Einzimmer Wohnung im Bezirk Salzburg-Umgebung kaufen

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Glanbachgut Fürstenbrunn Ankommen. Eintauchen. Durchatmen Das Bauvorhaben umfasst die Errichtung von 24 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Glanbachgut Fürstenbrunn Ankommen. Eintauchen. Durchatmen Das Bauvorhaben umfasst die Errichtung von 24 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Baukörper mit gemeinsamer Tiefgarage, Außenstellplätzen, den einzelnen Wohneinheiten zugeordneten ca. 5m² großen Kellerabteilen, sowie einem Kleinkinderspielplatz. Die Tiefgarage, sowie jede Etage, sind in beiden Gebäudekörpern über einen eigenen Aufzug bequem erreichbar. Geplant sind ca. 30 - 58 m² große Starterwohnungen mit hochwertiger Ausstattung, ideal für Singles & Pärchen. Entweder um sich den ersten eigenen Wohnungstraum zu erfüllen, oder für diejenigen, die schon etwas länger jung sind und ein erholsames und in die Natur eingebundenes Wohnidyll suchen. Wander- und Radwege, Skitouren oder Langlaufen gehen, kulturelle Sehenswürdigkeiten, Kindergärten, Schulen und betreutes Wohnen in der Nähe, sowie eine gute Verkehrsanbindung runden das optimale Wohngefühl zusätzlich ab. Direkt vom Bauträger! Sie kaufen direkt vom Bauträger und erhalten die volle Beratung des Immobilientreuhänders Vorderegger Developments. Es fallen für unsere Tätigkeiten und Dienstleistungen keine Maklerprovisionen an. Unsere Wohntraumerfüller beraten Sie gerne unverbindlich zu unseren Projekten. Projekt-Timeline geplanter Baustart: September 2021 geplanter Bezugstermin: September 2022 spätester Übergabetermin: Juni 2023 Wir freuen uns von Ihnen zu hören Besuchen Sie uns auch auf www.vorderegger.org für die laufenden Updates zum Projekt und zur Baustelle. Sie finden das "Glanbachgut Fürstenbrunn" unter unseren Projekten, wir freuen uns über Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Haus 2 / Top 17 Die Wohnung liegt im 1.OG, verfügt über einen Vorraum, über ein Bad mit Dusche und WC, sowie über einen Wohn- und Schlafraum. Der ostseitig ausgerichtete Balkon ist ca. 8 m² groß und liegt straßenabgewandt in Richtung Haus 2 und Glan. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und Fliesenbelägen (Vorraum, Bad) sowie Fußbodenheizung (in allen Räumen) ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung installiert. Außerdem verfügt die Wohnung über ein gesondertes Kellerabteil und über einen zugewiesenen Stellplatz im Tiefgeschoss. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Fürstenbrunn / Grödig Ein Bauvorhaben, welches dazu einlädt die Seele baumeln zu lassen und das mitten im Grünen an der wunderschönen Glan liegt. Der Ortsteil Fürstenbrunn befindet sich etwa 7 Kilometer südwestlich des Salzburger Stadtzentrums, 3 Kilometer westlich von Grödig und am nördlichen Fuße des Untersbergs.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Fürstenbrunn / Grödig Ein Bauvorhaben, welches dazu einlädt die Seele baumeln zu lassen und das mitten im Grünen an der wunderschönen Glan liegt. Der Ortsteil Fürstenbrunn befindet sich etwa 7 Kilometer südwestlich des Salzburger Stadtzentrums, 3 Kilometer westlich von Grödig und am nördlichen Fuße des Untersbergs. Sonstiges: Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 29,55 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 36,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Sonstiges: Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,02 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.

#Garconniere #Balkon #Terrasse

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,02 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Fürstenbrunn / Grödig Ein Bauvorhaben, welches dazu einlädt die Seele baumeln zu lassen und das mitten im Grünen an der wunderschönen Glan liegt. Der Ortsteil Fürstenbrunn befindet sich etwa 7 Kilometer südwestlich des Salzburger Stadtzentrums, 3 Kilometer westlich von Grödig und am nördlichen Fuße des Untersbergs. Sonstiges: Stichworte: Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 29,72 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen... [Mehr]

