Eigentumswohnungen in Wien 2.,Leopoldstadt
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OKWohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 47,3m²
€ 3.805,50 / m²
#Garconniere
1020 Wien - Am Tabor Verlassenschaft, straßenseitige Garconniere im EG zu verkaufen, die Straßenbahnlinien 2, 5 und O sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, die Wohnung befindet sich im EG, 47,30m2 Wohnfläche, Wohn-/Schlafzimmer mit Hochbett, separate Einbauküche, Vorzimmer, Bad mit Dusche und WC, Gasetagenheizung, BK: € 105,02 brutto/Monat, Reparaturrücklage: € 22,88/Monat, 1 Abstellraum vorhanden, Kaufpreis: € 180.000,00 Die verkaufende Partei haftet nicht für ein bestimmtes Ausmaß oder für eine bestimmte Eigenschaft oder Erträgnis des Vertragsobjektes wohl aber dafür, dass dieses frei von sämtlichen bücherlichen Belastungen in den Besitz und Genuss der kaufenden Partei übergeht. Jede darüber hinausgehende Haftung und Gewährleistung der Verkäuferin für Sach- und Rechtsmängel wird, einschließlich der Haftung für Mangelfolgenschäden, ausgeschlossen. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch das Notariat Dr. Hofmann, 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und zzgl. Barauslagen Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 45,81m² / 2 Zimmer
€ 4.562,32 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
In begehrter Lage des 2. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Augarten, erwartet Sie diese ruhig gelegene Innenhofwohnung. Dieser Wohntraum ist bis 01.06.2025 befristet vermietet. Sichern Sie sich also jetzt schon Ihre Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und ist komplett in den Innenhof gerichtet. Nach Beendigung des derzeit bestehenden Mietvertrags hauchen Sie Ihrem neuen Zuhause mit einigen Handgriffen neues Leben ein. Die Wohnung gliedert sich wie folgt in: Vorraum Wohnküche Kabinett Abstellraum (ca. 8m²) Bad WC Derzeitige Nettomiete: EUR 283,56 zzgl. Betriebskosten Informationen zum derzeitigen Mietvertrag senden wir Ihnen gerne nach Ihrer schriftlichen Anfrage zu. Auch die zentrale Lage wird Sie von diesem Wohntraum überzeugen. Hier sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnlinie U2 sowie die Straßenbahnlinien 2, 5 und O sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Buslinie 5B befindet sich gleich ums Eck. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine vielfältige Gastronomie sind nur ein Katzensprung entfernt. Der Augarten bietet zudem einen perfekten Ort der Erholung im Grünen. Direkt vor dem Haus befindet sich zudem noch eine öffentliche Parkgarage, welche ein lästiges Parkplatzsuchen hinfällig macht. Hier sind die Highlights für Sie noch einmal zusammengefasst: Ruhige Innenhoflage Perfekte Verkehrsanbindung Intelligente Raumgestaltung FAIRES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS Kaufpreis: EUR 209.000,- Betriebskosten: EUR 276,38 inkl. Rücklagen und Ust. + € 29,77 Darlehen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtung: Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A - 1010 Wien, 1,5% zzgl. 20% Ust. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 133,43m² / 3 Zimmer
€ 8.169,08 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion Wohnen mit einzigartigem Parkblick Nähe Stadtzentrum 15 exklusive Eigentumswohnungen davon 2 traumhafte Dachgeschoßwohnungen mit tollen Außenflächen 1 bis 4 Zimmer mit 28 bis 134 m² Wohnfläche Attraktive Terrassen und Eigengärten Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen Top sanierte Erstbezugswohnungen Vollklimatisierung im Dachgeschoß Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Einzigartiger Parkblick Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit einzigartigem Parkblick: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt. 15 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 28 bis 134 m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. In den privaten Gärten im Erdgeschoß finden Sie Ruhe und haben die Möglichkeit das Leben unter freiem Himmel zu genießen. Lichtdurchflutete Räume, faszinierende Ausblicke und ungestörte Privatsphäre in der begehrten obersten Etage über den Dächern der Stadt lässt es sich einzigartig wohnen. Die raffinierten, offenen Grundrisse machen die zwei Dachgeschoßwohnungen zu etwas ganz Besonderem. Die weitläufige Terrassen und Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und sind wahre Entspannungsoasen inmitten der Stadt. Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L´Argilla Vollholz Kassettentüren Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig Lage Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen: unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station U2 Messe Prater schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, Kindergärten etc. Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der 2.Bezirk "Leopoldstadt" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Top 39 im Dachgeschoß Auf ca. 134 m² Wohnfläche bietet dieses herausragende Dachgeschoßwohnung alles, was es für ein modernes und elitäres Wohngefühl braucht: Großzügige Räumlichkeiten mit hohen Decken, hochwertigste Ausstattung, großflächige Verglasungen und traumhafte Terrassen mit viel Privatsphäre und herrlichem Ausblick. Auch die technische Ausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht. Das Penthouse ist über ein weitläufiges Entree erschlossen und verfügt über einen großen Wohnbereich sowie einen ebenso großzügig geschnitten Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Südterrasse. Zudem befinden sich auf Ebene 1 noch ein Schlafzimmer sowie eigenem Badezimmer und WC. Auf Ebene 2 angelangt - hat man nochmals seinen eigenen Masterbereich mit großzügigem Schlafbereich, Schrankraum sowie eigenem Badezimmer. Abgerundet wird der Masterbereich mit dem Zugang zur rundumblickenden Dachterrasse. Die ca. 34 m² große Dachterrasse besticht mit ruhigem Ambiente sowie einen tollen Blick über die Stadt. 1. Ebene: Vorraum separates WC Badezimmer Wohnküche mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer 2. Ebene - Galerie: Schlafzimmer Schrankraum Badezimmer Zugang zur Dachterrasse Optional steht im Haus eine Lagerfläche mit einer Größe von 80m² zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 107m² / 4 Zimmer
€ 3.261,68 / m²
#ruhig
Zum sofortigen Verkauf gelangt diese ca. 107m² große 4-Zimmer Wohnung, in absoluter Top-Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks (Leopoldstadt). Das Objekt befindet sich in der 3. Etage (ohne Lift), in Ruhelage und ist östlich als auch westlich ausgerichtet. Die Wohnung ist teilweise zentral begehbar und verfügt über eine schöne Raumaufteilung. Die 3 - Zimmer Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer Separates WC Küche mit Gangfenster Badezimmer mit Wanne, Gangfenster und Waschmaschinenanschluss Kabinett (ca.13m²) O Wohnzimmer (ca.24m²) O Schlafzimmer (ca.20m²) O Kinder/Arbeitszimmer (ca.20m²) W Die Liegenschaft in der Pillersdorfgasse 9, 1020 Wien (ruhig gelegen) wurde laut Bauakt 1870 errichtet, 1949 nach Kriegsschäden wieder aufgebaut und besteht laut Nutzwertgutachten von 2020 aus 14 Wohneinheiten, die sich über vier Etagen erstrecken (EG, 1.Stock, 2.Stock, 3.Stock). Das Stiegenhaus, inklusive Fester, Eingangstür und elektrische Leitungen wurde vor kurzem saniert (siehe Fotos), wodurch momentan keine Rücklagen vorhanden sind. Anstelle des Kabinetts, zwischen Küche und Vorzimmer (siehe Plan), befindet sich das Badezimmer. Eine Vorausschau für dieses Jahr ist nicht verfügbar, da laut Hausverwaltung alle notwendigen Sanierungsarbeiten 2023 abgeschlossen wurden. Auch Protokolle der Eigentümerversammlungen liegen nicht vor, da laut Hausverwaltung bis dato keine Versammlungen stattgefunden haben. Lage: Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in Top-Lage, an der nord-westlichen Grenze (Zentrum) des 2. Wiener Gemeindebezirks. Öffentlicher Verkehr: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden: U2 Station Taborstraße (Seestadt-Karlsplatz), 5B Station Rueppgasse (Praterstern-Bhf. Heiligenstadt), 2 Station Heinestraße (Dornbach-Friedrich-Engels-Platz). Insgesamt bietet die Lage eine sehr gute Anbindung und eine hervorragende Infrastruktur (Nahversorgung). Bei Interesse können wir Ihnen gerne alle Fotos, den Mietvertrag und alle weiteren Unterlagen (inkl. Bauakt) zukommen lassen. HINWEIS: IM FALLE EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNG STELLEN WIR 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. ALS PROVISION IN RECHNUNG. SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN. AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden LB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden Auftraggeber) und LB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Hochwertiges City Apartment in toller Lage
