Anlageobjekte in 4813 Altmünster
(Gmunden, Oberösterreich)
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4813 Altmünster / 55,33m² / 2 Zimmer
€ 6.054,58 / m²
#Garten #Terrasse
Die 3 L! Lage, Lage, Lage: Die Altmünsterer Esplanade, Restaurants, Bars sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Ein durchdachter Grundriss und eine hochwertige Bauweise runden das Gesamtpaket ab – mehr kann man sich von einer Wohnung kaum wünschen. Die Seevillen wurden 2023 als kleine, hochwertige Wohnanlage mit nur 7 Einheiten auf 2 Gebäuden verteilt gebaut. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im vorderen Gebäude und verfügt auf rund 55 m² über ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit WC, einem Wohnzimmer, einer 11 m² Terrasse und einem ca. 60 m² großen Garten. INFOS ZUR WOHNUNG: Wohnfläche: ca. 55 m² Freifläche: ca. 71 m² Zimmer: 2Raumhöhe: 2,60 m Ausrichtung: Osten KOSTEN: KAUFPREIS: EUR 335.000,-KAUFPREIS TIEFGARAGE: EUR 30.000KAUFPREIS ANLEGER inkl. TG-Stellplatz: EUR 331.541,67 zzgl. USt. NEBENKOSTEN: PROVISION: Provision bezahlt der Verkäufer Kosten für die Erstellung des Kaufvertrages durch Häupl Rechtsanwälte Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Entdecken Sie unser gesamtes Angebot und alle weiteren Dienstleistungen auf www.valar.at In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er bei Vermietungen– entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4813 Altmünster
4813 Altmünster / 125,32m² / 3 Zimmer
€ 5.896,90 / m²
#Garten #Terrasse
Die 3 L! Lage, Lage, Lage: Die Altmünsterer Esplanade, Restaurants, Bars sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Ein durchdachter Grundriss und eine hochwertige Bauweise runden das Gesamtpaket ab – mehr kann man sich von einer Wohnung kaum wünschen. Die Seevillen wurden 2023 als kleine, hochwertige Wohnanlage mit nur 7 Einheiten auf 2 Gebäuden verteilt gebaut. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im hinteren Gebäude und verfügt auf rund 125 m² Wohnfläche über zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit WC, eine getrennte Toilette, einer 62 m² großen Wohnküche, 2 Abstellräume, einer 34 m² Terrasse und einem ca. 97 m² großen Garten. INFOS ZUR WOHNUNG: Wohnfläche: ca. 125 m² Freifläche: ca. 131 m² Zimmer: 2Raumhöhe: 2,60 m Ausrichtung: Osten Blick: Traunstein und Traunsee KOSTEN: KAUFPREIS: EUR 739.000,-KAUFPREIS TIEFGARAGE: EUR 30.000KAUFPREIS STELLPLATZ: EUR 15.000KAUFPREIS ANLEGER inkl. TG-Stellplatz und Freistellplatz: EUR 713.041,67 zzgl. USt. NEBENKOSTEN: PROVISION: Provision bezahlt der Verkäufer Kosten für die Erstellung des Kaufvertrages durch Häupl Rechtsanwälte Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Entdecken Sie unser gesamtes Angebot und alle weiteren Dienstleistungen auf www.valar.at In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er bei Vermietungen– entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4813 Altmünster
4813 Altmünster / 49,96m² / 2 Zimmer
€ 7.076,16 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
ANLEGERWOHNUNG mit Blick auf den Schlosspark & Teils Traunstein - 2 Minuten zum See IHRE ANLEGER-RESIDENZ am TRAUNSEE - PROVISIONSFREI Die 2-Zimmer-Wohnung, mit ca. 50 m², ist im 2. Obergeschoss situiert und befindet sich im vorderen Baukörper (Haus 2). Der kompakte Grundriss ist optimal geplant und bietet ein Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine Wohnküche, eine Couch und einen gemütliche Sitzecke am Fenster. Anschließend an das Wohnzimmer und das Schlafzimmer befindet sich die Richtung Schlosspark und Traunsee ausgerichtete ca. 8,32 m² große Loggia. INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: DEM LEBEN EINE NEUE MITTE GEBEN Altmünster am Traunsee ist ein Ort, an dem es sich gut leben lässt. In bester Lage am Rand des noblen Villenviertels entsteht das neue Gebäude entsprechend zeitgemäßen Wohnbedürfnissen. Es bietet ein Leben mit Seegefühl und teilweise unverbaubarem Blick ins Grün des Schlossparks und die Bergwelt rund um den Traunsee – und das mitten im Zentrum. WOHNTRÄUME ENTDECKEN - DAS LEBEN VEREDELN Die 24 Schlosspark-Residenzen beeindrucken mit hochwertiger Ausstattung, idealen Grundrissen und wahlweise Park- oder Seeblick. Wählen Sie einfach Ihr bevorzugtes Stockwerk und finden Sie in der Tabelle unten die dort befindlichen Appartements samt Angaben zum Ausblick. Ohne Auswahl werden alle Einheiten angezeigt. Ein Raum mehr, eine Trennwand weniger, ein zweites Bad oder zwei Tops zusammenlegen? Sprechen Sie uns an, wir sind für Sie da! Aufgeteilt auf zwei architektonisch anspruchsvolle Baukörper finden sich exklusive Eigentumswohnungen von rund 50 bis 121 m² - allesamt mit reizvollem Seepanorama-, partiellem See- oder Parkblick und ausgestattet mit Terrassen, geräumigen Balkonen oder auch spektakulären Dachterrassen! ARCHITEKTUR Edler Ansatz in modernem Design. OASEN ZUM TRÄUMEN Größer denken. Das beginnt in den Schlosspark-Residenzen auf den großzügigen Balkonen und Terrassen, die einen einzigartigen Blick auf die Bergwelt um den Traunsee und ins Grüne bieten. Und das alles mitten im Zentrum und trotzdem in ruhiger Lage. Der richtige Ort, um sich ein gemütliches Gläschen zu gönnen und sich den nächsten Tag in der Traumwohnung auszumalen! LEBENSMITTELPUNKT SEE - LEBENSMITTELPUNKT GENUSS Den Traunsee zeichnet eine besondere Vielfalt aus – die einzelnen Seegemeinden sind auch mit den Schiffslinien gut zu erreichen, die gute Anbindungen ins benachbarte Gmunden oder nach