Eigentumswohnungen mit Balkon in Salzburg

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Lichtdurchflutete 3? Zimmer-Dachgeschosswohnung (79 m²) in Wals? Siezenheim ? ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Fans, die modernes Wohnen mit Aussicht lieben. Der sonnige Südwestbalkon und der herrliche Bergblick schaffen echtes Wohlfühlambiente. Offener Wohn?/Essbereich mit moderner Einbauküche, stilvolles Bad mit Wanne und Regendusche, separates WC. Lift, Kellerabteil sowie Tiefgaragen? und Außenstellplatz (Extra zu erwerben); Glasfaser möglich. Tiefgaragenplatz kann für ? 25.000,. und der Aussenstellplatz für ? 8.000,. zusätzlich mit erworben werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche • sonniger Südwestbalkon und Glasfaserinternet möglich • herrlicher Bergblick mit beeindruckendem Panorama • modernes Wohngebäude aus dem Jahr 2021 • drei Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • heller Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche • stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Regendusche • separates WC mit Handwaschbecken • bequemer Zugang zur Wohnung mittels Lift • eigenes Kellerabteil sowie Tiefgaragen- und Außenstellplatz verfügbar • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Penthouse verbindet großzügiges Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Freiraum, das im Alltag den Unterschied macht. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Offenheit und Rückzug harmonisch vereint – mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, drei vielseitig nutzbaren Zimmern und privaten Außenflächen, die das Wohnen ins Freie erweitern. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück dieser Wohnung. Hier gehen Kochen, Genießen und Zusammensein ganz selbstverständlich ineinander über. Ob ein entspanntes Frühstück, ein Abend mit Freunden oder gemütliche Stunden auf dem Sofa – das großzügige Raumgefühl bietet den passenden Rahmen für die schönen Seiten des Alltags. Gleich zwei Dachterrassen schließen direkt an diese Wohnebene an. Sie schaffen zusätzlichen Freiraum unter freiem Himmel und machen es leicht, das Leben je nach Tageszeit nach draußen zu verlagern. Ein separater Wirtschaftsraum ergänzt diese Ebene auf praktische Weise. Im Obergeschoss liegt der private Bereich des Penthouses. Drei Zimmer eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten – als komfortable Schlafzimmer, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsplatz. Das größte Zimmer verfügt über eine eigene Ankleide und bietet damit zusätzlichen Komfort. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein Balkon vervollständigen diese Ebene. Die klare Trennung zwischen offenem Wohnbereich und privatem Rückzugsort schafft ein Wohngefühl, das sowohl dem gemeinsamen Leben als auch individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Die beiden Dachterrassen auf der Wohnebene und der zusätzliche Balkon im Obergeschoss machen die Freiflächen zu einem wesentlichen Bestandteil dieses Wohnkonzepts. Je nach Stimmung findet sich ein Platz für Geselligkeit ebenso wie für entspannte Stunden ganz für sich. Zwei Wohnebenen, ein großzügiger Lebensmittelpunkt und weitläufige Freiflächen: Dieses Penthouse bietet eine interessante Kombination für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen, Rückzug und Geselligkeit unter einem Dach verbinden möchten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante Eigentumswohnung, im toskanischen Stil erbaut, befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit mehreren Mehrparteienhäusern. Die Anlage besticht durch ihre liebevoll gestalteten Gehwege, die die Gebäude harmonisch miteinander verbinden und ein besonders ansprechendes Wohnambiente schaffen. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt ins erste Obergeschoss, wo Sie beim Betreten der modernen und äußerst gepflegten Wohnung sofort ein Gefühl der Behaglichkeit verspüren. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit perfekt integrierter Einbauküche mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten, hier schlägt das Herz eines jeden Hobbykochs höher und lädt zu vielen gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Hier können kulinarische Genüsse zelebriert und unvergessliche Momente geschaffen werden. Ein gemütliches Schlafzimmer ein weiteres Zimmer stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Diese können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eingerichtet werden, um Ihnen einen privaten Rückzugsort zu bieten. Die Räume sind mit hochwertigen Materialien und liebevollen Details gestaltet, um ein behagliches Ambiente zu schaffen, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Genießen Sie in diesen persönlichen Rückzugsorten Ruhe und Geborgenheit nach einem ereignisreichen Tag. Das tageslichthelle Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch, einem praktischen Handtuchtrockner und einem WC ausgestattet. Die geschmackvolle Gestaltung verleiht dem Badezimmer eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Genießen Sie erholsame Momente in diesem stilvollen und funktionalen Raum. Ein praktischer Abstellraum komplettiert dieses Raumangebot. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ideal südwestlich ausgerichteten Balkon. Diese sonnige Oase lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein ca. 14 m² großes Kellerabteil, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken und schützt Ihr Fahrzeug vor den Elementen. Des Weiteren steht Ihnen ein allgemeiner Gartenbereich inkl. Teich zur Verfügung, der Gelegenheit zum Verweilen im Freien bietet. Ein Spielplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet den jüngsten Bewohnern die Möglichkeit zum Spielen und Toben. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein separater Fahrradraum komplettiert das Angebot und bietet Platz zur sicheren Aufbewahrung Ihrer Fahrräder. Diese Eigentumswohnung vereint modernen Komfort mit naturnahem Wohnen und bietet somit ein harmonisches und inspirierendes Zuhause für anspruchsvolle Familien. Lage: Diese Eigentumswohnung liegt idyllisch in Elsbethen, einer begehrten Stadtrandgemeinde von Salzburg, die sich durch ihre malerische ländliche Umgebung auszeichnet. Elsbethen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, wodurch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Geh- oder Fahrminuten erreichbar sind. Die Volkschule ist für Kinder bequem zu Fuß in zwei Minuten erreichbar, während weiterführende Schulen nur eine kurze Distanz entfernt liegen. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die ausgezeichnete Anbindung an die Landeshauptstadt Salzburg. Mit Bussen, die im 15-Minuten-Takt verkehren, ist die Erreichbarkeit der Stadt bequem gewährleistet. Die S-Bahn erreichen Sie in sechs Gehminuten. So können Bewohner das ländliche Flair von Elsbethen genießen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt Salzburg in vollen Zügen nutzen. Mit seiner idealen Lage vereint diese Wohnung das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens verbunden mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Projekt Gehobener Wohnstandard, verbunden mit Natur und Luxus. Dafür steht der "Wohngarten Anif". Wer hohe Ansprüche an das Leben hat, im Grünen wohnen möchte und gleichzeitig die Möglichkeit wünscht, jederzeit ins Stadtleben einzutauchen, findet im "Wohngarten Anif" das perfekte neue Zuhause. Gepflegte Hecken, lokaltypischer Baumbestand, großzügige Grünflächen - der "Wohngarten Anif" fügt sich ideal in das umliegende Viertel ein. Ein ruhiges und freundliches Fleckchen Erde, aufgeteilt auf fünf modern gestaltete Wohnhäuser. Diese sind um den einladenden Hauptplatz angeordnet, der zur nachbarschaftlichen Begegnungszone wird. Die eleganten Wohnhäuser sind so konzipiert, dass sie immer dem Licht zugewandt sind. Großzügige Terrassen und Balkone, in Kombination mit großen Fensterfronten, zeigen, wie mühelos die Natur Teil des eigenen Wohn- und Lebensraums wird. Auch Details, wie die Allee aus heimischen Laubbäumen entlang der Zufahrt, zeigen, dass Naturnähe hier einen hohen Ste Das Projekt Gehobener Wohnstandard, verbunden mit Natur und Luxus. Dafür steht der "Wohngarten Anif". Wer hohe Ansprüche an das Leben hat, im Grünen wohnen möchte und gleichzeitig die Möglichkeit wünscht, jederzeit ins Stadtleben einzutauchen, findet im "Wohngarten Anif" das perfekte neue Zuhause. Gepflegte Hecken, lokaltypischer Baumbestand, großzügige Grünflächen - der "Wohngarten Anif" fügt sich ideal in das umliegende Viertel ein. Ein ruhiges und freundliches Fleckchen Erde, aufgeteilt auf fünf modern gestaltete Wohnhäuser. Diese sind um den einladenden Hauptplatz angeordnet, der zur nachbarschaftlichen Begegnungszone wird. Die