Eigentumswohnungen in Wien 2.,Leopoldstadt
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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
2 Zimmer Eigentumswohnung mit freiem Blick, im Stuwerviertel, nahe Prater, WU- Wien und Messe
€ 258.000,-
1020 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 4.690,91 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
WOHNUNGSBESCHREIBUNG Suchen Sie eine besonders ruhige, schöne kleine Wohnung? Diese helle ruhige Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus am grünen Park, welche im Jahr 1955 errichtet und im Jahr2017 generalsaniert wurde. Sie liegt im 2. Stock ohne Lift und hat eine Größe von ca. 55 m². Das Apartment wurde ebenso vor ein paar Jahren komplett saniert, es wurden neue Fenster mit Innenjalousien eingebaut sowie sämtliche Leitungen, Heizsystem (Gasetagenheizung), etc. erneuert. Es gibt ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das in den begrünten Park nach Süden ausgerichtet ist. Betriebskosten sind 121 + 27 Euro Reparaturrücklage. Die Wohneinheit befindet sich in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden, die Raumaufteilung ist wie folgt: + geräumige Wohnküche + Schlafzimmer +Wohnzimmer + Bad mit Dusche und WC + Vorraum / Flur + Kleiner Kellerabteil(1.7 m²) LAGE Die Lage lässt sich aufgrund diverser Grünoasen (Max-Winter Park/Prater, und der Nähe zum Wien Messe als sehr gut bezeichnen. Diese Stadtviertel wird höchsten Ansprüchen gerecht, das ebenfalls neu eröffnete Einkaufszentrum mit Restaurants, Supermärkte, Modegeschäfte, Cafes und vieles mehr sind Öffentliche Verkehrsmittel: • U1 Prater • U2 Messe Prater • Bus 11A, 11B Verkaufspreis: VB € 248.000 Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Duman unter [Tel] gerne zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können (NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL) Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Dr. Mag. Yilmaz Duman Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 132.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 96,1m² / 3 Zimmer
€ 6.295,53 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Terrasse #barrierefrei
In unmittelbarer Nähe zur Donauinsel, werden mit Sorgfalt und Liebe zum Detail exklusive Dachgeschoss-Wohnungen geschaffen, welche ein einzigartiges Konzept bereitstellen. Alle Wohnungen sind mit exklusiven Außenflächen sowie großzügigen Dachgärten ausgestattet und beeindrucken durch eine überlegte Planung sowie der hochwertigen Ausführung. Das gesamte Projekt umfasst die Neuerrichtung von 4 Dachgeschosswohnungen sowie eines Liftes. PROJEKT HIGHLIGHTS 4 Eigentumswohnungen, barrierefrei bis zur Wohnungseingangstüre 3-5 Zimmer 69 bis 118 m² großzügige Außenflächen sowie Dachgärten Die Ausstattung: Parkettböden inkl. Fußbodenheizung Schlüsselfertig inkl. Bad Vorbereitung Split-Klimaanlage süd- sowie westseitige Verschattung Lift Eine detaillierte Bau- u. Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung. ECKDATEN Gesamtprojekt: Anzahl Einheiten: 4 Wohnungen Bezugstermin: Dezember 2019 Die Wohnung ist als Maisonette ausgeführt und erstreckt sich über das 1.Dachgeschoss sowie 2. Dachgeschoss, verfügt über 3 Zimmer sowie einer großen Terrasse, welche in den Innenhof gerichtet ist. Die spezielle Architektur des Gebäudes, ermöglicht die Errichtung eines zugehörigen Dachgartens für jede Wohneinheit. Über einen Halbstock erreichbar, bietet der Garten, welcher im 5. Stock gelegen ist, mit einer Größe von ca. 33m² einen traumhaften Rückzugsort um sich nach Lust und Laune zu verwirklichen. Der geschichtsträchtige 2. Bezirk, welcher seit langem keinesfalls mehr als Geheim-Tipp bezeichnet werden kann, ist durch seine umliegenden Gastronomiebetriebe sowie Erholungsgebieten, wie dem Augarten, dem Wiener Prater und der Donauinsel, eines der gefragtesten Wohngebiete Wiens. Die gute Nahversorgung sowie die öffentliche Anbindung, schaffen perfekte Voraussetzungen für Menschen, welche ruhig und dennoch mitten im Geschehen leben möchten. Da sich das Projekt aktuell in der Bauphase befindet, finden Beratungs- sowie Besichtigungstermine nur nach schriftlicher Vereinbarung statt. Öffentliche Anbindung: Bus 11A, 11B | Linie 2 u. 5 - UBahn U1 (ca.10min Fußweg) - SBahn R, S1, S2, S3, S4, S7, S80 Kaufpreis: EUR 605.000.- Nebenkosten: Betriebskosten folgen! Provision: EUR 21.780,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Donauinsel, Rudolf-Bednar-Park Objektnummer: 32521... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 65m² / 2 Zimmer
€ 4.923,08 / m²
