Wohnung bis 100 m2 in Wien kaufen

#Erstbezug #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 1210 Wien! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Stock bietet auf 94 m² Wohnfläche ein ideales Ambiente für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Raum, Komfort und eine ausgezeichnete Lage legen. Die gepflegte Wohnung besticht durch eine helle, offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Edler Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Mit Gas-Etagenheizung genießen Sie angenehme Wärme, die Sie individuell regulieren können. Für Ihren Komfort stehen sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche zur Verfügung – ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 3. Etage, sodass Sie auch mit Einkäufen oder Kinderwagen problemlos Ihre Wohnung erreichen. Die Wohnung wurde umfassend generalsaniert und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Elektroinstallationen und Leitungen erneuert sowie die Böden und Sanitärbereiche vollständig modernisiert. Dadurch bietet die Wohnung nicht nur ein ansprechendes Wohnambiente, sondern auch einen zeitgemäßen technischen Standard und hohen Wohnkomfort. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Hervorragende Verkehrsanbindungen durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglichen ein stressfreies Pendeln. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls schnell erreichbar – perfekt für Berufstätige und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken und eine Klinik sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen, Kindergärten, Universität und höhere Schulen für beste Bildungschancen in der Umgebung stehen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar und erleichtern Ihnen den Alltag. Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit Komfort und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einem der attraktivsten Bezirke Wiens zum Kaufpreis von 499.000,00 €. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

***Zum Verkauf gelangt diese 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Neubauwohnung mit Terrasse in urbaner Gegend im 12.Gemeindebezirk***Raumaufteilung Vorraum Wohnzimmer Küche Badezimmer mit Dusche & WCSchlafzimmer Schlafzimmer + Schrankraum Abstellraum Separates WCTerrasse(siehe aktuelle Fotos & Grundriss) Ausstattung Parkettboden WM-Anschluss Klimaanalage Außenjalousien Fußbodenheizung Mehrfach verglaste Fenster Kamin Uvm. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stilvolle Erstbezugswohnungen mit smarter Raumaufteilung Urbanes Lebensgefühl trifft auf modernen Wohnkomfort: Stilvolle Architektur und entspannte Lebensqualität mitten im Herzen von Favoriten. In markanter Ecklage entstehen auf acht Geschoßen 41 hochwertig ausgestattete 2- bis 4-Zimmerwohnungen, die sich flexibel an unterschiedlichste Lebensstile anpassen. Die durchdacht geplanten Apartments überzeugen durch intelligente Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen, zeitlose Materialien und attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Dachterrassen schaffen ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage mitten in Favoriten. Ein begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Tiefgaragenplätze sowie ein großer Fahrradraum im Erdgeschoß sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Photovoltaikanlagen sowie die kompakte Bauweise garantieren ein nachhaltiges und effizientes Wohnen, das sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt. Das Projekt: 41 Eigentums- und Vorsorgewohnungen Private Freibereiche wie Garten-, Terrassen- oder Balkonflächen Fahrradabstellplätze Tiefgarage mit Autolift Die Ausstattung: Hochwertige Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafbereichen Feinsteinzeug in den Nassräumen 3-Scheiben Isolierverglasung Elegante Sanitärausstattung namhafter Hersteller Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (Fernwärme) Lage & Infrastruktur: Das Projekt liegt im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks und verbindet urbanes Lebensgefühl mit ausgezeichneter Infrastruktur. Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Hauptbahnhof und dem Matzleinsdorfer Platz, profitieren Bewohner von einer optimalen Anbindung innerhalb Wiens und darüber hinaus. Die künftig nur wenige Gehminuten entfernte U2-Station Gußriegelstraße wird die Attraktivität des Standorts zusätzlich steigern. Öffentliche Verkehrsanbindung: U1-Station Reumannplatz Geplante U2-Station Gußriegelstraße (ca. 8 Gehminuten) Straßenbahnlinien: 1, 6, 11, O Buslinien: 7A, N6, N65, N66 Hauptbahnhof Wien mit Nah- und Fernverkehrsanbindung Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt die Lage auch durch ihre Nähe zum Wienerberg – einem beliebten Erholungsgebiet mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage! Geplante Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2027 Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil

BLOOMING FOUR denkt Nachhaltigkeit ganzheitlich: von der klimafreundlichen Energieversorgung mit Photovoltaik am Dach und Wärmepumpen für Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung bis hin zu energieeffizienter Bauweise mit 3-fach-verglasten Holz-Alu-Fenstern. Großflächige Fassadenbegrünungen verbessern das Mikroklima und bringen zusätzliches Grün ins Quartier. Ergänzt wird dies durch eine hoch-wertige Innenausstattung: • Edle Parkettböden • Moderne Bäder mit exklusiven Sanitäreinrichtungen • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierver-glasung für hervorragende Dämm-werte und angenehmes Raumklima • Energiekennzahlen: HWB 17,3 kWh/m²a fGEE 0,65 So entsteht ein Wohnstandard, der Nachhaltigkeit, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Die Vollendung des Wohnens In der Tendlergasse 3 im traditionsreichen 9. Bezirk erhebt sich ein sorgfältig revitalisiertes Gründerzeithaus zu neuer, glanzvoller Pracht. Viele originalgetreue Details des Stilaltbaus bleiben erhalten, während neues Leben einzieht. 36 exklusive Eigentumswohnungen mit Größen von 36 bis 185 m² eröffnen ein Wohnen in vollendeter Ästhetik – mit großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Gärten und Dachterrassen, die den Blick über die Stadt schweifen lassen. Der akademische Stadtteil Michelbeuern besticht durch sein prestigeträchtiges Umfeld geprägt von erstklassigen Institutionen wie dem Allgemeinen Krankenhaus (AKH), dem Universitätsklinikum und der Medizinischen Universität Wien. Prunkstück krönt diese außergewöhnliche Lage mit zeitloser Eleganz und höchstem Wohnkomfort. Hohe Türen und große Fensterflächen unterstreichen den klassischen Alt-Wien-Charakter, die imposanten Raumhöhen schaffen ein Gefühl von Weite und verleihen den Räumen eine außergewöhnliche Großzügigkeit. Jeweils zwei Wohnungen pro Etage verfügen über Balkone, die sich zum ruhigen, begrünten Innenhof öffnen und private Rückzugsorte inmitten der Stadt bieten. Im Parterre bilden zwei exklusive Gartenwohnungen ein Refugium der Ruhe mit direktem Zugang ins Grüne. Die privaten Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verbinden historisches Altbauflair mit Natur. Hier genießen die Bewohner urbanes Leben mit dem Luxus eines eigenen Gartens – eine seltene Symbiose aus Eleganz, Erholung und Freiraum. Entdecken Sie auch unsere exklusiven, frisch sanierten Einheiten im Erdgeschoss und Untergeschoss – die perfekte Ergänzung für Ihr Zuhause! Ob als stilvoller Weinkeller, persönlicher Fitnessraum, entspannender Wellnessbereich, für kreative Nutzungsideen oder erweiterter Stauraum – unsere Einheiten bieten vielfältige Möglichkeiten, Ihren Raum individuell zu gestalten. Mit Größen zwischen ca. 10 m² und ca. 74 m² passen die Räumlichkeiten perfekt zu Ihren Bedürfnissen. Eine einzigartige Gelegenheit, zusätzlichen Fläche zu schaffen und Ihren Lifestyle zu bereichern. Lagebeschreibung Die Tendlergasse 3 befindet sich im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks, Alsergrund, einem der begehrtesten Wohngebiete Wiens. Dieser Bezirk besticht durch seine zentrale Lage und die Nähe zu zahlreichen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten.​Kulturelle Highlights und Freizeitmöglichkeiten In unmittelbarer Umgebung finden Sie das Servitenviertel, ein charmantes Grätzl mit französischem Flair, das zum Flanieren und Genießen einlädt. Hier reihen sich elegante Cafés, wie das La Mercerie, und exquisite Restaurants aneinander. Ein Spaziergang durch das Viertel offenbart historische Bauten und die barocke Servitenkirche, die das kulturelle Angebot bereichern. ​Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Liechtensteinpark eine grüne Oase der Ruhe. Der Park, einst im 18. Jahrhundert angelegt, lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen und dem prachtvollen Gartenpalais Liechtenstein zu entspannenden Spaziergängen ein. ​Kulinarische Vielfalt Die zentrale Lage ermöglicht zudem den Besuch zahlreicher weiterer Gastronomiebetriebe, die eine Vielfalt an kulinarischen Genüssen bieten. ​Verkehrsanbindung Die Lage überzeugt durch eine hervorragende öffentliche Anbindung. Die U6-Station Währinger Straße ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, und die Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41 und 42 ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Diese ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Bildungseinrichtungen und Infrastruktur Der Alsergrund ist bekannt für seine renommierten Bildungseinrichtungen, darunter die Universität Wien und das Lycée Français de Vienne. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Tendlergasse 3 besonders für Familien attraktiv macht.​Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. TOP 24Perfekt geschnittene 1-Zimmer-Stilaltbau-Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche: Vorraumseparates WCBadezimmer Wohnküche Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <200m Krankenhaus <325m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <175m Universität <200m Höhere Schule <325m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <500m Polizei <475m Verkehr Bus <150m U-Bahn <175m Straßenbahn <150m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <2.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Versteigerung