#Garconniere #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Garconniere liegt ruhig und zentral. Objekt: Die Garconniere liegt im Erdgeschoss in einem 9 Parteienwohnhaus, dies 1970 errichtet und im Jahr 2020 generalsaniert wurde. Die Garconniere besteht aus: Wohn/Essbereich sowie Schlafbereich, Badezimmer mit Dusche, Fenster und WC, Vorraum. Der Mietvertrag wurde gerade wieder für 3 Jahre verlängert. Die Miete inklusive Betriebskosten betragen 470,- Euro. Zu der Wohnung gehört noch ein allgemeiner Keller, sowie ein Abstellplatz für einen PKW . In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom. Der Energieausweis wird neu erstellt, da Heizungsanlage, Fenster und das Dach erneuert wurden. Die Betriebskosten wurden um 50,- Euro erhöht, da wie oben beschrieben, saniert und dafür von den Wohnungseigentümer ein Darlehen aufgenommen wurde. Die Laufzeit beträgt 8 Jahre. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Salzburg, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garconniere

Preisinformation: 1 Stellplatz Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.

#Garconniere

Preisinformation: 1 Stellplatz Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.

#Dachgeschoss #Garconniere #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Der Ortsteil Ladau gehört zur Gemeinde Koppl, am Rande der Salzburger Seenlandschaft des Salzkammergutes. Objekt: DIE LAGE Das Salzburger Seenland bildet einen attraktiven Rahmen für Urlaub, Kultur, sportliche Betätigung in der Natur und Erholung. Die Region lädt mit Ihren Seen, Wiesen und Wäldern zum Entspannen und zu aktiven Sportmöglichkeiten ein. Ergänzt wird die landschaftliche Schönheit des Seenlandes durch die weltbekannte Mozartstadt Salzburg sowie die österreichischen Alpen in unmittelbarer Nähe. Für Wanderer und Naturliebhaber öffnet sich dem Erholungsuchenden in Koppl ein kleines Paradies. Hier bietet sich auch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Arzt, Apotheke und traditionell geführte Gasthöfe sind in naher Umgebung. Zum Einkaufen ins Zentrum der Stadt Salzburg, wandern, spazieren und Badespaß am nächstgelegenen Fuschlsee - eine Station der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich in ca. 500 m Entfernung vom Wohnhaus. Die Buslinie 150 bringt Sie stressfrei ins Umland. Die nächste Autobahnanbindung liegt in ca. 5 km Richtung Thalgau. WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN - IN DER REGION DER SALZBURGER SEENLANDSCHAFT DES ANGRENZENDEN SALZKAMMEGUTES DAS PROJEKT +++ DIESES BAUVORHABEN ENTSPRICHT DEN KRITERIEN DER SALZBURGER WOHNBAUFÖRDERUNG 2021 +++ Eingebettet in die Idylle der weitläufigen Landschaft, umgeben von sehr wenigen, stilvollen Einfamilienhäusern, entsteht ein Bauprojekt mit nur 5 Wohneinheiten. Für 2 + 3-Zimmer-Wohnungen, über 3 Stockwerke verteilt, wurden hier Grundrisse von ca. 40 m² bis ca. 96 m² geplant. Jeder Wohnung ist auch ein Außenbereich zugedacht, mit Garten im Erdgeschoß und Balkon in den oberen Geschoßen. Modern und hochwertig ausgestattet ist der Stil des Wohnhauses der Umgebung angepasst. Beheizt wird das Objekt mittels einer zentralen Luftwärmepumpe. Über ein zentrales Raumthermostat lässt sich die Temperatur der Fußbodenheizung in der Wohnung einfach regeln. Für ein gesundes Raumklima ist eine automatische Wohnraumlüftung in jedem Wohnraum vorgesehen, diese bietet einen gleichmäßigen Luftaustausch. Die Installation einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung am Dach des Hauses beweist eine kluge und umweltbewusste Planung des Bauträgers. Alle Etagen können mit einem Lift erreicht werden. Den Penthousebewohnern steht exklusiv eine eigene Liftfahrt in den Wohnraum zur Verfügung. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, hier sind u.a. die zugehörigen Kellerabteile mit jeweils ca. 3 m²/Abteil als auch die Tiefgarage angedacht. Eine zentrale Schließanlage gewährleistet eine gesicherte Ein- und Ausfahrt zu den Autoabstellplätzen im Tiefgeschoß. Bedienen lässt sich das Sektionaltor per Handsender bequem vom Fahrzeug aus. Die Freistellplätze vor dem Haus sind entweder asphaltiert oder gepflastert, ein eigens gekennzeichneter Außenstellplatz steht Besuchern des Hauses zeitlich begrenzt zur Verfügung. DIE WOHNUNGEN Die Wohnungen TOP 1 + TOP 2 IM ERDGESCHOSS sind auf einer Ebene angelegt, über das Wohnzimmer gelangt man direkt auf die TERRASSE und weiter in den GARTEN. TOP 3 UND TOP 4 befinden sich IM 1 OBERGESCHOSS, wobei die Wohneinheit TOP 4 IM MAISONETTE-STIL errichtet wird. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in die im 2 Obergeschoß befindlichen Räumlichkeiten. Beide Wohnungen haben als Außenbereich einen BALKON. DER ZUGANG ZUR PENTHOUSEWOHNUNG TOP 5 FUNKTIONIERT ÜBER 2 WEGE. Zum einen führt eine INNENLIEGENDE TREPPE vom Eingang im 1 Obergeschoß, in die Wohnräume ins 2 Obergeschoß, zum anderen wird den zukünftigen Bewohnern hier exklusiv eine PENTHOUSEFAHRT MIT DEM LIFT ins 2 Obergeschoß ermöglicht - direkt in die Wohnräume. Die Anfahrt mit dem Lift ins Penthouse ist gesichert versperrt, sodass nur Wohnungsbesitzer und Befugte Zutritt zu den hier ausgeführten Wohnräumen haben. Der GROSSZÜGIGE BALKON wird Richtung Süden ausgerichtet und ist ebenfalls über das Wohnzimmer zu betreten. Die Bäder im Haus werden vom Bauträger mit Fenstern ausgestattet und garantieren somit eine natürliche Belüftung. In allen Wohneinheiten findet sich ein eigener Waschmaschinenanschluss. Bei allen Fenstern werden Leerkästen für den Sonnenschutz mit Leerverrohrung für eine mögliche elektrische Steuerung errichtet. Jede Wohnung wird inkl. eines Parkplatzes angeboten, entweder mit Tiefgaragenstellplatz oder einem Außenstellplatz im Freien. TOP 1, TOP 3 UND TOP 5 Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert, mit der Option, einen weiteren TG-Stellplatz/Außenstellplatz dazu kaufen zu können. TOP 2 UND TOP 4 verstehen sich inkl. eines Außenstellplatzes mit der Option, einen TG-Stellplatz oder einen weiteren Außenstellplatz dazu kaufen zu können. TG-Stellplatz: € 17.500,00 Außenstellplatz: € 10.000,00 Möglichkeit Carport wird geprüft: € 20.000,00 FAKTEN TOP 2 - HIER FINDEN SIE 2 PLANVARIANTEN! * 2-Zimmer-Wohnung im EG mit Garten westseitig * WNFL. ca. 40 m² * Terrasse ca. 9,90 m², Garten ca. 35 m², Strom- und Lichtauslass * Lift * Abstellraum * Kellerabteil ca. 3 m², mit Licht- und Stromauslass inkl. Lichtkörper * Außenstellplatz bereits im Preis inkludiert * Fußbodenheizung * automatische Wohnraumbelüftung * geplante Baufertigstellung: Ende 2022 * KP € 239.000,00 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Die angeführten m² sind ca. Angaben, Planänderungen vorbehalten, Kosten / Nebenkosten werden mit Unterschrift des Kaufvertrages fällig gestellt. Wir weisen darauf hin, dass es sich um eine provisionspflichtige Immobilie handelt. Provisionspflicht entsteht selbstverständlich erst mit Abschluss eines Kaufgeschäftes. Zum Abgeber besteht ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis. Stichworte: Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,90 m², Gartenfläche: 35,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #möbliert

