Mietwohnungen mit Terrasse in Wien

#Erdgeschoss #Terrasse #möbliert

Suche für meine wunderschöne, vollmöblierte Wohnung im 19. Wiener Bezirk einen Nachmieter. Die rund 60 m² große Wohnung befindet sich in einem charmanten, begrünten Wohnprojekt und verfügt über eine kleine Terrasse. Ein ruhiges, stilvolles Zuhause mit viel Wohlfühlatmosphäre. Einzug ab 01.12.2025 oder nach Vereinbarung möglich. Ablöse verhandelbar. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht und Terminvereinbarung zur Besichtigung.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Miete angeboten wird ein modernes Townhouse (Baujahr 2022) in Ruhelage des 21. Bezirks mit ca. 130,7 m² Wohnfläche, davon ca. 20 m² Keller mit direktem Zugang zum eigenen Garagenplatz. Verfügbar nach Absprache auf 6 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung. Der 33 m² große, uneinsehbare Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die offene Küche wurde vom Architekten entworfen und vom Tischler maßgefertigt, ebenso das stilvolle Badezimmer. Der großzügige Keller bietet reichlich Stauraum und Platz für Fitnessgeräte - diese können nach Absprache übernommen werden. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Das eine Foto des Wohnzimmers ist ein Symbolfoto. Die Wohnung ist aktuell bewohnt, weshalb nicht mehr Fotos zur Verfügung gestellt werden können. Kosten: Kaltmiete inklusive Betriebskosten brutto: 2.390- davon Betriebskosten brutto: 390,21... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei

Die Liegenschaft wurde 2024 komplett neu errichtet. Es wurden 6 neue Wohnungen (barrierefrei), teilweise mit Balkonen und Terrasse zwischen 44 und 66 m² errichtet. Alle Wohnungen sind mit Bodenheizung und Klimaanlagen ausgestattet. Die Böden sind mit hochwertigen Laminatbelag versehen; bzw. Bad, WC Vorzimmer sind verfliest. Die Wasserverrechnung sowie Gas/Heizung wird quartalsweise von der Fa. ISTA extra abgelesen und je nach Verbrauch direkt mit dem Mieter verrechnet. Strom meldet der Mieter auf seinen Namen und seine Kosten an und verrechnet mit dem E-Werk.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 16. Stock eines modernen Gebäudes in der Kratochwjlestraße, nur wenige Schritte von der U1-Station Alte Donau, der UNO City und dem Donaupark entfernt. Mit ihrer großzügigen Terrasse, dem fantastischen Fernblick über die Alte Donau und der ruhigen Lage im 22. Bezirk bietet sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau - perfekt für internationale Bewohner und Berufstätige im Vienna International Centre (VIC). Raumaufteilung: * Vorraum mit Stauraum * helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse / Loggia * Wohnküche * ruhiges Schlafzimmer mit Blick auf die Alte Donau * modernes Badezimmer mit Dusche, WC und eigener Waschmaschiene * Kellerabteil... [Mehr]

#Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Wohnung ist kreiert für "Aussichts-Liebhaber Innen", die stundenlang in die Ferne blicken können, um dabei richtig zu entspannen. Die Loggia und der Balkon im Ausmaß von über 25 m2 helfen mit, auch bei schlechtem Wetter ist immer ein Teil windabgewandt und damit geschützt. Genießen sie in der "Südecke" des Marinatowers in der 36. Etage auf 116 m Höhe den unglaublichen 280 Grad Ausblick - sie sehen die Sonne zur Sommer-Sonnenwende im Nordosten über dem Marchfeld aufgehen und direkt beim Kahlenberg im Nordwesten untergehen. Nebenbei ziehen Wolkenfronten zum Greifen nahe durch und so manches Gewitter lässt sich "unglaublich nahe" aber gut geschützt miterleben. Wenige Wohnungen bieten einen dermaßen unverbauten Weit- und Umblick, immer angenehm in der Nähe der Kaffeemaschine bzw. der Teetasse. Die großzügige Verglasung sammelt gesunde Sonnenwärme im Winterhalbjahr, bei zu viel Sonne lässt sie die Beschattung einfach "draußen". Wussten sie, dass nicht einmal 300 Personen in Österreich in dieser Höhe wohnen? Sie können das Treiben einer Großstadt aus sicherer Höhe stundenlang beobachten, es tut sich permanent etwas. Die neue 69 m2 große 3-Zimmer-Wohnung ist topmodern konzipiert mit hervorragendem Außen-Schallschutz, mit einer gut funktionierenden Lüftungsanlage, mit funktionaler Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung. Die in der Miete inkludierte Tischlerküche besitzt eine edle Granit-Arbeitsplatte sowie qualitative Küchengeräte. Der 2022 in Betrieb genommene Marinatower besitzt eine repräsentative Lobby mit Concierge-Service. Gästelounge, Eventküche und ein Home Cinema sind buchbar. Die Fahrrad- und Hundewaschstation steht den Mietern ebenso zur Verfügung wie die Panorama-Dachterrasse am angrenzenden Low-Rise (11.OG). Ein 2,10 m2 großer Einlagerungsraum im Keller ist inkludiert. Die Nutzung eines PKW-Abstellplatzes in der benachbarten Wehligarage ist optional.... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese modern geschnittene Einzimmerwohnung bietet auf kompakter Fläche höchsten Wohnkomfort und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine großzügige, private Terrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftspool. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und sorgt durch große Fensterfronten für ein angenehmes Raumgefühl. Eine kleine, aber voll ausgestattete Küchenzeile ermöglicht bequemes Kochen im Alltag. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse ? perfekt zum Entspannen, Frühstücken oder für laue Sommerabende. Von hier aus gelangen Sie direkt zum gepflegten Gemeinschaftspool, der exklusiv den Bewohner: innen zur Verfügung steht. Die Wohnung eignet sich ideal als Singlewohnung oder für Pärchen Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - UN Nähe - Terasse - privater Pool - modenere Küche - eigener Garagenstellplatz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert

