Immobilien kaufen in 4830 Hallstatt
(Gmunden, Oberösterreich)
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OKkaufen in 4830 Hallstatt
4830 Hallstatt / 874m² / 4 Zimmer
#Ferienhaus #Balkon #Terrasse
Preisinformation: Jährliche Abgaben: Grundsteuer und Freizeitwohnungspauschale betragen EUR 450.- pro Jahr. Lage: Seeufer im UNESCO Weltkulturerbeort Hallstatt am See im Inneren Salzkammergut Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]
Strandhaus kaufen in 4830 Hallstatt
4830 Hallstatt / 110m² / 4 Zimmer
#Ferienhaus #Balkon #Garten #Seezugang #Terrasse #hell
Idyllische Lage direkt am See! Hallstatt gefiel chinesischen Architekten so gut, dass sie in der Volksrepublik einen Nachbau des weltberühmten und vielleicht meistfotografierten Weltkulturerbes errichteten. Das malerische Original verdankt seine Entstehung dem reichen Salzvorkommen. Das "weiße Gold" wurde dort in mächtigen Salzkammern vor 4000 Jahren entdeckt und wird bis heute abgebaut. Für den Spurensucher bietet Hallstatt mit seiner alten Vergangenheit ein breites Betätigungsfeld an Historie und Kultur in einer atemberaubenden Landschaft! Quelle: www.hallstatt.net Lage: Das einzigartige Seegrundstück liegt unmittelbar am Ortsrand von Hallstatt und ist von der Straße her über einen kleinen Weg zu erreichen. Eine absolute Seltenheit am Seeufer sind auch die PKW-Stellflächen direkt am Grundstück. Die Liegenschaft ist nach Südosten ausgerichtet und garantiert somit herrliche Sonnentage auf dem Balkon oder im Garten, von wo Sie in den See springen können. Seehaus: Ferienhaus mit direktem Seezugang. Dieses Juwel wurde, in der Region typischen Bauweise, 1962/63 errichtet und befindet sich in einer traumhafter Lage. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und mit Holz verkleidet. Mit dem eigenen Elektroboot erreichen Sie das 800 Meter entfernte Hallstatt in wenigen Minuten. Grundstück: ca. 874m² Uferparzelle (Hälfteanteil, ideelle Teilung mit dem Nachbarn). Sie erwerben also hier 1/2 des gesamten Grundstückes. Flächenwidmung: Flächen für ortsübliche Hütten - Grünland. Rote Gefahrenzone Lawine (siehe Gefahrenzonenplan). Im Bereich der Hütte wurde eine neue Lawinenschutzmaßnahme gebaut. Bei großer Gefahr kann es vorkommen, dass sowohl die Zufahrtsstraße gesperrt wird, bzw. das Haus verlassen werden muss. Bootshütte: Errichtungsjahr 1995, zweckmäßig zur Unterbringung eines Bootes, mit Seilwinde. Bootszulassungen: Elektroboote bis zu 1.000 Watt. Die Jahresgebühr für die Freizeitnutzung des Elektrobootes auf dem Hallstättersee beträgt € 90,- netto. Fischerei Lizenzen: Eine Saisonlizenz kostet € 500,-. Alle Infos rund ums Thema Fischen am Hallstättersee finden Sie unter www.fischerverein-hallstatt.at und www.hejfish.com. Wohnnutzfläche: ca. 110m² auf 2 Etagen verteilt, Terrasse / Garten 1.Etage: Eingerichtete Wohnung mit ca. 60m². 3 Schlafzimmer, Küche eingerichtet mit Elektrogeräten, Bad/Dusche und separates WC, Wohn- / Esszimmer und ein Vorraum. Vom Balkon aus genießen Sie den herrlichen Blick über den See und die faszinierende Bergwelt des inneren Salzkammergutes. Durch die Dachflächenfenster sind die Räume sehr hell. Erdgeschoss: Diese Einheit mit ca. 60m² wurde in den letzten Jahren als Lager benutzt und entsprechend vernachlässigt. Die Grundsubstanz sowie die gesamte Holzkonstruktion sind in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Ein ungeschliffener Rohdiamant! Fundament / Böden: Beton / Holz Kommunikation: Ein guter Empfang für Handy und WLAN ist gewährleistet. Strom: Elektrische Zuleitung im Haus der Energie AG Wasserversorgung: Mittels einer Pumpe und über Druckbehälter wird das Haus mit Wasser versorgt. Die Wasserversorgungsanlage wird mit dem Eigentümer des Nachbargrundstückes gemeinschaftlich genutzt und gewartet. Abwasser: Senkgrube Heizung: Das Haus wird derzeit mit einem Holzofen und Elektrozusatzradiatoren geheizt. Der zentral durch den Wohnraum verlaufende Kamin eignet sich bestens zur Installation eines Kachelofens. Als Frostschutzmaßnahme ist hier der Einbau von steuerbaren Infrarotheizungen empfehlenswert. Die letzten Jahre sind an der Liegenschaft