Häuser in 4813 Altmünster

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Lage, Lage, Lage. Das sind die 3 wichtigsten Kriterien einer Immobilie, die bei diesem Objekt jedenfalls erfüllt sind. In Altmünster am Traunsee können Sie sämtliche Vorzüge einer Urlaubsregion in Österreich genießen und sind parallel dazu mit einer sehr guten Infrastruktur ausgestattet. Das vielseitige Kaufobjekt mit vier separaten Wohneinheiten befindet sich auf einem ~841 m² großem Grundstück mit Südhanglage und ist in eine sehr gepflegte Wohngegend nahe dem Ortszentrum von Altmünster eingebettet. Das Gebäude selbst wurde im Jahr 1973 errichtet und verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Drei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, sowie 3 Garagenstellplätze im Kellergeschoss bilden die ideale Ergänzung für eine vielseitige Objektnutzung. Bei den umfangreichen Sanierungsarbeiten im Jahr 2012 wurden unter anderem die Fenster, die Fassade mit Vollwärmeschutz, ein neues Prefa-Dach, sowie Keller- und Dachbodenisolierung und Elektroverteiler erneuert. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei separate Wohneinheiten, die allesamt über ein freundliches Stiegenhaus verbunden sind. Die vier möblierten Einheiten sind mit ca. 70 m² etwa gleich groß, jedoch etwas unterschiedlich, aber sehr durchdacht aufgeteilt. Sämtliche Räume sind sehr gepflegt und mit schönen Böden ausgestattet. Insgesamt macht die gesamte Immobilie einen freundlichen Eindruck und bietet sowohl als Ertragsobjekt, als auch zur Eigennutzung viel Möglichkeiten. Alle Wohnungen verfügen über Balkone, die zum Traunsee, bzw. Traunstein hin ausgerichtet sind. Im davorliegenden Garten finden Sie einen Pool und Kinderspielgeräte vor. Am besten, Sie verschaffen sich bei einem Besichtigungstermin gleich einen persönlichen Eindruck! Wir beraten Sie gerne!... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus

Provision: provisionsfrei

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESES HAUSES Keller Dachboden Garten Terrasse Gäste WCBalkon Kamin Bergpanorama Einbauküche Dieses wunderbare Landgut bringt alles mit, von dem man nur träumen kann: beste Lage im Salzkammergut, Hanglage mit fantastischem Panoramablick, mehr als gefühlte Alleinlage, arrondierte 4 ha Wald- & Wiesen, ein Stallgebäude mit Hocheinfahrt …. und nicht zuletzt ein landestypisches, uriges landwirtschaftlich angehauchtes Wohnhaus in lebbaren Dimensionen! Mitte der 60er Jahre von einer Unternehmerfamilie als Landsitz neu erbaut, erfreut sich dieses liebenswürdige Sacherl bis heute eines äußerst guten Zustandes, da es konsequent in Schuss gehalten & liebevoll gepflegt wurde. Der Grundriss entspricht funktionell dem eines Bauernhauses: im EG zieht sich zentral ein Gang von Norden nach Süden durch das Gebäude, an dem links und rechts die Räume wie an einer Perlenkette aufgefädelt sind…angefangen (im “Nordtrakt”) vom typischen “Futter-gang” zu Räumen wie Technik & “Stall”, hinein in den eigentlichen Wohntrakt (Süden). Hier befinden sich eine traditionelle, kuschelige Stube mit Kachelofen und kleiner Küche, in direktem Anschluss ein Wohnraum - beides mit Traumaussicht bis weit in die Berge! Gegenüber, auf der anderen Gangseite punktet eine richtige Wirtschaftsküche, so wie es sich für ein Bauernhaus gehört! Selbstverständlich gibt es hier auch eine Speis, sowie ein kleines Bad mit sep. WC. Jeweils an den Stirnseiten des Wohnhauses geht es hinaus auf die fantastischen Terrassen. Von der Stube führt eine Treppe in das OG. Hier bieten bis zu fünf Schlafzimmer (teils mit Zugang zum Süd-Balkon mit Aussicht) sowie zwei vollwertige Badezimmer viel Platz für Familie und/oder Gäste. Im UG / Tiefparterre gibt es außerdem noch eine Garage, den Öl-Lagerraum, sowie einen Gemüsekeller mit Aufgang ins EG. Das Wohnhaus und das freistehende Stallgebäude befinden sich am äußersten, höchstgelegenen Rand der Liegenschaft, ganz im Osten. Die gesamten eigenen Ländereien liegen einem somit wahrlich zu Füßen. Gut