Dieses neu und modern eingerichtete 3-Zimmer-Apartment befindet sich in einem kürzlich errichteten Hochhaus in der Nähe des Donau Zentrums und verfügt über einen Balkon/Loggia mit Sitzgelegenheit. Es ist komplett und modern ausgestattet, einschließlich einer Einbauküche mit Miele-Geräten, Küchenutensilien und Geschirr, einer Waschmaschine, einem Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche, einem Flachbildfernseher und High-Speed-Internet. Der beeindruckende Rooftop-Pool auf 19 Metern Länge (im 33. Stock - nur im Sommer) mit einem faszinierenden Blick auf die Stadt und einem windgeschützten Sonnendeck mit zahlreichen Liegeflächen lädt dazu ein, täglich von frühmorgens bei Sonnenaufgang bis spätabends bei Sonnenuntergang zu schwimmen. Sie können den luxuriösen Komfort eines privaten Fitnessstudios direkt im Gebäude genießen, mit Blick und direktem Zugang zur begrünten Plaza. Gegen Gebühr steht Ihnen ein erstklassig ausgestatteter Wellness-Bereich mit Sauna und Ruheraum zur Verfügung. Der direkte Zugang zur Gemeinschaftsterrasse bietet die Möglichkeit, frische Luft zu schnappen und ausreichend zu lüften. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie ein Supermarkt direkt im Quartier und das Einkaufszentrum Donau Zentrum, befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese neue Dachterrassenwohnung mit großzügigen Außenflächen und wunderbarem Ausblick wird ab sofort/nach Vereinbarung auf 5 Jahre befristet vermietet. Die 3-Zimmerwohnung mit Deckenkühlung und -heizung befindet sich im obersten Stockwerk (7. OG) und hat einen offenen Wohnbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse mit Grünfläche. Die Nutzfläche von rund 170 m² setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangsbereich (3.96 m²) - Küche und Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse (32.95 m²) - 2 Schlafzimmer (14.75 m² und 12.58 m²) - Badezimmer (4.96 m²) - WC (1.68 m²) - Abstellraum (1.99 m²) - Dachterrasse, teilweise begrünt (86.97 m², davon 48.98 m² begrünt) - Kellerabteil (3.89 m²) Ein Tiefgaragenplatz wird mitvermietet, im Mietpreis enthalten. Auf die Miete entfällt keine Umsatzsteuer (keine UST-Pflicht des Vermieters).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

