Immobilien kaufen in 4816 Gschwandt

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in wunderbarer Lage in der ländlichen Ortschaft Guselhub in der Nähe von Gmunden. Herrliche Sichtachsen in Richtung der beeindruckenden Bergwelt des Salzkammerguts rund um den Traunstein sowie eine etwas exponierte Lage auf einem sanft ansteigenden Hügel, verschmelzen mit modernem Wohnkomfort und Design auf höchstem Niveau. Die exklusive Gemeinschaftsanlage umfasst nur vier Einheiten mit Eigengärten, die um einen im Zentrum des Gartens befindlichen Naturpool in Anlehnung an die ortsüblichen, charakteristischen Vierkanthöfe angeordnet sind. Spektakuläre Architektur in Verbindung mit ausgeklügelter Raumaufteilung bietet ein Maximum an Privatsphäre und Wohnqualität. Lichte Raumhöhen mit bis zu 3 Metern und großzügige Fensterflächen durchfluten das Haus mit sehr viel Sonnenlicht und vermitteln ein wunderbares Raumgefühl. Hochwertiger Vollholzparkettboden, Markenarmaturen und Designerfliesen sorgen für gehobenen Wohnkomfort. Dieses Objekt überzeugt jedoch nicht nur durch seine optischen Reize, denn auch die Technik des Gesamtprojekts besticht durch seine Effizienz. Holz-Alufenster mit Dreischeibenisolierglas, Holzfertigteile mit hinterlüfteter Fassade, Flachdächer mit extensiver Begrünung, Heizung und Kühlung mit Erdwärme und Wohnungstrennwände aus massivem Brettschichtholz sind nur ein paar Beispiele energieeffizientes, zukunftsweisendes Wohnen. Die ca. 161m² Wohnnutzfläche des Hauses D teilen sich wie folgt auf: -Eingangsbereich mit Garderobe -Gäste WC -Offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse -2-3 Schlafzimmer -Großzügiges Tageslichtbad mit Wellnessbereich -Galerie mit Büro oder optionalem Schlafzimmer und Dachterrasse -Haustechnikraum Alles in allem bietet diese besondere Immobilie eine großartige Gelegenheit naturnah, modern und innovativ in herrlicher Umgebung in einer nicht alltäglichen Anlage zu leben, die sowohl die Vorzüge eines Einfamilienhauses als auch die Vorzüge gemeinschaftlichen Wohnens bietet. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Terrasse #ruhig

Herrschaftlicher Vierkanthof mit 6 Pferdeboxen in einzigartiger Panorama-Alleinlage! Die erstmals im 18. Jhdt. erwähnte Hofstatt liegt in wunderbarer Panorama-Alleinlage in der Gemeinde Gschwandt, nahe der charmanten Stadt Gmunden am Traunsee, inmitten von Wiesen und Feldern auf ca. 35 Hektar Land. Über die letzten Jahre behutsam saniert und auf modernsten Standard gebracht, widerspiegelt dieser einzigartige Bauernhof eine Symbiose aus modernem Wohnkomfort und rustikalem Landleben. Begeisterte Reiter finden auf diesem Anwesen ein Eldorado, um ihrem Hobby nachzugehen. Moderne Stallungen mit geräumigen Boxen bieten ideale Bedingungen für Pferdehaltung. Rings um das Anwesen befinden sich weitläufige Wiesenflächen und Wald, um Koppeln zu errichten und um auszureiten. Auch Fischer kommen bei diesem einzigartigen Anwesen nicht zu kurz, da sich auf der Liegenschaft zwei Teiche befinden, um seinem Hobby zu frönen. Der dazugehörige Wald lädt zudem zu langen Spaziergängen ein. Der Vierkanthof: Wie es sich für einen Herrenhof gehört, betritt man den Wohntrakt im Erdgeschoss über einen zentralen Mittelgang, welcher alle Zimmer miteinander verbindet. Der Weg führt weiter in die gemütliche Stube, mit großzügiger Küche samt Kachelofen und zu weiteren Zimmern, welche sich mannigfach nutzen lassen. Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein großzügiges Wohnzimmer. Der - noch nicht ausgebaute - Dachboden im Wohntrakt bietet Ihnen allerhand Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Ein wahres Highlight des Wohntraktes ist die beinahe 77 m² große Sonnenterrasse mit Ihren spektakulären Sichtachsen in die Weiten des Salzkammerguts. Alles in Allem bietet Ihnen diese einmalige Liegenschaft unzählige Entwicklungsmöglichkeiten. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über dieses einzigartige Anwesen zu erfahren! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das könnte Ihr neues Zuhause sein! Wohnen auf 2 Etagen, plus Dachgeschoß - in ruhige Lage, mit wunderschönem und ertragreichem Obstgarten und bezauberndem Ausblick auf den Traunstein, Grünberg und das Höllengebirge! Sie suchen Ihren ganz persönlichen Wohntraum - dieses ansprechende Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage hat das Potential dazu! Das Erdgeschoß bietet ein helles Wohnzimmer (mit Kaminanschluss für Kachel- oder Schwedenofen), mit Zugang zur großen, südseitigen Terrasse und dem herrlichen Garten (mit schattenspendenden Bäumen und sonnigen Rasenflächen), wo man unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen kann und will. Das Schlafzimmer bietet Ihnen den Blick auf die Terrasse und in den Garten und ist mit 15,6 m² gut dimensioniert. Ebenfalls befinden sich ein Kinderzimmer, eine kleine "Behelfsküche" (mit Kaminanschluss), ein Badezimmer und eine Toilette, sowie der Flur und ein Windfang im Erdgeschoß. Im Obergeschoß ist mit einem großen Wohnzimmer (32 qm), einem gemütlichem Stüberl und der Küche alles für ein gemütliches Beisammensein angerichtet! Auch ein weiteres Zimmer mit ca. 9,5 qm und der südseitige Balkon mit beindruckendem Ausblick, sowie ein kleines lichtdurchflutetes Erkerzimmer (3,4 qm) wollen auf dieser Etage genutzt werden! Über eine Dachbodenklappe (mit Leiter) gelangt man ins Dachgeschoß, wovon ein Teil als Dachboden genutzt wird und ein kleiner, gemütlicher Bereich (15,2 qm) noch einen weiteren Rückzugsort mit südseitigen Ausblick über den Garten, in die angrenzende Bergwelt bietet. Für ausreichend Stauraum ist im Lagerraum des Kellers gesorgt! Dazu gibt es hier auch einen Wirtschaftsraum, wo sich auch die Gasheizung befindet und ein großer Waschraum mit Badewanne und Dusche. Für Hobby und Handwerkliche Tätigkeiten gibt es im Nebengebäude (an den Heizkreislauf angeschlossen) eine Werkstatt mit 29,8 qm. An dieses Gebäude grenzt gartenseitig eine gemütliche kleine Laube mit märchenhaften Charme und einem gemauerten Grill an - ein kleines idyllisches Plätzchen! Und auch für das Wohl Ihres Kfz ist mit einer Garage und einem zusätzlichen, ungedeckten PKW-Stellplatz gesorgt. Es gibt ein Brauchwassersystem für WC-Spülung, Garten, Terrasse und Balkon, welches mit Regenwasser gespeist wird. Außerdem ist am Grundstück ein Brunnen vorhanden, der momentan aber nicht in Betrieb ist! Und hier noch, was Ihnen Ihr Obstgarten bietet: Rote und Schwarze Ribisel, Jostabeere, Brombeere, späte Himbeere und 3 Apfelbäume der Sorten Gravensteiner und Berner Rose Sollte ich Ihr Interesse an dieser einmaligen Gelegenheit nahe dem Traunsee geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Keck). Schulen: KIGA, VS und diverse andere Schulen und Ausbildungstätten sind mit Bus und Straßenbahn gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs und unterschiedlichste Fachgeschäfte befinden sich in Gschwandt und Gmunden! Öffentlicher Verkehr: Bus und Straßenbahn sind fußläufig leicht erreichbar!... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das könnte Ihr neues Zuhause sein! Wohnen auf 2 Etagen, plus Dachgeschoß - in ruhige Lage, mit wunderschönem und ertragreichem Obstgarten und bezauberndem Ausblick auf den Traunstein, Grünberg und das Höllengebirge! Sie suchen Ihren ganz persönlichen Wohntraum - dieses ansprechende Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage hat das Potential dazu! Das Erdgeschoß bietet ein helles Wohnzimmer (mit Kaminanschluss für Kachel- oder Schwedenofen), mit Zugang zur großen, südseitigen Terrasse und dem herrlichen Garten (mit schattenspendenden Bäumen und sonnigen Rasenflächen), wo man unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen kann und will. Das Schlafzimmer bietet Ihnen den Blick auf die Terrasse und in den Garten und ist mit 15,6 m² gut dimensioniert. Ebenfalls befinden sich ein Kinderzimmer, eine kleine "Behelfsküche" (mit Kaminanschluss), ein Badezimmer und eine Toilette, sowie der Flur und ein Windfang im Erdgeschoß. Im Obergeschoß ist mit einem großen Wohnzimmer (32 qm), einem gemütlichem Stüberl und der Küche alles für ein gemütliches Beisammensein angerichtet! Auch ein weiteres Zimmer mit ca. 9,5 qm und der südseitige Balkon mit beindruckendem Ausblick, sowie ein kleines lichtdurchflutetes Erkerzimmer (3,4 qm) wollen auf dieser Etage genutzt werden! Über eine Dachbodenklappe (mit Leiter) gelangt man ins Dachgeschoß, wovon