Wohnung ab 4 Zimmer in Österreich kaufen

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues, lebendiges Stadtviertel, das bis 2027 moderne Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen sowie Einrichtungen für Bildung und Kinderbetreuung vereint. Hier entsteht ein abwechslungsreicher Raum für Wohnen, Arbeiten und alltägliche Versorgung. Das Herzstück des Quartiers ist der großzügige Bert-Brecht-Park eine grüne, rund 2 Hektar große Oase, die den Bewohnern als zentraler Rückzugsort und Begegnungsraum zur Verfügung steht. Das Projekt PARK FLATS Unter dem Namen PARK FLATS entsteht auf Baufeld 5 eine Wohnhausanlage, die den Anspruch modernen Wohnens am Park erfüllt. Die Anlage umfasst 138 freifinanzierte Wohneinheiten, jede mit privatem Außenbereich, sowie eine Tiefgarage mit 42 Stellplätzen. Das U-förmige Gebäude an der Ljuba-Welitsch-Promenade erstreckt sich über vier Stiegen und eine Wohnnutzfläche von etwa 8.970 Quadratmetern. Einladende Sitzbereiche, Pergola-Überdachungen und ein wunderschöner Blick in den Park laden zum Verweilen ein. PARK FLATS vereint urbanes Wohnen und Natur auf ideale Weise ein Ort, um das Leben in all seinen Facetten zu genießen. Highlights 138 freifinanzierte Wohnungen Effiziente und flexible Grundrisse 1,5 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 35 und 109 m² Weitläufige Parkanlage vor der Türe Begrünte Gemeinschaftsterrasse (8. OG) Kinder- und Jugendspielplätze Gemeinschaftsraum Waschküche Fahrradabstellräume (UG + EG) 42 Tiefgaragenplätze (vorgerüstet für E-Lademöglichkeit) E-Bike- und Carsharing-Angebote im Quartier Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen im Quartier Ausstattung: Private Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggias Klimafreundliche Energieversorgung (Erdsonden, Anergienetz, Wärmepumpe) DGNB-Gold Vorzertifikat Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Durchgängiger Sonnenschutz Eichen-Parkettböden in den Wohnräumen WK3-Sicherheitstüren Videosprechanlage Lage und Infrastruktur: Genießen Sie das urbane Flair und die kulturelle Vielfalt im Dritten. Die Landstraßer Hauptstraße, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Für ausgedehntere Einkaufstouren stehen zudem das Rennweg Center, das Shoppingcenter "The Mall" in Wien-Mitte und das vielfältige Angebot am nahegelegenen Hauptbahnhof zur Verfügung. Highlights wie das Hundertwasserhaus, das kreative Zentrum Neu Marx samt Eventhalle sind in der Nähe. Erholung finden Sie im Schweizergarten, im Schlosspark Belvedere, im Botanische Garten, im Stadtpark und am Donaukanal. S-Bahn-Haltestelle St.Marx Straßenbahnlinie 18 7 Straßenbahnminuten zum Hauptbahnhof U3-Station Schlachthausgasse unweit entfernt Autobahnanschluss A23 Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: Sommer 2026 Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Die Immobilie liegt im Herzen von Döbling, einer der exklusivsten Lagen Wiens, Nahe der Rothschild Gärten sowie dem Döblinger Bad in absoluter Bestlage. Schon beim Betreten dieser außergewöhnlichen, generalsanierten Wohnung spürt man die Großzügigkeit und das besondere Wohngefühl. Vom einladenden Eingangsbereich aus eröffnet sich der Weg in eines der beiden stilvollen Schlafzimmer, in das helle Wohnzimmer mit offener Wohnküche sowie in eines der eleganten Bäder. Das erste Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Schreibtisch – ideal für Ruhe und Konzentration. Ein begehbarer Schrankraum sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Gleich gegenüber befindet sich ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, das bequem erreichbar ist. Der offene Wohnbereich beeindruckt durch seine Helligkeit und Großzügigkeit. Die elegante Wohnküche ist auf zwei Seiten hin geöffnet und verbindet Funktionalität mit Stil. Vom Wohnraum aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon – ein echtes Highlight der Wohnung. Mit