nicht spurlos verbeigegangen und es bedarf einiger Sanierungen und Reparaturen, um dieses Schmuckstück wieder zum Leben zu erwecken. Ein gänzlicher Neubau wird nicht genehmigt. Ein Hauptwohnsitz, wie auch eine gewerbliche Vermietung ist hier nicht erlaubt. §5 Energieausweisvorlagegesetz: Bei welchen Ausnahmen ist kein Energieausweis nötig? Bei Wohngebäuden, die nach ihrer Art nur für die Benützung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt sind und deren voraussichtlicher Energiebedarf wegen dieser eingeschränkten Nutzungszeit unter einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Benützung liegt (Stichwort: Kleingartenhaus, Ferienhaus) Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. Lage: Seeufer im UNESCO Weltkulturerbeort Hallstatt am See im Inneren Salzkammergut... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 4830 Hallstatt
4830 Hallstatt, Hallstättersee / 90m²
€ 6.055,56 / m²
#Reihenhaus #Altbau #Terrasse
Diese einmalige Liegenschaft mit Altbestand schmiegt sich auf natürliche Weise in die Hanglandschaft des Weltkulturerbe Ortes Hallstatt ein. Sie genießen vom Hallberg einen unglaublich stimmungsvollen See- und Bergblick in unverbaubarer Lage. Der kleine aber feine Terrassengarten lädt zum Seele baumeln lassen und verweilen ein. Der Ort Hallstatt ist aufgrund seiner historischen Bedeutung weltweit bekannt. Hier vereinen sich auf kleinstem Raum eine ganze Reihe von beeindruckenden Bedingungen: die mystische Stimmung, das gewaltige Bergpanorama und die Nähe zum Wasser. Wenn Sie auf der Suche nach etwas ganz Besonderem sind, dann werden Sie in Hallstatt fündig! Das ursprüngliche Haus, welches zwischen 1500 - 1600 aus Stein und Holz erbaut und im Laufe der Jahre erweitert bzw. aufgestockt wurde, wartet nur darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Hier könnten Sie auf 3 Etagen Ihren eigenen Glücksplatz erschaffen. Die Liegenschaft ist fußläufig über Wege und Stufen erreichbar. In der Umgebung stehen öffentliche Parkmöglichkeiten zum Abstellen von PKWs zur Verfügung. Laut Vorbehaltszonenverordnung der Marktgemeinde Hallstatt gilt die Begründung eines Hauptwohnsitzes, bei Bedarf mit der Möglichkeit der Privatzimmervermietung. Näheres dazu gerne bei ernsthaftem Interesse. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Liegenschaft mit viel Potential. Wir freuen uns auf Ihr Interesse! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Informationsquellen: Eigentümer, Grundbuch, EA. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <... [Mehr]
Haus kaufen in 4830 Hallstatt
4830 Hallstatt / 141m²
€ 10.567,38 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Diese einzigartige, im typischen Salzkammergut Stil erbaute Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 248m² befindet sich im Zentrum des international bekannten Weltkulturerbeortes Hallstatt, direkt an der touristisch hochfrequentierten Seestraße - in unverbaubarer Seelage. Der Blick auf den Hallstättersee samt umliegender Bergwelt ist atemberaubend schön. Das Haus verfügt über ein Geschäftslokal im Erdgeschoss, 2 weitere Wohngeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss sowie über einen Garten und zwei Parkplätze direkt beim Objekt. Eine touristische Vermietung im Zuge einer Privatzimmervermietung ist möglich. Erdgeschoss: besteht aus einem Geschäftslokal, mit ca. 4om² Nutzfläche, welches vermietet ist. 1. Obergeschoss: verfügt über eine geräumige Küche sowie einem Wohnzimmer und einem kleinen Schlafzimmer (jeweils mit Zugang zum süd-östlich ausgerichteten Balkon), einem Badezimmer, einem WC und einer Diele. Die Wohnnutzfläche beträgt lt. vorliegenden Bestandsplänen ca. 62m². In diesem Stockwerk gibt es darüber hinaus einen überwölbten Abstellraum sowie einen Keller. Der angrenzende Garten bietet genügend Platz zum Sitzen und Genießen… See- und Bergblick inklusive! Von diesem Stockwerk aus gelangt man auch auf das noch unbebaute Grundstück beziehungsweise zweiten Garten. 