Wohnung ab 4 Zimmer in Wien kaufen

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine moderne und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines stilvollen Altbauprojekts im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 113 m² und überzeugt insbesondere durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia sowie einem südseitig ausgerichteten Balkon. Durch die offene und großzügige Gestaltung lässt sich hier ein komfortabler Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche verwirklichen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen ein helles, großzügiges Wohngefühl. Alle drei Schlafzimmer sind über einen ca. 6,5 m² großen Gang zentral begehbar. Von diesem aus sind zudem das ca. 5,3 m² große Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum erreichbar. Das größe der drei Schlafzimmer verfügt über ca. 19 m² und bietet neben ausreichend Platz für ein Doppelbett auch ein eigenes, ca. 5 m² großes Badezimmer, welches über einen separaten Vorraum erreichbar ist. Das zweite Schlafzimmer umfasst ca. 16 m² und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Das dritte Schlafzimmer ist ca. 12 m² groß und eignet sich aufgrund seiner angenehmen Größe auch hervorragend als Homeoffice, Kinderzimmer oder Ankleide. Die großzügige Raumhöhe von ca. 3 m unterstreicht das offene und angenehme Wohngefühl und verleiht den Räumlichkeiten eine besondere Großzügigkeit. Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Auch die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Eine Apotheke und ein ein Ärztezentrum sind direkt in der Nähe. Ein Lebensmittelhändler ist in ca. 350 m erreichbar. Zahlreiche weitere Shops befinden sich in einem Umkreis von ca. 750 m. Die Währingerstraße bietet dabei eine große Auswahl für den täglichen Bedarf. Auch für Familien und Studierende bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Währinger Park liegt nur ca. 180 m entfernt und bietet mit seinen Grünflächen, Spielplätzen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten einen idealen Ort zur Erholung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend: Bushaltestellen, Straßenbahnlinien und die U-Bahn ist sind fußläufig erreichbar. Eine Parkgarage befindet sich direkt um die Ecke. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung mit großzügigen Freiflächen, durchdachter Raumaufteilung und hervorragender Infrastruktur. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse

DAS PROJEKT Leibenfrostgasse: Zwischen Sehnsucht und Realität - Das Herzstück städtischen Lebens Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Leibenfrostgasse 8 / Ecke Phorusgasse befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die elegante Gründerzeitfassade sowie auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Zum Verkauf gelangen nun die bestandsfreien Wohnungen, welche teilweise saniert und als Erstbezüge verkauft werden! Das Leben in der Leibenfrostgasse - Ihrem pulsierenden Zuhause nahe dem Herzen der Stadt! Hier erwarten Sie nicht nur exquisiter Komfort und stilvolles Wohnen, sondern auch die unmittelbare Nähe zum Zentrum. Genießen Sie die grüne Oase der umliegenden Parkanlagen und lassen Sie sich von den Aromen und Farben des berühmten Naschmarkts verführen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Egal, ob Sie sich nach einem gemütlichen Kaffee, einem kulinarischen Erlebnis oder einem entspannten Einkaufsbummel sehnen - alles ist hier möglich. Der Karlsplatz ist auch um die Ecke und lädt zum Verweilen oder Tagträumen ein. HIGHLIGHTS stilvolle Altbauwohnungen Dachgeschoßwohnungen mit Klimaanlagen 2 bis 4 Zimmer ca. 56 bis 132 m² Wohnfläche Hochwertiges Eichenparkett WOHNUNG | TOP 35 Diese schöne Terrassenwohnung im 2. Dachgeschoß wird gerade saniert und modernisiert! Das Objekt besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet auf 2 Etagen Raum und ein tolles Wohngefühl. Eingangsbereich großzügiger Wohn- / Essbereich separate Küche Badezimmer mit Dusche und Badewanne Galeriebereich schattige Terrasse mit Weitblick NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Taylor Wessing, e|n|w|c Natlacen Walderdorff Cancola Rechtsanwälte GmbH, Schwarzenbergplatz 7, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig

DAS PROJEKT Zentral und doch umgeben von Grün, so präsentiert sich die Seisgasse und dieser Stilaltbau. Diese Liegenschaft kombiniert den Charme eines stilvollen Gründerzeit-Altbaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Historische Elemente wie die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße und moderne Ausstattung. Auch die zentrale City-Lage lässt keine Wünsche offen. Aktuell stehen 5 exklusive Wohnungen zum Verkauf mit Größen zwischen 24 und 116 Quadratmetern. Sonnige Aussichten garantiert der wunderschöne Blick in den Park mit viel Grün und altem Baumbestand welcher für ein Mehr an Lebensqualität sorgt. Jede Wohnung glänzt durch eine erstklassige Ausstattung, welche den anspruchsvollen Lebensstil seiner Bewohner hervorhebt. Vom edlen Fußboden im französischem Fischgrät-Muster über Stiltüren "Alt-Wien" bis hin zu luxuriösen Bädern. Diese setzen elegante Statements: Design-Armaturen, Regenduschen und ein in die Decke integriertes Musiksystem machen das luxuriös ausgestattete Bad zur Wellnessoase. Perfektioniert wird die zeitgemäße Ausstattung mit einem Aufzug, der die Regel- und Dachgeschoße komfortabel erschließt. Manche Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet, welche zum Verweilen mit wunderbaren Blick ins Grüne einladen. Ausstattung hochwertige Parkettdielen Fußbodenheizung Markensanitärprodukte Luxuriöses Feinsteinzeug Stiltüren "Alt-Wien" Stilaltbau mit Balkonen HIGHLIGHTS Repräsentative Eigentumswohnungen 24 bis 130 m² Wohnfläche 1 bis 4 Zimmer Sonniger & ruhiger Innenhof Eleganter Altbau Lage am Park Begehrte und ruhige City-Lage Ausgezeichnete Infrastruktur WOHNUNG | TOP 17 Denn in dieser 124m2 Dachterrassen-Wohnung sind Sie on top. 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung vom Feinsten mit über 40m2 zentraler Wohnküche und einer 26m2 Terrasse - klingt bezaubernd, ist es auch. In dieser luxuriösen Wohnung werden Sie und Ihre Liebsten sich ganz und gar wohlfühlen. 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, der Vorraum und das WC sind für Sie hochwertig und elegant ausgestattet und tragen so zu Ihrem Wohnkomfort bei. Einfach herrlich! Exquisites Design und hochwertige Qualität definieren die Ausstattung dieser repräsentativen Wohnung. Luxuriös und beeindruckend wohnen Sie hier direkt am Drasche-Park! Diese Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur den Luxus eines exklusiven Zuhauses, sondern auch eine perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität und Rückzug in eine grüne Oase. Ein modernes Wohnkonzept, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und einer der besten Lagen Wiens, macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

In attraktiver und zugleich ruhiger Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks gelangen im Zuge der Wohnungseigentumsbegründung sieben bestandsfreie Einheiten zum Verkauf. Die klassische Wiener Stilaltbau-Liegenschaft erstreckt sich über fünf Geschosse und befindet sich in einem guten sowie gepflegten Gesamtzustand. Besonders das repräsentative Stiegenhaus überzeugt mit zahlreichen original erhaltenen Stilelementen und unterstreicht den besonderen Altbaucharakter des Hauses. Die verfügbaren Wohnungen befinden sich überwiegend in unsaniertem Zustand und bieten dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Bei ausgewählten Einheiten besteht zudem die Möglichkeit, bereits baubewilligte Balkone auf eigene Kosten zu errichten. Darüber hinaus können einzelne Wohnungen zusammengelegt werden, um großzügige Wohnkonzepte etwa für Familien zu realisieren. Im Rahmen des bereits genehmigten Dachausbaus ist auch die Errichtung des Personenaufzuges geplant. Dieses Immobilienprojekt eröffnet somit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenziale. Gerne beraten wir Sie persönlich zu den einzelnen Optionen. Top 23-24 ist hofseitig im 3. Stockwerk gelegen und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Somit kann auch im Bezug auf Raumaufteilung die Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden so kann daraus eine gut geschnittene 4-Zimmerwohnung errichtet werden! Ein Highlight ist sicher die Möglichkeit, einen 18 qm großen Balkon zu errichten - gerne beraten wir Sie diesbezüglich! NEBENKOSTEN Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte in 1010 Wien, Rockhgasse 6/6. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen und als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

