Dreizimmer Wohnung in Wien kaufen
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OKEigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 71,23m² / 3 Zimmer
€ 10.529,27 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Exklusives Wohnen mit Villencharakter in begehrter Grünlage Mit dem Wohnbauprojekt "Harmonie 17" entsteht in einer der begehrtesten Grünlagen des 17. Wiener Gemeindebezirks eine exklusive Wohnresidenz mit Villencharakter. Verteilt auf zwei elegante Parkvillen mit insgesamt nur 19 Eigentumswohnungen genießen die Bewohner ein Höchstmaß an Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept mittels Erdwärme. Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung (Top 09) befindet sich im Obergeschoss und bietet auf rund 71,23 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügigen Freiflächen. Die gelungene Kombination aus einer weitläufigen Wohnküche, zwei komfortablen Schlafzimmern und zwei Balkonen schafft ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 31,69 m² große Wohnküche , die mit ihrer offenen Gestaltung viel Platz zum Wohnen, Kochen und Genießen bietet. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zum 9,08 m² großen Hauptbalkon , der den Wohnbereich ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden einlädt. Ein zusätzlicher Balkon mit direktem Zugang von einem der Schlafzimmer ergänzt das attraktive Freiflächenangebot. Die beiden Schlafzimmer mit rund 13,41 m² und 12,58 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine moderne Sanitärausstattung, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der zentral gelegene Vorraum runden das durchdachte Raumkonzept perfekt ab. Besonderes Augenmerk wurde auf nachhaltige Gebäudetechnik und modernen Wohnkomfort gelegt. Die Energieversorgung erfolgt mittels Erdwärme in Kombination mit einer innovativen Betonkernaktivierung zum Heizen und Kühlen. Dadurch genießen die Bewohner ganzjährig ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz. Hochwertige Echtholzparkettböden und edle Feinsteinzeugbeläge unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Den Bewohnern stehen darüber hinaus ein großzügiger Privatpark mit attraktiven Aufenthaltsbereichen sowie eine moderne Tiefgarage mit E-Ladestationen zur Verfügung. Die Lage zwischen Dornbach, Neuwaldegg und dem Wienerwald verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Wiener Innenstadt. Harmonie 17 richtet sich insbesondere an Eigennutzer und Anleger, die eine hochwertige Wohnimmobilie in einer der begehrtesten und wertstabilsten Wohnlagen Wiens suchen. Ein Zuhause für Menschen, die Lebensqualität, Privatsphäre und nachhaltige Wertbeständigkeit schätzen. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 71,23m² / 3 Zimmer
€ 10.178,30 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Exklusives Wohnen mit Villencharakter in begehrter Grünlage Mit dem außergewöhnlichen Wohnbauprojekt "Harmonie 17" entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen des 17. Wiener Gemeindebezirks eine exklusive Wohnresidenz mit Villencharakter. In unmittelbarer Nähe zu Dornbach, Neuwaldegg und dem Wienerwald vereint das Projekt naturnahe Lebensqualität mit urbanem Komfort auf höchstem Niveau. Verteilt auf zwei elegante Parkvillen entstehen lediglich 19 hochwertige Eigentumswohnungen. Die bewusst überschaubare Größe der Anlage schafft ein Höchstmaß an Privatsphäre und vermittelt das Gefühl einer privaten Villenresidenz - fernab klassischer Wohnhausanlagen. Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung (Top 05) befindet sich im Obergeschoss und bietet auf rund 71,23 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit großzügigen Freiflächen. Die lichtdurchflutete Wohnküche mit rund 31,69 m² bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen offenen Lebensmittelpunkt für Wohnen, Kochen und geselliges Beisammensein. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnen den Zugang zu den beiden Balkonen. Der Hauptbalkon mit rund 9,08 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Grünen. Ein zusätzlicher Balkon, der direkt von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist, schafft einen privaten Rückzugsort mit besonderem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über zwei gut proportionierte Schlafzimmer mit ca. 13,41 m² bzw. 12,58 m² und eignet sich damit ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit Homeoffice-Bedarf. Der zentrale Vorraum erschließt sämtliche Räume effizient und unterstreicht die durchdachte Grundrissgestaltung. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer ist modern verfliest und verfügt über eine Badewanne. Das WC ist separat ausgeführt. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot optimal. Besonderes Augenmerk wurde auf nachhaltige Gebäudetechnik und zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt. Die Energieversorgung erfolgt mittels Erdwärme in Kombination mit einer innovativen Betonkernaktivierung zum Heizen und Kühlen. Dadurch genießen die Bewohner ganzjährig ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz. Hochwertige Echtholzparkettböden und sorgfältig ausgewählte Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Den Bewohnern steht darüber hinaus ein großzügiger Privatpark mit attraktiven Aufenthalts- und Ruhebereichen zur Verfügung. Eine moderne Tiefgarage mit E-Ladestationen ergänzt das hochwertige Gesamtkonzept der Anlage. Die Lage vereint Natur, Erholung und ausgezeichnete Infrastruktur auf einzigartige Weise. Der Wienerwald mit seinen zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich praktisch vor der Haustüre, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Wiener Innenstadt bequem erreichbar sind. Harmonie 17 richtet sich insbesondere an Eigennutzer und Anleger, die eine hochwertige Wohnimmobilie in einer der begehrtesten und wertstabilsten Wohnlagen Wiens suchen. Ein Zuhause für Menschen, die Lebensqualität, Privatsphäre und nachhaltige Wertbeständigkeit schätzen. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien 15.
1150 Wien 15.,Rh-Fh / 79m² / 3 Zimmer
€ 3.924,05 / m²
#renovierungsbedürftig #ruhig
SANIERUNGSBEDÜRFTIGE ZWEI/DREI-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE WESTBAHNHOF Diese rd. 80m² große Wohnung bietet ein großzügiges Entrée, 3 Räume, Badezimmer (belagsfertig), separate Toilette und Küche und befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines charmanten Eckhauses in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof und zur U3-Station. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit, den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Immobilie liegt in einer begehrten und bestens angebundenen Gegend, mit ausgezeichneter Infrastruktur, 4 Minuten zu Fuß zur U3, sowie Station Westbahnhof mit direkter Anbindung zu S-Bahn, U-Bahn und internationalen Zügen. Die Wohnung liegt verkehrsberuhigt in einer Einbahnstraße mit perfekter Infrastruktur mit Anbindungen zu Einkaufsstraßen, Restaurants, Cafés und weiteren Freizeitmöglichkeiten. Zu sanieren: Elektrik, Küche veralteret: teilweise vorhanden, aber nicht funktionsfähig, Bad komplett herzustellen, Gasanschluss ist eingeletet eingeleitet, Böden vorhanden , sowie Fenster. Obiger Preis ist ein Basispreis VB Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung unter [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 135 k WH/qm/Jahr fGEE: 2... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
Zauberhafte Altbauwohnung mit großzügigem BALKON und GARAGE - ruhige Toplage direkt beim Karlsplatz
€ 1.150.000,-
1040 Wien,Wieden / 108,44m² / 3 Zimmer
€ 10.604,94 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zauberhafte Altbauwohnung mit großzügigem Balkon - ruhige Toplage direkt beim Karlsplatz In einer stillen, fast unauffälligen Seitengasse nur wenige Schritte vom Karlsplatz entfernt liegt diese wunderschöne Altbauwohnung - ein Zuhause, das die Ruhe einer Nebenstraße mit der Zentralität eines der bedeutendsten Plätze Wiens verbindet. Wer hier wohnt, genießt kurze Wege zu Oper, Musikverein, Secession und Naschmarkt, kehrt abends jedoch in eine Gasse zurück, in der es angenehm still ist. Das Grätzel rund um die Argentinierstraße hat sich in den vergangenen Jahren außergewöhnlich positiv entwickelt: charmante Cafés, hochwertige Geschäfte und liebevoll revitalisierte Altbauten prägen heute das Straßenbild. Der 4. Bezirk hat sich damit endgültig als eine der begehrtesten und wertstabilsten Wohnadressen der Stadt etabliert - urban, kultiviert und mit spürbar gehobenem Flair! Die Wohnung Auf rund 108 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Grundriss, der