ein Teil als Dachboden genutzt wird und ein kleiner, gemütlicher Bereich (15,2 qm) noch einen weiteren Rückzugsort mit südseitigen Ausblick über den Garten, in die angrenzende Bergwelt bietet. Für ausreichend Stauraum ist im Lagerraum des Kellers gesorgt! Dazu gibt es hier auch einen Wirtschaftsraum, wo sich auch die Gasheizung befindet und ein großer Waschraum mit Badewanne und Dusche. Für Hobby und Handwerkliche Tätigkeiten gibt es im Nebengebäude (an den Heizkreislauf angeschlossen) eine Werkstatt mit 29,8 qm. An dieses Gebäude grenzt gartenseitig eine gemütliche kleine Laube mit märchenhaften Charme und einem gemauerten Grill an - ein kleines idyllisches Plätzchen! Und auch für das Wohl Ihres Kfz ist mit einer Garage und einem zusätzlichen, ungedeckten PKW-Stellplatz gesorgt. Es gibt ein Brauchwassersystem für WC-Spülung, Garten, Terrasse und Balkon, welches mit Regenwasser gespeist wird. Außerdem ist am Grundstück ein Brunnen vorhanden, der momentan aber nicht in Betrieb ist! Und hier noch, was Ihnen Ihr Obstgarten bietet: Rote und Schwarze Ribisel, Jostabeere, Brombeere, späte Himbeere und 3 Apfelbäume der Sorten Gravensteiner und Berner Rose Sollte ich Ihr Interesse an dieser einmaligen Gelegenheit nahe dem Traunsee geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Keck). Schulen: KIGA, VS und diverse andere Schulen und Ausbildungstätten sind mit Bus und Straßenbahn gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs und unterschiedlichste Fachgeschäfte befinden sich in Gschwandt und Gmunden! Öffentlicher Verkehr: Bus und Straßenbahn sind fußläufig leicht erreichbar!... [Mehr]

#Balkon

Hochwertige Neubau-Eigentumswohnung in Gschwandt bei Gmunden, unweit vom Grünberg mit großteils wunderschönem Traunsteinblick! Die Wohnung ist noch bis 31.12.2025 vermietet und kann jederzeit als Anlageobjekt bzw. auch mit späterer Eigennutzung erworben werden. In Gschwandt bei Gmunden besteht ein moderner Lebensraum für gehobene Ansprüche. Dieses umfasst ein Gebäude mit nur 4 hochwertigen Eigentumswohnungen in modernen zeitgemäßen Gebäuden in massiver Ziegelbauweise mit perfekter Süd-Ausrichtung für Jung und Alt. Aufgrund der ausgezeichneten Raumaufteilung verfügt jede Wohnung über ein/engroßes offenes Wohnzimmer (ca. 26 m²) + Diele 7 m²Schlafzimmer Kinderzimmer/Büro Bad (mit Dusche u. tlw. Badewanne) WCAbstellraum Kellerabteil Großes Augenmerk wurde bei der Planung auch auf Barrierefreiheit/Anpassbares-Wohnenfunktionalen Grundriss mit perfekter Raumausnützungenergieeffizienter Bauweise mit Fußbodenheizunggelegt. TOPAUSSTATTUNG: Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz u. Schallschutz Fußbodenheizung in gesamter Wohnunghochwertiger Eichen-Dielenparkett gebürstet und Feinsteinzeugbarrierefreie Gestaltung/Anpassbares-Wohnenelektrische Rollläden in sämtlichen Wohnbereichen SAT-Anlage je Wohnung bereits installiert und erweiterbarsanitäre Einrichtung wie Badewanne, WC, Glasduschwand und Keramikwaschtisch samt Unterschrankgroße Fenster für helle Wohnräume Niedrigenergiebauweise mit Luftwärmepumpe für geringe Heizkosteneigene Bikeports und elegante Müllboxenzusätzliches Abteil je Wohnung für noch mehr Stauraum Einrichtungsgegenstände und die Küche sind im Kaufpreis NICHT enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses wunderschöne Doppelhaus ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet ein luxuriöses und komfortables Leben in einer der schönsten Gemeinden. Mit einem Carport, großer Terrasse, großen Balkon, Unterkellerung und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Ihre Vorteile im Überblick Massivbauweise Das Carport und der Balkon inkl. Geländer werden als Holzkonstruktion in Zimmermannsarbeit ausgeführt Nette Siedlungslage Der Bezug des Hauses ist bereits 12 Monate nach Vertragsunterschrift möglich Ein Carport und ein Parkplatz sind im Preis bereits enthalten Überdachter Abstellraum beim Carport Zentralheizung mittels eigener Wärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. Warmwasserspeicher Fußbodenheizung im gesamten Haus, auch im Keller Elektrische Raffstore bei allen Fenstern im Wohnbereich, den Schlafzimmern UND im Bad im OGBeim WC im EG kommt ein satiniertes Glas ohne