Immobilien kaufen in 4813 Altmünster

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Am sonnigen Kapellenweg in Neukirchen erwartet Sie ein besonderes Grundstück mit ca. 1.000 m² Grundfläche, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen. Durch die schöne Hanglage am Ortsrand genießen Sie hier Sonne und Naturverbundenheit, während Sie dennoch von der guten Erreichbarkeit profitieren. Ein bereits vorliegendes geotechnisches Gutachten sowie eine Rückmeldung der Gemeinde schaffen Klarheit: Trotz der ausgewiesenen Hinweise (braun) und Vorbehaltsbereiche (blau) der Wildbach und Lawinenverbauung kann von einer Bebauung in Gebäudeklasse 1 ausgegangen werden (Bestätigung durch den Bürgermeister). Damit eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Die im Gutachten genannten Punkte (wie geogenes Baugrundrisiko) sind in der Praxis weniger gravierend, als es auf den ersten Blick erscheinen mag. Mit professioneller Unterstützung lässt sich hier ein Haus planen und errichten. Gerne können Sie uns für nähere Details oder einen Beratungstermin kontaktieren. Preis auf Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Genießen Sie die Privatsphäre einer Parkvilla-Wohnung mit allem Komfort in bester Lage von Altmünster! Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in einer der schönsten Lagen Österreichs! Die Highlights auf einen Blick: - ca. 113 m² Wohnfläche, lichtdurchflutet & neuwertig - 4 Zimmer mit ca. 2,80 m hohen Räumen - ca. 53 m² Rundum-Balkon mit Winter-Seeblick & Traunsteinpanorama - Hochwertige Ausstattung: Einbauküche, Holzfußböden, Teilmöbliert - Kontrollierte Wohnraumlüftung, Hauszentralheizung, Photovoltaik - Großzügiger ca. 25 m² Kellerraum - Parkanlage mit großem Schwimmbecken - Urlaubsfeeling inklusive - Tiefgaragenplatz mit E-Anschluss Diese exklusive Wohnung vereint modernes Wohnen mit einzigartiger Lebensqualität am See. Die Raumhöhe von 280 cm und raumhohe Fenster sorgen für ein außergewöhnlich helles Wohnambiente und eröffnen von allen Räumen den direkten Zugang zum großzügigen Rundum-Balkon. Hier genießen Sie morgens die Sonnaufgänge mit Blick Richtung Traunstein und abends die Sonnenuntergänge mit Blick Richtung Park und Poolanlage sowie einen unvergleichlichen Blick in die Natur und den majestätischen Traunstein. Die durchdachte Grundrissgestaltung, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Haustechnik (Wohnraumlüftung, Zentralheizung, Photovoltaik) machen dieses Objekt zu einer echten Rarität am Immobilienmarkt. Das Highlight: Die gepflegte Parkanlage mit großem Gemeinschaftspool - exklusiv für die Bewohner - bietet Entspannung pur und verleiht der Wohnung den Charakter eines Feriendomizils. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Bernhard Schinwald unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre Lage in Seenähe sowie eine gute Infrastruktur. Die Süd-Ost-Ausrichtung sorgt für helle Wohnräume und angenehme Sonnenstunden auf der Terrasse. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein großzügiges Badezimmer mit WC und großer Dusche, ein Schlafzimmer sowie eine helle Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den angrenzenden Grünstreifen. Ihr Auto parkt komfortabel in der Tiefgarage. Der KFZ-Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten - Kaufpreis € 29.000,- zusätzlich. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich im Angebot inkludiert. Ideal für Eigennutzer oder als attraktive Anlage. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin: Stefanie Thaler Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese äußerst attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in fußläufiger Seenähe und gleichzeitig zentraler Umgebung mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar - hier wohnen Sie naturnah und dennoch mitten im Geschehen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und sehr großzügige Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume mit angenehmem Wohnkomfort. Der einladende Vorraum mit Garderobenbereich bietet ausreichend Platz. Herzstück der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Wohnraum mit viel Platz für eine moderne Wohnküche, die keine Wünsche offenlässt. Von der praktischen Speis aus gelangen Sie direkt in den Garten bzw. auf den angrenzenden Grünstreifen - dieser Bereich eignet sich auch ideal als Mini Homeoffice/Büro. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das große Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein großzügiger Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit Grünstreifen, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ihr Fahrzeug parkt bequem in der Tiefgarage. Der Tiefgaragenstellplatz ist zum Kaufpreis von € 29.000,- zusätzlich zu erwerben und nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten. Ein weiterer Außen-Kfz-Stellplatz kann ebenfalls separat um € 15.000,- erworben werden. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet, selbstverständlich inklusive Lift und eigenem Kellerabteil. Die attraktive Lage, die durchdachte Raumaufteilung und die hohe Wohnqualität machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin: Stefanie Thaler Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses in attraktiver Lage von Altmünster, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Sie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den schönen Blick auf den Traunsee. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien und Paare oder für Personen, die sich einfach mehr Raumangebot wünschen. Raumaufteilung Vorraum großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Loggia mit Blick auf den See 3 weitere Zimmer (z B Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro etc.) Tageslichtbad mit Dusche separates WC Küche mit gemütlichen Sitzbereich mit Zugang zum Abstellraum bzw. Speis Das Gebäude wurde ca. 1970 errichtet und laufend instand gehalten. So erfolgte bereits ein Fenstertausch, eine Balkonsanierung sowie ein neuer Fassadenanstrich. In der Wohnung selbst wurde ca. 2019 das Bad renoviert und eine Dusche eingebaut sowie ein neuer Boiler angeschafft. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden. Für die Hausgemeinschaft steht ein Allgemeinparkplatz zur Verfügung, auch ein Fahrradkeller und eine allgemeine Grünfläche. Ein privates Kellerabteil rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab. Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Fr. Wörndl Tel Nr. [Tel]... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

DAS besondere im Grünen! Willkommen bei diesem bezaubernden Sacherl, das inmitten der Naturidylle zur Erholung einlädt. Das rustikale Erdgeschoss verzaubert mit traditionellem Charme und wird erfolgreich über Airbnb vermietet. Ein eigener Eingang ist vorhanden. Es bietet 2 Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Ausgang auf die Terrasse, wo schon der Jacuzzi auf Sie wartet. Das Obergeschoss bietet eine separate Wohneinheit. Sie wird schon bewohnt, aber diverse Fertigstellungsarbeiten sind noch von Nöten. Der direkte Zugang zum Garten, wo Sie in der Hängematte ideal relaxen und entspannen können. Gelegen in einer ruhigen, grünen Umgebung, bietet das Sacherl eine perfekte Kombination aus Naturerlebnis und Ortsnaher Anbindung. KIGA, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote liegen in angenehmer Reichweite. In wenigen Minuten sind Sie auch schon in Altmünster und am Traunsee. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss sind mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die für Komfort und Wohlbefinden sorgen. Die harmonische Verbindung aus traditionellem Stil und rustikaler Ausstattung zeichnet dieses besondere Sacherl aus. Im uneinsichtigen Aussenwhirlpool können Sie in Ruhe abschalten.... Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Am Ortsrand von Altmünster, liegt in sonniger Aussichtslage dieses solide gebaute Ein-Zweifamilienhaus mit Blick auf den Traunsee und das ihn umgebende Gebirgspanorama mit dem markanten Traunstein. Das Haus besteht aus 4 Ebenen: Im großen Kellergeschoß befinden sich klassische Kellerräume mit Ölzentralheizung und Luftwärmepumpe für das Warmwasser, eine Waschküche mit Dampfdusche, ein WC und ein Fitnessraum mit Infrarotkabine. Das Erdgeschoß besteht aus einem zentralen Vorraum, einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich, Kachelofen und Ausgang in einen Wintergarten, einer modernen, neuwertigen Küche mit Essplatz und Ausgang in den Garten, einem Wannenbad mit Dusche und Doppelwaschbecken, einem WC extra und 2 Schlafzimmern. Eine gemauerte Treppe führt ins Obergeschoß mit Wohnküche mit Kachelofen, Essbereich und Ausgang auf den Balkon , 3 Schlafzimmern, einem Schrankraum, einem Bad mit Wanne und Dusche und einem WC extra. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoß mit einem gemütlichen Zimmer mit Kaminofen und Ausgang auf einen überdachten Balkon, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Bad mit Dusche und einem WC extra. Erdgeschoß und Obergeschoß mit Dachgeschoß bilden derzeit 2 eigenständige Wohneinheiten. Ein Nebengebäude mit Doppelgarage und 2 weiteren Räumen, eine Fußbodenheizung und Rollläden, die fußläufige Erreichbarkeit der Infrastruktur von Altmünster und des Traunsees runden dieses zeitgemäße Wohnangebot ab. Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse

WER die ÜBERSICHT LIEBT ist hier genau richtig! Und das zu FAIREN NEUBAUKONDITIONEN! JETZT mit der noch bis 30.06.2026 gültigen Verordnung GELD SPAREN. Unter bestimmten Voraussetzungen vom ENTFALL der GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHREN profitieren. Weitere Details gerne auf Anfrage oder im beigefügten Informationsblatt. Altmünster bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität für alle Generationen. Die kleine aber feine und süd-west ausgerichtete Wohnanlage offeriert alle modernen Annehmlichkeiten wie Lift und Carports. Beheizt wird optimal über die örtliche Nahwärme. Die seenahe Lage (nur ca. 3 Gehminuten zum Traunsee) und die ausgezeichnete Infrastruktur- und Verkehrsanbindung sind weitere Pluspunkte. In diesem Neubauprojekt, in Idyllischer Lage am Ebenzweierbach werden, in massivbauweise, insgesamt 6 hochwertige Wohneinheiten ca. zw. 49 m² und 86 m² errichten. Es stehen 2 Wohnungen im Erdgeschoss, 2 Wohnungen im 1. OG und jeweils 2 Wohnungen im 2. OG zur Verfügung. Die Wohnungen sind jeweils entweder mit einer Loggia, einem Balkon, einer Terrasse und/oder mit einem Garten ausgestattet. Die Wohnungen eignen sich, auf Grund der starken Nachfrage nach Wohnraum in Altmünster und der Lage, auch hervorragend als ANLAGEOBJEKT zur Vermietung. Es ist auch möglich das gesamt Objekt bzw. die noch verfügbaren Einheiten im Paket zu Kaufen. Weitere Details gerne auf Anfrage. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir kostenlos die Vermarktung bzw. Vermittlung der ERSTVERMIETUNG. Die ca. 86 m² große und helle Wohnung Top 6 ist im 2. Obergeschoss situiert. Die Immobilie bietet einen strukturierte Aufteilung mit viel Platz und verfügt über 4-Zimmer - ein Bad mit einer Dusche, eine separate Toilette und eine Abstellnische. Anschließend an das Wohnzimmer mit gemütlichem Wohnküchenbereich befindet sich die nach Süd-West ausgerichtete Loggia / Balkon. Der BAUSTART erfolgt Q1 2026. Die Fertigstellung erfolgt Q1 / Q2 2027. So lange noch möglich und technisch umsetzbar, können Detailwünsche am Grundriss und und in der Ausstattung flexibel angepasst werden. RAUM-AUFTEILUNG Top 6: Vorraum Wohnen / Essen Schlafzimmer Zimmer / Schrankraum / Büro Zimmer / Schrankraum / Büro Bad Toilette Abstellraum Loggia / Balkon Einlagerungsraum Carport oder Freiparkplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEIN-FLÄCHEN: Fahrradabstellraum / Kinderwagenraum Besucherparkplätze FAKTEN zum PROJEKT: + 6 Wohneinheiten (nur mehr 1 verfügbar!) + Wohnflächen von ca. 49 bis 86 m² + 2- bis 4-Zimmer + Massivbauweise + zentrale Lage + Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien + Unterputzkästen - Vorbereitung für Funk-Raffstores + Carports und / oder Freiparkplätze + Liftanlage (barrierefrei) + Fußbodenheizung + Heizung - örtliche Nahwärme Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 247.000.