Objektbeschreibung: Seltene Möglichkeit in Strobl! Dieses wunderschöne Apartment befindet sich in bzw. angeschlossen an einer ansprechenden Hotelanlage mit einem traumhaften Ausblick auf den Wolfgangsee! Es ist eine der sehr seltenen Apartments in welchen Zimmervemietung bzw. Ferienvermietung erlaubt ist. Somit können Sie diese Wohnung nicht nur perfekt selbst nutzen, Sie können leere Tage auch problemlos nutzen. Ein vorhandenes Buchungssystem könnte mitübernommen werden. Das vollmöblierte Apartment lässt keine Wünsche offen. Es ist modern und stylisch eingerichtet und schafft eine Atmosphäre zum Wohlfühlen und Relaxen. Vom Wohn - und Essbereich aus hat man einen Zugang auf den sonnigen Balkon. Hier kann man die tolle Aussicht genießen und den Sonnenuntergang über dem See betrachten. Das Apartment verfügt über ein Badezimmer mit Regendusche und WC. Hier bekommen Wellnessbegeisterte bestimmt Herzklopfen. Unter dieser Dusche können Sie Energie tanken und frisch in den Tag starten! Im Vorraum befindet sich eine kleine, vollwertige Einbauküche, somit kommen auch Hobbyküche voll auf Ihre Kosten. Diese ist auch perfekt um sich schnell einen Kaffee oder Tee zu kochen und diesen auf dem Balkon zu genießen! Die geringen Betriebskosten von 98€/Monat inkl. Heizung runden das Angebot ab. Lagebeschreibung: Das Apartment befindet sich in einer Hotelanlage in Strobl. Strobl ist eine Gemeinde im Flachgau am Wolfgangsee. In der Nähe befindet sich ein Strandbad, viele Restaurants und Nahversorger. Die Stadt Salzburger liegt in ca. 50 km Entfernung und ist mit dem Auto in ca. 45 min erreichbar. Sonstiges: Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Provision: 3% zzgl. Ust.... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Glanbachgut Fürstenbrunn Ankommen. Eintauchen. Durchatmen Das Bauvorhaben umfasst die Errichtung von 24 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Baukörper mit gemeinsamer Tiefgarage, Außenstellplätzen, den einzelnen Wohneinheiten zugeordneten ca. 5m² großen Kellerabteilen, sowie einem Kleinkinderspielplatz. Die Tiefgarage, sowie jede Etage, sind in beiden Gebäudekörpern über einen eigenen Aufzug bequem erreichbar. Geplant sind ca. 30 - 58 m² große Starterwohnungen mit hochwertiger Ausstattung, ideal für Singles & Pärchen. Entweder um sich den ersten eigenen Wohnungstraum zu erfüllen, oder für diejenigen, die schon etwas länger jung sind und ein erholsames und in die Natur eingebundenes Wohnidyll suchen. Wander- und Radwege, Skitouren oder Langlaufen gehen, kulturelle Sehenswürdigkeiten, Kindergärten, Schulen und betreutes Wohnen in der Nähe, sowie eine gute Verkehrsanbindung runden das optimale Wohngefühl zusätzlich ab. Direkt vom Bauträger! Sie kaufen direkt vom Bauträger und erhalten die volle Beratung des Immobilientreuhänders Vorderegger Developments. Es fallen für unsere Tätigkeiten und Dienstleistungen keine Maklerprovisionen an. Unsere Wohntraumerfüller beraten Sie gerne unverbindlich zu unseren Projekten. Projekt-Timelinegeplanter Baustart: September 2021 geplanter Bezugstermin: September 2022 spätester Übergabetermin: Juni 2023 Wir freuen uns von Ihnen zu hören Besuchen Sie uns auch auf www.vorderegger.org für die laufenden Updates zum Projekt und zur Baustelle. Sie finden das "Glanbachgut Fürstenbrunn" unter unseren Projekten, wir freuen uns über Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Haus 1 / Top 3Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, über ein Bad mit Dusche und WC, sowie über einen Wohn- und Schlafraum. Die westseitig ausgerichtete Terrasse ist ca. 8 m² groß und führt in den 40 m² großen zugeordneten Garten. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und Fliesenbelägen (Vorraum, Bad) sowie Fußbodenheizung (in allen Räumen) ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung installiert. Außerdem verfügt die Wohnung über ein gesondertes Kellerabteil und über einen zugewiesenen Stellplatz im Tiefgeschoss. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <8.