,30_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 10.828, mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: 15.2.2026 Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Infrastruktur/Lage_ Gute Infrastruktur für den Bedarf des täglichen Lebens sowie sehr gute, zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zum Schottentor und zur Innenstadt. _Öffentliche Verkehrsanbindung_ * U2 Schottentor * Straßenbahnlinien: 1, 2, D, 71, 37, 38, 40, 41, 43, 44 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights Modernes Wohnen in Floridsdorf Terrasse/Loggia Garten Nähe zur Vetmed-Universität Zentrale Fernwärmeversorgung Solarthermieanlage auf dem Dach zur Warmwasserbereitung Tiefgarage Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine moderne 3-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Vorraum, von dem aus das separate WC sowie das Badezimmer mit Badewanne erreichbar sind. Das Badezimmer ist zusätzlich mit einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zwei praktische Abstellräume sorgen für ausreichend Stauraum. Die neu installierte Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über folgende Geräte: Backofen mit Kochfeld Kühlschrank mit Gefrierfach Geschirrspüler Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke, während das zweite Zimmer ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der helle Wohnraum mit offener Kochnische schafft ein freundliches und einladendes Ambiente. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse/Loggia mit rund 11,52 m², die in den großzügigen Eigengarten mit ca. 32,05 m² führt – perfekt zum Entspannen im Freien. Die 3-fach verglasten Fenster sind mit einer manuellen Außenbeschattung ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über hochwertige Parkettböden, die Nassräume sind mit Fliesen versehen. Für ein angenehmes Raumklima sorgen klassische Heizkörper in den Wohnräumen. Die moderne Wohnhausanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Kellerabteile, einen Waschraum in Stiege 2 sowie eine Tiefgarage. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Gebäude wird mittels zentraler Heizungsanlage beheizt. Die voraussichtlichen monatlichen Kosten hierfür betragen 112,38 EUR brutto und können variieren. Infrastruktur Die Immobilie befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, in einer beliebten Wohngegend mit guter Anbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie die U1-Station Leopoldau sowie die U6- und S-Bahn-Station Floridsdorf. Auch die U1-Station Großfeldsiedlung ist mit dem Bus in etwa 10 Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien (27A, 29A, N30) bieten zusätzliche Flexibilität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

In dem Apartmenthaus befinden sich 6 komplett neusanierte und vollmöblierte Stilwohnungen zu Vermietung. Wohnung 8: 76,04m2, 3 Zimmer, 2. Stock, Infrarotheizung, Internet und Bk sind bereits in der Miete inkludiert, vollmöbliert = Bruttogesamtmiete: 2249€Wohnung 12: 78,44m2, 3 Zimmer, 3. Stock, Gastherme, Internet und BK sind in der Miete inkludiert, vollmöbliert = Bruttogesamtmiete: 1999€Wohnung 16: 78,44m2, 3 Zimmer, 5. Stock, Gastherme, Internet und BK sind bereits in der Miete inkludiert, vollmöbliert = Bruttogesamtmiete: 2100€Beispielwohnung 8 ( 12 und 16) Highlights:• 78 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Vorraum• intelligente Raumgestaltung mit getrennten Räumen für Wohnen, Schlafen, Home-Office• hohe Decken, Flügeltüren, Parkettböden, große Fenster in allen Räumen• elegante Stilmöbel gepaart mit modernen Elementen• voll ausgestattete Wohnung, vom Kaffee-Tee-Set über komplette Bettwaren bis hin zu Putzutensilien und Handtüchern im Bad mit Waschtrockner ( top 16 hat einen eigenen Waschraum)• kleiner Balkon• vom Wohnzimmer und Schlafzimmer hat man einen Blick in einen grünen Nachbargarten Die großzügige, wunderbar helle und ruhige Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumgestaltung mit getrennten Räumen für Wohnen, Schlafen, Home-Office und einem Balkon. Die hohen Decken, Flügeltüren und Fischgrät-Parkettböden geben der Wohnung ihr besonderes Wiener Flair. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume. Genießen Sie die Aussicht in einen weitläufig gepflegten Garten. Elegante Stilmöbel, gepaart mit modernen Elementen und antikem Mobiliar ( Ölgemälden, Perserteppiche, Kristallluster, Vintage Geschirr) fügen sich in das Ambiente dieser Altbauwohnung. Ein handgefertigter hochwertiger Kamin, stilvolle Deckenleuchten und hochwertige Materialien machen diese Wohnung zu einem Altbaujuwel. Vom Vorzimmer und Gang aus gelangen Sie zentral in alle Räume. Im großen, hellen Wohnzimmer können Sie auf einer ausladenden Ledercouch relaxen und am Flat-TV das Programm Ihrer Wahl sehen. High-Speed-Wi Fi steht zur Verfügung und ist inkludiert. Der klassisch gestaltete Essbereich bietet Ihnen Platz für bis zu sechs Personen. In dieser Alt-Wien-Kredenz finden Sie originales Vintage-Geschirr für Ihr perfektes Gäste-Dinner. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein King-Size-Doppelbett. Ein großer Spiegelschrank im Stile Alt-Wien bietet ausreichend Stauraum. Kommoden vervollständigen die großzügige Einrichtung. Bettwäsche und Bettwaren sind vorhanden. Das Nebenschlafzimmer ist mit einem Singlebett und einem Schrank ausgestattet. (Nur bei Top 16 gibt es ein Hochbett im Nebenzimmer.) Ein Sekretär bietet einen Arbeitsbereich. Das komplett neu sanierte Bad hat klassische, stilvolle Fliesen und eine Dusche. Handtücher und Badteppiche sind vorhanden. Die Küche, integriert im Vorraum, ist voll ausgestattet ( mit einer Nespresso-Maschine, Pfannen, Kochutensilien etc.). Ihnen steht ein Starterpaket mit Tee, Kaffeetabs, Zucker, Salz, Pfeffer, Töpfe zur Verfügung. Es sind keine Haustiere erwünscht. Einen Dauerparkplatz kann man beim zwei Gehminuten entfernten Parkhaus APCOA für 150 € monatlich anmieten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig kernsaniertе Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses in der Maurer Lange Gasse 111, 1230 Wien (Mauer). Das Haus zeichnet sich durch ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld und ein gutes Miteinander der Bewohner aus. Der Vermieter legt ausdrücklich Wert auf ein langfristig gutes Vermieter-Mieter-Verhältnis. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m² und bietet einen funktionalen, großzügigen Grundriss mit drei Zimmern sowie einem großen Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche. Sämtliche Räume wurden im Zuge der Kernsanierung neu ausgemalt, Küche und Bad vollständig erneuert. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der Schwedenofen (Holzofen), der zusätzlich zur Gastherme für angenehme Wärme und Wohnatmosphäre sorgt. Ausstattung & Details: • Wohnfläche: ca. 95 m² • 1. Stock, kein Lift • 3 Zimmer + großes Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche • Neue Küche • Neues Bad • Frisch ausgemalt (Kernsanierung) • Gastherme + Schwedenofen (Holzofen) • Kellerabteil: 5,84 m² • 1 Parkplatz im Innenhof inkludiert • Gemeinschaftlich nutzbarer Balkon / Terrasse ca. 125 m² – liebevoll begrünt, sehr gepflegt, Ausblick über Wien Ruhiges, angenehmes Haus mit netten Mitbewohnern Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Mauer (23. Bezirk). In ca. 5 Gehminuten erreicht man die Weingärten, was diese Lage besonders attraktiv macht – eine seltene Kombination aus Stadt- und Naturnähe. Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindung sowie Schulen, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Straßenbahnlinie 60 ist fußläufig erreichbar. Mietkonditionen Gesamtmiete brutto: € 1.549,06 davon Betriebskosten brutto: € 403,06 Befristung: 5 Jahre (Verlängerung bei Bedarf möglich) Kaution: 4 Brutto-Monatsmieten Beziehbar: nach Vereinbarung • Besichtigung – Open House* 📅 10. Jänner 🕙 10: 00 – 14: 00 Uhr Anmeldung erforderlich unter Angabe von Name und Telefonnummer: 📞 [Telefonnummer entfernt] 📧 [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon

Herz & Heim - da simma z´haus Zur Vermarktung gelangen 32 Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen in der Größe zwischen 31 und 86 m², sowie 17 Stellplätze in bester Simmeringer Lage. Geplanter Einzugstermin ist der Sommer 2026. Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum / Wohnbereich inklusive Einbauküche / Badezimmer inklusive Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss / Loggia und Balkon Bei den Fotos handelt es sich um Visualisierungen, die Wohnungen werden nicht möbliert vermietet! Die Wohnungen werden auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr. Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Fotos sind Beispielfotos. Ab der ersten Besichtigung werde neue Fotos erstellt. Highlights Modernes Wohnen in Floridsdorf Balkon/Loggia Nähe zur Vetmed-Universität Zentrale Fernwärmeversorgung Solarthermieanlage auf dem Dach zur Warmwasserbereitung Tiefgarage Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine moderne 4-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage, die sich im 3. Liftstock befindet. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen zentralen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Ein separates WC sowie das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sind funktional voneinander getrennt. Zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum und erhöhen den praktischen Wohnkomfort. Der helle Wohnraum mit offener Kochnische bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Die Küche ist als Kochnische ausgeführt und funktional in den Wohnraum integriert. Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Zimmer: ein großzügiges Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Vom Wohnbereich bzw. einem der Zimmer aus gelangt man auf die Balkon-/Loggiafläche mit ca. 7,10 m², die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Die Wohnräume sind mit Parkettboden, Bad und WC mit Fliesen ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Einbauküche ist derzeit noch nicht installiert, wird jedoch noch eingebaut und entspricht in Ausführung und Ausstattung der im Inserat abgebildeten Küche. Folgende Geräte sind enthalten: – Backofen mit Kochfeld – Kühlschrank mit Gefrierfach – Geschirrspüler Die 3-fach verglasten Fenster sind mit einer manuellen Außenbeschattung ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über hochwertige Parkettböden, die Nassräume sind mit Fliesen versehen. Für ein angenehmes Raumklima sorgen klassische Heizkörper in den Wohnräumen. Die moderne Wohnhausanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Kellerabteile, einen Waschraum in Stiege 2 sowie eine Tiefgarage. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Gebäude wird mittels zentraler Heizungsanlage beheizt. Die voraussichtlichen monatlichen Kosten hierfür betragen 103,58 EUR brutto und können variieren. Infrastruktur Die Immobilie befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, in einer beliebten Wohngegend mit guter Anbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie die U1-Station Leopoldau sowie die U6- und S-Bahn-Station Floridsdorf. Auch die U1-Station Großfeldsiedlung ist mit dem Bus in etwa 10 Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien (27A, 29A, N30) bieten zusätzliche Flexibilität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Apartmenthaus "The Fave", Laaer Wald 1, 1100 Wien/Favoriten Hier bietet sich für Sie eine äußerst flexible Möglichkeit zum Wohnen, am Laaer Wald 1, 1100 Wien. Nahe des Böhmischen Prater befindet sich unser Apartmenthaus mit 204 möblierten Wohnungen, die zur kurzzeitigen Anmietung (2–12 Monate) zur Verfügung stehen. Das Haus wurde 2023 errichtet und verfügt somit über alle modernen Annehmlichkeiten, welche dem Neubaustandard entsprechen. Die Apartments sind 18,19 m² bis 74,22 m² groß, verfügen über 1 bis 4 Zimmer und bieten zu einem großen Teil auch private Freiflächen (Balkon oder Terrasse). Im Mietpreis (ab 629€) sind die Kosten für Strom, Wärme und Internet bereits inbegriffen! Folgende Ausstattung erwartet Sie:• Küche (Induktionsherd, Mikrowelle mit Grillfunktion, Kühlschrank mit Gefrierfach) • Essplatz • Bett mit Matratze • Schreibtisch • Kleiderschrank • Garderobe • Badezimmer mit Walk-In Dusche • WC (teilweise getrennt von Bad) • Elektrische Raffstores • Spiegel, Lampen, Parkettböden usw. Wohlfühlklima auf Knopfdruck – auch an heißen Tagen und geheizt wird mit einer Fußbodenheizung welche mittels Fernwärme betrieben wird. Ebenso verfügen die Apartments über dreifach verglaste Fenster. Es gibt 2 Waschräume mit insgesamt 4 Waschmaschinen (Miele) und 4 Trockner (Miele), welche Sie benützen können. Parkplätze in der Tiefgarage können für 80€/Monat angemietet werden. Unser Apartmenthaus verfügt über alle Annehmlichkeiten welche für ein unbeschwertes Wohnerlebnis erwünscht sind.(!) Wichtige Info: Die Kaution von 750 € und das Benützungsentgelt sind vor dem Einzug zu bezahlen. Bei 2–3 Monaten ist das Entgelt zur Gänze im Voraus fällig. Ab 4 Monaten kann in 2 Teilen gezahlt werden – zuerst 3 Monate, der Rest bis spätestens Ende des dritten Monats. Bei 12 Monaten ist eine Zahlung in bis zu 4 Teilen möglich – jeweils alle 3 Monate im Voraus für den nächsten Zeitraum. Eine monatliche Zahlung ist nicht vorgesehen. Bei Fragen besprechen wir die Details gerne persönlich. Durch das Modell der Vorauszahlung sind keinerlei Einkommensnachweise nötig. Hinterlegen Sie eine Kaution in der Höhe von 750 Euro, begleichen Sie die Miete für die gewünschte Laufzeit und sparen Sie sich jegliche Bürokratie die ansonsten üblich ist. Besichtigungen und die Anmietung sind gerne kurzfristig, ohne Vorlaufzeit möglich. Entscheiden Sie sich noch heute für