Werkstätten kaufen in 4694 Ohlsdorf
(Gmunden, Oberösterreich)
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OKEinfamilienhaus kaufen in 4694 Ohlsdorf
4694 Ohlsdorf / 178m² / 7 Zimmer
€ 3.028,09 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert € 539.000,-
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Objektbeschreibung: Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und in mehreren Etappen wurden Erhaltungsarbeiten durchgeführt. Teilweise unterkellert mit 2 Hauptgeschoßen und einem ausgebauten Dachgeschoß. Decke massiv, Kaltdach mit Ziegeltoneindeckung. Außenfassade mit Wärmedämmverbundsystem. Fenster Kunststofffenster Isolierverglasung, teilweise Holzfenster. Vom Erdgeschoß gelangt man auf die Terrasse und in den Garten, das Haus ist in den Hang gebaut. Das Obergeschoß hat einen eigenen Zugang. Daher kann das Haus auch für 2 Einheiten genützt werden. Heizsystem Gas- Zentralheizung, Wärmeabgabe über Fußbodenheizung und über Radiatoren. Warmwasseraufbereitung zentral, Boiler 200L. Im Obergeschoß elektrisch über einen Warmwasserboiler. Wasser und Kanal öffentliches Versorgungsnetz. Die Wohnräume können zusätzlich mit einem Kachelofen oder Kamin beheizt werden. Besonders sind die großzügige Terrasse und der Hausgarten. Im Erdgeschoß befindet sich eine neue Einbauküche vom Tischler nach Maß angefertigt. Das Haus ist allgemein in einem sehr sauberen und gepflegten Zustand. Raumaufteilung: KG: Keller EG: Stiegenhaus, Abstellraum, Technikraum, Vorraum, Wc, Bad, Küche, Wohnen/Essen, Terrasse OG: Stiegenhaus, Vorraum, Bad/ Wc, Wohnen/Kochen, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon DG- Mansarde: Stiegenhaus, Bad/ Wc, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Balkon Sonstiges: 2 Garagen, Werkstatt, Holzscheiter- Hütte, Garten Grundstücksfläche: zirka 545 m² Widmung Laut OÖ Raumordnung: Wohngebiet Keller: Nutzfläche zirka 9,40 m² Erdgeschoß: Nutzfläche zirka 57,00 m², Raumhöhe zirka 2,50 Meter Obergeschoß: Nutzfläche zirka 63,20 m², Raumhöhe zirka 2,50 Meter Dachgeschoß: zirka 58,20 m², Raumhöhe zirka 2,50 m Werkstatt: zirka 36,00 m² Terrasse: zirka 36,00 m² Garage OG: zirka 15,00 m² Garage EG: zirka 20,00 m² Baujahr: Wohnhaus 1965 Kunststofffenster 2000 Wärmedämmverbundsystem 2008 Gaszentralheizung 2014 Dach 2018, oberste Geschoßdecke isoliert Angaben nach den gesetzlichen Bestimmungen: HWB Energiebedarfswert Kwh/m²/Jahr, Energieklasse , fGEE ( )- Energieausweis wird nachgereicht. Das Haus wird teilweise möbliert verkauft und ist bereits im Gesamtkaufpreis berücksichtigt. Es steht der Verkäuferseite frei bis zur Übergabe nach eigenem Ermessen Fahrnisse ohne Gegenleistung zu entfernen. Nicht geräumte Fahrnisse gehen mit Stichtag der Übergabe in das Eigentum der Käuferseite über. Alles zum Thema IMMOBILIEN aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten Immobilienservices Finanzierung Versicherung Ihr neues Wohnhaus mit Garten und in sehr schöner Lage - Ich freue mich auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme! Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter und schöner Lage im Ortsteil Kleinreith, Gemeinde Ohlsdorf. Politischer Bezirk Gmunden, sehr gute Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung. Provision: 3% zuzüglich 20% USt.... [Mehr]