Traunkirchen und Ebensee bieten und auch zahlreiche kulinarische Angebote am See ansteuern. Traunsee und Kulinarik sind unmittelbar miteinander verbunden. Ob Haubenlokal oder uriges Fischrestaurant, Pizzeria am Seeufer oder Tapasbar mit Gebirgsblick – Altmünster macht jedem Geschmack ein Angebot. ZENTRALLAGE MIT RUHEPANORAMA Wenige Minuten ins Zentrum Altmünster und zu Fuß zum Traunsee. Fußläufig zu zahlreichen Gastronomiebetrieben. Eine Wohnung in den Schlosspark-Residenzen bietet alles was das Herz begehrt! Die Entscheidung für eine Schlosspark-Residenz ist eine Entscheidung für neue Ansprüche im Leben. In einer Lage, wie sie bereits die Träger edler Namen wie Maximilian Joseph Habsburg d´Este, Erzherzogin Maria Theresia oder auch verschiedene Prinzen aus dem Hause Bourbon genossen. Folgerichtig erleben Bewohner der Residenzen am Schlosspark das unvergleichliche Lebensgefühl an einem der schönsten Seen Österreichs auf eine klassisch-erhabene Weise, die auch von den genannten ehemaligen Eigentümern des direkt benachbarten Schlosses Ebenzweier gepflegt wurde. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Lage. Kaufpreismodelle für ENDVERBAUCHER und ANLEGER verfügbar. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die kostenlose Vermarktung mit ERSTVERMIETUNG-GARANTIE. Der BAUSTART ist erfolgt! Die FERTIGSTELLUNG erfolgt ca. Q1/Q2 2027. Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Weitere Impressionen finden Sie auch gerne auf der Projektwebseite: www.wohnen-am-schlosspark.at FAKTEN: + 24 Appartements aufgeteilt auf 2 Baukörper + Wohnflächen von ca. 48 bis 220 m² + 2- bis 5-Zimmer + Atemberaubende Penthouse-Wohnungen + Terrassen mit Eigengärten, teilweise Dachgärten, großzügige Balkone / Loggien + Liftanlage (barrierefrei) + Moderne Architektur + ca. 2 Minuten zu Fuß zum Traunsee + Zentrale Lage - ausgezeichnete Infrastruktur + Fußbodenheizung + Kühlung über die Fußbodenheizung + Wärmepumpe + PV-Anlage für Allgemeinstrom + eigener Post- Paketraum im Eingangsbereich + Tiefgarage mit Vorbereitung E-Ladestation KAUFPREIS Top 17 ANLEGER netto 353.525,00 zzgl. 20 % USt. Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 297.600.- Kaufpreise Wohnungen ANLEGER netto ab EUR 266.352 zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 33.500.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 30.150.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung Top 17: Garderobe / Gang Wohnen / Essen Schlafzimmer Bad mit Dusche WC Loggia Kellerabteil mit Steckdose 1 Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 9.900 Traunsee Promenade: ca. 300 m Apotheke: ca. 290 m Nahversorger Spar: ca. 250 m Bank: ca. 200 m Zentrum Pfarrkirche: ca. 280 m Schlosspark: ca. 100 m Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km Salzburg: ca. 72 km München: ca. 210 km Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Laufend neuer Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar! Eventuell dargestellte Visualisierungen enthalten teilweise KI-generierte bzw. digital bearbeitete Inhalte (z.B. Möblierung) und dienen ausschließlich der illustrativen Darstellung möglicher Wohn- und Gestaltungsszenarien. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4813 Altmünster
4813 Altmünster / 49,14m² / 2 Zimmer
€ 6.320,- / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
ZENTRALE & SEENAHE LAGE. Die provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² ist im 2. Obergeschoss situiert und befindet sich seitlich im vorderen Baukörper (Haus 2). Die Immobilie ist mit einer ca. 8,32 m² großen Loggia ausgestattet. Der sehr gut aufgeteilte Grundriss bietet Ihnen ausreichend Platz und ein schönes Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Anschließend an das Wohnzimmer und das Schlafzimmer befindet sich die Loggia mit teilweiser Sichtachse Richtung See und zur Ortskirche. Ein Abstellraum ist vorhanden. Die Toilette ist separat. ALLGEMEINES ZUM PROJEKT: Die Entscheidung für eine Schlosspark-Residenz ist eine Entscheidung für neue Ansprüche im Leben. In einer Lage, wie sie bereits die Träger edler Namen wie Maximilian Joseph Habsburg d´Este, Erzherzogin Maria Theresia oder auch verschiedene Prinzen aus dem Hause Bourbon genossen. Folgerichtig erleben Bewohner der Residenzen am Schlosspark das unvergleichliche Lebensgefühl an einem der schönsten Seen Österreichs auf eine klassisch-erhabene Weise, die auch von den genannten ehemaligen Eigentümern des direkt benachbarten Schlosses Ebenzweier gepflegt wurde. Warum das Areal schon seit Jahrhunderten das historische Jetset anzog? Es liegt wohl am malerischen Traunsee, der nur eine Gehminute entfernt mit seiner edlen Esplanade und dem großartigen Bergpanorama dem Leben reizvolle Perspektiven eröffnet. Heute finden sich in der direkten Umgebung des attraktiven Ortskerns von Altmünster aber auch Antworten auf alle täglichen Bedürfnisse, während bunte Cafés und Restaurants für Abwechslung sorgen. In den Schlosspark-Residenzen bieten sich gleich 24 Gelegenheiten das eigene Leben am Traunsee zu veredeln: Aufgeteilt auf zwei architektonisch anspruchsvolle Baukörper finden sich exklusive Eigentumswohnungen von rund 50 bis 121 m² - allesamt mit reizvollem Seepanorama-, partiellem See- oder Parkblick und ausgestattet mit Terrassen, geräumigen Balkonen oder auch spektakulären Dachterrassen! Die LAGE der Immobilie ist sehr zentral und bietet alle infrastrukturellen Annehmlichkeiten. In wenigen Gehminuten ist man am Traunseeufer. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Lage. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die kostenlose Vermarktung mit ERSTVERMIETUNGS-GARANTIE. Der BAUSTART erfolgt ist erfolgt! Die FERTIGSTELLUNG erfolgt ca. Q1/Q2 2027. Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Weitere Impressionen finden Sie auch gerne auf der Projektwebseite: www.wohnen-am-schlosspark.at FAKTEN: + 24 Appartements aufgeteilt auf 2 Baukörper + Wohnflächen von ca. 48 bis 220 m² + 2- bis 5-Zimmer + Atemberaubende Penthouse-Wohnungen + Terrassen mit Eigengärten / teilweise Dachgärten + Großzügige Balkone / Loggien + Liftanlage (barrierefrei) + Moderne Architektur + ca. 2 Minuten zu Fuß bis zum Traunsee + Zentrale Lage - ausgezeichnete Infrastruktur + Fußbodenheizung + Kühlung über die Fußbodenheizung + Wärmepumpe + PV-Anlage für Allgemeinstrom + eigener Post- Paketraum im Eingangsbereich + Tiefgarage mit Vorbereitung E-Ladestation KAUFPREIS Top 15 für ANLEGER: EUR 310.565 zzgl. 20 % USt. Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 314.910,72.- Kaufpreise Wohnungen ANLEGER netto ab EUR 281.845,09 zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 33.500.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 30.150.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung Top 15: Garderobe Wohnen / Essen Schlafzimmer Bad mit Dusche Toilette Abstellraum Loggia Kellerabteil mit Steckdose 1 Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 9.900 Traunsee Promenade: ca. 300 m Apotheke: ca. 290 m Nahversorger Spar: ca. 250 m Bank: ca. 200 m Zentrum Pfarrkirche: ca. 280 m Schlosspark: ca. 100 m Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km Salzburg: ca. 72 km München: ca. 210 km Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Laufend neuer Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar! Eventuell dargestellte Visualisierungen enthalten teilweise KI-generierte bzw. digital bearbeitete Inhalte (z.B. Möblierung) und dienen ausschließlich der illustrativen Darstellung möglicher Wohn- und Gestaltungsszenarien. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4813 Altmünster
4813 Altmünster / 49,14m² / 2 Zimmer
€ 7.061,46 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
ZENTRALE & SEENAHE LAGE. Die provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² ist im 2. Obergeschoss situiert und befindet sich seitlich im vorderen Baukörper (Haus 2). Die Immobilie ist mit einer ca. 8,32 m² großen Loggia ausgestattet. Der sehr gut aufgeteilte Grundriss bietet Ihnen ausreichend Platz und ein schönes Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Anschließend an das Wohnzimmer und das Schlafzimmer befindet sich die Loggia mit teilweiser Sichtachse Richtung See und zur Ortskirche. Ein Abstellraum ist vorhanden. Die Toilette ist separat. ALLGEMEINES ZUM PROJEKT: Die Entscheidung für eine Schlosspark-Residenz ist eine Entscheidung für neue Ansprüche im Leben. In einer Lage, wie sie bereits die Träger edler Namen wie Maximilian Joseph Habsburg d´Este, Erzherzogin Maria Theresia oder auch verschiedene Prinzen aus dem Hause Bourbon genossen. Folgerichtig erleben Bewohner der Residenzen am Schlosspark das unvergleichliche Lebensgefühl an einem der schönsten Seen Österreichs auf eine klassisch-erhabene Weise, die auch von den genannten ehemaligen Eigentümern des direkt benachbarten Schlosses Ebenzweier gepflegt wurde. Warum das Areal schon seit Jahrhunderten das historische Jetset anzog? Es liegt wohl am malerischen Traunsee, der nur eine Gehminute entfernt mit seiner edlen Esplanade und dem großartigen Bergpanorama dem Leben reizvolle Perspektiven eröffnet. Heute finden sich in der direkten Umgebung des attraktiven Ortskerns von Altmünster aber auch Antworten auf alle täglichen Bedürfnisse, während bunte Cafés und Restaurants für Abwechslung sorgen. In den Schlosspark-Residenzen bieten sich gleich 24 Gelegenheiten das eigene Leben am Traunsee zu veredeln: Aufgeteilt auf zwei architektonisch anspruchsvolle Baukörper finden sich exklusive Eigentumswohnungen von rund 50 bis 121 m² - allesamt mit reizvollem Seepanorama-, partiellem See- oder Parkblick und ausgestattet mit Terrassen, geräumigen Balkonen oder auch spektakulären Dachterrassen! Die LAGE der Immobilie ist sehr zentral und bietet alle infrastrukturellen Annehmlichkeiten. In wenigen Gehminuten ist man am Traunseeufer. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Lage. Die Wohnungen eignen sich, auf Grund der Lage und hochwertigen Bauweise, bestens für ENDVERBAUCHER und ANLEGER bzw. zur Altersvorsorge. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die kostenlose Vermarktung mit ERSTVERMIETUNGS-GARANTIE. Der BAUSTART erfolgt ist erfolgt! Die FERTIGSTELLUNG erfolgt ca. Q1/Q2 2027. Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Weitere Impressionen finden Sie auch gerne auf der Projektwebseite: www.wohnen-am-schlosspark.at FAKTEN: + 24 Appartements aufgeteilt auf 2 Baukörper + Wohnflächen von ca. 48 bis 220 m² + 2- bis 5-Zimmer + Atemberaubende Penthouse-Wohnungen + Terrassen mit Eigengärten, teilweise Dachgärten, großzügige Balkone / Loggien + Liftanlage (barrierefrei) + Moderne Architektur + ca. 2 Minuten zu Fuß zum Traunsee + Zentrale Lage - ausgezeichnete Infrastruktur + Fußbodenheizung + Kühlung über die Fußbodenheizung + Wärmepumpe + PV-Anlage für Allgemeinstrom + eigener Post- Paketraum im Eingangsbereich + Tiefgarage mit Vorbereitung E-Ladestation KAUFPREIS Top 15 für ANLEGER: EUR 310.565 zzgl. 20 % USt. Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 314.910,72.- Kaufpreise Wohnungen ANLEGER netto ab EUR 281.845,09 zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 33.500.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 30.150.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung Top 15: Garderobe Wohnen / Essen Schlafzimmer Bad mit Dusche Toilette Abstellraum Loggia Kellerabteil mit Steckdose 1 Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 9.900 Traunsee Promenade: ca. 300 m Apotheke: ca. 290 m Nahversorger Spar: ca. 250 m Bank: ca. 200 m Zentrum Pfarrkirche: ca. 280 m Schlosspark: ca. 100 m Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km Salzburg: ca. 72 km München: ca. 210 km Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Laufend neuer Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar! Eventuell dargestellte Visualisierungen enthalten teilweise KI-generierte bzw. digital bearbeitete Inhalte (z.B. Möblierung) und dienen ausschließlich der illustrativen Darstellung möglicher Wohn- und Gestaltungsszenarien. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4813 Altmünster
4813 Altmünster / 120m² / 1 Zimmer
€ 2.000,- / m²
Dieses Geschäft liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit einer Bankfiliale als direkten Nachbarn. Im Umfeld des Geschäftes sind genügend öffentliche Parkflächen. Das Geschäft selbst ist barrierefrei und besteht aus einem großen, frei gestaltbaren Raum, einer kleinen Küche, einem behindertengerechten WC und zusätzlich einer Dusche und einer zusätzlichen Toilette. Somit ist dieses Objekt für viele Anwendungsmöglichkeiten geeignet, als Geschäft, Büro, Ordination oder Praxis. Derzeit ist dieses Objekt für drei Jahre vermietet. Daher interessant für klassische Anleger bzw. für Käufer, die diese Räumlichkeiten erst ab 2027 selbst nützen wollen. HWB: 53 kWh/m²afGEE: 0,73Kaufpreis: Euro 240.000,-Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Spezialist der VKB-Bank. Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Frau Romana Rangl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4813 Altmünster
4813 Altmünster / 112,72m² / 4 Zimmer
€ 7.070,62 / m²
#Zinshaus #Terrasse
Hochwertiges WOHNEN IN BEGEHRTER LAGE am Traunsee - Exklusive Terrassenwohnung in den Parkvillen Altmünster. JETZT mit der NUR NOCH bis 30.06.2026 gültigen Verordnung GELD SPAREN. Unter bestimmten Voraussetzungen vom ENTFALL der GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHREN (auch Bankdarlehen) profitieren. Weitere Details gerne auf Anfrage oder im beigefügten Informationsblatt. In einer der beliebtesten Wohngegenden von Altmünster am Traunsee präsentiert sich diese außergewöhnliche, im 2. Obergeschoss gelegene, Wohnung der renommierten Wohnanlage "Parkvillen". Das im Jahr 2011 errichtete Objekt vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage nur wenige Schritte vom See entfernt. Bereits beim Betreten überzeugt die gepflegte Wohnung durch ihre Helligkeit, die großzügige Raumgestaltung und ein exklusives und erhabenes Wohngefühl. Besonderes Highlight ist die rundum verlaufende, sehr große Terrasse mit ca. 53,61 m², die zur Gänze die Wohnung umschließt. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Schlosspark sowie auf den imposanten Traunstein und können die Sonne fast beliebig verfolgen. HARMONIE INNEN & AUSSEN Die großzügige Terrasse mit ca. 53,61 m² ist direkt vom Wohnzimmer, der Wohnküche, den 3 Schlafzimmern und vom Badezimmer zugänglich. Die Wohnung bietet dadurch ein besonders offenes und komfortables Wohnkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Diese Immobilie überzeugt mit einer durchdachten und hochwertigen Ausstattung, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht. Edle Parkettböden in Kombination mit einer Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) sorgen in jedem Raum für angenehmen Wohnkomfort. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung unterstützt ein gesundes Raumklima. Hochwertige Holz-Alu-Fenster sowie großzügige Holz-Alu-Terrassentüren unterstreichen die Qualität der Ausführung. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt eine Videogegensprechanlage. Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Waschbecken ausgestattet! Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Raumdimensionen mit einer lichten Raumhöhe von ca. 2,80 Meter sowie überhohen Türen mit ca. 2,40 Meter. Abgerundet wird das exklusive Gesamtbild durch das designorientierte Stiegenhaus sowie auf der Terrasse praktische Schiebeläden als Sicht- und Sonnenschutz. 1 komfortabler Tiefgaragenplatz (bestens gelegen - direkt beim Eingang zum Treppenhaus) gehört ebenso zum Repertoire. 2-3 weitere Tiefgaragenplätze wären optional verfügbar! MEHRWERT - SPECIAL Ein gemeinschaftlicher Outdoor-Pool nur für die Bewohner der Anlage steht im Zentrum des Wohnareals zur freien Verfügbarkeit. Durch die geschlossene Wohnanlage entsteht ein eigenes Refugium für Jung und Alt. Kinder können ungestört und sicher spielen und sich frei entfalten. Das überdurchschnittlich große Kellerabteil mit ca. 26 m² ist ebenso nicht alltäglich. Verfügbarkeit: ab sofort Möbliert: teilmöbliert Kamin: verfügbar VALUE ADD: Nachhaltige Investition & Wertanlage in Wohnraum RAUM-AUFTEILUNG: Gang: ca. 10,17 m² Wohnraum / Küche / Essen: ca. 53,02 m² Schlafzimmer: ca. 15,87 m² Zimmer / Kinderzimmer / Schrankraum / Büro: ca. 10,18 m² Zimmer / Kinderzimmer / Schrankraum / Büro: ca. 10,32 m² Bad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken: ca. 8,07 m² Abstellraum: ca. 3,58 m² Toilette: ca. 1,51 m² Terrasse: ca. 53,61 m² Kellerabteil mit Steckdose: ca. 25,80 m² 1 Tiefgaragenstellplatz mit E-Anschluss (2-3 weitere Stellplätze optional verfügbar!) ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 9.900 Traunsee Promenade: ca. 300 m Schlosspark: ca. 50 m Apotheke: ca. 350 m Nahversorger Spar: ca. 350 m Bank: ca. 250 m Zentrum Pfarrkirche: ca. 400 m Gmunden Esplanade: ca. 3,2 km Solarbad Altmünster: ca. 1,5 km Freibad Gmunden: ca. 2,5 km Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km Linz: ca. 60 km Salzburg: ca. 72 km München: ca. 210 km Besuchen Sie auch gerne, auf unserer Homepage, unseren MIETEN vs KAUFEN Rechner! https://bestliving.at/mieten-oder-kaufen-rechner/ Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Von Fall zu Fall sind Finanzierungen auch mit geringen Eigenmitteln darstellbar! Die Marktgemeinde Altmünster ist seit 31.12.2020 Vorbehaltsgebiet-Gemeinde im Sinne des Oö. Grundverkehrsgesetzes. Das bedeutet, dass der Rechtserwerb von Immobilien (Bauland/Wohnungen/Häuser) seit 31.12.2020 zum Zwecke der Begründung eines FREIZEITwohnsitzes in ganz Altmünster (inklusive Neukirchen und Reindlmühl) nicht zulässig ist. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionspflichtige Immobilie. 3 % vom tatsächlichen Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Laufend neuer Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4813 Altmünster
2-Zimmer - nach WESTEN ausgerichtet - RUHIG - HOFSEITIG - Altmünster - NEUBAU - zentrale Lage
€ 395.000,-
4813 Altmünster / 55,75m² / 2 Zimmer
€ 7.085,20 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
Hofseitige & westlich ausgerichtete Wohnung mit 2-Zimmer Die hofseitige und ruhige 2-Zimmer-Wohnung ist im 2. Obergeschoss situiert und befindet sich im vorderen Baukörper (Haus 2). An das ausgezeichnet zugeschnittene und ca. 30 m² große Wohnzimmer schließt der ca. 8,65 m² großen Balkon an. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum. So lange noch möglich können alle verfügbaren Grundriss noch flexibel, wenn technisch machbar, angepasst werden! INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: DEM LEBEN EINE NEUE MITTE GEBEN Altmünster am Traunsee ist ein Ort, an dem es sich gut leben lässt. In bester Lage am Rand des noblen Villenviertels entsteht das neue Gebäude entsprechend zeitgemäßen Wohnbedürfnissen. Es bietet ein Leben mit Seegefühl und teilweise unverbaubarem Blick ins Grün des Schlossparks und die Bergwelt rund um den Traunsee – und das mitten im Zentrum. WOHNTRÄUME ENTDECKEN - DAS LEBEN VEREDELN Die 24 Schlosspark-Residenzen beeindrucken mit hochwertiger Ausstattung, idealen Grundrissen und wahlweise Park- oder Seeblick. Wählen Sie einfach Ihr bevorzugtes Stockwerk und finden Sie in der Tabelle unten die dort befindlichen Appartements samt Angaben zum Ausblick. Ohne Auswahl werden alle Einheiten angezeigt. Ein Raum mehr, eine Trennwand weniger, ein zweites Bad oder zwei Tops zusammenlegen? Sprechen Sie uns an, wir sind für Sie da! Aufgeteilt auf zwei architektonisch anspruchsvolle Baukörper finden sich exklusive Eigentumswohnungen von rund 50 bis 121 m² - allesamt mit reizvollem Seepanorama-, partiellem See- oder Parkblick bzw. Traunsteinblick und ausgestattet mit Terrassen, geräumigen Balkonen oder auch spektakulären Dachterrassen! ARCHITEKTUR Edler Ansatz in modernem Design. OASEN ZUM TRÄUMEN Größer denken. Das beginnt in den Schlosspark-Residenzen auf den großzügigen Balkonen und Terrassen, die einen einzigartigen Blick auf die Bergwelt um den Traunsee und ins Grüne bieten. Und das alles mitten im Zentrum und trotzdem in ruhiger Lage. Der richtige Ort, um sich ein gemütliches Gläschen zu gönnen und sich den nächsten Tag in der Traumwohnung auszumalen! LEBENSMITTELPUNKT SEE - LEBENSMITTELPUNKT GENUSS Den Traunsee zeichnet eine besondere Vielfalt aus – die einzelnen Seegemeinden sind auch mit den Schiffslinien gut zu erreichen, die gute Anbindungen ins benachbarte Gmunden oder nach Traunkirchen und Ebensee bieten und auch zahlreiche kulinarische Angebote am See ansteuern. Traunsee und Kulinarik sind unmittelbar miteinander verbunden. Ob Haubenlokal oder uriges Fischrestaurant, Pizzeria am Seeufer oder Tapasbar mit Gebirgsblick – Altmünster macht jedem Geschmack ein Angebot. ZENTRALLAGE MIT RUHEPANORAMA Wenige Minuten ins Zentrum Altmünster und zu Fuß zum Traunsee. Fußläufig zu zahlreichen Gastronomiebetrieben. Eine Wohnung in den Schlosspark-Residenzen bietet alles was das Herz begehrt! Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Lage. Kaufpreismodelle für ENDVERBAUCHER und ANLEGER verfügbar. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die kostenlose Vermarktung der ERSTVERMIETUNG. Der BAUSTART ist erfolgt! Die FERTIGSTELLUNG erfolgt ca. Q1/Q2 2027. Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Weitere Impressionen finden Sie auch gerne auf der Projektwebseite: www.wohnen-am-schlosspark.at FAKTEN zum PROJEKT: + 24 Appartements aufgeteilt auf 2 Baukörper + Wohnflächen von ca. 48 bis 220 m² + 2- bis 5-Zimmer + Atemberaubende Penthouse-Wohnungen + Terrassen mit Eigengärten, teilweise Dachgärten, großzügige Balkone / Loggien + Liftanlage (barrierefrei) + Moderne Architektur + ca. 2 Minuten zu Fuß zum Traunsee + Zentrale Lage - ausgezeichnete Infrastruktur + Fußbodenheizung + Kühlung über die Fußbodenheizung + Wärmepumpe + PV-Anlage für Allgemeinstrom + eigener Post- Paketraum im Eingangsbereich + Tiefgarage mit Vorbereitung E-Ladestation Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 334.700.