Dreizimmer Wohnung in Österreich kaufen

#Altbau #Garten #Kellerabteil

Hernals: sanierter Altbau, zwei Wohnungen, die zusammengelegt wurden, woraus eine schöne, neu sanierte Wohnung entstanden ist, Hochparterre 1 Vorzimmer 1 Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten 2 Schlafräume 1 begehbare Garderobe 1 moderne Einbauküche 1 Badezimmer mit Wanne 1 Separates WC 1 Abstellraum 1 Kellerabteil Die Wohnung hat einen sehr gepflegten, eigenen Garten mit 40m² hohe Wohnqualität auf grund der guten Planung Sehr geeignet für Familien mit Kindern oder Tieren Möbel können je nach Vereinbarung auch übernommen werden Die Lage ist in der Hinsicht sehr attraktiv; U5 Elternleinplatz voraussichtlich ab 2025/2026 Gerne bin ich für weitere Auskünfte erreichbar [Tel] Fr. Basaran A.M.T. Immobilien Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GERÄUMIG, HOCHWERTIG UND ABSOLUT GUT AUSSEHEND! Ruhige und sonnige Lage mit Blick ins Grüne und Aufzug GERÄUMIG, HOCHWERTIG UND ABSOLUT GUT AUSSEHEND! Moderne 3-Zimmer-Balkonwohnung mit Aufzug Sonne, See und Ruhe! Wohnen im Grünen und doch nur wenige Schritte von der kleinen Stadt Seekirchen entfernt! Mit dem Fahrrad zum See oder schöne Stunden auf der eigenen Sonnenterrasse geniessen. Die Balkonwohnung ist Richtung süd-westlich ausgerichtet, absolut modern und neuwertig - die Wohnung wurde erst im Herbst 2017 fertiggestellt. In der Wohnung befindet sich eine sehr schöne, hochwertig ausgestattete Küche, sowie ein Kaminofen im Wohnzimmer. Neben dem Kellerabteil stehen weiters 1 PKW-Carporstellplatz und 1 PKW-Freistellplatz zur Verfügung. Die Häuser wurden hochwertig massiv gebaut (roter Ziegelbau mit Vollwärmeschutz) und entsprechen modernsten Anforderungen. Kaufpreis Wohnung: EUR 425.000,00 Kaufpreis Carportstellplatz: EUR 15.000,00 Kaufpreis Freistellplatz: EUR 5.000,00 GESAMTKAUFPREIS INKLUSIVE STELLPLÄTZE: EUR 445.000,00 Lage: Die Freizeitmöglichkeiten in der Natur sind herrlich, der Wallersee ist schnell erreicht und auch die ausgezeichnete Infrastruktur der Stadtgemeinde Seekirchen erhöht die Lebensqualität. Seekirchen am Wallersee ist eine junge Stadt im Salzburger Seenland und liegt nur 15 km von der Festspielstadt Salzburg entfernt. Eine "junge" Stadt nicht nur, weil sie erst vor einigen Jahren zur Stadt erhoben wurde, sondern auch jung, weil sie einen regen Zuzug, vor allem von Familien verzeichnen kann. Derzeit hat Seekirchen rund 11.000 Einwohner und bietet eine perfekte Infrastruktur: - die S-Bahn schafft eine schnelle Anbindung an Salzburg - es sind ein Einkaufzentrum, etliche Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Apotheke - ein richtig guter Branchenmix, vorhanden. Auch an Gastronomie fehlt es nicht! - neben mehreren Kindergärten, Volks- und Hauptschule, stehen auch eine Sporthauptschule und ein Gymnasium zur Verfügung und seit 2007 hat Seekirchen sogar eine private Wirtschafts-Universität! Seekirchen liegt wunderschön am Wallersee, Strandbad, Segelboote, Wander- und Radweg in herrlicher Landschaft … das Naturschutzgebiet Wenger Moor, Seekirchen bietet sehr viele Freizeitmöglichkeiten. Hier kann sich jeder wohl fühlen und sich auf die Erfüllung seiner Wohnbedürfnisse freuen! Ausstattung: Ausstattung: Eichenparkettboden großformatige Fliesen Kaminofen im Wohnzimmer moderne Küche im Preis inbegriffen Raumaufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminofen 2 Schlafzimmer Garderobe Bad mit Fenster Abstellraum... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