#Erstbezug
Diese nette komplett renovierte 2 Zimmer Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder Singles und befindet sich im 3. Stockwerk. Durch das rasch wachsende Wohngebiet im Nordbahnviertel erfährt dieses Umfeld bereits jetzt eine enorme Wertsteigerung. Wachsende Infrastruktur und Einbindung von Grün-und Erholungsflächen machen dieses Gebiet begehrenswert. Raumaufteilung: Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum wo sich auch der Zugang zum WC mit Fenster befindet.. Die Küche, die alle Stückeln spielt, befindet sich gleich gegenüber . Ein schönes Badezimmer mit Dusche befindet sich gleich neben der Küche. Diese wunderbar aufgeteilte erstbezug Wohnung befindet sich in rasch wachsender Umgebung. Hier hat die Entwicklung des Bahngeländes bereits begonnen. Geplant sind nette Grünflächen und Sportmöglichkeiten und zusätzliche Verbindungswege bis zur Donauinsel. Dadurch wird das Gebiet sehr aufgewertet. Wegen der Urlaubszeit ist die nächste Besichtigungsmöglichkeit ab 12.8.19. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel. [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Prater, Augarten, Objektnummer: 126304... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 72,35m² / 3 Zimmer
€ 4.970,01 / m²
#Erstbezug #hell
Zum Verkauf gelangt eine helle, ca. 72 m² große 3-Zimmer Wohnung mit getrennter Küche in einer sehr guten Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Zum Verkauf gelangt eine helle, ca. 72 m² große 3-Zimmer W ohnung mit getrennter Küche in einer sehr guten Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Beschreibung des Hauses: Das Haus wurde im Jahr 1920 errichtet und wurde im Jahr 2010 komplett neu saniert. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, Steig- und Gasleitungen neu verlegt und das Stiegenhaus wurde komplett gestrichen. Ebenso wurde eine Vollwärmeschutzfassade gemacht sowie ein Lift eingebaut. Von der Wohnung aus gelangen Sie in 5 Gehminuten direkt in den 1. Wiener Gemeindebezirk. Ebenso befindet sich nahe der Wohnung die Prater Hauptallee und liegt zentral zu den Einkaufsstraßen Tabor- und Praterstraße. Innerhalb von 10 Gehminuten gelangt man in den wunscherschönen Augarten, welcher einen Ort zur Erholung und Entspannung liefert. Raumaufteilung der Wohnung: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses . Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: Vorraum Küche mit Fenster Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer Wc extra Die Wohnung wird gerade saniert und mit einem wunderschönen Parkettboden sowie geschmackvollen Fliesen ausgestattet. Zustand: Nachdem die Wohnung gerade hochwertig hergestellt wird und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles neu und in bestem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig ohne Küche! Lage: Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage direkt beim Nestroyplatz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß am Schwedenplatz, Karmelitermarkt, Praterstern etc. U2-Station Taborstraße in 5 Minuten erreichbar Supermärkte "Hofer" - Im Erdgeschoß Park " Augarten " - 10 Minuten zu Fuß Verkehrsanbindung: • Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 2, Bus: 5 A, U-Bahn- Verbindungen: U1 und U2; Vertragserrichter: Frau Mag. Serek Besichtigungen sind ab sofort möglich! Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Gerne übermittle ich Ihnen auf die Unterlagen! Anfragen richten Sie bitte an Frau Isacharov per mail an [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: U-Bahn, Nestroyplatz... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 69,31m² / 3 Zimmer
€ 6.492,57 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei
In unmittelbarer Nähe zur Donauinsel, werden mit Sorgfalt und Liebe zum Detail exklusive Dachgeschoss-Wohnungen geschaffen, welche ein einzigartiges Konzept bereitstellen. Alle Wohnungen sind mit exklusiven Außenflächen sowie großzügigen Dachgärten ausgestattet und beeindrucken durch eine überlegte Planung sowie der hochwertigen Ausführung. Das gesamte Projekt umfasst die Neuerrichtung von 4 Dachgeschosswohnungen sowie eines Liftes. PROJEKT HIGHLIGHTS 4 Eigentumswohnungen, barrierefrei bis zur Wohnungseingangstüre 3-5 Zimmer 69 bis 118 m² großzügige Außenflächen sowie Dachgärten Die Ausstattung: Parkettböden inkl. Fußbodenheizung Schlüsselfertig inkl. Bad Vorbereitung Split-Klimaanlage süd- sowie westseitige Verschattung Lift Eine detaillierte Bau- u. Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung. ECKDATEN Gesamtprojekt: Anzahl Einheiten: 4 Wohnungen Bezugstermin: Dezember 2019 Die Wohnung befindet sich im 1.Dachgeschoss und verfügt über 3 Zimmer sowie eine Terrasse, welche in den Innenhof gerichtet ist. Die spezielle Architektur des Gebäudes, ermöglicht die Errichtung eines zugehörigen Dachgartens für jede Wohneinheit. Über einen Halbstock erreichbar, bietet der Garten, welcher im 5. Stock gelegen ist, mit einer Größe von ca. 41m² einen traumhaften Rückzugsort um sich nach Lust und Laune zu verwirklichen. Der geschichtsträchtige 2. Bezirk, welcher seit langem keinesfalls mehr als Geheim-Tipp bezeichnet werden kann, ist durch seine umliegenden Gastronomiebetriebe sowie Erholungsgebieten, wie dem Augarten, dem Wiener Prater und der Donauinsel, eines der gefragtesten Wohngebiete Wiens. Die gute Nahversorgung sowie die öffentliche Anbindung, schaffen perfekte Voraussetzungen für Menschen, welche ruhig und dennoch mitten im Geschehen leben möchten. Da sich das Projekt aktuell in der Bauphase befindet, finden Beratungs- sowie Besichtigungstermine nur nach schriftlicher Vereinbarung statt. Öffentliche Anbindung: Bus 11A, 11B | Linie 2 u. 5 - UBahn U1 (ca.10min Fußweg) - SBahn R, S1, S2, S3, S4, S7, S80 Kaufpreis: EUR 450.000.- Nebenkosten: Betriebskosten folgen! Provision: EUR 16.200,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Donauinsel, Rudolf-Bednar-Park Objektnummer: 32528... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 56m² / 2 Zimmer
€ 4.982,14 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #hell
Zum Verkauf gelangt diese hochwertig sanierte ca. 56 m² große 2-Zimmer Neubau-Wohnung mit ca. 8m² Loggia in sehr guter Lage des 2. Wiener Zum Verkauf gelangt diese hochwertig sanierte ca. 56 m² große 2-Zimmer Neubau-Wohnung mit ca. 8m² Loggia in sehr guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirk gelegen. Diese wunderschöne, helle ca. 64 m² große (inkl. Loggia), sanierte Eigentumswohnung bietet einen optimalen Grundriss mit 2 Zimmern: einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein getrenntes WC, einen Wohnbereich mit halboffener Küche, ein großzügiges Schlafzimmer und eine tolle Loggia. ***ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Kein Richtwert aufgrund Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1971 Zustand: Nachdem die Wohnung gerade saniert wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles in bestem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen neu sanierten Erstbezug. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig ohne Küche! Räumlichkeiten: perfekter Grundriss! Vorraum getrenntes WC Badezimmer mit Dusche Wohnküche Schlafzimmer (siehe Plan) Haus: Die Wohnung befindet sich im 2.Stock eines gut situierten älteren Neubaus (mit Lift). Lage: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in bester Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks in der Taborstraße. Die Infrastruktur der Umgebung wird als sehr gut angesehen, da zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen sind. Die U2-Station Taborstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet somit eine ideale Anbindung in die Wiener Innenstadt (14 Minuten). Angrenzend befinden sich weiters die Straßenbahnlinien 2 und 5 sowie die Buslinien 5A und 5B. Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Der Augarten ist zu Fuß in nur 3 Minuten zu erreichen und kann somit für diverse Freizeitaktivitäten genutzt werden. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung können auch die Donauinsel sowie der Wiener Prater binnen kürzester Zeit erreicht werden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U-Bahnstation Taborstraße sehr gut öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 2 und 5 sowie Autobuslinien 5A und 5B. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 279.000.- Die monatlichen Betriebskosten inkl Rücklage und Ust belaufen sich auf ca.202€ Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!! [Email] Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Taborstraße... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
€ 160.300,-
1020 Wien / 48m² / 2 Zimmer
€ 3.339,58 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung
Wohnung Nr. 11 im 4. OG (Lift vorhanden), bestehend aus Flur, WC, Zimmer, Kabinett, Bad, Küche und Balkon (2,7 m²), sowie Kellerabteil, Bj. 1962 Schätzwert: 160.300 EUR Geringstes Gebot: 80.150 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
€ 257.999,50
1020 Wien / 54m² / 2 Zimmer
€ 4.777,77 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
