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#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Wohngebäude Die Doppelhaushälften in der Sandlhofstraße wurden mit Mai 2022 fertig gestellt. Die hochwertigen Doppelhäuser wurden mit viel Bedacht in ökologischer Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Die Häuser verfügen über ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß. Jedes Haus hat im Obergeschoss einen Balkon mit wunderbarer Fernsicht. An die Terrasse im Erdgeschoss anschließend hat jedes Haus einen eigenen Garten. KFZ-Abstellplätze sind vorhanden. Lage Altlengbach ist eine Marktgemeinde im Bezirk Sankt Pölten-Land in Niederösterreich, gelegen an der Westautobahn A1 und der Außenringautobahn A21, zwischen St.Pölten und Wien. Altlengbach hat eine Fläche von ungefähr 35,54 km² und ca. 3.025 Einwohner Innen. Die Gegend ist durch Wohnsiedlungen mit Einfamilienhäusern geprägt und gerade bei jungen Familien beliebt, die raus wollen aus der Großstadt und rein in die Natur, das Landleben zu genießen wissen. Durch die Nähe zu den beiden Hauptstädten St.Pölten und Wien genießen Sie eine ausgezeichnete Lebensqualität und Anbindung zu Lifestyle, Entertainment, sowie Shopping-Vergnügen; diese sichert aber auch den Zugang zu ausgezeichneten Colleges, Fachhochschulen und Universitäten. Infrastruktur Unser Projekt liegt ca. 700 m südlich der Autobahn, sodass diese bereits kaum mehr zu hören ist (bestätigt auch das BM für Nachhaltigkeit und Tourismus). Dafür genießt man allerdings den Blick über den Wiener Wald. Die Lage an diesem Autobahndreieck und die Nähe zur Westbahn sind ideal für alle, die die Erholung im Wiener Wald suchen, aber auch die Nähe zur Stadt - oder zu internationalen Verkehrsadern brauchen. Auch der Flughafen Wien ist in weniger als 45 Minuten erreichbar. Zum Haus Die moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2021 erbaut und Anfang Mai 2022 komplett fertig gestellt. Das Haus wird zur Miete übergeben. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügig angelegten Wohn- Essbereich mit moderner Einbauküche. Durch die großen Fensterfronten fällt viel Licht in den Wohnraum. Von hier aus haben Sie Zutritt zur Terrasse und dem Garten. Links vom Eingangsbereich befinden sich ein Gästezimmer bzw. Büro, ein separat angelegtes WC sowie ein Abstellraum. Das 1. Obergeschoss zeichnet sich aus durch ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne, außerdem 3 Schlafräume. Auch ein eigener Waschraum mit Waschmaschinen-Anschluss ist vorhanden. Das größere der Schlafzimmer im Obergeschoss bietet einen eigenen Zugang zum Balkon mit einem Weitblick ins Grüne. Im ganzen Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen. Als Sonnenschutz sowie für Ihre Sicherheit verfügen die Fenster über eingebaute, elektrisch bedienbare Rollläden. Alle Wohnräume sind mit Echtholz- Parkettböden, die Nassräume mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Zwei KFZ-Stellplätze stehen zur Verfügung. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 121,55 m², zusätzlich eine Terrasse mit 23,18 m², einen 151,47m² großen Garten, sowie einen 8,55m² großen Balkon. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoß: Vorraum Büro oder Gästezimmer Wohn- Essbereich inkl. Einbauküche, Zugang zum Gartenseparates WCAbstellraum Obergeschoß: 2 Schlafzimmer 1 Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Badewanne, WC & Duschkabine Waschraum mit Waschmaschinen-Anschluss Kosten Die Gesamtmiete beträgt bei einem hinterlegten Finanzierungsbeitrag von €9.504,00, €1.929,77 inkl. BK und USt. Die 2 KFZ-Abstellplätze können zu je € 30,00 brutto angemietet werden. Übergabe Die Übergabe kann per sofort erfolgen. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #gefördert