seinem traumhaften Blick über die Weinberge wird dieser Außenbereich zum erweiterten Wohnzimmer und zur privaten Wohlfühloase. Hier können Sie bei einem Glas Wein die spektakulären Sonnenuntergänge in entspannter Atmosphäre genießen. Die hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen: Edle Materialien, eine elegante Steinarbeitsplatte und Geräte von Miele schaffen das perfekte Umfeld für ambitionierte Hobbyköche. Eine praktische Speis sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Das zweite, besonders großzügige Schlafzimmer – das Masterbedroom – bietet viel Platz für Ihre persönliche Garderobe und verfügt über ein eigenes, exklusives Badezimmer. ECKDATEN: Wohnfläche 89,5m² Balkon: 8m² Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 8m² Diese außergewöhnliche Wohnung wurde komplett generalsaniert und mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet. Dabei wurden Grundriss, Elektrik und sämtliche Installationen vollständig erneuert – hier präsentiert sich alles auf modernstem Stand der Technik. Zwei elegante Badezimmer mit bodengleichen Duschen und maßgefertigten Vollholzmöbeln verleihen dem Wohnkonzept ein Gefühl von purer Harmonie und Stil. Ein besonderes Highlight ist der edle Bodenbelag aus Rauchquarz-Eiche, kunstvoll im Fischgrätmuster verlegt – eine echte Rarität, die dem Raum Wärme und Charakter verleiht. Die exklusive Designküche überzeugt mit einer hochwertigen Granit-Arbeitsplatte und modernsten Miele-Geräten. Der integrierte Dunstabzug im Induktionskochfeld sorgt für klare Linien und eine ästhetische Optik – hier trifft Funktionalität auf Eleganz. Auch bei den Innentüren wurde auf höchste Qualität geachtet: Edle Dana-Türen unterstreichen den modernen Wohnstil. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Holz-Alu-Balkontüre – innen aus warmer Eiche, außen in elegantem Aluminium. Durch sie öffnet sich der Blick von der Küche hinaus ins Grüne – ein atemberaubendes Panorama, das jeden Tag zu einem Erlebnis macht. Komplettiert wird das exklusive Gesamtbild durch neue elektrische Außenjalousien, die modernen Wohnkomfort und Privatsphäre auf Knopfdruck garantieren.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Ihr Rückzugsort nahe dem Achensee: 4-Zimmer Wohnung mit Garten Nähe Achensee Objekthighlights: - kleine Wohnanlage mit nur fünf Einheiten – ruhig, privat und überschaubar - Großzügiges Wohnen in einem äußerst gepflegten Zuhause - Stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne für entspannte Wohlfühlmomente - Hochwertige Küche mit AEG-Markengeräten – ideal für Genießer - Warme Echtholzböden schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre in den Schlafzimmern - Moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung für optimalen Wohnkomfort - Elektrische Außenjalousien sorgen für Komfort und Privatsphäre - Attraktive Wohnbauförderung des Landes Tirol in Höhe von € 27.500 möglich - Sonnige Ruhelage inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft - Der Achensee – eines der schönsten Ausflugsziele Tirols – nur wenige Minuten entfernt Objektbeschreibung: In einer charmanten kleinen Wohnanlage mit nur fünf Einheiten genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die Wohnung befindet sich in sonniger Lage, nur wenige Minuten vom beliebten Achensee entfernt, und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus moderner Ausstattung und naturnahem Wohngefühl. Ein großzügiger Garten bietet viel Platz zum Entspannen im Freien. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Die gut ausgestattete Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke AEG versehen und lässt keine Wünsche offen. In den Schlafzimmern sorgen Echtholzböden für eine warme, behagliche Atmosphäre. Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung und elektrische Außenjalousien tragen zu einem angenehmen Wohnklima und hoher Energieeffizienz bei. Der ursprüngliche Gastbetrieb wurde im Jahr 2016 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, wodurch ein zeitgemäßes und komfortables Zuhause entstanden ist. Die Beheizung erfolgt nachhaltig über Fernwärme. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Erwerbsförderung des Landes Tirol in Höhe von EUR 27.500, in Anspruch zu nehmen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 162.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.57 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im angesagtesten Grätzl von Wien wohnen. Wenn alles da ist, dann ist es gut. Nein, dann ist es sogar besser. Das ist tatsächlich sehr leiwand. Leywand ist das Wohnhochhaus am besten Platz im neuen Nordbahnviertel. Das Grüne liegt hier vor der Tür, das Licht kommt aus allen Himmelsrichtungen und die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe. Der naturbelassene Freiraum weckt Lust, ins Grüne einzutauchen und es sich einfach gut gehen zu lassen. Das Grätzl lädt mit seinem vielfältigen Angebot und seinem einzigartigen Charme zum Erobern ein. Urbanes Flair wartet an jeder Ecke und auch das Herz der Stadt ist für unzählige Abenteuer zu haben. Leywand ist mehr als ein Ort zum Wohnen und Leben. Es ist die Adresse für alle, die in der Stadt und doch im Grünen Zuhause sein möchten und sich mit der Heimeligkeit des Grätzls umgeben wollen.www.leywand.at ECKDATEN: 20 Geschoße196 Eigentumswohnungen mit Freiflächen1-4 Zimmer zwischen 50 bis 160 m²94 Tiefgaragenstellplätze (E-Ladestationen ausführbar) Fahrradabstellflächen, Kinderwagenabstellraum Gemeinschaftsräume zum Kochen und Feiern Home-office-Bereich Kleinkinderspielplatz, Gemeinschaftsterrasse, Wellnessbereich, Gästewohnungen KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! BEZUGSFERTIG: ab sofort! AUSSTATTUNG: Hauszentralheizung Fernwärme Heizen und Kühlen (Bauteilaktivierung) Designlinien „Lässig“ (1.OG-17.OG), „Fesch“ (18.OG-20.OG) Raumhöhen zwischen 2,58 m bis 2,80 m Wohnungsinnentüren zwischen 2,10 m bis 2,20 m Echtholzparkett, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen Hochwertige Badezimmerarmaturen Holz-Alufenster (3-fach), außenliegender Sonnenschutz TV- & Telefonanschlüsse vorhanden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

Apartment Nummer 2 im Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von 83,36 Quadratmetern. Es besteht aus einem Flur, 2 Badezimmern/WCs, einer Küche, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem separaten WC, einem Wohnzimmer, einem Vorraum, 2 weiteren Zimmern und einem Balkon (23,94 Quadratmetern). Enthält auch ein Kellerabteil. Das Gebäude wurde 1958 erbaut, das Dach wurde 1989 angehoben und renoviert. Schätzwert: 254.000 EUR Geringstes Gebot: 127.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte und herrlich lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in einem im Jahr 2020 errichteten Neubau in zentraler und dennoch herrlicher Grünlage von Bisamberg. Die teilmöblierte Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 114 m² - aufgeteilt auf 2 Geschoße - sowie zwei Terrassen mit insgesamt ca. 25m² auf. Der Grundriss im 1. Dachgeschoß unterteilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, zwei Schlafzimmer (davon eines mit Zugang zur ost-seitigen Terrasse) sowie eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur west-seitigen Terrasse. Die traumhafte Tischlerküche mit hochwertigen Geräten der Marke Miele lädt zum Kochen ein. Insbesondere der Induktionsherd mit in der Kochplatte integriertem Dunstabzug bildet ein Highlight dieser tollen Küche. Der Neupreis der Küche beträgt ca. 24.000€. Auch bietet die Küche ausreichend Stauraum, da die Küchenzeile um die Ecke (Richtung Wohnzimmer) erweitert wurde. Weiteren Stauraum finden Sie im Abstellraum unter der hochwertigen Eichenholz-Treppe, welche von der Wohnküche auf die Galerie im 2. Dachgeschoß führt. Die Galerie