helle Eigentumswohnungen in Wien

#Balkon #hell #renovierungsbedürftig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß bietet auf großzügigen 69,42 m² eine hervorragende Basis, um den eigenen Wohntraum ganz nach persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Die verglaste Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Freiraum. Besonders praktisch ist die großzügige, separat gelegene Küche mit angrenzender Abstellkammer, die viel Platz und Stauraum bietet. Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gute und funktionale Raumaufteilung: * großzügiger Eingangsbereich * helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die verglaste Loggia * Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe * separate, großzügige Küche mit Abstellkammer * Badezimmer * separate Toilette Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ausstattung, Materialien und Wohnstil ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu wählen und ein modernes, maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Floridsdorf mit U6, S-Bahn, Straßenbahn- und Busverbindungen ist in nur wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in zahlreiche Teile Wiens sowie ins Wiener Umland. Auch der Autobahnanschluss ist rasch erreichbar - ideal für Pendler und Vielreisende. Rund um den Bahnhof Floridsdorf erwartet Sie zudem eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Gasthäuser befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch Ärzte, Apotheken, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Diese Immobilie vereint großzügige Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung, eine verglaste Loggia, ausgezeichnete Infrastruktur und viel individuelles Gestaltungspotenzial - eine attraktive Gelegenheit für alle, die sich in Floridsdorf ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! _*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit._ _Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH._ _Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTEN Im dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues Stück Stadt - eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Auf über elf Hektar entwickelt die ARE Austrian Real Estate gemeinsam mit der Stadt Wien und dem wohnfonds_wien ein lebendiges, nahezu autofreies Quartier mit rund 2.000 Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung. Das grüne Herz bildet der über 2 Hektar große Bert-Brecht-Park - eine Oase für Erholung, Begegnung und Spiel. Alle Dächer, die nicht begehbar sind, werden begrünt. Sharing- Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegen direkt vor der Haustüre. Nachhaltigkeit, kurze Wege und hohe Lebensqualität sind die Leitlinien dieses neuen Stadtviertels. Mit dem Slogan "natürlich draußen" verkörpert Baufeld 14A diese Idee in besonderer Weise: großzügige Freibereiche, intelligente Architektur, nachhaltige Energieversorgung - Wohnen mitten in Wien, im Einklang mit der Natur. ARCHITEKTUR, DIE FREIRAUM GESTALTET Der Gebäudekomplex besteht aus zwei trapezförmigen Baukörpern, die über die Tiefgarage im ersten Untergeschoss verbunden sind. Insgesamt entstehen 126 Eigentumswohnungen, ergänzt durch ein Geschäftslokal, sowie 65 KFZ-Stellplätze und zahlreiche Fahrradabstellplätze. Jeder Wohnung ist zudem ein Einlagerungsraum zugeordnet. Großzügig und freundlich gestaltete Entrées empfangen die Bewohner: innen und leiten in geräumige Stiegenhäuser. Einschnitte in den obersten Geschossen und weite Treppenaugen bringen Tageslicht tief in die Allgemeinbereiche. Einen wichtigen Beitrag zum sommerlichen Hitzeschutz leisten begrünte Freiraumzonen vor den Wohnungen sowie der textile Sonnenschutz an den Balkonfronten. Auf den Gründächern entsteht mit einem Biodiversitätskonzept neuer Lebensraum für Vögel und Insekten. Architektonische Highlights * Rhythmisch gegliederte Fassaden mit Holz- & Klinkerelementen - modern, leicht und zeitlos * Balkone & Loggien von nahezu allen Wohnräumen direkt begehbar, mit Sonnenschutzscreens und großzügiger Tiefe * Begrünte Freiraumzonen vor den Wohnungen als natürliche Klimapuffer * Gründächer mit Biodiversitätskonzept - Lebensraum für Vögel & Insekten * Einladende Entrées & Treppenhäuser, durch Einschnitte und Treppenaugen lichtdurchflutet Die Architektur vermittelt Großzügigkeit und schafft