Eigentumswohnungen in Wien 2.,Leopoldstadt
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OKWohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 80,5m² / 3 Zimmer
€ 4.285,71 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Die Wohnung mit großen Balkon, liegt im 3. Stock mit Lift. Ein im Keller ist zur Nutzung zugeordnet. Weitere Gemeinschaftsräume wie Fahrrad/ Die Wohnung mit großen Balkon, liegt im 3. Stock mit Lift. Ein im Keller ist zur Nutzung zugeordnet. Weitere Gemeinschaftsräume wie Fahrrad/ Kinderwagenabstellraum, Müllraum stehen zur Verfügung. Zugänge zum Augarten, liegen in kurzer Gehdistanz. Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, über Taborstraße zur U2 bzw. Heinegasse zum Praterstern. Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre und beim Volkertmarkt, bieten eine gute Infrastruktur. Die Wohnung mit 2 Schlaf/ 1 Wohnzimmer wird besenrein übergeben. Bad, Küche, Kinderzimmer & Wohnzimmer mit Ausgang auf den großen Balkon, reichen südseitig in den Innenhof. Das Elternschlafzimmer reicht in eine ruhige Seitengasse. Der Zustand der Wohnung ist als Sanierungsbedürftig einzustufen, Fenster, Türen, Installationen sowie gesamte Ausstattung sind zu erneuern. Heizung/ Warmwasser werden über Fernwärme versorgt. Das monatliche Heizungs A-Konto (€ 140,- inkl. USt) ist zu den angegebenen Betriebskosten hinzu zu rechnen. Die Hausanlage Baujahr ca. 1965 erstreckt sich über 2 Stiegen. Laut Auskunft der Hausverwaltung, wurde die Fassade vor wenigen Jahren saniert. Außer den üblichen Instandhaltungen, sind derzeit keine Reparaturen geplant. Laut Abrechnung für 2018, beträgt die angesparte Reparaturrücklage + € 215.000,-. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Taborstraße / Heinestraße... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 104m² / 4 Zimmer
€ 5.951,92 / m²
#Altbau #hell
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Altbauwohnung im zentralen 2.Bezirk nähe AUGARTEN. Die Wohnung verfügt mit Ihren 104 m2 Wohnfläche über ein sehr großzügiges Raumklima. Von Aussen ein wunderschöner stillvoller Altbau von innen ein wunderschöner Neubau (die Wohnung ist Top renoviert worden ) Hier trifft Still auf Moderne. Im Stiegenhaus ist ein Lift vorhanden, die Wohnung selber befindet sich im 2. Liftstock. Aufteilung der Wohnung: - Vorzimmer - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - Badezimmer - WC Beschreibung der Wohnung: Diese helle und freundliche Eigentumswohnung ist mit einem modernen Parkettboden ausgestattet, welche somit ein angenehmes Wohnklima bietet. In der Eigentumswohnung befindet sich eine voll ausgestattet Küche und einem Essbereich. Das Badezimmer ist verfliest und verfügt über eine neumoderne Dusche , ein Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Die separate gehaltene Toilette ist ebenfalls verfliest. Infrastruktur und Lage: Die Wohnung befindet sich in der Taborstraße in Wien 2 mit idealem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich fast direkt vor der Haustüre und nach nur drei Haltestellenbefindet man sich mitten in Wiens Innenstadt. Die nächste U-Bahnstation liegt ca. 5 Minuten zu Fuß. Der wunderschöne Augarten liegt ebenfalls nur 5 Minuten zu Fuß. Die Prater-Hauptallee 10 Minuten. Ideale Infrastruktur ist durch die Geschäfte der Taborstraße gegeben. Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter [Tel]. Ihr Fairin Immobilien-Team Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U2-Taborstraße Augarten Objektnummer: 5219... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 97,16m² / 3 Zimmer
€ 6.689,99 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sonnige Dachwohnungen mit Terrassen in Zentrumsnähe Leopoldstadt ist der zweite Bezirk Wiens und verspricht Wohnen in Toplage. Hier sind Sie mittendrin im Herzen Wiens und können das pulsierende Stadtleben hautnah erleben und genießen. Der Bezirk besticht als ein sehr bunter, gemischter Bezirk, geprägt durch viele unterschiedliche kulturelle Einflüsse. Wer die Vielfalt und das Besondere zu schätzen weiß, wird sich hier gleich heimisch fühlen. Dank dieser zentralen, erstklassigen Lage und einiger besonderer Schmankerl, wie dem weltbekannten Wiener Prater oder dem idyllischen Augarten mit der ältesten barocken Gartenanlage Wiens, ist das eine sehr beliebte Adresse für Menschen, die exklusives Wohnen schätzen. Mitten rein in die Wiener Vielfalt - und das in einer wunderschönen Dachgeschosswohnung mit traumhafter Terrasse. Hier entstehen 5 Dachgeschosswohnungen mit 3-4 Zimmern, in den Größen zwischen 97m²-131m² mit Terrassenflächen zwischen 17,65m² - 73m² Innovative Planung, hochwertige Ausstattung und modernste Bauweise! Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2.Dachgeschoss auf einer Ebene und hat eine Wohnfläche mit 97m² + 30m² Terrasse. Raumaufteilung Top 20 Wohnküche mit 44,07m² Zimmer 1 mit 12m² Zimmer 2 mit 11m² Badezimmer mit 7m² WC mit 2m² Terrasse 1 mit 3,40m² Terrasse 2 mit 27m² Ausstattungsstandards: Parkettboden - Landhausdiele Armaturen von Hans Grohe Sanitäranlagen von Laufen Pro Villeroy und Boch Fußbodenheizung in allen Räumen 3-fach Verglasung - Kunststoff-Alu Fenster WK2 Sicherheitstüren Kinderwagen-Abstellplatz im EG Fahrradabstellraum im EG Kellerabteil DG Klimaanlage -Vorbereitung PKW Stellplätze Infrastruktur: Genießen Sie beispielsweise einen Spaziergang über den charmanten Karmelitermarkt, der täglich (außer Sonntag) auf dem Vorplatz der barocken Karmeliterkirche stattfindet oder ein exklusives Shoppingerlebnis auf der bekannten Kärntner Straße in den exklusiven Boutiquen der Innenstadt. Innerhalb kürzester Zeit sind zudem der Wiener Ring mit den 5 Sterne Hotels Bristol und Intercontinental und kulturelle Institutionen, wie die Albertina und die Wiener Staatsoper zu erreichen. Modernes, einzigartiges Wohnen in zentraler Lage, sowie hervorragende Infrastruktur Direkt am großen Grünen Prater- Augarten- Innenstadt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinie 5B Rueppgasse (0,12km) Kleine Stadtgutgasse (0,16km) Straßenbahnline 5 Mühlfeldgasse (0,16km) Nordbahnstraße (0,32km) 0 Praterstern (0,39km) Ubahnlinie U1 Praterstern (0,42km) U2 Taborstraße (0,52km) Lokalbahnhof Pratestern S1/S2/S3/S7/S15 (0,40km) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,74kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Obj 305be3ur9r4r2dd2 Gerne steht Ihnen Herr Anton Robert De Icco für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Fugbachgasse nahe dem Praterstern Augarten U Bahn Linien U1 U2 Wiener Prater!! Objektnummer: 192280... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 77,75m² / 3 Zimmer
€ 6.147,91 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
In einem aufblühenden, urbanen Wohnviertel zwischen Wiener Prater und Donauinsel, wurde bei dem Zinshaus eine durchgreifende Sanierung durchgeführt. In den Regelgeschossen (Erdgeschoss bis 4. Stock) werden bei leerstehenden, bestehenden Wohnungen die Raumeinteilungen abgeändert, Bäder und WCs eingebaut, sowie teilweise Wohnungszusammenlegungen mit Einbeziehung von Gangteilen durchgeführt. Sämtliche allgemeine Hausteile wurden saniert, Steigleitungen erneuert. Das Dachgeschoss wurde unter Aufklappung der Dachfläche auf 45unddeg; straßenseitig zweigeschossig und hofseitig eingeschossig ausgebaut. Insgesamt wurden drei neue Wohnungen mit grandiosem Fernblick geschaffen, die alle mit Freiflächen (Terrasse, Balkone) ausgestattet sind. In den Regelgeschossen erhalten die sanierten Wohnungen des Hoftraktes zum Innenhof Balkone und die sanierten Wohnungen des Straßentaktes zur Vorgartenstraße hin Balkone. Im Innenhof wurde ein Aufzugsschacht in Massivbauweise angebaut, der alle Geschosse (Keller bis 1. Dachgeschoss) anfährt. Ein hervorragendes Architektenteam hat dieses Gebäude vollkommen neu interpretiert und schafft mit den perfekten Grundrissen und Freiflächen Raum zum Wohlfühlen pur. Die einzelnen Wohnungen wurden hochwertig und modern ausgestattet. Alle Räume sind sehr hell, mit Fensterfronten in den Innenhof und bestechen durch überlegte Grundrisse, sowie die erstklassige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Die städtische Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel und beliebte Parks sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Fertigstellung bereits erfolgt -) Hochwertige Ausstattung -) Top Infrastruktur -) Ausgezeichnete Lage -) Freiflächen (Terrasse, Balkon) Ausstattungsstandard: Lift Klimaanlage Rohinstallation für alle Aufenthaltsräume