Aktionshaus NOVA 100 – Ziegel-Massiv-Haus SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten ZUM FIXPREIS um € 269.000,- (inkl.20% MwSt.) Preis ohne Grundstück Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS Fixpreis | 6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses. Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus! Kurzbeschreibung NOVAHAUS : • Treuhänderische Zahlungsabwicklung • Alles aus Einer Hand • Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige • Garantiert keine versteckten Mehrkosten • Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen • Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m. • Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert • NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm • NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung • Rollläden • Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung • Fassadenfarbe und Farbe der Dacheindeckung nach Wahl • Kostenlose Änderung der Grundrisse der Innenräume nach Ihren Wünschen Hier noch weitere AKTIONSHÄUSER (Preise inklusive Bodenplatte, Eingangspodest, Sockel für die Wärmepumpe und Erdarbeiten): AKTIONSHAUS NOVA 80 m², Bungalow Belagsfertig € 235.000,- | Schlüsselfertig € 249.000,- AKTIONSHAUS NOVA 90 m², Bungalow Belagsfertig € 245.000,- | Schlüsselfertig € 259.000,- AKTIONSHAUS NOVA 100 m², Bungalow Belagsfertig € 265.000,- | Schlüsselfertig € 279.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m², Bungalow Belagsfertig € 285.000,- | Schlüsselfertig € 299.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m², Bungalow Belagsfertig € 314.000,- | Schlüsselfertig € 329.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m² Belagsfertig € 255.000,- | Schlüsselfertig € 269.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m² Belagsfertig € 305.000,- | Schlüsselfertig € 319.000,- AKTIONSHAUS NOVA 130 m² Belagsfertig € 323.000,- | Schlüsselfertig € 339.000,- AKTIONSHAUS NOVA 140 m² Belagsfertig € 342.000,- | Schlüsselfertig € 359.000,- Weitere Häuser und Infos unter: www.novahaus.at FINANZIERUNG erwünscht? Unsere unabhängigen Finanzberater erstellen für Sie gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept und beraten Sie zusätzlich bei der Wohnbauförderung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG !! Das Haus ist sehr aufwändig und komplett saniert worden ( Fassade, Fenster, Böden, Elektrik, Installation, Badezimmer, WC's, Dach etc. ) Es besticht durch seine Raumaufteilung, Ruhelage, Fernsicht, wunderschönen Garten und Pool. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und kommen in einen schönen Vorraum. Links geht es in eine Einliegerwohnung mit Wohn / Esszimer, Badezimmer, vorbereiteten Küchenanschluss, WC und eigener Terrasse. Geradeaus kommen Sie in den Technikraum und Keller. Über die Stiegen kommen Sie in den 1 Stock in dem sich ein Wohnzimmer und eine Glasveranda mit Küche, Esstbereich und Ausgang auf die grosse Terrasse und Garten mit Stiegen rauf zum Pool, den Sie noch in Betrieb nehmen lassen müssen, mit herrlicher Aussicht. Ausserdem ein grosses Schlafzimmer, extra Garderobenraum, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken Über eine weitere Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in den 2. Stock. Dort befindet sich ein grosses Schlafzimmer ( Kinderzimmer ) , separatem Badezimmer mit Dusche und WC. Ein sehr grosser Garten den man teilweise noch selber gestalten