Eigentumswohnungen mit Balkon im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Objektbeschreibung Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit: Für diese wunderschöne Dachgeschosswohnung in toller Panoramalage wurde der Kaufpreis aktuell gesenkt! Zudem erfüllt das Objekt alle Kriterien für die Salzburger Wohnbauförderung, was den Weg ins Eigenheim zusätzlich enorm erleichtert. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, erwerben Sie diese Immobilie komplett ohne Käuferprovision. Mitten im Ortszentrum von Hallwang, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, erwartet Sie Ihr neues Zuhause hoch oben. Diese bereits bezugsfertige 2-Zimmer-Erstbezugswohnung bietet auf rund 59 m² Wohnfläche einen sehr intelligenten Grundriss und besticht durch die absolute Ruhe und das helle, freundliche Ambiente, das nur ein Dachgeschoss bieten kann. Raumaufteilung & Wohnkomfort Der durchdachte Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal aus: Das Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Von hier aus betreten Sie den süd-westlich ausgerichteten Balkon (ca. 8 m²), auf dem Sie ungestört die Nachmittags- und Abendsonne sowie den herrlichen Ausblick über Hallwang genießen können. Das private, angenehm geschnittene Schlafzimmer bietet optimale Stellflächen. Das großzügige Badezimmer lädt mit einer Badewanne zum Entspannen ein. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung rundet das exzellente Platzangebot ab. Hochwertige Echtholzparkettböden und eine Fußbodenheizung sorgen in der gesamten Wohnung für ein perfektes, behagliches Wohnklima. Details zur Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 59 m² (Smarter Grundriss & sofort bezugsfertig!) Freifläche: Balkon ca. 8,0 m² (Süd-West / Panoramalage) Wohnbereich: Helles Wohn-/Esszimmer Schlafen: 1 angenehmes Schlafzimmer Sanitär: Schönes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Stauraum: Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung Ausstattung: Echtholzparkettböden & Fußbodenheizung Komfort: Elektrische Beschattung (Raffstores) an den Fenstern Zur Wohnung gehören: 2 Parkplätze in der Tiefgarage (Bereits im Kaufpreis inkludiert – eine Seltenheit bei 2-Zimmer-Wohnungen!) Ein eigenes Kellerabteil Allgemeine Besucherparkplätze Das Haus verfügt über: Personenlift (barrierefreier, bequemer Zugang von der Garage bis ins Dachgeschoss) Tiefgarage & Besucherparkplätze Kinderwagen- und Fahrradkeller Trockenraum Einen großen Spielplatz in der familienfreundlichen Anlage Kauf ohne Käuferprovision! Profitieren Sie von den gesenkten Preisen, der Möglichkeit zur Wohnbauförderung und dem provisionsfreien Erwerb direkt vom Bauträger. Bezugsfertig – Sie können sofort einziehen! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé sowie die aktuellen Preisinformationen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese neuwertige, sonnige 4 Zi-Dachgeschosswohnung verfügt über 104 m² und befindet sich nur unweit vom Zentrum in Hof entfernt. Die ruhige und sonnige, aber gleichzeitig sehr zentrale Lage spricht für die Wohnung. Die Wohnung ist bestehend aus einem großen Vorraum, einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich und einer neuen Küche möbliert inkl. Geräte, vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang auf die Terrasse, von wo aus man einen wunderschönen Ausblick in die umliegende Umgebung genießt, 3 Schlafzimmern (1 davon mit Zugang auf den Balkon), einem Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, sowie einem WC extra mit Fenster. Erbaut wurde das Haus ursprünglich 1970, die Wohnung wurde aber erst 2010 errichtet in dem das gesamte Dachgeschoss ausgebaut wurde. Die Böden der Wohnung, die Terrasse und der Balkon wurden erst kürzlich erneuert. Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 424,- (inkl. Heizung und Warmwasser). 1 Parkplatz gehört zur Wohnung dazu und ist im Preis inkludiert. Es besteht die Möglichkeit einen 2. Parkplatz dazu zu kaufen - weitere Infos auf Anfrage! Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bushaltestelle usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt Salzburg erreicht man in ca. 20 min.. Der Fuschlsee ist in ca. 7 min. Fahrzeit zu erreichen und den wunderschönen Wolfgangsee erreicht man in ca. 15 Autominuten. Wir möchten auf abweichende räumliche Einteilungen gegenüber den der Baubewilligung zugrunde liegenden Geschoßplanausschnitte hinweisen und festhalten, dass dadurch die angegebene Wohnfläche/Nutzfläche von der tatsächlichen Fläche abweichen kann. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon: [Tel] Email: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #ruhig

