Suchergebnisse für "Herrenplatz, 3100 St. Pölten"

#Gastronomie #Handel #Altbau

Sie träumen von einem Top Lokal/Café in St.Pölten, der Business-Plan steht nur die richtige Location fehlt noch? Dann freuen wir uns, Ihnen diese Immobilie im Herzen St.Pöltens anbieten zu dürfen! HAUS & LOKAL: Das Lokal befindet sich im Erdgeschoß eines generalsanierten, familiär geführten Gründerzeithauses und verfügt über folgende Räumlichkeiten: Großer Verkaufsraum Waschraum mit WC Abstellraum Abstellraum mit Verbindungsstiege zum Keller Drei Kellerräume Die insgesamt 257 m² eignen sich hervorragend für die Umsetzung aller Ihrer Vorstellungen. Aktuell ist es noch eine bekannte Einzelhandelskette mit Café vermietet ab 1/2024 verfügbar. LAGE & UMFELD: Eine zentralere und ansprechendere Lage ist in St.Pölten kaum aufzufinden. Das Haus grenzt sowohl an den großzügigen Domplatz als auch an den entzückenden Herrenplatz und befindet sich direkt in der historischen Altstadt. Den Domplatz/Herrenplatz trennt lediglich ein gemütlicher Spaziergang durch die Fußgängerzone vom Hauptbahnhof und ist somit optimal erreichbar. PREISINFORMATION: Die Bruttomiete inkl. BK und gesetzl. USt. für diese Immobilie beträgt EUR 5.133,70 €. INTERESSE? Um Ihnen bei Bedarf die erforderlichen Konsumentenschutzbestimmungen vorweg senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von vollständigem Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Für nähere Details und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen sehr gerne Melina Stummer unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <75m Klinik <3.475m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <250m Höhere Schule <200m Universität <1.050m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <75m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Polizei <275m Post <75m Verkehr Bus <325m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <2.725m Flughafen <5.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #barrierefrei

Sie träumen von einem Top Lokal/Café in St.Pölten, der Business-Plan steht nur die richtige Location fehlt noch? Dann freuen wir uns, Ihnen diese Immobilie im Herzen St.Pöltens anbieten zu dürfen! HAUS & LOKAL: Das Lokal befindet sich im Erdgeschoß eines generalsanierten, familiär geführten Gründerzeithauses und verfügt über folgende Räumlichkeiten: Großer Verkaufsraum Waschraum mit WCAbstellraum Abstellraum mit Verbindungsstiege zum Keller Drei Kellerräume Die insgesamt 257 m² eignen sich hervorragend für die Umsetzung aller Ihrer Vorstellungen. Aktuell ist das Objekt noch an eine bekannte Einzelhandelskette mit Café vermietet und wäre ab [Tel] verfügbar. LAGE & UMFELD: Eine zentralere und ansprechendere Lage ist in St.Pölten kaum aufzufinden. Das Haus grenzt sowohl an den großzügigen Domplatz als auch an den entzückenden Herrenplatz und befindet sich direkt in der historischen Altstadt. Den Domplatz/Herrenplatz trennt lediglich ein gemütlicher Spaziergang durch die Fußgängerzone vom Hauptbahnhof und ist somit optimal erreichbar. PREISINFORMATION: Die Nettomiete inkl. BK für diese Immobilie beträgt EUR 4.296,23 €. Miete inkl. USt somit 5.155,48 €INTERESSE? Um Ihnen bei Bedarf die erforderlichen Konsumentenschutzbestimmungen vorweg senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von vollständigem Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Für nähere Details und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen sehr gerne Melina Stummer unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <75m Klinik <3.475m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <250m Höhere Schule <200m Universität <1.050m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <75m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Polizei <275m Post <75m Verkehr Bus <325m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <2.725m Flughafen <5.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Mietwohnungen am Puls der Landeshauptstadt - Wo schönes Wohnen ein Zuhause findet. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Wohntraum – in bester Lage in St.Pölten, nahe dem Naherholungsgebiet Traisen sowie fußläufig nur wenige Minuten vom Bahnhof und der Innenstadt entfernt. Im „Stadthaus zum Fluss“ entstehen insgesamt 45 Mietwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern – jeweils mit Freiflächen wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse. Im Vordergrund steht die optimale Nutzbarkeit der Wohnungen, eine hohe Gebäudedämmung zeichnet für den ökologischen Aspekt des Gebäudes. Künftige Bewohnerinnen und Bewohner dürfen sich auf hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Allgemeinbereiche wie Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze sowie zugeordnete Parteienkeller sind ausreichend und großzügig vorhanden und sehr gut erreichbar. Die repräsentativen Wohnungen gestalten sich durchdacht sowie freundlich hell und verfügen über einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel. Die Tops wirken weitläufig und begeistern bei der Ausstattung durch Vorzüge wie Echtholz-Parkett in den Wohnräumen, Einbauküchen, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen sowie moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung. Das „Herzstück“ bilden jeweils die zentralen, offenen Wohn-Ess-Bereiche mit angeschlossenem erweitertem Freiraum. Ein schöner Platz für Ihr neues Zuhause! Lage: Rund 58.000 Einwohner leben in der jüngsten Landeshauptstadt Österreichs und gleichzeitig größten Stadt Niederösterreichs, die für ihre hohe Lebensqualität gleichermaßen wie für die top Infrastruktur geschätzt wird. Nicht nur das kulturelle Angebot der „Europäischen Kulturhauptstadt 2024“ – Festspielhaus, Theater des Balletts, Kino, zahlreiche Restaurants & Cafés – ist großartig, sondern auch die diversen Ausbildungsstätten in den verschiedensten Bereichen: ob Fachhochschule, HTL, BRG/BRG, BHAK/BHAS oder die Gesundheits- & Krankenpflegeschule – St.Pölten bietet ein breites Spektrum. St.Pölten – als Wirtschaftsstandort sehr gefragt – ist in den vergangenen Jahren um rd. 6.000 Einwohner gewachsen und verzeichnet weiter stetigen Zuzug. Mit den Mietwohnungen im „Stadthaus zum Fluss“ entsteht Wohnraum in Toplage. Die St.Pöltner Märkte am Domplatz, Herrenplatz und am Josefsmarkt bilden eine wundervolle Ergänzung zum Miteinander und laden zum Kauf regionaler Produkte ein. Sie können eine der zahlreichen Veranstaltungen besuchen oder es sich einfach bei einem Gastronomiebetriebe gut gehen zu lassen – für Abwechslung in der Stadt ist jedenfalls stets gesorgt. Zahlreiche Frei- sowie Grünräume, die Nähe zur Wachau (für Weinverkostungen, zur Marillenernte oder einfach als Ausflugsziel), das Wandern in den Voralpen oder im Dunkelsteinerwald, die nahen Skigebiete am Annaberg, das Golfen in der nahegelegenen Anlage Goldegg, das Schwimmen an den Badeseen oder Besuche im Sport. Zentrum. NÖ gestalten das Wohnen, Leben und Arbeiten hier sehr angenehm. Ausstattungshighlights „"Stadthaus zum Fluss“: •Großzügige, offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten •Ca. 2,60 m hohe, helle Räume •Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen •Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen •Fussbodenheizung •Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung •Wohnungseingangstüren einbruchhemmend mit Mehrfachverriegelung •Weiße Holzinnentüren •moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung mit Design-Unterputzarmaturen •Badewanne oder bodennahe Dusche mit Glastrennwand •W-LAN, Anschlüsse für A1 und Kabelplus vorhanden •Fernwärmeanschluss •Heizwärmebedarf „"Stadthaus zum Fluss“: HWB Ref, SK 25,6 kWh/m²a| HWB SK 25,6 kWh/m²a| fGEE, SK = 0,66 Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Sämtliche Grundrissbeispiele gelten ohne Einrichtung. Die angegebenen Betriebskosten sind ein kalkuliertes BK-Akonti vorgeschrieben durch die Hausverwaltung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Mietwohnungen am Puls der Landeshauptstadt - Wo schönes Wohnen ein Zuhause findet. