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#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohlfühlort für die ganze Familie! Neubau-Reihenhaus, belagsfertig als auch schlüsselfertig, in Traun zu verkaufen! Im Frühjahr 2022 beginnt der Bau der 7 Reihenhäuser in einer idyllischen Siedlung in Traun. Die Fertigstellung soll ca. im Dezember 2023 erfolgen. Dieses Ziegelmassivbau-Haus (H2) wird auf einer Grundstücksgröße von ca. 241,9m² errichtet und bietet eine Wohnfläche mit ca. 115m² aufgeteilt auf 2 Stockwerke. Von der Hauseingangstür tritt man in die Garderobe von der aus man vorbei am Büro bzw. Gästezimmer und der separaten Toilette in den großräumigen Wohnbereich gelangt. Von dort aus betritt man die ca. 16,75m² große Terrasse, welche ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit zum Beisammensein mit Ihren Liebsten bietet. Ein Highlight ist definitiv der südwestlich ausgerichtete Privatgarten, der beinahe ganztägig für Sonne sorgt. Neben dem Wohn-/Esszimmer befindet sich hier auch die Küche die durch eine Trennwand optisch einen eigenen Raum schafft. Über die Stiege, hinauf ins Obergeschoß, erreicht man die Schlafräume die in 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer unterteilt sind. Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Toilette. Bei dieser Einheit sind 2 hintereinander angeordnete PKW-Abstellplätze (einer davon mit einem Holz ausgeführten Carport gedeckt) inkludiert. Weiters stehen 5 Besucherparkplätze für die gesamte Liegenschaft zur Verfügung. Alle Häuser können natürlich auch schlüsselfertig erworben werden, die Kosten hierfür ersehen Sie weiter unten. Gerne wird auch auf Sonderwünsche eingegangen, sofern diese keine Verzögerungen des Baufortschrittes bewirken. Auf Wunsch kann das Reihenhaus zu folgenden Kosten (brutto) auch unterkellert erworben werden: Vollunterkellerung: - belagsfertiger Keller € 63.800,00 - schlüsselfertiger Keller (unbeheizt) € 76.500,00 Teilunterkellerung: - belagsfertiger Keller € 54.600,00 - schlüsselfertiger Keller (unbeheizt) € 64.000,00 Sie planen gedanklich schon Ihr neues Zuhause? Hier haben Sie es gefunden, denn schon bald könnte sich Ihr Wohntraum in einem der 7 Neubau-Reihenhäuser verwirklichen! KAUFPREIS belagsfertig (brutto): € 511.000,00 KAUFPREIS schlüsselfertig (brutto): € 551.100,00 Anschlusskosten je Haus (brutto): - Kanalanschluss € 3.359,00 - Wasseranschluss € 2.014,00 - Stromanschluss (Energie AG) € 3.584,40 - Kabelanschluss (Liwest) € 210,00 Die nahegelegenen Wälder und Felder als auch der Mühlbach laden zu sportlichen Aktivitäten oder ausgedehnten Spaziergängen ein. Im nahen Umkreis befinden sich Supermärkte, Drogeriemärkte als auch Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. VERKEHR - Bahnhof Traun: 1km - Bushaltestelle: 1,5km EINKAUFEN: - Supermarkt: 1,7km - Drogeriemarkt: 3,4km - Bäcker: 2,1km MED. VERSORGUNG: - Arzt: 2km - Apotheke: 2,7km FREIZEIT: - Restaurant: 2km KINDER: - Kindergarten: 1,1km - Volkschule: 1,3km - Spielplatz: 1,1km Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohlfühlort für die ganze Familie! Neubau-Reihenhaus belagsfertig, als auch schlüsselfertig, in Traun zu verkaufen! Im Frühjahr 2022 beginnt der Bau der 7 Reihenhäuser in einer idyllischen Siedlung in Traun. Die Fertigstellung soll im Dezember 2023 erfolgen. Dieses Ziegelmassivbau-Haus (H4) wird auf einer Grundstücksgröße von ca. 256,05m² errichtet und bietet eine Wohnfläche mit ca. 115m² aufgeteilt auf 2 Stockwerke. Von der Hauseingangstür tritt man in die Garderobe von der aus man vorbei am