provisionsfreie Dreizimmer Wohnung in Wien mieten

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOWER HOMES im Vienna Twentytwo - Erstbezugswohnungen bei der U1 - Rooftop-Pool, Fitnessraum & Saunabereich! In einzigartiger Lage, direkt bei der U1-Station Kagran und vis-à-vis vom Donau Zentrum, entsteht ein exklusiver, ca. 155m hoher Wohnturm mit 45 Etagen. Die insgesamt 347 Mietwohnungen bieten einen vielfältigen Wohnungsmix: von smart geschnittenen 1,5-Zimmer-Apartments ab ca. 38 m² über komfortable 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 3- und 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 80 m². Die Kombination aus moderner Architektur, weiten Glasfronten, hochwertiger Ausstattung und einem nachhaltigen, energieeffizienten Gebäudekonzept schafft ein urbanes Zuhause mit besonderem Wohnkomfort ideal für Singles, Paare und Familien. Highlights von V22 45 Etagen, ca. 155 m Höhe 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit optimalen Grundrissen Erstklassige Allgemeinflächen: Rooftop-Pool mit großzügiger Terrassenlandschaft, Sitz- & Liegebereichen Fitnessraum, Saunabereiche, Waschküche Jugendspielraum mit vorgelagertem Kleinkinderspielplatz Gemeinschaftsräume mit Terrasse Fahrradraum inkl. Waschplatz & Werkbank Hundewaschplatz Einlagerungsräume auf allen Wohnetagen Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um € 168,00 brutto angemietet werden. Eine detaillierte Übersicht anhand unseres Grundrissnavigators finden Sie hier! Ausstattung Die Ausstattung überzeugt durch ein sorgfältig abgestimmtes, hochwertiges Konzept: Österreichisches Qualitätsparkett von Weitzer Italienisches Feinsteinzeug von Marazzi Marken-Sanitärausstattung von Hansa, Villeroy & Boch, Geberit Sicherheitstüren (WK3) Holz-Alu-Fenster mit innenliegendem Sonnenschutz Smarte Gebäudetechnik - Heizen & Kühlen mittels Bauteilaktivierung/Wärmepumpen Glasfaseranschluss (A1, Magenta) Video-Gegensprechanlage Lage & Infrastruktur Die Lage im 22. Bezirk erfüllt höchste Ansprüche an modernes, urbanes Wohnen: Direkt an der U1-Station Kagran 11 Minuten bis zum Stephansplatz Gegenüber vom Donau Zentrum mit vielfältigen Shopping- & Gastronomieangeboten Wenige Minuten zur Alten Donau, Donauinsel und Donaupark für Sport & Freizeit Nähe zu internationalen Unternehmen, Bildungsinstitutionen und der UNO-City Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos lediglich um Musterfotos handelt! © Stefan Seelig Beziehbar vrstl. ab 01.04.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühren Holen Sie sich gerne vorab bereits einen ersten Eindruck mittels unserer Wohnungsrundgänge! Etage 18 bis 34: Typ A - 2-Zimmer Typ B - 3-Zimmer Typ D - 2-Zimmer Typ E - 2-Zimmer Typ F - 3-Zimmer Typ G - 2-Zimmer Typ H - 2-Zimmer Typ I - 3-Zimmer - folgt Typ J - 2-Zimmer Typ K - 1,5-Zimmer Typ L - 2-Zimmer Typ M - 4-Zimmer Typ N - 2-Zimmer Etage 35 bis 41: Typ A - 2-Zimmer Typ B - 3-Zimmer Typ D - 1-Zimmer Typ E - 1-Zimmer Typ F - 1-Zimmer Typ G - 3-Zimmer Typ H - 2-Zimmer Typ I - 3-Zimmer Typ J - 2-Zimmer Typ K - 2-Zimmer Typ L - 1,5-Zimmer Typ M - 2-Zimmer Typ N - 3-Zimmer Top 345 - 3 Zimmer Top 347 - 3 Zimmer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In attraktiver Lage des 9.Bezirks, nähe Alser Straßer, kommt im 2. DG (mit Lift) eines äußerst repräsentativen Altbauhauses diese schöne Wohnung zur Vermietung. Die Lage bietet eine ideale Infrastruktur sowie beste öffentliche Anbindungen U6 "Alser Straße". Die Wohnung wird besonders durch ihren versprühenden Charme, der hochwertigen Ausstattung sowie den allgemein guten "Rahmenbedingungen" überzeugen. Ein Stellplatz wird mit der Wohnung mitvermietet! Folgende Raumaufteilung: Über den