in den Dachgeschoss Tops Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, separate Regelbarkeit Kunststoff Schallschutzfenster mit mehrfach Wärmeschutzverglasung Außenrollläden in den Dachgeschoss-Wohnungen sind elektrisch steuerbar Parkett: im Dachgeschoss HARO Parkett 3000 Eiche Fliesen: Feinsteinzeug Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung (Hansgrohe, Kludi, Geberit) Sicherheitseingangstüren Wohnung Top 29: Die 3 Zimmerwohnung mit ca. 77,75 m² Wohnfläche zzgl. ca. 9,84 m² Balkon und ca. 12,38 m² Terrasse liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 8,67 m² Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 6,08 m² Toilette mit Waschbecken ca. 1,30 m² Wohnküche ca. 31,29 m² Zimmer ca. 13,36 m² Zimmer ca.16,07 m² Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger, sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 525.000, Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 478.000, Euro zzgl. 20% USt. Lage: Der 2. Bezirk liegt auf der Insel zwischen Donau und Donaukanal und grenzt mit letzterem an den 1. Bezirk. Das Ufergebiet des Donaukanals oberhalb der Ulrichgasse gehört zur Außenzone der Welterbestätte Historisches Zentrum von Wien. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein. Verkehrsanbindung: -Praterstern Bahnhof U1, R, S1, S2, S3, S4, S7, S80, west (1300m zu Fuß erreichbar) -U2 Messe-Prater und U1 Vorgartenstraße (500m zu Fuß erreichbar) -Buslinien 11A und 11B (50m zu Fuß erreichbar) -Buslinie 82A (300m zu Fuß erreichbar) Alle Nahversorger in Gehweite: Eurospar, Penny Markt, DM-Drogeriemarkt Kindergärten, Schulen Apotheke, Ärzte Uni Credit Bank Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 39,50 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Fragen Sie nach einem individuellem Finanzierungskonzept für Sie: Unsere Partner beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Prater, Donau, Wolfgang-Kössner-Park, U2 Messe-Prater, Vorgartenstraße, Praterstern Objektnummer: 192369... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 127,29m² / 4 Zimmer
€ 6.332,- / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
In einem aufblühenden, urbanen Wohnviertel zwischen Wiener Prater und Donauinsel, wurde bei dem Zinshaus eine durchgreifende Sanierung durchgeführt. In den Regelgeschossen (Erdgeschoss bis 4. Stock) werden bei leerstehenden, bestehenden Wohnungen die Raumeinteilungen abgeändert, Bäder und WCs eingebaut, sowie teilweise Wohnungszusammenlegungen mit Einbeziehung von Gangteilen durchgeführt. Sämtliche allgemeine Hausteile wurden saniert, Steigleitungen erneuert. Das Dachgeschoss wurde unter Aufklappung der Dachfläche auf 45unddeg; straßenseitig zweigeschossig und hofseitig eingeschossig ausgebaut. Insgesamt wurden drei neue Wohnungen mit grandiosem Fernblick geschaffen, die alle mit Freiflächen (Terrasse, Balkone) ausgestattet sind. In den Regelgeschossen erhalten die sanierten Wohnungen des Hoftraktes zum Innenhof Balkone und die sanierten Wohnungen des Straßentaktes zur Vorgartenstraße hin Balkone. Im Innenhof wurde ein Aufzugsschacht in Massivbauweise angebaut, der alle Geschosse (Keller bis 1. Dachgeschoss) anfährt. Ein hervorragendes Architektenteam hat dieses Gebäude vollkommen neu interpretiert und schafft mit den perfekten Grundrissen und Freiflächen Raum zum Wohlfühlen pur. Die einzelnen Wohnungen wurden hochwertig und modern ausgestattet. Alle Räume sind sehr hell, mit Fensterfronten in den Innenhof und bestechen durch überlegte Grundrisse, sowie die erstklassige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Die städtische Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel und beliebte Parks sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Fertigstellung bereits erfolgt -) Hochwertige Ausstattung -) Top Infrastruktur -) Ausgezeichnete Lage -) Freiflächen (Terrasse, Balkon) Ausstattungsstandard: Lift Klimaanlage Rohinstallation für alle Aufenthaltsräume in den Dachgeschoss Tops Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, separate Regelbarkeit Kunststoff Schallschutzfenster mit mehrfach Wärmeschutzverglasung Außenrollläden in den Dachgeschoss-Wohnungen sind elektrisch steuerbar Parkett: im Dachgeschoss HARO Parkett 3000 Eiche Fliesen: Feinsteinzeug Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung (Hansgrohe, Kludi, Geberit) Sicherheitseingangstüren Wohnung Top 30: Die 4 Zimmerwohnung mit ca. 127,28 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8,18 m² Balkon und ca. 36,76 m² Terrasse liegt im 1. und 2. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss: Vorraum ca. 5,93 m² Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken ca. 3,70 m² Toilette mit Waschbecken ca. 1,43 m² Wohnküche ca. 44,72 m² Zimmer ca. 16,20 m² Abstellraum 2. Dachgeschoss: Vorraum ca. 6,91 m² Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 4,40 m² Toilette mit Waschbecken ca. 1,57 m² Zimmer ca. 17,90 m² Zimmer ca. 14,72 m² Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger, sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 886.000, Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 806.000, Euro zzgl. 20% USt. Lage: Der 2. Bezirk liegt auf der Insel zwischen Donau und Donaukanal und grenzt mit letzterem an den 1. Bezirk. Das Ufergebiet des Donaukanals oberhalb der Ulrichgasse gehört zur Außenzone der Welterbestätte Historisches Zentrum von Wien. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein. Verkehrsanbindung: -Praterstern Bahnhof U1, R, S1, S2, S3, S4, S7, S80, west (1300m zu Fuß erreichbar) -U2 Messe-Prater und U1 Vorgartenstraße (500m zu Fuß erreichbar) -Buslinien 11A und 11B (50m zu Fuß erreichbar) -Buslinie 82A (300m zu Fuß erreichbar) Alle Nahversorger in Gehweite: Eurospar, Penny Markt, DM-Drogeriemarkt Kindergärten, Schulen Apotheke, Ärzte Uni Credit Bank Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 39,50 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Fragen Sie nach einem individuellem Finanzierungskonzept für Sie: Unsere Partner beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Prater, Donau, Wolfgang-Kössner-Park, U2 Messe-Prater, Vorgartenstraße, Praterstern### Objektnummer: 192368... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 65m² / 3 Zimmer
€ 5.769,23 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #ruhig
KURZBESCHREIBUNG Adresse: Josefinengasse Baujahr: ca. 1900 Zustand Wohnung: Erstbezug nach Sanierung 2019 Stockwerk: 1. Etage, Hochparterre Wohnungsgröße: ca. 65 m² 3 Zimmer Ausrichtung: Hofseitig, Norden und Westen Verkehrsanbindung: U2 Taborstraße, Bus 5A, 5B, Straßenbahn 2 Ausstattung: Gasetagenheizung - Neue Vaillant Therme - Fußbodenheuzung voll ausgestattete Designer-Bäder (Villeroy & Boch, Hansgrohe) Boden- und Wandfliesen 80x80cm (STONE Ivory & Grey) Eichen-Parkett Fischgrät verlegt klassische Wiener Altbautüren Beleuchtungskörper und Deckenspots Deckenstuck WC mit Handwaschbecken (Laufen & Hansgrohe) elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer verbauter Radio im Badezimmer mittels Funkfernbedienung steuerbar Individuelles Beleuchtungsmanagement per i Pad Mini 2 von der Fa. Button Kaufpreis: EUR 375.000,- WOHNUNG Diese liebevoll sanierte Silaltbauwohnung wurde mit hochwertigen Materialien saniert ist Ideal für ruhe suchende im Innenhof gelegen. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche, das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer und das Kabinett oder Büro vom Vorzimmer aus erreichbar. Das hübsche Duschbad verfügt über ein Fenster. Die Toilette ist getrennt. Die neue Therme wurde im Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß untergebracht. HAUS Dieses Stilaltbau-Juwel glänzt durch seine wunderschön strukturierte Fassade, dem eindrucksvollem Entree und dem Stiegenhaus mit klassischem Deckenstuck. Das Haus aus der Jahrhundertwende wurde wieder in ein Schmuckstück verwandelt. Die Revitalisierung der Fassade setzt sich innen beim stilvollen Eingangsbereich fort, dabei wurde stehts auf den Altbaucharakter Rücksicht genommen. Ein Personenlift wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus errichtet. Dieses imposante Gründerzeit-Haus umfasst ein Erdgeschoss, 4 Regelgeschoße und das ausgebaute Dachgeschoss. LAGE Die Lage dieser Wohnung ist nicht oft zu finden! Direkt beim Augarten, in einer sehr ruhigen Seitengasse. In wenigen Gehminuten ist der beliebte Karmelitermarkt und auch die Innenstadt zu erreichen. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U2 Taborstraße, Straßenbahnlinie 2 und Buslinien 5A und 5B. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung. Für eine entspannte Zeit im Grünen steht der wunderschöne Kultur-Park-Augarten zur Verfügung. Dieser bietet eine Vielfalt an sehenswerten Schätzen aus Geschichte und Kultur, außerdem als Freizeitpark jede Menge Spiel- und Sportmöglichkeiten für Klein und Groß. Des Weiteren ist der 2. Bezirk bekannt für sein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Cafés und Bars. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Ihr Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Notar Mag. Schreiber, 1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 5.800,- / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #ruhig
KURZBESCHREIBUNG Adresse: Josefinengasse 6 Baujahr: ca. 1900 Zustand Wohnung: Erstbezug nach Sanierung 2019 Stockwerk: 1. Etage, Hochparterre Wohnungsgröße: ca. 74 m² 3 Zimmer Ausrichtung: Norden und Westen Verkehrsanbindung: U2 Taborstraße, Bus 5A, 5B, Straßenbahn 2 Ausstattung: Gasetagenheizung - Neue Vaillant Therme - Fußbodenheuzung voll ausgestattete Designer-Bäder (Villeroy & Boch, Hansgrohe) Boden- und Wandfliesen 80x80cm (STONE Ivory & Grey) Eichen-Parkett Fischgrät verlegt klassische Wiener Altbautüren Beleuchtungskörper und Deckenspots Deckenstuck WC mit Handwaschbecken (Laufen & Hansgrohe) elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer verbauter Radio im Badezimmer mittels Funkfernbedienung steuerbar Individuelles Beleuchtungsmanagement per i Pad Mini 2 von der Fa. Button Kaufpreis: EUR 435.000,- WOHNUNG - Top 2 Diese wunderschön sanierte Silaltbauwohnung wurde mit hochwertigen Materialien saniert ist Ideal für eine Kleinfamilie. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche, die Schlafzimmer sind zentral über das geräumige Vorzimmer erreichbar. Das hübsche Wannenbad mit Regendusche verfügt über eine Glasoberlichte . Die Toilette ist getrennt. Die neue Therme wurde im Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß untergebracht. HAUS Dieses Stilaltbau-Juwel glänzt durch seine wunderschön strukturierte Fassade, dem eindrucksvollem Entree und dem Stiegenhaus mit klassischem Deckenstuck. Das Haus aus der Jahrhundertwende wurde wieder in ein Schmuckstück verwandelt. Die Revitalisierung der Fassade setzt sich innen beim stilvollen Eingangsbereich fort, dabei wurde stehts auf den Altbaucharakter Rücksicht genommen. Ein Personenlift wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus errichtet. Dieses imposante Gründerzeit-Haus umfasst ein Erdgeschoss, 4 Regelgeschoße und das ausgebaute Dachgeschoss. LAGE Die Lage dieser Wohnung ist nicht oft zu finden! Direkt beim Augarten, in einer sehr ruhigen Seitengasse. In wenigen Gehminuten ist der beliebte Karmelitermarkt und auch die Innenstadt zu erreichen. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U2 Taborstraße, Straßenbahnlinie 2 und Buslinien 5A und 5B. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung. Für eine entspannte Zeit im Grünen steht der wunderschöne Kultur-Park-Augarten zur Verfügung. Dieser bietet eine Vielfalt an sehenswerten Schätzen aus Geschichte und Kultur, außerdem als Freizeitpark jede Menge Spiel- und Sportmöglichkeiten für Klein und Groß. Des Weiteren ist der 2. Bezirk bekannt für sein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Cafés und Bars. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Ihr Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Notar Mag. Schreiber, 1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
€ 375.250,10
1020 Wien,Leopoldstadt / 44,19m² / 2 Zimmer
€ 8.491,74 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