EXKLUSIV - DAS PENTHOUS - TOP 80 Verlieben Sie sich in den unverwechselbaren Charme des 12. Bezirks und erleben Sie den Zauber des Grätzels. Mehr Wien geht nicht - Im Penthouse können Sie das Geschehen von Oben betrachten. HIGHLIGHTS Dielen Eichenparkettboden hochwertige Markenarmaturen Klimaanlage Fußbodenheizung bodentiefe Fenster und große Dachfenster Feinsteinzeug - Fliesen mit Qualität aus Österreich Wasseranschluss, Strom und Licht auf den Terrassen 1 Terrasse auf Wohnebene 1 Dachterrasse mit 360° Grad Stadtblick aber nicht einsichtig 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Isolier-Fenster elektrische Raffstore/Rollläden für äußere Beschattung Video - Gegensprechanlage zukunftsorientiert - DGNB Gold zertifiziert Im 2. Dachgeschoss erstreckt sich auf ca. 108 Quadratmeter Wohnfläche eine sonnige, lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung mit äußerst freundlichem Ambiente im modernen Flair. Im großzügigen Wohn-Koch-Bereich sorgen riesige Dachfenster für viel natürliches Licht und verwandeln den Raum in eine echte Wohlfühl-Oase. Dank Klimaanlage und Außenbeschattung sind auch an warmen Sommertagen die Räume der Wohnung ein kühler Rückzugsort und sorgen vor allem beim Schlafen für angenehme Temperaturen. Vom Wohn-Koch-Bereich gelangen Sie direkt in den Masterbedroom mit angrenzendem en Suite Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchwärmer und Toilette. Verbunden über eine kleine Gangfläche erreichen Sie vom Wohnzimmer aus den angrenzendem Hauswirtschaftsraum bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette. Weiter geht es von hier aus zu zwei weiteren Schlaf- bzw. Arbeitszimmern. Zwischen den beiden Zimmern liegt ein helles Badezimmer mit großzügiger Fensterfläche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Das gewisse Urlaubs-Feeling bekommt man auf den zwei privaten Terrassen, eine ist auf Wohnebene und ist über die in der Wohnküche befindliche bodentiefe Fensterfläche mit Schiebetür begehbar. Die innenliegende Treppe im Vorraum führt auf die ca. 60 m² große Dachterrasse, wo nicht nur entspannte Stunden sondern auch ein atemberaubender 360° Stadtblick auf Sie wartet. Die Terrasse wurde so konzipiert, dass statisch auch ein Whirlpool seinen Platz finden kann. Die uneingeschränkte Nutzbarkeit der Dachterrasse (keine störenden Unterbrechungen durch z.B. Kamine) ist wirklich eine Besonderheit, ein außergewöhnliches zweites Wohnzimmer mit viel Spielraum für Interieur und Gestaltung - und Ihr grüner Daumen wird in Höchstform kommen. Erwähnenswert ist auch, dass die Dachterrasse in auf diesem Gebäude die einzig seiner Art ist, das heißt sie genießen ungestört alleine auf dem Dach ihre Terrasse. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum mit Aufgang zur Dachterrasse - Hauswirtschaftsraum / Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Wohnküche mit ca. 42 m² - Masterbedroom und en Suite Bad mit Dusche, Toilette und Waschtisch (ca. 17 m²) - Zimmer (ca. 12 m²) - Zimmer (ca. 13 m²) - zweites Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Handtuchwärmer - separate Toilette mit Handwaschbecken - Terrasse auf Wohnebene (ca. 16 m²) - Dachterrasse ca. 60 m² - großes Kellerabteil im Untergeschoss Zusätzlich kann ein Parkplatz in der Tiefgarage der Liegenschaft erworben werden, nähere Infos dazu gibt es auf unserer Projetwebsite. www.arndtstrasse50.at HEUTE BESICHTIGEN - MORGEN EINZIEHEN Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem kompetenten Beratungsteam! NACHHALTIGKEIT Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobile, achten wir beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen. WINEGG übernimmt damit die Verantwortung für zukünftigen Generationen. Dieses Projekt erhielt bereits eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung, weiters wird eine EU-Taxonomie-Verifikation angestrebt. NEBENKOSTEN Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Tiefenthaler Gnesda, in 1010 Wien, Rockgasse 6/6 beauftragt. Die Kosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Zum Verkauf gelangen zwei separat begehbare Wohnungen in zentraler Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte vom Belvedere entfernt. Die Einheiten überzeugen durch ihre gute Raumaufteilung und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Dank des vorhandenen Entwicklungspotenzials stellen die Wohnungen eine attraktive Gelegenheit für Anleger und Entwickler dar. Die zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung unterstreicht die besondere Attraktivität dieser Immobilie. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage - Infrastruktur - Anlagepotential - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immob Zum Verkauf gelangen zwei separat begehbare Wohnungen in zentraler Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte vom Belvedere entfernt. Die Einheiten überzeugen durch ihre gute Raumaufteilung und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Dank des vorhandenen Entwicklungspotenzials stellen die Wohnungen eine attraktive Gelegenheit für Anleger und Entwickler dar. Die zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung unterstreicht die besondere Attraktivität dieser Immobilie. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage - Infrastruktur - Anlagepotential - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: nur 5 Minuten vom Schloss Belvedere... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

In bester Lage im Herzen von Wien steht dieses beeindruckende Penthouse zum Kauf bereit. Mit seinen exklusiven Merkmalen wie dem größten Dachflächenfenster am Markt, das elektrisch geöffnet werden kann, und der größten Fliese der Welt aus Feinsteinzeug von Max Fine, ist diese Immobilie ein wahres Juwel. Der Concierge-Service, Sicherheitskameras, eine Garage im Haus und großzügige Raumplanung mit Raumhöhen von bis zu 7,5 m bieten ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit. Der interne Lift führt Sie bequem von der Schlaf- zur Wohn- und Poolebene. Modernste Technik wie ein BUS-System, Deckenkühlung, Wärmepumpen und LED-Beleuchtung in jeder Farbe sorgen für ein luxuriöses Wohnambiente. Ein eigener Weinkeller und hochwertige Sanitäreinrichtungsgegenstände von Villeroy und Boch sowie Armaturen von Dornbracht runden das Angebot ab. Dieses Penthouse ist ideal für anspruchsvolle Kriterien, die nach dem Höchstmaß an Komfort und Luxus suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende In bester Lage im Herzen von Wien steht dieses beeindruckende Penthouse zum Kauf bereit. Mit seinen exklusiven Merkmalen wie dem größten Dachflächenfenster am Markt, das elektrisch geöffnet werden kann, und der größten Fliese der Welt aus Feinsteinzeug von Max Fine, ist diese Immobilie ein wahres Juwel. Der Concierge-Service, Sicherheitskameras, eine Garage im Haus und großzügige Raumplanung mit Raumhöhen von bis zu 7,5 m bieten ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit. Der interne Lift führt Sie bequem von der Schlaf- zur Wohn- und Poolebene. Modernste Technik wie ein BUS-System, Deckenkühlung, Wärmepumpen und LED-Beleuchtung in jeder Farbe sorgen für ein luxuriöses Wohnambiente. Ein eigener Weinkeller und hochwertige Sanitäreinrichtungsgegenstände von Villeroy und Boch sowie Armaturen von Dornbracht runden das Angebot ab. Dieses Penthouse ist ideal für anspruchsvolle Kriterien, die nach dem Höchstmaß an Komfort und Luxus suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Größtes am Markt erhältliches Dachflächenfester, elektrisch öffenbar von 2,5 m Breite Größte Fliese der Welt 3,2 x 1,6 m Feinsteinzeug der italienischen Firma Max Fine - Concierge Service täglich von 07.00-21.00 Uhr - Sicherheitskameras vor der Wohnung - Garage im Haus - Großzügige Raumplanung, Raumhöhen bis zu 7,5 m - Swimming-Pool (Wateredge mit Glaswänden) - Interner Lift, welcher über Schlaf -, Wohn- und Poolebene führt - Modernste Technik, BUS-System, Deckenkühlung, Wärmepumpen, LED-Beleuchtung in jeder Farbe - Eigener Weinkeller für Privatnutzung für Feiern bis 35 Personen - Sanitäreinrichtungsgegenstände von Villeroy und Boch, Armaturen von Dornbracht - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Der 1. Bezirk, auch bekannt als Innere Stadt, ist das historische Zentrum Wiens und zeichnet sich durch eine reiche kulturelle Vielfalt, architektonische Meisterwerke und eine lebendige Atmosphäre aus. Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander, wodurch ein einzigartiges Flair entsteht. Einer der herausragenden Vorzüge der Lage ist die Nähe zu bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie dem Stephansdom, dem Herzstück der Stadt. Die majestätische Kathedrale ist nicht nur ein architektonisches Wunder, sondern auch ein kulturelles Symbol von Wien. Ein Spaziergang durch die engen Gassen der Altstadt offenbart prächtige Barockbauten, charmante Plätze und historische Denkmäler.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Diese geräumige Etagen-Wohnung in 1220 Wien ist perfekt für Familien, die viel Platz benötigen. Das gigantische Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die große Küche und das Badezimmer allen Bedürfnissen gerecht werden. Die ruhige Siedlung bietet eine familienfreundliche Umgebung und ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort. Hier fühlen sich alle wohl! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Klimaanlage im Wohnzimmer - in einer netten und ruhigen Siedlung - familienfreundlich - große Küche und großes Badezimmer - viel Platz für alle - Lift vorhanden - 5 Minuten von der Vet Med Uni - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie je Diese geräumige Etagen-Wohnung in 1220 Wien ist perfekt für Familien, die viel Platz benötigen. Das gigantische Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die große Küche und das Badezimmer allen Bedürfnissen gerecht werden. Die ruhige Siedlung bietet eine familienfreundliche Umgebung und ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort. Hier fühlen sich alle wohl! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Klimaanlage im Wohnzimmer - in einer netten und ruhigen Siedlung - familienfreundlich - große Küche und großes Badezimmer - viel Platz für alle - Lift vorhanden - 5 Minuten von der Vet Med Uni - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: In einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung vom 22. Bezirk unweit von der Vetmeduni... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Diese Etagenwohnung in 1100 Wien überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung auf einer Ebene und einen hochwertigen Echtholz-Parkettboden. Die Wohnung wird unmöbliert nach Vereinbarung übergeben und befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus. Die Lage bietet eine sehr gute Nahversorgung sowie eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein praktisches Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in gut erreichbarer Stadtlage suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene - Echtholz-Parkettboden - helle Räume - sehr gute Nahversorgung - Nahe Freizeiteinrichtungen - gute öffentliche Anbindung - schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt - Wohnhaus gepflegt und gut verwaltet - Kellerabteil vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Ange Diese Etagenwohnung in 1100 Wien überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung auf einer Ebene und einen hochwertigen Echtholz-Parkettboden. Die Wohnung wird unmöbliert nach Vereinbarung übergeben und befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus. Die Lage bietet eine sehr gute Nahversorgung sowie eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein praktisches Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in gut erreichbarer Stadtlage suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene - Echtholz-Parkettboden - helle Räume - sehr gute Nahversorgung - Nahe Freizeiteinrichtungen - gute öffentliche Anbindung - schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt - Wohnhaus gepflegt und gut verwaltet - Kellerabteil vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Wohnung liegt im 10. Bezirk Wien-Favoriten in einer gut angebundenen und alltagsfreundlichen Wohngegend. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Geschäfte, Gastronomie und wichtige Dienstleister. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Innenstadt und andere Bezirke. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders praktisch und angenehm macht.... [Mehr]