eleganten Wohnhäuser sind so konzipiert, dass sie immer dem Licht zugewandt sind. Großzügige Terrassen und Balkone, in Kombination mit großen Fensterfronten, zeigen, wie mühelos die Natur Teil des eigenen Wohn- und Lebensraums wird. Auch Details, wie die Allee aus heimischen Laubbäumen entlang der Zufahrt, zeigen, dass Naturnähe hier einen hohen Stellenwert genießt. Großzügige Fensterfronten geben dem Blick ins Anifer Grün Raum, lassen die Sonne den hellen Eichenboden erstrahlen und erfüllen den gesamten Wohnbereich mit einem Gefühl von Ruhe und Luxus. Durch die offene Raumgestaltung treffen sich Innen und Außen. Das Resultat ist eine harmonische Abstimmung zwischen Weite und Geborgenheit. Besonderes Augenmerk wurde auf hochqualitative Materialien und Oberflächen gelegt, um das Gefühl eines eleganten, aber nie aufdringlichen Luxus zu schaffen. Diese klare Designsprache findet sich in allen Räumen wieder, vom Wohnraum über die Küche bis zum Badezimmer. Im "Wohngarten Anif" spielen Terrassen, Balkone und Gärten eine entscheidende Rolle. Sie sind die Verbindung zwischen Wohn- und Naturraum. Sie vermitteln das Gefühl, dass die gepflegte Anifer Landschaft sanft Teil Ihres Wohnzimmers wird. Lassen Sie diese Naturnähe auf sich wirken. Sie werden schon bald merken, wie viel wohler Sie sich fühlen, wenn sich Innen und Außen perfekt ergänzen. Penthouse E10 Das Penthouse E10 befindet sich im 2. Obergeschoss des nördlichsten Hauses und ist bequem über das elegante Treppenhaus oder den Lift direkt erreichbar. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein außergewöhnliches Gefühl von Großzügigkeit, Helligkeit und Wohnkomfort. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der nahtlos in die großzügige Dachterrasse übergeht. Hier entsteht ein lichtdurchfluteter Lebensraum, der zum Genießen, Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Im privaten Rückzugsbereich befinden sich die Schlafzimmer mit direkten Zugängen zu den jeweiligen Bädern und WCs. Eine zweite Dachterrasse sowie ein gemütlicher Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Edle Materialien, eine durchdachte Grundrissgestaltung und intelligente Stauraumlösungen, unter anderem durch Schrankräume sowie die optimale Nutzung der Dachflächen, verleihen dieser Penthousewohnung ihren besonderen Wohnwert. Die weitläufigen Terrassen eröffnen einen beeindruckenden, unverbaubaren Blick auf das umliegende Bergpanorama und machen jeden Moment zu einem besonderen Wohnerlebnis. In dem derzeitigen Preis ist die Sonderausstattung inkludiert: Holzboden Sonderabfertigung Eiche Tafelparkett handgefertigt Fliesenbelag Bad Sonderdekor Natursteinböden Terrasse Sonderausstattung Sanitärgegenstände Lüftungsanlage über Grundwasserkühlung Elektroinstallation - Bussystem Dampfduschanlage in Naturstein mit Sonderduschanlage Badewanne freistehend in Naturstein Saunaanlage Kaminanlage in Naturstein und Sichtfenster Ein separates Gäste-WC neben der Garderobe sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht den durchdachten Wohnkomfort dieser exklusiven Immobilie. Ein großzügiges Kellerabteil rundet dieses außergewöhnliche Angebot perfekt ab. Für diese Einheit sind 2 Tiefgaragenstellplätze in unmittelbarer Nähe des Aufzugs vorgesehen. Diese können für einen Aufpreis von 57.000 € dazugekauft werden. Die Betriebskosten inkludieren Instandhaltungsfond und Heizkosten. Die Heizung erfolgt hochwertig und modern mittels einer Grundwasserwärmepumpe und Fussbodenheizung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Anif - Leben im Grüngürtel von Salzburg, mit Blick auf die Berge Dieses exklusive Penthouse liegt in einem modernen Neubauprojekt in Anif, einer der begehrtesten Wohngemeinden im südlichen Grüngürtel der Stadt Salzburg. Anif hat sich durch eine bewusste Rückwidmung von Bauland zu Grünland zu einer der schönsten und ruhigsten Lagen rund um die Landeshauptstadt entwickelt - hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit kurzer Distanz zur Stadt. Dank der Süd-Ausrichtung genießen Sie von Ihrem Penthouse aus ganztägig Sonne sowie einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf das umliegende Bergpanorama - ein Ausblick, der Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis macht. Die Lage überzeugt auch durch ihre Anbindung: Über die Autobahnabfahrt Salzburg-Süd ist die A10 (Tauernautobahn) rasch erreichbar, die Salzburger Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten lokalen Infrastruktur mit Volksschule, Kindergarten, Nahversorgung, Ärzten sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung - darunter der nahegelegene Schlosspark Hellbrunn und der Zoo Salzburg. Auch namhafte Unternehmen im Ort sorgen für attraktive Arbeitsplätze in der Region. Ruhige Wohnstraßen, viel Grün und dennoch alle Vorzüge der Stadtnähe machen Anif zu einer der gefragtesten Adressen im Salzburger Umland.