bildet ein weiteres Highlight der Wohnung und wird durch großzügige Dachflächenfenster mit Licht durchflutet. Die Galerie führt in einen abgetrennten Dachbodenbereich mit ca. 26 m2, welcher zwar nicht zur Wohnfläche zählt, aber dennoch gleichwertig genutzt werden kann. Beheizt wird dieses Objekt mittels einer Gaszentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. An heißen Sommertagen sorgt eine eingebaute Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima. Ein großzügiges Einlagerungsabteil im Keller sowie ein im Preis inkludierter Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab und macht es zu Ihrem perfekten, neuen Zuhause. Haus 2/Top 7 Dachgeschoßwohnung Wohnnutzfläche: 114,33 m² Dachboden: 25,93 m² Terrasse: 25,48 m² Stockwerkslage: DG Der Grundriss gliedert sich wie folgt: 1.Ebene: Vorraum WC Bad mit bodenebener Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss Zimmer 1 mit Zugang zur ost-seitigen Terrasse Zimmer 2 Wohnküche mit Zugang zur west-seitigen Terrasse Abstellraum unter der Stiege 2.Ebene (Galerie): Galerie Dachboden (belichtet mittels Dachflächenfenster) "ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1938 und wurde vor rund 20 Jahren im Dachgeschoss ausgebaut, wobei ein Personenlift installiert wurde. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und besonderen Charme. Auf der ersten Ebene erwarten Sie ein großzügiger Vorraum mit Sicherheitstür, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein offener Küchen- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie eine separate Gästetoilette. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie ins obere Geschoss mit einem weiteren Schlafbereich, einer Toilette und einem Wintergarten, von dem aus Sie Zugang zu zwei Terrassen haben: Eine ist nach Westen ausgerichtet, von der anderen haben Sie einen spektakulären 360°-Panoramablick über Wien. Ausstattung: Edle Holzböden, hochwertige Fliesen, Klimaanlage, Rollläden und innenliegender Sonnenschutz sorgen für Komfort. Die Wohnung wird möbliert übergeben und ist sofort bezugsbereit. Ein begrünter Gemeinschaftsgarten im Innenhof sowie nahegelegene Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab. Kontakt: Jana Koch, Tel.: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Golden Home Real L... [Mehr]

#Balkon

This exceptional 4-room residence offers approximately 151 m² of refined living space in one of Vienna's most sought-after waterfront locations. Designed within an architecturally distinctive high-rise, the property combines modern elegance with a truly unique lifestyle directly along the Danube. The apartment is characterized by bright, open interiors and a sophisticated finish throughout, creating a harmonious balance between comfort and contemporary design. At its heart lies a spacious living area that seamlessly connects to a generous skyline loggia, offering breathtaking panoramic views across the river and Vienna's iconic skyline. Residents benefit from a rare blend of urban convenience and natural surroundings. The city center is just minutes away, while the immediate environment provides a tranquil retreat with direct access to the water—ideal for swimming, relaxation, and outdoor leisure right at your doorstep. The building itself delivers a premium lifestyle experience, featuring 24-hour concierge/security service, as well as exclusive wellness amenities such as a fitness area and sauna. * Approx. 151 m² of living space * 4 well-proportioned rooms * Expansive loggia with skyline and river views * Direct access to the Danube for swimming and recreation * High-end finishes and light-filled interiors * 24/7 security and concierge service * On-site gym and spa facilities * Only a few minutes from Vienna's city center Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gleich unter dem Schloss Neuhaus...... in einem parkähnlichen Garten bietet die sympathische, energiesparende 4-Zimmer-Wohnung Lebensqualität vom Feinsten. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines kleineren Seitengebäudes einer eleganten Wohnanlage mit insgesamt 3 Gebäuden, die 2009 errichtet wurde. Von den beiden praktischen zur Wohnung zugehörigen Carports direkt vor der Wohnungstür geht es in das freundliche Stiegenhaus. Im 1. OG betritt man den repräsentativen, geräumigen Vorraum mit Platz für eine praktische Garderobe. Zur rechten des Vorraumes eröffnet sich der Licht durchflutete schöne Wohnraum mit Ausgang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon - ein grünes Paradies, auf welchem man die traumhafte Abendsonne bei einem Glas Rotwein genießt. Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnraumes befindet sich die modern ausgestattete Küche mit Essplatz und schönem Ausblick ins Grüne. Direkt gegenüber des Wohnungseinganges betritt man zwei weitere nach Osten ausgerichtete Zimmer mit Ausblick ins Grüne. Links davon geht es in den abgeschlossenen Eltern-/Schlafbereich für Privatsphäre, der sich aufteilt in Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, Toilette und Abstellraum. Kellerabteil, Fahrradraum und Waschküche ergänzen das Raumangebot. Für die Kleinsten gibt es im Garten einen schönen Spielplatz und PKW`s parken auf den beiden zur Wohnung zugehörigen Carports direkt neben dem Hauseingang. Besser geht es nicht! BK inkl. BK/HK/WW/KW/RL/RL Lift/BK Carport/UST - € 292,27 Rücklage zum 31.12.2025: € 31.481,06 Allgemeine Hinweise: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche befindet sich in einem hochwertig revitalisierten Zweifamilienhaus (Fertigstellung 2025) und vereint moderne Architektur mit innovativer Technik. Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ruhige Lage schaffen ein Wohnambiente für höchste Ansprüche. Ein besonderes Highlight ist die rund 53 m² große Südterrasse mit freiem Blick ins Grüne. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Wohnkonzepte, ob Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Ausstattung überzeugt durch Komfort, Design und Nachhaltigkeit: Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum sorgen für Funktionalität. Fußbodenheizung garantiert ein angenehmes Wohnklima, inkl. Elekt. Steuerbare Beschattung! Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage (ca. 15 k Wp) ermöglicht eine energieeffiziente Versorgung. Eine E-Ladestation ist ebenfalls vorhanden. Zwei überdachte Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert, ebenso ein separater Geräteraum mit zusätzlichem Stauraum. Die Lage in Dietach zählt zu den gefragten Wohngegenden der Region und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die nahegelegene Stadt Steyr bietet historische Atmosphäre und urbanes Flair. Über die B309 bestehen zudem schnelle Verbindungen nach Enns und Linz – ideal für Pendler.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In einer der begehrtesten Bestlagen Kitzbühels, wird dieses exklusive Neubauchalet fertiggestellt. Das Objekt besticht durch seine seltene Kombination aus absoluter Ruhe, einer ganztägigen Sonnenlage und die Fußläufigkeit zum Stadtzentrum und Hornbahn. Hier verschmelzen alpine Tradition und moderner Lifestyle zu einem besonderen Rückzugsort. Das Herzstück von Chalet No3 befindet sich im lichtdurchfluteten Dachgeschoss: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich unter einem beeindruckenden Sichtdachstuhl vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Weite. Während der offene Kamin für behagliche Abende sorgt, laden die hochwertige Einbauküche mit integriertem Weinschrank und die weitläufige Terrasse zu geselligen Stunden ein. Auf dieser Ebene besteht zudem die komfortable Option, nachträglich einen Personenlift zu installieren. Im Erdgeschoss werden Sie von einer repräsentativen Diele empfangen, an die sich zwei stilvolle Schlafzimmer mit Bädern