DG-Wohnungen in gepflegten Alt-Wiener Haus mit Blick Richtung Donauturm, Millennium Tower und Innere Stadt!!! In einer ruhigen Straße, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Augarten, bietet dieses Gründerzeithaus hochwertig ausgestattete und intelligent geplante Kleinwohnungen im neu errichteten Dachgeschoß. Die optimale Planung wird vor allem durch die Raummaximierung dank perfekter Grundrisse sowie Vermeidung von Dachschrägen ersichtlich. Die modernen und lichtdurchfluteten Wohnungen sorgen ganzjährig für höchsten Wohnkomfort. Fast alle Wohnungen sind mit Freiflächen wie Loggien, Balkonen und Terrassen ausgestattet, um frische Luft und Sonnenschein zu genießen. In diesem Projekt steht noch 1 DG-Wohnung, ideal für Anleger und Eigennutzer, zur Verfügung. Die Fertigstellung des Projektes erfolgt voraussichtlich Ende 2020. Das Projekt zusammengefasst: - moderner Erstbezug - schöner Altbau mit neu ausgebautem Dachgeschoss - DG-Wohnungen von 50 - 170m² - gut erhaltene und revitalisierte Fassade, inklusive Hof - Fahrrad-Abstellplatz im Hof Ausstattungsmerkmale: Fast alle Wohnungen mit Freiflächen Viel Glas und lichtdurchflutete Durchgänge Außenliegender Sonnenschutz Kaum Platzverlust durch hoch angesetzte Dachschrägen Neuer Aufzug Infrastruktur: Einzigartige Lage - Zwischen Prater, City, und Donau Vom Projekt aus, welches sich in einer ruhig gelegenen Seitengasse befindet, haben Sie Ausblick auf den Donauturm sowie auf den Millenium Tower. Alle Nahversorger befinden sich in Gehweite. Der beliebte Augarten ist als Grünfläche nur einen Katzensprung entfernt. Der Prater ist fußläufig in nur 10 Minuten erreichbar. Durch die tolle Lage zwischen der Donau und dem Schwedenplatz, erreichen Sie beide Knotenpunkte innerhalb von 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobus - 5B - 0,09 km (1 Minute) Straßenbahn - 2, 5 - 0,20 km (3 Minuten) U2 - 0,51 km (9 Minuten) Lokalbahnhof Praterstern - 0,74 km (11 Minuten) Energieausweis: 47,45 kWh/m2a - Klasse B Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Augarten, Volkertmarkt, Karmelitermarkt, U2, Prater, Schwedenplatz Objektnummer: 191729... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 124,29m² / 3 Zimmer
€ 5.511,30 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Erstbezug Klima Bodenheizung riesige Terrasse Leopoldstadt ist der zweite Bezirk Wiens und verspricht Wohnen in Toplage. Hier sind Sie mittendrin im Herzen Wiens und können das pulsierende Stadtleben hautnah erleben und genießen. Der Bezirk besticht als ein sehr bunter, gemischter Bezirk, geprägt durch viele unterschiedliche kulturelle Einflüsse. Wer die Vielfalt und das Besondere zu schätzen weiß, wird sich hier gleich heimisch fühlen. Dank dieser zentralen, erstklassigen Lage und einiger besonderer Schmankerl, wie dem weltbekannten Wiener Prater oder dem idyllischen Augarten mit der ältesten barocken Gartenanlage Wiens, ist das eine sehr beliebte Adresse für Menschen, die exklusives Wohnen schätzen. Mitten rein in die Wiener Vielfalt - und das in einer wunderschönen Dachgeschosswohnung mit traumhafter Terrasse. Hier entstehen 5 Dachgeschosswohnungen mit 3-4 Zimmern, in den Größen zwischen 97m²-131m² mit Terrassenflächen zwischen 17,65m² - 73m² Innovative Planung, hochwertige Ausstattung und modernste Bauweise! Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1 + 2.Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche mit 124m² + 24m² Terrasse. Raumaufteilung Top 21 1.DG: Wohnküche mit 34,99m² Zimmer 1 mit 13m² Badezimmer mit 6m² WC mit 3m² Vorraum 7m² Abstellraum 3m² Gang 4m² Loggia mit 3m² 2.DG: Zimmer 2 mit 38m² Badezimmer mit 3m² Terrasse mit 21m² Ausstattungsstandards: Parkettboden - Landhausdiele Armaturen von Hans Grohe Sanitäranlagen von Laufen Pro Villeroy und Boch Fußbodenheizung in allen Räumen 3-fach Verglasung - Kunststoff-Alu Fenster WK2 Sicherheitstüren Kinderwagen-Abstellplatz im EG Fahrradabstellraum im EG Kellerabteil DG Klimaanlage -Vorbereitung PKW Stellplätze Infrastruktur: Genießen Sie beispielsweise einen Spaziergang über den charmanten Karmelitermarkt, der täglich (außer Sonntag) auf dem Vorplatz der barocken Karmeliterkirche stattfindet oder ein exklusives Shoppingerlebnis auf der bekannten Kärntner Straße in den exklusiven Boutiquen der Innenstadt. Innerhalb kürzester Zeit sind zudem der Wiener Ring mit den 5 Sterne Hotels Bristol und Intercontinental und kulturelle Institutionen, wie die Albertina und die Wiener Staatsoper zu erreichen. Modernes, einzigartiges Wohnen in zentraler Lage, sowie hervorragende Infrastruktur Direkt am großen Grünen Prater- Augarten- Innenstadt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinie 5B Rueppgasse (0,12km) Kleine Stadtgutgasse (0,16km) Straßenbahnline 5 Mühlfeldgasse (0,16km) Nordbahnstraße (0,32km) 0 Praterstern (0,39km) Ubahnlinie U1 Praterstern (0,42km) U2 Taborstraße (0,52km) Lokalbahnhof Pratestern S1/S2/S3/S7/S15 (0,40km) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,74kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Obj 652b43op933e37d1 Gerne steht Ihnen Herr Anton Robert De Icco für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt nähe Praterstern! Augarten, U-Bahn Linien U1-U2, Wiener-Prater - Praterstern!! Objektnummer: 192278... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 119,3m² / 4 Zimmer