2. Obergeschoss: durch einen eigenen Eingangsbereich gelangt man in dieses Stockwerk mit rund 62m² Nutzfläche bestehend aus Vorraum, Wohnküche, Wohn- oder Schlafzimmer, WC und Abstellraum (welcher eventuell zu einem Badezimmer umgebaut werden könnte). Ein Balkon in Richtung Hallstättersee rundet das Angebot ab. Dachgeschoss: vom 2. Obergeschoss aus gelangt man über eine Stiege in das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 28m² Wohnnutzfläche und Balkon. Dieses Stockwerk besteht aus einem geräumigen Wohn-Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einem Balkon. Diese Liegenschaft wurde um 1700 erstmals urkundlich erwähnt. In den Jahren 1950 bis ca. 1960 wurde das Haus bis auf das Erdgeschoss zur Gänze neu gebaut. lm 1. Stock des Hauses befindet sich ein in die Felswand gebrochener und zum Teil gemeißelter Keller (1700 Jahrhundert) mit einem Halbgewölbe, davor ein richtiges Gewölbe, das früher einmal als ,, Schwarze Kuchl" gedient hat, welches später in einen Wohnraum umgewandelt wurde. Darin befindet sich noch der Einstieg eines schliefbaren Kamins. Die Kellertüre, schwer und niedrig gebaut und mit einem Schloss aus Schmiedeeisen versehen, funktioniert noch so gut wie vor hunderten von Jahren. Im Jahre 1999 wurde die Baubewilligung für einen „Gwandnergang“ im Giebel seeseitig und eine Dachgaupe im Dachgeschoss bewilligt und umgesetzt. Die Weltkulturerberegion Dachstein-Salzkammergut mit dem Ort Hallstatt bietet zu jeder Jahreszeit eine Vielzahl an Natur- und Kulturerlebnissen. Sportlich Aktive werden sich in dieser, weit über die Grenzen hinaus bekannte Tourismusregion, ebenso wohl fühlen wie auch kultur- und geschichtsinteressierte Personen. Es erwartet Sie das älteste Salzbergwerk der Welt mit der einzigartigen Aussichtplattform am Salzberg, die Eis- und Mammuthöhle samt Krippenstein am Dachsteinmassiv, der Hallstättersee mit all seinen Möglichkeiten, viele Wander- und Radwege, die umliegende Bergwelt samt Skigebiete und Langlaufangebot, uvm. Von Hallstatt aus ist man rund 20km von der Kaiserstadt Bad Ischl und ca. 60km von der Mozartstadt Salzburg (Flughafen) entfernt. Die Gemeinde Hallstatt ist seit Ende 2020 Vorbehaltsgebiet. Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne bei einem persönlichen Gespräch. Nutzen Sie dieses einmalige Immobilienangebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 270.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.82 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4830 Hallstatt
4830 Hallstatt / 890m²
€ 887,64 / m²
#Baugrund
Einzigartige Aussichtslage mit Altbestand und Entwurf für einen Neubau in der Welterbegemeinde Hallstatt am Hallstättersee Nahezu 4000 Jahre Geschichte verbunden mit der Salzgewinnung an einem der schönsten Plätze Österreichs. Eine atemberaubende Lage mit uneingeschränktem Blick über den Hallstättersee und in die umliegende Bergwelt. Es gibt Orte die haben eine Ausstrahlung und man fühlt sich auf diesen Plätzen einfach wohl. Genau so einen Platz, besser gesagt, ein Grundstück mit Altbestand bieten wir Ihnen hier an. Das Grundstück wurde zum Teil gerade neu vermessen und es gibt einen Entwurf für einen Neubau mit 3 Wohneinheiten. In dieser Aussichtslage sicherlich eine hervorragende Idee um diesen besonderen Platz zu genießen. Sie können dieses Grundstück mit Altbestand kaufen und dieses Projekt verwirklichen oder aber Ihren Ideen nahezu freien Lauf lassen. Mit viel Energie und Gespür lässt sich vielleicht auch der Altbestand sanieren. Egal wie Sie sich entscheiden, einen kompetenten Baumeister haben Sie in jedem Fall an der Hand. Fakten: Grundstücksfläche ca. 890 m² Widmung Bauland ? Wohngebiet Kein Bebauungsplan, es gilt die OÖ Bauordnung Entwurf für einen Neubau mit 3 Wohnungen Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da bei diesem Objekt ein bzw. mehrere Ausnahmetatbestände des § 5 EAVG 2012 greifen. Lassen Sie sich dieses einmalige Projekt im Herzen des Salzkammergutes nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Bezüglich dem Bauprojekt werden gerne in einem persönlichen Gespräch nähere Auskünfte erteilt. Für Fragen steht Ihnen Herr Lackner gerne persönlich unter der Telefonummer [Tel] zur Verfügung. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Ter... [Mehr]