en suite anschließen. Ergänzt wird diese Etage durch zwei direkt am Haus gelegene Carport-Stellplätze. Das Untergeschoss widmet sich ganz der Entspannung und dem Komfort: Ein privater Wellnessbereich mit Sauna, Badewanne und Ruhezone lädt zum Abschalten ein. Ein drittes, großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem privaten Lichthof garantiert auch hier maximale Privatsphäre und angenehmes Tageslicht. Erbaut nach modernsten Standards unter Verwendung edelster Materialien, bietet dieses Chalet höchsten Wohnkomfort. Wer das „Rundum-sorglos-Paket“ sucht, kann das Objekt auf Wunsch voll möbliert übernehmen – gestaltet vom renommierten Einrichtungshaus Aufschnaiter aus St.Johann.... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügige Räume in Ruhelage mit Parkmöglichkeit im Herzen von Lend Sie sind auf der Suche nach viel Lebensraum in einer Lage zwischen der FH Joanneum und dem Lendplatz mit ausgezeichneter Anbindung? Diese ca. 125 m² große 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung und vereint ein ruhiges Wohnambiente mit einer erstklassigen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ob als weitläufiges Zuhause für Menschen mit hohem Platzbedarf oder als strategisches Investment zur WG-Vermietung – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. • Viel Platz zur Entfaltung: 125 m² Wohnfläche mit vier hellen Zimmern (ca. 18 m² bis 22 m²). • Loggia inklusive: Ein privater Freibereich für entspannte Stunden an der frischen Luft. • Parken ohne Stress: Ein großflächiger Innenhof mit zahlreichen Parkplätzen steht den Bewohnern zur Verfügung. • Ideal für die WG-Vermietung: Durch die Nähe zur FH Joanneum und die großzügigen Zimmer ist eine erstklassige Vermietbarkeit gegeben. • Hervorragende Anbindung: Nur einen Katzensprung vom Hauptbahnhof und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. • Wirtschaftlich: Niedrige Fixkosten und effiziente Fernwärme-Zentralheizung. Diese Wohnung ist ein wahres Platzwunder. Die Großzügigkeit ist gleich beim Eintritt in dem 15,13 m² großen, zentrale Vorraum, der zu dem Zimmern führt, bemerkbar. Die vier hellen Zimmer bieten mit Flächen zwischen ca. 18 m² und 22 m² überdurchschnittlich viel Raum für individuelles Wohnen. Die Raumaufteilung ist so konzipiert, dass sie sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften eine hohe Flexibilität bietet. Bei Bedarf lässt sich die Begehbarkeit der Zimmer mit geringem Aufwand noch weiter optimieren. Die separate Küche (11,30 m²) bietet genügend Platz für eine gemütliche Essecke und verfügt über eine praktische Speis (mit Fenster) für Ihre Vorräte. Das Badezimmer ist funktional mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auch eine Badewanne würde statt der Duschkabine Platz finden. Ein besonderer Pluspunkt für Stadtbewohner: Zum Objekt gehört ein großzügiger Innenhof, der zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt beim Haus bietet – ein wertvoller Komfortvorteil in dieser Gegend. Lage & Infrastruktur (Mikrolage): Die Wohnung im Bezirk Lend punktet durch ihre funktionale Lage und die Nähe zu wichtigen Knotenpunkten: • Bildung: Die FH Joanneum ist rasch erreichbar, was die Wohnung zu einem gefragten Standort für Studierende macht. • Mobilität: Direkte Öffis-Anbindungen zur KF-Universität, zur FH Joanneum und St.Peter Schulzentrum. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Pendler und alle, die eine perfekte Anbindung an das Grazer Öffis-Netz schätzen. • Freizeit: Der nahegelegene Volksgarten bietet eine grüne Oase für Sport und Erholung. Raumaufteilung: • Vorraum: 15,13 m² • Wohnzimmer: 22,46 m² • Zimmer 1: 21,91 m² • Zimmer 2: 19,96 m² • Zimmer 3: 18,40 m² • Küche: 11,30 m² • Speis: 1,05 m² • Badezimmer: 5,37 m² • WC: ca. 1,05 m², mit Fenster Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne noch heute für einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]