WOHNUNGSBESCHREIBUNG Suchen Sie eine besonders ruhige, schöne kleine Wohnung? Diese helle ruhige Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus am grünen Park, welche im Jahr 1955 errichtet und im Jahr2017 generalsaniert wurde. Sie liegt im 2. Stock ohne Lift und hat eine Größe von ca. 55 m². Das Apartment wurde ebenso vor ein paar Jahren komplett saniert, es wurden neue Fenster mit Innenjalousien eingebaut sowie sämtliche Leitungen, Heizsystem (Gasetagenheizung), etc. erneuert. Es gibt ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das in den begrünten Park nach Süden ausgerichtet ist. Betriebskosten sind 121 + 27 Euro Reparaturrücklage. Die Wohneinheit befindet sich in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden, die Raumaufteilung ist wie folgt: + geräumige Wohnküche + Schlafzimmer +Wohnzimmer + Bad mit Dusche und WC + Vorraum / Flur + Kleiner Kellerabteil(1.7 m²) LAGE Die Lage lässt sich aufgrund diverser Grünoasen (Max-Winter Park/Prater, und der Nähe zum Wien Messe als sehr gut bezeichnen. Diese Stadtviertel wird höchsten Ansprüchen gerecht, das ebenfalls neu eröffnete Einkaufszentrum mit Restaurants, Supermärkte, Modegeschäfte, Cafes und vieles mehr sind Öffentliche Verkehrsmittel: • U1 Prater • U2 Messe Prater • Bus 11A, 11B Verkaufspreis: VB € 248.000 Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Duman unter [Tel] gerne zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können (NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL) Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Dr. Mag. Yilmaz Duman Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 132.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D!!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
++NEU** 3-Zimmer NEUBAU-ERSTBEZUG, perfekter Grundriss! sehr gute Lage!! toll für ANLEGER!
€ 328.890,-
1020 Wien / 65m² / 3 Zimmer
€ 5.059,85 / m²
#Büro #Erstbezug #hell
Zum Verkauf gelangt diese hochwertig sanierte ca. 65 m² große 3-Zimmer Neubau-Wohnung in sehr guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirk gelegen. Zum Verkauf gelangt diese hochwertig sanierte ca. 65 m² große 3-Zimmer Neubau-Wohnung in sehr guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirk gelegen. Diese wunderschöne, helle ca. 65 m² große, kernsanierte Eigentumswohnung bietet einen optimalen Grundriss mit 3 Zimmern: einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein getrenntes WC, einen Wohnbereich mit Küche ein Schlafzimmer und ein Kabinett. ****ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Kein Richtwert aufgrund Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1987 (für Anleger geeignet!!) Zustand: Nachdem die Wohnung gerade saniert wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles in bestem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen neu sanierten Erstbezug. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig ohne Küche! Der Verkäufer lässt noch eine neue Brandschutz- und Sicherheitstüre einbauen! Räumlichkeiten: perfekter Grundriss! Vorraum getrenntes WC Badezimmer mit Dusche Wohnküche Kabinett Schlafzimmer (siehe Plan) Haus: Die Wohnung befindet sich im 2.Stock eines gut situierten älteren Neubaus (mit Lift). Lage: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in bester Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Infrastruktur der Umgebung wird als sehr gut angesehen, da zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen sind. Die U2-Station Taborstraße liegt nur 3 Gehminuten entfernt und bietet somit eine ideale Anbindung in die Wiener Innenstadt (14 Minuten). Angrenzend befinden sich weiters die Straßenbahnlinien 2 und 5 sowie die Buslinien 5A und 5B. Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Der Augarten ist zu Fuß in nur 3 Minuten zu erreichen und kann somit für diverse Freizeitaktivitäten genutzt werden. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung können auch die Donauinsel sowie der Wiener Prater binnen kürzester Zeit erreicht werden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U-Bahnstation Taborstraße sehr gut öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 2 und 5 sowie Autobuslinien 5A und 5B. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 329.000.- Die monatlichen Betriebskosten inkl Rücklage und Ust belaufen sich auf ca.248€ Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!! [Email] Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Novaragasse, Taborstraße... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
BESTLAGE-3 Zimmereigentum in 1020 Wien!