Büro bzw. Gästezimmer und der separaten Toilette in den großräumigen Wohnbereich gelangt. Von dort aus betritt man die ca. 16,75m² große Terrasse, welche ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit zum Beisammensein mit Ihren Liebsten bietet. Ein Highlight ist definitiv der südwestlich ausgerichtete Privatgarten, der beinahe ganztägig für Sonne sorgt. Neben dem Wohn-/Esszimmer befindet sich hier auch die Küche die durch eine Trennwand optisch einen eigenen Raum schafft. Über die Stiege, hinauf ins Obergeschoß, erreicht man die Schlafräume die in 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer unterteilt sind. Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Toilette. Bei dieser Einheit sind 2 hintereinander angeordnete PKW-Abstellplätze (einer davon mit einem Holz ausgeführten Carport gedeckt) inkludiert. Weiters stehen 5 Besucherparkplätze für die gesamte Liegenschaft zur Verfügung. Alle Häuser können natürlich auch schlüsselfertig erworben werden, die Kosten hierfür ersehen Sie weiter unten. Gerne wird auch auf Sonderwünsche eingegangen, sofern diese keine Verzögerungen des Baufortschrittes bewirken. Auf Wunsch kann das Reihenhaus zu folgenden Kosten (brutto) auch unterkellert erworben werden: Vollunterkellerung: - belagsfertiger Keller € 63.800,00 - schlüsselfertiger Keller (unbeheizt) € 76.500,00 Teilunterkellerung: - belagsfertiger Keller € 54.600,00 - schlüsselfertiger Keller (unbeheizt) € 64.000,00 Sie planen gedanklich schon Ihr neues Zuhause? Hier haben Sie es gefunden, denn schon bald könnte sich Ihr Wohntraum in einem der 7 Neubau-Reihenhäuser verwirklichen! KAUFPREIS belagsfertig (brutto): € 519.000,00 KAUFPREIS schlüsselfertig (brutto): € 559.100,00 Anschlusskosten je Haus (brutto): - Kanalanschluss € 3.359,00 - Wasseranschluss € 2.014,00 - Stromanschluss (Energie AG) € 3.584,40 - Kabelanschluss (Liwest) € 210,00 Die nahegelegenen Wälder und Felder als auch der Mühlbach laden zu sportlichen Aktivitäten oder ausgedehnten Spaziergängen ein. Im nahen Umkreis befinden sich Supermärkte, Drogeriemärkte als auch Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. VERKEHR - Bahnhof Traun: 1km - Bushaltestelle: 1,5km EINKAUFEN: - Supermarkt: 1,7km - Drogeriemarkt: 3,4km - Bäcker: 2,1km MED. VERSORGUNG: - Arzt: 2km - Apotheke: 2,7km FREIZEIT: - Restaurant: 2km KINDER: - Kindergarten: 1,1km - Volkschule: 1,3km - Spielplatz: 1,1km Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohlfühlort für die ganze Familie! Neubau-Reihenhaus, belagsfertig als auch schlüsselfertig, in Traun zu verkaufen! Im Frühjahr 2022 beginnt der Bau der 7 Reihenhäuser in einer idyllischen Siedlung in Traun. Die Fertigstellung soll ca. im Dezember 2023 erfolgen. Dieses Ziegelmassivbau-Haus (H7) wird auf einer Grundstücksgröße von ca. 330,86m² errichtet und bietet eine Wohnfläche mit ca. 115m² aufgeteilt auf 2 Stockwerke. Von der Hauseingangstür tritt man in die Garderobe von der aus man vorbei am Büro bzw. Gästezimmer und der separaten Toilette in den großräumigen Wohnbereich gelangt. Von dort aus betritt man die ca. 16,75m² große Terrasse, welche ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit zum Beisammensein mit Ihren Liebsten bietet. Ein Highlight ist definitiv der südwestlich ausgerichtete Privatgarten, der beinahe ganztägig für Sonne sorgt. Neben dem Wohn-/Esszimmer befindet sich hier auch die Küche die durch eine Trennwand optisch einen eigenen Raum schafft. Über die Stiege, hinauf ins Obergeschoß, erreicht man die Schlafräume die in 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer unterteilt sind. Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Toilette. Bei dieser Einheit sind 3 PKW-Abstellplätze (einer davon mit einem Holz ausgeführten Carport gedeckt) inkludiert. Weiters stehen 5 Besucherparkplätze für die gesamte Liegenschaft zur Verfügung. Alle Häuser können natürlich auch schlüsselfertig erworben werden, die Kosten hierfür ersehen Sie weiter unten. Gerne wird auch auf Sonderwünsche eingegangen, sofern diese keine Verzögerungen des Baufortschrittes bewirken. Auf Wunsch kann das Reihenhaus zu folgenden Kosten (brutto) auch unterkellert erworben werden: Vollunterkellerung: - belagsfertiger Keller € 63.800,00 - schlüsselfertiger Keller (unbeheizt) € 76.500,00 Teilunterkellerung: - belagsfertiger Keller € 54.600,00 - schlüsselfertiger Keller (unbeheizt) € 64.000,00 Sie planen gedanklich schon Ihr neues Zuhause? Hier haben Sie es gefunden, denn schon bald könnte sich Ihr Wohntraum in einem der 7 Neubau-Reihenhäuser verwirklichen! KAUFPREIS belagsfertig (brutto): € 550.000,00 KAUFPREIS schlüsselfertig (brutto): € 590.100,00 Anschlusskosten je Haus (brutto): - Kanalanschluss € 3.359,00 - Wasseranschluss € 2.014,00 - Stromanschluss (Energie AG) € 3.584,40 - Kabelanschluss (Liwest) € 210,00 Die nahegelegenen Wälder und Felder als auch der Mühlbach laden zu sportlichen Aktivitäten oder ausgedehnten Spaziergängen ein. Im nahen Umkreis befinden sich Supermärkte, Drogeriemärkte als auch Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. VERKEHR - Bahnhof Traun: 1km - Bushaltestelle: 1,5km EINKAUFEN: - Supermarkt: 1,7km - Drogeriemarkt: 3,4km - Bäcker: 2,1km MED. VERSORGUNG: - Arzt: 2km - Apotheke: 2,7km FREIZEIT: - Restaurant: 2km KINDER: - Kindergarten: 1,1km - Volkschule: 1,3km - Spielplatz: 1,1km Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohlfühlort für die ganze Familie! Neubau-Reihenhaus, belagsfertig als auch schlüsselfertig, in Traun zu verkaufen! Im Frühjahr 2022 beginnt der Bau der 7 Reihenhäuser in einer idyllischen Siedlung in Traun. Die Fertigstellung soll im Dezember 2023 erfolgen. Dieses Ziegelmassivbau-Haus (H6) wird auf einer Grundstücksgröße von ca. 276,39m² errichtet und bietet eine Wohnfläche mit ca. 115m² aufgeteilt auf 2 Stockwerke. Von der Hauseingangstür tritt man in die Garderobe von der aus man vorbei am Büro bzw. Gästezimmer und der separaten Toilette in den großräumigen Wohnbereich gelangt. Von dort aus betritt man die ca. 16,75m² große Terrasse, welche ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit zum Beisammensein mit Ihren Liebsten bietet. Ein Highlight ist definitiv der südwestlich ausgerichtete Privatgarten, der beinahe ganztägig für Sonne sorgt. Neben dem Wohn-/Esszimmer befindet sich hier auch die Küche die durch eine Trennwand optisch einen eigenen Raum schafft. Über die Stiege, hinauf ins Obergeschoß, erreicht man die Schlafräume die in 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer unterteilt sind. Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Toilette. Bei dieser Einheit sind 2 hintereinander angeordnete PKW-Abstellplätze (einer davon mit einem Holz ausgeführten Carport gedeckt) inkludiert. Weiters stehen 5 Besucherparkplätze für die gesamte Liegenschaft zur Verfügung. Alle Häuser können natürlich auch schlüsselfertig erworben werden, die Kosten hierfür ersehen Sie weiter unten. Gerne wird auch auf Sonderwünsche eingegangen, sofern diese keine Verzögerungen des Baufortschrittes bewirken. Auf Wunsch kann das Reihenhaus zu folgenden Kosten (brutto) auch unterkellert erworben