provisionsfreie Dreizimmer Wohnung in Wien mieten

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell

REPRÄSENTATIVE DACHTERRASSENWOHNUNG AM DONAUKANAL BESCHREIBUNG: Großzügige und helle 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines stilvollen Altbaus. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock (mit Aufzug) und verfügt über eine gemütliche Dachterrasse (ca. 26 m²) mit wunderschönem Ausblick. Sehr zentrale Lage direkt an der Linie U4! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; Diele; 2 WC''s (jeweils mit Handwaschbecken); 2 Bäder; 1 Küche; 1 großer Wohnraum; 2 Schlafzimmer. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Zweifach verglaste Holzfenster sowie elektrische Velux Dachflächenfenster mit Rollo; Klimaanlage gegen Ablöse; Fischgrätparkett und Fliesen; Gasetagenheizung; ausgestattete Küche. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB = 122 fGEE = 2,10 BEFRISTUNG: 5 Jahre MIETBEGINN: ab sofort - nach Vereinbarung KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten ? Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig.? ? LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Hauptuni und Med Uni ca. 1,5km. U4 Station vor der Türe, die Straßenbahnlinie D sowie der Augarten sind fußläufig erreichbar. MONATLICHE KOSTEN: Nettomiete: EUR 1.716,02 Betriebskosten: EUR 255,20 BK-Akonto Aufzug: EUR 17,40 Umsatzsteuer: EUR 198,86 SUMME monatlich (inkl. USt.): EUR 2.187,48 (zuzüglich der Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom)? Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.1Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOWER HOMES im Vienna Twentytwo - Erstbezugswohnungen bei der U1 - Rooftop-Pool, Fitnessraum & Saunabereich! In einzigartiger Lage, direkt bei der U1-Station Kagran und vis-à-vis vom Donau Zentrum, entsteht ein exklusiver, ca. 155m hoher Wohnturm mit 45 Etagen. Die insgesamt 347 Mietwohnungen bieten einen vielfältigen Wohnungsmix: von smart geschnittenen 1,5-Zimmer-Apartments ab ca. 38 m² über komfortable 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 3- und 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 80 m². Die Kombination aus moderner Architektur, weiten Glasfronten, hochwertiger Ausstattung und einem nachhaltigen, energieeffizienten Gebäudekonzept schafft ein urbanes Zuhause mit besonderem Wohnkomfort ? ideal für Singles, Paare und Familien. Highlights von V22 45 Etagen, ca. 155 m Höhe 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit optimalen Grundrissen Erstklassige Allgemeinflächen: Rooftop-Pool mit großzügiger Terrassenlandschaft, Sitz- & Liegebereichen Fitnessraum, Saunabereiche, Waschküche Jugendspielraum mit vorgelagertem Kleinkinderspielplatz Gemeinschaftsräume mit Terrasse Fahrradraum inkl. Waschplatz & Werkbank Hundewaschplatz Einlagerungsräume auf allen Wohnetagen Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um ? 168,00 brutto angemietet werden. Eine detaillierte Übersicht anhand unseres Grundrissnavigators finden Sie hier! Ausstattung Die Ausstattung überzeugt durch ein sorgfältig abgestimmtes, hochwertiges Konzept:... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Terrasse

Diese Maisonette-Wohnung eignet sich optimal für Pärchen oder Singles mit zusätzlichem Homeoffice-Bedarf. Auf der oben gelegenen Galerie der Maisonette ist ein Zusatzraum für z.B. Office mit Ausgang zur großen Sonnenterrasse vorhanden. Die Wohnung befindet sich im DG-Ausbau aus dem Jahr 2014 in einem schön sanierten Altbauhaus. Urbanes Wohnen mit Rathausblick sowie modernem Standard inkl. Klimatisierung, Holz-Glas-Innenstiege und Holzböden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In attraktiver Lage des 9.Bezirks, nähe Alser Straßer, kommt im 2. DG (mit Lift) eines äußerst repräsentativen Altbauhauses diese schöne Wohnung zur Vermietung. Die Lage bietet eine