Eine kompakte und zugleich vielseitig nutzbare Wohnung erwartet Sie mit ca. 50,67 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines historischen, im Jahr 1897 errichteten Gebäudes. Der Dachgeschossausbau erfolgte 2017. Die Wohnung Nr. 27 verfügt über eine Küche mit vermauerter Dusche/WC sowie zwei Zimmer. Die klare Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage für individuelles Wohnen und lässt sich je nach Bedarf flexibel gestalten. Das Gebäude befindet sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand und verbindet den besonderen Charakter des historischen Bestands mit den Vorzügen des späteren Dachgeschossausbaus. Eine interessante Immobilie mit zwei Zimmern, funktionaler Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Schätzwert: 130.000 EUR Geringstes Gebot: 65.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Wohnen, wo Wien erblüht - mit sonnigem Balkon! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung nahe Oberlaa bietet auf ca. 71,79 m² Wohnnutzfläche viel Platz für die ganze Familie. Der ca. 8,16 m² große, sonnige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein. Raumaufteilung & Highlights: * 3 Zimmer * Vorraum * Ca. 71,79 m² Wohnnutzfläche * Ca. 8,16 m² großer Balkon * Separates WC * Ein Kellerabteil mit ca. 2,68 m² zusätzlichem Stauraum Lage & Infrastruktur: Die Lage nahe Oberlaa verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Bildungs- und Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung: * Buslinien: 70 und 266 Projektbeschreibung: Das Projekt nahe Oberlaa umfasst insgesamt 16 Reihenhäuser und 20 Eigentumswohnungen. Die Reihenhäuser zeichnen sich durch großzügige Wohnflächen, private Freiflächen und eine zeitgemäße Architektur aus. Die variabel gestalteten Wohnungen bieten unterschiedliche Wohnungsgrößen und eignen sich ideal für Singles, Paare und Familien. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben. Hochwertige Sanitärelemente, stilvolle Fliesen und elegante Parkettböden sind bereits im Kaufpreis inkludiert und sorgen für zeitloses Design und hohen Wohnkomfort. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Hinweis: Bilder dienen ausschließlich der Visualisierung und wurden mittels KI erstellt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

BLOOMING FOUR denkt Nachhaltigkeit ganzheitlich: von der klimafreundlichen Energieversorgung mit Photovoltaik am Dach und Wärmepumpen für Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung bis hin zu energieeffizienter Bauweise mit 3-fach-verglasten Holz-Alu-Fenstern. Großflächige Fassadenbegrünungen verbessern das Mikroklima und bringen zusätzliches Grün ins Quartier. Ergänzt wird dies durch eine hoch-wertige Innenausstattung: • Edle Parkettböden • Moderne Bäder mit exklusiven Sanitäreinrichtungen • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierver-glasung für hervorragende Dämm-werte und angenehmes Raumklima • Energiekennzahlen: HWB 18,9 kWh/m²a fGEE 0,71 So entsteht ein Wohnstandard, der Nachhaltigkeit, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Versteigerung