werden: Vollunterkellerung: - belagsfertiger Keller € 63.800,00 - schlüsselfertiger Keller (unbeheizt) € 76.500,00 Teilunterkellerung: - belagsfertiger Keller € 54.600,00 - schlüsselfertiger Keller (unbeheizt) € 64.000,00 Sie planen gedanklich schon Ihr neues Zuhause? Hier haben Sie es gefunden, denn schon bald könnte sich Ihr Wohntraum in einem der 7 Neubau-Reihenhäuser verwirklichen! KAUFPREIS belagsfertig (brutto): € 523.000,00 KAUFPREIS schlüsselfertig (brutto): € 563.100,00 Anschlusskosten je Haus (brutto): - Kanalanschluss € 3.359,00 - Wasseranschluss € 2.014,00 - Stromanschluss (Energie AG) € 3.584,40 - Kabelanschluss (Liwest) € 210,00 Die nahegelegenen Wälder und Felder als auch der Mühlbach laden zu sportlichen Aktivitäten oder ausgedehnten Spaziergängen ein. Im nahen Umkreis befinden sich Supermärkte, Drogeriemärkte als auch Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. VERKEHR - Bahnhof Traun: 1km - Bushaltestelle: 1,5km EINKAUFEN: - Supermarkt: 1,7km - Drogeriemarkt: 3,4km - Bäcker: 2,1km MED. VERSORGUNG: - Arzt: 2km - Apotheke: 2,7km FREIZEIT: - Restaurant: 2km KINDER: - Kindergarten: 1,1km - Volkschule: 1,3km - Spielplatz: 1,1km Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

KURZBESCHREIBUNG Die Wohnung mit eigener Terrasse und eigenem Garten in der Georg-Grinninger Straße hat ca. 82 m² und teilt sich wie folgt auf: • Vorzimmer • Küche • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Zimmer 3 • Badezimmer inkl. WC mit Tageslicht • 2x Kellerabteil • Geräteschuppen Mietverhältnis: 4 Jahre befristet Voraussichtlich beziehbar ab sofort. Der E-Herd, der Ofen und die Außenrollläden müssen für 800€ von der Vormieterin abgelöst werden. Die Heizkosten sowie die Stromkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt. LAGE Diese Wohnungen befindet sich in der Georg-Grinninger Straße in 4050 Traun und ist nur wenige Gehminuten vom Trauner Zentrum entfernt. Ebenso sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen als auch die Trauner Kreuzung in 10min zu Fuß zu erreichen. Somit bietet diese Wohnung ein großartiges Rundumpaket für jeden im Zentrum von Traun. INFRASTRUKTUR 5min vom Haus entfernt befinden sich zahlreiche Bushaltestellen als auch die BIM Station Mitterfeldstraße, von wo aus Sie alle Ziele in Traun als auch Linz bequem öffentlich erreichen können. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Sebastian Winklhamer unter [Tel] gerne zu Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 87,90 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die insgesamt ca. 80 m2 große Wohnung im 1. Obergeschoß ohne Lift kann mit 1 Kinderzimmer und einem Schlafzimmer aufwarten! Vom großen, hellen Wohn-Essbereich gelangt man auf die 6,34 m2 große Loggia, die südseitig ausgerichtet ist und zum gemütlichen Verweilen einlädt. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert, sowie die die Badezimmer- u. WC-Möbel. Generelle Sanierung von Bad und WC wurde im Jahr 2020 vorgenommen. Alle Fenster sind hier mit manuellen Rollläden ausgestattet. Beheizt wurde das Objekt bis jetzt mit Gas, im heurigen Jahr wird aber in Abstimmung mit der Eigentümergemeinschaft auf einen Fernwärmeanschluss umgerüstet. Ein Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragenplatz runden das Platzangebot ab. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne nehmen wir uns Zeit für einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <325m Krankenhaus <7.550m Klinik <8.825m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <175m Universität <5.475m Höhere Schule <9.650m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <2.475m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <625m Polizei <525m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <650m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.525m Flughafen <4.