114,5 m² Wohnfläche + 35 m² Terrassen | Erstbezug | Klimaanlage | PV-Energievertrag | Garagenstellplatz inkludiert Modernes Wohnen auf zwei Ebenen In der Bräuhausgasse 8 im Herzen von Margareten entstand ein hochwertiger Dachgeschoßausbau mit modernster Technik und klarer, zeitloser Architektur. Das gesamte Gebäude wurde im Zuge des Ausbaus vollständig saniert - inklusive Lift, Fassaden und Stiegenhäusern. Diese Maisonette-Wohnung vereint großzügige Raumaufteilung, stilvolle Ausstattung und zwei Terrassen mit direktem Ausstieg. Raumaufteilung & Highlights Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt 114,15 m² Wohnfläche und überzeugt durch viel Licht, architektonische Klarheit und hochwertige Materialien. 1. Ebene •Großzügiger Vorraum mit Glastür - eröffnet schon beim Eintreten den Blick in den Wohnbereich und schafft Helligkeit und Wärme. •Großzügiger Wohn-/Essbereich, besonders hell durch zahlreiche Fenster, die über die gesamte Länge des Raumes verlaufen, mit offener Designküche und Kochinsel, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten •Zwei Abstellräume - praktisch angeordnet, ideal für Garderobe, Haushaltsgeräte oder zusätzlichen Stauraum •Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit bodengleicher Dusche •Separates WC im Eingangsbereich 2. Ebene •Galerie-Zimmer - ideal als zweites Schlafzimmer, Homeoffice oder Atelier, offen zum Wohnraum und lichtdurchflutet •Badezimmer mit Badewanne •Terrasse 1: ca. 7 m² - perfekt für den morgendlichen Kaffee oder eine kleine Sitzgruppe •Terrasse 2: ca. 28 m² - großzügige Freifläche mit Weitblick, ideal für Lounge-Möbel... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses in der Landgutgasse, im Herzen des 10. Bezirks (nahe Hauptbahnhof). Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage, zeitgemäße Ausstattung und eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur. Ausstattung: 2 Zimmer, ideal für Singles oder Paare, bestehend aus Wohn-Küche und Schlafzimmer; Vorraum mit Einbauschrank vorhanden; Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht und Zugang auf die 14m2 Terrasse; Moderne, voll ausgestattete Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und WC und Waschmaschinenanschluss Waschküche im Haus vorhanden (z B zum Trocknen der Wäsche) Aufzug vorhanden... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese traumhafte Gartenwohnung in 1220 Wien bietet mit ihren 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 69 m² den idealen Platz für Familien oder Paare, die nach einem neuen Zuhause suchen, nebst neuer Erstbezug-Qualität.. Der vorteilhafte Grundriss auf einer Ebene, die hochwertige Einbauküche und die Fußbodenheizung machen das Wohnen hier besonders komfortabel. Der traumhafte Garten mit 43m² und der überdachten Terrasse laden zum Entspannen ein. Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz dazu gemietet werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene - neuwertiger Erstbezug - traumhafter Garten mit 43m² - überdachte Terrasse mit 11m² - hochwertige Einbauküche mit Siemens Geräten - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - elektrische Außenjalousien - Tiefgaragenplatz optional verfügbar - Kellerabteil vorhanden - Kaution auch als Bankgarantie möglich! - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Terrassenwohnung im 2. Obergeschoß mit optimalem Grundriss in 1220 Wien - hell, hochwertig & sofort bezugsbereit! Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in der Esslinger Hauptstraße 16 verbindet moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und wohliges Wohnambiente. Mit großzügigen Fensterflächen, welche auch Verdunkelungsmöglichkeiten (mittels Jalousien bzw. Raffstoren) bieten und einer großen Terrasse bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Wohn-Highlights im Überblick: *offene Wohnküche: moderne Einbauküche inkl. Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierkombi und Mikrowelle *großzügiger Balkon: mit direktem Zugang vom Wohnbereich, ideal zum Entspannen oder Genießen der Abendsonne *sehr helles Schlafzimmer: mit großflächiger Verglasung für ein lichtdurchflutetes Ambiente inklusive Verdunklungsmöglichkeit *zeitloses Badezimmer: Badewanne mit Duschfunktion, WC, Waschmaschinenanschluss inkl. bereits vorhandener Waschmaschine, Handtuchheizkörper und geschmackvolles Fliesendesign *hochwertige Böden: edler Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen, pflegeleichte Fliesen in Bad & WC Weitere Vorteile: *neuwertiger Zustand - sofort bezugsbereit *attraktive Wohnanlage in ruhiger Lage von Wien-Donaustadt Ausgezeichnete Infrastruktur: *Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Ärzte in Gehweite *gute Verkehrsanbindung: Bus- und U-Bahn-Anschluss, schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums *Kellerabteil und Fahrradabstellplätze vorhanden Fazit: Diese Wohnung vereint moderne Ausstattung, Helligkeit und ein durchdachtes Raumkonzept in einer attraktiven Lage von Wien 22. Ideal für alle, die ein hochwertiges und komfortables Zuhause suchen - mit Balkon als zusätzlichem Wohnhighlight. weitere Informationen: *großzügiger Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich *helle Wohnküche mit moderner Einbauküche (Herd, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle) *lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen und Dachflächenfenster *zeitloses Badezimmer mit Badewanne, Handbrause, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper *hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen *elegante Fliesen in Bad und WC *elektrische Rollläden für optimalen Sonnen- und Sichtschutz *Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima *Kellerabteil und Fahrradabstellplätze im Haus *Neubau-Standard - energieeffizient, modern und sofort bezugsbereit Lage: Die Wohnung befindet sich in der Esslinger Hauptstraße 16, 1220 Wien, in einem ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Teil der Donaustadt. Der Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine schnelle Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Bildung & Kinderbetreuung: Kindergärten, Volks- und Mittelschulen liegen in Gehweite; Gymnasien sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und das Donauspital (SMZ Ost) befinden sich in der Umgebung. Öffentliche Anbindung: Mehrere Buslinien (u. a. 98A, 26A, 88A) liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten direkte Anschlüsse an die U2-Stationen Aspern Nord und Seestadt. Von dort gelangen Sie rasch ins Stadtzentrum. Individualverkehr: Über die nahegelegene S2/S1 sowie die A23 sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch das überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar. Freizeit & Erholung: Die nahegelegene Lobau sowie die Donauinsel bieten ideale Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung im Grünen. Cafés und Restaurants in der Umgebung runden das vielseitige Angebot ab. Fazit: Die Lage in der Esslinger Hauptstraße verbindet urbanes Wohnen mit viel Grünraum, eine perfekte Infrastruktur mit bester Verkehrsanbindung - ideal für alle, die ruhiges Wohnen am Stadtrand mit schneller Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt kombinieren möchten.... [Mehr]