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und verfügt über eine ca. 5 m² große Loggia mit Glasschiebeelementen, welche zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein eigener PKW-Abstellplatz sowie gemeinschaftliche Räume im Keller, darunter eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum mit direktem Außenzugang. Die Wohnung ist ideal als Hauptwohnsitz geeignet und besticht durch ihre durchdachte Raumeinteilung und die ruhige Lage. Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass wir in unserer Funktion als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Inmitten des begehrten Salzburger Andräviertels, nur wenige Schritte von der historischen Altstadt entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung als echte Rarität am Immobilienmarkt. Das Wohn- und Geschäftshaus in der Wolf-Dietrich-Straße 13 wurde 1901-1902 vom renommierten Salzburger Stadtbaumeister Jakob Ceconi im Stil der Wiener Secession errichtet und zählt zu den architektonisch markanten Gebäuden des Andräviertels. Ursprünglich als viergeschossiges Mietshaus (Erdgeschoß plus drei Obergeschoße) konzipiert, wurde das Gebäude im Jahr 1957 um ein weiteres Stockwerk erweitert. Dabei entstand das heutige vierte Obergeschoß. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich als zentralem Mittelpunkt. Die beeindruckenden Raumhöhen verleihen den Räumen eine besondere Großzügigkeit und schaffen ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnambiente, das den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Altbaus unterstreicht. Historischer Charme, angenehme Proportionen und die besondere Atmosphäre machen diese Wohnung zu einem Zuhause mit Persönlichkeit. Die Wohnung wurde laufend gepflegt und modernisiert. Die Küche wurde 2014 erneuert, ebenso wurden die Böden renoviert. Die Balkone des Hauses wurden in den Jahren 2024/2025 umfassend saniert. Darüber hinaus erfolgte 2026 eine Kontrolle der Rohrleitungen. Besonders hervorzuheben ist der hohe Seltenheitswert dieser Immobilie. Altbauwohnungen dieser Qualität und in dieser Lage gelangen nur äußerst selten auf den Markt. Sie bietet daher nicht nur ein außergewöhnliches Wohngefühl, sondern auch eine langfristig attraktive Wertanlage in einer der gefragtesten Wohngegenden Salzburgs. Ein weiterer Pluspunkt sind die erfreulich niedrigen Betriebskosten, die das Wohnen in dieser besonderen Immobilie zusätzlich attraktiv machen. Die Kombination aus historischem Flair, laufenden Modernisierungen, wirtschaftlicher Effizienz und erstklassiger Lage ist in dieser Form nur selten zu finden. Die Lage im Andräviertel zählt zu den besten Adressen Salzburgs. Das Viertel begeistert mit seiner einzigartigen Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie der beliebte Schrannenmarkt. Die Salzburger Altstadt, das Mirabellviertel sowie die wichtigsten Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur macht den Alltag besonders komfortabel und ermöglicht ein Leben ohne lange Wege. Ein echtes Highlight stellt die zur Wohnung gehörende eigene Einzelgarage dar, die um € 50.000,- dazu erworben werden kann. In dieser zentralen Stadtlage ist ein privater Stellplatz eine seltene und äußerst wertvolle Ergänzung, die Komfort und Exklusivität gleichermaßen bietet. Diese besondere Immobilie vereint den Charme eines historischen Altbaus mit den Vorzügen moderner Wohnqualität und einer erstklassigen Innenstadtlage - eine seltene Gelegenheit im Herzen Salzburgs. Pauschale Betriebskosten: € 261,- monatlich inkl. Heizung und Wasser Lage: Das Andräviertel zählt seit vielen Jahren zu den beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen Salzburgs. Der traditionsreiche Stadtteil besticht durch seine eindrucksvolle Architektur der Gründerzeit, seine lebendige Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zur historischen Altstadt. Prächtige Altbauten, gepflegte Straßenzüge