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Mischobjekte I zwei nebeneinander liegende Häuser im Zentrum. Das erste Haus, Baujahr 1897, besteht aus einer Geschäftsfläche mit ca. 90 m² im Erdgeschoss und einer Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 134 m² (unterkellert, Satteldach). Beim zweiten Haus, welches 1960 erbaut worden ist und eigenen Eingang sowie Lift hat, sind das EG und OG mit ca. 242 m² als eine Einheit vermietet. Über das allgemeine Stiegenhaus gelangt man in die Wohnung mit ca. 171,5 m², welche sich im zweiten Stock befindet. Der dritte Stock verfügt über eine ca. 109 m² große Dachterrasse und das Café/Pub mit ca. 73 m² Nutzfläche (ca. 54 m² Verkaufsfläche). Die Heizungsanlage (Gas) für beide Häuser befindet sich im Keller des ersten Hauses Lage: Die gegenständlichen Liegenschaften befinden sich im Zentrum der Stadt Traun. Traun ist die fünftgrößte Stadt in Oberösterreich und liegt im Bezirk Linz-Land. Die Sehenswürdigkeit Schloss Traun ist ca. 250 m vom Objekt entfernt. Traun ist ein beliebter Wohnort geworden. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine hohe Wohnqualität: Schulische Einrichtungen, viele Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Sport- und Kulturangebote sowie eine gute Verkehrsanbindung sind gegeben. Die sehr gute Infrastruktur ist gekennzeichnet durch die Nähe zu den Schulen, den Kindergärten, den Ärztezentren und den Einkaufsmöglichkeiten der Stadt Traun und Umgebung. Durch die Errichtung einer Straßenbahnverbindung erlangte Traun nochmal eine dementsprechende Aufwertung! Die Anbindung erfolgt über die Bus- und Straßenbahnlinien, A1/A8 und B1.... [Mehr]

#Balkon

Wohn-/Geschäftshäuser in Traun. Mischobjekte I zwei nebeneinander liegende Häuser im Zentrum. Das erste Haus, Baujahr 1897, besteht aus einer Geschäftsfläche mit ca. 90 m² im Erdgeschoss und einer Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 134 m² (unterkellert, Satteldach). Beim zweiten Haus,...... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Terrasse

Wohn-/Geschäftshäuser in Traun. Mischobjekte I zwei nebeneinander liegende Häuser im Zentrum. Das erste Haus, Baujahr 1897, besteht aus einer Geschäftsfläche mit ca. 90 m² im Erdgeschoss und einer Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 134 m² (unterkellert, Satteldach). Beim zweiten Haus, welches 1960 erbaut worden ist und eigenen Eingang sowie Lift hat, sind das EG und OG mit ca. 242 m² als eine Einheit vermietet. Über das allgemeine Stiegenhaus gelangt man in die Wohnung mit ca. 171,5 m², welche sich im zweiten Stock befindet. Der dritte Stock verfügt über eine ca. 109 m² große Dachterrasse und das Café/Pub mit ca. 73 m² Nutzfläche (ca. 54 m² Verkaufsfläche). Die Heizungsanlage (Gas) für beide Häuser befindet sich im Keller des ersten Hauses.... [Mehr]

#Büro #Ordination