Vorraum(Galeriebereich) gelangt man in den Wohn-/Essbereich mit Küche, unter den Stiegen befindet sich ein kleiner Abstellraum, Wannenbad, separates WC, 2 Zimmer, kleine Loggia und Terrasse. Die Loggia ist über ein Zimmer zugänglich und die Terrasse separat, beide Freiflächen richten sich in den Innenhof. Ausstattung: Böden: Parkett Bad: Fliesen, Wanne WC: Toilette, Handwaschbecken Küche: Möbliert Zusätzliche Ausstattung: Video-Gegensprechanlage, Jalousien, Eingangssicherheitstüren Kellerabteil: Ja Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, finden Besichtigungstermine erst nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter statt. Beziehbar: ab 01.04.2026, derzeit vermietet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert

REISNERVIERTEL generalsanierte Altbauwohnung Wir sanieren derzeit eine 3 - Zimmerwohnung (83 m2) im generalsanierten Haus, stadtnahe (100 m zum Stadtpark) in der Reisnerstraße im 2. Liftstock. Zwei Räume sind straßenseitig, das Schlafzimmer ist hofseitig gelegen. Die Küche mit Essbereich und der Schlafraum sind vom Vorraum aus direkt begehbar. Die Wohnung wird teilmöbliert, die gesamte Haustechnik, sowohl Sanitär, wie auch Elektrik sind auf den technisch neuesten Stand gebracht. Sämtliche Böden (Steinzeug / Vollholzparket Eiche) sind erneuert, die Fenster außen und inne gestrichten, die schönen Doppelinnentüren dieser Altbauwohnung erhalten ebenfalls einen neuen Anstrich und neue Beschläge. Die neue Wohnküche ist mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet. Das neue Bad überzeugt mit einer geräumigen Dusche, einem Handtuchheizkörper, hochwertigen Fliesen und einem modernen Design. Ein Wassermaschinenanschluss befindet sich dort ebenso. Das WC ist separat über einen Gang zugänglich und hat ein Fenster. Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung. Im Haus befindet sich auch eine Garagenanlange (Stapelparker), eventuell steht auch ein E-Ladeplatz zur Verfügung, der gesondert angemietet werden kann. Die Sanierung wird im April 2026 abgeschlossen, die Vermietung erfolgt somit mit 1. Mai 2026. Interessenten ist so die Möglichkeit gegeben, ihr gegenwärtiges Mietverhältnis fristgerecht zu kündigen. Weitere Informationen stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung, Besichtigungen sind gegen Terminabsprache möglich. Die Wohnung unterliegt den Bestimmungen des Mietrechtsgesetzes / MRG und den Bestimmungen des Richtwertes /Richt WG. Die Wertsicherung der Miete erfolgt demnach nach den aktuellen gesetzlichen Bestimmungen. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Generalsanierung. Es ist noch nicht entschieden, ob die Vermietung auf unbestimmte Dauer oder befristet erfolgt. Im Falle der Befristung wird der gesetzliche Abschlag von 25 % berechnet.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOWER HOMES im Vienna Twentytwo - Erstbezugswohnungen bei der U1 - Rooftop-Pool, Fitnessraum & Saunabereich! In einzigartiger Lage, direkt bei der U1-Station Kagran und vis-à-vis vom Donau Zentrum, entsteht ein exklusiver, ca. 155m hoher Wohnturm mit 45 Etagen. Die insgesamt 347 Mietwohnungen bieten einen vielfältigen Wohnungsmix: von smart geschnittenen 1,5-Zimmer-Apartments ab ca. 38 m² über komfortable 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 3- und 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 80 m². Die Kombination aus moderner Architektur, weiten Glasfronten, hochwertiger Ausstattung und einem nachhaltigen, energieeffizienten Gebäudekonzept schafft ein urbanes Zuhause mit besonderem Wohnkomfort ideal für Singles, Paare und Familien. Highlights von V22 45 Etagen, ca. 155 m Höhe 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit optimalen Grundrissen