- Kaufpreise Wohnungen ANLEGER netto ab EUR 299.556,50 zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 33.500.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 30.150.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung Top 20: Garderobe Wohnen / Essen Schlafzimmer Bad mit Dusche Abstellraum Toilette Balkon Kellerabteil mit Steckdose 1 Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEINFLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 9.900 Traunsee Promenade: ca. 300 m Apotheke: ca. 290 m Nahversorger Spar: ca. 250 m Bank: ca. 200 m Zentrum Pfarrkirche: ca. 280 m Schlosspark: ca. 100 m Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km Salzburg: ca. 72 km München: ca. 210 km Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Vermittlung erfolgt PROVISIONSFREI. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Anlegerpreise sind Nettopreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Laufend neuer Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar! Eventuell dargestellte Visualisierungen enthalten teilweise KI-generierte bzw. digital bearbeitete Inhalte (z.B. Möblierung) und dienen ausschließlich der illustrativen Darstellung möglicher Wohn- und Gestaltungsszenarien. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4813 Altmünster
FREIHEIT am SEE - 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock - zentrale Lage - nur ca. 250 Meter zum See
€ 419.703,72
4813 Altmünster / 55,43m² / 2 Zimmer
€ 7.571,78 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
FREIHEIT am SEE - nur ca. 250 Meter zum See Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² ist im 2. Obergeschoss situiert und befindet sich seitlich im hinteren Baukörper (Haus 1) mit einer schönen Sichtachse zum Schlosspark. Der ausgezeichnet zugeschnittene Grundriss bietet alle Annehmlichkeiten wie einen Abstellraum, eine separate Toilette und ein Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine Wohnküche, eine Couch, ein TV-Board und einen gemütlichen Esstisch. Anschließend an das Wohnzimmer befindet sich der ca. 8,57 m² große nach Süden ausgerichtete Balkon. So lange noch möglich können alle verfügbaren Grundrisse noch flexibel, wenn technisch machbar, angepasst werden! INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: DEM LEBEN EINE NEUE MITTE GEBEN Altmünster am Traunsee ist ein Ort, an dem es sich gut leben lässt. In bester Lage am Rand des noblen Villenviertels entsteht das neue Gebäude entsprechend zeitgemäßen Wohnbedürfnissen. Es bietet ein Leben mit Seegefühl und teilweise unverbaubarem Blick ins Grün des Schlossparks und die Bergwelt rund um den Traunsee – und das mitten im Zentrum. WOHNTRÄUME ENTDECKEN - DAS LEBEN VEREDELN Die 24 Schlosspark-Residenzen beeindrucken mit hochwertiger Ausstattung, idealen Grundrissen und wahlweise Park- oder Seeblick. Wählen Sie einfach Ihr bevorzugtes Stockwerk und finden Sie in der Tabelle unten die dort befindlichen Appartements samt Angaben zum Ausblick. Ohne Auswahl werden alle Einheiten angezeigt. Ein Raum mehr, eine Trennwand weniger, ein zweites Bad oder zwei Tops zusammenlegen? Sprechen Sie uns an, wir sind für Sie da! Aufgeteilt auf zwei architektonisch anspruchsvolle Baukörper finden sich exklusive Eigentumswohnungen von rund 50 bis 121 m² - allesamt mit reizvollem Seepanorama-, partiellem See- oder Parkblick bzw. Traunsteinblick und ausgestattet mit Terrassen, geräumigen Balkonen oder auch spektakulären Dachterrassen! ARCHITEKTUR Edler Ansatz in modernem Design. OASEN ZUM TRÄUMEN Größer denken. Das beginnt in den Schlosspark-Residenzen auf den großzügigen Balkonen und Terrassen, die einen einzigartigen Blick auf die Bergwelt um den Traunsee und ins Grüne bieten. Und das alles mitten im Zentrum und trotzdem in ruhiger Lage. Der richtige Ort, um sich ein gemütliches Gläschen zu gönnen und sich den nächsten Tag in der Traumwohnung auszumalen! LEBENSMITTELPUNKT SEE - LEBENSMITTELPUNKT GENUSS Den Traunsee zeichnet eine besondere Vielfalt aus – die einzelnen Seegemeinden sind auch mit den Schiffslinien gut zu erreichen, die gute Anbindungen ins benachbarte Gmunden oder nach Traunkirchen und Ebensee bieten und auch zahlreiche kulinarische Angebote am See ansteuern. Traunsee und Kulinarik sind unmittelbar miteinander verbunden. Ob Haubenlokal oder uriges Fischrestaurant, Pizzeria am Seeufer oder Tapasbar mit Gebirgsblick – Altmünster macht jedem Geschmack ein Angebot. ZENTRALLAGE MIT RUHEPANORAMA Wenige Minuten ins Zentrum Altmünster und zu Fuß zum Traunsee. Fußläufig zu zahlreichen Gastronomiebetrieben. Eine Wohnung in den Schlosspark-Residenzen bietet alles was das Herz begehrt! Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Lage. Kaufpreismodelle für ENDVERBAUCHER und ANLEGER verfügbar. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die kostenlose Vermarktung mit ERSTVERMIETUNG-GARANTIE. Der BAUSTART ist erfolgt! Die FERTIGSTELLUNG erfolgt ca. Q1/Q2 2027. Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Weitere Impressionen finden Sie auch gerne auf der Projektwebseite: www.wohnen-am-schlosspark.at FAKTEN zum PROJEKT: + 24 Appartements aufgeteilt auf 2 Baukörper + Wohnflächen von ca. 48 bis 220 m² + 2- bis 5-Zimmer + Atemberaubende Penthouse-Wohnungen + Terrassen mit Eigengärten, teilweise Dachgärten, großzügige Balkone / Loggien + Liftanlage (barrierefrei) + Moderne Architektur + ca. 2 Minuten zu Fuß zum Traunsee + Zentrale Lage - ausgezeichnete Infrastruktur + Fußbodenheizung + Kühlung über die Fußbodenheizung + Wärmepumpe + PV-Anlage für Allgemeinstrom + eigener Post- Paketraum im Eingangsbereich + Tiefgarage mit Vorbereitung E-Ladestation Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 314.910,72 Kaufpreise Wohnungen ANLEGER netto ab EUR 281.845,09 zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 33.500.