Immobilien kaufen in 4812 Pinsdorf

#Baugrund #Hanglage

Zum Verkauf steht ein Grundstück teils in Hanglage in Pinsdorf (4812), in der Katastralgemeinde Kufhaus, mit einer Gesamtfläche von 922 m². Das ursprüngliche Grundstück umfasste 622 m². Um mehr ebene Fläche für einen großzügigen Garten zu schaffen, wurden zusätzlich 300 m² angrenzende Fläche erworben. Diese zusätzliche Fläche ist separat ausgewiesen und darf nicht bebaut werden, eignet sich jedoch ideal als großer Gartenbereich. Für das Hauptgrundstück besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Bebauung, es gibt jedoch keinen Bebauungsplan, was dem Käufer einen größeren Spielraum in der Planung bietet ? selbstverständlich im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben. Zudem besteht kein Bauzwang. Grundstücksdaten ? Gesamtgröße: 922 m² ? Davon bebaubare Fläche: ca. 622 m² ? Zusätzliche Gartenfläche: 300 m² (nicht bebaubar) ? Lage: Pinsdorf 4812, KG Schlagen ? Hanglage mit guten Nutzungsoptionen ? Keine Bebauungsplanvorgaben ? flexible Gestaltung im gesetzlichen Rahmen ? Vermessungsurkunde vorhanden Geologie & Sicherheit ? Grundstück liegt in der Gefahrenzone Wildbach- und Lawinenverbauung ? In der Gefahrenhinweiskarte des Landes OÖ als Typ A ausgewiesen ? Geologisches Gutachten bereits erstellt, jederzeit einsehbar ? Detaillierte Analyse von Hang, Boden und Stabilität vorhanden ? Bebauung sollte jedoch mit der Wildbach- und Lawinenverbauung abgestimmt werden Zu diesem Grundstück existiert bereits ein erster architektonischer Entwurf, der zeigt, wie sich die Fläche optimal nutzen und bebauen lässt. Auf Wunsch kann der Kontakt zum zuständigen Hausplaner hergestellt werden, der sich bereits intensiv mit der geologischen Situation, der Hanglage, den baulichen Möglichkeiten und den Rahmenbedingungen auseinandergesetzt hat. Eine Vermessungsurkunde liegt ebenfalls vor. Auf der zugekauften Gartenfläche stehen derzeit noch Nadelbäume, die jedoch bis Mitte Dezember entfernt werden. Dadurch entsteht ein helles, großzügiges und sehr attraktives Grundstück ? ideal für Familien oder Paare, die viel Platz, Natur und Privatsphäre schätzen. Besonders für Familien ist die Lage ideal, da das Grundstück unmittelbar an eine Pferdekoppel grenzt und von viel Grün umgeben ist. Oder Sie nützen dieses Gelegenheit als Wertanlage. Das Grundstück ist derzeit noch nicht vollständig aufgeschlossen. Der Kanal ist bereits vorha... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese gemütliche, vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses. Über den Vorraum erreichen Sie einen praktischen Abstellraum, die separate Toilette sowie das Badezimmer mit Wanne und Fenster. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur großen, sonnigen Loggia sowie eine separate Küche. Beheizt wird die Wohnung mittels Gastherme; zusätzlich sorgt der Kachelofen an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine besonders freundliche Wohnatmosphäre. Ein Garagenplatz ist im Angebot inkludiert, ebenso ein großzügiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur: * Lebensmittelgeschäft und Bahnhof in unmittelbarer Nähe * Wandermöglichkeiten am Gmundnerberg * Dorfzentrum in wenigen Minuten fußläufig erreichbar Diese Wohnung vereint Gemütlichkeit, schöne Aussicht und eine hervorragende Lage – ideal für alle, die ein sofort beziehbares Zuhause suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

In Alleinlage, eingebettet in eine sonnige Hanglage mit herrlichem, unverbaubarem Blick auf den Traunstein, befindet sich dieses außergewöhnlich charmante Landhaus mit ca. 270 m² Wohnnutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.210 m². Die ruhige Umgebung, ganztägige Sonneneinstrahlung und der freie Blick auf die umgebende Natur machen dieses Anwesen zu einem seltenen Rückzugsort für Naturliebhaber und Menschen, die das Besondere suchen. Liebevoll angelegter Garten mit Pool, Doppelgarage; Baujahr 1996/ 2016 umfassend renoviert. HWB: 28 / fGEE: 0,87 Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein aussagekräftiges Exposé der Liegenschaft.