Wohnung ab 4 Zimmer im Bezirk Salzburg-Umgebung kaufen

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Herzen von Seekirchen am Wallersee erwartet Sie diese heimelige Maisonettewohnung, die Wohnkomfort, Großzügigkeit und ein einmaliges Lebensgefühl vereint. Das Wohn- und Geschäftsgebäude wurde im Jahr 2000 errichtet und überzeugt durch seine zentrale Lage. Über zwei Ebenen verteilt, bietet die Wohnung rund 113 m² Wohnfläche mit einer modernen, lichtdurchfluteten Raumaufteilung. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein einladender Vorraum. Eine Loggia mit ca. 4,20 m² und ein Balkon mit ca. 1,41 m² bieten bereits hier kleine Rückzugsorte im Freien. Das Herzstück der Wohnung befindet sich im Dachgeschoss: Ein beeindruckender Wohn- und Essbereich von über 54 m² mit angrenzender, hochwertig ausgestatteter Einbauküche bildet den perfekten Mittelpunkt für Familie und Gäste. Zwei großzügige Sonnenterrassen mit insgesamt ca. 45,78 m² laden ein, den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden im Freien zu genießen - egal ob Frühstück in der Morgensonne oder Sundowner am Abend. Ein zusätzliches WC sowie ein Wirtschaftsraum) stehen darüber hinaus zur Verfügung. Mitten im Herzen von Seekirchen am Wallersee erwartet Sie eine Lage, die urbanen Komfort und naturnahes Wohnen perfekt verbindet. Bei dieser Immobilie profitieren Sie von kurzen Wegen zu allem, was das Leben angenehm macht: charmante Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte liegen praktisch vor der Haustür. Dank des nahegelegenen Bahnhofs sind Sie in nur wenigen Minuten bequem in Salzburg - ideal für Pendler oder für den spontanen Ausflug in die Landeshauptstadt. Mit dem Auto erreichen Sie Salzburg über die B1 in rund 15 Minuten, während die Autobahnauffahrt Eugendorf ebenfalls schnell erreichbar ist. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt eröffnet sich die einzigartige Freizeitwelt rund um den Wallersee: Baden, Segeln, Radfahren oder entspannte Spaziergänge am Ufer - hier genießen Sie jeden Tag das Gefühl, dort zu leben, wo andere Urlaub machen. Die Highlights im Überblick: - Wohn- und Geschäftsgebäude im Zentrum von Seekirchen am Wallersee - Baujahr ca. 2000 - Maisonettewohnung im Ober- bzw. Dachgeschoss - ca. 113m² Wohnfläche - Neuwertige Einbauküche inkl. E-Geräte - Zwei große Sonnenterrassen (ca. 45,78m²) - Loggia (ca. 4,20m²) - Balkon (ca. 1,41m²) - Abstellraum im Keller ca. 8,68m² - Zentralheizung mit Fernwärme - Tiefgaragenabstellplatz HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn ist mit 2026 geplant. WOHNRAUM Dieses Townhouse mit vier Zimmern erstreckt sich über Keller-, Erd- und Obergeschoss des Wohnhauses B. Die Gesamtfläche von 165 m² sind wohldurchdacht angelegt. Wir starten im Kellergeschoss. Hier gibt es direkt über die Tiefgarage einen eigenen Zugang in den 56 m² großen privaten Keller. Über die Treppe oder die Eingangstüre kommen Sie ins Erdgeschoss. Hier befindet sich der Wohnmittelpunkt - der über 50 m² große Wohn/Ess/Kochbereich. Hier sorgt eine große Glasfront für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören auf der Ebene zwei Abstellräume, Vorraum und WC. Das Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Von der ca. 14 m 2 großen Terrasse aus hat man Zugang zum ca. 45 m 2 großen Garten - viel Freiraum für Familie und Freunde. Im Obergeschoß befinden sich die drei Schlafzimmer und das Bad mit Fenster, Badewanne und WC. Von zwei Zimmern gelangen Sie auf den ca. 13 m² großen Balkon mit südlicher Ausrichtung. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze um je € 26.000,- zugeteilt. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung sowie Luftwärmepumpe und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht. LAGE Neumarkt am Wallersee ist eine Stadtgemeinde mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Wohnbauprojekt wird in der Pfongauer Straße in einem ruhigen Wohngebiet errichtet. Nach Salzburg Stadt braucht man mit dem Auto ca. eine halbe Stunde, der Irrsee & Wallersee sind ca. 10 Minuten entfernt und das Zentrum von Neumarkt erreichen Sie in 5 Minuten. Die Stadtgemeinde Neumarkt hat viel zu bieten. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einem reichen Freizeit- und Kulturangebot macht die Gemeinde zu einem idealen Ort zum Wohnen - sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Im Stadtzentrum gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, zahlreiche Geschäfte und gute Gastronomie. Auch die medizinische Versorgung ist durch lokale Arztpraxen und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Wer die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität sucht, wird sich in Neumarkt am Wallersee schnell zuhause fühlen. WOHNBAUFÖRDERUNG Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims. Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe. Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauföderung finden Sie auch hier . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Die Erstbezugswohnung befindet sich in einem gerade erst fertiggestellten Mehrparteienhaus mit nur lediglich insgesamt fünf Wohneinheiten und kann direkt vom Bauträger erworben werden. Eine äußerst hochwertige Ausstattung mit kontrollierter Wohnraumlüftung, Personenlift, Tiefgarage uvm. sorgt in Verbindung mit der Ruhe eines kleinen Bauvorhabens für ein perfektes Wohlfühlklima. Der durch die großzügigen Fensterflächen lichtdurchflutete Wohnraum in Kombination mit der Fußbodenheizung und den Echtholzböden bietet ein behagliches und heimeliges Wohngefühl. Auf dem großzügigen Westbalkon kann gegrillt, gechillt und entspannt werden. Raumaufteilung: - Vorraum/Flur - separate Toilette - Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer - Kinderzimmer 1 und 2 - Wohnraum mit Zugang zum großzügigen Sonnenbalkon - Abstellraum - Kellerabteil Als besonderes Highlight ist die Wohnung förderungsfähig, somit kann die tolle Salzburger Wohnbauförderung, mit großzügiger und nicht rückzahlbarer Einmalförderung, ausgeschöpft werden (Voraussetzung dafür ist die Förderfähigkeit des Käufers). Ein wesentlicher Punkt, welcher den Kaufpreis deutlich reduziert und die Wohnung fast zu einem finanziellen "Schnäppchen" macht. Ein Tiefgaragenabstellplatz und ein PKW-Freistellplatz runden das Angebot ab, diese sind im ausgewiesenen Kaufpreis noch nicht berücksichtigt und können gegen Aufpreis mit erworben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Dieses exklusive Neubauprojekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs und grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet. Direkt gegenüber dem Zoo Hellbrunn und mit freiem Blick auf den majestätischen Untersberg entsteht ein neues Wohnensemble mit nur acht hochwertigen Wohneinheiten. Die moderne, nachhaltige Architektur und der zeitlose Baustil besticht durch die clevere Gebäudeanordnung sowie die Individualität der einzelnen Baukörper, welche sich voneinander abheben. So entstehen einzelne, intime Räume, die nur dem jeweiligen Besitzer vorbehalten sind. Ausgewählte Materialien und hochwertige Ausstattung bieten Ihnen modernsten Komfort und hohe Lebensqualität. Die 4-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 95 m² besticht durch die großzügig dimensionierten Freiflächen, die ein Wohngefühl mit besonderer Weite eröffnen. Genießen Sie Ihren weitläufigen Garten, Ihr Panorama folgt dem Wechsel der Jahreszeiten. Der offene Koch-/Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großzügigen Eigengarten schafft ein helles, einladendes Ambiente. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten viel Platz für Sie und Ihre Kinder oder Gäste. Optional kann ein Outdoor-Pool erworben werden. Zwei Tiefgaragenplätze garantieren bequemes Parken und ermöglichen einen direkten Zugang via Personenaufzug ins eigene Zuhause. Weitere Einheiten dieses Projekts sind noch verfügbar. Eine Übersicht erhalten Sie gern auf Anfrage. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fuschl am See , einer der begehrtesten Gegenden in Salzburg. Diese wunderschöne Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen puren Luxus und Komfort in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit. Diese Wohnung befindet sich in einem Neubau und bietet Ihnen den Vorteil eines Erstbezugs . Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der moderne Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an Wohnqualität . Die Traumwohnung hat eine Wohnfläche von rund 107 m² und teilt sich wie folgt auf: Top 3: Abstellraum Bad Gang Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Schlafzimmer Vorraum Gäste WC Wohnküche Ein Highlight dieser Immobilie ist der Kellerabteil und der großzügige Balkon , mit rund 15 m² , der Ihnen einen weiteren Platz im Freien bietet, um die frische Luft und die wunderschöne Umgebung zu genießen. Zwei Stellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohnbereich empfangen, der durch große Fenster viel Tageslicht einfängt. Auch das Bad und das Gäste WC sind modern und stilvoll gestaltet. Das Bad verfügt über ein Fenster, das für zusätzliches Tageslicht und Belüftung sorgt. Hier können Sie sich in der Badewanne entspannen oder unter der Dusche erfrischen. Die Wohnung bietet zudem viele technische Highlights wie Erdwärme und Fußbodenheizung/-kühlung , die für eine nachhaltige Heizung sorgen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und erspart Ihnen das Treppensteigen. Auch ein Wasch-/Trockenraum steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Diese Wohnung in Fuschl am See ist ein wahrer Traum , der nun Wirklichkeit werden kann. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Österreichs und genießen Sie die hohe Lebensqualität , die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

4-Zimmer Familenwohnung mit Balkon - Der perfekte Raum für Familien Dieses 4-Zimmer-Apartment bietet genügend Platz für Eltern, Kinder und Haustiere. Der offene Wohnbereich führt zu großzügigen Gartenflächen sowie weitläufigen Terrassen und Balkonen, die zusätzlichen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bieten. Hier vereinen sich Komfort, Flexibilität und Natur - ideal für Familien, die viel Platz und eine hohe Lebensqualität schätzen.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im beliebten Ortsteil Reitberg in Eugendorf entsteht diese exklusive Erstbezugswohnung, die durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept besonders für junge Familien ein ideales Zuhause bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 113 m² und einer Fertigstellung noch im Dezember dieses Jahres vereint sie Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität auf hohem Niveau. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen mit einem eleganten Hebe-Schiebeelement lassen viel Tageslicht herein und öffnen den direkten Zugang zur rund 20 m² großen Terrasse sowie in den knapp 170 m² großen Garten - perfekt für Kinder, Spiel, Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Die Vorbereitung für eine moderne Küche ermöglicht eine individuelle Gestaltung des zentralen Familienbereichs. Drei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder oder ein Homeoffice. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer - eines mit Badewanne, eines mit bodengleicher Dusche - sind mit modernen 60x60 cm Fliesen ausgeführt. Ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität im Familienalltag. Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien: Edles Hafro-Echtholzparkett in Eiche, Reformfenster mit dreifach Verglasung und Vorrüstung für elektrische Raffstores sowie ein durchdachtes Beleuchtungskonzept einer Lichtdesignerin schaffen eine warme, angenehme Wohnatmosphäre. Auch technisch setzt die Wohnung Maßstäbe: Beheizt wird sie mittels effizienter Luftwärmepumpe (selbstverständlich zeitgemäß mittels Fußbodenheizung), unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Davon dienen 5 k Wp dem Allgemeinstrom des Hauses und der Heizung, weitere 5 k Wp stehen ausschließlich der Wohnung zur Verfügung - eine ideale Basis für die optionale Nachrüstung eines Batteriespeichers, für den im knapp 8 m² großen Kellerabteil bereits ausreichend Platz vorhanden ist. Zusätzlich können wahlweise zwei Carport-Stellplätze oder ein Carport und ein Freistellplatz erworben werden. Diese Immobilie bietet somit die perfekte Verbindung aus durchdachter Familienfreundlichkeit, Nachhaltigkeit und hochwertigem Design - ein Ort, an dem sich modernes Wohnen und Wohlfühlen harmonisch vereinen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

umwelt- und klimafreundliche Massivbauweise minimale Betriebskosten durch Wärmepumpe und PV-Anlage hochwertige Ausstattung Raffstores komfortable Fußbodenheizung zeitlosen Eichenparkettböden dreifachverglaste Fenster Badezimmer und WC getrennt Lift Kellerabteil zwei Carportplätze um je € 18.500,00 erhältlich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese außergewöhnliche Gartenwohnung im exklusiven Neubauprojekt in St.Gilgen vereint alpine Eleganz mit modernem Luxus und einer spektakulären See- und Bergkulisse. Auf ca. 164 m² Wohnfläche eröffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, dessen raumhohe Fensterfronten das Panorama eindrucksvoll in den Innenraum holen. Hochwertige Materialien wie edle Landhausdielen, feine Naturstein- und Steinzeugoberflächen sowie formschöne Design-Armaturen schaffen ein stilvolles und zeitloses Ambiente. Das offene Raumkonzept, kombiniert mit der beeindruckenden Transparenz der Fensterflächen, unterstreicht das Gefühl von Großzügigkeit und Wohnkomfort. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein luxuriöses en-suite Badezimmer, einen eigenen begehbaren Schrankraum sowie eine elegant integrierte Sauna - ein privater Wellnessbereich, der keine Wünsche offenlässt. Zwei weitere komfortable Schlafzimmer teilen sich ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer; eines davon bietet ebenfalls einen begehbaren Kleiderschrank und somit zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ein absolutes Highlight bildet der weitläufige Outdoor-Bereich: Die sonnige, südseitige Terrasse mit angrenzendem Garten von rund 110 m² lädt zum Entspannen ein und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Optional kann hier ein exklusiver Außenpool mit einer Größe von ca. 9 x 3,5 Metern realisiert werden - perfekt für sommerliche Erholungsmomente mit Blick auf das glitzernde Wasser des Wolfgangsees. Bequem erreichen Sie die Wohnung barrierefrei über den Lift direkt aus der Tiefgarage. Darüber hinaus können individuelle Kundenwünsche hinsichtlich der Material- und Ausstattungswahl noch berücksichtigt werden, sodass Ihr persönlicher Wohntraum Gestalt annimmt. Diese außergewöhnliche Immobilie ist ein Refugium für anspruchsvolle Genießer und vereint Lage, Architektur und Ausstattung auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Diese traumhafte 5 Zimmer Wohnung mit Terrasse befindet sich im Untergeschoss und im Erdgeschoss (mit Lift) in einem kleinen Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten aus Massivholz bei Käferheim/Wals Salzburg.