€ 322.621,-
1020 Wien / 73,39m² / 3 Zimmer
€ 4.395,98 / m²
#hell
Zum Verkauf gelangt eine helle, ca. 74 m² große 3-Zimmer Wohnung mit getrennter Küche in einer sehr guten Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Zum Verkauf gelangt eine helle, ca. 74 m² große 3-Zimmer W ohnung mit getrennter Küche in einer sehr guten Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Beschreibung des Hauses: Das Haus wurde im Jahr 1920 errichtet und wurde im Jahr 2010 komplett neu saniert. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, Steig- und Gasleitungen neu verlegt und das Stiegenhaus wurde komplett gestrichen. Ebenso wurde eine Vollwärmeschutzfassade gemacht sowie ein Lift eingebaut. Von der Wohnung aus gelangen Sie in 5 Gehminuten direkt in den 1. Wiener Gemeindebezirk. Ebenso befindet sich nahe der Wohnung die Prater Hauptallee und liegt zentral zu den Einkaufsstraßen Tabor- und Praterstraße. Innerhalb von 10 Gehminuten gelangt man in den wunscherschönen Augarten, welcher einen Ort zur Erholung und Entspannung liefert. Raumaufteilung der Wohnung: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses . Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: Vorraum Küche mit Fenster Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer Wc extra Die Wohnung wird im usanierten Zustand übergeben. Lage: Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage direkt beim Nestroyplatz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß am Schwedenplatz, Karmelitermarkt, Praterstern etc. U2-Station Taborstraße in 5 Minuten erreichbar Supermärkte "Hofer" - Im Erdgeschoß Park " Augarten " - 10 Minuten zu Fuß Verkehrsanbindung: • Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 2, Bus: 5 A, U-Bahn- Verbindungen: U1 und U2; Besichtigungen sind ab sofort möglich! Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Gerne übermittle ich Ihnen auf die Unterlagen! Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter : [Email] oder [Tel] . Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: U-Bahn, Nestroyplatz... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 4.650,- / m²
#Erstbezug
Klassische 2-Zimmer Wohnung, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar, bis auf die Küche, diese befindet sich abgetrennt, aber offen im Wohnbereich. Man könnte aber auch eine Zwischenwand verlängern, bzw. eventuell auch vom Vorraum einen Durchgang direkt zur Küche installieren, somit wäre auch die Küche vom Vorzimmer (und nicht vom Wohnzimmer aus) direkt begehbar. Durch den hohen Liftstock und den sehr schönen Ausblick (Baumallee in der Straße, Grünblick, auf einer Seite ist das Gegenüber sehr weit entfernt!) kommt die Sonne direkt in die Wohnung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin dass der hinterlegte Plan der ursprünglich errichteten Variante entspricht und nicht mehr dem aktuellen Status, es wurden bei Zwischenwänden Veränderungen vorgenommen. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 5.422,22 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #ruhig
Beschreibung In perfekter Lage in unmittelbarer Nähe zum neuen WU-Campus, gelangt diese Studenten- oder Singlewohnung im 1.OG zum Verkauf. Die Wohnung wurde von einem Architekten vor Jahren umgebaut und modernisiert. Die Wohnung liegt zwischen 1. und 2.OG ohne Lift und ist durch die hofseitige Ausrichtung absolut ruhig gelegen. Das Haus selbst befindet sich in einem gepflegtem Gesamtzustand. Der Reperaturfond des Hauses ist im Plus. Raumaufteilung Vorzimmer, Wohnzimmer mit Komplettküche, kleines Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschtisch, getrenntes WC. Weiters ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ausstattung Sämtliche Wohnräume sind durchgängig mit dunklem Parkett ausgelegt, die Sanitärbereiche mit Feinsteinzeug ausgestattet. Die offene Wohnküche verfügt über alle üblichen E-Geräte. Überkomplette Elektroinstallationen inklusive aller Schalter und Steckdosen, Internetverkabelung, elektrische Außenjalousien. Lage Die Lage der Immobilie könnte nicht viel besser sein und besticht vor allem durch die Nähe zum WU-Campus, zur Messe und zum Prater. Ausgezeichnete Infrastruktur wie der Prater, vis-a-vis die Wirtschaftsuniversität, die Trabrennbahn Krieau, die Messe Wien und die Wirtschaftsuniversität liegen in unmittelbarer Nähe, die Donau und die Donauinsel sind ebenfalls sofort erreichbar. Mediclass Ärztezentrum, KIWI Betriebskindergarten OMV, Post etc., zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderteMail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.... [Mehr]