€ 219.000,-
1020 Wien / 27,47m² / 1 Zimmer
€ 7.972,33 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion Wohnen mit einzigartigem Parkblick Nähe Stadtzentrum 15 exklusive Eigentumswohnungen davon 2 traumhafte Dachgeschoßwohnungen mit tollen Außenflächen 1 bis 4 Zimmer mit 28 bis 134 m² Wohnfläche Attraktive Terrassen und Eigengärten Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen Top sanierte Erstbezugswohnungen Vollklimatisierung im Dachgeschoß Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Einzigartiger Parkblick Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit einzigartigem Parkblick: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt. 15 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 28 bis 134 m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. In den privaten Gärten im Erdgeschoß finden Sie Ruhe und haben die Möglichkeit das Leben unter freiem Himmel zu genießen. Lichtdurchflutete Räume, faszinierende Ausblicke und ungestörte Privatsphäre in der begehrten obersten Etage über den Dächern der Stadt lässt es sich einzigartig wohnen. Die raffinierten, offenen Grundrisse machen die zwei Dachgeschoßwohnungen zu etwas ganz Besonderem. Die weitläufige Terrassen und Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und sind wahre Entspannungsoasen inmitten der Stadt. Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L´Argilla Vollholz Kassettentüren Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig Lage Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen: unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station U2 Messe Prater schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, Kindergärten etc. Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der 2.Bezirk "Leopoldstadt" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Die Wohnung Diese reizende 1-Zimmer-Wohnung, wurde soeben einer umfangreichen Generalsanierung unterzogen mit Liebe zum Detail. Die Symbiose aus modernsten Ausstattungs- und Designelementen in Kombination mit dem klassischen Altbauflair verleiht dieser Smarten City Wohnung ihren einmaligen Charakter. Vom Vorraum aus sind sowohl das Badezimmer mit hochwertig verglaster Walk-In Dusche WC und Designarmaturen, als auch der helle Wohnraum zu begehen. Dieser bietet nebst einer absolut ruhigen Atmosphäre mit Blick in den Innenhof, genügend Platz für ein Bett, einen Ess- bzw. Schreibtisch, sowie einen Kasten. Die Küchenzeile können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten, um diese ganz an Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Wohnraum mit Küchenanschlüssen Die Wohnung wurde hochwertig saniert und mit folgenden Materialen ausgestattet: Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy & Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L´Argilla Vollholz Kassettentüren Um Ihnen eine bestmöglichen Eindruck der Wohnung bieten zu können, handelt es sich um Symbolfotos/Visualisierungen eines bereits fertiggestellten Projekts mit ähnlicher Ausstattung! Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei02, RA Mag. Alexander Engel, Bartensteingasse 16, A-1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 51,47m² / 2 Zimmer
€ 8.548,67 / m²