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 30.150.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung Top 11: Garderobe / Gang Wohnen / Essen Schlafzimmer Badezimmer Abstellraum Toilette Balkon Kellerabteil mit Steckdose 1 Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEINFLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 9.900 Traunsee Promenade: ca. 300 m Apotheke: ca. 290 m Nahversorger Spar: ca. 250 m Bank: ca. 200 m Zentrum Pfarrkirche: ca. 280 m Schlosspark: ca. 100 m Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km Salzburg: ca. 72 km München: ca. 210 km Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Vermittlung erfolgt PROVISIONSFREI. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Anlegerpreise sind Nettopreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Stadthäuser, Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar! Eventuell dargestellte Visualisierungen enthalten teilweise KI-generierte bzw. digital bearbeitete Inhalte (z.B. Möblierung) und dienen ausschließlich der illustrativen Darstellung möglicher Wohn- und Gestaltungsszenarien. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4813 Altmünster
4813 Altmünster / 65,37m² / 3 Zimmer
€ 5.185,87 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse
IN 3 MINUTEN ZUM SEE. Altmünster bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität für alle Generationen. Die kleine aber feine und süd-west ausgerichtete Wohnanlage offeriert alle modernen Annehmlichkeiten wie Lift und Carports. Beheizt wird optimal über die örtliche Nahwärme. Die seenahe Lage (nur ca. 3 Gehminuten zum Traunsee) und die ausgezeichnete Infrastruktur- und Verkehrsanbindung sind weitere Pluspunkte. In diesem Neubauprojekt, in Idyllischer Lage am Ebenzweierbach werden, in massivbauweise, insgesamt 6 hochwertige Wohneinheiten ca. zw. 49 m² und 86 m² errichten. Es stehen 2 Wohnungen im Erdgeschoss, 2 Wohnungen im 1. OG und jeweils 2 Wohnungen im 2. OG zur Verfügung. Die Wohnungen sind jeweils entweder mit einer Loggia, einem Balkon, einer Terrasse und/oder mit einem Garten ausgestattet. Die Wohnungen eignen sich, auf Grund der starken Nachfrage nach Wohnraum in Altmünster und der Lage, auch hervorragend als ANLAGEOBJEKT zur Vermietung. Es ist auch möglich das gesamt Objekt bzw. die noch verfügbaren Einheiten im Paket zu Kaufen. Weitere Details gerne auf Anfrage. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir kostenlos die Vermarktung bzw. Vermittlung der ERSTVERMIETUNG. Die ca. 65 m² große Wohnung Top 3 ist im 1. Obergeschoss situiert. Die Immobilie verfügt über 3 Zimmer - ein Bad mit einer Dusche, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Anschließend an das Wohnzimmer mit Wohnküche befindet sich die nach Süd-West ausgerichtete Loggia. Der BAUSTART ist erfolgt. Die Fertigstellung erfolgt Q1 / Q2 2027. JETZT mit der noch bis 30.06.2026 gültigen Verordnung GELD SPAREN. Unter bestimmten Voraussetzungen vom ENTFALL der GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHREN profitieren. Weitere Details gerne auf Anfrage oder im beigefügten Informationsblatt. RAUM-AUFTEILUNG Top 3: Vorraum Wohnen / Essen Schlafzimmer Zimmer / Schrankraum / Büro Bad Toilette Abstellraum Loggia Einlagerungsraum Carport oder Freiparkplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEIN-FLÄCHEN: Fahrradabstellraum / Kinderwagenraum Besucherparkplätze FAKTEN zum PROJEKT: + 6 Wohneinheiten (nur mehr 1 verfügbar!) + Wohnflächen von ca. 49 bis 86 m² + 2- bis 4-Zimmer + Massivbauweise + zentrale Lage + Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien + Unterputzkästen - Vorbereitung für Funk-Raffstores + Carports und / oder Freiparkplätze + Liftanlage (barrierefrei) + Fußbodenheizung + Heizung - örtliche Nahwärme Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 247.000.- Kaufpreise Wohnungen ANLEGER netto ab EUR 219.830 zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Carport ENDVERBRAUCHER EUR 13.500.- Kaufpreis Carport ANLEGER netto EUR 12.015.- zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Freiparkplatz ENDVERBRAUCHER EUR 5.900.- Kaufpreis Freiparkplatz ANLEGER netto EUR 5.251.- zzgl. 20 % USt. Altmünster, auch nichtamtlich Altmünster am Traunsee, ist eine Marktgemeinde im Bundesland Oberösterreich im Bezirk Gmunden am Traunsee mit ca. 9.900 Einwohnern. LAGE - INFRASTRUKTUR: Traunsee: ca. 300 m Zentrum Altmünster: ca. 600 m Nahversorger Spar: ca. 600 m Nahversorger Hofer / Billa: ca. 500 m Zentrum Gmunden: ca. 3,8 km Gmundnerberg: ca. 5 km Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km Linz: ca. 75 km Salzburg: ca. 80 km München: ca. 208 km Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionsfreie Vermittlung! Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Die angeführten Anlegerpreise sind Nettopreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - österreichweit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4813 Altmünster
4813 Altmünster / 78m² / 4 Zimmer
€ 1.705,13 / m²