klassische Altbauqualitäten mit durchdachter Raumaufteilung verbindet. Zwei Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer bilden das Herzstück, ergänzt durch ein großzügiges Badezimmer, das durch seine kluge Anordnung sowohl als privates En-suite-Bad als auch als zentral begehbares Bad genutzt werden kann - eine seltene und äußerst praktische Besonderheit. Die Küche präsentiert sich großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen eigenen Esstisch - ideal für gemütliche Frühstücke oder Abende mit Gästen. Ein separater Vorraum sowie ein Gäste-WC runden die durchdachte Raumaufteilung ab und unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist der großzügige, rund 9 m² große Balkon, der zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet ist. Er lädt zum Verweilen ein, fernab vom Straßenlärm, und wird schnell zum liebsten Rückzugsort im eigenen Zuhause. Der historische Charakter dieser Wohnung zeigt sich in zahlreichen liebevoll erhaltenen Details: Klassischer Parkettboden zieht sich durch die Wohnräume, klassische Kastenfenster sorgen für die typische Altbau-Atmosphäre, und stilvolle Doppelflügeltüren verbinden die einzelnen Zimmer auf elegante Weise. Geheizt wird mittels Gasetagentherme. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken ausgestattet und wird über eine Oberlichte zur angrenzenden Küchenwand zusätzlich mit natürlichem Licht versorgt - ein charmantes Detail, das dem Raum besondere Helligkeit schenkt. Das Haus Das Gebäude besticht durch seinen gepflegten, sehr ordentlichen Zustand und die überschaubare Anzahl an Parteien - ein Umstand, der für ein angenehmes, familiäres Wohnklima sorgt. Ein Lift führt bequem in den dritten Stock, in dem sich die Wohnung befindet. Zusätzliche Annehmlichkeiten Zur Wohnung gehören zudem ein Garagenplatz (Stapelparker) sowie ein großzügiges Kellerabteil - beides in dieser zentralen Lage eine echte Rarität und ein bedeutender Mehrwert für den täglichen Komfort. Auf einen Blick * Vorraum * Wohnfläche: ca. 108 m² * 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer * großes Bad (en suite & zentral begehbar nutzbar) * großzügige Küche mit Essplatz ( Südseite) * Gäste-WC mit Vorraum in welchem sich die Waschmaschine befindet * Balkon ca. 9 m², ruhige Innenhoflage * 3. Stock, Lift vorhanden * Garage (Stapelparker) und Kellerabteil * Ruhige Seitengasse, unmittelbare Nähe zum Karlsplatz * Aufgewertetes Grätzel rund um die Argentinierstraße Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 59,04m² / 3 Zimmer
€ 5.589,43 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 60m² in absoluter Ruhelage in Hernals . Das Objekt befindet sich im 1.Liftstock. Die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist. Zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung kann ab dem 30.06.2027 bezogen werden. Bis zu diesem Zeitpunkt ist die Wohnung zu einem netto Mietzins von 816,96 € monatlich vermietet. Die Adresse Zeillergasse 34, 1170 Wien bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: • Straßenbahnlinien: Die Linien 2 und 43 sind in unmittelbarer Nähe erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung in die Innenstadt. • S-Bahnlinien: Der Bahnhof Wien Hernals ist nur wenige Gehminuten entfernt und wird von der Linie S45 bedient, die schnelle Verbindungen in andere Bezirke und zum Wiener Außenring bietet. • Buslinien: Die Buslinien 10A, 42A, 46A, N43 und 44A halten in der Nähe und bieten zusätzliche Flexibilität für Ihre Mobilität. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 330.000,00 EURO. Der dazugehörige Stellplatz ist zwingend dazu zu kaufen und wird von einen Kaufpreis von 25.000,00 EURO veräussert. PROVISION: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 60,47 kWh/m2a entspricht der Klasse C. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 84,77m² / 3 Zimmer
€ 7.054,38 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