kann, aber auch mit sehr vielen und sehr schönem Altbestand, rundet dieses tolle Haus ab. Das Zukunftsgebit Eichgraben bietet eine gute Infrstruktur ( Supermarkt, Kindergarten, Mittelschule, Apotheke, Ärzte, Musikschule etc. ) und man ist in 25 Minuten in Wien mit dem Auto oder mit den Öffis nach Hütteldorf Machen Sie schnell einen Termin mit mir aus. Es lohnt sich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MODERNES Eckreihenhaus NÄHE NEULENGBACH UND ALTLENGBACH - PROVISIONSFREI!! Die sehr hochwertig ausgeführte Anlage verfügt über 13 Einheiten, wobei 9 Einheiten bereits vergeben sind. ERDGESCHOSS: großes Wohnzimmer mit Küche, Zimmer, Büro, Garderobe, Technikraum, Abstellraum, Terrasse OBERGESCHOSS: 2 Schlafzimmer mit Balkon, Zimmer, Schrankraum, Bad/WC Die Häuser wurden sehr durchdacht in Ziegelmassivbauweise um einen großen Vorplatz ("Dorfplatz") mit einer alten Linde errichtet, die Obergeschoße wurden sehr geschmackvoll mit Echtholz verkleidet. AUSFÜHRUNG: Energiesparende Heizung mit Wärmepumpe am Dach, Photovoltaikanlage für jedes Haus mit 0,8 KW grundausgestattet und kann vom Käufer auf 2,3 KW erweitert werden, Klimaanlage vorbereitet, Wasseranschluss für Dampfgarer, Beleuchtungskonzept, Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung und Raffstores, Glasfaserkabel für schnelles Internet, großzügige, der Vorplatz und Kfz-Abstellplätze sind mit versickerungsaktivem Pflaster ausgeführt, Vorbereitung für E-Ladestation, Schallschutzkonzept, Vorbereitung für SAT-Anlage ZUBEHÖR: 2 PKW Abstellplätze, Eigengarten, Einfriedung, Kinderspielplatz Die Objekte werden belagsfertig verkauft. Es wäre aber auch möglich, ein schlüsselfertiges Paket mit Einbauküche inkl. aller Geräten um zusätzlich ? 59.500,- zu erwerben. Ausführung wie im Musterhaus (siehe Fotos). LAGE: Das Projekt liegt zwischen Alt- und Neulengbach, der Bahnhof Neulengbach ist in ca. 10 Minuten erreichbar, die Autobahnauffahrt zur A1 ist nur ca. 3 Minuten entfernt, die Anlage trotzdem sehr ruhig. Wien, St.Pölten und Tulln sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Altlengbach und Neulengbach verfügen über Kindergärten, Volkssschule, neue Mittelschule, in Neulengbach kann weiterführend das BORG besucht werden. Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Freibäder (in Altlengbach und Neulengach), Musikschule, Tanzschule, Tennisplätze, der Radweg lädt zu schönen Touren entlang der großen Tulln Richtung Tulln und Laaben ein, und auch eine Vielzahl von Wanderwegen machen Lust auf Natur! Es wird auch ein vielfältiges kulturelles Programm in den Gemeinden Altlengbach und Neulengbach geboten. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MODERNES, SCHLÜSSELFERTIGES REIHENHAUS PROVISIONSFREI!! Das sehr hochwertig ausgeführte Haus ist sofort bezugsbereit und mit hochwertigen Holzparkettböden und schönen Fliesen ausgestattet. ERDGESCHOSS: großes Wohnzimmer mit Küche, Zimmer, Büro, Garderobe, Technikraum, Abstellraum, Terrasse OBERGESCHOSS: 2 Schlafzimmer mit Balkon, Zimmer, Schrankraum, Bad/WC Dias Haus wurde sehr durchdacht in Ziegelmassivbauweise errichtet, das Obergeschoß wurde sehr geschmackvoll mit Echtholz verkleidet. AUSFÜHRUNG: Energiesparende Heizung mit Wärmepumpe am Dach, Photovoltaikanlage für jedes Haus mit 0,8 KW grundausgestattet und kann vom Käufer auf 2,3 KW erweitert werden, Klimaanlage vorbereitet, Wasseranschluß für Dampfgarer, Beleuchtungskonzept, Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung und Raffstores, Glasfaserkabel für schnelles Internet, großzügige, helle Räume mit 2,8m Raumhöhe, der Vorplatz und Kfz-Abstellplätze sind mit versickerungsaktivem Pflaster ausgeführt, Vorbereitung für E-Ladestation, Schallschutzkonzept, Vorbereitung für SAT-Anlage ZUBEHÖR: 2 PKW Abstellplätze, Eigengarten, Einfriedung, Kinderspielplatz Auf den Fotos ist das Musterhaus zu sehen, die abgebildete Küche ist nicht Teil dieses Angebotes. 