Eigentumswohnung in Seenähe – ideal für Anleger & Eigennutzer Diese schöne Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre besondere Lage zwischen Altmünster und Traunkirchen – der Traunsee liegt direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Gegenüber kann ein Badeplatz tageweise oder auch längerfristig angemietet werden, was die Lage besonders attraktiv macht. Mit einer Wohnfläche von rund 78 m² verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer und eignet sich sowohl als gemütlicher Hauptwohnsitz als auch als renditestarke Kapitalanlage. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente in einer der begehrtesten Regionen des Salzkammerguts. Derzeit ist die Wohnung um € 900,- monatlich (inkl. Betriebskosten) vermietet. Auf Wunsch des Käufers kann das Mietverhältnis einvernehmlich beendet werden. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung und Rücklagen belaufen sich auf € 447,-. Diese Immobilie vereint unmittelbare Seenähe mit langfristiger Wertbeständigkeit – ein attraktives Angebot für Eigennutzer und Anleger. www.immobilienz.at... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4813 Altmünster
4813 Altmünster / 42,88m² / 2 Zimmer
€ 6.219,92 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
IHRE Anleger RESIDENZ am TRAUNSEE - PROVISIONSFREI ALLGEMEINES ZUM PROJEKT: Die Entscheidung für eine Schlosspark-Residenz ist eine Entscheidung für neue Ansprüche im Leben. In einer Lage, wie sie bereits die Träger edler Namen wie Maximilian Joseph Habsburg d´Este, Erzherzogin Maria Theresia oder auch verschiedene Prinzen aus dem Hause Bourbon genossen. Folgerichtig erleben Bewohner der Residenzen am Schlosspark das unvergleichliche Lebensgefühl an einem der schönsten Seen Österreichs auf eine klassisch-erhabene Weise, die auch von den genannten ehemaligen Eigentümern des direkt benachbarten Schlosses Ebenzweier gepflegt wurde. Warum das Areal schon seit Jahrhunderten das historische Jetset anzog? Es liegt wohl am malerischen Traunsee, der nur eine Gehminute entfernt mit seiner edlen Esplanade und dem großartigen Bergpanorama dem Leben reizvolle Perspektiven eröffnet. Heute finden sich in der direkten Umgebung des attraktiven Ortskerns von Altmünster aber auch Antworten auf alle täglichen Bedürfnisse, während bunte Cafés und Restaurants für Abwechslung sorgen. In den Schlosspark-Residenzen bieten sich gleich 24 Gelegenheiten das eigene Leben am Traunsee zu veredeln: Aufgeteilt auf zwei architektonisch anspruchsvolle Baukörper finden sich exklusive Eigentumswohnungen von rund 50 bis 121 m² - allesamt mit reizvollem Seepanorama-, partiellem See- oder Parkblick und ausgestattet mit Terrassen, geräumigen Balkonen oder auch spektakulären Dachterrassen! Der GRUNDRISS der provisonsfreien 2-Zimmer-Wohnung Top 5 befindet sich im Baukörper 2 (vorderer Baukörper) im 1. OG und ist mit einer Loggia ausgestattet. Die sehr gut aufgeteilte und helle Wohnung bietet Ihnen viel Platz und ein sehr schönes Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Anschließend an das Wohn- und Schlafzimmer befindet sich die Loggia mit ca. 8,32 m². Die LAGE der Immobilie ist sehr zentral und bietet alle infrastrukturellen Annehmlichkeiten. In wenigen Gehminuten ist man am Traunseeufer. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Lage. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Lage. Kaufpreismodelle für ENDVERBAUCHER und ANLEGER verfügbar. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die kostenlose Vermarktung zur ERSTVERMIETUNG. Der BAUSTART ist erfolgt! Die FERTIGSTELLUNG erfolgt ca. Anfang 2027. Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Weitere Impressionen finden Sie auch gerne auf der Projektwebseite: www.wohnen-am-schlosspark.at FAKTEN: + 24 Appartements aufgeteilt auf 2 Baukörper (nur mehr 5 Einheiten verfügbar!) + Wohnflächen von ca. 48 bis 220 m² + 2- bis 5-Zimmer + Atemberaubende Penthouse-Wohnungen + Weitläufige Terrassen mit Eigengärten / teilweise Dachgärten + Großzügige Balkone + Ausreichend Tiefgaragenparkplätze + 1 Gewerbefläche + Liftanlage (barrierefrei) + Moderne Architektur + ca. 2 Minuten zu Fuß bis zum Traunsee + Zentrale Lage - ausgezeichnete Infrastruktur + Fußbodenheizung + Kühlung über Fußbodenheizung + Wärmepumpe + PV-Anlage für Allgemeinstrom + eigener Post- Paketraum im Eingangsbereich + Tiefgarage mit Vorbereitung E-Ladestationen KAUFPREIS Top 5 für ANLEGER: EUR 266.710,00 zzgl. 20 % USt. Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 297.600. Kaufpreise Wohnungen ANLEGER netto ab EUR 266.352 zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 33.500.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 30.150.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung Top 5: Garderobe Wohnen / Essen Schlafzimmer Bad mit Dusche WC Abstellraum Loggia Kellerabteil mit Steckdose 1 Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 9.900 Traunsee Promenade: ca. 300 m Apotheke: ca. 290 m Nahversorger Spar: ca. 250 m Bank: ca. 200 m Zentrum Pfarrkirche: ca. 280 m Schlosspark: ca. 100 m Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km Salzburg: ca. 72 km München: ca. 210 km Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Laufend neuer Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar! Eventuell dargestellte Visualisierungen enthalten teilweise KI-generierte bzw. digital bearbeitete Inhalte (z.B. Möblierung) und dienen ausschließlich der illustrativen Darstellung möglicher Wohn- und Gestaltungsszenarien. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