das für Sie optimale Apartment und ziehen auf Wunsch noch heute ein. Gerne kann auch ein 360 Grad Rundgang zur Verfügung gestellt oder eine Videobesichtigung vereinbart werden. Ihr Ansprechpartner: Peter Gruber [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Apartment Building "The Fave," Laaer Wald 1, 1100 Vienna/Favoriten Here, at Laaer Wald 1, 1100 Vienna, you have an extremely flexible living option. Close to the "Böhmischer Prater", our apartment building offers 204 fully furnished apartments available for short-term rental (2–12 months). Completed in 2023, the building meets all modern standards of a newly constructed property. The apartments range in size from 18.19 m² to 74.22 m², with 1 to 4 rooms, and many also feature private outdoor spaces (balcony or terrace). The rental price (from 629€) already includes the costs for electricity, heating, and internet! The following amenities await you:• Kitchen (induction stove, microwave with grill function, refrigerator with freezer compartment) • Dining area • Bed with mattress • Desk • Wardrobe • Coat rack • Bathroom with walk-in shower • WC (partially separate from the bathroom) • Electric blinds • Mirror, lamps, parquet flooring, etc. Comfortable indoor climate at the touch of a button – even on hot days. Heating is provided by underfloor heating powered by district heating. The apartments are also equipped with triple-glazed windows. There are two laundry rooms with a total of four Miele washing machines and four Miele dryers for your use. Underground parking available for rent at €80/month. Our apartment building offers all the amenities needed for a carefree and comfortable living experience.(!) Important Information: A deposit of €750 and the usage fee must be paid before moving in. For stays of 2–3 months, the full amount is due in advance. From 4 months onward, payment in two parts is possible – the first 3 months upfront, the rest by the end of the third month. For 12-month stays, payment can be made in up to 4 parts – each paid every 3 months in advance. Monthly payments are not possible. If you have any questions, we’re happy to discuss the details with you. Thanks to the prepaid rental model, no proof of income is required. Simply pay a security deposit of €750, settle the rent for your desired rental period, and avoid any bureaucratic hassle. Viewings and rentals are available at short notice, with no waiting period. Choose your ideal apartment today and move in immediately if desired. A 360-degree virtual tour can also be provided, or a video viewing can be arranged. Your Contact: Peter Gruber [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Diese ruhige, helle Altbau-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines repräsentativen Gründerzeithauses mit gegliederter Fassade, welches im Jahr 1912 vom Architekten Karl Justus Schmidt errichtet wurde. Die gegenständliche Wohnung ist ca. 100 m² groß, verfügt über 3 Zimmer und einen kleinen Balkon und befindet sich in gutem Zustand. Gepflegte Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in der Küche und den Nassräumen. Deckenhöhe: ca. 3,15 Meter, Ausrichtung: Süd/Ost - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Nord/West - Küche und zweites Schlafzimmer. Zentralheizung. Aufteilung: • Vorraum • geräumiges Wohnzimmer • 2 große Schlafzimmer • separate komplett eingerichtete Küche • Badezimmer ausgestattet mit Badewanne mit Duschwand, Waschbecken mit Spiegel, Waschmaschinenanschlüsse, Fenster • separate Toilette mit Fenster • großer Abstellraum Die helle, moderne Küche ist optimal ausgestattet: Kühlschrank mit Gefriertruhe, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, etc. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3,75 m² zugeordnet. Stilvolles Zuhause. Ausgezeichnete Lage. Lage und Infrastruktur - fußläufig: Die Wohnung befindet sich auf der Einkaufsstraße Mariahilfer Straße. In der Nähe sind zahlreiche charmante Lokale und Caféhäuser, Einkaufshäuser und attraktive Boutiquen situiert. Auch Bildungseinrichtungen wie eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität und eine Höhere Schule sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Sophienpark – ca. 6 Min. Andreaspark - ca. 5 Min. Haus des Meeres – ca. 7 Min. Schmalzhoftempelpark – ca. 5 Min. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:• ) U-Bahn Zieglergasse (U3) – ca. 1 Min. • ) U-Bahn Westbahnhof (U6, U3) – ca. 6 Min. • ) Bushaltestelle 13A – ca. 6 Min. • ) Straßenbahnen 18, 60, 52, 6, 9, 49 - ca. 6 Min. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]