und charmante Plätze verleihen dem Viertel einen unverwechselbaren Charakter und machen es zu einer der attraktivsten Wohnadressen der Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht es, das vielfältige Angebot Salzburgs bequem zu Fuß zu genießen. Die Salzburger Altstadt mit ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso befinden sich der Mirabellgarten, das Kongresshaus, die Linzergasse sowie die Ufer der Salzach in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Das Andräviertel ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Nahversorger, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich direkt im Umfeld. Besonders beliebt ist der traditionsreiche Schrannenmarkt, der jeden Donnerstag regionale Spezialitäten und frische Produkte anbietet und weit über die Stadtgrenzen hinaus geschätzt wird. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mehrere Buslinien sowie der nahegelegene Hauptbahnhof gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit innerhalb Salzburgs und darüber hinaus. Viele Wege können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden, was die hohe Lebensqualität dieser Lage zusätzlich unterstreicht. Die Kombination aus urbanem Flair, historischer Bausubstanz, kultureller Vielfalt und erstklassiger Infrastruktur macht das Andräviertel zu einer der exklusivsten und wertbeständigsten Wohnlagen Salzburgs. Wer das besondere Lebensgefühl der Mozartstadt in seiner schönsten Form erleben möchte, findet hier die perfekte Verbindung aus Stadtleben, Kultur und Wohnkomfort. Ausstattung: * Altbaujuwel aus dem Jahr 1902- in Ceconi Villa * Seltene Gelegenheit in absoluter Bestlage * Ca. 75 m² Wohnfläche * Charmanter Altbau mit besonderem Flair * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Beeindruckende Raumhöhen * Lichtdurchflutete Wohnräume * Großzügiges Raumgefühl * Kein Lift * Klassische Altbauarchitektur * Hoher Seltenheitswert * Werthaltige Immobilie * Perfekte Kombination aus Charme und Urbanität * Niedrige Betriebskosten * Attraktive laufende Kosten * Eigene Einzelgarage, die um € 50.000,- dazu erworben werden kann * Privater Stellplatz in Innenstadtlage * Top-Adresse im Andräviertel * Unmittelbare Nähe zur Salzburger Altstadt * Eine der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs * Urbanes Wohnen auf höchstem Niveau * Hervorragende Infrastruktur * Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar * Cafés, Restaurants und Kulturangebote direkt vor der Haustür * Nähe Mirabellgarten und Linzergasse * Optimale öffentliche Verkehrsanbindung * Kurze Wege im Alltag * Hohe Lebensqualität * Ideal für Eigennutzer und Anleger * Wertstabile Lage * Seltene Altbauwohnung mit Garage * Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort * Exklusive Wohnatmosphäre * Stadtleben und Wohnqualität perfekt vereint * Rarität am Salzburger Immobilienmarkt * Einziehen und Wohlfühlen * Wohnkultur mit Geschichte * Leben im Herzen von Salzburg... 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#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wer Natur, Licht und Wohnkomfort in Einklang erleben möchte, findet hier genau das Richtige. Diese reizende, neuwertige 2-Zimmer Wohnung in Morzg, einer der schönsten Lagen an der Hellburnner Allee im Süden Salzburgs, vermittelt das Gefühl, angekommen zu sein. Die Panoramafront holt das Licht in den charmanten Wohnraum und die umgebende Natur macht aus dem zauberhaften Balkon ein grünes Hideaway, das Sie mit Morgensonne sanft und voller Energie in den Tag starten lässt. Das moderne Wohnhaus mit Lift und nur 7 Einheiten garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre. Durch die großzügige Panoramafront flutet Licht in den charmanten Wohnraum und schafft eine offene, gemütliche Atmosphäre, ob beim entspannten Lesen, beim Kochen oder beim gemütlichen Beisammensein. Üppiges Grün umrahmt den zauberhaften, überdachten Balkon, wo Sie durchatmen, träumen und genießen. Das harmonische Schlafzimmer verfügt über eine eigene Terrasse – perfekt um mit einer Tasse Kaffee in den neuen Tag zu starten – und ein Bad ensuite, das die tägliche Pflege in ein bewusstes Ritual verwandelt. Eine praktische Garderobe im Eingangsbereich sorgt dafür, dass das Ankommen schon an der Türschwelle zum Wohlfühlmoment wird – der stimmige Abschluss eines Zuhauses, das in jeder Ecke überzeugt. Für Ihre Pkw stehen optional 2 Tiefgaragen-Plätze zur Verfügung. HWB 21... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² im Zentrum von Fürstenbrunn. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit Wohnküche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, WC und Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Zustand, einschließlich der Elektroinstallationen. Vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf den Balkon. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz. Besichtigungen sind nach vorheriger Rücksprache zu bestimmten vereinbarten Zeiten möglich, da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage. Die Liegenschaft liegt in einem ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Hauptwohnsitz oder zur Vermietung. Ein besonderes Highlight ist der schöne Ausblick auf den Wolfgangsee und den Schafberg. Der großzügige Balkon bietet ausreichend Platz, um die beeindruckende Aussicht zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer sind gut erhalten und können ohne größeren Aufwand weiter genutzt werden. Die Immobilie wird möbliert verkauft, sodass einem raschen Einzug nichts im Wege steht. Im Wohnbereich befindet sich ein hochwertiger Voglauer-Tisch mit Eckbank in sehr gepflegtem Zustand. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Freistellparkplatz sowie ein Kellerabteil. Das Ortszentrum von St.Gilgen mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Seepromenade ist zu Fuß erreichbar. Bei Nutzung als Zweitwohnsitz ist eine Abgabe in Höhe von € 910.- (jährlich) an die Gemeinde St.Gilgen zu entrichten. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

Die charmante 3-Zimmer-Mansardenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit lediglich drei Wohneinheiten aus den 1950er-Jahren. Durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen, darunter der Anschluss an die Fernwärmeversorgung bzw. Gasheizung im Jahr 1998, die Wärmedämmung und Dacherneuerung im Jahr 2003, präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Erhaltungszustand. Die Wohnung überzeugt durch ihren gemütlichen, ländlichen Charakter, Parkettböden sowie Holzfurniertüren mit passenden Holzzargen. Die Küche und das Badezimmer wurden in den Jahren 2008/2009 modernisiert und bieten eine funktionale Ausstattung. Die Wohnung vereint traditionellen Wohncharme mit einer gemütlichen Atmosphäre und bietet eine attraktive Möglichkeit als optimale Starterwohnung... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Über den Dingen auf der Sonnenseite des Lebens - so kling der neue Wohntraum "Panoramaloge" in Piesendorf. In idyllischer und sonniger Hanglage auf der Südseite der Schmittenhöhe entsteht Ihre neue Traumwohnung. Hier erleben Sie ausgezeichneten Wohnkomfort und hohe Lebensqualität in ruhiger Wohnlage. Das Bauvorhaben fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und begeistert mit einer modernen und funktionalen Architektur. In den komfortablen Eigentumswohnungen, die schon bald Ihr privater Rückzugsort in Top-Hanglage sein können, überblicken Sie das wunderschöne Salzachtal und die umliegende Bergwelt. Ob auf der Panoramaterrasse, im Privatgarten oder auf dem großen Balkon: Dank des sorgfältig ausgewählten Standortes genießen Sie von morgens bis abends den strahlenden Sonnenschein. Stets profitieren Sie von einer hochwertigen Ausstattung und der grandiose Ausblick beweist Ihnen jeden Tag, dass Sie in einer privilegierten Lage mit malerischem Umland wohnen. Zweifelsohne: Sie sind auf der Sonnenseite des Lebens angekommen. Lassen auch Sie sich von diesem rundum gelungenen Konzept begeistern und entscheiden Sie sich für Ihre Traumwohnung. Wohnvergnügen im Überblick hochwertige Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und hohem Wohnkomfort ruhige und sonnige Wohnlage, hoher Freizeitwert, sehr gute Infrastruktur fantastischer unverbaubarer Panoramablick großer Balkon oder Privatgarten mit Terrasse qualitative und energieeffiziente Bauweise stilvoller Parkettboden, Fußbodenheizung geschmackvolle Sanitärausstattung 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Waschküche Alle Wohnungen dieses Neubauprojektes befinden sich im Edelrohbau und werden nach Vertragsabschluss ganz nach den Wünschen der Käufer fertiggestellt. Optische Adaptierungen oder Änderungen der Ausstattung sind daher möglich. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer. weitere Informationen: Die komfortablen, harmonisch konzipierten Eigentumswohnungen vereinen Ihren Anspruch auf exklusiven Standard mit der Liebe zum Detail. Hochwertige Ausstattungselemente und durchdachte Grundrisse bieten die ideale Grundlage für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das Herzstück einer jeden Wohnung stellt der Wohn-Kochbereich dar, von wo aus Sie den fantastischen Panoramablick jeden Tag neu erleben. Bodentiefe Glaselemente sorgen für viel Tageslicht und ein absolutes Wohlfühlambiente. Als Bodenbelag dienen stilvolles Parkett und moderne Fliesen, die mit den unterschiedlichsten Wohnstilen harmonieren. Die geschmackvolle Sanitärausstattung macht Ihr Badezimmer zu Ihrer eigenen Wohlfühloase. An kühlen Tagen trägt die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen zum Wohlbefinden bei und für einen optimalen Energiehaushalt verfügen die Fenster über eine Dreifachisolierverglasung. Dan der energieeffizienten Bauweise sowie der fortschrittlichen Photovoltaikanlage leisten Sie nicht nur einen ökologischen Beitrag sondern sparen auch zuverlässig an Stromkosten. Für ein Puls an Sicherheit gibt es eine Videosprechanlage, während der Lift und die Tiefgarage zu Ihrem Komfort beitragen. Lage: Wohnen auf der Sonnenseite Über den Dingen auf der Sonnenseite des Lebens - so klingt der neue Wohntraum "Panoramaloge" in Piesendorf. In idyllischer und sonniger Hanglage auf der Südseite der Schmittenhöhe entsteht Ihre neue Traumwohnung. Hier erleben Sie ausgezeichneten Wohnkomfort und hohe Lebensqualität in ruhiger Wohnlage. Das Bauvorhaben fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und begeistert mit einer modernen und funktionalen Architektur. In den komfortablen Eigentumswohnungen, die schon bald Ihr privater Rückzugsort in Top-Hanglage sein können, überblicken Sie das wunderschöne Salzachtal und die umliegende Bergwelt. Ob auf der Panoramaterrasse, im Privatgarten oder auf dem großen Balkon: Dank des sorgfältig ausgewählten Standortes genießen Sie von morgens bis abends den strahlenden Sonnenschein. Stets profitieren Sie von einer hochwertigen Ausstattung und der grandiose Ausblick beweist Ihnen jeden Tag, dass Sie in einer privilegierten Lage mit malerischem Umland wohnen. Zweifelsohne: Sie sind auf der Sonnenseite des Lebens angekommen. Lassen auch Sie sich von diesem rundum gelungenen Konzept begeistern und entscheiden Sie sich für Ihre Traumwohnung.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

93 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Henndorf am Wallersee mit ca. 45 m² Wohn- und Küchenbereich, Balkon mit Parkblick, Specksteinofen, elegantem Badezimmer und separater Toilette. Zentrale, ruhige Lage mit kurzen Wegen und hohem Wohnkomfort. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² verbindet großzügiges Wohnen mit einer Lage, die den Alltag besonders angenehm macht. Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 14 Wohneinheiten gelegen, genießen Sie Ruhe und gleichzeitig sämtliche Vorteile des Zentrums von Henndorf am Wallersee. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten und Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar, der öffentliche Verkehr liegt nur etwa eine Minute entfernt. Herzstück der Wohnung ist der rund 45 m² große, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon und wunderschönem Blick in den Ruhepark. Der Specksteinofen sorgt für behagliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit eigenem Fenster bietet viel Tageslicht und einen herrlichen Blick ins Grüne. Zwei angenehm große Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer, ein großzügiger Vorraum und praktische Abstellmöglichkeiten runden das Raumangebot ab. Die Wohnung wurde ca. 2017 komplett renoviert und verfügt zusätzlich über elektrische Fußbodenheizungen in mehreren Wohnräumen. 2020 wurde eine neue Wohnungseingangstüre mit Sicherheitsstufe RC 3 eingebaut. Ein ideales Zuhause für Berufstätige, Singles oder eine kleine Familie - für alle, die großzügiges Wohnen, kurze Wege und Ruhe mitten im Ort schätzen. Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch Unterlagen mit weiteren Informationen zu. Für einen persönlichen Eindruck vor Ort vereinbaren Sie anschließend gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin direkt mit dem Verkäufer. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.... [Mehr]