THE SHORE - LEBEN Am WASSER An der Kuchelauer Hafenstraße 98 entsteht ein Immobilien-Ensemble, das urbanen Lifestyle mit einer fantastischen Lage an der Donau verbindet. Wohnraum am Wasser ist ein Privileg. Leben an Österreichs Lebensader eine seltene Möglichkeit. The Shore überzeugt nicht nur dadurch: Mit größter Selbstverständlichkeit verschmelzen Anspruch und Understatement zu einer bestechend schönen Einheit. Innen wie außen zeichnet sich das Objekt durch makellose Eleganz aus. So macht auch der Concierge-Service Ihren Tag freundlicher, leichter und mehr als nur eine Randnotiz das Gebäude sicherer. Zu einem exklusiven Lebensgefühl gehört aber noch mehr: Riesige Freiflächen, viel Glas, Bootsanlegestege, Fitnessraum mit Sauna und Dampfbad, Gartengestaltung auf höchstem Niveau und Tiefgarage um nur einige Beispiele zu nennen. Ansprüche an das perfekte Zuhause sind höchst individuell wie auch immer Ihre Bedürfnisse aussehen, The Shore bietet die perfekte Antwort: vom großzügigen 2-Zimmer Apartment mit Garten, Loggia oder Terrasse bis hin zum mondänen Pent­house mit Dachterrassen Ihren Wünschen an luxuriösem Wohnraum sind keine Grenzen gesetzt. DETAILS GARDENLINE Haus 6 Top 6: 1.OG - Loggia Wohnfläche 136,29m² Balkon 9,91m² Loggia 25,97m² Auszug aus der AUSSTATTUNG (Wohnungen und Allgemein) - Concierge Service - Fitnesscenter - Sauna und Dampfbad - Kinderspielplatz - Tiefgarage - Bootsanlegeplätze - Echtholz Parketten - exklusives Feinsteinzeug - hochwertige Sanitärausstattung - großzügige private Freiflächen in Form von Gärten, Loggien, Balkonen und Terrassen - Fußbodenheizung - Klimatisierung - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle - Smart Home System vorbereitet - Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss) MEHRWERT Höchste Lebensqualität in außergewöhnlicher Naturlage direkt am WASSER Wenige Autominuten entfernt von der Wiener Innenstadt Perfekte Architektur und exklusive Ausstattung Wertbeständiges Anlageobjekt LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Der Kuchelauer Hafen entstand um 1900 durch die Errichtung eines Donaudammes an der nordöstlichen Wiener Stadtgrenze. Zwischen dem Leopoldsberg und der Donau entwickelte sich eine höchst attraktive Wohngegend. An der Stadtgrenze des begehrten 19. Bezirks mit dem Naherholungsgebiet Wienerwald und in unmittelbarer Nähe zu Klosterneuburg liegt THE SHORE direkt am Wasser und trotzdem nur 15 Autominuten von der Wiener City entfernt. Wenn Sie öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, gibt es in unmittelbarer Nähe Autobuslinien (Richtung U-Bahn Station Heiligenstadt) oder die S-Bahn. Am schönsten ist es sicherlich, mit dem Rad auf dem Fahrradweg, der direkt an THE SHORE vorbeiführt, oder mit dem Boot die Donau zu erkunden. Wenige 100 Meter entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Klosterneuburg verfügt über eine perfekte Infrastruktur mit Landesklinikum, Apotheken, Banken, Modeboutiquen, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen jeglicher Art. Das Shoppingcenter Q19 erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten. KONDITIONEN Kaufpreis: € 1.180.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: nach Fertigstellung Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Weitere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen finden Sie ebenfalls auf unserer Projektwebseite: www.theshore.at Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten

Im Wildgarten am Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes im 12. Wiener Gemeindebezirk, entsteht Wiens erstes Wohnquartier in einem Wildgarten. Das Projekt verbindet städtische und ländliche Qualitäten, ein nachbarschaftliches Leben in und mit der Natur nur 30 Minuten von Wiens Stadtzentrum entfernt. Gleich direkt zur Homepage Folgen Sie doch gleich diesem Link https://www.wildgarten.wien/ oder hören Sie sich nähere Infos über unseren EHL-Podcast an https://www.ehl.at/wohnen/reden-wir-uebers-wohnen#/ Ein Projekt der ARE Development. Die Sonnenblumenhäuser im Wildgarten Auf den Bauplätzen 4 und 5 sind Ende 2020 die Sonnenblumenhäuser entstanden. Gebaut wurde in traditioneller Ziegelbauweise. Der natürliche Baustoff schafft behagliches Wohnraumklima und vereint Altbewährtes mit neuester Bautechnik. Die Tagesaufenthaltsräume sind - wo möglich - in Richtung Süden orientiert während sich das Haus in Richtung Garten öffnet. Jedes dieser Häuser wird mit einer gelben Keramikfassade in Richtung Süden ausgestattet, so wie sich leuchtende Sonnenblumen immer nach der Sonne ausrichten. Die Sonnenblumenhäuser Die Fakten Insgesamt entstehen auf rund 9.500 m² Grundfläche 11 Gebäude mit den Bebauungstypen XS, S, MS, ML, L 82 Wohnungen + 1 Lokal mit Gastgarten Breiter Wohnungsmix von 2- bis 5-Zimmer und von 46 m² bis 108 m² Wohnfläche Lage und Infrastruktur Vom und zum Wildgarten fährt man mit dem Bus (63A) der eigens für den Wildgarten eine neue Haltestelle bekommen wird. Der Bus bringt Sie zum Bahnhof Hetzendorf oder Bahnhof Atzgersdorf mit den Schnellverbindungen der S-Bahn. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 20 Minuten in den Wienerwald bzw. Lainzer Tiergarten, oder Sie sind zu Fuß in ca. 15 Minuten im Hietzinger Bad. Den Flughafen erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Das Zentrum Wiens ist in ca. 30 Minuten erreicht und doch sind Grünflächen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. Das bietet die Lage des WILDGARTENs. Angebote des täglichen Bedarfs und der sozialen Infrastruktur wie etwa Nahversorgung, zwei Kindergärten und Gastronomie werden direkt am Areal geschaffen. Die Ausstattungsqualität Bauweise Ziegelbauweise, Planziegel mit integrierter Wärmedämmung. (Haus L im Bauteil 5 - Mona-Lisa-Steiner-Weg 10 wird in Stahlbeton ausgeführt) Großzügige Raumhöhen von 2,65 m bis zu 2,80 m Parkettböden in den Wohnräumen Keramischer Belag in Badezimmer und WC Fernwärme Zentralheizung Fußbodenheizung, im Badezimmer zusätzlich elektr. Handtuchtrockner Kabel TV / SAT / Telekom Fenster ausgeführt als Kunststofffenster, mit Aludeckschalen und 3-fach Verglasung Außenliegender Sonnenschutz: Außenraffstores, wo bauphysikalisch notwendig bereits ausgeführt Kühlung in DG-Wohnungen vorbereitet: Leonore-Brecher-Weg 7, Stiege 1 (ML) und Mona-Lisa-Steiner-Weg 10 (L) Energiekennzahl Bauplatz 5: ab HWB 27 kWh/m²a; fGEE 0,76 laut Energieausweis vom 20.12.2017 Kabel/SAT/TV: JA Provision: provisionsfrei für den Käufer!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Im Angebot steht eine sanierungsbedürftige 3 - Zimmerwohnung in Geidorf, einem der wohl beliebtesten Bezirke von Graz. Sie befindet sich im ersten Stock mit Lift. Die Wohnung zeichnet sich durch die optimale Raumaufteilung und durch die absolute Ruhelage aus. Nach entsprechender Sanierung und Modernisierung, kann diese Wohnung ein solider und wertgesicherter Wohnsitz für Sie selbst, oder auch ein lukratives Anlageobjekt werden. Aufgrund des aktuellen Zustandes der Wohnung, können Sie nach Belieben Ihren eigenen Geschmack einbringen und auch dementsprechend umsetzen! Selbstverständlich verfügt die Wohnung über einen, in den Innenhof gerichteten Balkon von welchen Sie einen wunderschönen Blick auf den Grazer Schlossberg erlangen. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit WC, Küche mit Speis, 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia/Balkon. Sichern Sie sich gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell

ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG DER GESAMTEN LIEGENSCHAFT DIREKTE ANBINDUNG ZUR UNIVERSITÄT MIT DEN LINIEN 40, 41, 43 Ausstattung: *Hochwertige Eichenparkettböden von *Weitzer Fenster mit 3fach Wärme- u. Schallschutzverglasung *Modern ausgestattetes Badezimmer mit Deckenspots, Glastrennwänden und elektrischem Handtuchheizkörper *Deckenspots im Vorzimmer Top 18 Die wunderschöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und besticht mit einem modernen Grundriss und einem fantastischen Ausblick. Über das geräumige Vorzimmer gelangt man in das WC und das Badezimmer mit Walk-In Dusche und zwei getrennten Waschbecken. Direkt neben dem Badezimmer befindet sich der Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss. Vom Flur aus gelangt man ebenfalls in die zwei Schlafzimmer. Am Ende des Flurs erreicht man das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem fantastischem Ausblick. Die Küche wurde in das Wohnzimmer integriert. Im Detail teilt sich die Wohnung wie folgt auf: • Zentraler Vorraum • WC • Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken • Abstellraum • Zimmer ca. 13,7 m2 • Zimmer ca. 14,3 m2 • Wohnzimmer mit Küche ca. 38 m2 Kaufpreis für Endnutzer: € 668.654 Kaufpreis für Anleger: € 608.475 netto zzgl. 20 % USt Lage In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich urbane Hotspots wie die Volksoper, der Unicampus "Altes AKH", das Kulturzentrum WUK und das Palais Liechtenstein. Im Umkreis treffen Kaffeehaustradition auf Szene Lokale und klassisch elegante Geschäfte auf schicke Boutiquen. Ein Supermarkt befindet sich gleich über die Straße, weitere in der näheren Umgebung. Zahlreiche öffentliche Verkehrsanbindungen und gut ausgebaute Fahrradwege sorgen für ein schnelles Vorankommen in der Stadt. Die U-Bahn U6 (Währinger Straße/Volksoper) sowie die Straßenbahn- und Buslinien 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42 und 40A sind nur wenige Gehminuten entfernt. Beschreibung Direkt neben der Volksoper wurde ein wunderschönes Eckzinshaus aus der Jahrhundertwende umfassend und sorgfältig saniert. Im Zuge der Revitalisierung wurden alle Wohnungen rundum modernisiert und hochwertig ausgestattet, zusätzlich entstand ein 4. Obergeschoss sowie ein zweigeschossiger Dachgeschoss-Ausbau mit 4 Penthouse-Wohnungen. Insgesamt befinden sich in dem wunderschönen Gründerzeithaus 19 Wohnungen auf 6 Etagen. Der historische Gewölbekeller wurde ebenfalls vollständig saniert und mit einer hochwertigen Eventküche ausgestattet. Der wunderschöne Weinkeller bezaubert mit einem traumhaften Ambiente und bietet für alle Bewohner persönliche Weinabteile und kann für private oder gemeinsame Feste genutzt werden. Sportbegeisterten steht ein überdachter Fahrradabstellplatz mit E-Bike Ladestation zur Verfügung. Energieausweis: HWB: 95 kWh/m²a, Klasse C (1.OG -3, OG) fGEE 1,92 HWB: 35,24 kWh/m²a, Klasse B, fGEE 0,749 (4. OG - 1. & 2. DG) Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: FDaniela Erlach [Email] Tel.: [Tel] Heizwärmebedarf: 33,78 k WH/qm/JahrfGEE: 0,749Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Renovierte 3-Zimmerwohnung in einem ruhigen Innenhof Nähe Josefskirche zu verkaufen. Die Wohnfläche von 74 m² unterteilt sich in einen Vorraum, große Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Wannenbad und WC. Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Der Boden im Vorraum, das Bad und das WC sind verfliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die monatlichen Betriebskosten für diese Wohnung betragen nur € 123,35. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt.. Energiekennzahl: HWB 80 - C Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Verkehrsanbindung. Provision: 3 %... [Mehr]

#Altbau #ruhig

Gerne bieten wir Ihnen eine ca. 75 m² große Wohnung in hervorragender Lage des 3. Bezirkes, unverbindlich und freibleibend zum Kauf an. Gute Raumaufteilung Die 3 - Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und gliedert sich wie folgt: großzügiges Wohnzimmer (ca. 21 m²) Schlafzimmer (14 m²) mit Zugang zum Schrankraum (6 m²) Kinderzimmer (ca. 11 m²) Küche mit sämtlichen Geräten (ca. 8 m²) und anschließenden Vorratsraum geräumiger Vorraum Badezimmer separates WC Begehrte, ruhige Wohngegend Die Wohnung befindet sich in guter Wohngegend des 3. Bezirks (Landstraße) und bietet beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 10 Min alle Geschäften des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. Das Herz-Jesu Krankenhaus und die Krankenanstalt Rudolfstiftung sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich unter anderem der Joe-Zawinul-Park, Pauluspark und das Rabenhof-Theater. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gut: Die U-Bahn-Linie 3 Station Kardinal-Nagl-Platz (Simmering - Ottakring) erreichen Sie in wenigen Schritten. Etwa 5 Gehminuten entfernt befinden sich die Buslinie 77A Station Rabengasse (Rennweg - Lusthaus). Im Individualverkehr erreichen Sie in Kürze den Knoten Prater (A4 und A23) Hinweis: Die Wohnung ist derzeit noch bis 31.03.2021 vermietet, weshalb im Inserat nur Beispielbilder verwendet wurden. Besichtigungen sind ab dem 03.03.2021 möglich! Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (MB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss bzw. im Dachgeschoss (ohne Lift) in einem Haus mit nur 6 Parteien in guter Diese gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss bzw. im Dachgeschoss (ohne Lift) in einem Haus mit nur 6 Parteien in guter und ruhiger Lage von Langwied. Diese Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Der geräumige Vorraum bietet genug Platz für Ihre Garderobe, von hier aus sind alle Zimmer zentral zu begehen. Der offene und großzügige Wohn- und Essbereich bieten Ihnen die Möglichkeit für eine Wohnlandschaft, einen Essbereich sowie eine gemütliche Leseecke. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 16 m² süd/west Sonnenterrasse, welche mit einer Markise versehen wurde. Im Wohnbereich wurde des Weiteren ein echt wirkender Kamin verbaut, dieser darf nicht zum heizen verwendet werden, kann jedoch - um mehr Platz zu schaffen - leicht entfernt werden. Die separate Buchenküche von FM wurde mit einem Ceranfeld mit Backofen und Dunstabzug, Geschirrspüler und Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Zudem hat die Küche über ein Fenster. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken mit Spiegel und Beleuchtung, reichlich Platz zum Verstauen sowie ein Fenster mit Plissee. Die Einbaumöbel sind im Kaufpreis enthalten. Das WC ist separat angeordnet und wurde ebenso mit einem Waschbecken und Fenster mit Plissee versehen. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett, hier wurden des Weiteren zwei großzügige Einbauschränke verbaut. Ein weiteres Zimmer kann als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genützt werden. Die Fenster wurde teilweise mit elektrischen sowie manuellen Rollläden und Fliegengitter ausgestattet. Das Fußbodenmaterial besteht aus Parkett bzw. Laminat und Fliesen. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine ca. 24 m² große gemauerte Einzelgarage mit elektrischem Tor, einem gemauerten Kellerraum mit über 19 m², eine Waschküche im Kellergeschoss mit Platz für die eigene Waschmaschine. Der Garten um das Wohnhaus steht den Bewohnern zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Langwied ist ein Stadtteil im Nordosten der Stadt Salzburg am Fuße des Heubergs gelegen. Er bildet die Grenze zur im Nordosten gelegenen Flachglauer Gemeinde Hallwang und bietet eine gute Kombination aus Ruhe, Sonne, viel Natur und guter Infrastruktur. In ruhiger Lage umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und die Innenstadt ist dank bester Busverbindung schnell erreicht. Das Naturschutzgebiet Samer Mösl und die beliebte Ischlerbahn-Trasse sorgen bei Natur- und Sportliebhaber für reichlich Möglichkeiten - ob ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren und vieles mehr, hier sind Sie gut versorgt.... [Mehr]

Provision: Provisionfrei Anbieter : Privatperson PLZ ORT : 1130 Wien Strasse : Hietzinger Hauptstrasse 56/2/5 Verfügbar: ab Sofort Stockwerk : 1 LiftstockWhonfläche : ca. 76 qm Preise (Gesamtmiete) : 960 Euro-ink BK/UST Kaution : 3000 Euro Befristung : 4 Jahre inkl. Möglichkeit zur Verlängerung. Baujahr: 1960 Zustand : Sehr gut Zimmer : 3 Zimmer s? dseitig (richtung hofseitig) Anzahl Bader 1 Anzahl WC 1 Keller vorhanden Ja Heizungsart : Gasetagenheizung Sonnige Sanierte ca. 76 m2 Neubauwohnung befristet 4 jahre, im 1 stock mit Lift. Die Küche ist mobiliert. Parketboden in den Zimmer und Fliesenboden in der Küche. Mit der Strassenbahnlinie 58 braucht man drei stationen zum Hietzinger Bahnhof (U4) und bietet damit Verkehrsanbindung und beste Infrastruktur. Bis zum U4 Unter st. Vait ca. 6 minuten zufuss. Bei Interesse können Sie mich sehr gerne kontaktieren ! Eftekhar : [Tel], [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

IDEAL FÜR STUDIERENDE oder als FAMILIENWOHNUNG ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG DER GESAMTEN LIEGENSCHAFT DIREKTE ANBINDUNG ZUR UNIVERSITÄT MIT DEN LINIEN 40, 41, 43 HOFSEITIGER BALKON VOM VORZIMMER AUS BEGEHBAR ELTERNSCHLAFZIMMER MIT EIGENEM SCHRANKRAUM Die wunderschöne 3-Zimmer Altbauwohnung überzeugt mit einem modernen Grundriss und bietet viel Platz zum Wohlfühlen, der neu errichtete Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet sogar die Möglichkeit einen kleinen Kräutergarten anzulegen. Über das Vorzimmer gelangt man in die geräumige Küche, welche zentral in einem hellen Flur mit direktem Ausgang auf den Balkon untergebracht wurde. Über den zentralen Flur gelangt man in eines von insgesamt zwei Schlafzimmern sowie in das moderne Badezimmer mit Wanne. Gleich neben der Küche befindet sich das großzügige; lichtdurchflutete Wohnzimmer, von welchem aus man ein weiteres großes Schlafzimmer erreicht. Unmittelbar daneben befindet sich ein großzügiger Schrankraum mit viel Platz für Kleidung und Schuhe. Dieser kann auch direkt vom Flur erreicht werden. Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil sowie ein privates Weinabteil zugeordnet. Im Detail teilt sich die Wohnung wie folgt auf: Vorraum Küche, ca. 12 m2 Wohnzimmer: ca. 25 m2 Zimmer ca. 7 m2 Zimmer ca. 14 m2 + Schrankraum ca. 9,27 m2 Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß WC Balkon/Loggia hofseitig mit schönem Baumbestand Ausstattung: *Hochwertige Eichenparkettböden von *Weitzer Fenster mit 3fach Wärme- u. Schallschutzverglasung *Modern ausgestattetes Badezimmer mit Deckenspots, Glastrennwänden und elektrischem Handtuchheizkörper *Deckenspots im Vorzimmer Lage In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich urbane Hotspots wie die Volksoper, der Unicampus "Altes AKH", das Kulturzentrum WUK und das Palais Liechtenstein. Im Umkreis treffen Kaffeehaustradition auf Szene Lokale und klassisch elegante Geschäfte auf schicke Boutiquen. Ein Supermarkt befindet sich gleich über die Straße, weitere in der näheren Umgebung. Zahlreiche öffentliche Verkehrsanbindungen und gut ausgebaute Fahrradwege sorgen für ein schnelles Vorankommen in der Stadt. Die U-Bahn U6 (Währinger Straße/Volksoper) sowie die Straßenbahn- und Buslinien 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42 und 40A sind nur wenige Gehminuten entfernt. Beschreibung Direkt neben der Volksoper wurde ein wunderschönes Eckzinshaus aus der Jahrhundertwende umfassend und sorgfältig saniert. Im Zuge der Revitalisierung wurden alle Wohnungen rundum modernisiert und hochwertig ausgestattet, zusätzlich entstand ein 4. Obergeschoss sowie ein zweigeschossiger Dachgeschoss-Ausbau mit 4 Penthouse-Wohnungen. Insgesamt befinden sich in dem wunderschönen Gründerzeithaus 19 Wohnungen auf 6 Etagen. Der historische Gewölbekeller wurde ebenfalls vollständig saniert und mit einer hochwertigen Eventküche ausgestattet. Der wunderschöne Weinkeller bezaubert mit einem traumhaften Ambiente und bietet für alle Bewohner persönliche Weinabteile und kann für private oder gemeinsame Feste genutzt werden. Sportbegeisterten steht ein überdachter Fahrradabstellplatz mit E-Bike Ladestation zur Verfügung. Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 514.500 € Der Kaufpreis für Anleger beträgt 468.195 € zzgl. 20% USt. Top 5 im 1. Stock Der Endnutzerpreis beläuft sich auf € 440.020 Der Kaufpreis für Anleger beträgt 400.418 € zzgl. 20% USt. Energieausweis: HWB: 95 kWh/m²a, Klasse C (1.OG -3, OG) HWB: 35,24 kWh/m²a, Klasse B (4. OG - 1. & 2.DG) Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Daniela Erlach [Email] Tel.: [Tel] Heizwärmebedarf: 95 k WH/qm/JahrfGEE: 1,92Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vom bezaubernsten Vogel der Welt inspiriert: Das Colibri-Lebensgefühl 62 Eigentumswohnungen 1 - 5 Zimmer Wohnungen von 30 - 135m² Jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder Terrasse Lebendiger Innenhof mit Community-Mehrwerten Hochwertige Ausstattung inklusive zwei Designlinien Maßgeschneiderte Tischlermöbel wählbar Tiefgarage Indoor Playroom & Common Space Concierge Service Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns eineMail an: [Email] mehr unter www.colibri.at Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]