€ 6.697,41 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sonnige Dachgeschosswohnung mit riesiger Terrasse auf 2 Ebenen! Leopoldstadt ist der zweite Bezirk Wiens und verspricht Wohnen in Toplage. Hier sind Sie mittendrin im Herzen Wiens und können das pulsierende Stadtleben hautnah erleben und genießen. Der Bezirk besticht als ein sehr bunter, gemischter Bezirk, geprägt durch viele unterschiedliche kulturelle Einflüsse. Wer die Vielfalt und das Besondere zu schätzen weiß, wird sich hier gleich heimisch fühlen. Dank dieser zentralen, erstklassigen Lage und einiger besonderer Schmankerl, wie dem weltbekannten Wiener Prater oder dem idyllischen Augarten mit der ältesten barocken Gartenanlage Wiens, ist das eine sehr beliebte Adresse für Menschen, die exklusives Wohnen schätzen. Mitten rein in die Wiener Vielfalt - und das in einer wunderschönen Dachgeschosswohnung mit traumhafter Terrasse. Hier entstehen 5 Dachgeschosswohnungen mit 3-4 Zimmern, in den Größen zwischen 97m²-131m² mit Terrassenflächen zwischen 17,65m² - 73m² Innovative Planung, hochwertige Ausstattung und modernste Bauweise! Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im 1 Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche mit 120m² + 73m² Terrasse. Raumaufteilung Top 23 1.DG: Wohnküche mit 54m² Zimmer 1 mit 16,5m² Zimmer 2 mit 14m² Zimmer 3 mit 15m² Badezimmer 1 mit 6m² Badezimmer 2 mit 4,25m² WC mit 1,5m² Vorraum 9m² Terrasse 1 mit 25m² Dachterrasse mit 48m² Ausstattungsstandards: Parkettboden - Landhausdiele Armaturen von Hans Grohe Sanitäranlagen von Laufen Pro Villeroy und Boch Fußbodenheizung in allen Räumen 3-fach Verglasung - Kunststoff-Alu Fenster WK2 Sicherheitstüren Kinderwagen-Abstellplatz im EG Fahrradabstellraum im EG Kellerabteil DG Klimaanlage -Vorbereitung PKW Stellplätze Infrastruktur: Genießen Sie beispielsweise einen Spaziergang über den charmanten Karmelitermarkt, der täglich (außer Sonntag) auf dem Vorplatz der barocken Karmeliterkirche stattfindet oder ein exklusives Shoppingerlebnis auf der bekannten Kärntner Straße in den exklusiven Boutiquen der Innenstadt. Innerhalb kürzester Zeit sind zudem der Wiener Ring mit den 5 Sterne Hotels Bristol und Intercontinental und kulturelle Institutionen, wie die Albertina und die Wiener Staatsoper zu erreichen. Modernes, einzigartiges Wohnen in zentraler Lage, sowie hervorragende Infrastruktur Direkt am großen Grünen Prater- Augarten- Innenstadt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinie 5B Rueppgasse (0,12km) Kleine Stadtgutgasse (0,16km) Straßenbahnline 5 Mühlfeldgasse (0,16km) Nordbahnstraße (0,32km) 0 Praterstern (0,39km) Ubahnlinie U1 Praterstern (0,42km) U2 Taborstraße (0,52km) Lokalbahnhof Pratestern S1/S2/S3/S7/S15 (0,40km) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,74kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Obj 214et4de3 Gerne steht Ihnen Herr Anton Robert De Icco für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt nähe Praterstern! Augarten, U-Bahn Linien U1/U2, Wiener Prater!! Objektnummer: 192277... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 77,75m² / 3 Zimmer
€ 6.752,41 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