zu wissen: + Flächen lt. Grundbuch: + Bfl. & Gärten: ca. 851 m² + Wiesen: ca. 32.147 m² + Wald: ca. 7.532 m² + Holzbezugsrecht/Servitut + Arrondierte Fläche, Wiesen & Wald + Obst-Baumgarten + Stallgebäude mit Hocheinfahrt & Westbalkon + Eigener Brunnen, ca. 75 m, neue Pumpe & Wasserwerk + 5 x Schlafzimmer, 3 x Badezimmer + Ausbaureserve im DG + 2 Terrassen, 2 Balkone + Private Kapelle + U.v.a.m … eben ein tolles Land & Gut mit Berg-Panorama! SALZKAMMERGUT: LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE Dieses Land & Gut ist auf ca. 660 m ü.M. in mehr als gefühlter Alleinlage gelegen, die Zufahrt endet nach 3 weiteren Liegenschaften (Sackgasse). Durch die Lage auf einem Westhang ist Ihnen ein herrliches Bergpanoarma zu allen Jahreszeiten gesichert. Das Freizeitangebot deckt von Wasser- & Wintersport bis hin zu renommierten kulturellen Veranstaltungen alles ab, was Jung & Alt begeistert. In das nächste Ortszentrum (ca. 10.000 EW) & damit zum Traunsee sind es ca. nur 5,5 km, das Zentrum von Gmunden er-reichen Sie in weiteren ca. 3 km (gesamt 8,5 km). Für einen Ausflug nach Bad Ischl benötigt man ca. 30 Min. Einer der größten Vorteile der Region Traunsee ist die verkehrstechnisch sehr gute Lage, so erreicht man in ca. 15 Min/17 km die Auffahrt auf die A1 Westautobahn in Regau und damit wie folgt: Wels ca. 45 Min./55 km, Linz & Salzburg ca. 1 Std./80 km, Wien ca. 2 ¾ Std./240 km, München ca. 2 ½ Std./220 km. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gusto auf an Steckerlfisch ? oder lieber zum Chinesen ? oder in die Speisekammer ? oder Grillen wir im Garten? ja wer die Wahl hat, hat die Qual ! ! nicht jedoch beim Hauskauf ............ Entzückendes Haus in Altmünster mit Terrasse und Garten zentraler Lage Traunseeblick Grundstücksgröße ca. 371 m² Wfl. ca. 100 m² 1 Terrasse ca. 25 m² mit Markise und Griller Doppel-Carport Kfz Abstellplätze Nebengebäude Erdgeschoß: Eine großzügige Küche inkl. Gemütlicher Essecke Wohnzimmer mit Specksteinofen mit Kochmöglichkeit runden die Gemütlichkeit ab Großes Bad mit Badewanne Waschbecken mit Verbau WC 1.Stock: Galerie großes Schlafzimmer Gästezimmer / Arbeitszimmer / Kinderzimmer oder ...... alte Holztreppe Möbel können auch mitübernommen werden Im Haus befindet sich auch ein Treppenlift ( wird bei nicht Bedarf entfernt) Folgendes wurde im Haus schon renoviert und erneuert: Bad Fenster von Josko und Internorm Dach mit Kaltdach Terrasse Zusätzlich zur Gasheizung ein Specksteinofen Strom Energieausweis wurde in Auftrag gegeben Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Altmünster Nahversorger - Bäcker - Fleischhauer - Restaurants - Cafes Banken - Schulen - Ärzte - Zahnärzte - Fitness - Massage u.v.m. auch gut zu Fuß erreichbar Einige Gehminuten vom Traunsee entfernt Altmünster mit seinen 9.865 Einwohner ist ein beliebter Ort zum Wohnen und zu Entschleunigen. Das Haus wird gerade ausgeräumt aber kann schon besichtigt werden Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihr Mail unter [Tel] oder [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren laufend saniert und modernisiert. Die besondere Lage mit traumhaften Ausblick auf die Berge und den Traunsee machen diese Immobilie besonders interessant. Die Wohnfläche von ca. 130 m² teilt sich auf 3 Geschosse auf. Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Zwei Schlafräume, ein Waschraum und ein weiteres Bad inklusive Whirlpool befinden sich im Obergeschoss. Das Dachgeschoss wird aktuell als Fitness- und Wellnessbereich genutzt. Eine Doppelgarage und ein großer Garten mit Pool, Grillplatz und Gartenhütte runden dieses Angebot ab. Das Grundstück liegt an der ÖBB Strecke der Salzkammergutbahn. Für den bestmöglichen ersten Eindruck haben wir für Sie eine Besichtigung in Hochauflösung bereitgestellt. Klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren" um unseren automatischen Prozess zu starten. Sie erhalten innerhalb weniger Augenblicke sämtliche Unterlagen! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Tel] [Email] www.krenn-real.at... [Mehr]