STILVOLLE ALTBAUVILLA TRIFFT MODERNE WOHNKULTUR - EXKLUSIVES WOHNPROJEKT IN HIETZING Ein Wohnprojekt, das klassische Wiener Architektur mit zeitgemäßem Komfort auf höchstem Niveau vereint: In begehrter Lage des 13. Bezirks entsteht ein außergewöhnliches Ensemble aus stilvoll revitalisiertem Altbau und hochwertigem Dachgeschossausbau. Die Verbindung aus historischem Charakter, durchdachter Planung und moderner Technik schafft ein Wohngefühl, das sowohl emotional berührt als auch langfristige Wertbeständigkeit bietet. Die Liegenschaft wurde mit viel Feingefühl saniert und architektonisch weiterentwickelt. Der ursprüngliche Charme der Jahrhundertwende bleibt erhalten, während hochwertige Materialien, klare Linien und moderne Gebäudetechnik ein neues, zeitlos elegantes Wohnerlebnis schaffen. QUICKREAD: ALLES AUF EINEN BLICK • Exklusives Wohnprojekt mit nur wenigen Einheiten • Wohnflächen von ca. 41 m² bis über 105 m² • Hochwertig sanierter Altbau kombiniert mit modernem Dachgeschossausbau • Großzügige Freiflächen: Balkone, Terrassen und Eigengärten • Fußbodenheizung über energieeffiziente Wärmepumpe • Klimatisierung in ausgewählten Einheiten im Dachgeschoss • Edle Ausstattung mit hochwertigen Materialien und durchdachter Technik • Barrierefreier Lift sowie praktische Nebenräume • Bezugsfertig WOHNEN MIT CHARAKTER UND QUALITÄT Dieses Projekt steht für ein selten gewordenes Zusammenspiel aus Altbauflair und moderner Wohnqualität. Großzügige Raumhöhen, klassische Proportionen und elegante Details treffen auf eine klare, zeitgemäße Innenarchitektur. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung. Die Verbindung aus klassischen Elementen und moderner Ausführung schafft ein Wohnambiente, das sowohl ästhetisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. AUSSENFLÄCHEN ALS ERWEITERUNG DES WOHNRAUMS Ein besonderes Highlight sind die privaten Freiflächen. Ob sonniger Balkon, großzügige Terrasse oder eigener Garten - jede Einheit bietet einen individuellen Rückzugsort im Grünen. Diese Außenbereiche schaffen nicht nur zusätzlichen Raum, sondern auch Lebensqualität: Orte für Entspannung, Rückzug und stilvolles Wohnen im Freien. TECHNIK UND AUSSTATTUNG AUF MODERNSTEM NIVEAU Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und langlebige Ausstattung gelegt, die sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. In den Wohnräumen sorgt ein edler Eichenparkettboden in geölter Ausführung für eine warme, natürliche Atmosphäre, während die Bäder und WCs mit stilvollen, zeitlos gestalteten Fliesen ausgestattet sind. Die Sanitäreinrichtungen überzeugen durch Qualität und Design und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Großzügige Holz-Alu-Fenster mit moderner Dreifachverglasung gewährleisten nicht nur eine hervorragende Energieeffizienz, sondern auch ein angenehmes Raumklima. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine durchgängige Fußbodenheizung mit individueller Steuerung in allen Räumen. In den Dachgeschosswohnungen ergänzen eine integrierte Klimatisierung sowie elektrisch steuerbare Außenjalousien das hochwertige Ausstattungsniveau. Die massiven Eingangstüren im klassischen "Alt Wien"-Stil unterstreichen den Charakter des Hauses und verbinden historische Eleganz mit moderner Sicherheit. Eine zentrale Schließanlage sowie eine Video-Gegensprechanlage bieten zusätzlichen Komfort und ein hohes Maß an Sicherheit. Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich über eine moderne Luft-/Wasserwärmepumpe und entspricht damit einem zeitgemäßen, nachhaltigen Energiekonzept. Abgerundet wird das Angebot durch durchdachte Allgemeinbereiche wie praktische Einlagerungsräume, einen eigenen Kinderwagenraum sowie überdachte Fahrradabstellplätze mit direktem Zugang zum Wiental-Radweg - eine ideale Lösung für einen aktiven und komfortablen Alltag. LAGEQUALITÄT ZWISCHEN NATUR, ELEGANZ UND URBANER LEBENSQUALITÄT Hietzing zählt seit jeher zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Wiens - geprägt von stilvollen Altbauten, großzügigen Grünflächen und einer gewachsenen, ruhigen Wohnstruktur. Genau hier entfaltet dieses Projekt seine besondere Stärke. Die unmittelbare Nähe zum Lainzer Tiergarten eröffnet ein außergewöhnliches Naturerlebnis direkt vor der Haustüre. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach Ruhe im Grünen - hier entsteht Lebensqualität, die im urbanen Raum selten geworden ist. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an das Wiener Straßensystem ist ausgezeichnet. Dadurch gelangen Sie sowohl in kurzer Zeit in die Innenstadt als auch bequem ins Umland. Diese Kombination aus Ruhe, Natur, gewachsener Eleganz und urbaner Erreichbarkeit macht Hietzing zu einer der nachhaltig wertstabilsten Wohnlagen Wiens - und zu einem Standort mit langfristigem Potenzial. ZUSAMMENFASSUNG Dieses Projekt richtet sich an anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die das Besondere suchen: ein Zuhause mit Charakter, Qualität und nachhaltigem Wert. Die gelungene Kombination aus historischer Substanz, moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer der begehrtesten Lagen Wiens macht dieses Wohnprojekt zu einer seltenen Gelegenheit. Ein stilvolles Zuhause in Hietzing - ruhig, grün und gleichzeitig bestens angebunden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
3 Zimmer - Wohnung Nähe Millennium City
€ 249.000,-
1200 Wien,Brigittenau / 74m² / 3 Zimmer
€ 3.364,86 / m²
#renovierungsbedürftig #ruhig
Diese etwas renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Millennium City und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und optimaler Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Hofseitige Ruhelage! Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit der U6, Schnellbahn sowie weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie sowohl die Wiener Innenstadt als auch wichtige Knotenpunkte in kurzer Zeit. Ausstattung und Raumaufteilung: 3 Zimmer Küche Vorraum Badezimmer Separates WCDie Wohnung eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch als attraktive Anlageimmobilie. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 89,96m² / 3 Zimmer
€ 5.556,91 / m²
#Werkstatt #Balkon #Garten #ruhig
Willkommen in Ihrer stilvoll renovierten Traumwohnung im begehrten 19. Bezirk! In einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens, unweit von Neustift und umgeben von idyllischen Heurigenlandschaften, erwartet Sie diese außergewöhnliche Immobilie mit besonderem Charme und hochwertiger Ausstattung. Alle Eckdaten auf einen Blick: NEUBAU - freier Mietzins2.Stock3 Zimmer Nutzfläche: ca. 94m²Loggia: ca. 4,4m²Einbauküche Hochwertige Einrichtungselemente, Maßmöbel Gartennutzung Ruhige, grüne Lage Gute öffentliche Anbindung Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der ein elegantes Entrée schafft und den hochwertigen Gesamteindruck sofort unterstreicht. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich eröffnet ein offenes, repräsentatives Wohngefühl und bietet den idealen Rahmen für stilvolles Wohnen und gesellige Stunden. Die neue, hochwertig ausgestattete Küche mit integrierter Essecke fügt sich nahtlos in das durchdachte Raumkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Ausrichtung sowie durch maßgefertigte Einbauschränke, die nicht nur großzügigen Stauraum bieten, sondern auch den exklusiven Charakter der Wohnung unterstreichen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia – ein geschützter Rückzugsort für entspannte Momente im Freien. Das Badezimmer sowie die separate Toilette sind modern gestaltet. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Maßmöbel der Österreichischen Werkstätten, die der Wohnung eine unverwechselbare, zeitlose Eleganz verleihen und ein Wohnambiente auf höchstem Niveau schaffen. Gepflegte Parkettböden, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrahmen sowie die insgesamt exzellente Ausstattung runden dieses Angebot ab. Für die hochwertige Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte wird eine Ablöse in Höhe von € 25.000 verlangt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die maßgeschneiderte Einrichtung sowie weitere Einbauten zu übernehmen; hierfür fällt eine weitere Ablöse von € 25.000 an. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen gepflegten, begrünten Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung steht und eine zusätzliche Oase der Ruhe und Erholung im Grünen bietet. Diese Wohnung vereint stilvolle Wohnkultur, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen Wiens – ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 64m² / 3 Zimmer
€ 7.015,63 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #ruhig