Im Herzen von Thalgau entsteht 2026 ein hochwertiges Wohnprojekt mit nur 12 Wohneinheiten – sonnig gelegen, modern geplant und ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und zentrale Lage legen. Die Wohnungen bieten ganztägig Sonne, großzügige Grundrisse zwischen 49 und 104m² mit 2 bis 4 Zimmer, perfekt für Singles, Paare und Familien. Die Architektur verbindet klare Linien mit warmen Materialien und schafft ein Wohngefühl, das gleichermaßen elegant wie behaglich wirkt. Große Fensterflächen holen das Licht in jeden Raum, während die Grundrisse maximale Wohnqualität ermöglichen. Jede Einheit überzeugt mit moderner Ausstattung und einem Wohnkomfort, der langfristig Freude bereitet. Ein Lift sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit aller Ebenen. Für Ihr Fahrzeug stehen Carports und freie Abstellplätze zur Verfügung. Das Wohnobjekt wird gemäß den Kriterien der Salzburger Wohnbauförderung förderungswürdig errichtet, sodass die Inanspruchnahme der Salzburger Wohnbauförderung möglich ist.1 Abstellplatz 10.000€1 Carportplatz 18.000€Baustart Herbst 2026 PROVISIONSFREI! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung wurde ursprünglich 1980 in bewährter Bauweise errichtet und im Jahr 2022 komplett und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Für Ihre Familie bedeutet das: Sie profitieren von den großzügigen Raumaufteilungen der damaligen Architektur, genießen aber gleichzeitig den Komfort und die Optik einer modernen Designwohnung. Ein besonderes Highlight für Familien ist die separat abgetrennte Einbauküche. Sie ist clever konzipiert und über zwei Seiten erreichbar (z. B. direkt vom Flur und vom Wohn-Essbereich). Das sorgt für kurze Wege im Alltag und hält Kochgerüche oder das Geschirr vom gemütlichen Wohnzimmer fern, wenn Gäste da sind. Das Herzstück des Familienlebens bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum ca. 8 m² großen, sonnigen Balkon. Durch die Lage genießen Sie hier eine traumhafte, unverbaubare Weitsichtüber die Dächer von Wals-Himmelreich Richtung Festung Hohensalzburg bis hin zur beeindruckenden Salzburger Bergwelt. Neben dem Elternschlafzimmer bietet die Wohnung zwei separate, helle Zimmer, die ideal als Kinderzimmer genutzt werden können. Ein separates Gäste-WC entspannt den morgendlichen Familientrubel, während die praktische offene Abstellnische für schnelle Ordnung sorgt. Diese Immobilie eignet sich sowohl als persönlicher Wohntraum für Familien als auch zur Investition für eine Vermietung. Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Gerhard Rettenbacher gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Diese geräumige ca. 94 m² 4-Zimmer-Wohnung im Edelrohbau wird in Holzbauweise errichtet und bietet Ihnen die optimale Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen ca. 11 m² großen Balkon und einem zwischem ca. 7,5 & 9,8 m² großem Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.+ 2 Parkplätze um € 25.000, obligat oder einen Doppelcarport um € 36.000, inkl. USt. Der wunderschöne, idyllische Hintersee ist nur ca. 1,5 km entfernt. Als Beispiel für dieses Inserat ist die Wohnung Top D-12 im Dachgeschoß. Dank des Personenlifts gelangen Sie komfortabel in Ihr neues Zuhause. Die Wohnung wird im Edelrohbau übergeben – lediglich Bodenbeläge, Wandfarbe und Innentüren müssen dann noch nach Ihrem individuellem Geschmack von Ihnen selbst fertiggestellt werden, natürlich ist auch eine Schlüsselfertigstellung gegen Aufpreis möglich. Es besteht zudem die Möglichkeit, eine Wohnbauförderung (WBF-Neu) von bis zu ca. € 70.000, zu beantragen, welche voraussichtlich als nicht rückzahlbare Einmalzahlung gewährt werden wird. Diese traumhafte Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage inmitten der atemberaubenden Natur des Salzburger Landes, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnambiente. Durch den Erstbezug können Sie sich auf eine neu errichtete und modern gestaltete Wohnung freuen, die nur darauf wartet, von Ihnen eingerichtet zu werden. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden allein. Durch die großen Fensterfronten gelangt viel Tageslicht in die Wohnung und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, von dem aus Sie einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, den Fernblick und den Grünblick genießen können. Hier können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen und die frische Luft des Salzburger Landes genießen. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage und ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Nachhaltigkeit. Dank Solarenergie und einer Luftwärmepumpe wird die Wohnung energieeffizient beheizt und sorgt somit für niedrige Nebenkosten. Zudem gibt es einen Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Ortschaften und Städte. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute diese wunderschöne Wohnung in Hintersee in Salzburg. Hier erwartet Sie nicht nur eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre, sondern auch die Möglichkeit, inmitten der Natur zu leben und die Vorzüge des Salzburger Landes zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigung- bzw. Besprechungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern! teilw. Symbolbilder am Expose, Ausstattung gemäß beiliegender Bau- und Ausstattungsbeschreibung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.750m Apotheke <5.750m Kinder & Schulen Schule <5.750m Kindergarten <5.250m Nahversorgung Supermarkt <5.750m Bäckerei <4.750m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Polizei <8.250m Post <8.000m Verkehr Bus <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Werkstatt #Balkon #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, stilvolle Architektur und ein Höchstmaß an Individualität. Auf über 120 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Raumdimensionen, viel Stauraum und eine liebevolle Gestaltung bis ins kleinste Detail begeistert. Ergänzt durch eine weitläufige Dachterrasse und einen großzügigen, ausbaufähigen Dachboden bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Großzügigkeit und individuellem Gestaltungsspielraum. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wals-Siezenheim und besticht durch ihre außergewöhnliche Helligkeit, die hochwertige Ausstattung und das harmonische Zusammenspiel von Architektur und liebevollen Details. Die großzügigen Räume schaffen ein offenes Wohngefühl, während durchdachte Stauraumlösungen den Alltag komfortabel gestalten. Die Verbindung aus modernem Wohnkomfort, stilvoller Gestaltung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verleiht dieser Immobilie ihren ganz besonderen Charakter. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller und einladender Eingangsbereich, der einen ersten Eindruck von der Großzügigkeit der Wohnung vermittelt. Auf der unteren Ebene befinden sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsbereich mit integriertem Küchenmobiliar. Das großzügige Schlafzimmer bietet mit seiner integrierten Infrarotkabine einen privaten Wellnessbereich für entspannte Stunden zuhause. Eine Loggia erweitert den persönlichen Rückzugsraum ins Freie. Ergänzt wird diese Ebene durch ein helles, 1997 saniertes Badezimmer mit Dusche und WC. Über eine elegante Stiege gelangen Sie in das großzügige Dachgeschoss, das mit seiner offenen Gestaltung und dem besonderen Raumgefühl begeistert. Hier eröffnet sich ein weitläufiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, in dem Licht, Weite und modernes Design eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die hochwertige Miele-Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und verbindet Funktionalität mit zeitloser