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Sehr nette, gut vermietete ca. 30 m² große Garconniere in Großgmain zu verkaufen. Der Mietvertrag wurde gerade mit 01.04.2021 verlängert, befristet auf 3 Jahre. Monatliche Mieteinnahmen 470 € inkl. BK. Darin derzeit enthalten 198 € BK, davon sind einmal 22 € und einmal 61 € Darlehensraten ( in Summe 83 € Darlehensrückzahlung ). Nächstes Jahr entfallen die 22 €, dann BK reduziert auf 176 €. Die Rate von 61 € besteht noch auf ca. 8 Jahre. Diese Gesamtrate würde der Verkäufer in die Preisverhandlungsmasse einbeziehen und bei Einigung vollständig ablösen, sodaß die BK dann ggf. für den neuen Besitzer auf ca. 115 € reduziert wäre. Zudem kommt grundsätzlich eine zu erwartende Reduzierung der BK aufgrund der 2020 neu verbauten Pelletsheizung und der ebenfalls 2020 erneuerten Fenster. Der dafür entsprechende Energieausweis ist in Arbeit. Der Verkäufer rechnet mit einer dadurch sinkenden Betriebskostenvorschreibung auf unter 100 € !!! Hausverwaltung ist vorhanden. Effiziente Heizunganlage Pellets sowie Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung gerade neu im Haus/ auf Dach eingebaut ( daher die Darlehensrückzahlung ). Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur 9 Wohneinheiten. Zudem wurden auch alle Fenster 20/21 im ganzen Objekt erneuert. Ebenfalls wurde auch das Dach bereits erneuert. WICHTIG: Durch die wesentlichen Erneuerungen der wichtigsten Komponenten gibt es für den neuen Besitzer keine unvorhergesehene Reparaturkosten bzw. Investitionen für eine lange Zeit. Energieausweis wird gerade neu erstellt, da neue Fenster sowie neue Heizungsanlage verbaut wurden. Wichtig bzgl. Energieausweis und Hinweispflicht, der alter Energieausweis ist vorhanden und jederzeit zur Einsicht, jedoch nicht mehr aussagekräftig. Alle aktuellen Neuerungen in der Übersicht : • neue Heizungsanlage • neues Dach • neue Fenster • neue Solaranlage • neuer Kamin • neuer Blitzschutz • neue Blenden am Haus außen • neue Regenrinnen rundherum Neuerungen vor ca. 5 Jahren/ 2016: • neue Böden in der Wohnung • neue Küche • neues Sanitär Die Wohnung liegt äußerst idyllisch unweit der Stadt Salzburg im EG. Zu der Garconniere werden ein Kfz-Stellplatz und ein Kellerabteil mitverkauft und sind im Angebotspreis enthalten. Im UG steht den Bewohnern eine Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ebenfalls zur allg. Nutzung ist eine Sauna vorhanden. Eckdaten zu der Wohnung: • Objekttyp: Garconniere • Bautyp. Neubau • Zustand: Sehr gut/gut • Wohnfläche: ca. 30 m² • Zimmer: 1 • Stockwerk(e). EG • Heizung: Pellets • Böden. Laminat Holzoptik/ Fliesen • Verfügbar: nach Vereinbarung Ausstattung und Freiflächen • Einbauküche • Keller • Parkplatz Preisinformation: Kaufpreis: € 159.000 Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % MwSt. Zusatzinformation: Vermietet Lage: Großgmain liegt südwestlich der Stadt Salzburg, die mit dem Auto in 10 min erreicht ist, zu Füßen des Unterbergs, östlich von Bad Reichenhall, an der Grenze zum Berchtsgadener Land. Großgmain ist der Kurort in Salzburg Land und seit dem Mittelalter Marienwallfahrtsort. Großgmain bietet eine Vielzahl an infrastrukturellen Einrichtungen, wie : • Kindergarten • Schuen • Ärzte • Erholungs-u. Freizeiteinrichtungen • Schwimmbad • Rehab-Zentrum • Reiten • Tennis • verschiedene Einkaufsmöglichkeiten Die Stadt Salzburg ist ca. 10 km entfernt, Bad Reichenhall ca. 3 km, per Auto oder Bus. Angebotspreis : 159.000 € Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. Weitere Unterlagen, wie aktuelle BK-Vorschreibung, Lageplan, Hausansichten, Grundriß etc. auf Anfrage. Es handelt sich hier um ein äußerst attraktives Angebot - Es wäre sehr hilfreich, sich die Immobilie vor Ort anzuschauen, um die Vorteile sichtbar werden zu lassen - Hier kann man wenig falsch machen. Bei weiteren Fragen und Besichtigungswünschen, steht Ihnen die Objektbetreuerin unter der Nummer [Tel] oder über das Anfrageformular zur Verfügung.... [Mehr]