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung verbindet den zeitlosen Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit dem Komfort einer hochwertigen Kernsanierung. In unmittelbarer Nähe zur Hernalser Hauptstraße und dennoch in absoluter Ruhelage am Doktor-Josef-Resch-Park gelegen, bietet diese Immobilie ein Wohnambiente, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die rund 64 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1914. Dank der durchdachten Süd-Nord-Ausrichtung sowie der großzügigen Fensterflächen sind sämtliche Räume lichtdurchflutet und freundlich. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Designküche und wunderschönem Blick ins Grüne. Hochwertiger Fischgrätparkett aus Eiche, elegante Flügeltüren im Alt-Wien-Stil und eine exklusive Ausstattung verleihen der Wohnung ein stilvolles und harmonisches Gesamtbild. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Leitungen, Fenster, Türen, Böden, Sanitäranlagen sowie die Heizungsanlage erneuert. Die Wohnung präsentiert sich somit in einem bezugsfertigen Erstbezugszustand. Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt 3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto) 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto) Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters). Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [Tel] oder per Email an [Email] gerne zur Verfügung. *** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 71m² / 3 Zimmer
€ 3.652,82 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Charmante Altbauwohnung in der Arnethgasse 100, 1160 Wien - Stilvolles Wohnen im Herzen von Ottakring Lage: 1160 Wien, Arnethgasse 100 Diese charmante Altbauwohnung vereint den unverwechselbaren Charakter des klassischen Wiener Wohnens mit modernem Wohnkomfort und erfüllt damit höchste Ansprüche an Lebensqualität. Gelegen im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring, besticht die Liegenschaft durch ihre attraktive Kombination aus historischem Flair und urbaner Wohnqualität. Die Arnethgasse überzeugt durch ihre angenehm ruhige und zugleich zentrale Lage im Umfeld der Sandleitengasse, Maroltingergasse sowie der Klinik Ottakring. Dieses gewachsene Wohnviertel bietet eine ideale Infrastruktur und eignet sich perfekt für all jene, die das lebendige Stadtleben mit einer entspannten und gemütlichen Wohnatmosphäre verbinden möchten. Die Keyfacts : * Wohnfläche: 71 m² * Zimmer: 3 * Etage: 3.Stock * Baujahr: ca. 1900 * Ausstattung: hohe Decken, originale Stilelemente wie Türrahmen und Stuckverzierungen, Sanitäreinrichtungen Lage und Umgebung: Die Arnethgasse überzeugt durch ihre angenehm ruhige und zugleich zentrale Lage im Umfeld der Sandleitengasse, Maroltingergasse sowie der Klinik Ottakring. Dieses gewachsene Wohnviertel bietet eine ideale Infrastruktur und eignet sich perfekt für all jene, die das lebendige Stadtleben mit einer entspannten und gemütlichen Wohnatmosphäre verbinden möchten. * Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 (Station Ottakring), Straßenbahnlinien 44 und 46, sowie zahlreiche Busverbindungen 46A, 46B, N46, 45A und 48A * Einkaufsmöglichkeiten: Direkt in der Nähe finden Sie Supermärkte, kleine Geschäfte und den beliebten Ottakringer Markt. * Freizeitmöglichkeiten: Der Wilhelminenberg mit herrlichen Wanderwegen ist nicht weit entfernt, genauso wie das Ottakringer Brauereiareal mit seinen vielfältigen Kultur- und Gastronomieangeboten. * Klinik Ottakring Energieausweis * Die Energiekennzahl beträgt ca. 68,30 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht. Wohnung Top 23+24 Die Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im 3.Obergeschoss. Die Wohnung ist bestandsfrei. Kaufpreis Der Kaufpreis für Top 23+24 beläuft sich auf € 259.350,- Provision Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Anwendung. Kaufvertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Für einen Besichtigungstermin bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 96,57m² / 3 Zimmer
