Dreizimmer Wohnung in Österreich kaufen

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne Neubauprojekt in attraktiver Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks verbindet zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und durchdachte Wohnkonzepte. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, moderne Ausstattung sowie attraktive Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Terrassen oder Dachterrassen, die den Wohnraum ideal erweitern. Ein besonderes Highlight der Lage ist der direkt an die Liegenschaft angrenzende Trillerpark, der eine grüne und ruhige Umgebung für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien bietet. Darüber hinaus befindet sich auch der beliebte Floridsdorfer Wasserpark nur wenige Minuten entfernt und zählt mit seinen weitläufigen Grünflächen und idyllischen Wasserlandschaften zu den schönsten Naherholungsgebieten des Bezirks. Gemeinsam mit der nahegelegenen Alten Donau entsteht hier eine Wohnlage, die urbane Infrastruktur und naturnahe Erholung ideal miteinander verbindet. Diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Wohnung auf der Gartenebene mit Loggia bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche ein großzügiges und zugleich durchdachtes Raumkonzept in attraktiver Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks, nahe der Alte Donau. Die Loggia mit ca. 3 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer: innen als auch für Anleger: innen. Highlights auf einen Blick Wohnfläche: ca. 69 m² Zimmer: 3 Gartenebene Freifläche: Loggia ca. 3 m² Raumkonzept & Wohnqualität Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 26 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine moderne Wohnküche sowie einen komfortablen Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur Loggia. Zwei separat begehbare Zimmer mit ca. 17 m² und ca. 12 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort und eine praktische Raumaufteilung im Alltag. Ausstattung & Details Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen Bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung bei den Fassadenfenstern für optimale Lichtverhältnisse Elektrische Raffstores sowie Rollläden im Erdgeschoss als außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Feinsteinzeug Marken-Sanitärkeramik und hochwertige Armaturen Fliesen, Parkett, Betonplatten auf Balkonen und Terrassen Außenliegender Sonnenschutz / Raffstores / Rollläden Split-Klimaanlagen in den Aufenthaltsräumen der Dachgeschosswohnungen für angenehmen sommerlichen Wohnkomfort Das Projekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 16 Stellplätzen, welche optional zum Kaufpreis von EUR 28.000, pro Stellplatz erworben werden können. Die maximale Fahrzeughöhe beträgt 210 cm. Aufgrund der limitierten Anzahl erfolgt die Vergabe der Stellplätze nach Reihenfolge der Reservierungen. Fazit Eingebettet in ein hochwertiges Wohnprojekt, das zeitlose Architektur mit moderner Haustechnik verbindet, bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und attraktiver Lage. Damit eignet sie sich sowohl als stilvolles Eigenheim als auch als wertbeständige Anlageimmobilie. Die Bezugsfertigkeit der Wohnungen ist derzeit mit 01.04.2027 geplant. Aktuell wird jedoch eine frühere Fertigstellung, voraussichtlich im Dezember 2026 bzw. Jänner 2027, angestrebt. Für weiterführende Informationen zu diesem Wohnprojekt sowie detaillierte Unterlagen zur Wohnung Top 1 stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Gerne präsentieren wir Ihnen das Projekt in einem persönlichen Gespräch und beraten Sie umfassend zu den verfügbaren Einheiten. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Senden Sie jetzt Ihre Individuelle Anfrage über den folgenden Link. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Individuelle Anfrage senden - https://isg-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Kurzüberblick Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und Alltagstauglichkeit legen. Verkauf ohne Makler - Ersparnis: ca. 10.000€ Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses mit nur 7 Wohneinheiten, Baujahr 2002, und bietet eine Wohnfläche von 76,39m². Das Herzstück der Wohnung ist der rund 30 m² große Wohn-Essbereich mit einer großzügigen, raumprägenden Fensterfront, die für außergewöhnlich viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl sorgt. Der architektonisch hervorgehobene Fensterbereich verleiht dem Raum besonderen Charakter. Ein hochwertiger Kaminofen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist einzugsbereit nach Vereinbarung. Ausstattung & Highlights • Einbauküche von Nolte, Hochglanz weiß – im Kaufpreis enthalten • Hochwertiger Kaminofen (Scan) inkl. Kaminbesteck und Vorlegeplatte – im Kaufpreis enthalten • Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche inkl. Badezimmermöbel - im Kaufpreis enthalten • Gesamte Beleuchtung in energiesparender LED-Ausführung • Parkettböden im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer • Fenster & Beschattung: o elektrische Jalousien im Wohnzimmer o Rollläden im Schlaf- und Kinderzimmer o Insektenschutz vorhanden • Schlafzimmer: o Einbaukasten im Kaufpreis enthalten • Kinderzimmer / Arbeitszimmer Flexibel nutzbarer Raum • Abstellraum: o Platz für Waschmaschine und Trockner • Geräumiger Vorraum o ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank • Kellerabteil (7,34 m²) o vollständig ausgestattet mit Holzregalen o inkl. 100kg Pellets • Tiefgaragenplatz – im Kaufpreis enthalten • Allgemeine Räume: o gemeinsamer Kinderwagenraum o Fahrradabstellraum o Trockenraum/Waschraum • Heizung: Fernwärme • Energieausweis vorhanden Hinweis Balkon und Wintergarten: Für die Wohnung besteht, je nach Wunsch, eine Balkonmöglichkeit. Eine schriftliche Zustimmung der Stadtplanung der Gemeinde Traun liegt vor. Eine Errichtung eines Wintergartens ist ebenfalls möglich (ohne Bauanzeige) Lage Ruhige Wohnlage in Traun mit sehr guter Infrastruktur: • Einkaufsmöglichkeiten: ca. 100 m • Bus: ca. 200 m • Straßenbahn: ca. 600 m • Zug: ca. 700 m • Flughafen: 6,8 km • Bildungseinrichtung: ca. 600 m • Arzt: ca. 600 m, Primärversorgungszentrum ca. 1.200 m • Allgemein benutzbarer Spielplatz in unmittelbarer Nähe Für Freizeit und Bewegung bietet sich die Trauner Au in ca. 500 m Entfernung an – ideal für Spaziergänge, Laufrunden und Fahrradtouren in naturnaher Umgebung. Kosten • Betriebskosten: €292,95 (inkl. Rücklagen €96,41) • Rücklagenstand: €18.833 • Heizkosten (Fernwärme): €86... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil

IN DER BREITENFELDER GASSE NAHE DEM AKH UND ST.-ANNA-KINDERSPITAL GELANGT DIESE GEPFLEGTE CA. 81,57 M2 ALTBAUWOHNUNG IM 3. LIFTSTOCK ZUM VERKAUF! BAUJAHR: 1867 VORZIMMER, 3 GETRENNT BEGEHBARE ZIMMER (WG-TAUGLICH), KÜCHE, BADEZIMMER, WC, ABSTELLRAUM AM GANG, KELLERABTEIL AUSSTATTUNG: + KÜCHE MIT EINBAUGERÄTE + BADEZIMMER MIT DUSCHE UND WASCHTISCH + SEPARATES WC + WASCHMASCHINENANSCHLUSS VORHANDEN + FISCHGRÄTPARKETTBÖDEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN + TELEKABELANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE + GASETAGENHEIZUNG + FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT IM INNENHOF + KELLERABTEIL + HWB 118 KWH/M2A LAGE BREITENFELDER GASSE NAHE DEM AKH UND ST.-ANNA-KINDERSPITAL MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 8. BEZIRKS (ALSER STRASSE, LAUDONGASSE, BLINDENGASSE, BENNOGASSE, ALBERTGASSE, FLORIANIGASSE, UHLPLATZ, HERNALSER GÜRTEL) SOWIE OPTIMALEN VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE DIE U6-STATIONEN ALSER STRASSE UND JOSEFSTÄDTER STRASSE SOWIE DIE LINIEN 5, 12, 43, 44, N43 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE. DER WESTBAHNHOF WIEN MIT SÄMTLICHEN REGIONAL- UND FERNVERBINDUNGEN DER WESTSTRECKE IST MIT DER U6 IN CA. 15 MINUTEN ERREICHBAR. SONSTIGES KAUFPREIS: € 535.440,00 LASTEN- UND BESTANDSFREI BETRIEBSKOSTEN - WOHNUNG: € 289,62 INKLUSIVE REPARATURRÜCKLAGEN UND 10 % MWST. PER MONAT DIE RÜCKLAGEN BELAUFEN SICH DERZEIT AUF CA. € 27.000,00 RÜCKSTAND SOWIE DIE RÜCKLAGEN FÜR DIE LIFTANLAGE CA. € 30.000,00 (STAND DEZEMBER 2025). STROM, HEIZUNG, TV/INTERNET WERDEN GESONDERT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT! VERMITTLUNGSPROVISION: 3 % DER BARKAUFSUMME ZZGL. 20 % MWST., DIE KOSTEN DER VERTRAGSERRICHTUNG UND GRUNDBÜCHERLICHEN DURCHFÜHRUNG SOWIE BARAUSLAGEN UND STEMPELGEBÜHREN TRÄGT DER KÄUFER. _FÜR AUSFÜHRLICHERE INFORMATIONEN BITTEN WIR SIE UM KONTAKTAUFNAHME ÜBER DAS ANFRAGEFORMULAR ODER DIREKT PER E-MAIL. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BERÜCKSICHTIGEN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS! _ VERGABE DURCH MAKLER: ROS REALITÄTEN VERMITTLUNG OG ANSPRECHPARTNER: ALEXANDER ROS MOB.-TEL.: [Tel] [tel:[Tel]] E-MAIL: [Email] Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderteMail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht bereits vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Küche ca. 6,7m² Küche Nobilia Küche NP 10500€ Wohnzimmer ca. 24,30m² Dolenz Lamellen Vorhänge Hella Außen Jalousien elektrisch mit Plissee Fliegengitter Glasfaseranschluß A1 Sat Anschluss Telekabel Anschluss Schlafzimmer ca. 11m² Dolenz Lamellen Vorhänge Hella Außen Jalousien elektrisch mit Fliegengitter Sat Anschluss Telekabel Anschluss Kinderzimmer ca. 16m² Hella Außen Jalousien elektrisch mit Fliegengitter Dolenz Lamellen Vorhänge Sat Anschluss Telekabel Anschluss WC ca. 1,5m² Laufen pro Spühlrandloses Wand WC mit selbstabsenkenen WC-Deckel Laufen Handwaschbecken warm/kalt Badezimmer ca. 8,5m² 2 Villeroy&Boch Handwaschbecken Badewanne VIS Duschkabine Schiebetüre Slide Fix teil 80 cm Pelipal Waschtischmöbel Vorzimmer ca. 11,5m² Loggia ca. 7,6m² Kellerabteil ca. 1m² Kostenzusammensetzung: Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Reparaturrücklage: EUR 34,40 Betriebskostenakonto: EUR 111,80 netto Verwaltungskosten: EUR 29,72 netto Der Stand der Rücklage beträgt zum 01.01.2024 EUR 181.792,08 Das Wohnbauförderungsdarlehen für die Wohnung ist bereits vollständig abbezahlt. Zahlreiche Gemeinschaftsräume (gratis zu benutzen außer Sauna) 2x Sauna 2x Fitnescenter Krabbelstube Kids Räume Multifunktionshalle + Galerie Digitaler Hausmeister Kochstudio Werkstatt Musikraum Gartenbeete auf der Hauseigenen Dachterrasse Kinderwagenräume ebenerdig in jeder Stiege Rad Räume in jeder Stiege Garage kann angemietet werden und die Einkünfte werden den Rücklagen hinzugefügt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Rückzugsort im Grünen Willkommen AM LIESINGBACH - einem modernen Wohnprojekt, das urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. In einer ruhigen und grünen Lage nahe Oberlaa entsteht ein harmonisches Wohnensemble mit 20 Eigentumswohnungen und 16 Reihenhäusern, das modernes Design, großzügige Freiflächen und vielfältige Wohnformen vereint. Wie der Name schon sagt: der beliebte Liesingbach mit seinen Rad- und Spazierrouten liegt direkt vor der Haustür und bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Bewegung und naturnahe Freizeitaktivitäten. Das Projekt richtet sich an Singles, Paare und Familien, die ein Zuhause mit flexiblem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und privatem Freiraum suchen. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche - Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia - und sorgt so für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Lebensqualität. Die Wohnungsgrößen sind variabel: * Reihenhäuser: ca. 81 m² - 122 m² * Eigentumswohnungen: ca. 47 m² - 92 m² Auf Wunsch lassen sich die Einheiten noch individuell kombinieren oder anpassen, sodass auch größere Wohneinheiten realisierbar sind. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben, inklusive hochwertiger Sanitäranlagen, Fliesen und Eichen-Parkettböden. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei. Das Projekt im Überblick * 20 Eigentumswohnungen und 16 Reihenhäuser auf 5 Baukörper verteilt * Wohnungsgrößen von ca. 47 m² bis rund 122 m² auf 2- bis 4-Zimmern * Wohnungen mit flexiblen Grundrissen für Singles, Paare oder Familien * Private Freiflächen bei allen Einheiten: Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien * Aufzugsanlagen in den Baukörpern mit Wohnungen * Hauseigene Tiefgarage mit 27 PKW-Stellplätzen * Geplante Fertigstellung: Ende 2028 * PROVISIONSFREI Ausstattung * Angenehme Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe * Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung mit Eichen-Parkettböden * Moderne Sanitäranlagen und Fliesen (Firma IMOLA) inklusive * Fenster mit 3-fach Wärme- und Schallschutzverglasung * Außenliegende Rollläden * Mechanische Lüftung mit Ventilatoren in Bad und WC * Frostsichere Auslaufarmatur im Außenbereich jeder Einheit * Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie Einlagerungsräume Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Anlegerpreis auf Anfrage. Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne. Renderings: Symbolbilder ©IC KI-Visualisierungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne Neubauprojekt in attraktiver Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks verbindet zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und durchdachte Wohnkonzepte. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, moderne Ausstattung sowie attraktive Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Terrassen oder Dachterrassen, die den Wohnraum ideal erweitern. Ein besonderes Highlight der Lage ist der direkt an die Liegenschaft angrenzende Trillerpark, der eine grüne und ruhige Umgebung für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien bietet. Darüber hinaus befindet sich auch der beliebte Floridsdorfer Wasserpark nur wenige Minuten entfernt und zählt mit seinen weitläufigen Grünflächen und idyllischen Wasserlandschaften zu den schönsten Naherholungsgebieten des Bezirks. Gemeinsam mit der nahegelegenen Alten Donau entsteht hier eine Wohnlage, die urbane Infrastruktur und naturnahe Erholung ideal miteinander verbindet. Diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein großzügiges und zugleich durchdachtes Raumkonzept mit besonders angenehmem Wohnkomfort. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Die Terrassen mit insgesamt ca. 41 m² erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen angenehme Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zu den Terrassen. Die Schlafzimmer überzeugen durch angenehme Raumgrößen und bieten ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein großzügiger Vorraum sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Raumaufteilung im Alltag. Diese Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer: innen als auch für Anleger: innen. Highlights auf einen Blick Wohnfläche: ca. 78 m² Zimmer: 3 Stockwerk: 1. Dachgeschoss Freifläche Terrassen insgesamt ca. 41 m² Raumkonzept & Wohnqualität Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine moderne Wohnküche sowie einen komfortablen Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zu den Terrassen. Die beiden Schlafzimmer bieten angenehme Raumgrößen und eignen sich ideal als ruhige Rückzugsorte. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein großzügiger Vorraum sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Raumaufteilung. Ausstattung & Details Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen Bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung bei den Fassadenfenstern für optimale Lichtverhältnisse Elektrische Raffstores sowie Rollläden im Erdgeschoss als außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Feinsteinzeug Marken-Sanitärkeramik und hochwertige Armaturen Fliesen, Parkett, Betonplatten auf Balkonen und Terrassen Außenliegender Sonnenschutz / Raffstores / Rollläden Split-Klimaanlagen in den Aufenthaltsräumen der Dachgeschosswohnungen für angenehmen sommerlichen Wohnkomfort Das Projekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 16 Stellplätzen, welche optional zum Kaufpreis von EUR 28.000, pro Stellplatz erworben werden können. Die maximale Fahrzeughöhe beträgt 210 cm. Aufgrund der limitierten Anzahl erfolgt die Vergabe der Stellplätze nach Reihenfolge der Reservierungen. Fazit Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die großzügige Wohnküche sowie den privaten Außenbereich mit Terrassen. Die Terrassen bilden eine ideale Erweiterung des Wohnbereichs und schaffen zusätzlichen Freiraum im Alltag. Die Bezugsfertigkeit der Wohnungen ist derzeit mit 01.04.2027 geplant. Aktuell wird jedoch eine frühere Fertigstellung, voraussichtlich im Dezember 2026 bzw. Jänner 2027, angestrebt. Für weiterführende Informationen zu diesem Wohnprojekt sowie detaillierte Unterlagen zur Wohnung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Gerne präsentieren wir Ihnen das Projekt in einem persönlichen Gespräch und beraten Sie umfassend zu den verfügbaren Einheiten. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Senden Sie jetzt Ihre Individuelle Anfrage über den folgenden Link. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Individuelle Anfrage senden - https://isg-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ich verkaufe meine gepflegte Wohnung. Die Wohnung ist nach dem Verkauf innerhalb von 3 Monaten verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage und bietet ein komfortables Wohngefühl. Sie ist gut geeignet für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen sind in der Umgebung gut erreichbar. Vermietung ebenfalls möglich: Die Wohnung kann auch gemietet werden. Monatliche Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmes Wasser. € 1.100 Bei ernsthaftem Interesse können gerne weitere Informationen und ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Bitte keine Anfragen von Immobilienmaklern.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Die Liegenschaft "Modern Living9th" Das Zinshaus wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, im 9. Bezirk Alsergrund. Es bietet hochwertig ausgestattete Wohnungen, die den Ansprüchen eines modernen urbanen Lebens gerecht werden. Jede Wohnung ist mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Von stilvollen Parkettböden bis hin zu eleganten Badezimmern - hier wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um einen Wohnstandard auf höchstem Niveau zu gewährleisten. Die gepflegte Nachbarschaft und Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln komplettieren das durchdachte Konzept dieser Immobilie. Wohnung Top 20: Diese einzigartige Wohnung befindet sich im neuem Dachgeschoß, das per Lift zu erreichen ist. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und besticht mit zwei wunderschönen Terrassen und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103 m². Die Wohnung verfügt in der 1. Etage über einen Vorraum mit Abstellraum, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche sowie zwei separate WCs. Der Master-Bedroom verfügt über ein privates Badezimmer. Moderne Stufen führen in offenem Stil in die 2. Etage, in der sich die Wohnküche samt zwei separaten Terrassenzugängen befindet. Eine gemütliche und kaum einsehbare Freifläche bietet einen ruhigen Rückzugsort an warmen Sommertagen. Das Herzstück der Wohnung ist die fulminante Dachterrasse von der aus man einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Stadt, auf den Kahlenberg sowie auf den Stephansdom hat. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Alt-Wien-Stil Innentüren. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Highlights im Überblick: Exzellente Lage inmitten Wiens Charakteristische Raumhöhen Großzügige Freiflächen Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme Luxuriöse Ausstattung Fußbodenheizung in jeder Wohnung Zwei beeindruckende Maisonette-Dachgeschoß Wohnungen 22 exklusive Apartments mit einem neuen Personenaufzug Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem herausragenden Wohnprojekt! Aktuell sind noch 14 der 22 Wohneinheiten zum Verkauf verfügbar. Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

SERENITY - EIN ZUHAUSE MIT GEFÜHL - VERLOCKEND GELASSEN WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME DAS PROJEKT Zwischen Jahrhundertwende-Charme und zeitgemäßer Klarheit entsteht mit Serenity ein Wohnprojekt, das Gelassenheit in architektonische Form bringt. In einem liebevoll revitalisierten Stilaltbau erwarten Sie nur noch drei Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, sanfter Ästhetik und einem spürbaren Anspruch an Qualität. Serenity steht für stilvollen Rückzug in einer der begehrtesten Lagen Hietzings. Großzügige Raumhöhen, Fischgrätparkett, Fussbodenheizung, hohe Türen und klassische Materialien machen Wohnen hier zu einem Statement - dezent, wertig, zeitlos, harmonisch und_ _SEELIG. Ein Zuhause für Menschen mit feinem Gespür - für Raum, für Ruhe, für das Schöne im GELASSENEN_. _Für alle, die wissen, dass wahre Qualität sich nicht in Szene setzen muss, um zu wirken. DIE WOHNUNGEN Ursprünglich sieben Wohnungen, heute