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Wohntraum – in bester Lage in St.Pölten, nahe dem Naherholungsgebiet Traisen sowie fußläufig nur wenige Minuten vom Bahnhof und der Innenstadt entfernt. Im „Stadthaus zum Fluss“ entstehen insgesamt 45 Mietwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern – jeweils mit Freiflächen wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse. Im Vordergrund steht die optimale Nutzbarkeit der Wohnungen, eine hohe Gebäudedämmung zeichnet für den ökologischen Aspekt des Gebäudes. Künftige Bewohnerinnen und Bewohner dürfen sich auf hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Allgemeinbereiche wie Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze sowie zugeordnete Parteienkeller sind ausreichend und großzügig vorhanden und sehr gut erreichbar. Die repräsentativen Wohnungen gestalten sich durchdacht sowie freundlich hell und verfügen über einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel. Die Tops wirken weitläufig und begeistern bei der Ausstattung durch Vorzüge wie Echtholz-Parkett in den Wohnräumen, Einbauküchen, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen sowie moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung. Das „Herzstück“ bilden jeweils die zentralen, offenen Wohn-Ess-Bereiche mit angeschlossenem erweitertem Freiraum. Ein schöner Platz für Ihr neues Zuhause! Lage: Rund 58.000 Einwohner leben in der jüngsten Landeshauptstadt Österreichs und gleichzeitig größten Stadt Niederösterreichs, die für ihre hohe Lebensqualität gleichermaßen wie für die top Infrastruktur geschätzt wird. Nicht nur das kulturelle Angebot der „Europäischen Kulturhauptstadt 2024“ – Festspielhaus, Theater des Balletts, Kino, zahlreiche Restaurants & Cafés – ist großartig, sondern auch die diversen Ausbildungsstätten in den verschiedensten Bereichen: ob Fachhochschule, HTL, BRG/BRG, BHAK/BHAS oder die Gesundheits- & Krankenpflegeschule – St.Pölten bietet ein breites Spektrum. St.Pölten – als Wirtschaftsstandort sehr gefragt – ist in den vergangenen Jahren um rd. 6.000 Einwohner gewachsen und verzeichnet weiter stetigen Zuzug. Mit den Mietwohnungen im „Stadthaus zum Fluss“ entsteht Wohnraum in Toplage. Die St.Pöltner Märkte am Domplatz, Herrenplatz und am Josefsmarkt bilden eine wundervolle Ergänzung zum Miteinander und laden zum Kauf regionaler Produkte ein. Sie können eine der zahlreichen Veranstaltungen besuchen oder es sich einfach bei einem Gastronomiebetriebe gut gehen zu lassen – für Abwechslung in der Stadt ist jedenfalls stets gesorgt. Zahlreiche Frei- sowie Grünräume, die Nähe zur Wachau (für Weinverkostungen, zur Marillenernte oder einfach als Ausflugsziel), das Wandern in den Voralpen oder im Dunkelsteinerwald, die nahen Skigebiete am Annaberg, das Golfen in der nahegelegenen Anlage Goldegg, das Schwimmen an den Badeseen oder Besuche im Sport. Zentrum. NÖ gestalten das Wohnen, Leben und Arbeiten hier sehr angenehm. Ausstattungshighlights „"Stadthaus zum Fluss“: •Großzügige, offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten •Ca. 2,60 m hohe, helle Räume •Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen •Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen •Fussbodenheizung •Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung •Wohnungseingangstüren einbruchhemmend mit Mehrfachverriegelung •Weiße Holzinnentüren •moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung mit Design-Unterputzarmaturen •Badewanne oder bodennahe Dusche mit Glastrennwand •W-LAN, Anschlüsse für A1 und Kabelplus vorhanden •Fernwärmeanschluss •Heizwärmebedarf „"Stadthaus zum Fluss“: HWB Ref, SK 25,6 kWh/m²a| HWB SK 25,6 kWh/m²a| fGEE, SK = 0,66 Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Sämtliche Grundrissbeispiele gelten ohne Einrichtung. Die angegebenen Betriebskosten sind ein kalkuliertes BK-Akonti vorgeschrieben durch die Hausverwaltung.... [Mehr]

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Mietwohnungen am Puls der Landeshauptstadt - Wo schönes Wohnen ein Zuhause findet. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Wohntraum – in bester Lage in St.Pölten, nahe dem Naherholungsgebiet Traisen sowie fußläufig nur wenige Minuten vom Bahnhof und der Innenstadt entfernt. Im „Stadthaus zum Fluss“ entstehen insgesamt 45 Mietwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern – jeweils mit Freiflächen wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse. Im Vordergrund steht die optimale Nutzbarkeit der Wohnungen, eine hohe Gebäudedämmung zeichnet für den ökologischen Aspekt des Gebäudes. Künftige Bewohnerinnen und Bewohner dürfen sich auf hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Allgemeinbereiche wie Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze sowie zugeordnete Parteienkeller sind ausreichend und großzügig vorhanden und sehr gut erreichbar. Die repräsentativen Wohnungen gestalten sich durchdacht sowie freundlich hell und verfügen über einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel. Die Tops wirken weitläufig und begeistern bei der Ausstattung durch Vorzüge wie Echtholz-Parkett in den Wohnräumen, Einbauküchen, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen sowie moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung. Das „Herzstück“ bilden jeweils die zentralen, offenen Wohn-Ess-Bereiche mit angeschlossenem erweitertem Freiraum. Ein schöner Platz für Ihr neues Zuhause! Lage: Rund 58.000 Einwohner leben in der jüngsten Landeshauptstadt Österreichs und gleichzeitig größten Stadt Niederösterreichs, die für ihre hohe Lebensqualität gleichermaßen wie für die top Infrastruktur geschätzt wird. Nicht nur das kulturelle Angebot der „Europäischen Kulturhauptstadt 2024“ – Festspielhaus, Theater des Balletts, Kino, zahlreiche Restaurants & Cafés – ist großartig, sondern auch die diversen Ausbildungsstätten in den verschiedensten Bereichen: ob Fachhochschule, HTL, BRG/BRG, BHAK/BHAS oder die Gesundheits- & Krankenpflegeschule – St.Pölten bietet ein breites Spektrum. St.Pölten – als Wirtschaftsstandort sehr gefragt – ist in den vergangenen Jahren um rd. 6.000 Einwohner gewachsen und verzeichnet weiter stetigen Zuzug. Mit den Mietwohnungen im „Stadthaus zum Fluss“ entsteht Wohnraum in Toplage. Die St.Pöltner Märkte am Domplatz, Herrenplatz und am Josefsmarkt bilden eine wundervolle Ergänzung zum Miteinander und laden zum Kauf regionaler Produkte ein. Sie können eine der zahlreichen Veranstaltungen besuchen oder es sich einfach bei einem Gastronomiebetriebe gut gehen zu lassen – für Abwechslung in der Stadt ist jedenfalls stets gesorgt. Zahlreiche Frei- sowie Grünräume, die Nähe zur Wachau (für Weinverkostungen, zur Marillenernte oder einfach als Ausflugsziel), das Wandern in den Voralpen oder im Dunkelsteinerwald, die nahen Skigebiete am Annaberg, das Golfen in der nahegelegenen Anlage Goldegg, das Schwimmen an den Badeseen oder Besuche im Sport. Zentrum. NÖ gestalten das Wohnen, Leben und Arbeiten hier sehr angenehm. Ausstattungshighlights „"Stadthaus zum Fluss“: •Großzügige, offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten •Ca. 2,60 m hohe, helle Räume •Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen •Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen •Fussbodenheizung •Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung •Wohnungseingangstüren einbruchhemmend mit Mehrfachverriegelung •Weiße Holzinnentüren •moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung mit Design-Unterputzarmaturen •Badewanne oder bodennahe Dusche mit Glastrennwand •W-LAN, Anschlüsse für A1 und Kabelplus vorhanden •Fernwärmeanschluss •Heizwärmebedarf „"Stadthaus zum Fluss“: HWB Ref, SK 25,6 kWh/m²a| HWB SK 25,6 kWh/m²a| fGEE, SK = 0,66 Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Sämtliche Grundrissbeispiele gelten ohne Einrichtung. Die angegebenen Betriebskosten sind ein kalkuliertes BK-Akonti vorgeschrieben durch die Hausverwaltung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Mietwohnungen am Puls der Landeshauptstadt - Wo schönes Wohnen ein Zuhause findet. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Wohntraum – in bester Lage in St.Pölten, nahe dem Naherholungsgebiet Traisen sowie fußläufig nur wenige Minuten vom Bahnhof und der Innenstadt entfernt. Im „Stadthaus zum Fluss“ entstehen insgesamt 45 Mietwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern – jeweils mit Freiflächen wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse. Im Vordergrund steht die optimale Nutzbarkeit der Wohnungen, eine hohe Gebäudedämmung zeichnet für den ökologischen Aspekt des Gebäudes. Künftige Bewohnerinnen und Bewohner dürfen sich auf hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Allgemeinbereiche wie Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze sowie zugeordnete Parteienkeller sind ausreichend und großzügig vorhanden und sehr gut erreichbar. Die repräsentativen Wohnungen gestalten sich durchdacht sowie freundlich hell und verfügen über einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel. Die Tops wirken weitläufig und begeistern bei der Ausstattung durch Vorzüge wie Echtholz-Parkett in den Wohnräumen, Einbauküchen, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen sowie moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung. Das „Herzstück“ bilden jeweils die zentralen, offenen Wohn-Ess-Bereiche mit angeschlossenem erweitertem Freiraum. Ein schöner Platz für Ihr neues Zuhause! Lage: Rund 58.000 Einwohner leben in der jüngsten Landeshauptstadt Österreichs und gleichzeitig größten Stadt Niederösterreichs, die für ihre hohe Lebensqualität gleichermaßen wie für die top Infrastruktur geschätzt wird. Nicht nur das kulturelle Angebot der „Europäischen Kulturhauptstadt 2024“ – Festspielhaus, Theater des Balletts, Kino, zahlreiche Restaurants & Cafés – ist großartig, sondern auch die diversen Ausbildungsstätten in den verschiedensten Bereichen: ob Fachhochschule, HTL, BRG/BRG, BHAK/BHAS oder die Gesundheits- & Krankenpflegeschule – St.Pölten bietet ein breites Spektrum. St.Pölten – als Wirtschaftsstandort sehr gefragt – ist in den vergangenen Jahren um rd. 6.000 Einwohner gewachsen und verzeichnet weiter stetigen Zuzug. Mit den Mietwohnungen im „Stadthaus zum Fluss“ entsteht Wohnraum in Toplage. Die St.Pöltner Märkte am Domplatz, Herrenplatz und am Josefsmarkt bilden eine wundervolle Ergänzung zum Miteinander und laden zum Kauf regionaler Produkte ein. Sie können eine der zahlreichen Veranstaltungen besuchen oder es sich einfach bei einem Gastronomiebetriebe gut gehen zu lassen – für Abwechslung in der Stadt ist jedenfalls stets gesorgt. Zahlreiche Frei- sowie Grünräume, die Nähe zur Wachau (für Weinverkostungen, zur Marillenernte oder einfach als Ausflugsziel), das Wandern in den Voralpen oder im Dunkelsteinerwald, die nahen Skigebiete am Annaberg, das Golfen in der nahegelegenen Anlage Goldegg, das Schwimmen an den Badeseen oder Besuche im Sport. Zentrum. NÖ gestalten das Wohnen, Leben und Arbeiten hier sehr angenehm. Ausstattungshighlights „"Stadthaus zum Fluss“: •Großzügige, offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten •Ca. 2,60 m hohe, helle Räume •Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen •Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen •Fussbodenheizung •Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung •Wohnungseingangstüren einbruchhemmend mit Mehrfachverriegelung •Weiße Holzinnentüren •moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung mit Design-Unterputzarmaturen •Badewanne oder bodennahe Dusche mit Glastrennwand •W-LAN, Anschlüsse für A1 und Kabelplus vorhanden •Fernwärmeanschluss •Heizwärmebedarf „"Stadthaus zum Fluss“: HWB Ref, SK 25,6 kWh/m²a| HWB SK 25,6 kWh/m²a| fGEE, SK = 0,66 Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Sämtliche Grundrissbeispiele gelten ohne Einrichtung. Die angegebenen Betriebskosten sind ein kalkuliertes BK-Akonti vorgeschrieben durch die Hausverwaltung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Mietwohnungen am Puls der Landeshauptstadt - Wo schönes Wohnen ein Zuhause findet. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Wohntraum – in bester Lage in St.Pölten, nahe dem Naherholungsgebiet Traisen sowie fußläufig nur wenige Minuten vom Bahnhof und der Innenstadt entfernt. Im „Stadthaus zum Fluss“ entstehen insgesamt 45 Mietwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern – jeweils mit Freiflächen wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse. Im Vordergrund steht die optimale Nutzbarkeit der Wohnungen, eine hohe Gebäudedämmung zeichnet für den ökologischen Aspekt des Gebäudes. Künftige Bewohnerinnen und Bewohner dürfen sich auf hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Allgemeinbereiche wie Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze sowie zugeordnete Parteienkeller sind ausreichend und großzügig vorhanden und sehr gut erreichbar. Die repräsentativen Wohnungen gestalten sich durchdacht sowie freundlich hell und verfügen über einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel. Die Tops wirken weitläufig und begeistern bei der Ausstattung durch Vorzüge wie Echtholz-Parkett in den Wohnräumen, Einbauküchen, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen sowie moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung. Das „Herzstück“ bilden jeweils die zentralen, offenen Wohn-Ess-Bereiche mit angeschlossenem erweitertem Freiraum. Ein schöner Platz für Ihr neues Zuhause! Lage: Rund 58.000 Einwohner leben in der jüngsten Landeshauptstadt Österreichs und gleichzeitig größten Stadt Niederösterreichs, die für ihre hohe Lebensqualität gleichermaßen wie für die top Infrastruktur geschätzt wird. Nicht nur das kulturelle Angebot der „Europäischen Kulturhauptstadt 2024“ – Festspielhaus, Theater des Balletts, Kino, zahlreiche Restaurants & Cafés – ist großartig, sondern auch die diversen Ausbildungsstätten in den verschiedensten Bereichen: ob Fachhochschule, HTL, BRG/BRG, BHAK/BHAS oder die Gesundheits- & Krankenpflegeschule – St.Pölten bietet ein breites Spektrum. St.Pölten – als Wirtschaftsstandort sehr gefragt – ist in den vergangenen Jahren um rd. 6.000 Einwohner gewachsen und verzeichnet weiter stetigen Zuzug. Mit den Mietwohnungen im „Stadthaus zum Fluss“ entsteht Wohnraum in Toplage. Die St.Pöltner Märkte am Domplatz, Herrenplatz und am Josefsmarkt bilden eine wundervolle Ergänzung zum Miteinander und laden zum Kauf regionaler Produkte ein. Sie können eine der zahlreichen Veranstaltungen besuchen oder es sich einfach bei einem Gastronomiebetriebe gut gehen zu lassen – für Abwechslung in der Stadt ist jedenfalls stets gesorgt. Zahlreiche Frei- sowie Grünräume, die Nähe zur Wachau (für Weinverkostungen, zur Marillenernte oder einfach als Ausflugsziel), das Wandern in den Voralpen oder im Dunkelsteinerwald, die nahen Skigebiete am Annaberg, das Golfen in der nahegelegenen Anlage Goldegg, das Schwimmen an den Badeseen oder Besuche im Sport. Zentrum. NÖ gestalten das Wohnen, Leben und Arbeiten hier sehr angenehm. Ausstattungshighlights „"Stadthaus zum Fluss“: •Großzügige, offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten •Ca. 2,60 m hohe, helle Räume •Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen •Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen •Fussbodenheizung •Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung •Wohnungseingangstüren einbruchhemmend mit Mehrfachverriegelung •Weiße Holzinnentüren •moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung mit Design-Unterputzarmaturen •Badewanne oder bodennahe Dusche mit Glastrennwand •W-LAN, Anschlüsse für A1 und Kabelplus vorhanden •Fernwärmeanschluss •Heizwärmebedarf „"Stadthaus zum Fluss“: HWB Ref, SK 25,6 kWh/m²a| HWB SK 25,6 kWh/m²a| fGEE, SK = 0,66 Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Sämtliche Grundrissbeispiele gelten ohne Einrichtung. Die angegebenen Betriebskosten sind ein kalkuliertes BK-Akonti vorgeschrieben durch die Hausverwaltung.... [Mehr]

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#Büro #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

ERSTBEZUG in 3100 St.Pölten - 370m² Gewerbefläche Das Gebäude ist in idealer Lage, um den Bedürfnissen Ihrer Kunden gerecht zu werden. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu lokalen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einer Schule, einem Kindergarten, einer höheren Schule, einem Supermarkt, einer Bäckerei und einem Einkaufszentrum. Darüber hinaus ist das Gebäude mit öffentlichen Verkehrsmitteln und einem nahe gelegenen Bahnhof leicht zu erreichen. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 370m² bietet das Gebäude eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die verfügbare Fläche befindet sich im Erdgeschoß einer Wohnhausanlage mit 80 Wohneinheiten und bietet Ihnen als Mieter größtmöglichen Gestaltungsfreiraum. Großzügige Fensterfronten laden zu einer freundlichen Arbeitsumgebung ein. Die Gewerbefläche wird in Form eine ? Edelrohbaus? übergeben und ist daher frei und individuell gestaltbar. Auf Wunsch bietet der Vermieter Unterstützung bei der Planung und Umsetzung an. Tiefgaragenplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die monatliche Bruttomiete beträgt ? 5.454,46. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses beeindruckende Büro oder Praxis zu erfahren. Wir freuen uns, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Träume zu helfen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]