ideale Infrastruktur sowie beste öffentliche Anbindungen U6 "Alser Straße". Die Wohnung wird besonders durch ihren versprühenden Charme, der hochwertigen Ausstattung sowie den allgemein guten "Rahmenbedingungen" überzeugen. Ein Stellplatz wird mit der Wohnung mitvermietet! Folgende Raumaufteilung: Über den Vorraum(Galeriebereich) gelangt man in den Wohn-/Essbereich mit Küche, unter den Stiegen befindet sich ein kleiner Abstellraum, Wannenbad, separates WC, 2 Zimmer, kleine Loggia und Terrasse. Die Loggia ist über ein Zimmer zugänglich und die Terrasse separat, beide Freiflächen richten sich in den Innenhof. Ausstattung: Böden: Parkett Bad: Fliesen, Wanne WC: Toilette, Handwaschbecken Küche: Möbliert Zusätzliche Ausstattung: Video-Gegensprechanlage, Jalousien, Eingangssicherheitstüren Kellerabteil: Ja Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, finden Besichtigungstermine erst nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter statt. Beziehbar: ab 01.04.2026, derzeit vermietet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert

REISNERVIERTEL generalsanierte Altbauwohnung Wir sanieren derzeit eine 3 - Zimmerwohnung (83 m2) im generalsanierten Haus, stadtnahe (100 m zum Stadtpark) in der Reisnerstraße im 2. Liftstock. Zwei Räume sind straßenseitig, das Schlafzimmer ist hofseitig gelegen. Die Küche mit Essbereich und der Schlafraum sind vom Vorraum aus direkt begehbar. Die Wohnung wird teilmöbliert, die gesamte Haustechnik, sowohl Sanitär, wie auch Elektrik sind auf den technisch neuesten Stand gebracht. Sämtliche Böden (Steinzeug / Vollholzparket Eiche) sind erneuert, die Fenster außen und inne gestrichten, die schönen Doppelinnentüren dieser Altbauwohnung erhalten ebenfalls einen neuen Anstrich und neue Beschläge. Die neue Wohnküche ist mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet. Das neue Bad überzeugt mit einer geräumigen Dusche, einem Handtuchheizkörper, hochwertigen Fliesen und einem modernen Design. Ein Wassermaschinenanschluss befindet sich dort ebenso. Das WC ist separat über einen Gang zugänglich und hat ein Fenster. Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung. Im Haus befindet sich auch eine Garagenanlange (Stapelparker), eventuell steht auch ein E-Ladeplatz zur Verfügung, der gesondert angemietet werden kann. Die Sanierung wird im April 2026 abgeschlossen, die Vermietung erfolgt somit mit 1. Mai 2026. Interessenten ist so die Möglichkeit gegeben, ihr gegenwärtiges Mietverhältnis fristgerecht zu kündigen. Weitere Informationen stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung, Besichtigungen sind gegen Terminabsprache möglich. Die Wohnung unterliegt den Bestimmungen des Mietrechtsgesetzes / MRG und den Bestimmungen des Richtwertes /Richt WG. Die Wertsicherung der Miete erfolgt demnach nach den aktuellen gesetzlichen Bestimmungen. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Generalsanierung. Es ist noch nicht entschieden, ob die Vermietung auf unbestimmte Dauer oder befristet erfolgt. Im Falle der Befristung wird der gesetzliche Abschlag von 25 % berechnet.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

AB SOFORT BEZIEHBAR! Wohnen in Floridsdorf! 3-Zimmergartenwohnung - Nähe Shopping City Nord & Klink Floridsdorf!! Ab Sofort wird eine helle 3-Zimmergartenwohnung im Erdgeschoss in der Siemensstraße Ecke Kantnergasse zur Miete angeboten. Die Wohnung bietet eine Südost-Ausrichtung, die für viel Tageslicht und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den charmanten Heurigen, der Shopping City Nord, dem Trillerpark und der Klinik Floridsdorf – ideal für Menschen, die das Stadtleben mit guter Infrastruktur schätzen. Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet zu vermieten, ideal für jene, die eine langfristige Planung bevorzugen. Perfekt für Singles oder Paare, die auf de22Suche nach einer modernen, gut angebundenen Wohnung sind! Details im Überblick: Zimmer: 3Wohnfläche: ca. 73,85m2Stock: Erdgeschoss Lage: Trillerpark, SCS Nord, Klinik Floridsdorf Miete: Euro 1482,91 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Befristung: 5 Jahre Allgemeinflächen: Fahrrad-/Kinderwagenraum Garagenplätze optional anmietbar (120,00 € (inkl. BK und Ust.) Wohnung: Die 3 Zimmerwohnung mit knapp 73,85m2 Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: ca. 26,89m2 Wohnkücheca. 3,49m2 Vorraumca. 7,84m2 Gangca. 1,83m2 WCca. 14,81m2 Schlafzimmerca. 10,82m2 Schlafzimmerca. 7,84m2 Abstellraumca. 4,06m2 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toiletteca. 7,68m2 Terrasseca. 32,36m2 Garten Kosten: monatliche Miete: 1482,91 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Die monatliche Miete pro Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage beläuft sich auf 120,00 € (inkl. BK und Ust.) und ist optional mit anzumieten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREIEnergieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 24,80 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell

Moderne Dachgeschosswohnung mit 60 m² Wohnfläche und großzügigem 19 m² Balkon in der Herbststr. 69, 1160 Wien. Die Neubauwohnung befindet sich im 7. Stock (von 7) und ist dank Aufzug bequem erreichbar. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1280 €, und die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 für eine Mietdauer von 5 Jahren verfügbar, mit Möglichkeit zur Verlängerung. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein separates WC. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche und Parkettböden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen in Ruhelage ? Koloniestraße 35, 1210 Wien In der Koloniestraße 35 im 21. Bezirk befindet sich eine hochwertige, fertiggestellte Wohnhausanlage mit insgesamt 6 Stiegen, die modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Wohnlage und ausgezeichneter Infrastruktur verbindet. Ruhige Lage mit optimaler Lage & Infrastruktur Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre liegt das Projekt in unmittelbarer Nähe zur Prager Straße und bietet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern wie Hofer, Billa, Eurospar, Spar Express, Bäckerei, Apotheke, Trafik sowie diversen Restaurants direkt im Umfeld. Für größere Einkaufserledigungen befindet sich die Shopping City Nord (SCN) in gut erreichbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 26 und 27 führen innerhalb des 21. Bezirks nach Strebersdorf sowie in den 22. Bezirk Richtung Kagraner Platz, Gewerbepark Stadlau und Hausfeldstraße. Durch diese direkte Verbindung ist auch das Westfield Donau Zentrum rasch erreichbar. Ergänzend stehen die Buslinien 36A und 36B zur Verfügung. Die S-Bahn-Station Jedlersdorf ist fußläufig erreichbar und bietet eine weitere schnelle Verbindung in alle Richtungen. Die Autobahnauffahrt A22 befindet sich ebenso in kurzer Distanz. Erholung & Freizeit im Grünen Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen wie der Denglerpark, Trillerpark, der Aupark Jedlesee, der Floridsdorfer Aupark, der Wasserpark, die Lorettowiese sowie die Neue Donau liegen in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen. Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte, gut nutzbare Grundrisse und verfügen ausnahmslos über Freiflächen. Jede Einheit ist mit einer modernen Einbauküche inklusive ZANUSSI-Elektrogeräten (Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Dunstabzug) ausgestattet. Weitere Highlights: Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen Außenliegender Sonnenschutz (manuell bedienbar) Gartenwohnungen mit Außenrollläden übrige Wohnungen mit Raffstores Video-Gegensprechanlage Allgemeine Hausausstattung:... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOWER HOMES im VIENNA TWENTYTWO ? Urban Living für jede Lebensphase Direkt an der U1-Station Kagran und gegenüber dem Donau Zentrum entsteht ein rund 155 Meter hoher Wohnturm mit 45 Etagen ? ein neues Landmark für modernes Wohnen in Wien. Die 347 hochwertigen Erstbezugswohnungen bieten ein breites Spektrum an durchdachten Grundrissen: von kompakten 1,5-Zimmer-Apartments für Berufseinsteiger: innen und urbane Singles über komfortable 2-Zimmer-Wohnungen für Paare bis hin zu großzügigen 3- und 4-Zimmer-Layouts für Familien oder all jene, die mehr Raum für Homeoffice, Gäste oder Hobbys wünschen. Hier findet jede Lebenssituation den passenden Rahmen ? flexibel, stilvoll und zukunftsorientiert. Wohnen mit Mehrwert Die exklusiven Allgemeinbereiche erweitern den privaten Wohnraum und schaffen echte Lebensqualität: Rooftop-Pool mit weitläufiger Terrasse und beeindruckendem Ausblick Fitnessbereich & Saunawelt für entspannte Auszeiten Gemeinschaftslounges mit Terrasse ? ideal für Austausch & Begegnung Jugendspielraum & Kleinkinderspielplatz Fahrradraum mit Waschplatz & Werkbank Hundewaschplatz Einlagerungsräume auf allen Wohnetagen Tiefgarage im Haus (Stellplätze optional anmietbar) Hochwertige Ausstattung. Nachhaltiges Konzept. Großzügige Glasflächen, moderne Architektur und eine sorgfältig ausgewählte Materialität prägen das Wohngefühl. Österreichisches Qualitätsparkett von Weitzer, italienisches Feinsteinzeug von Marazzi sowie Marken-Sanitärausstattung sorgen für zeitlose Eleganz. Sicherheitstüren (WK3), Holz-Alu-Fenster mit Sonnenschutz, Video-Gegensprechanlage und Glasfaseranschluss erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Sicherheit. Die energieeffiziente Gebäudetechnik mit Bauteilaktivierung und Wärmepumpen steht für nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen. Perfekte Balance aus Stadt & Natur Mit der U1 erreichen Sie den Stephansplatz in nur rund 11 Minuten. Die Alte Donau, die Donauinsel und der Donaupark bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Interna... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOWER HOMES im VIENNA TWENTYTWO ? Urban Living für jede Lebensphase Direkt an der U1-Station Kagran und gegenüber dem Donau Zentrum entsteht ein rund 155 Meter hoher Wohnturm mit 45 Etagen ? ein neues Landmark für modernes Wohnen in Wien. Die 347 hochwertigen Erstbezugswohnungen bieten ein breites Spektrum an durchdachten Grundrissen: von kompakten 1,5-Zimmer-Apartments für Berufseinsteiger: innen und urbane Singles über komfortable 2-Zimmer-Wohnungen für Paare bis hin zu großzügigen 3- und 4-Zimmer-Layouts für Familien oder all jene, die mehr Raum für Homeoffice, Gäste oder Hobbys wünschen. Hier findet jede Lebenssituation den passenden Rahmen ? flexibel, stilvoll und zukunftsorientiert. Wohnen mit Mehrwert Die exklusiven Allgemeinbereiche erweitern den privaten Wohnraum und schaffen echte Lebensqualität: Rooftop-Pool mit weitläufiger Terrasse und beeindruckendem Ausblick Fitnessbereich & Saunawelt für entspannte Auszeiten Gemeinschaftslounges mit Terrasse ? ideal für Austausch & Begegnung Jugendspielraum & Kleinkinderspielplatz Fahrradraum mit Waschplatz & Werkbank Hundewaschplatz Einlagerungsräume auf allen Wohnetagen Tiefgarage im Haus (Stellplätze optional anmietbar) Hochwertige Ausstattung. Nachhaltiges Konzept. Großzügige Glasflächen, moderne Architektur und eine sorgfältig ausgewählte Materialität prägen das Wohngefühl. Österreichisches Qualitätsparkett von Weitzer, italienisches Feinsteinzeug von Marazzi sowie Marken-Sanitärausstattung sorgen für zeitlose Eleganz. Sicherheitstüren (WK3), Holz-Alu-Fenster mit Sonnenschutz, Video-Gegensprechanlage und Glasfaseranschluss erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Sicherheit. Die energieeffiziente Gebäudetechnik mit Bauteilaktivierung und Wärmepumpen steht für nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen. Perfekte Balance aus Stadt & Natur Mit der U1 erreichen Sie den Stephansplatz in nur rund 11 Minuten. Die Alte Donau, die Donauinsel und der Donaupark bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Interna... [Mehr]