Erstklassige Allgemeinflächen: Rooftop-Pool mit großzügiger Terrassenlandschaft, Sitz- & Liegebereichen Fitnessraum, Saunabereiche, Waschküche Jugendspielraum mit vorgelagertem Kleinkinderspielplatz Gemeinschaftsräume mit Terrasse Fahrradraum inkl. Waschplatz & Werkbank Hundewaschplatz Einlagerungsräume auf allen Wohnetagen Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um € 168,00 brutto angemietet werden. Eine detaillierte Übersicht anhand unseres Grundrissnavigators finden Sie hier! Ausstattung Die Ausstattung überzeugt durch ein sorgfältig abgestimmtes, hochwertiges Konzept: Österreichisches Qualitätsparkett von Weitzer Italienisches Feinsteinzeug von Marazzi Marken-Sanitärausstattung von Hansa, Villeroy & Boch, Geberit Sicherheitstüren (WK3) Holz-Alu-Fenster mit innenliegendem Sonnenschutz Smarte Gebäudetechnik - Heizen & Kühlen mittels Bauteilaktivierung/Wärmepumpen Glasfaseranschluss (A1, Magenta) Video-Gegensprechanlage Lage & Infrastruktur Die Lage im 22. Bezirk erfüllt höchste Ansprüche an modernes, urbanes Wohnen: Direkt an der U1-Station Kagran 11 Minuten bis zum Stephansplatz Gegenüber vom Donau Zentrum mit vielfältigen Shopping- & Gastronomieangeboten Wenige Minuten zur Alten Donau, Donauinsel und Donaupark für Sport & Freizeit Nähe zu internationalen Unternehmen, Bildungsinstitutionen und der UNO-City Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos lediglich um Musterfotos handelt! © Stefan Seelig Beziehbar vrstl. ab 01.04.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühren Holen Sie sich gerne vorab bereits einen ersten Eindruck mittels unserer Wohnungsrundgänge! Etage 18 bis 34: Typ A - 2-Zimmer Typ B - 3-Zimmer Typ D - 2-Zimmer Typ E - 2-Zimmer Typ F - 3-Zimmer Typ G - 2-Zimmer Typ H - 2-Zimmer Typ I - 3-Zimmer - folgt Typ J - 2-Zimmer Typ K - 1,5-Zimmer Typ L - 2-Zimmer Typ M - 4-Zimmer Typ N - 2-Zimmer Etage 35 bis 41: Typ A - 2-Zimmer Typ B - 3-Zimmer Typ D - 1-Zimmer Typ E - 1-Zimmer Typ F - 1-Zimmer Typ G - 3-Zimmer Typ H - 2-Zimmer Typ I - 3-Zimmer Typ J - 2-Zimmer Typ K - 2-Zimmer Typ L - 1,5-Zimmer Typ M - 2-Zimmer Typ N - 3-Zimmer Top 345 - 3 Zimmer Top 347 - 3 Zimmer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon

3-Zimmer Altbauflair im Herzen Wiens! Nur wenige Gehminuten vom Stephansdom und den elegantesten Einkaufsstraßen der Wiener City entfernt, liegt die Singerstraße 14 in einer der privilegiertesten Wohngegenden des 1. Bezirks. Die historische Altstadt mit ihren prunkvollen Fassaden, traditionsreichen Kaffeehäusern und hochwertigen Lokalen verleiht diesem Viertel ein einzigartiges Ambiente. Direkt vor der Haustür finden Sie vielfältige Kultur-, Genuss- und Shoppingmöglichkeiten alles, was man für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt, ist problemlos zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie im Herzen Wiens, eingebettet in ein lebendiges, urbanes Umfeld, das Tradition und modernes Stadtleben harmonisch vereint. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage der wunderschönen Singerstraße 14 und gliedert sich in eine getrennte Küche mit direktem Zugang in das Esszimmer, zwei große getrennt begehbare Schlafzimmer, ein mit Fenster ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einer separaten Toilette, sowie einen Vorraum. Die gemütliche Loggia rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Ausstattung: vollausgestattete Einbauküche Parkettböden in den Wohnräumen Fließen in den Wohnräumen Badezimmer mit Wanne und Dusche Loggia Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Weiters bietet das Haus einen Lift. Verkehrsanbindung: U1 und U3 Station Stephansplatz Straßenbahnlinien wie 1,2, D,71, 61 Buslinien wie 2A &3A Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3BMM, Vertragserrichtungsgebühren Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