gleichzeitig ein Gefühl von Geborgenheit - perfekt für ein urbanes Zuhause gepaart mit Naturverbundenheit. ÜBERBLICK * 126 Eigentumswohnungen * 1 Geschäftslokal * 65 Tiefgaragenplätze, tlw. vorbereitet für E-Mobilität * Fahrrad- & Lastenradabstellplätze, Kellerabteile * Alle Wohnungen mit Außenflächen * Fertigstellung: voraussichtlich 2027 * Provisionsfrei für Käufer: innen WOHNQUALITÄT BIS INS DETAIL Jede Wohnung ist so gestaltet, dass sie sich dem Alltag ihrer Bewohner: innen anpasst - funktional, hochwertig und mit Wohlfühlfaktor. Ausstattung im Überblick * Edle Parkettböden in allen Wohnräumen * Fliesenbäder mit bodenebenen Duschen oder Badewannen * Holz-Alu-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung * Außenliegender Sonnenschutz bei allen Fenstern * WK3-Sicherheitstüren und Videogegensprechanlage * Private Außenflächen: Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten * Gemeinschaftsraum mit vorgelagerter Terrasse, Garten, WC und Küche * Kleinkinderspielplatz "Spiel-Hain" mit angrenzenden Gemeinschaftsbeeten ENERGIE MIT ZUKUNFT Das gesamte Quartier setzt auf ein innovatives Anergienetz, das Gebäude verbindet und Energieflüsse optimiert. Auch Baufeld 14A wird dadurch zu einem Vorzeigeprojekt nachhaltiger Versorgung: * Erdsonden in Kombination mit Wärmepumpen liefern Energie zur Raumheizung im Winter und für die Temperierung (Grundkühlung) im Sommer. * Photovoltaikanlagen am Dach erzeugen erneuerbaren Strom. * Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Bauteilaktivierung in den Obergeschoßen (über die jeweils darüberliegenden Geschoßdecke) sorgen für ein ausgeglichenes Raumklima. * Pendellüftungen mit Wärmerückgewinnung stellen kontinuierliche Frischluftzufuhr sicher. * Fernwärmeanschluss unterstützt die Versorgung in Spitzenzeiten sowie die Warmwasserbereitung. So entsteht ein Zusammenspiel aus Wohnkomfort, Energieeffizienz und ökologischer Verantwortung - ein Mehrwert für Bewohner: innen. ARE Die ARE ist eine der größten Immobiliengesellschaften Österreichs und hat bereits einige der prägendsten Bauprojekte Wiens realisiert - darunter die Sanierung des historischen Palais Epstein am Ring sowie die markanten Tr IIIple Tower am Donaukanal. Auch das VILLAGE IM DRITTEN reiht sich in diese Reihe innovativer Projekte ein. LAGE Otto-Preminger-Straße 16, 1030 Wien, Landstraße Hilde-Güden-Promenade 7, 1030 Wien, Landstraße LAGE - URBAN UND GRÜN * Direkt am rund 2 Hektar großen Bert-Brecht-Park - Natur und Erholung vor der Haustüre * Straßenbahn: Linie 18 (Wildgansplatz, 2 Min.), Linie 71 (St. Marx, 3 Min.) * Neue Straßenbahnlinie 18: ab voraussichtlich Herbst 2026 direkte Verbindung von Schlachthausgasse (U3) zur U2 Stadion - damit neue Direktanbindung in den grünen Prater * S-Bahn: Station St.Marx (2 Min.), Quartier Belvedere (15 Min.) * U-Bahn: U3 Schlachthausgasse (15 Min.), U1 Hauptbahnhof (15 Min.) * Hauptbahnhof Wien: 7 Minuten mit der Straßenbahn * City Stephansplatz: in ca. 20 Minuten erreichbar * Autobahn A23, Anschlussstelle Landstraßer Gürtel / St.Marx: 3 Minuten * Flughafen Wien: ca. 30 Minuten mit Auto oder Schnellbahn Nahversorgung & Freizeit * Einkaufs- und Gastronomieflächen im Quartier * Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Rennweg Center, in "The Mall" Wien Mitte sowie am Hauptbahnhof * Kulturelle Highlights: Belvedere, Botanischer Garten, Stadtpark, Hundertwasserhaus, * Eventhalle in Neu Marx * Erholung in Gehweite: Schweizergarten, Donaukanal, Prater Nähere Informationen zu den Wohnungen auch online unter: https://villageimdritten.at/wohnungsfinder/ Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 0,5% Vertragserrichtungskosten, mind. EUR 2.500,00 (zzgl. 20% USt) Barauslagenakonto: EUR 600,00 (inkl. 20% USt) Beglaubigungsgebühr: EUR 450,00 (zzgl. Barauslagen und 20% USt.) Gebühr für die Abwicklung von Fremdfinanzierungen: 0,25% vom Finanzierungsbetrag (zzgl. 20% USt) Disclaimer: Alle Informationen, Angaben, Pläne und Visualisierungen in diesem Exposé sind unverbindlich. Änderungen vorbehalten. Kein Rechtsanspruch ableitbar. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Planungsstand repräsentieren und im Zuge der weiteren Planungs- und Ausführungsphase variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Gebäude sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Allenfalls dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Veranschaulichung und werden nicht von der Verkäuferin zur Verfügung gestellt. Die Inhalte dieses Exposés wurden mit größtmöglicher Sorgfalt und unter Beachtung von Rechten Dritter (z. B. Urheberrecht) erstellt. Zwar wird dieses Exposé regelmäßig auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit überprüft. Dies kann jedoch trotzdem nicht jederzeit gewährleistet werden. Wir ersuchen daher, bei Unklarheiten direkt mit uns Kontakt aufzunehmen. Eine Verwendung der Inhalte dieses Exposés (insbesondere der Bilder) ohne unsere ausdrückliche Zustimmung ist nicht gestattet. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Roswitha Mc Gehee unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

WOHNUNG MIT EIGENER GARAGENBOX IM EIGENTUM (GARAGENBOX ENTSPRICHT DERZEIT EINEN AKTUELLEN WERT VON CA. € 25.000.-) Zum Verkauf gelangt eine entzückende, sehr helle, sonnendurchflutete Garconniere, die Wohnung verfügt über ein Wohnschlafzimmer, einer komplett verbauten Küche (inkl. Geräte), ein Vorzimmer (Vorzimmerschrank) und ein Badezimmer (mit Eck-Dusche, Waschtisch, Waschmaschine und WC). Das Neubaueigentumshaus wurde ca. 1962 (ca. 2000 renoviert) errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand ! Die Wohnung (hofseitig, absolut ruhig) liegt im 2. Haus ( hintere Stiege) im 4. und vorletzten Liftstock und ist ca. 30m² groß. Die Wohnung wird mit einer Gasheizung beheizt! !!! EIN KELLERABTEIL (ca. 5m² groß) STEHT ZWECKS BENÜTZUNG ZUR VERFÜGUNG !!!! Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet! Die Garagenbox ist ebenso vermietet (MM € 80.- inkl. USt.) ! Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 49, U-Bahnlinie U3, Schnellbahnstation Wien Breitensee, Autobuslinie 51A) und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe! Energieausweis kann per E-Mail angefordert werden! HWB 75 kWh/m²a Klasse C! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung Vertragserrichter (Notar/Vertragserrichter des Verkäufers) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der Speisinger Straße 70 wurde soeben ein hochwertiges Neubauprojekt mit stilvoller Architektur fertiggestellt. Zur Straße hin öffnet sich ein Gebäudeteil mit kompakteren Wohneinheiten, deren flächenbündige Fichtenholz-Fenster dem Ensemble ein unverwechselbares Erscheinungsbild verleihen. Einzigartige Markisoletten sorgen für stilvollen Sonnenschutz und setzen gleichzeitig gestalterische Akzente. Die hofseitig ausgerichteten, größeren Wohnungen profitieren von einer ruhigen, westseitigen Lage und besonders großzügigen Außenflächen. Im ruhigen, begrünten Innenhof befindet sich ein zweiter, kleinerer Baukörper mit lediglich vier exklusiven Einheiten – ideal für alle, die ein besonders privates und zurückgezogenes Wohngefühl schätzen. Nachhaltigkeit steht bei diesem Projekt von der Planung bis zur Fertigstellung im Mittelpunkt: Eine Geothermie-Wärmepumpe (Tiefenbohrung) bildet die Grundlage für einen nahezu CO2-neutralen Gebäudebetrieb. Sie ermöglicht sowohl das Heizen als auch die Temperierung über die Fußbodenflächen. Zudem verfügen alle Wohnungen über vorbereitete Anschlüsse für zusätzliche Kühlgeräte; in den Dachgeschosswohnungen sind diese bereits Bestandteil der Ausstattung. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit insgesamt 19 Stellplätzen. Alle Stellplätze können bei Bedarf mit einer E-Ladestation ausgestattet werden. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 30.000 €. Weitblick für alle. Über dem straßenseitigen Bauteil befindet sich eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit Summer Kitchen. Sie bietet allen Bewohnerinnen und Bewohnern die Möglichkeit, über den Dächern Wiens zu entspannen und den beeindruckenden Ausblick zu genießen. Darüber hinaus verfügen ausgewählte Wohnungen über westseitig ausgerichtete, zugeordnete Dachterrassenabteile zur exklusiven Nutzung. Schöner Wohnen. Besser leben. Tageslicht flutet durch großzügige Fensterflächen und alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen. Ausstattung. Smarte Grundrisse mit integriertem Homeoffice-Arbeitsplatz und großzügigen Stauraumlösungen Kühlung bzw. Temperierung über die Fußbodenflächen in allen Einheiten Vorbereitung für Klimageräte in sämtlichen Wohneinheiten Dreifach verglaste