360° Rundgang verfügbar! Jetzt ansehen! LAGE: Das Haus liegt zwischen Alt- und Neulengbach, der Bahnhof Neulengbach ist in ca. 10 Minuten erreichbar, die Autobahnauffahrt zur A1 ist nur ca. 3 Minuten entfernt, die Anlage trotzdem sehr ruhig. Wien, St.Pölten und Tulln sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Altlengbach und Neulengbach verfügen über Kindergärten, Volkssschule, neue Mittelschule, in Neulengbach kann weiterführend das BORG besucht werden. Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Freibäder (in Altlengbach und Neulengbach), Musikschule, Tanzschule, Tennisplätze, der Radweg lädt zu schönen Touren entlang der großen Tulln Richtung Tulln und Laaben ein, und auch eine Vielzahl von Wanderwegen machen Lust auf Natur! Es wird auch ein vielfältiges kulturelles Programm in den Gemeinden Altlengbach und Neulengbach geboten. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Klimaanlage: JAGartennutzung: JA... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangen hier ein riesiges Grundstück mit einem Holzblockhaus in AUSGEZEICHNETER Lage direkt bei der Grenze Eichgraben/Altlengbach. Am Ende einer Sackgasse und somit absolut ruhig, allerdings in Zentrumsnähe. Es bietet auch einen traumhaften Ausblick und ist der ideale Platz für Ruhesuchende! Es wäre durchaus möglich ein weiteres Haus (mit 2 Wohneinheiten) zu errichten. Somit bestünde die Möglichkeit zum Mehrgenerationen-Wohnen oder Privat & beruflich auf einem Grund, aber doch getrennt. Aktuell befindet sich ein Holzblockhaus, eine Doppelgarage, Werkstatt und großer Geräteschuppen auf dem Grundstück. Es sei aber gleich erwähnt , dass das Haus schwere statische Mängel aufweist und ein Neubau wirtschaftlich wahrscheinlich sinnvoller ist, als eine Sanierung! Der Kaufpreis bezieht sich auch NUR auf das Grundstück, die Gebäude sind dabei NICHT berücksichtigt! Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an! Wenn Sie Interesse an Detailinformationen oder einer Besichtigung haben, senden Sie mir bitte eine Anfrage per Email! Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MODERNE REIHENHAUSANLAGE NÄHE NEULENGBACH UND ALTLENGBACH -PROVISIONSFREI Die sehr hochwertig ausgeführte Anlage verfügt über 13 Einheiten, wobei 8 Einheiten bereits vergeben sind. ERDGESCHOSS: großes Wohnzimmer mit Küche, Zimmer, Büro, Garderobe, Technikraum, Abstellraum, Terrasse OBERGESCHOSS: 2 Schlafzimmer mit Balkon, Zimmer, Schrankraum, Bad/WC Die Häuser wurden sehr durchdacht in Ziegelmassivbauweise um einen großen Vorplatz ("Dorfplatz") mit einer alten Linde errichtet, die Obergeschoße wurden sehr geschmackvoll mit Echtholz verkleidet. AUSFÜHRUNG: Energiesparende Heizung mit Wärmepumpe am Dach, Photovoltaikanlage für jedes Haus mit 0,8 KW grundausgestattet und kann vom Käufer auf 2,3 KW erweitert werden, Klimaanlage vorbereitet, Wasseranschluß für Dampfgarer, Beleuchtungskonzept, Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung und Raffstores, Glasfaserkabel für schnelles Internet, großzügige, helle Räume mit 2,8m Raumhöhe, der Vorplatz und Kfz-Abstellplätze sind mit versickerungsaktivem Pflaster ausgeführt, Vorbereitung für E-Ladestation, Schallschutzkonzept, Vorbereitung für SAT-Anlage ZUBEHÖR: 2 PKW Abstellplätze, Eigengarten, Einfriedung, Kinderspielplatz Die Objekte werden belagsfertig verkauft. Es wäre aber auch möglich, ein schlüsselfertiges Paket mit Einbauküche inkl. aller Geräten um zusätzlich ? 