umfasst Serenity nur noch drei Eigentumswohnungen - vier sind bereits vergeben. Mit Wohnflächen von etwa 35 bis 145 m² und 1 bis 5 Zimmern eröffnen sie Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe - vom charmanten Single-Apartment bis zur stilvollen Familienwohnung. Jede Einheit wurde mit besonderem Feingefühl generalsaniert, um den Charakter des Altbaus zu bewahren und zugleich den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht zu werden. Nun können wir Ihnen und ganz nach Ihrem Bedarf, noch folgende Angebote schneidern. ANGEBOT 1 Top 10 - 88,86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer: € 595.000,- ANGEBOT 2 Top 6 identisch mit Top 10 - 87,31m² Wohnfläche, 3 Zimmer: € 595.000,- ANGEBOT 3 Top 2 Souterrain - 57,47 m² Wohnfläche, 2 Zimmer + Terrasse mit 43,04 m²: € 387.000,- ANGEBOT 4 Top 6 + Top 2 zusammengelegt mit Wendeltreppe - 144 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen + Terrasse, mit Wendeltreppe im Lichtschacht nach oben in Top 6. € 994.000,- AUSSTATTUNG * Böden: Edles Fischgrätparkett aus Eiche, bringt zeitlose Eleganz und natürliche Wärme in jeden Raum und darunter die Fussbodenheizung * Türen: Aufwendig aufgearbeitete Flügel-Kassettentüren bringen die Geschichte des Hauses in die Gegenwart-mit neuer Präsenz. * Raumhöhe: Typisch Altbau - großzügige Höhen, die Weite schaffen und ein angenehmes Wohnklima fördern. * Bäder: Modern, stilvoll, mit hochwertiger Ausstattung und komfortabler Fußbodenheizung. * Heizung: Eine effiziente Gastherme versorgt die Wohnungen über eine zonenweise steuerbare Fußbodenheizung - komfortabel und zeitgemäß. * Hohe Sockelleisten, große Fenster, harmonische Proportionen Die Wiener Altbaukultur lebt weiter - mit ihrem besonderen Charme, großzügigen Räumen und liebevoll bewahrten Details. Jede Wohnung ein stilles Versprechen: für Qualität, die bleibt. für Ästhetik, die berührt. für ein Gefühl, das selig macht. BESCHREIBUNG TOP 6 - DIE WOHNHARMONIE Ein Grundriss wie ein Gedicht. Weit, durchdacht, lichtvoll. In dieser Wohnung entfaltet sich das Leben mit angenehmer Leichtigkeit. Zwei Schlafzimmer - beide nordseitig gelegen, ruhig und gut proportioniert - schaffen Rückzugsorte mit Struktur und Charakter. Das größere bietet ausreichend Platz für eine elegante Garderobe, während das zweite mit einer geschickt integrierten Bett-Nische überzeugt, die dem Raum eine besonders gemütliche und klare Struktur verleiht. Der Wohnbereich bildet das Herz der Wohnung - ein Ort zum Ankommen, Zusammenkommen und Genießen. Hier wird gekocht, gelesen, gesprochen und gelebt. Die großzügigen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und öffnen den Blick ins Grüne. Der angrenzende Küchenbereich ist ein Platz für Genussmenschen: hell, mit großem Südfenster - ideal für feine Menüs oder ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne. Offen gestaltet und dennoch klar definiert fügt sich die Küche harmonisch in den Wohnbereich ein. Im Badezimmer treffen moderne Gestaltung und Alltagstauglichkeit aufeinander: Dusche und Badewanne ergänzen sich perfekt und bieten Raum für entspannte Momente. Der Waschmaschinenraum liegt praktisch zwischen Wohn- und Schlafbereich - genau dort, wo man ihn braucht. Die Toilette befindet sich dezent im Eingangsbereich und ist zentral zugänglich. WOHNCLOUD FAZIT Top 6 ist ein Zuhause für Menschen mit Gespür für Raum, Ruhe und ein Wohngefühl, das leise begeistert. Die Wohnharmonie verbindet Großzügigkeit mit Charakter - und macht das Wohnen zu etwas ganz Besonderem. Ihr WOHNCLOUD Team ... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND Wir freuen uns auf SIE! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn! Diese traumhafte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes in der Hatlerstrasse 71 und besticht durch ihre atemberaubende Aussicht und die helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen Lift, der Ihnen den bequemen Zugang zu Ihrer neuen Oase ermöglicht. Die großzügige Raumaufteilung bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen und Bedürfnisse. Die Lage in Dornbirn, genauer gesagt im Hatlerrdorf, ist ideal für Familien und Berufstätige. Durch die Nähe zum Autobahnanschluss sind Sie bestens angebunden und erreichen schnell und unkompliziert Ihr Ziel. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt - sei es für die Kinderbetreuung, Freizeitmöglichkeiten oder Einkaufsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wird Ihnen ein neues Zuhause bieten, das all Ihre Erwartungen übertreffen wird! Energieausweis in Erstellung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.§15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Eine attraktiven Gartenwohnung im begehrten 12. Bezirk. Alle Eckdaten im Überblick: BJ 2016 NEUBAUca. 93m² NFLca 145m² GARTENTiefgaragen Platz EG3 Zimmer Loggia Fußbodenheizung Bad mit Wanne Keller Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche lädt zu entspannten Kochabenden und geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein besonderes Highlight ist der eigen Garten, der Ihnen nicht nur einen grünen Rückzugsort im Freien bietet, sondern auch eine Loggia für entspannte Stunden mit Fern- und Grünblick. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, stilvolle Fliesen und Laminatböden sorgen für ein angenehmes Wohnklima und ein modernes Ambiente. Das Badezimmer mit Badewanne rundet das Wohlfühlpaket ab. Für zusätzlichen Komfort steht ein Personenaufzug zur Verfügung, der den Zugang zum Keller und der Garage erleichtert. Ein weiterer Pluspunkt: Der inkludierte Tiefgaragenplatz garantiert Ihnen einen sicheren und bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Lage könnte nicht besser sein: Hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie den nahegelegenen Bahnhof und Autobahnanschluss ermöglicht schnelle Mobilität in alle Richtungen. Auch in puncto Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Gartenwohnung im 1120 Wien vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und bietet einen idealen Lebensmittelpunkt mit hoher Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

In einem aufstrebenden Grätzel Wiens, entsteht durch eine umfassende Revitalisierung ein wahres Altbaujuwel. Das stilvolle Gründerzeithaus in der Thaliastraße erstrahlt schon bald in neuem Glanz und Sie haben jetzt die Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts zu werden. Die rund 60 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem sowie barrierefrei über den Lift erreichbar. Sie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung, die selbst anspruchsvolle Wohnbedürfnisse erfüllt. In allen Wohnräumen sorgt ein eleganter Eichen-Fischgrätparkettboden für stilvolles Ambiente und zeitlose Eleganz. Für maximalen Wohnkomfort sind Klimaanlagen in allen Zimmern installiert, die für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne und energieeffiziente Luftwärmepumpe, die nicht nur nachhaltig, sondern auch zukunftssicher ist. Das Badezimmer ist geschmackvoll gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet ideal zum Entspannen und Abschalten. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die ca. 10 m² große Außenfläche, die sich ruhig in den Innenhof orientiert. Hier genießen Sie entspannte Stunden in privater Atmosphäre mitten in der Stadt. Die Verbindung aus klassischem Altbauflair, modernster Technik und stilvoller Ausstattung macht dieses Objekt zu einem außergewöhnlichen Wohnraum für Menschen mit Sinn für Qualität und Ästhetik. Objektdetails im Überblick: Etage: 3. Obergeschoss (Lift vorhanden, barrierefrei erreichbar) Wohnfläche: ca. 60 m² Zimmeranzahl: 3 Freifläche: ca. 10 m² - hofseitig ausgerichtet Zustand: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Ausstattungsmerkmale: Edler Eichen-Fischgrätparkett in allen Wohnräumen Klimaanlage in jedem Zimmer für höchsten Wohnkomfort Nachhaltige Luftwärmepumpe für effizientes Heizen Modernes Badezimmer mit Badewanne Kaufpreis: 449.000 € Wohnfläche ca. 61 m² + ca. 10 m² Außenfläche *** Im Haus finden Sie noch weitere neu sanierte Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 53 - 145 m² *** Einziehen und wohlfühlen diese stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder auch Anleger*innen, die auf Qualität setzen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Flair dieser Immobilie! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]