AB SOFORT BEZIEHBAR! Wohnen in Floridsdorf! 3-Zimmergartenwohnung - Nähe Shopping City Nord & Klink Floridsdorf!! Ab Sofort wird eine helle 3-Zimmergartenwohnung im Erdgeschoss in der Siemensstraße Ecke Kantnergasse zur Miete angeboten. Die Wohnung bietet eine Südost-Ausrichtung, die für viel Tageslicht und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den charmanten Heurigen, der Shopping City Nord, dem Trillerpark und der Klinik Floridsdorf – ideal für Menschen, die das Stadtleben mit guter Infrastruktur schätzen. Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet zu vermieten, ideal für jene, die eine langfristige Planung bevorzugen. Perfekt für Singles oder Paare, die auf de22Suche nach einer modernen, gut angebundenen Wohnung sind! Details im Überblick: Zimmer: 3Wohnfläche: ca. 73,85m2Stock: Erdgeschoss Lage: Trillerpark, SCS Nord, Klinik Floridsdorf Miete: Euro 1482,91 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Befristung: 5 Jahre Allgemeinflächen: Fahrrad-/Kinderwagenraum Garagenplätze optional anmietbar (120,00 € (inkl. BK und Ust.) Wohnung: Die 3 Zimmerwohnung mit knapp 73,85m2 Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: ca. 26,89m2 Wohnkücheca. 3,49m2 Vorraumca. 7,84m2 Gangca. 1,83m2 WCca. 14,81m2 Schlafzimmerca. 10,82m2 Schlafzimmerca. 7,84m2 Abstellraumca. 4,06m2 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toiletteca. 7,68m2 Terrasseca. 32,36m2 Garten Kosten: monatliche Miete: 1482,91 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Die monatliche Miete pro Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage beläuft sich auf 120,00 € (inkl. BK und Ust.) und ist optional mit anzumieten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREIEnergieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 24,80 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOWER HOMES im Vienna Twentytwo - Erstbezugswohnungen bei der U1 - Rooftop-Pool, Fitnessraum & Saunabereich! In einzigartiger Lage, direkt bei der U1-Station Kagran und vis-à-vis vom Donau Zentrum, entsteht ein exklusiver, ca. 155m hoher Wohnturm mit 45 Etagen. Die insgesamt 347 Mietwohnungen bieten einen vielfältigen Wohnungsmix: von smart geschnittenen 1,5-Zimmer-Apartments ab ca. 38 m² über komfortable 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 3- und 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 80 m². Die Kombination aus moderner Architektur, weiten Glasfronten, hochwertiger Ausstattung und einem nachhaltigen, energieeffizienten Gebäudekonzept schafft ein urbanes Zuhause mit besonderem Wohnkomfort ideal für Singles, Paare und Familien. Highlights von V22 45 Etagen, ca. 155 m Höhe 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit optimalen Grundrissen Erstklassige Allgemeinflächen: Rooftop-Pool mit großzügiger Terrassenlandschaft, Sitz- & Liegebereichen Fitnessraum, Saunabereiche, Waschküche Jugendspielraum mit vorgelagertem Kleinkinderspielplatz Gemeinschaftsräume mit Terrasse Fahrradraum inkl. Waschplatz & Werkbank Hundewaschplatz Einlagerungsräume auf allen Wohnetagen Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um € 168,00 brutto angemietet werden. Eine detaillierte Übersicht anhand unseres Grundrissnavigators finden Sie hier! Ausstattung Die Ausstattung überzeugt durch ein sorgfältig abgestimmtes, hochwertiges Konzept: Österreichisches Qualitätsparkett von Weitzer Italienisches Feinsteinzeug von Marazzi Marken-Sanitärausstattung von Hansa, Villeroy & Boch, Geberit Sicherheitstüren (WK3) Holz-Alu-Fenster mit innenliegendem Sonnenschutz Smarte