Ästhetik. Eine geschickt integrierte Nische bietet zusätzlichen Raum für einen gemütlichen Lesebereich oder einen stilvollen Arbeitsplatz. Ein absolutes Highlight ist die großzügige, sonnige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt und profitieren von zahlreichen Sonnenstunden bis in die Abendstunden. Der helle, mit Glas überdachte Übergangsbereich verbindet den Wohnraum harmonisch mit der Dachterrasse und schafft ein offenes, fließendes Wohngefühl zwischen Innen- und Außenbereich. Eine elektrisch bedienbare Markise auf dem Glasdach sorgt an sonnigen Tagen für angenehme Beschattung und zusätzlichen Komfort. Ein Wasseranschluss auf der Terrasse bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten für die Gestaltung und Pflege des Außenbereichs. Für ein angenehmes Wohnklima stehen im gesamten Dachgeschoss zudem elektrisch steuerbare Außenjalousien an den Dachfenstern zur Verfügung. Auch in puncto Stauraum und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt diese besondere Immobilie. Ein separater Abstellraum mit eingebautem Küchenmobiliar bietet praktischen Platz für Alltägliches. Darüber hinaus eröffnet der außergewöhnlich großzügige, rund 180 m² große Dachboden ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Dieser Bereich ist derzeit nicht ausgebaut und wurde bei der Nutzwertfestsetzung lediglich mit dem Faktor 0,2 bewertet. Dadurch ergeben sich vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohn- und Freizeitideen umzusetzen – ob als Hobbyraum, Atelier, Galerie, Fitnessbereich, Werkstatt, Spielbereich für Kinder oder persönlicher Rückzugsort. Hier steht außergewöhnlich viel Raum zur Verfügung, um eigene Vorstellungen zu verwirklichen und zusätzlichen Platz ganz nach den persönlichen Bedürfnissen zu gestalten. Diese Maisonette-Wohnung ist weit mehr als eine gewöhnliche Immobilie. Sie vereint extravagante Architektur, lichtdurchflutete Wohnbereiche, großzügige Platzverhältnisse und durchdachte Stauraumlösungen mit viel Liebe zum Detail. Die hochwertige Ausstattung, die sonnige Dachterrasse und das beeindruckende Ausbaupotenzial des Dachbodens schaffen ein Wohnambiente, das Individualität und hohen Wohnkomfort auf besondere Weise miteinander verbindet. Eine Immobilie mit Charakter und Seltenheitswert – für Menschen, die Großzügigkeit schätzen, Wert auf Qualität und Details legen und ein Zuhause suchen, das sich durch ein außergewöhnliches Raumgefühl und eine ganz besondere Wohnatmosphäre auszeichnet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

5-Zimmer Wohnung mit großen Aussichtsterrassen in Toplage am Heuberg!

#Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

In einem modernem 6 Parteienhaus in der Gemeinde Göming befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung. Die außergewöhnliche Raumhöhe von 5,30 m sorgt für ein angenehmes und helles Raumklima. Besonders viel Raum bietet die Wohnung mit Ihrer großzügigen Raumaufteilung und der offenen modernen DAN-Küche die sämtliche E-Geräte von AEG beinhaltet. Für ein warmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung unter dem Eichen-Parkettboden. Wohn/Esszimmer/Küche verfügen über Rolladen mit E- Anschluss - Funk Fernbedienung und Insektenschutz Schiebetür. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die West ausgerichtete Terrasse mit Markise - Vollkassette Aluminium. Kinderzimmer/- und Schlafzimmer verfügen über Solar-Rolladen inkl. Insektenschutz die mittels Funkbedienung-Wandschalter bedient werden. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, Badewanne, Dusche, WC, sowie einen Waschmaschinenanschluss und ist hell verfliest Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer, sowie ein Kellerabteil.2 PKW Außenstellplätze befinden sich zusätzlich im Eigentum. Die Wohnbauförderung in Höhe von € 24.200,- kann auf Wunsch übernommen werden. Bezugsmöglich ab November 2027! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese hochwertig frisch sanierte Wohnung überzeugt durch ihre hellen, großzügigen Räume und eine moderne, zeitlose Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen insbesondere im weitläufigen Wohnbereich eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die südlich ausgerichtete Loggia, die den Wohnraum ideal ergänzt und einen sonnigen Platz im Freien bietet. Die neue Einbauküche präsentiert sich in einem modernen, geradlinigen Design und ist mit hochwertigen Geräten von Bosch ausgestattet. Helle Fronten in Kombination mit warmen Holzelementen und dunklen Akzenten verleihen der Küche ein elegantes Erscheinungsbild. Auch das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung vollständig erneuert und verfügt über eine Badewanne sowie eine moderne, hochwertige Ausstattung. Das separate WC fügt sich ebenfalls stimmig in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Schlafzimmer bietet dank seiner guten Raumaufteilung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und profitiert ebenfalls von den großzügigen Fensterflächen und der natürlichen Belichtung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich um € 20.000 erworben werden. Damit besteht die Möglichkeit, das Wohnangebot durch einen komfortablen und wettergeschützten Parkplatz direkt im Haus zu ergänzen. Die Kombination aus umfassender Sanierung, neuer Küche, moderner Ausstattung, großzügigem Wohnbereich und südlich ausgerichteter Loggia macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Jungfamilien, Paare und alle, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen und helle Räumlichkeiten legen. Hinweis: Bilder und Einrichtung sind teilweise KI-generiert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Ihre Wohnung in Seekirchen Diese 72,77 Quadratmeter große Wohnung in der Gartenstraße 4, Top W4 befindet sich in einem 1975 erbauten Haus. Sie besteht aus drei Zimmern: einem großzügigen Wohnbereich mit Loggia, zwei Schlafzimmern, einer vollständig ausgestatteten Küche und einem modernen Badezimmer mit bodenbündiger Dusche. Das Wohnzimmer mit 20,68 Quadratmetern ist das Zentrum der Wohnung. Natürliches Licht durchflutet den Raum. Eine vier Quadratmeter große Loggia öffnet sich nach aussen. Die Küche mit 11,46 Quadratmetern ist funktional strukturiert ? ausgestattet mit modernen Geräten und ausreichend Arbeitsfläche. Das Badezimmer (3,61 m²) verfügt über zeitgemäße Ausstattung: Dusche, moderne Sanitäreinrichtungen und gute Beleuchtung. Die beiden Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer bieten zusätzlich ausreichen Raum mit Tageslicht und sind wie die Wohnräume mit hochwertigen Venylboden ausgestattet. Das Mehrfamilienhaus wartet mit zusätzlicher praktischer Infrastruktur auf: einen Fahrradkeller, einen überdachten Kf Z-Stellplatz sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Die gepflegten Grünflächen rund um das Haus schaffen einen natürlichen Puffer zwischen privatem und öffentlichem Raum. Für wen diese Wohnung passt Diese Liegenschaft ist geeignet für Paare, Singles mit Homeoffice, kleine Familien und Kapitalanleger, die stabile, langfristige Vermietung suchen. Das flexible Raumangebot ermöglicht es, sich wechselnden Lebensbedürfnissen anzupassen. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Doppelt Freiraum genießen: Zwei Balkone und Ihre eigene Garage Mitten in Eugendorf und dennoch angenehm ruhig präsentiert sich diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung als charmantes Zuhause mit überraschend viel Freiraum. Auf rund 50 m² Wohnfläche verbindet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Balkonen, einer eigenen Garage und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essecke und öffnet sich direkt zu einem der beiden Balkone. Ein besonderes Plus: Auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen eigenen Balkon. Die Südost-Ausrichtung sorgt dabei für viel natürliches Licht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die funktionale Küche ist mit Glaskeramikkochfeld und Geschirrspüler ausgestattet. Das Badezimmer mit Dusche und WC sowie pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden ergänzen die praktische Ausstattung. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Gebäude komfortabel mittels Fernwärme. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil das zur Nutzungen übergeben wird. Fahrradraum, gemeinschaftliche Waschküche und Gartensitzplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Besonders komfortabel ist die zur Wohnung gehörende Garage. Auch die Lage überzeugt: Kindergarten und Volksschule sind ebenso rasch erreichbar wie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Der nur rund einen Kilometer entfernte Autobahnanschluss Eugendorf ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung nach Salzburg und in die umliegenden Regionen. Eine attraktive Wohnung für alle, die kompakte Wohnfläche, zwei private Außenbereiche und eine ausgezeichnete Infrastruktur miteinander verbinden möchten. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Bernhard Geringer). Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: Eugendorf bietet ein ausgezeichnetes Bildungsangebot und gilt besonders bei Familien als beliebter Wohnort im direkten Umfeld der Stadt Salzburg. Im Ort befinden sich mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Volksschule sowie weiterführende Bildungsangebote in gut erreichbarer Distanz. Ergänzt wird das Angebot durch Schulen und höhere Bildungseinrichtungen in der nahegelegenen Stadt Salzburg, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar sind. Die kurzen Wege und die familienfreundliche Infrastruktur tragen wesentlich zur hohen Wohnqualität des Standorts bei. Einkaufsmöglichkeiten: Die Lage in Eugendorf überzeugt durch eine hervorragende Nahversorgung und kurze Wege im Alltag. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Eugendorf mit zusätzlichen Fachmärkten und Dienstleistungsbetrieben eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Durch die Nähe zur Stadt Salzburg profitieren Bewohner zudem von einem erweiterten Einkaufs- und Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Die Lage in Eugendorf bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eignet sich ideal für Pendler sowie alle, die kurze Wege schätzen. Mehrere Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Salzburg sowie der umliegenden Gemeinden. Zusätzlich sorgt die Nähe zur Autobahn und zu wichtigen Verkehrsachsen für hohe Mobilität im Alltag. Die Kombination aus zentraler Lage und guter öffentlicher Anbindung macht den Standort besonders attraktiv.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum: Auf 86 bis 99 m² Wnfl. wohnen Familien hier nicht nur schick, sondern sind perfekt gerüstet für den anspruchsvollen Alltag! In den beiden nagelneuen Wohnhäusern in günstiger Vorstadtlage Lengfelden/Bergheim stehen zwei 4-Zimmer Wohnungen mit bezaubernd großem Garten, eine 4-Zimmer-Wohnung mit verglastem Balkon sowie on top eine 4-Zimmer Dachwohnung mit verglastem Balkon und Dachterrasse zur Wahl. Die zentrale Lage punktet mit attraktivem Blick auf den Plainberg zur beliebten Wallfahrtsbasilika Maria Plain. Zum Einkaufen im Supermarkt sind es nur wenige Schritte, das Lagerhaus und auch das Handelszentrum Bergheim befinden sich in der Nachbarschaft. Der hübsche Ortskern hat sich die ausgezeichnete Infrastruktur inklusive Post, Bäcker, Apotheke, Ärzte etc. bewahrt. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, Volksschule, Neue Mittelschule und Kindergarten befinden sich im Ort. Die clever geschnittenen 4-Zimmer-Wohnungen bieten alles, was Familien für ein Wohlfühl-Zuhause schätzen: Das Herzstück der familienfreundlichen 4-Zimmer-Wohnungen sind die großzügigen Wohnzonen mit Lounge- und Essbereich sowie großzügigem Platz für die Küche. Die drei Schlafzimmer sind gut proportioniert, Bad und WC sind separiert. Sämtliche Einheiten verfügen über funktionale Vorräume mit Garderobenbereich, praktische Abstellräume für den Alltag sowie Kellerabteile. In der Tiefgarage stehen Stellplätze bereit. Lage: Bergheim - 5 km nördlich von Salzburg liegt diese familienfreundliche Gemeinde mit ihrem breiten Freizeitangebot: idyllische Wander- und Radwege an der Salzach und Fischach, das Naturschutzgebiet Voggenberg, ein bezauberndes Erlebnisbad, im Sommer kann man fischen, im Winter langlaufen. Alle Nahversorger sind vor Ort, ebenso Apotheke und Ärzte.... [Mehr]