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In Altmünster dürfen wir eine wahre Wohnoase präsentieren, ein Haus mit Seeblick und 3 Wohneinheiten! Dieses gepflegte, 2016 sanierte, Haus befindet sich in sonniger Wohnlage, in direkter Nachbarschaft zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Es besticht durch die umfassend vorgenommenen Sanierungsarbeiten und einer 1992 in Massivbauweise errichteten Substanz. Der einzigartige Gewölbekeller ist sogar schon über 300 Jahre alt. Schon beim Betreten des Hauses wird man von dem gemütlichen Ambiente in den Bann gezogen. Die großzügige Gestaltung schafft ein wunderbares Raumgefühl. Im Erdgeschoss ist eine Wohneinheit mit 2 Schlafzimmern, durch eine Außentreppe gelangt man ins Obergeschoss zu den zwei weiteren Wohneinheiten mit jeweils einem Schlafzimmer, die ohne großen Aufwand wieder vereint werden können. Perfekt für große Familien, oder auch zur Vermietung! Geschossaufteilung: KG: ca. 69 m2: Aufgrund der Bauweise der Eingangsbereich, Heizraum, sowie ein großer Lagerraum, den man auch in 2 große Räume unterteilen könnte. EG: ca. 120 m2: Großzügiger Flur mit Ausgang auf die einladende Terrasse und den ebenen Garten inkl. Pool, Wohnzimmer mit Kachelofen, Esszimmer, Kochzimmer mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum. OG: Zwei Wohnungen mit je ca. 55 m2: Jeweils ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kochbereich inkl. Einbauküche, Bad und WC sowie ein Abstellraum. Eine der Wohnungen verfügt über einen kleinen Balkon.· Schöne sonnige Lage, keine 100m vom Traunseeufer entfernt· Großzügiger Garten mit Pool und charmanter Terrasse· Traumhafte Aussicht auf den Traunsee und den Traunstein· Schwedenofen im Wohnzimmer· Zentralheizung· Großes Carport und mehrere Außenstellplätze· Nische für Brennholz und ein noch nicht zusammengebautes Gartenhaus Dieses Schmuckstück bietet viele Möglichkeiten und kann mit wenig Aufwand auch wieder zu einem Einfamilienhaus rückgebaut werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Haus, das alle Stückerln spielt! An jedes Detail wurde gedacht und perfekt umgesetzt. Das Erdgeschoß ist in jedem Sinn großzügig und offen. Vom Vorraum aus betreten Sie den Wohnbereich, rechts leicht erhöht für die Sitzgruppe, neben dem gemütlichen Kamin geht´s in die offene Küche, mittig der helle Eßbereich. Von hier können beidseitig die Terrassen betreten werden: zum einen südseitig in den Garten, zum anderen östlich zur großen geschützen Poolterrasse. Das Obergeschoß hat einen 26,7 m² großen Masterbedroom und 2 geräumige Kinderzimmer, ein schönes Bad und Platz für eine ganz private Sitzecke. Das Dachgeschoß wurde zu einem weiteren großen Zimmer ausgebaut. Im Außenbereich finden Sie zwei Garagen, eine für 1 Kfz und eine Fahrradgarage. Das Haus ist voll unterkellert, unter anderem ist hier Waschküche, Gästezimmer und Gästebad, Bastelraum, Lager, etc. Geheizt wird mit Erdwärme und Sonnenkollektoren. Beziehbar nach Vereinbarung. Sie möchten diesen Wohntraum besichtigen? Wir freuen uns ihn präsentieren zu dürfen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Über den Haupteingang gelangt man in den Windfang (mit Garderobe und Gäste-WC) und ist nur zwei Schritte von der beeindruckenden, lichtdurchfluteten Halle mit dem offenen Kamin, der massiven Holztreppe und den Zugängen auf die Terrasse und den übrigen Räumlichkeiten entfernt. Das Wohnzimmer mit wunderschönem Kachelofen bietet einen imposanten Ausblick auf den Traunstein. Das gemütliche Esszimmer im Anschluss lädt ein, um im Kreis der Familie jene Speisen zu genießen, die zuvor in der angrenzenden Küche (mit Wirtschaftsraum) gezaubert wurden. Im Erdgeschoß befinden sich noch das Hauptschlafzimmer mit Zugang auf den entzückenden Balkon, ein Ankleideraum sowie ein modern ausgestattetes Hauptbadezimmer mit Badewanne, barrierefreier Dusche, WC und Bidet. Die Holztreppe führt ins Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einem kleinen Bad, WC sowie dem Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden. Der Keller wartet einerseits mit inaktivem Indoorpool mit Zugang auf den sonnigen Badehof, Sauna mit Bad und WC, Hobbyraum, Technikräumen und andererseits mit der geräumigen Garage auf. Der großzügige, parkähnliche Garten beherbergt eine große Anzahl von alten, hohen Bäumen und naturnahen Bereichen. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung. 360 ° Rundgang auf Anfrage! AUSSTATTUNG •Marmor- bzw. Parkettböden sowie Holzdecken in den Repräsentationsräumen •parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand •Zaunanlage •renoviertes Bad im Erdgeschoss •stilvoller Kachelofen im Wohnzimmer •2 Terrassen •Indoorpool (nicht aktiv) und Sauna im Keller •großzügige Garage mit elektrischem Sektionaltor LAGE Die Liegenschaft befindet sich an der Ortsausfahrt der Marktgemeinde Altmünster am Traunsee, die seit der Bronzezeit besiedelt ist und auf 442 m Seehöhe liegt. Altmünster ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Urlaubern wegen der wunderschönen, naturnahen Landschaft, des malerischen Traunsees und der vielfältigen Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung beliebt: Ob auf 88 km Wanderwegen, auf weitläufigen Reit-, Rad- und Mountainbikestrecken, auf den Volleyball- und Tennisplätzen, am oder im glasklaren Traunsee oder im Winter auf den Schipisten des Hochleckens oder des Feuerkogels - für jeden ist etwas dabei! Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, das BRG Schloss Traunsee, Gastronomie und Sporteinrichtungen sind nur wenige Autominuten entfernt. Traunsee - wenige Gehminuten Bushaltestelle - wenige Gehminuten Ortszentrum Altmünster - 3 Minuten Bad Ischl - 29 Minuten Flughafen Salzburg - 55 Minuten Autobahnauffahrt Regau - 13 Minuten.... [Mehr]

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Etwa am Ortsrand von Altmünster, liegt in sonniger Aussichtslage dieses solide gebaute Ein-Zweifamilienhaus mit Blick auf den Traunsee und das ihn umgebende Gebirgspanorama mit dem markanten Traunstein. Das Haus besteht aus 4 Ebenen: Im großen Kellergeschoß befinden sich klassische Kellerräume mit Ölzentralheizung und Luftwärmepumpe für das Warmwasser, eine Dampfdusche, eine Waschküche und ein WC. Das Erdgeschoß besteht aus einem zentralen Vorraum, einem Wohnzimmer mit Essbereich, Kachelofen und Ausgang in einen Wintergarten, einer geräumigen, modernen Küche mit Essplatz und Ausgang in den Garten, einem Wannenbad mit Dusche und Doppelwaschbecken, einem WC extra und 2 Schlafzimmern. Eine gemauerte Treppe führt ins Obergeschoß mit einem Wohnzimmer mit Kachelofen, Ausgang auf den Balkon und integrierter Küche mit Essbereich, 3 Schlafzimmern, einem Schrankraum, einem Bad mit Wanne und Dusche und einem WC extra. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoß mit einem gemütlichen Zimmer mit Kaminofen und Ausgang auf einen überdachten Balkon, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Bad mit Dusche und einem WC extra. Erdgeschoß und Obergeschoß mit Dachgeschoß bilden derzeit 2 eigenständige Wohneinheiten. Ein Nebengebäude mit Doppelgarage, eine Fußbodenheizung und Rollläden, die fußläufige Erreichbarkeit der Infrastruktur von Altmünster und des Traunsees runden dieses zeitgemäße Wohnangebot ab. Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter [Tel] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Das Haus besteht aus 4 Ebenen: Im großen Kellergeschoß befinden sich klassische Kellerräume mit Ölzentralheizung und Luftwärmepumpe für das Warmwasser, eine Dusche und ein WC. Das Erdgeschoß besteht aus einem zentralen Vorraum, einem Wohnzimmer mit Essbereich, Kachelofen und Ausgang auf eine verglaste Loggia, einer geräumigen, modernen Küche, einem Wannenbad mit Dusche und Doppelwaschbecken, einem WC extra und 2 weiteren Zimmern. Eine gemauerte Treppe führt ins Obergeschoß mit Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche mit Essbereich und Zusatzherd, 3 Schlafzimmern, Duschbad und WC extra. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoß mit einem gemütlichen Zimmer mit Kaminofen und Ausgang auf einen kleinen Balkon. 2 Garagen , die fußläufige Erreichbarkeit der Infrastruktur von Altmünster und des Traunsees runden dieses zeitgemäße Wohnangebot ab. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Exklusiv und einzigartig.....in Altmünster! Großzügige Liegenschaft am Fuße des Grasbergs! Auf ca. 8.600 m² finden Sie 2 Häuser, die unterschiedlicher nicht sein können. Sie werden staunen.... Insgesamt finden Sie hier ca. 1.190m² Wohnfläche - inklusiver Nebenräume, Garagen usw. vor. Im eigenen Wald Kraft schöpfen oder auf der großzügig, eben angelegten Wiese sportlich aktiv sein, hier haben Sie noch viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das gesamte Grundstück ist mit einem Schmiedeeisenzaun eingefriedet und das Haus sowie der Innenhof ist von keiner Seite einsichtig. Für das gesamte Anwesen ist eine Alarmanlage vorgesehen. Das LANDHAUS Das Landhaus wurde 1989 erbaut. Seine Charakteristik liegt im traditionellen Salzkammergutstil mit einem großzügigen Innenhof samt diversen Nebengebäuden, sowie einer dazugehörigen Doppelgarage. Vom Innenhof gehts auch in die Tiefgarage des Schlössl`s. Durch die einzigartige Lage wurden sämtliche Wohnräume, Balkone und Terrassen mit Blickrichtung See- bzw. Gebirgsblick ausgerichtet. Unter Bedachtnahme auf Originalität, wurden neben Holzdecken aus dem 16. Jahrhundert, alten Stein- und Holzböden im Innenbereich, dem antiken Kopfsteinpflaster im Außenbereich und dem Brunnen im Hof, Rücksicht genommen. Ebenso wurde auch die Einrichtung auf diese Antiquitäten abgestimmt. Für wohlige Wärme und Behaglichkeit sorgen zusätzlich noch jeweils ein Kachelofen in der Bauernstube, Küche und Wohnzimmer. Im Landhaus wurde über der Garage eine Einliegerwohnung eingebaut, die sowohl einen separaten Zugang von außen hat, als auch von innen zugänglich ist. In den Nebengebäuden des Innenhofes sind Gartengeräteraum, Brennholzlager, zwei Kühlräume, eine Werkstätte, sowie in ein sonstiger Lagerraum untergebracht. Das WALDSCHLÖSSL Im Jahr 1999 wurde das so genannte Waldschlössl, welches mit einem unterirdischen Gewölbegang zum Landhaus, neu errichtet. Als erstes gelangt man in das Kellergeschoss, wo sich neben einer Hauskapelle, XXL Bibliothek und Bastelwerkstätte auch die gesamte Haustechnik befindet. Ein eigener Zugang von außen vereinfacht die Wartungsarbeiten durch die jeweiligen Professionisten. Im Gewölbegang befindet sich eine Ahnengalerie, ein klimatisierter Zigarrenschrank und vor dem Eingang in den Weinkeller ein Wasserbrunnen. Der gesamte Gang ist mit einer Lüftungsanlage und Fußbodenheizung ausgestattet. Am Ende des Ganges gelangt man in den zweistöckigen Weinkeller. Der Weinkeller wurde mit alten, französischen Ziegeln aufgemauert und verfügt über eine moderne Klimatechnik. Mit dem Lift gehts ins EG. Hier befindet sich der Wohn- und Wellnessbereich. Über die Diele gelangt man in die Küche mit einer Bar, ins "Salettl" sowie in die angrenzenden Nebenräumen. Das Salettl dient als Wohnraum und kann im Sommer durch die Klapptüren vollständig geöffnet werden. Der Panoramblick ist einfach einzigartig. Ein offener Kamin rundet das gemütliche Ambiente ab. Der Wellnessbereich verfügt über ein großzügiges Schwimmbad, ein Dampfbad, ein Tauch- bzw. Kneippbecken, Solarium, Fitnessraum, Liege- und Sitzbereich, TV und HIFI sowie einen Ausgang auf eine Sonnenterrasse. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit großzügigem Bad und Whirlpool, sowie einem XXL - Ankleideraum, bei dem, vor allem, die Frauenherzen höher schlagen. Der Ausblick vom Balkon, einfach beeindruckend! Neugierig? Rufen Sie an! Es gibt noch vieles zu entdecken! HWB Angabe nur geschätzt - Energieausweis ist in Arbeit! P.S.: Altmünster ist seit Jahresbeginn ein Vorbehaltsgebiet! Grundsätzlich ist nur ein Hauptwohnsitz möglich...... Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Tel] an.... [Mehr]