Holzfenster Elektrisch gesteuerte Außenbeschattung Sitzbänke an den Fenstern Hochwertige Oberflächen wie Eichenparkett und 60×60 cm Feinsteinzeugfliesen Grün findet Stadt. Die besondere Lage der Liegenschaft mitten im 13. Wiener Bezirk bietet die seltene Kombination aus urbanem Grätzel und Natur. Neben Nahversorgungseinrichtungen wie Supermärkten, einer Apotheke, vielen weiteren Geschäften sowie einer Bank, sind auch Cafés fußläufig zu erreichen. Namhafte Heurigenbetriebe und renommierte Restaurants, wie das Plachutta, prägen seit Jahrzehnten die Hietzinger Gastronomie. Überdies gelangt man in nur 5 Minuten Radweg in zwei der beliebtesten Parks von Wien. Ein Spaziergang zur Gloriette oder ein Wandertag im Lainzer Tiergarten? SPEISING: 70 motiviert zu viel frischer Luft. Besonders attraktiv ist die öffentliche Anbindung des grünen Bezirks durch die U4, welche mit der Straßenbahnlinie 60 und 62 direkt vor der Haustür in nur wenigen Minuten zu erreichen ist. Die geplante neue Verbindungsbahn-Station ‚Speising‘ ist in nur zehn Gehminuten erreichbar und wird künftig eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof im 15-Minuten-Takt bieten. Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter: https://futurefithomes.at/Fotocredit: © www.studiohuger.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

"MARGRET'S - WOHNGENUSS IM HERZEN VON MARGARETEN! NÄHE NASCHMARKT UND SCHLOSSQUADRAT! Dieses äußerst gepflegte Stilaltbauobjekt in hervorragender innerstädtischer Lage bietet mehrere attraktive Wohneinheiten zum Verkauf. Die Wohnungen präsentieren sich teilweise in einem sehr guten Zustand und sind sofort bezugsfertig, während andere Einheiten umfassend generalsaniert wurden. Die Dachgeschosswohnungen überzeugen zudem durch großzügige Terrassen, die zusätzlichen Freiraum im urbanen Umfeld schaffen. Bei zwei der angebotenen Dachgeschosswohnungen handelt es sich um unbefristet vermietete Einheiten, welche eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, langfristiger Planungssicherheit und steuerlichen Vorteilen bieten. UMGEBUNG Das Wohnprojekt befindet sich in Top-Lage des 5. Bezirks, Nahe dem Schlossquadrat und zahlreichen öffentlichen Anbindungen: * unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Pilgramgasse, sowie Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A * schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt * Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants * Der Naschmarkt ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet. * für Sport- und Schwimmbegeisterte ist das John-Harris Fitness-Center, bzw. das Margartenbad in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar Der 5.Bezirk "Margareten" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet um den Naschmarkt und das Schlossquadrat aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Nicht umsonst zählt die Region um den Naschmarkt zu einer der "Lieblingsadressen" in Wien. SIE DENKEN ÜBER DEN VERKAUF IHRER IMMOBILIE NACH? WIR ERZIELEN FÜR SIE DEN BESTMÖGLICHEN PREIS - PROFESSIONELL, DISKRET UND EFFIZIENT. AUF WUNSCH KÜMMERN WIR UNS AUCH UM FINANZIERUNG, VERSICHERUNG UND ALLE WEITEREN SCHRITTE. JETZT UNVERBINDLICH ANFRAGEN! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. TOP 28-29 IM 3. STOCK Zum Verkauf gelangt eine charmante Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Stilaltbaus in attraktiver Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung besticht insbesondere durch ihre angenehme Ruhelage und die westseitige Ausrichtung in einen begrünten Innenhof. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und einen schönen Blick ins Grüne - mitten in der Stadt und dennoch angenehm abgeschirmt vom urbanen Treiben. Bereits beim Betreten empfängt die Wohnung mit einem außergewöhnlich großzügigen Vorraum, der nicht nur ein angenehmes Raumgefühl vermittelt, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus erschließen sich die separate Küche, der geräumige Wohn- und Schlafbereich sowie das Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und WC. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, gebrauchten Zustand und bietet eine ausgezeichnete Basis, um mit überschaubaren Auffrischungs- und Modernisierungsmaßnahmen ein besonders schönes Zuhause zu schaffen. Klassische Altbauelemente wie der gepflegte Parkettboden sowie Holzkastenfenster verleihen den Räumlichkeiten zusätzlichen Charme. Mit etwas gestalterischem Feingefühl lässt sich hier eine ausgesprochen attraktive Wohnung mit individuellem Charakter verwirklichen. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell

Hell, ruhig und mit großzügigem Freiraum: Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines kürzlich sanierten Gründerzeithauses an der Rossauer Lände verbindet ca. 60,98 m² Wohnfläche und beeindruckende Raumhöhen von ca. 3,89 m mit einer ca. 18,39 m² großen Terrasse in den ruhigen Innenhof. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt auf die Terrasse – in der warmen Jahreszeit wird sie zum zweiten Wohnzimmer, ideal für das Frühstück im Freien oder entspannte Abende abseits des Straßenlärms. Die Küche schließt praktisch an den Wohnbereich an. Das Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe bietet einen ruhigen Rückzugsort und viel durchdachten Stauraum. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC mit Handwaschbecken runden das Raumangebot ab. Kellerabteil und ein absperrbarer Fahrradraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Aufteilung • Vorraum • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • Küche • Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe • Badezimmer mit Badewanne • WC (separat) mit Handwaschbecken • Terrasse – ca. 18,39 m², ausgerichtet zum Innenhof Ausstattung • Hohe Altbaudecken mit ca. 3,89 m Raumhöhe • Terrasse in den ruhigen Innenhof • Begehbare Garderobe im Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC mit Handwaschbecken • Hauszentralheizung • Kellerabteil • Absperrbarer Fahrradraum Eine durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im sanierten Gründerzeithaus am Donaukanal – ein seltenes Angebot in dieser Lage. English Stylish Living in the Servitenviertel by the Danube Canal – 2-Room Apartment with Courtyard Terrace Bright, quiet and with generous outdoor space: this attractive 2-room apartment on the ground floor of a recently renovated period building (built 1894) on Rossauer Lände combines approx. 60.98 m² of living space and impressive ceiling heights of approx. 3.89 m with a terrace of approx. 18.39 m² facing the peaceful inner courtyard. The living room is the heart of the home and opens directly onto the terrace – a true second living room in the warmer months, perfect for breakfast outside or relaxed evenings away from the street. The kitchen adjoins the living area, and the bedroom with walk-in wardrobe offers a calm retreat with plenty of well-planned storage. A bathroom with bathtub and a separate WC with hand basin complete the layout, while a cellar storage unit and a lockable bicycle room add everyday convenience. • High period ceilings of approx. 3.89 m • Courtyard-facing terrace of approx. 18.39 m² • Bedroom with walk-in wardrobe • Bathroom with bathtub & separate WC with hand basin • Recently renovated period building with cellar storage & lockable bike room • Prime location in the Servitenviertel by the Danube Canal, close to the U4 and the city centre Zusatzinformationen Grunderwerbsteuer (3,5 %) Grundbucheintragung (1,1 %) Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% +Ust des Kaufpreises.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses bietet ein angenehmes Wohngefühl in Ruhelage im Grünen. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie viel Tageslicht in allen Wohnräumen. Der einladende Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Küchenanschlüsse sind vorbereitet. Ihre Küche können Sie somit ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Drei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum für den Alltag bietet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige, südlich ausgerichtete Balkon. Hier können Sie sonnige Stunden und einen herrlichen Blick ins Grüne genießen– der perfekte Ort zum Entspannen, Lesen oder für gemütliche Abende im Freien. Den Bewohnern steht ein liebevoll angelegter Allgemeingarten mit schattenspendenden Bäumen zur Verfügung, der zum Verweilen und Erholen einlädt. Die Wohnung liegt im gefühlten 2. Stock ohne Lift und verbindet naturnahes Wohnen mit angenehmem Wohnkomfort – ideal für alle, die Ruhe, Helligkeit und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Wichtiger Hinweis: Die Wohnung bedarf daher einer Renoviergung. Die Betriebskosten betragen monatlich ca. € 358 (inkl. USt. und Rücklage).... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