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

4-Zimmer Garten-Maisonettewohnung mit großzügiger Terrasse vor den Toren der Stadt Salzburg! In herrlich ruhiger Grünlage am Waldrand von Viehhausen, einem charmanten Ortsteil der beliebten Gemeinde Wals-Siezenheim, befinden sich diese vier stilvollen Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und eindrucksvoller Architektur. Das moderne Gebäude überzeugt durch seine klare Formsprache und seiner eleganten Backsteinfassade. Die qualitativ überzeugende Ausstattung wie Eichenparkett im Fischgrätmuster, edle Keramik, flächenbündige Türen, Holz-Alu-Fenster und elektrische Raffstores sprechen für sich. Die hier angebotene, weitläufige 4-Zimmer Garten-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre familienfreundliche und durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen mit rund 125 m² Wohnnutzfläche. Drei Schlafzimmer, zwei stilvoll ausgestattete Bäder, ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich bieten ein luftiges Wohngefühl der Extraklasse. Vom Wohnbereich aus führt der Weg auf die rund 32 m² große Terrasse und in den Garten. Der Blick in die umliegende Natur und die besondere Bauqualität machen diese Wohnung zu einem Rückzugsort mit bleibendem Wert. Jeder Einheit sind zwei Tiefgaragenplätze (je € 29.000,-) sowie ein XL-Kellerabteil zugeordnet. In Verbindung mit der klaren Architektur und dem durchdachten Raumkonzept entstand hier ein exklusives Zuhause am grünen Stadtrand von Salzburg. Ein Ort, der Ruhe, Stil und Lebensqualität in einzigartiger Weise vereint. Weitere interessante Wohneinheiten finden Sie unter der Objekt-ID: #5950_1, #5950_3 und #5950_4. Erfüllen Sie sich mit dieser Wohnung Ihren ganz persönlichen Wohn TRAUM! Der Erwerb der Wohnung erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen Wohngegend von Nußdorf am Haunsberg befindet sich diese gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 108 m², einem privaten Garten inklusive Terrasse und einem separaten Balkon. Die durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten machen sie ideal für Familien mit Kindern, die ein sicheres und naturnahes Zuhause mit viel Freiraum und hohen Freizeitwert suchen. Durch den eigenen Garten - ideal zum Spielen, Toben oder Entspannen - betreten Sie die Wohnung über einen einladenden Vorraum mit ausreichend Platz für die Familiengarderobe. Direkt anschließend und somit von dem restliches Wohnbereich etwas abgetrennter, befindet sich ein separates, ruhiges Zimmer mit eigenem Kamin, welches sich perfekt als Homeoffice, Gästezimmer oder Spielbereich für Kinder eignet und somit eine idelae Rückzugsmöglichkeit mit dennoch unmittelbarer Nähe zur Familie ermöglicht. Über ein paar Stufen erreichen Sie den weiteren Wohnbereich mit zwei großzügigen Schlafzimmern samt Fernsehanschluss, einem modernen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC und einem kleinen Abstellraum. Die Gestaltung der Wohnräume bietet dabei ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und ein harmonisches Miteinander. Ein lichtdurchfluteter Gang mit Kamin und Zugang zur Terrasse führt zum Herzstück der Wohnung: der großzügig und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direkten Blick ins Grüne sowie in die angrenzende Küche. Die hochwertig ausgestattete U-Küche samt Kücheninsel bietet ausreichend Arbeitsflächen zum gemeinsamen Kochen für die ganze Familie sowie ausreichend Stauraum. Der Mittelpunkt des Familienaltags, denn hier finden nicht nur gemeinsame Mahlzeiten und Gespräche statt, sondern auch für gemeinsame Spieleabende und Familienzeit ist hier ausreichend Raum. Der 81 m² große Garten mit angrenzender überdachter Terrasse sowie ein Balkon - auf der gegenüberliegenden Seite - mit schönem Ausblick bieten wertvolle Freiräume für die ganze Familie. Hier ist definitiv ausreichend Raum zum Spielen, Gärtnern und Ausruhen. Zusätzlich sorgen Geräteschuppen und Kellerabteil für weiteren Stauraum für Fahrräder, Gartenwerkzeug oder Spielgeräte. Die ruhige und idyllische Lage am Haunsberg bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, naturnahem Wohnen und guter Anbindung. Sowohl Kindergarten und Schule als auch Nahversorger und medizinische Versorgung erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Die Nähe zur Stadt Salzburg und die schnelle Erreichbarkeit - nur ca. 25 Minuten - sowohl mit öffenlichen Verkehrsmittel als auch dem Auto macht das Angebot zusätzlich attraktiv. Zwei eigene Stellplätze ermöglichen bequeme Anreise und Parken. Die Immobilie wurde von den (Vor) Eigentümer: innen in den letzten Jahren fortlaufend renoviert und modernisiert. Ein hochwertiger Vinylboden aus diesem Jahr 3-fach verglaste Fenster aus 2016 außen liegende Rollos die moderne, helle und einladende Küche das Badezimmer und WC Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind natürlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig... [Mehr]