Gebäudetechnik - Heizen & Kühlen mittels Bauteilaktivierung/Wärmepumpen Glasfaseranschluss (A1, Magenta) Video-Gegensprechanlage Lage & Infrastruktur Die Lage im 22. Bezirk erfüllt höchste Ansprüche an modernes, urbanes Wohnen: Direkt an der U1-Station Kagran 11 Minuten bis zum Stephansplatz Gegenüber vom Donau Zentrum mit vielfältigen Shopping- & Gastronomieangeboten Wenige Minuten zur Alten Donau, Donauinsel und Donaupark für Sport & Freizeit Nähe zu internationalen Unternehmen, Bildungsinstitutionen und der UNO-City Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos lediglich um Musterfotos handelt! © Stefan Seelig Beziehbar vrstl. ab 01.04.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühren Holen Sie sich gerne vorab bereits einen ersten Eindruck mittels unserer Wohnungsrundgänge! Etage 18 bis 34: Typ A - 2-Zimmer Typ B - 3-Zimmer Typ D - 2-Zimmer Typ E - 2-Zimmer Typ F - 3-Zimmer Typ G - 2-Zimmer Typ H - 2-Zimmer Typ I - 3-Zimmer - folgt Typ J - 2-Zimmer Typ K - 1,5-Zimmer Typ L - 2-Zimmer Typ M - 4-Zimmer Typ N - 2-Zimmer Etage 35 bis 41: Typ A - 2-Zimmer Typ B - 3-Zimmer Typ D - 1-Zimmer Typ E - 1-Zimmer Typ F - 1-Zimmer Typ G - 3-Zimmer Typ H - 2-Zimmer Typ I - 3-Zimmer Typ J - 2-Zimmer Typ K - 2-Zimmer Typ L - 1,5-Zimmer Typ M - 2-Zimmer Typ N - 3-Zimmer Top 345 - 3 Zimmer Top 347 - 3 Zimmer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell

Moderne Dachgeschosswohnung mit 60 m² Wohnfläche und großzügigem 19 m² Balkon in der Herbststr. 69, 1160 Wien. Die Neubauwohnung befindet sich im 7. Stock (von 7) und ist dank Aufzug bequem erreichbar. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1280 €, und die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 für eine Mietdauer von 5 Jahren verfügbar, mit Möglichkeit zur Verlängerung. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein separates WC. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche und Parkettböden.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #gefördert

Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der Theresiengasse 34 im 18. Bezirk, für Sie bereit. Die ca. 91 m² (inkl. Loggia) große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (Neubau auf saniertem Altbau) und umfasst einen Vorraum, eine große Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine s eparate Toilette. Einige Highlights: - gut durchdachte Raumaufteilung - voll ausgestattete Küche - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Loggia (ca. 11 m²) - optimale öffentliche Anbindungen (U3, S-Bahn, Buslinien 45A, 46A, Straßenbahnlinien 10, 44 und 46) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 922,97 inklusive Betriebskosten, Lift, Erhaltungs- und Verbesserungsbetrag, Möbelmiete, SAT-Miete und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten . Das Haus ist noch bis 31.12.2026 (Ende der Förderung) gefördert. Die Bruttomiete bis 31.12.2026 beträgt derzeit € 922,97 (inkl. BK, Lift, MM, SAT-Miete und USt.) und ab 01.01.2027 beträgt die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) ca. € 1.858,77. Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.... [Mehr]

#hell #ruhig

RAUM FÜR KREATIVE , COACHING UND START-UPS Dieses lichtdurchflutete und vielseitig nutzbare Objekt bietet den perfekten Rahmen für kreative Prozesse, Start-ups, Agenturen oder wachsende Unternehmen, die eine zentrale Lage mit ruhiger Arbeitsatmosphäre kombinieren möchten. Die hohen Decken und die helle Raumgestaltung sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima und fördern produktives Teamwork. Aufgrund der Lage zentral gelegen im 3. Bezirk mit hervorragender Anbindung bietet sich der Standort als Praxis-Raum für Coaching, Therapie uoä an. Ein idealer Standort für Therapeut: innen oder beratende Berufe, die Wert auf Ruhe, Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen. Zentrale Lage nahe Rochusmarkt & Wien Mitte Helle Räume mit hohen Decken Ruhige Hoflage â€" ideal für fokussiertes Arbeiten Moderne Küche & Sanitäranlagen Repräsentatives Ambiente für Kundentermine Ein Ort, an dem Ideen wachsen dürfen â€" urban, ruhig und inspirierend. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U3 Ausgang Kardinal Nagl Platz S-Bahn, Bus & Straßenbahn) Kosten: Monatliche Gesamtbelastung: EUR 1.180,â€" brutto Info unter [Tel] Heizwärmebedarf: 148 k WH/qm/Jahr fGEE: 2... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #unbefristet

Raumaufteilung: Vorraum, Kochnische+Zimmer, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum. Möbliert: Küche inkl. Geräte. Kellerabteil. Parken in Stapelparker bis Autohöhe 1,55m gegen Aufpreis möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in der Radetzkystraße 4 im Erdgeschoss eines Wohnhauses in der Postleitzahl 1030 in Wien. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in der österreichischen Hauptstadt aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, so dass eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Die Radetzkystraße ist eine Straße, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer Vielzahl von Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Insgesamt bietet die Lage beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen inmitten der pulsierenden Stadt Wien.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig #unbefristet

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Grünen in 1120 Wien - unbefristet & provisionsfrei (ACHTUNG: UNSANIERT!) Zur Vermietung gelangt eine praktisch-geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger, grüner Lage im 12. Bezirk. Die Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie einen Balkon (hofseitig) und eignet sich ideal für Mieter: innen, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Wichtiger Hinweis: Die Wohnung wird unsaniert übergeben - entsprechender Sanierungsbedarf besteht in allen Wohnräumen und der Küche (Boden- und Wandflächen). Raumaufteilung: Vorraum 3 Zimmer Küche Badezimmer (neu saniert, mit Regendusche & Handtuchtrockner) WC (neu saniert) Balkon Kellerabteil (ca. 2 m²) im UG Eine Waschküche steht im Keller zur allgemeinen Mitbenutzung zur Verfügung. Zustand: Die Wohnung wird im unsanierten Zustand vermietet. Sanierungsbedarf besteht insbesondere in den Wohnräumen und der Küche. Bad und WC wurden bereits vollständig erneuert, modern verfliest und befinden sich in neuwertigem Zustand. Heizung: Infrarotheizung (elektrisch) Vertrag: Unbefristeter Mietvertrag Provision: Keine - direkte Vermietung vom Bauträger Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Meidlinger Hauptstraße - einer lebendigen Einkaufs- und Geschäftsstraße mit vielfältiger Infrastruktur. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Bahnhof Wien Meidling mit U-Bahn-Linie U6 und S-Bahn in unmittelbarer Nähe Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien im Umfeld Damit ist eine rasche Verbindung in alle Teile Wiens gewährleistet. Ideal für: Diese Wohnung eignet sich perfekt für Personen, die eine leistbare, unbefristete Mietmöglichkeit suchen und bereit sind, notwendige Sanierungsarbeiten eigenständig umzusetzen. Wichtige Information zur Kontaktaufnahme Bei Interesse bitten wir Sie, sich ausschließlich über die Webseite des Österreichisches Siedlungswerk ( www.oesw.at ) für die Wohnung vorzumerken. Sobald eine Besichtigung geplant wird, werden Sie von uns direkt kontaktiert. Willhaben-Anfragen werden nicht bearbeitet!... [Mehr]