1200 Handelskai | Neue Perspektiven an der Donau Wissenswertes zum Projekt: Die Wohnhausanlage zwischen Handelskai 102-112 und Wehlistraße 71-81 wurde in den 1990er Jahren errichtet. Auf insgesamt 11 Stiegen verteilen sich neben zahlreichen Eigentums- und Mietwohnungen auch mehrere Geschäftsflächen. Besonderes Highlight dieser Anlage ist, dass viele Wohnungen direkten Blick auf die Donau haben. Ebenfalls befindet sich direkt in der Anlage ein Kindergarten, ein Modehändler sowie ein Sportveranstalter. Somit schafft diese Wohnhausanlage die optimale Grundlage für fast alle Wohnansprüche. Fast alle Stiegen verfügen über einen eigenen Kinderspielplatz, begrünten Innenhof, Waschküchen und Fahrradräume. Das Gebäude verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnungen werden im IST-Zustand verkauft. Es wurde noch ein "Facelift" und die Elektrik überprüft. Alle Wohnungen verfügen über einen neuen Elektroprüfbefund. In der Parkgarage von Danube Flats gibt es die Möglichkeit Stellplätze dauerhaft anzumieten. Weitere Details sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen im Projekt finden Sie auf unserer Projekthomepage 1200 Handelskai | Neue Perspektiven an der Donau [https://www.lageeins.com/wohnbauprojekt/16916035? from=1831098] Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an RA Dr. Rainer Brinskele, LL.M. gebunden: 1,5% des Kaufpreises für die Vertragserrichtung zzgl. 20% USt. (inkl. Kosten für die treuhändige Abwicklung des Kaufvertrags und für eine allfällige Fremdfinanzierung) zzgl. Beglaubigungskosten eines Notariats, zzgl. Barauslagenpauschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises für das Eigentumsrecht, 1,2% der Pfandsumme bei Kreditfinanzierung Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. _Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (_FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a 1010 Wien,_ eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Die 360lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. _ Studio in Hofruhelage und mit Grünblick zu verkaufen | STG 11 - TOP 6 Zum Verkauf gelangt diese freundliche Ein-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist durch ihre hofseitige Ausrichtung und den Grünblick innerhalb dieser Wohnhausanlage besonders gut belegen. Die großen und breiten Fensterflächen spenden viel Licht. Eckdaten: * 47,91 m² Wohnfläche * zentrales Vorzimmer * separates WC * separate Küchennische mit vorbereiteten Anschlüssen für den Einbau einer Küche * Großzügiger Wohn-& Schlafbereich * Badezimmer en Suite mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss * Abstellnische * 2. Liftstock * Kellerabteil/Einlagerungsraum Kaufpreis: € 199.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #renovierungsbedürftig

Diese Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine überdachte Loggia mit Ausrichtung zum Botanischen Garten. Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum, ein separates Zimmer, eine Kochnische, ein Badezimmer, eine Toilette sowie einen Vorraum. Der Wohnbereich ist mit einem Parkettboden und der Eingangsbereich mit einem PVC-/Vinylboden ausgestattet. Die Wände sind tapeziert bzw. im Bad teilweise mit keramischen Fliesen versehen. Die Einheit wird mittels eines Gasofens beheizt. Die Wohnung verfügt über weiß beschichtete Metallfenster mit Dreh-Kipp-Beschlägen, teilweise ergänzt durch innenliegende Lamellenjalousien. Die Innentüren sind aus Holz gefertigt und überwiegend weiß bzw. teilweise weiß-braun ausgeführt. Besonderes Highlight ist die überdachte Loggia mit Ausrichtung zum Botanischen Garten – ein attraktiver Außenbereich mitten in Wien. Die Wohnung präsentiert sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Im ersten Stock mit Lift erwartet Sie eine helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnnutzfläche (inkl. Loggia), zwei getrennt begehbaren Zimmern und einer Loggia von ca. 5 m². Die Anlage stammt aus 2015 und wirkt modern und neuwertig – ideal, wenn Sie ohne großen Aufwand einziehen möchten. Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Alle Originalfotos finden Sie auch im Exposé, welches wir Ihnen gerne zuschicken. Besonders wohnlich ist die offene Wohnküche: DAN-Küche mit Siemens-Geräten, praktisch und zugleich der Mittelpunkt des Alltags. Stauraum ist großzügig gelöst – mit Abstellraum in der Wohnung und einem geräumigen Kellerabteil. In der Anlage stehen zwei Fahrrad-Abstellräume bereit. Zum Verweilen laden die Grünfläche mit Spielplatz und vor allem die Dachterrasse mit Fernblick über Wien ein! Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #hell