Die Wohnung Nr. 6 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30,79 m². Die kompakte Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als interessante Kapitalanlage. Die Wohnfläche umfasst einen Vorraum, ein Bad, ein separates WC, eine Küche/Kochnische sowie einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1869 und verbindet den Charakter eines historischen Bauwerks mit einer kompakten und zweckmäßigen Wohnlösung. Schätzwert: 160.000 EUR Geringstes Gebot: 80.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Altbau #Versteigerung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau, 58,53 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, eine Kochnische, Bad/WC, Abstellraum sowie ein großzügiges Wohnzimmer und Schlafzimmer. Das Gebäude stammt aus der Zeit vor 1945 und steht unter Denkmalschutz. Die kompakte und funktionale Raumaufteilung bietet gute Voraussetzungen für individuelles Wohnen in einem historischen Gebäude Schätzwert: 140.000 EUR Geringstes Gebot: 140.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Großzügiges Wohnen auf 126,38 qm mit drei Terrassen und Balkon mit Ausblick! In einer der begehrtesten Wohnlagen des 12. Wiener Bezirks erwartet Sie eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette mit 126,38 qm Wohnfläche, drei großzügigen Terrassen und einem zusätzlichen Balkon mit schönem Ausblick. Nur wenige Gehminuten vom prachtvollen Schloss Schönbrunn entfernt, verbindet diese hochwertige Immobilie großzügiges Wohnen, moderne Architektur und zeitgemäßen Komfort mit urbaner Lebensqualität. Zwei Wohnebenen, ein durchdachter Grundriss und vielfältige private Außenbereiche schaffen ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen mit Anspruch. Highlights auf einen Blick * Exklusive 4-Zimmer-Maisonette mit 126,38 qm Wohnfläche * Wohnen auf zwei Ebenen * Drei großzügige Terrassen * Ein Balkon * Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich * Hochwertige Parkett- und Fliesenböden * Fußbodenheizung * Außenliegende Jalousien * Personenaufzug * Fahrradabstellplätze, auch für E-Bikes * Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung * U4 Meidling Hauptstraße in der Nähe * Schloss Schönbrunn nur wenige Gehminuten entfernt * Hochwertiger Erstbezug * Kellerabteil * Bezugsfertig Ende 2026 Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen Die Maisonette überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein harmonisches Zusammenspiel der beiden Wohnebenen. Der durchdachte Grundriss bietet viel Raum für individuelle Lebenskonzepte und schafft zugleich klare, gut nutzbare Wohnbereiche. Vier vielseitig nutzbare Zimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Schlafen, Arbeiten, Gäste oder persönliche Rückzugsorte. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, offene Atmosphäre. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, angenehme Fußbodenheizung und außenliegende Jalousien unterstreichen den modernen Wohnstandard und sorgen zu jeder Jahreszeit für ein behagliches Raumgefühl. Praktische Nebenflächen sowie modern ausgestattete Sanitärbereiche ergänzen das durchdachte Wohnkonzept. Wohnen mit außergewöhnlichem Freiraum Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die drei Terrassen und der zusätzliche Balkon. Die großzügigen Außenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zu unterschiedlichen Tageszeiten attraktive Möglichkeiten zum Entspannen, Verweilen und Genießen. Ob Frühstück unter freiem Himmel, ein Abendessen mit Freunden oder ein ruhiger Moment mit Blick über die Umgebung - die verschiedenen Außenbereiche schaffen private Rückzugsorte mit besonderer Aufenthaltsqualität. Der Balkon mit seinem schönen Ausblick vermittelt ein Gefühl von Weite und ergänzt die großzügigen Terrassen zu einem außergewöhnlichen Freiraumkonzept. Komfort bis ins Detail Auch die Ausstattung des Hauses ist auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgerichtet. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den Wohnebenen. Fahrradabstellplätze, auch für E-Bikes, bieten eine praktische Ergänzung für aktive und umweltbewusste Bewohner. Die Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigen Wohnflächen und außergewöhnlicher Freiraumqualität macht diese Maisonette zu einem besonderen Erstbezug. Eine der schönsten Wohnlagen Wiens Die Nähe zu Schloss Schönbrunn verleiht dieser Wohnadresse einen besonderen Charakter. Ein hochwertiger Erstbezug für alle, die stilvolles und großzügiges Wohnen, moderne Architektur und außergewöhnliche Freiflächen in einer der begehrtesten Lagen Wiens schätzen - nahe Schloss Schönbrunn, mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung an das Wiener Stadtleben. Bezugsfertig Ende 2026. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Das Bildmaterial kann von bauähnlichen Wohnungen im Haus stammen. Änderungen während der Bauausführung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil

BLOOMING FOUR denkt Nachhaltigkeit ganzheitlich: von der klimafreundlichen Energieversorgung mit Photovoltaik am Dach und Wärmepumpen für Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung bis hin zu energieeffizienter Bauweise mit 3-fach-verglasten Holz-Alu-Fenstern. Großflächige Fassadenbegrünungen verbessern das Mikroklima und bringen zusätzliches Grün ins Quartier. Ergänzt wird dies durch eine hoch-wertige Innenausstattung: • Edle Parkettböden • Moderne Bäder mit exklusiven Sanitäreinrichtungen • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierver-glasung für hervorragende Dämm-werte und angenehmes Raumklima • Energiekennzahlen: HWB 18,9 kWh/m²a fGEE 0,71 So entsteht ein Wohnstandard, der Nachhaltigkeit, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint.... [Mehr]