provisionsfreie Zweizimmer Wohnung in Wien kaufen

#Dachgeschoss #Vorsorge #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zwei Terrassen. Lift bis vor die Tür. Alles neu. Zum Privatverkauf gelangt eine hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 59,10 m² Wohnfläche laut Plan zuzüglich zwei Terrassen (gesamt ca. 17,6 m², jede ca. 8,8m²) , Lift im Haus sowie eigenem Kellerabteil. Eine Kombination, die in dieser Größenklasse selten angeboten wird. Komfort-Highlights Dachgeschoss mit Lift zwei Terrassen Kellerabteil Kernsanierung (Technik & Oberflächen) bezugsfertig mit 01.06.2026 Privatverkauf - keine Provision ️ Substanz statt Kosmetik Die Wohnung wurde umfassend modernisiert: * neue Elektrik und E-Befund * neues Badezimmer * separates WC neu ausgeführt * neue Küche * neues modernes Vaillant - Brennwertgerät * hochwertiger Fußboden * erneuerte Türen & Oberflächen * solide Rücklage Hier investieren Sie nicht in Sanierungsrisiko, sondern in nachhaltige Qualität. Optimale Raumaufteilung * Wohnzimmer ca. 20 m² mit Terrassenzugang * Schlafzimmer ca. 16 m² mit Terassenzugang * separate Küche mit Abstellraum * Bad mit Fenster * WC getrennt * Vorraum * zwei Terrassen Ideal für Eigennutzer, Paare oder als wertstabile Vorsorgewohnung. Wohnen mit Licht & Außenfläche: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie - perfekt für Frühstück, Pflanzen oder entspannte Abende. Dachgeschoss bedeutet zudem: Kein Nachbar über Ihnen & freie Sicht! Bitte senden Sie bei Interesse: * Ihren Namen * Ihre Telefonnummer * gerne auch bereits 2-3 Terminvorschläge für eine Besichtigung Ich melde mich verlässlich bei Ihnen zurück. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sonnige Dachgeschosswohnung mit Terrasse & Grünblick in Döbling Diese stilvolle Dachgeschosswohnung vereint Helligkeit, Ruhe und hochwertige Ausstattung in einer der begehrtesten Wohnlagen des 19. Bezirks. Die westseitige Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Nachmittagssonne und beeindruckenden Sonnenuntergängen. Von der Terrasse eröffnet sich ein schöner Grünweitblick in den ruhigen Innenhof - eine absolute Ruhelage mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger - es besteht freier Mietzins. Aktuell präsentiert sich die Wohnung als großzügiger Wohn-Ess-Schlafbereich. Auf Wunsch kann vor Übergabe auf Kosten des Verkäufers eine Trennwand errichtet werden, wodurch eine praktische 2-Zimmer-Aufteilung mit separatem Schlafbereich entsteht. Highlights im Überblick - Westseitige Ausrichtung mit viel Nachmittagssonne und traumhaften Sonnenuntergängen - 6,70 m² Terrasse mit schönem Grünweitblick in den ruhigen Innenhof - Absolute Ruhelage im Dachgeschoss - Flexibel nutzbar als großzügige 1-Zimmer-Wohnung oder 2-Zimmer mit abgetrenntem Schlafbereich - Umfassende Generalsanierung 2018: neue Küche, Parkettboden, Fliesen, Fenster, Bad und Elektrik - Zusätzliche Modernisierung Februar 2026: Parkett geschliffen, Wände neu ausgemalt, Bad aufgefrischt - Hochwertiger, sofort bezugsfertiger Zustand - Moderne Einbauküche mit allen Geräten inkludiert - Sehr gute Energieeffizienz - niedrige Heizkosten (derzeit ca. € 47/Monat) - Gepflegtes Haus mit Lift und ansprechenden Allgemeinflächen - Sauna, Hobby-/Tischtennisraum und großzügige Waschküche im Haus - Tiefgaragenstellplatz im Haus (kein Stapelparker) optional um € 35.000 erwerbbar - Freier Mietzins durch rechtlichen Neubau - attraktive Anlegerwohnung... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug

Eigentumswohnung in einem generalsaniertem Altbaujuwel gleich beim Donauzentrum gelegen. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wird dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Mit der Nähe zum Donauzentrum und Donauufer stellt die Wohnung ein ideales Domizil für Familien und Singles dar und bietet eine gute Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Eckdaten: Sti­lvolles kernsaniertes Altbaujuwel aus dem Jahr 1899 mit neu errichtetem Personenaufzug. Wohnung Top 1.4 mit 44,01 m2 WNFL und 4,95m² Balkon. Eichenparkett (Mar­ke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Armaturen von Premium Marken (Laufen Pro usw.) Projektseite: www.pg60.at geplante Fertigstell­ung Q3/2025 - Besichtigung möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil

Diese hochwertig sanierte Wohnung überzeugt durch ein stimmiges Ausstattungskonzept, zeitgemäße Technik und eine funktionale Raumaufteilung. Im Zuge der Generalsanierung wurden sämtliche Leitungen (Elektrik und Installation) erneuert, neue Innentüren verbaut sowie ein stilvoll gefliestes Badezimmer mit separatem WC neu ausgeführt - beide ausgestattet mit modernen 30 × 60 cm Feinsteinzeugfliesen. Die Aufenthaltsräume präsentieren sich mit edlem Landhausdielen-Parkett, das eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Neue 3- fach verglaste Fenster sowie eine moderne LED-Deckenbeleuchtung im Vorzimmer, Küche und Badezimmer runden die durchdachte Innenausstattung ab. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert: Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das Badezimmer und ein separates WC. Ein an die Küche angeschlossener Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort. Auch die praktische Seite überzeugt: Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist mit sämtlichen Anschlüssen vorbereitet, sodass Sie Ihren persönlichen Küchentraum individuell verwirklichen können. Auf Wunsch kann ein Küchenentwurf zur Verfügung gestellt werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell

Zu Fuß wenige Meter zur WU, Messe Wien, U1 & U2 - urban wohnen mit dem Prater vor der Haustür PROVISIONSFREI ERSPARNIS - Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 2. Bezirks Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock (mit Lift) eines Neubaus aus den 1950er-Jahren in 1020 Wien, Vorgartenstraße. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: 50 m² 2 helle Zimmer Neue Fenster Salamander dreifach Verglasung Neuer Parkettboden Moderne Dusche Neue Strom- und Wasserleitungen Gaszentralheizung Kellerabteil Mietrecht: Neubau (1950er-Jahre) - es gilt der angemessene Mietzins, wodurch sich die Wohnung besonders gut für die Vermietung an Studierende eignet. Kaufpreis: € 331.000 PROVISIONSFREI! Eine attraktive Wohn- und Anlageimmobilie in urbaner Toplage mit hervorragender Infrastruktur und sehr gutem Vermietungspotenzial. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Zum provisionsfreien Privatverkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit En-Suite-Bad in ruhiger Lage des 13. Bezirks, unweit des Lainzer Tiergartens sowie des Bahnhofs Hütteldorf. Die Wohnung überzeugt durch eine offene, moderne Raumaufteilung sowie eine außergewöhnlich großzügige Terrasse mit Weitblick. Die zwei Ausgänge auf die Terrasse schaffen ein offenes und luftiges Wohngefühl. Nach einer umfassenden Kernsanierung präsentiert sich die Wohnung mit hochwertigem Parkettboden und modern ausgestattetem Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines sanierten Wohnhauses (Baujahr 1960), das über einen ruhigen Gemeinschaftsgarten verfügt. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über den Gemeinschaftsgarten, der durch ein abgesperrtes Tor gesichert ist. Dies sorgt für zusätzlichen Schutz sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Raumwirkung. Das Wohnzimmer öffnet sich zur großzügigen Terrasse, die schnell zum Lieblingsplatz wird - für den Morgenkaffee, laue Sommerabende oder einen ruhigen Moment mit Blick ins Grüne Richtung Baumgartner Höhe. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Terrassenzugang. Das vom Schlafzimmer aus begehbare Badezimmer ist ein weiteres besonderes Detail, das den Wohnkomfort spürbar erhöht. Raumaufteilung: - Vorraum mit Platz für Garderobe - Helles Wohnzimmer inkl. Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - Helle Küche - Schlafzimmer mit Terrassenzugang - En-Suite-Badezimmer mit Dusche - Große Terrasse (18,75 m²) Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug

Eigentumswohnung in einem generalsaniertem Altbaujuwel gleich beim Donauzentrum gelegen. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wird dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Mit der Nähe zum Donauzentrum und Donauufer stellt die Wohnung ein ideales Domizil für Familien und Singles dar und bietet eine gute Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Eckdaten: Sti­lvolles kernsaniertes Altbaujuwel aus dem Jahr 1899 mit neu errichtetem Personenaufzug. Wohnung Top 1.5 mit 60,24 m2 Nutzfläche. Eichenparkett (Mar­ke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Armaturen von Premium Marken (Laufen Pro usw.) Projektseite: www.pg60.at geplante Fertigstell­ung Q3/2025 - Besichtigung möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse

Dachgeschosswohnung mit 10,6m² Terrasse in einem generalsaniertem Altbaujuwel gleich beim Donauzentrum gelegen. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wird dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Mit der Nähe zum Donauzentrum und Donauufer stellt die Wohnung ein ideales Domizil für Familien und Singles dar und bietet eine gute Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Eckdaten: Sti­lvolles kernsaniertes Altbaujuwel mit neu errichtetem Personenaufzug. Wohnung DG, Top 1.14, 2 Zimmer mit 48,93 WNFL und 10,61 m2 Terrasse . Eichenparkett (Mar­ke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Armaturen von Premium Marken (Laufen Pro usw.) Projektseite: www.pg60.at geplante Fertigstell­ung Q4/2025 - Besichtigung möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug

Eigentumswohnung in einem generalsaniertem Altbaujuwel gleich beim Donauzentrum gelegen. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wird dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Mit der Nähe zum Donauzentrum und Donauufer stellt die Wohnung ein ideales Domizil für Familien und Singles dar und bietet eine gute Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Eckdaten: Sti­lvolles kernsaniertes Altbaujuwel aus dem Jahr 1899 mit neu errichtetem Personenaufzug. Wohnung Top 1.3 mit 40,37 m2 Nutzfläche. Eichenparkett (Mar­ke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Armaturen von Premium Marken (Laufen Pro usw.) Projektseite: www.pg60.at geplante Fertigstell­ung Q3/2025 - Besichtigung möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug

Eigentumswohnung in einem generalsaniertem Altbaujuwel gleich beim Donauzentrum gelegen. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wird dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Mit der Nähe zum Donauzentrum und Donauufer stellt die Wohnung ein ideales Domizil für Familien und Singles dar und bietet eine gute Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Eckdaten: Sti­lvolles kernsaniertes Altbaujuwel aus dem Jahr 1899 mit neu errichtetem Personenaufzug. Wohnung 3OG, Top 1.11, 2 Zimmer mit 58,92 m2 Nutzfläche. Eichenparkett (Mar­ke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Armaturen von Premium Marken (Laufen Pro usw.) Projektseite: www.pg60.at geplante Fertigstell­ung Q3/2025 - Besichtigung möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug

Eigentumswohnung in einem generalsaniertem Altbaujuwel gleich beim Donauzentrum gelegen. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wird dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Mit der Nähe zum Donauzentrum und Donauufer stellt die Wohnung ein ideales Domizil für Familien und Singles dar und bietet eine gute Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Eckdaten: Sti­lvolles kernsaniertes Altbaujuwel aus dem Jahr 1899 mit neu errichtetem Personenaufzug. Wohnung Top 1.9 mit 42,18 m2 Nutzfläche. Eichenparkett (Mar­ke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Armaturen von Premium Marken (Laufen Pro usw.) Projektseite: www.pg60.at geplante Fertigstell­ung Q3/2025 - Besichtigung möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell

Ein Altbaujuwel mit Charme erstrahlt in neuem Glanz. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wurde dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Die Nähe zum Donauufer, verbunden mit den Vorzügen der Großstadt stellt ein ideales Domizil für Familien und Singles dar. Die 19 Wohnungen (1 bis 3 Zimmer) verfügen alle über einen hellen Flur und sind zwischen 25 m² und 70 m² groß. Die hellen Wohnzimmer bieten eine integrierende bodentiefe Fensterfront. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung. Die 4 Dachgeschosswohnungen verfügen über Klimaanlagen und großzügigen Terrassen und Dachterrassen. Details unter: www.pg60.at Anfragen: [Email] Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]