> TRAUN | PRAXISRÄUMLICHKEITEN | MIETEN Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee im beliebten Trauner Stadtzentrum. Büro, Ordination oder Schulungsräume? Hier ist alles möglich! Diese hellen und großzügigen Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 220 m² im 1. Obergeschoss. Empfangen Sie Ihre Kunden im hellen und freundlichen Eingangsbereich. Der große Büroraum kann ganz nach Ihren Geschäftsbedürfnissen gestaltet und bei Bedarf auch verändert werden. Für mehr angenehmes Licht am Arbeitsplatz sorgen zahlreiche Deckenlampen. Wollen Sie lieber eine Beschattung an sonnigen Tagen? Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. An heißen Sommertagen sorgen Deckenventilatoren für die gewünschte Abkühlung. Diese Büroeinheit verfügt zudem über getrennte Toiletten und 2 Garderoben inkl. Duschen. VORTEILE DER BÜRO-RÄUME: - 220 m² Nutzfläche im 1.OG - Beleuchtung vorhanden - Deckenventilatoren - flexible Vertragsdauer (Mindestvertragsdauer 1 Jahr) - sehr gute Infrastruktur vor der Haustür LAGE Etliche renommierte Trauner Unternehmen schätzen diesen Wirtschaftsstandort seit vielen Jahren. Auch Nahversorger, Gastronomie und medizinische Versorgung sind direkt vor Ort. Profitieren Sie auch von den zahlreichen kostenlosen Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden durch die Kurzparkzone vor dem Haus. Weiters stehen rund 180 Parkmöglichkeiten in einem Umkreis von 3 Gehminuten zur Verfügung. Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) bietet beste Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter. KOSTEN UND DAUER: Die Heizkosten werden mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Als Nebenkosten ist die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen. Diese richtet sich flexibel nach der Dauer des Mietvertrages. Wir können Ihnen eine flexible Vertragsdauer anbieten. (Mindestvertragsdauer 1 Jahr) FAZIT Alles in allem, die perfekte Ausgangsbasis für Ihre Geschäftsidee! Egal ob Praxis, Büro, Ordination - vieles ist möglich. Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! INTERESSE? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter [Tel] an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Schöne Grüße _Ihr Thomas Zitta_ Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Wohnungseigentum, teilmöbliert in Traun - Sankt Martin Diese gut aufgeteilte, geräumige, lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung im 1- OG mit separater Küche, Abstellraum und geräumigem Wohnzimmer, KFZ-Abstellplatz und Kellerabteil könnte Ihre werden! Ein absolutes Wohnvergnügen in exponierter Lage für Durchstarter, anspruchsvolle Paare, Familie oder einen Investor! EIGENHEIM STATT MIETE IMMOBILIE OHNE STRESS Wissenswertes Baujahr 1974teilmöbliertca. 84,62 m² Wohnfläche Kamin Zentralheizungzentrale Raumaufteilung3 geräumige Zimmer Küche Badezimmer inkl. Bidet und Badewanne Keller KFZ Abstellplatz Allgemeinfläche: 2 Terrassen im Außenbereich Abstellplatz Fahrräder Raumaufteilung: 9,14 m² Vorzimmer9,20 m² Badezimmer WC15,57 m² Zimmer19,95 m² Zimmer19,95 m² Wohnzimmer10,81 m² Küche3,00 m² Speise Immobilie ohne Stress Beachten Sie bitte, dass hier nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben von Vor- und Familiennamen, Wohnadresse und Telefonnummer beantwortet und bearbeitet werden! Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder. Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder kompetente Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nur nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Vor- und Familiennamen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! http://www.herz-immoagentur.at/index.php/karriere oder kontaktieren Sie uns unter: [Email]fgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Energieausweis ist in Arbeit! Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Herz-Immo Agentur GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Das Angebot ist freibleibend, Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]