In einem aufblühenden, urbanen Wohnviertel zwischen Wiener Prater und Donauinsel, wurde bei dem Zinshaus eine durchgreifende Sanierung durchgeführt. In den Regelgeschossen (Erdgeschoss bis 4. Stock) werden bei leerstehenden, bestehenden Wohnungen die Raumeinteilungen abgeändert, Bäder und WCs eingebaut, sowie teilweise Wohnungszusammenlegungen mit Einbeziehung von Gangteilen durchgeführt. Sämtliche allgemeine Hausteile wurden saniert, Steigleitungen erneuert. Das Dachgeschoss wurde unter Aufklappung der Dachfläche auf 45unddeg; straßenseitig zweigeschossig und hofseitig eingeschossig ausgebaut. Insgesamt wurden drei neue Wohnungen mit grandiosem Fernblick geschaffen, die alle mit Freiflächen (Terrasse, Balkone) ausgestattet sind. In den Regelgeschossen erhalten die sanierten Wohnungen des Hoftraktes zum Innenhof Balkone und die sanierten Wohnungen des Straßentaktes zur Vorgartenstraße hin Balkone. Im Innenhof wurde ein Aufzugsschacht in Massivbauweise angebaut, der alle Geschosse (Keller bis 1. Dachgeschoss) anfährt. Ein hervorragendes Architektenteam hat dieses Gebäude vollkommen neu interpretiert und schafft mit den perfekten Grundrissen und Freiflächen Raum zum Wohlfühlen pur. Die einzelnen Wohnungen wurden hochwertig und modern ausgestattet. Alle Räume sind sehr hell, mit Fensterfronten in den Innenhof und bestechen durch überlegte Grundrisse, sowie die erstklassige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Die städtische Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel und beliebte Parks sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Fertigstellung bereits erfolgt -) Hochwertige Ausstattung -) Top Infrastruktur -) Ausgezeichnete Lage -) Freiflächen (Terrasse, Balkon) Ausstattungsstandard: Lift Klimaanlage Rohinstallation für alle Aufenthaltsräume in den Dachgeschoss Tops Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, separate Regelbarkeit Kunststoff Schallschutzfenster mit mehrfach Wärmeschutzverglasung Außenrollläden in den Dachgeschoss-Wohnungen sind elektrisch steuerbar Parkett: im Dachgeschoss HARO Parkett 3000 Eiche Fliesen: Feinsteinzeug Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung (Hansgrohe, Kludi, Geberit) Sicherheitseingangstüren Wohnung Top 29: Die 3 Zimmerwohnung mit ca. 77,75 m² Wohnfläche zzgl. ca. 9,84 m² Balkon und ca. 12,38 m² Terrasse liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 8,67 m² Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 6,08 m² Toilette mit Waschbecken ca. 1,30 m² Wohnküche ca. 31,29 m² Zimmer ca. 13,36 m² Zimmer ca.16,07 m² Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger, sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 525.000, Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 478.000, Euro zzgl. 20% USt. Lage: Der 2. Bezirk liegt auf der Insel zwischen Donau und Donaukanal und grenzt mit letzterem an den 1. Bezirk. Das Ufergebiet des Donaukanals oberhalb der Ulrichgasse gehört zur Außenzone der Welterbestätte Historisches Zentrum von Wien. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein. Verkehrsanbindung: -Praterstern Bahnhof U1, R, S1, S2, S3, S4, S7, S80, west (1300m zu Fuß erreichbar) -U2 Messe-Prater und U1 Vorgartenstraße (500m zu Fuß erreichbar) -Buslinien 11A und 11B (50m zu Fuß erreichbar) -Buslinie 82A (300m zu Fuß erreichbar) Alle Nahversorger in Gehweite: Eurospar, Penny Markt, DM-Drogeriemarkt Kindergärten, Schulen Apotheke, Ärzte Uni Credit Bank Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 39,50 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Fragen Sie nach einem individuellem Finanzierungskonzept für Sie: Unsere Partner beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. !! NÄHE PRATER und U1 VORGARTENSTRAß E - Urbanes Wohnen - ideale Raumaufteilung - Balkon und Terrasse - HIER GEHT EINEM DAS WÜNSCHEN AUS!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Prater, Donau, Wolfgang-Kössner-Park, U2 Messe-Prater, Vorgartenstraße, Praterstern!! Objektnummer: 191601... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1020 Wien
BEZUGSFERTIG NÄHE AUGARTEN UND PRATERSTERN
€ 228.000,-
1020 Wien / 44m² / 2 Zimmer
€ 5.181,82 / m²
#Kellerabteil #hell #möbliert
Diese bezugsfertige und helle Eigentumswohnung eignet sich sowohl als Anlage und für Selbstnutzung gleichermaßen optimal. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und bietet unter anderem eine gute Raumaufteilung und eine komplett ausgestattete Küche. Sie kann auch komplett möbliert übernommen werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - bezugsfertiger Zustand - hell - Aufzug - Kellerabteil - gute Raumaufteilung - komplett ausgestattete Küche - gepflegtes Haus - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Lage: ca. 10 Gehminuten vom Austria Campus ca. 10 Gehminuten vom Augarten ca. 10 Gehminuten vom Praterstern... [Mehr]