#Balkon #Erstbezug #möbliert #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine himmlisch ruhige mit Liebe zum Detail sanierte 2 Zimmerwohnung mitten im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung besticht nicht nur mit einer kompletten Sanierung, unter Prämisse höchster Qualitätsansprüche und einer hervorragenden Lage, sondern auch mit einer perfekt abgestimmten Einrichtung. Hier gehts zum 3D-Erlebnis Eckdaten: Wohnfläche: 51,47 m² Zimmer: 2 Balkon: ja - ca. 2,00 m² Küche: ja - offene Wohnküche WC: 1, seperat - mit Handwaschbecken Badezimmer: 1, mit Walk-In Dusche Waschmaschinenanschluss: ja, im AR Abstellraum: ja Fußbodenheizung: ja Möblierung: vollmöbliert Keller: ja Lift: ja Stock: 1. Etage Fahrradabstellplatz: ja, im Innenhof Beschreibung: In einem gepflegtem Haus werden Sie an dieser Adresse empfangen. Mittels Lift gelangen Sie bequem und unkompliziert in die erste Etage, von wo Sie nicht mehr weit von Ihren neuen Wohnglück getrennt sind. Sie betreten die Wohnung über eine kleine Nische, die Platz zum Jacken aufhängen bietet. Linkerhand befindet sich das separate WC, das mit einer einzigartigen Verfliesung die Herzen begeistert. Das Badezimmer mit hochwertiger und edler Walk-In Dusche wurde im selben Stil verfliest und zieht alle Blicke auf sich. Ein Unterputz Radio und eine integrierte Beleuchtung runden das Angebot ab. Das Herzstück der Wohnung, das Wohnzimmer, verzaubert die Herzen mit einer hochwertigen Einbauküche. Diese wurde voll ausgestattet und lädt förmlich zum Kochen ein. Farblich bietet die Küche einen charmanten Farbton. Praktischerweise befindet sich angrenzend an die Küche ein Abstellraum für Küchengeräte. Hier wurde auch die Waschmaschine platziert. Der großzügige Esstisch und die gemütliche Couch sind Teil dieser wunderschönen Wohnung. Ein hochwertiger Frame Fernseher darf hier natürlich nicht fehlen. Als Highlight gilt der Balkon mit Blick in den Innenhof. Hier können Sie Ihren Kaffee am Morgen bestens genießen. Das Schlafzimmer befindet sich angrenzend an das Wohnzimmer. Es wird Ihnen nicht nur ein tolles Platzangebot geboten, sondern auch ein Einbauschrank sowie ein gemütliches Bett. Aufgrund der Ausrichtung zum Innenhof garantiert die Wohnung herrliche Ruhe. Die Farbliche Gestaltung der Wohnung und die Auswahl der hochwertigen Einrichtung rundet das Angebot ab. Eine exklusive Wohnung, welche im Jahre 2023 mit viel Liebe zum Detail saniert wurde und mit geschmacklichen Details, einer durchdachten als auch einer platzsparenden Raumaufteilung und einer Fußbodenheizung die Herzen überzeugen kann. Komplette Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen. Kosten: Kaufpreis: € 440.000,- BK: ca. € 120,07,- inkl. USt. Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt sehr zentral in unmittelbarer Nähe vom Bahnhof Wien Praterstern U1. Für einen entspannten Nachmittag im Grünen eignet sich die Prater Allee hervorragend. Der Donaukanal, mit den angesagtesten Bars und Restaurants befindet sich ebenfalls fußläufig. Kulturliebhaber steht das Museum Johann Strauß zur Verfügung. Eine tolle Wohnung in zentraler und grüner Lage. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 113,46m² / 3 Zimmer
€ 8.804,87 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Wohnung Top 9 im 1. Obergeschoß (über Mezz.) Diese exklusive Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss! Die geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Toiletten mit Handwaschbecken schaffen ein rundum perfektes Wohnambiente. Die Wohnung im 2. Stock des Stilaltbaus ist mit aufwendig verlegtem Fischgrät-Eichenparkett und mit stilvollen Kassettentüren ausgestattet. Eleganter Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstreichen den einzigartigen Alt-Wien-Charakter. Traditionelle Holzkastenfenster, die durch moderne Isolierverglasung aufgewertet wurden und aufgrund ihrer Großzügigkeit für den idealen Lichteinfall sorgen, zieren die Fassade. Das moderne Bad begeistert dank Markensanitärprodukten, erstklassiger Qualität, Komfort und Design. Diese hochwertig sanierte und geräumige 3-Zimmer-Stilaltbauwohnung mit ca. 113,46m², teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wohnküche mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit Bad en Suite und WC Schlafzimmer mit Bad en Suite separates WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Da die Wohnung derzeit saniert wird, dienen die dargestellten Fotos als Beispielbilder einer bereits fertig gestellten Wohnung im Haus. Ausstattung