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung in einem stilvollen Altbau nahe Schönbrunn bietet auf rund 80 m² Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept in attraktiver Wiener Lage. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl und wird durch große Fensterflächen sowie teilweise übergroße Velux Fenster zusätzlich unterstützt. Der südlich ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen Platz im Freien. Die Ausstattung der Wohnung ist durchgehend hochwertig ausgeführt. Parkettböden, moderne Badezimmer mit Hansgrohe Armaturen, eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung sowie eine Klimaanlage sorgen für hohen Wohnkomfort. Elektrische Velux Fenster, solarbetriebene Velux Markisen und Raffstores bieten einen wirkungsvollen Sonnenschutz und ergänzen die moderne technische Ausstattung. Eine Videosprechanlage, eine Photovoltaikanlage sowie die Vorbereitung für eine spätere Umrüstung auf eine Luft Wärmepumpe unterstreichen den zeitgemäßen und nachhaltigen Charakter der Immobilie. Die Lage nahe Schönbrunn verbindet eine gute Anbindung mit hoher Wohnqualität. Die Kombination aus modernem Grundriss, hochwertiger Ausstattung, viel Tageslicht und südlich ausgerichtetem Balkon macht diese Dachgeschosswohnung zu einer attraktiven Immobilie für anspruchsvolles Wohnen in Wien.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Zuhause im Grünen – modern, nachhaltig und perfekt angebunden Sie wünschen sich ein ruhiges Zuhause mit Garten, ohne auf die Vorteile der Stadt zu verzichten? Dann entdecken Sie diese moderne 4-Zimmer-Maisonette im beliebten 23. Bezirk Wien-Liesing. In einer charmanten Wohnanlage erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit vereint. Nachhaltig & zukunftssicher Wohnen Hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient – mit echtem Mehrwert: Heizung mittels Wärmepumpe mit Geothermie & zusätzliche Luft-Wasser-Wärmepumpe Wärmeabgabe über Fußbodenheizung Kühlung über Geothermie im Free-Cooling-Betrieb Kälteverteilung über Fußbodenheizung und Bauteilaktivierung (nahezu kostenfrei Kühlen im Sommer inklusive) niedrige laufende Energiekostenhochwertige Materialien wie Eichenparkett3-fach verglaste Fenster & elektrische bedienbarer Sonnenschutz Tiefgarage für zusätzlichen Komfort Wohnen mit Lebensqualität Diese moderne Maisonette überzeugt mit rund 115 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Das Herzstück bildet die großzügige, rund 43 m² große Wohnküche. Eine großzügige Hebeschiebetür sorgt für viel Tageslicht und führt direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer und bieten damit ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.ca. 115 m² Wohnfläche auf zwei Ebenenlichtdurchflutete Wohnküche mit großzügiger Hebeschiebetür und direktem Gartenzugangdrei Schlafzimmer im Obergeschossmodernes Badezimmer + separates WCgroßzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Lage – ruhig, grün & bestens angebunden Die Wohnanlage liegt in angenehmer Ruhelage in Wien-Liesing und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Nähesehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (ca. 35 Minuten zum Karlsplatz) zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete Details zur Maisonette Top Nr. H9/4115,36 m² Wohnfläche09,22 m² Kellerabteil Erdgeschoss: 43,23 m² Wohnküche02,90 m² Abstellraum01,97 m² WC04,47 m² Vorraum37,10 m² Garten06,60 m² Terrasse Obergeschoss: 12,86 m² Vorraum14,57 m² Schlafzimmer13,07 m² Schlafzimmer 11,33 m² Schlafzimmer06,86 m² Badezimmer Fazit115 m² Wohnfläche, vier Zimmer, zwei Wohnebenen und ein eigener Garten: Diese Maisonette verbindet großzügiges Wohnen mit modernem Komfort und nachhaltiger Haustechnik – ideal für alle, die viel Platz und ein besonderes Wohngefühl in Wien-Liesing suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]