- Kaufpreise Wohnungen ANLEGER netto ab EUR 219.830 zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Carport ENDVERBRAUCHER EUR 13.500.- Kaufpreis Carport ANLEGER netto EUR 12.015.- zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Freiparkplatz ENDVERBRAUCHER EUR 5.900.- Kaufpreis Freiparkplatz ANLEGER netto EUR 5.251.- zzgl. 20 % USt. Altmünster, auch nichtamtlich Altmünster am Traunsee, ist eine Marktgemeinde im Bundesland Oberösterreich im Bezirk Gmunden am Traunsee mit ca. 9.900 Einwohnern. LAGE - INFRASTRUKTUR: Traunsee: ca. 300 m Zentrum Altmünster: ca. 600 m Nahversorger Spar: ca. 600 m Nahversorger Hofer / Billa: ca. 500 m Zentrum Gmunden: ca. 3,8 km Gmundnerberg: ca. 5 km Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km Linz: ca. 75 km Salzburg: ca. 80 km München: ca. 208 km Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Die Marktgemeinde Altmünster ist seit 31.12.2020 Vorbehaltsgebiet-Gemeinde im Sinne des Oö. Grundverkehrsgesetzes. Das bedeutet, dass der Rechtserwerb von Immobilien (Bauland/Wohnungen/Häuser) seit 31.12.2020 zum Zwecke der Begründung eines FREIZEITwohnsitzes in ganz Altmünster (inklusive Neukirchen und Reindlmühl) nicht zulässig ist. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionsfreie Vermittlung! Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Die angegebenen Anlegerpreise sind Nettopreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - österreichweit! Visualisierungen b3d. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 in solider Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Ortsrandlage – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Das Grundstück umfasst großzügige ca. 1.306 m² und grenzt auf mehreren Seiten direkt an unverbaubares Grünland. Mit einer Wohnfläche von rund 200 m² und zusätzlichen ca. 100 m² Nutzfläche bietet das Haus reichlich Raum für Familien oder anspruchsvolles Wohnen mit großzügigem Platzangebot. Die Innenräume sind hochwertig ausgestattet und zeichnen sich durch stilvolle Tischlereinbauten sowie eine moderne, neuwertige Einbauküche aus. Ein besonderes Highlight stellt der gepflegte Außenbereich samt Pool mit dazugehörigem Poolhaus dar. Ein Regenwasserbrunnen befindet sich im Garten. Sonstiges: Dachrinnenheizung, Entkalkungsanlage (BWT), Wohnzimmer mit Kachelofen + offener Kamin, Schlafzimmer klimatisiert etc. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Freistellplätze. HWB: 98 / fGEE: 2,10... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse

IN 3 MINUTEN ZUM SEE. Altmünster bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität für alle Generationen. Die kleine aber feine und süd-west ausgerichtete Wohnanlage offeriert alle modernen Annehmlichkeiten wie Lift und Carports. Beheizt wird optimal über die örtliche Nahwärme. Die seenahe Lage (nur ca. 3 Gehminuten zum Traunsee) und die ausgezeichnete Infrastruktur- und Verkehrsanbindung sind weitere Pluspunkte. In diesem Neubauprojekt, in Idyllischer Lage am Ebenzweierbach werden, in massivbauweise, insgesamt 6 hochwertige Wohneinheiten ca. zw. 49 m² und 86 m² errichten. Es stehen 2 Wohnungen im Erdgeschoss, 2 Wohnungen im 1. OG und jeweils 2 Wohnungen im 2. OG zur Verfügung. Die Wohnungen sind jeweils entweder mit einer Loggia, einem Balkon, einer Terrasse und/oder mit einem Garten ausgestattet. Die Wohnungen eignen sich, auf Grund der starken Nachfrage nach Wohnraum in Altmünster und der Lage, auch hervorragend als ANLAGEOBJEKT zur Vermietung. Es ist auch möglich das gesamt Objekt bzw. die noch verfügbaren Einheiten im Paket zu Kaufen. Weitere Details gerne auf Anfrage. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir kostenlos die Vermarktung bzw. Vermittlung der ERSTVERMIETUNG. Die ca. 65 m² große Wohnung Top 3 ist im 1. Obergeschoss situiert. Die Immobilie verfügt über 3 Zimmer - ein Bad mit einer Dusche, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Anschließend an das Wohnzimmer mit Wohnküche befindet sich die nach Süd-West ausgerichtete Loggia. Der BAUSTART ist erfolgt. Die Fertigstellung erfolgt Q1 / Q2 2027. JETZT mit der noch bis 30.06.2026 gültigen Verordnung GELD SPAREN. Unter bestimmten Voraussetzungen vom ENTFALL der GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHREN profitieren. Weitere Details gerne auf Anfrage oder im beigefügten Informationsblatt. RAUM-AUFTEILUNG Top 3: Vorraum Wohnen / Essen Schlafzimmer Zimmer / Schrankraum / Büro Bad Toilette Abstellraum Loggia Einlagerungsraum Carport oder Freiparkplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEIN-FLÄCHEN: Fahrradabstellraum / Kinderwagenraum Besucherparkplätze FAKTEN zum PROJEKT: + 6 Wohneinheiten (nur mehr 1 verfügbar!) + Wohnflächen von ca. 49 bis 86 m² + 2- bis 4-Zimmer + Massivbauweise + zentrale Lage + Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien + Unterputzkästen - Vorbereitung für Funk-Raffstores + Carports und / oder Freiparkplätze + Liftanlage (barrierefrei) + Fußbodenheizung + Heizung - örtliche Nahwärme Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 247.000.- Kaufpreise Wohnungen ANLEGER netto ab EUR 219.830 zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Carport ENDVERBRAUCHER EUR 13.500.- Kaufpreis Carport ANLEGER netto EUR 12.015.- zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Freiparkplatz ENDVERBRAUCHER EUR 5.900.- Kaufpreis Freiparkplatz ANLEGER netto EUR 5.251.- zzgl. 20 % USt. Altmünster, auch nichtamtlich Altmünster am Traunsee, ist eine Marktgemeinde im Bundesland Oberösterreich im Bezirk Gmunden am Traunsee mit ca. 9.900 Einwohnern. LAGE - INFRASTRUKTUR: Traunsee: ca. 300 m Zentrum Altmünster: ca. 600 m Nahversorger Spar: ca. 600 m Nahversorger Hofer / Billa: ca. 500 m Zentrum Gmunden: ca. 3,8 km Gmundnerberg: ca. 5 km Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km Linz: ca. 75 km Salzburg: ca. 80 km München: ca. 208 km Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionsfreie Vermittlung! Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Die angeführten Anlegerpreise sind Nettopreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - österreichweit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Am Ortsrand von Altmünster bei Gmunden liegt, ruhig und sonnig, auf einem etwa 872 m² großen Grundstück diese moderne Villa in Aussichtslage mit Blick auf den Traunsee und das gegenüberliegende Gebirgspanorama. Das Haus- mit vorwiegend bodentiefen Fenstern- besteht aus 3 Ebenen: Im Kellergeschoß befinden sich die Doppelgarage, ein Saunabereich mit Dusche und WC, die klassischen Kellerräume und die Pelletsheizung mit Lagerraum. Das Erdgeschoß besteht aus einem Vorraum, einem Hauswirtschaftsraum, einem Arbeitszimmer und einem großzügigen- ca. 70 m² großen- offenen Wohnbereich mit integrierter moderner Küche und einem gemütlichen Specksteinofen. Von dort aus gelangt man über eine ca. 75 m² große, teilweise mit Markisen beschattete Terrasse in den gepflegten Garten und zum Swimmingpool mit Überdachung. Im Obergeschoß liegen ein großes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schrankraum und anschließendem Bad mit freistehender Badewanne, Dusche und WC, 3 weitere Schlafzimmer - 2 davon ebenso mit Ausgang auf den Balkon- und ein Bad mit Dusche und WC. Alles in allem eine hochwertig ausgestattete, lichtdurchflutete Villa in sachlich modernem Stil, der man mit verhältnismäßig geringem Aufwand seine eigene, persönliche Note geben könnte... Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Zuhause im Einklang mit Natur und Tieren Träumen Sie von einem Ort, an dem Sie die Ruhe der Natur genießen und gleichzeitig Ihre Tiere artgerecht halten können? Dieses einzigartige Anwesen in Reindlmühl bei Altmünster bietet genau das - und noch viel mehr. Auf rund 7.276 m² eröffnet sich hier eine Welt voller Möglichkeiten für Pferde, Hunde, Alpakas, Damwild, Hühner, Gänse oder andere Lieblingstiere. Vielseitige Flächen für Wohnen und Tierhaltung * Bauland-Dorfgebiet: ca. 2.371 m² * Grünland: ca. 4.905 m² - weitläufige Weiden für Tiere, direkt angrenzend an Stallungen und Paddock * Beide Parzellen befinden sich im Naturpark Attersee-Traunse Über viele Jahre hinweg wurde die Liegenschaft als kleiner Pferdehof geführt. Hier wurden zwei Araber und zwei Dalmatiner gehalten. Der liebevolle Name "Dalmarabien" wurde vom Eigentümer selbst geprägt und spiegelt die besondere Verbindung zu seinen Tieren wider. Die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für Tierhaltung. Gebäude & Ausstattung * Wohnhaus: ca. 170 m², aufgeteilt in zwei getrennte Wohnungen - perfekt für Familie, Gäste oder separate Nutzung. Das ursprüngliche Gebäude basiert auf einem Einreichplan aus dem Jahr 1966; laut Niederschrift der Gemeinde wurde die Benützungsbewilligung jedoch erst im Jahr 1982 erstellt. Es wird mit einer zentralen Ölheizung der Marke Windhager (3000 l Tank) beheizt. * Pferdestall mit Offenstall: ca. 6 × 6 m großer, im Jahr 1998 neu errichteter Offenstall mit direktem Zugang zu Paddock und Koppel. Diese offene Haltungsform unterstützt die Bewegungsfreiheit und trägt wesentlich zur Gesundheit und zum Wohlbefinden der Tiere bei. Zusätzlich verfügt das Stallgebäude über einen überdachten Bereich des Paddocks, der den Pferden auch bei Regen und Wind einen geschützten Aufenthaltsort im Freien bietet. * Heuscheune über dem Stall (ca. 50 m²) * Zusätzlich: großer Unterstand, Doppelgarage, Carport * Anschluss an Ortswasserleitung und Kanal vorhanden Ein Ort voller Möglichkeiten durch die Dorfgebiet Widmung Ob als Selbstversorgerhof, idyllisches Tierparadies oder Rückzugsort vom Alltag - hier finden Sie Raum, Ihre Ideen zu verwirklichen. Die ruhige Lage mit nur wenigen Nachbarn, kombiniert mit guter Anbindung, macht das Anwesen besonders attraktiv für Tierliebhaber. Lage - Natur pur am Traunsee Reindlmühl ist ein idyllischer Ort im Salzkammergut, der Ruhe und vielfältige Freizeitmöglichkeiten vereint. Die malerische Lage nahe dem Traunsee, eingebettet in eine beeindruckende Berglandschaft, macht die Region besonders attraktiv für Wanderer, Radfahrer und Wassersportbegeisterte. Zahlreiche Ausflugsziele, kulturelle Veranstaltungen und ein lebendiges, zugleich harmonisches Dorfleben sorgen für hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft verläuft der Josefweg, der Wanderern reizvolle Routen in Richtung Attersee und Traunsee eröffnet. Zudem führt ein Reitwanderweg direkt am Haus vorbei. Ein weiteres Highlight ist die Lage im Sternenpark Attersee-Traunsee, der mit seiner außergewöhnlich klaren Sicht auf den Nachthimmel begeistert. Hinweis zu Vorbehaltsgebiet, Grundverkehrskommission und Gefahrenzone Hinweis: Käufer müssen ein Nutzungskonzept mit landwirtschaftlichem Bezug sowie den Hauptwohnsitz am Objekt nachweisen, um die Vorgaben zur Nutzung und Widmung zu erfüllen. Zusätzlich ist eine entsprechende Ausbildung erforderlich. In der Nähe der Liegenschaft verläuft ein kleiner Bach und betont den naturnahen Charakter des Anwesens. Aufgrund des Baches befinden sich ein Teil des Grundstückes in einer behördlich ausgewiesenen Gefahrenzone. Nach der Hangwasserrisikokarte des Landes sind die Grundstücke gering bis hoch betroffen. Beziehbar innerhalb von 6 Monaten nach rechtsgültigem Kaufvertrag und Zustimmung der Grundverkehrskommission. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]