Sonnenschutz Kunststoff-Alu Fenster mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich Hochwertiger Eiche Dielenboden in den Wohnräumen schwimmend verlegt Die Stiege wird mit dem gleichen Dielenboden verlegt Hochwertige Feinsteinzeug Fliesen im Bad/WC, Diele, Abstellraum und im Keller in den Formaten 60/60 bei den Bodenfliesen und 60/30 bei den Wandfliesen Röhrenspan Innentüren von Dana oder Kunex Helle lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen Großer Eigengarten Umzäunung des Eigengartens mit einem Doppelstabmattenzaun Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger Leerverrohrung für Internet, Ladestation und PV- Anlage TV- Anschluss im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern Frostsicherer Wasseranschluss im Außenbereich beim Eigengarten Sanitärprodukte von Laufen und Grohe Über den Schacht in den großen Kellerraum können Sportgeräte wie Fahrräder, SUP,… bequem in den Keller gebracht werden Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt Der Eigengarten wird fertiggestellt und besämt Der Terrassen und Balkonbelag wird mittels gefälliger Keramikfliese 60/60 hergestellt Ortswasser Öffentlicher Kanal Die Anschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal) sind im Kaufpreis bereits inkludiert Mit der Fa. 4 Elements ist bei Kauf des Hauses ein Wartungsvertrag für die jährliche Dachwartung + Dachabsturzsicherung abzuschließen. Sollte eine PV- Anlage angebracht werden so ist ein Wartungsvertrag für die jährliche Wartung der PV- Anlage abzuschließen. Die Grundrisse sind in verschiedenen Varianten/verschiedene Raumaufteilung möglich. Die Grundstücksfläche von 747 m² bezieht sich auf das gesamte Grundstück (alle 2 Einheiten) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4816 Gschwandt, Oberösterreich! Diese wunderschöne Wohnung in der 2. Etage ist der perfekte Ort für alle, die auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie mit einer atemberaubenden Aussicht sind. Der Kaufpreis von 306.000,00 € macht diese Wohnung zu einer erschwinglichen und dennoch hochwertigen Option für Familien, Paare oder Singles. Mit einer großzügigen Fläche von 86,35m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Sie ist hell und geräumig und bietet Ihnen ein komfortables und gemütliches Zuhause. Die Wohnung ist sehr gepflegt und in einem ausgezeichneten Zustand, so dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Eine der Highlights dieser Wohnung ist die Loggia, die Ihnen einen wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Berge und Grünflächen bietet. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Der Südbalkon/Terrasse ist der ideale Ort für ein Frühstück im Freien oder um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet und bietet Ihnen somit alles, was Sie für Ihre tägliche Körperpflege benötigen. Der Blick aus dem Fenster auf die umliegenden Berge wird Ihnen sicherlich ein Lächeln ins Gesicht zaubern. Die Verkehrsanbindung ist ideal, da eine Bushaltestelle und der Bahnhof in unmittelbarer Nähe liegen. Sie können somit bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Auch die Nähe zu Schulen und einem Supermarkt macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien mit Kindern. Worauf warten Sie noch? Diese Wohnung in Gschwandt, Oberösterreich, bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches und komfortables Leben brauchen. Der Kaufpreis von 306.000,00 € ist ein Schnäppchen für eine solche hochwertige Immobilie. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! Monatliche Betriebskosten inkl. Heizung, Verwaltungs - und Betriebskosten lt. aktueller Vorschreibung: EUR 389,-Provision: 3% zzgl. 20% MwSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wenn SIE gerne FAST ALLEINE wohnen möchten und trotzdem schnell in der Stadt und am schönen Traunsee IHRE Zeit verbringen, dann könnte dieser Platz gut für SIE passen! Die Hanglage dieser Liegenschaft mitten auf einer Waldlichtung - mit herrlich frischer Luft - ermöglichte beim Bau den Keller so zu gestalten, dass sich dieser PERFEKT für eine Einliegerwohnung (ca. 70 m² WFL) eignet! Im EG befindet sich dann die Hauptwohnung (ca. 118 m² WFL) mit zwei herrlichen Terrassen und großem Balkon zum GENIESSEN! Natürlich kann man die GESAMTE WOHNFLÄCHE für eine GROSSE Familienwohnung benützen. Die HOCHWERTIGE Marmortreppe führt vom Keller bis in den Dachboden - hier gibt es auch noch Kapazitäten! Ein besonderes HIGHLIGHT ist ein GARTENESSZIMMER zum GENIESSEN und ERHOLEN mit Blick in den schön angelegten Garten! Vielleicht schon BALD IHR EIGENES PARADIES! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 148.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im Paradies in Gschwandt, Oberösterreich! Hier erwartet Sie eine traumhafte Doppelhaushälfte, die mit ihrem modernen Design und hochwertigen Ausstattung überzeugt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Mit einer Wohnfläche von 161m², 5 Zimmern und einem Kaufpreis von 1.299.000,00 € ist dieses Objekt ein wahrer Traum für jeden, der auf der Suche nach einem neuen Zuhause ist. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und den lichtdurchfluteten Räumen, die ein angenehmes und modernes Wohngefühl vermitteln. Der Erstbezug garantiert Ihnen einen makellosen Zustand und die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von einem Gefühl der Wärme und Gemütlichkeit umhüllt, das durch die hochwertige Parkettboden und die Fußbodenheizung verstärkt wird. Die Doppelhaushälfte verfügt über einen großzügigen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie den Tag mit einem Frühstück auf der Terrasse beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Auf dem Balkon im Obergeschoss können Sie die Sonne und den atemberaubenden Ausblick auf die Berge und die umliegende Natur genießen. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Das Haus bietet Ihnen nicht nur ein wunderschönes Zuhause, sondern auch zahlreiche Extras, die Ihren Wohnkomfort noch weiter steigern. Mit zwei WCs und zwei Bädern, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, haben Sie genügend Platz für die ganze Familie. Das Highlight des Hauses ist der Swimmingpool, der an heißen Sommertagen für die nötige Abkühlung sorgt und für Spaß und Entspannung sorgt. Zudem gibt es ein Carport und einen weiteren Parkplatz für Ihre Besucher. Die Lage der Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie genießen eine ruhige Umgebung, sind aber dennoch gut angebunden. Der Bahnhof und der Flughafen sind in kurzer Zeit zu erreichen, was Ihnen die Möglichkeit bietet, schnell und bequem zu reisen. Auch die umliegenden Städte und Gemeinden sind gut erreichbar und bieten Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause in Gschwandt zu finden und das Leben inmitten der wunderschönen Natur Oberösterreichs zu genießen. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Die helle und geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem 2014 erbauten Mehrparteienhaus (9 Parteien) in zentraler Lage in Gschwandt. Es handelt sich um eine 80 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss. Der 8 m² große Balkon bietet eine wunderschöne Aussicht über die Dächer der Nachbarhäuser und direkt auf den Traunstein, Grünberg und das Höllengebirge. Durch die S/W-Ausrichtung der Fensterfront (Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer) sind auch alle Räume lichtdurchflutet, was eine angenehme Wohlfühlatmosphäre mit sich bringt. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein Carportstellplatz, ein Freistellplatz und ein Kellerabteil. Ebenso befindet sich ein kleiner Spielplatz direkt vor der Haustüre. Die Wohnung bietet außerdem folgende Highlights: • Wohnraumlüftung • Super Raumaufteilung • elektrische Außenrollo, sowie Fliegenschutzgitter (Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer) • ruhige, zentrale Lage • großzügige, helle Küche mit viel Stauraum • Wohlfühlatmosphäre • Besucherparkplätze • Auf Wunsch inklusive Badmöbeln und Garderobe Lage Zentrale Lage zu Fuß erreichbar: • Traunsee-Tram (ca. 9 Minuten) • 2 Gasthäuser (ca. 5 Minuten) • Ortszentrum von Gschwandt mit Einkaufsmöglichkeiten in ca. 20 Minuten • Schöne Spazierrunden Mit dem Auto erreichbar: • Traunsee ca. 5 Minuten • Autobahn ca. 12 Minuten • Grünbergparkplatz ca. 3 Minuten • Einkaufsmöglichkeit ca. 2 Minuten Sonstiges Verfügbar ab Frühjahr 2025. Kaufpreis = Verhandlungsbasis... [Mehr]