#hell #ruhig

Diese charmante Etagen-Wohnung in bester Lage von Gersthof, bietet nicht nur eine Ruhelage und eine sehr gute Nachbarschaft, sondern auch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das schöne Mehrfamilienhaus liegt zudem direkt am Naherholungsgebiet Sternwartepark. Die Wohnung selbst besticht durch eine extra Küche, ein großes Vorzimmer und mit Potenzial zu einem vierten Zimmer und mit viel Potenzial insgesamt. Die großen Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und viel Licht. Perfekt für alle, die ein Zuhause mit Charme und Potential suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bestlage in Gersthof & angenehme Nachbarschaft - Ruhelage und sehr gute Nachbarschaft - sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Umgebung - charmante Eigentumswohnung in schönem Mehrfamilienhaus - Naherholungsgebiet Sternwa Diese charmante Etagen-Wohnung in bester Lage von Gersthof, bietet nicht nur eine Ruhelage und eine sehr gute Nachbarschaft, sondern auch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das schöne Mehrfamilienhaus liegt zudem direkt am Naherholungsgebiet Sternwartepark. Die Wohnung selbst besticht durch eine extra Küche, ein großes Vorzimmer und mit Potenzial zu einem vierten Zimmer und mit viel Potenzial insgesamt. Die großen Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und viel Licht. Perfekt für alle, die ein Zuhause mit Charme und Potential suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bestlage in Gersthof & angenehme Nachbarschaft - Ruhelage und sehr gute Nachbarschaft - sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Umgebung - charmante Eigentumswohnung in schönem Mehrfamilienhaus - Naherholungsgebiet Sternwartepark in unmittelbarer Umgebung - extra Küche (extra Raum) - großes Vorzimmer, zusätzliches Potenzial zu einem vierten Zimmer - Lift (auch bis in den Keller) - helle Wohnung mit großen Fenster und viel Sonnenlicht - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: sehr gute Ruhelage in Gersthof... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Klimatisiertes Penthouse im 8. Bezirk – gesamte Dachgeschoßebene mit Terrasse & optionaler Einzelgarage Genießen Sie die Vorzüge einer solitären und sonnendurchfluteten Lage im Dachgeschoß. Neben dem freien Ausblick in drei Himmelsrichtungen (Süd, West und Nord) werden Sie es schätzen, als alleiniger Eigentümer des gesamten Dachgeschoßes keine Nachbarn zu haben. Zum Verkauf steht eine großzügige 117m² große Dachgeschoßwohnung mit riesigem Wohn-Küchenbereich, zwei Schlafzimmern und westseitiger Terrasse in bester Lage des 8. Bezirks. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Innenwände wurden vor 3 Jahren neu ausgemalt. Die Wohnung präsentiert sich äußerst gepflegt und kann sofort bezogen werden. Die Wohnung ist sehr wertig und mit einer voll ausgestatteten modernen Massivholz-Küche samt Corian-Arbeitsplatte und Spüle sowie Küchengeräten von Gaggenau und Miele ausgestattet. Die Möblierung von Marktex – Cose Mobili (modern und aus Massivholz) könnte optional erworben werden. Der Ausbau des Dachgeschoßes erfolgte Ende der 90er Jahre auf ein bestehendes Haus aus den 1950ern. Es ist selbstverständlich ein Lift eingebaut. Trotz der zentralen Lage nahe Innenstadt und AKH bietet sich eine absolute Ruhelage (abseits des Trubels der Stadt). Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: U6 Alser Straße in wenigen Gehminuten Straßenbahnlinien 43 und 44 in unmittelbarer Nähe Wiener Innenstadt in wenigen Stationen erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken sowie das AKH und die Wiener Privatklinik befinden sich in fußläufiger Distanz. Die Wohnfläche von etwa 117m² verteilt sich aktuell auf insgesamt drei Zimmer. Die Wohnküche mit knapp 70m² ist südseitig ausgerichtet und bietet einen Zugang auf die 5,5m² große westseitige Terrasse. Die weiteren zwei Zimmer sind west- bzw. nordseitig orientiert, wovon eines über einen Ausgang auf die Terrasse verfügt. Derzeit ist zwischen Wohnzimmer und Gäste/Schlafzimmer die Wand am Ende geöffnet, kann aber - wie ursprünglich geplant - mit einer Doppel-Rigipswand wieder verschlossen werden. Ebenso