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zentrale Familienwohnung mit viel Platz! In einer lebendigen Gemeinschaft erwartet Sie diese charmante Eigentumswohnung, ideal für Familien mit zwei Kindern. Das im Jahr 2024 umfassend sanierte Gebäude kombiniert moderne Annehmlichkeiten mit einem gemütlichen Wohngefühl. Mit drei einladenden Schlafzimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für das tägliche Leben und persönliche Entfaltung. Die Wohnung liegt im Hochparterre. Die zentral gelegene Wohnung erlaubt es, den Alltag bequem zu gestalten: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind alle fußläufig zu erreichen, ebenso wie der Bahnhof, der eine wunderbare Anbindung an die Umgebung bietet. Dank der nahegelegenen Busverbindungen sind Sie nicht nur gut vernetzt, sondern auch in der Lage, die malerische Stadt Gmunden im Handumdrehen zu erreichen. Diese Lage vereint urbanes Leben mit der Möglichkeit, schnell in Erholungsgebiete zu gelangen. Frisch saniert beeindruckt das Gebäude mit seiner einladenden Architektur und modernem Charakter. Die großzügige Wohnung selbst ist mit hochwertigen Holzböden versehen, die jedem Raum einen warmen und eleganten Touch verleihen. Bis auf den Wohnbereich sind die Fenster dreifach verglast, um Energieeffizienz und eine ruhige Atmosphäre zu gewährleisten. Vom Wohnzimmer geht´s raus in die verglaste Loggia (mit Beschattung), wo Sie mit der Abendsonne den Alltag hinter sich lassen können. Ihre Wohnqualität wird durch praktische Annehmlichkeiten wie einen eigenen Autostellplatz und ein geräumiges Kellerabteil ergänzt, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Diese Kombination an Vorteilen macht das tägliche Leben unkompliziert und angenehm. Diese attraktive Eigentumswohnung steht für Sie und Ihre Familie bereit, um ein neues Kapitel voller Komfort und Bequemlichkeit in einer hervorragenden Lage zu beginnen. Eine zeitnahe Übernahme ist möglich! Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Einzelheiten zu präsentieren und Ihre Fragen zu beantworten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5 Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese stilvolle Doppelhaushälfte in Pinsdorf verbindet modernes Wohlfühlwohnen mit hoher Lebensqualität inmitten einer grünen, ruhigen Umgebung. Auf 120 m² Wohnfläche erwarten Sie 5 vielseitig nutzbare Zimmer, ein beheizbares Poolhaus, 221 m² Eigengarten sowie eine großzügige Garage mit Fußbodenheizung und reichlich Stauraum – perfekt für Familien, Paare oder alle, die einfach mehr Platz möchten. Im Obergeschoss liegen zwei lichtdurchflutete Zimmer, beide mit direktem Zugang zum Balkon – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Hauptschlafzimmer punktet mit einem großzügigen, begehbaren Kleiderschrank, der Ordnung und Komfort elegant verbindet. Das Hauptbad befindet sich ebenfalls oben, während im Erdgeschoss ein weiteres Bad sowie ein Büro oder Gästezimmer zur Verfügung stehen. Der Wohnbereich überzeugt mit einer hervorragend geplanten Raumaufteilung – angenehm offen, einladend und genau richtig dimensioniert. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt dabei für energieeffizientes Heizen und niedrige Betriebskosten. Ein besonderes Highlight: das beheizbare Poolhaus – ein echter Wohlfühlort zum Entspannen, Feiern oder als private Wellnesszone. Für Ihre Fahrzeuge gibt es nicht nur die beheizte Garage, sondern gleich vier zusätzliche Außenstellplätze. Ob als gemütlicher Rückzugsort oder stilvolles Familiendomizil – dieses Zuhause bietet Qualität, Komfort und jede Menge Platz in einer wunderbar harmonischen Umgebung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein gepflegter Klassiker mit viel Raum für neue Lebensgeschichten. In einer gewachsenen Siedlungslage von Pinsdorf öffnet sich die Tür zu einem Haus, das vieles möglich macht: Platz für Familie und Freunde, Raum für Hobbys, Rückzugsorte zum Durchatmen ? und das alles auf einem großzügigen Grundstück von 698 m². Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 präsentiert sich gepflegt und solide ? ein ehrlicher Altbau mit Charakter, der mit ein wenig Liebe und modernen Ideen zum persönlichen Wohntraum werden kann. Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer, die flexible Nutzung zulassen: ob klassisches Familienwohnen, Home-Office oder Gästezimmer ? hier ist alles offen. Zwei getrennte WCs, ein Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche, zwei Garagen, ein voll unterkellerter Bereich sowie ein Südost-Balkon/Terrasse machen dieses Haus auch funktional zu einem echten Allrounder. Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, das Dach ist als klassisches Satteldach mit Ziegeldeckung ausgeführt. Die Lage ist ruhig, aber nicht abgeschieden. In wenigen Minuten erreicht man die Stadt Gmunden, den Traunsee und wichtige Nahversorger. Vom Balkon aus können Sie den direkten Blick auf den Traunstein und umliegende Berge genießen. Die mittlere Lagebewertung spiegelt eine solide Infrastruktur wider ? ideal für Menschen, die Nähe zur Natur und Anbindung gleichermaßen schätzen. Wer hier einzieht, entscheidet sich für ein Haus mit Potenzial, für einen Garten, in dem Erinnerungen wachsen können, und für die Freiheit, sich selbst zu verwirklichen. Kaufpreis: ? 382.000,? Vereinbaren Sie eine Besichtigung ? wir zeigen Ihnen gerne, was hier alles offen ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m... [Mehr]

perfekte, vermietete Anlegerwohnung Top 8 - provisionsfrei für den Käufer Architektonisch sehr ansprechend umgesetzt in Form eines fünfeckigen Baukörpers mit Satteldach, entsteht in zentraler Lage Pinsdorfs ein sehr attraktives Neubauprojekt mit 20 Wohneinheiten und einer Geschäftseinheit mit einer Luftwärmepumpe . Diese erlangt durch eine Glasfassade im Verkaufsbereich eine großzügige Belichtung. Der Baukörper wird durch eine Aussentreppe und Laubengänge im Innenhof erschlossen. Die toll aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk und bietet einen schönen Blick Richtung Süden. Die Wohnung ist eingerichtet mit Küche und Raffstore und sind im Preis inkludiert. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist momentan um € 560,- brutto (reine Miete) vermietet. Der Mietvertrag läuft bis 30.09.2027. Die Mieter würden sehr gerne langfristig in der Wohnung bleiben. Die Wohnung kann aber auch von Anlegern zum NETTO-Kaufpreis € 258.239,17 (netto) + 20 % Ust GESAMT € 309.887,- gekauft werden. Pinsdorf ist eine aufstrebende 4.000 Seelengemeinde mit sehr guter Infrastruktur, sehr hoher Lebensqualität und aufgrund seiner räumlichen Nähe zur schönen Traunseestadt Gmunden (lediglich 3,5 km vom Zentrum) sehr gefragt! Auch die Auffahrt zur A1 ist binnen weniger Minuten erreicht (ca. 10 km). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen eine ruhige und doch zentrale Eigentumswohnung mit Loggia und Garage in Pinsdorf - dann haben wir jetzt genau die richtige Wohnung! Diese Erdgeschosswohnung mit Loggia bietet Ihnen eine Ruhelage und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine tolle Loggia, eine Garage und das Kellerabteil runden dieses Angebot perfekt ab. Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort von dieser sehr gut geschnittenen Wohnung. Preis ist Verhandlungssache - Machen Sie ein Angebot! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bin ich gerne für Sie da! Wolfgang Katzmaier, MBA Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich in zentraler Lage von Pinsdorf am Mitterweg und bietet eine Wohnfläche von rund 123 Quadratmetern auf zwei Ebenen. Errichtet auf Grundlage eines Einreichplans aus dem Jahr 1957 und mit Fertigstellungsanzeige von 1969, präsentiert sich das Gebäude heute in sehr gepflegtem Zustand. Durch den später erfolgten Terrassenanbau sowie die Vergrößerung des Kellers wurde zusätzlicher Raum geschaffen, der die Nutzungsmöglichkeiten erweitert. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine in den Keller integrierte Garage. Zusätzlich verfügt es über eine Werkstatt sowie weitere Kellerräume, die sich ideal für handwerkliche Arbeiten oder als praktische Lagermöglichkeiten eignen. Das Dach wurde 2023 erneuert und mit einer Faserzementplatteneindeckung samt Kaltdach versehen. Das Haus ist mit Holz- und Kunststofffenstern ausgestattet, die größtenteils über Rollläden verfügen. Beheizt wird es über zwei Kaminöfen; eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich eine möblierte Küche, von der man direkt in das Wohnzimmer gelangt. Weiters stehen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie Vorraum und Garderobe zur Verfügung. Im Obergeschoss sind ein weiterer Vorraum, ein Abstellraum, ein zweites Badezimmer, eine separate Toilette, sowie drei Zimmer untergebracht, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Das GRUNDSTÜCK umfasst 575 Quadratmeter, ist eben angelegt und mit Obstbäumen und Sträuchern bepflanzt. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Haus aus ist der Blick auf den Pinsdorfberg gegeben, ebenso besteht vom Balkon Aussicht auf den Traunstein. Die Lage ist für Familien ebenso attraktiv wie für Paare. Das Ortszentrum von Pinsdorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar, die Entfernung ins Stadtzentrum von Gmunden am Traunsee beträgt rund 3,2 Kilometer. Dank der guten Verkehrsanbindung sind alle wichtigen Ziele in der Region rasch zu erreichen. Dieses Einfamilienhaus verbindet den soliden Charakter eines gepflegten Bestandsbaus mit einem Grundstück in zentraler Lage. Es bietet eine ideale Grundlage für Menschen, die ein beständiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 282.6 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Pinsdorf Harmony 5 – Leben in der Natur, nahe Gmunden Moderne barrierefreie Neubauwohnungen in sonniger Ruhelage Nur rund 4 km vom Zentrum Gmundens entfernt entsteht in Pinsdorf ein kleines, feines Wohnprojekt mit fünf hochwertigen Neubauwohnungen zwischen 61 m² und 114 m² – eingebettet in herrliche Natur und mit bestem Anschluss an Stadt und Infrastruktur. Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Grünflächen lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie das Stadtzentrum von Gmunden in wenigen Minuten – sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige südseitige Terrasse oder einen eigenen Garten. Die energieeffiziente Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe – nachhaltig, umweltschonend und zukunftssicher. Risikofreie Abwicklung: - Reservierung bei Kaufinteresse - Bei Erreichen der Vorverkaufsquote kommt es zu einem verbindlichen Kaufangebot - Die Bezahlung erfolgt erst nach Fertigstellung der Wohnung Ihr Vorteil: Keine Anzahlung bzw laufenden Zahlungen gemäß Baufortschritt Raumaufteilung: 18,69 m² Terrasse 24,89 m² Garten 41,5 m² Wohnen Essen Kochen 12,8 m² Schlafzimmer 12,94 m² Zimmer 13,15 m³ Zimmer 5,53 m² Bad 8,59 m² Garderobe 3,72 m² Speis und Abstellraum WC und Gang Große Terrassen oder Eigengärten in Südausrichtung Ruhige, sonnige Lage inmitten der Natur Moderne Luftwärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung 10 Kfz-Stellplätze (Kaufpreis je Stellplatz: € 12.000,-) Lebensqualität im Salzkammergut Die Lage in Pinsdorf, am Tor zum Salzkammergut, vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zu einer der schönsten Städte Oberösterreichs. Gmunden – direkt am Traunsee gelegen – begeistert mit historischer Altstadt, herrlichem Seezugang, vielfältigem Kulturangebot und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Schulen, Geschäfte, Cafés und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar und machen die Region für alle Generationen attraktiv. Perfekte Verkehrsanbindung Über die nahe B145 gelangen Sie rasch zu den Autobahnauffahrten Regau oder Steyrermühl. Linz und Salzburg erreichen Sie in unter einer Stunde. So genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf urbane Flexibilität verzichten zu müssen. Geplanter Projektzeitraum: Baustart: März 2026 (bei Erreichen der Vorverkaufsquote) Fertigstellung: voraussichtlich September 2027 Jetzt vormerken lassen! Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie der aktuellen Preisliste. Die Download-Links zu allen Unterlagen erhalten Sie nach Kontaktaufnahme. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Pinsdorf Harmony 5 – Leben in der Natur, nahe Gmunden Nebenwohnsitz ist möglich Moderne barrierefreie Neubauwohnungen in sonniger Ruhelage Nur rund 4 km vom Zentrum Gmundens entfernt entsteht in Pinsdorf ein kleines, feines Wohnprojekt mit fünf hochwertigen Neubauwohnungen zwischen 61 m² und 114 m² – eingebettet in herrliche Natur und mit bestem Anschluss an Stadt und Infrastruktur. Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Grünflächen lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie das Stadtzentrum von Gmunden in wenigen Minuten – sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige südseitige Terrasse oder einen eigenen Garten. Die energieeffiziente Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe – nachhaltig, umweltschonend und zukunftssicher. Risikofreie Abwicklung: - Reservierung bei Kaufinteresse - Bei Erreichen der Vorverkaufsquote kommt es zu einem verbindlichen Kaufangebot - Die Bezahlung erfolgt erst nach Fertigstellung der Wohnung Ihr Vorteil: Keine Anzahlung bzw laufenden Zahlungen gemäß Baufortschritt Raumaufteilung: 25,84 m² Terrasse 39,01 m² Garten 50,11 m² Wohnen Essen Kochen 13,74 m² Schlafzimmer 10,77 m² Zimmer 10,77 m² Zimmer 5,53 m² Bad 8,59 m² Garderobe 3,72 m² Speis und Abstellraum WC und Gang Große Terrassen und Eigengarten in Südausrichtung Ruhige, sonnige Lage inmitten der Natur Moderne Luftwärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung 10 Kfz-Stellplätze (Kaufpreis je Stellplatz: € 12.000,-) Lebensqualität im Salzkammergut Die Lage in Pinsdorf, am Tor zum Salzkammergut, vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zu einer der schönsten Städte Oberösterreichs. Gmunden – direkt am Traunsee gelegen – begeistert mit historischer Altstadt, herrlichem Seezugang, vielfältigem Kulturangebot und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Schulen, Geschäfte, Cafés und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar und machen die Region für alle Generationen attraktiv. Perfekte Verkehrsanbindung Über die nahe B145 gelangen Sie rasch zu den Autobahnauffahrten Regau oder Steyrermühl. Linz und Salzburg erreichen Sie in unter einer Stunde. So genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf urbane Flexibilität verzichten zu müssen. Geplanter Projektzeitraum: Baustart: März 2026 (bei Erreichen der Vorverkaufsquote) Fertigstellung: voraussichtlich September 2027 Jetzt vormerken lassen! Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie der aktuellen Preisliste. Die Download-Links zu allen Unterlagen erhalten Sie nach Kontaktaufnahme. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Pinsdorf Harmony 5 – Leben in der Natur, nahe Gmunden Nebenwohnsitz ist möglich Moderne barrierefreie Neubauwohnungen in sonniger Ruhelage Nur rund 4 km vom Zentrum Gmundens entfernt entsteht in Pinsdorf ein kleines, feines Wohnprojekt mit fünf hochwertigen Neubauwohnungen zwischen 61 m² und 114 m² – eingebettet in herrliche Natur und mit bestem Anschluss an Stadt und Infrastruktur. Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Grünflächen lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie das Stadtzentrum von Gmunden in wenigen Minuten – sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige südseitige Terrasse oder einen eigenen Garten. Die energieeffiziente Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe – nachhaltig, umweltschonend und zukunftssicher. Risikofreie Abwicklung: - Reservierung bei Kaufinteresse - Bei Erreichen der Vorverkaufsquote kommt es zu einem verbindlichen Kaufangebot - Die Bezahlung erfolgt erst nach Fertigstellung der Wohnung Ihr Vorteil: Keine Anzahlung bzw laufenden Zahlungen gemäß Baufortschritt Raumaufteilung: 20,5 m² Terrasse 29,14 m² Garten 36,07 m² Wohnen Essen Kochen 12,43 m² Schlafzimmer 6,30 m² Bad 3,97 m² Garderobe Große Terrasse und Eigengarten in Südausrichtung Ruhige, sonnige Lage inmitten der Natur Moderne Luftwärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung 10 Kfz-Stellplätze (Kaufpreis je Stellplatz: € 12.000,-) Lebensqualität im Salzkammergut Die Lage in Pinsdorf, am Tor zum Salzkammergut, vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zu einer der schönsten Städte Oberösterreichs. Gmunden – direkt am Traunsee gelegen – begeistert mit historischer Altstadt, herrlichem Seezugang, vielfältigem Kulturangebot und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Schulen, Geschäfte, Cafés und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar und machen die Region für alle Generationen attraktiv. Perfekte Verkehrsanbindung Über die nahe B145 gelangen Sie rasch zu den Autobahnauffahrten Regau oder Steyrermühl. Linz und Salzburg erreichen Sie in unter einer Stunde. So genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf urbane Flexibilität verzichten zu müssen. Geplanter Projektzeitraum: Baustart: März 2026 (bei Erreichen der Vorverkaufsquote) Fertigstellung: voraussichtlich September 2027 Jetzt vormerken lassen! Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie der aktuellen Preisliste. Die Download-Links zu allen Unterlagen erhalten Sie nach Kontaktaufnahme. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]