€ 11.028,27 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Exklusives Wohnen mit Villencharakter in begehrter Grünlage Mit dem Wohnbauprojekt "Harmonie 17" entsteht in einer der begehrtesten Grünlagen des 17. Wiener Gemeindebezirks eine exklusive Wohnresidenz mit Villencharakter. Verteilt auf zwei elegante Parkvillen mit insgesamt nur 19 Eigentumswohnungen genießen die Bewohner ein Höchstmaß an Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept mittels Erdwärme. Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung (Top 11) befindet sich im Obergeschoss und bietet auf großzügigen 96,57 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit weitläufigen Räumen und attraktiven Freiflächen. Die gelungene Kombination aus einer großzügigen Wohnküche, zwei komfortablen Schlafzimmern und zwei Balkonen schafft ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Herzstück der Wohnung bildet die beeindruckende 42,23 m² große Wohnküche , die mit ihrer offenen Gestaltung und den großzügigen Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den 13,95 m² großen Hauptbalkon , der den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert und ausreichend Platz für einen großzügigen Ess- und Loungebereich bietet. Ein weiterer 5,36 m² großer Balkon , der von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist, schafft einen zusätzlichen privaten Rückzugsort. Die beiden Schlafzimmer mit rund 14,97 m² und 13,49 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und überzeugt mit einer modernen Ausstattung. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Schrankraum sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, die für zusätzlichen Stauraum sorgen und den hohen Wohnkomfort abrunden. Besonderes Augenmerk wurde auf nachhaltige Gebäudetechnik und modernen Wohnkomfort gelegt. Die Energieversorgung erfolgt mittels Erdwärme in Kombination mit einer innovativen Betonkernaktivierung zum Heizen und Kühlen. Dadurch genießen die Bewohner ganzjährig ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz. Hochwertige Echtholzparkettböden und edle Feinsteinzeugbeläge unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Den Bewohnern stehen darüber hinaus ein großzügiger Privatpark mit attraktiven Aufenthaltsbereichen sowie eine moderne Tiefgarage mit E-Ladestationen zur Verfügung. Die Lage zwischen Dornbach, Neuwaldegg und dem Wienerwald verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Wiener Innenstadt. Harmonie 17 richtet sich insbesondere an Eigennutzer und Anleger, die eine hochwertige Wohnimmobilie in einer der begehrtesten und wertstabilsten Wohnlagen Wiens suchen. Ein Zuhause für Menschen, die großzügige Wohnflächen, höchste Wohnqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit schätzen. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 77m² / 3 Zimmer
€ 4.935,06 / m²
#Balkon #Kellerabteil
REALGOODLIVING - URBAN LIVING PROJEKTE Die 3-Zimmer-Wohnung TOP 3 befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts in der Sellingergasse in Wien-Simmering und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf dieser Etage befinden sich lediglich zwei Wohnungen, was zusätzliche Privatsphäre garantiert. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die kleine Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten sorgt für eine besonders angenehme und private Wohnatmosphäre. Dank der hochwertigen Bauweise, der attraktiven Lage und der exklusiven Wohnanlage eignet sich diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. AUSSTATTUNG Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung: * Eichenparkettboden * Fußbodenheizung (Fernwärme) * hochwertige Isolierverglasung * moderne Sanitärausstattung * großzügige Fensterflächen * Ziegelmassivbauweise * Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil sowie über einen großzügigen gemeinsamen Abstellraum im Kellergeschoss Diese Kombination sorgt für hohen Wohnkomfort und langfristige Wohnqualität. EXKLUSIVER BONUS FÜR KÄUFER Beim Erwerb dieser Wohnung erhalten Sie eine kostenlose 1-stündige Architektur- und Einrichtungsberatung mit Dipl.-Ing. der Architektur Ljupka Zanoni zur individuellen Gestaltung Ihrer neuen Wohnung. BESICHTIGUNG & KONTAKT Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. DI Ljupka Zanoni Real Good Living - Urban Living Projekte 📞 [Tel] HINWEISE Energieausweis Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG) liegt vor bzw. wird bei Kaufvertragsabschluss vorgelegt. Haftungsausschluss Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Basis der vom Eigentümer bereitgestellten Informationen. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bildmaterial Die dargestellten Bilder können teilweise Visualisierungen oder Home Staging enthalten. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung sind möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