Hochwertige Eichenparkettböden Fenster mit 3-Fach-Isolierverglasung Exklusive Sanitärprodukte namhafter Marken Fußbodenheizung Umgebung Am herrlichen 6 Minuten fußläufig entfernten Donaukanal lässt sich der Sommer in Wien in vollen Zügen genießen. Entlang der innerstädtischen Flaniermeile mit insgesamt 17 Kilometern Länge finden sich viele Lokale mit Beach-Feeling. Aufgeschüttete Sandstrände mit Sonnenliegen vor der historischen Kulisse der Altstadt verleihen ein ganz besonderes Flair. Wer es lieber sportlich möchte, kann den Donaukanal von Nussdorf bis zum Wiener Hafen mit dem Fahrrad erkunden. Von der Großen Pfarrgasse ist die U-Bahn Station U2 Taborstraße zu Fuß in 3 Minuten und die Station U2/U4 in 5 Minuten zu erreichen. Diese sowie die Straßenbahnlinien 2 ermöglichen eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Wiener Innenstadt. Im begehrten Karmeliterviertel entsteht der perfekte Ort für Menschen, die in einer wachsenden Metropole das Besondere suchen. Lassen Sie sich von der unvergleichlichen Vielfalt an erstklassigen Restaurants, Lokalen und Cafés beflügeln und nehmen Sie das einzigartige Gefühl der Verwöhnung mit nach Hause. Die exklusiven Eigentumswohnungen und luxuriösen Penthouses bieten reichlich Platz für Genussmomente auf hohem Niveau. Umgeben von ausgezeichneten Möglichkeiten: Aufregendes Essen und erstklassige Bars machen die Gegend rund um den Karmelitermarkt zu einem der vielfältigsten und spannendsten Grätzel Wiens. Der seit 1671 bestehende Karmelitermarkt gehört zu den besten Genussadressen Wiens und beeindruckt durch seine große Auswahl an internationalen Delikatessen und frischen Bio-Spezialitäten. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 364,64m²
€ 2.440,76 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden
Highlights baubewilligter Rohdachboden für einen hochwertigen DG- Ausbau mit ca. 365 m² NFL zzgl. Freiflächen Sehr gute Infrastruktur Gute Anbindung für den Individualverkehr Sehr gute öffentliche Anbindung durch U2-Messe Prater und U1 Praterstern Gebäude und Grundstück gepflegtes Mittelzinshaus Grundstücksgröße lt. Grundbuch 614 m² Kennzahlen 4 Dachgeschoßwohnungen 364,64 m² Wohnfläche zzgl. 161,72 m² Freiflächen Top 32 - 71,55 m² WFL Top 33 - 86,35 m² WFL Top 34 - 112,29 m² WFL Top 35 - 94,45 m² WFL Kaufpreis: EUR 890.000, Seitens des Verkäufers gibt es einen mit dem Ankauf verbundenen Leistungskatalog (Lift, Steigleitungen, Fassade, und dergleichen). Diese sind in einem persönlichen Gespräch zu klären. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 295,77m²
€ 3.009,09 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden
Highlights baubewilligter Rohdachboden für einen hochwertigen DG- Ausbau mit ca. 296 m² NFL zzgl. Freiflächen Sehr gute Infrastruktur Gute Anbindung für den Individualverkehr Sehr gute öffentliche Anbindung durch U2-Messe Prater und U1 Praterstern Gebäude und Grundstück gut erhaltenes Mittelzinshaus Grundstücksgröße lt. Grundbuch 614 m² Kennzahlen 3 Dachgeschoßwohnungen 295,77 m² Wohnfläche zzgl. 63,72 m² Freiflächen Top 39 - 89,23 m² WFL Top 40 - 87,50 m² WFL Top 41 - 119,04 m² WFL Kaufpreis: EUR 890.000, Seitens des Verkäufers gibt es einen mit dem Ankauf verbundenen Leistungskatalog (Lift, Steigleitungen, Fassade, und dergleichen). Diese sind in einem persönlichen Gespräch zu klären. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
+++ schöne Altbauwohnung Nahe WU +++
€ 170.500,-
1020 Wien / 30,33m² / 1 Zimmer
€ 5.621,50 / m²
#Altbau #Garten #hell
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1020 Wien! Diese wunderschöne Altstadtwohnung bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage in der pulsierenden Stadt Wien, sondern auch ein modernes und komfortables Wohngefühl. Mit einer Fläche von 30.33 m² ist diese Wohnung ideal für Singles, junge Paare oder Studenten! Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der gemütlichen Atmosphäre empfangen. Das helle und freundliche Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten Ihnen einen herrlichen Blick auf den ruhigen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. . Die Verkehrsanbindung ist hier optimal, die U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, so dass Sie immer mobil sind und die Stadt erkunden können. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt oder Bäckerei alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Neben der perfekten Lage und Ausstattung bietet diese Wohnung auch eine hervorragende Wertsteigerungsmöglichkeit. Wien ist eine der am schnellsten wachsenden Städte Europas und die Nachfrage nach Wohnraum in zentraler Lage ist hoch. Mit dem Kauf dieser Wohnung investieren Sie in Ihre Zukunft und haben gleichzeitig ein gemütliches und modernes Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traum-Zuhause zu zeigen. Gemäß §6 Abs. 4 Maklergesetz wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber betreffend des angebotenen Objektes hingewiesen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 52m² / 2 Zimmer
€ 4.807,69 / m²
Sehr gute Lage, nähe Zentrum, nähe U-Bahn, Schnellbahn und Autobahn. Die Wohnung ist im 4.Stock mit Lift des Hauses und ist Innenhof Seite, Nord- Richtung ausgerichtet. Die Wohnung hat zusammen ca. 52m2 Wohnnutzfläche. Das freundliche, stilvolle Raumkonzept erlaubt den Zugang vom Vorraum direkt in das Wohnzimmer, im Anschluss daran gelangt man auf der Linken Seite direkt angeschlossenem Schlafzimmer. Das Bad ist mit Dusche und Toilette. eine Küche steht im Vorraum. RAUMAUFTEILUNG: Wohnzimmer Schlafzimmer Einbauküche Bad mit Dusche, Toiletten Die Raumhohe über ca. 3m trägt zum angenehmen Wohnambiente bei, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden. Ausstattung: Die Wohnung ist mit Laminatböden, Fenstern, Feinsteinzeug-Fliesen, Einbauküche, Gegensprechanlage ausgestattet. Die Räumlichkeiten werden durch eine Gastherme beheizt. Bald wird Fernwärme im Haus angeschlossen. Lage: Das Naherholungsgebiet für Freizeit Wiener Riesenrad Hauptallee Augarten Donaukanal Donauinsel Fitness studios (John Harris, Fitinn, Mc Fit, Bodystreet, usw.). Beste Infrastruktur: Durch den 5 Gehminuten entfernten Bahnhof Praterstern ist man bestens an Wiens öffentliches Verkehrsnetz angeschlossen. Mit der U1 sind in nur 3 Minuten sowohl Zentrum als auch Donauinsel erreichbar. Mit der U2 sind auch viele Universitäten (WU, TU, Universität Wien) direkt anfahrbar. Auch die Straßenbahnlinie 0 und 5, sowie zahlreiche S-Bahnen und Züge des Nahverkehrs halten am Praterstern. Ebenso nah liegt die Station Taborstraße/Heinestraße der Straßenbahnlinie 2. Auch das Nahversorgungsangebot im Viertel ist groß: Supermärkte, Lidl, Billa, Penny, Hofer, Bipa, dm, Libro, Apotheke, Tabak Trafik, Bäckereien und viele weitere Geschäfte befinden sich im näheren Umfeld, darunter auch ein Supermarkt am Bahnhof Praterstern, der täglich (auch sonntags) bis 22: 00 Uhr geöffnet ist. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U1, U2, Straßenbahn 0, 2, 5, Buslinien 5B, 80A. und zahlreiche S- Bahnen S1, S2, S3, und S7 in Österreich weit zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn A4 und A22, A23. Zahlreiche Bildungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung angesiedelt z.B. 4 Volksschulen und 2 Gymnasien im Umkreis von 700m, die in 5-7 Minuten Fußläufig erreichbar sind. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: [Tel] oder unter E-Mail: [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 68,65m² / 3 Zimmer
€ 6.917,70 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
JOSEPHINE verkörpert den vollen Lebensgenuss und würdigt die Schönheit des Moments. In der Stoffellagasse 7 im 2. Bezirk, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt JOSEPHINE vom renommierten Tiroler Bauträger bauwerk realisiert. Ein besonderes Merkmal dieses Projektes ist der unvergleichliche Blick auf den Prater und das Wiener Riesenrad. Insgesamt werden 60 hochwertige Wohnungen über 7 Etagen mit einzigartigem Grünblick errichtet. Das Angebot reicht von effizienten 2 Zimmerwohnungen bis zur luxuriösen Dachgeschosswohnung. Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen. Zudem stehen den Bewohnern ca. 30 Tiefgaragenstellplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% zuzüglich Ust.... [Mehr]