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TOWER HOMES im Vienna Twentytwo - Erstbezugswohnungen bei der U1 - Rooftop-Pool, Fitnessraum & Saunabereich! In einzigartiger Lage, direkt bei der U1-Station Kagran und vis-à-vis vom Donau Zentrum, entsteht ein exklusiver, ca. 155m hoher Wohnturm mit 45 Etagen. Die insgesamt 347 Mietwohnungen bieten einen vielfältigen Wohnungsmix: von smart geschnittenen 1,5-Zimmer-Apartments ab ca. 38 m² über komfortable 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 3- und 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 80 m². Die Kombination aus moderner Architektur, weiten Glasfronten, hochwertiger Ausstattung und einem nachhaltigen, energieeffizienten Gebäudekonzept schafft ein urbanes Zuhause mit besonderem Wohnkomfort ? ideal für Singles, Paare und Familien. Highlights von V22 45 Etagen, ca. 155 m Höhe 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit optimalen Grundrissen Erstklassige Allgemeinflächen: Rooftop-Pool mit großzügiger Terrassenlandschaft, Sitz- & Liegebereichen Fitnessraum, Saunabereiche, Waschküche Jugendspielraum mit vorgelagertem Kleinkinderspielplatz Gemeinschaftsräume mit Terrasse Fahrradraum inkl. Waschplatz & Werkbank Hundewaschplatz Einlagerungsräume auf allen Wohnetagen Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um ? 168,00 brutto angemietet werden. Eine detaillierte Übersicht anhand unseres Grundrissnavigators finden Sie hier! Ausstattung Die Ausstattung überzeugt durch ein sorgfältig abgestimmtes, hochwertiges Konzept:... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOWER HOMES im VIENNA TWENTYTWO ? Urban Living für jede Lebensphase Direkt an der U1-Station Kagran und gegenüber dem Donau Zentrum entsteht ein rund 155 Meter hoher Wohnturm mit 45 Etagen ? ein neues Landmark für modernes Wohnen in Wien. Die 347 hochwertigen Erstbezugswohnungen bieten ein breites Spektrum an durchdachten Grundrissen: von kompakten 1,5-Zimmer-Apartments für Berufseinsteiger: innen und urbane Singles über komfortable 2-Zimmer-Wohnungen für Paare bis hin zu großzügigen 3- und 4-Zimmer-Layouts für Familien oder all jene, die mehr Raum für Homeoffice, Gäste oder Hobbys wünschen. Hier findet jede Lebenssituation den passenden Rahmen ? flexibel, stilvoll und zukunftsorientiert. Wohnen mit Mehrwert Die exklusiven Allgemeinbereiche erweitern den privaten Wohnraum und schaffen echte Lebensqualität: Rooftop-Pool mit weitläufiger Terrasse und beeindruckendem Ausblick Fitnessbereich & Saunawelt für entspannte Auszeiten Gemeinschaftslounges mit Terrasse ? ideal für Austausch & Begegnung Jugendspielraum & Kleinkinderspielplatz Fahrradraum mit Waschplatz & Werkbank Hundewaschplatz Einlagerungsräume auf allen Wohnetagen Tiefgarage im Haus (Stellplätze optional anmietbar) Hochwertige Ausstattung. Nachhaltiges Konzept. Großzügige Glasflächen, moderne Architektur und eine sorgfältig ausgewählte Materialität prägen das Wohngefühl. Österreichisches Qualitätsparkett von Weitzer, italienisches Feinsteinzeug von Marazzi sowie Marken-Sanitärausstattung sorgen für zeitlose Eleganz. Sicherheitstüren (WK3), Holz-Alu-Fenster mit Sonnenschutz, Video-Gegensprechanlage und Glasfaseranschluss erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Sicherheit. Die energieeffiziente Gebäudetechnik mit Bauteilaktivierung und Wärmepumpen steht für nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen. Perfekte Balance aus Stadt & Natur Mit der U1 erreichen Sie den Stephansplatz in nur rund 11 Minuten. Die Alte Donau, die Donauinsel und der Donaupark bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Interna... [Mehr]