könnte ein drittes Schlafzimmer von der großzügigen Wohnküche abgetrennt werden (siehe rote Linien am letzten Plan). Ein Badezimmer (samt Badewanne und Dusche) und ein WC, jeweils mit Fenster, sowie ein kleiner Abstellraum (Speis) und ein begehbarer Schrankraum runden das Angebot ab. Zur hochwertigen Ausstattung zählen: Klimaanlageelektrisch bedienbare Dachflächenfenster Außen- und Innenbeschattung bei Dachflächenfensternelektrische Markise sowie Beleuchtung auf Terrasse Vaillant-Gasetagenheizung (im Badezimmer) Der Kaufpreis beträgt EUR 898.000 und beinhaltet ein kleines Kellerabteil. Optional kann eine hauseigene Einzelgarage (im Ausmaß von etwa 5,0m x 3,5m) erworben werden, die sich ebenerdig neben dem Hauseingang befindet - Gehsteigüberfahrt und gute Ausfahrtmöglichkeit (Dank des Radständers vor dem Garagentor) inklusive. Die Garage ist überbreit und aufgrund der Höhe auch für SUVs sowie als Storage für Fahrräder und Roller geeignet. Die Garage ist mit einem 230V Stromanschluss und einem elektrischem Rolltor ausgestattet und kann zum Preis von EUR 89.000 erworben werden. Die Betriebskosten und Rücklage für diese Einzelgarage sind bereits in den vorgeschriebenen Betriebskosten enthalten. Der Wohnung zugehörig ist ein kleines, versperrbares Kellerabteil mit etwa 3 m². Die Größenangaben beziehen sich auf Planmaße, wofür keine Gewähr übernommen wird. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme: Mag. Mario Rauch Immobilien Maria Theresien-Straße 32-34/17 A-1010 Wien Tel.: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wohnen mit Weite und Privatsphäre Großzügige Dachgeschosswohnung mit privatem Pool, Sauna und außergewöhnlichem Raumgefühl in begehrter Wiener Wohnlage Diese Dachgeschosswohnung in der Geßlgasse 10 in Wien-Mauer verbindet weitläufiges Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Auf rund 178,90 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das viel Raum für gemeinsames Leben, Rückzug und individuelle Nutzung bietet. Im Mittelpunkt steht der weitläufige Wohn- und Essbereich mit rund 65 m². Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, freundliche Stimmung. Hier ist Platz für gemeinsame Abende mit der Familie, lange Essen mit Freunden oder einfach für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit eigener Speis - praktisch im Alltag und harmonisch in die Raumaufteilung integriert. Besonders reizvoll ist der Übergang nach draußen. Die private Dachterrasse mit eigenem Pool verleiht dieser Wohnung ihren ganz besonderen Charakter. An warmen Tagen wird sie zum persönlichen Sommerplatz - für ein Frühstück im Freien, eine kurze Abkühlung zwischendurch oder entspannte Stunden am Abend. Ein Teil der Terrasse lässt sich mit einer Glastür abtrennen und als Wintergarten nutzen, wodurch ein zusätzlicher geschützter Aufenthaltsbereich entsteht. Links vom Vorraum befindet sich der private Bereich der Wohnung. Das rund 27,54 m² große Master Bedroom bietet viel Platz und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das direkt angeschlossene Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC ergänzt den Schlafbereich auf stimmige Weise. Gleich daneben liegt ein weiteres Zimmer mit rund 13,45 m², das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. In der Wohnung stehen insgesamt zwei Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Das zweite Badezimmer mit integrierter Sauna liegt direkt beim Terrassenbereich und bietet Raum für Ruhe und Erholung. Dadurch wird der Wohnbereich um eine entspannte Wellnessmöglichkeit ergänzt. Auch die praktischen Bereiche sind durchdacht gelöst: Eine separate Speis, ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerabteil, ein Garagenstellplatz und der Lift im Haus ergänzen das Raumangebot und erleichtern den Alltag. Die Kombination aus weitläufigen Räumen, privater Dachterrasse mit Pool und eigenem Wellnessbereich macht diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort in Wien-Mauer. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir präsentieren Ihnen gerne alle Details zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Jürgen Nussbaumerkonzessionierter Immobilienmakler und Verwalter Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]