59.500,- zu erwerben. Ausführung wie im Musterhaus (siehe Fotos). LAGE: Das Projekt liegt zwischen Alt- und Neulengbach, der Bahnhof Neulengbach ist in ca. 10 Minuten erreichbar, die Autobahnauffahrt zur A1 ist nur ca. 3 Minuten entfernt, die Anlage trotzdem sehr ruhig. Wien, St.Pölten und Tulln sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Altlengbach und Neulengbach verfügen über Kindergärten, Volkssschule, neue Mittelschule, in Neulengbach kann weiterführend das BORG besucht werden. Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Freibäder (in Altlengbach und Neulengach), Musikschule, Tanzschule, Tennisplätze, der Radweg lädt zu schönen Touren entlang der großen Tulln Richtung Tulln und Laaben ein, und auch eine Vielzahl von Wanderwegen machen Lust auf Natur! Es wird auch ein vielfältiges kulturelles Programm in den Gemeinden Altlengbach und Neulengbach geboten. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl unter [Tel] zur... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MODERNES, SCHLÜSSELFERTIGES REIHENHAUS PROVISIONSFREI!! NUR NOCH 4 HÄUSER FREI Das sehr hochwertig ausgeführte Haus ist sofort bezugsbereit und mit einer schönen Einbauküche mit allen Einbaugeräten, Holzparkettböden und schönen Fliesen ausgestattet. ERDGESCHOSS: großes Wohnzimmer mit Küche, Zimmer, Büro, Garderobe, Technikraum, Abstellraum, Terrasse OBERGESCHOSS: 2 Schlafzimmer mit Balkon, Zimmer, Schrankraum, Bad/WC Dias Haus wurde sehr durchdacht in Ziegelmassivbauweise errichtet, das Obergeschoß wurde sehr geschmackvoll mit Echtholz verkleidet. AUSFÜHRUNG: Energiesparende Heizung mit Wärmepumpe am Dach, Photovoltaikanlage für jedes Haus mit 0,8 KW grundausgestattet und kann vom Käufer auf 2,3 KW erweitert werden, Klimaanlage vorbereitet, Wasseranschluß für Dampfgarer, Beleuchtungskonzept, Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung und Raffstores, Glasfaserkabel für schnelles Internet, großzügige, helle Räume mit 2,8m Raumhöhe, der Vorplatz und Kfz-Abstellplätze sind mit versickerungsaktivem Pflaster ausgeführt, Vorbereitung für E-Ladestation, Schallschutzkonzept, Vorbereitung für SAT-Anlage ZUBEHÖR: 2 PKW Abstellplätze, Eigengarten, Einfriedung, Kinderspielplatz 360° Rundgang verfügbar! Jetzt ansehen! LAGE: Das Haus liegt zwischen Alt- und Neulengbach, der Bahnhof Neulengbach ist in ca. 10 Minuten erreichbar, die Autobahnauffahrt zur A1 ist nur ca. 3 Minuten entfernt, die Anlage trotzdem sehr ruhig. Wien, St.Pölten und Tulln sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Altlengbach und Neulengbach verfügen über Kindergärten, Volkssschule, neue Mittelschule, in Neulengbach kann weiterführend das BORG besucht werden. Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Freibäder (in Altlengbach und Neulengbach), Musikschule, Tanzschule, Tennisplätze, der Radweg lädt zu schönen Touren entlang der großen Tulln Richtung Tulln und Laaben ein, und auch eine Vielzahl von Wanderwegen machen Lust auf Natur! Es wird auch ein vielfältiges kulturelles Programm in den Gemeinden Altlengbach und Neulengbach geboten. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weiter... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Fertigstellung! Es sind insgesamt 10 Reihenhäuser in Ziegelmassivbauweise zu je ca. 136 m² entstanden. Die Häuser sind in weiße Fassade im Erdgeschoss und einer Echtholz-Fassade im Obergeschoss gekleidet. Die Anordnung der Häuser ist in 2 Reihen in L-Form aufgeteilt, wobei sich die Häuser um eine alte Linde schwingen, die dem Vorplatz ein angenehmes Flair zum Verweilen verleiht. Zusätzlich wurden ein kleiner Spielplatz errichtet, sowie 2 Wohnungen/Büros und ein Friseurgeschäft. Haus Nr. 5 besitzt Freiflächen im Ausmaß von 147 m² mit Blick auf die gegenüberliegende Wiese. Diese Freiflächen bestehen aus einer an die Wohnküche anschließenden Terrasse, Balkon, großzügigem Vorplatz und zusätzlich 2 PKW-Abstellplätzen (im Preis inbegriffen). Das Haus wird belagsfertig verkauft. Die Schlüsselfertigvariante inkl. Küche mit Geräten wäre um zusätzlich 59.900 € zu erhalten und ist optional (Optik gleich wie Musterhaus Top 9). Die 136 m² des Hauses sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss mit Wohnküche und Ausgang auf die Terrasse und Garten, WC, Technikraum, Abstellraum unter der Treppe, Garderobe und 1 Zimmer; Obergeschoss mit 3 Zimmern, Badezimmer, Balkon und Schrankraum/Abstellraum. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt großzügige 280 cm. 2 Stellplätze mit Vorbereitung für Starkstromanschluss, eine Wärmepumpe und eine grundausgestattete, erweiterbare Photovoltaikanlage auf jedem Dach stellen die energietechnischen Ansprüche der Zukunft sicher. Die Häuser sind mit in Österreich produzierten hochwertigen Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung und Raffstores ausgestattet. Für Ihr Homeoffice steht Ihnen A1 Internet mit Glasfaser Power für Geschwindigkeiten bis 300Mbit/s zur Verfügung. Alle Grünflächen werden begrünt und mit Gartenzaun übergeben. Alle Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt. Die Preise sind zuzüglich Kaufnebenkosten. Der ausgeschriebene Preis ist bei diesem Haus der Preis für die belagsfertige Version. Alle Tops: Haus 1: Eckhaus, 136 m² WFL ; 160m² Eigengarten zzgl. Terrasse, Balkon, Vorplatz & Stellplätze: KP belagsfertig € 495.000 Haus 2: 136 m² WFL ; 108 m² Eigengarten zzgl. Terrasse, Balkon, Vorplatz & Stellplätze: KP belagsfertig € 473.000 Haus 3: 136 m² WFL ; 76 m² Eigengarten zzgl. Terrasse, Balkon, Vorplatz & Stellplätze: KP belagsfertig € 465.000 Haus 4: 136 m² WFL ; 51 m² Eigengarten zzgl. Terrasse, Balkon, Vorplatz & Stellplätze: KP belagsfertig € 449.000 Haus 5: 136 m² WFL ; 63 m² Eigengarten zzgl. Terrasse, Balkon, Vorplatz & Stellplätze: KP belagsfertig € 467.000 Haus 6: verkauft Haus 7: Eckhaus, 136 m² WFL ; 108 m² Eigengarten zzgl. Terrasse, Balkon, Vorplatz & Stellplätze: KP belagsfertig € 503.400 Haus 8: 136 m² WFL ; 40 m² Eigengarten zzgl. Terrasse, Balkon, Vorplatz & Stellplätze: KP belagsfertig € 470.900 Haus 9: 136 m² WFL ; 33 m² Eigengarten zzgl. Terrasse, Balkon, Vorplatz & Stellplätze: KP schlüsselfertig (inkl. Küche & Sanitär): € 519.100 Haus 10: Eckhaus, 136 m² WFL ; 78 m² Eigengarten zzgl. Terrasse, Balkon, Vorplatz & Stellplätze: KP belagsfertig € 505.800... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Fertigstellung! Es sind insgesamt 10 Reihenhäuser in Ziegelmassivbauweise zu je ca. 136 m² entstanden. Die Häuser sind in weiße Fassade im Erdgeschoss und einer Echtholz-Fassade im Obergeschoss gekleidet. Die Anordnung der Häuser ist in 2 Reihen in L-Form aufgeteilt, wobei sich die Häuser um eine alte Linde schwingen, die dem Vorplatz ein angenehmes Flair zum Verweilen verleiht. Zusätzlich wurden ein kleiner Spielplatz errichtet, sowie 2 Wohnungen/Büros und ein Friseurgeschäft. Haus Nr. 4 besitzt Freiflächen im Ausmaß von 131 m² mit Blick auf die gegenüberliegende Wiese. Diese Freiflächen bestehen aus einer an die Wohnküche anschließenden Terrasse, Balkon, großzügigem Vorplatz und zusätzlich 2 PKW-Abstellplätzen (im Preis inbegriffen). Das Haus wird belagsfertig verkauft. Die Schlüsselfertigvariante inkl. Küche mit Geräten wäre um zusätzlich 59.900 € zu erhalten und ist optional (Optik gleich wie Musterhaus Top 9). Die 136 m² des Hauses sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss mit Wohnküche und Ausgang auf die Terrasse und Garten, WC, Technikraum, Abstellraum unter der Treppe, Garderobe und 1 Zimmer; Obergeschoss mit 3 Zimmern, Badezimmer, Balkon und Schrankraum/Abstellraum. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt großzügige 280 cm. 2 Stellplätze mit Vorbereitung für Starkstromanschluss, eine Wärmepumpe und eine grundausgestattete, erweiterbare Photovoltaikanlage auf jedem Dach stellen die energietechnischen Ansprüche der Zukunft sicher. Die Häuser sind mit in Österreich produzierten hochwertigen Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung und Raffstores ausgestattet. Für Ihr Homeoffice steht Ihnen A1 Internet mit Glasfaser Power für Geschwindigkeiten bis 300Mbit/s zur Verfügung. Alle Grünflächen werden begrünt und mit Gartenzaun übergeben. Alle Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt. Die Preise sind zuzüglich Kaufnebenkosten. Der ausgeschriebene Preis ist bei diesem Haus der Preis für die belagsfertige Version. Alle Tops: Haus 1: Eckhaus, 136 m² WFL ; 160m² Eigengarten zzgl. Terrasse, Balkon, Vorplatz & Stellplätze: KP belagsfertig € 495.000 Haus 2: 136 m² WFL ; 108 m² Eigengarten zzgl. Terrasse, Balkon, Vorplatz & Stellplätze: KP belagsfertig € 473.000 Haus 3: 136 m² WFL ; 76 m² Eigengarten zzgl. Terrasse, Balkon, Vorplatz & Stellplätze: KP belagsfertig € 465.000 Haus 4: 136 m² WFL ; 51 m² Eigengarten zzgl. Terrasse, Balkon, Vorplatz & Stellplätze: KP belagsfertig € 449.000 Haus 5: 136 m² WFL ; 63 m² Eigengarten zzgl. Terrasse, Balkon, Vorplatz & Stellplätze: KP belagsfertig € 467.000 Haus 6: Eckhaus, 136 m² WFL ; 83 m² Eigengarten zzgl. Terrasse, Balkon, Vorplatz & Stellplätze: KP belagsfertig € 479.500 Haus 7: Eckhaus, 136 m² WFL ; 108 m² Eigengarten zzgl. Terrasse, Balkon, Vorplatz & Stellplätze: KP belagsfertig € 503.400 Haus 8: 136 m² WFL ; 40 m² Eigengarten zzgl. Terrasse, Balkon, Vorplatz & Stellplätze: KP belagsfertig € 470.900 Haus 9: 136 m² WFL ; 33 m² Eigengarten zzgl. Terrasse, Balkon, Vorplatz & Stellplätze: KP schlüsselfertig (inkl. Küche & Sanitär): € 519.100 Haus 10: verkauft... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus wird schlüsselfertig verkauft und kann sofort übergeben und bezogen werden. Die Küche ist vollausgestattet mit Bora-Kochfeld, Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler... Fertigstellung! Es sind insgesamt 10 Reihenhäuser zu je ca. 136 m², 2 Wohnungen und 1 Geschäftslokal in Ziegelmassivbauweise entstanden. 8 Einheiten sind noch verfügbar. Die Häuser sind in weiße Fassade im Erdgeschoss und einer Echtholz-Fassade im Obergeschoss gekleidet. Die Anordnung der Häuser ist in 2 Reihen in L-Form aufgeteilt, wobei sich die Häuser um eine alte Linde schwingen, die dem Vorplatz ein angenehmes Flair zum Verweilen verleiht. Zusätzlich wurden ein kleiner Spielplatz errichtet, sowie 2 Wohnungen/Büros und ein Friseurgeschäft. Das Haus wird schlüsselfertig verkauft und kann sofort übergeben und bezogen werden. Die Küche ist vollausgestattet mit Bora-Kochfeld, Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler... Kaufnebenkosten fallen wie üblich an, aber sonst gibt es keine versteckten Kosten. Haus Nr. 9 besitzt Freiflächen im Ausmaß von 78m² mit Blick auf die gegenüberliegende Wiese. Diese Freiflächen bestehen aus einer an die Wohnküche anschließenden Terrasse, Balkon, großzügigem Vorplatz und zusätzlich 2 PKW-Abstellplätzen (im Preis inbegriffen). Die 136 m² des Hauses sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss mit Wohnküche und Ausgang auf die Terrasse und Garten, WC, Technikraum, Abstellraum unter der Treppe, Garderobe und 1 Zimmer; Obergeschoss mit 3 Zimmern, Badezimmer, Balkon und Schrankraum/Abstellraum. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt großzügige 280 cm. 2 Stellplätze mit Vorbereitung für Starkstromanschluss, eine Wärmepumpe und eine grundausgestattete, erweiterbare Photovoltaikanlage auf jedem Dach stellen die energietechnischen Ansprüche der Zukunft sicher. Die Häuser sind mit in Österreich produzierten hochwertigen Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung und Raffstores ausgestattet. Für Ihr Homeoffice steht Ihnen A1 Internet mit Glasfaser Power für Geschwindigkeiten bis 300Mbit/s zur Verfügung. Alle Grünflächen werden begrünt und mit Gartenzaun übergeben. Alle Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt. Die Preise sind zuzüglich Kaufnebenkosten. Der ausgeschriebene Preis ist bei diesem Haus der Preis für die schlüsselfertige Version. Alle Häuser: Haus 1: Eckhaus, 136 m² WFL ; 160m² Eigengarten zzgl. Terrasse, Balkon, Vorplatz & Stellplätze: KP belagsfertig € 495.000 Haus 2: 136 m² WFL ; 108 m² Eigengarten zzgl. Terrasse, Balkon, Vorplatz & Stellplätze: KP belagsfertig € 473.000 Haus 3: 136 m² WFL ; 76 m² Eigengarten zzgl. Terrasse, Balkon, Vorplatz & Stellplätze: KP belagsfertig € 465.000 Haus 4: 136 m² WFL ; 51 m² Eigengarten zzgl. Terrasse, Balkon, Vorplatz & Stellplätze: KP belagsfertig € 449.000 Haus 5: 136 m² WFL ; 63 m² Eigengarten zzgl. Terrasse, Balkon, Vorplatz & Stellplätze: KP belagsfertig € 467.000 Haus 6: verkauft Haus 7: Eckhaus, 136 m² WFL ; 108 m² Eigengarten zzgl. Terrasse, Balkon, Vorplatz & Stellplätze: KP belagsfertig € 503.400 Haus 8: 136 m² WFL ; 40 m² Eigengarten zzgl. Terrasse, Balkon, Vorplatz & Stellplätze: KP belagsfertig € 470.900 Haus 9: 136 m² WFL ; 33 m² Eigengarten zzgl. Terrasse, Balkon, Vorplatz & Stellplätze: KP schlüsselfertig (inkl. Küche & Sanitär): € 519.100 Haus 10: Eckhaus, 136 m² WFL ; 78 m² Eigengarten zzgl. Terrasse, Balkon, Vorplatz & Stellplätze: KP belagsfertig € 505.800... [Mehr]

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Objektnr: 1054605 Ein einzigartiges Wohlfühl-Wohnerlebnis verspricht diese gepflegte 3-Zimmer-Immobilie auf einem herrlichen Gartengrundstück mit Außenpool, Whirlpool, Sauna und Wintergarten. Erbaut im Jahr 1979 und bereits instand gesetzt, präsentiert sich die Immobilie heute in ansprechendem Zustand. Die rund 200 m² Wohnfläche garantieren einen geräumigen Wohnkomfort, der besonders im großen Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin, offen integrierter Küche und begehbaren Whirlpool mit Gartenblick erlebbar wird. Auch der Wintergarten und die Terrasse zum Garten liegen hier an und verlagern die Erholungsmomente im Sommer auf das etwa 12.371 m² große Grundstück. Der weitläufige Garten begeistert mit einem schönen Außenpool, den Sie entspannt von der Sonnenterrasse genießen. Zurück im Inneren komplettieren ein großes Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer zusammen mit einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche den Grundriss im Erdgeschoss, während im Untergeschoss eine Sauna und eine Dusche weitere Wellenessmomente verheißen. Auch genügend Stauraum, ein Hobbyraum und eine Garage finden hier unten auf 2 Etagen ihren Platz.... [Mehr]