Anlageobjekte in 4810 Gmunden
(Gmunden, Oberösterreich)
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OKAnlageobjekt kaufen in 4810 Gmunden
4810 Gmunden / 170,42m² / 5,5 Zimmer
€ 5.662,48 / m²
#Zinshaus
BUSINESS BUSINESS BUSINESS Ihr hochwertiger und repräsentativer BUSINESS-Standort für verschiedensten Nutzungen! Ausgestattet mit einer Tiefgarage, Lift, Alu-Glas Elementen, Kühlung mit Betonkernaktivierung, LOXONE Steuerung, Sonnenschutz u.v.m. bietet Ihnen diese Gewerbeimmobilie ein top ausgestattetes Basispaket für Ihre Business-Konzept. Zusätzlich hervorzuheben ist die 1A Frequenzlage bzw. Sichtbarkeit an der B145. Zur Verfügung stehen aktuell noch 4 Tops zw. ca. 170 m² und 260 m². So lange möglich können diese Fläche auch zusammengelegt werden! Im 2. Obergeschoss wären so ca. 595 m² generierbar! Jedes Geschoss ist zentral und mit kurzen Wegen zu erreichenden Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die Immobilien sind ab sofort verfügbar! Künftig am Standort vertreten ist z.B. die VKB Bank. FAKTEN: Nutzflächen: von ca. 170 m² bis 595 m² Widmung: MB (eingeschränkt gemischtes Baugebiet) ansprechendes Architekturdesign Heizsystem: Wärmepumpe + PV-Anlage Kühlung Betonkernaktivierung / Fußbodenheizung Internet: Glasfaser LOXONE Steuerung Lift Tiefgarage: 35 Einheiten (25 verfügbar) Besucherparkplätze: 16 (9 verfügbar) Keller: JA E-Ladestation begrünter Atrium-Innenhof Sonnenschutz barrierefrei Potentiale: perfekt Sichtbarkeit & Frequenzlage, Firmenwachstum, zeitgemäßer & moderner Arbeitsplatz Kaufpreise TOPs AB: netto EUR 965.000. Kaufpreis / TG-Stellplatz: netto EUR 25.000. Kaufpreis / Freistellplatz: netto EUR 18.000. Weitere Details übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. LAGE - INFRASTRUKTUR Einwohner Gmunden: ca. 13.250 Zentrum Gmunden: 1,6 km Esplanade: ca. 1,8 km Bahnhof Gmunden: ca. 800 m Mc Donalds: ca. 500 m Lidl: ca. 150 m SEP Gmunden: ca. 250 m Autobahnanschluss A1 Regau: ca. 6,8 km Linz: ca. 60 km Wien: ca. 220 km Salzburg: ca. 70 km München: ca. 200 km Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kaufpreise netto zzgl. 20 % USt. Provisionsfrei. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - österreichweit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4810 Gmunden
4810 Gmunden / 720m²
€ 1.319,44 / m²
#Zinshaus #Terrasse
*** Bebauungsstudie liegt vor *** Entlang der begehrten Kirchengasse in Gmunden bietet sich eine seltene Gelegenheit: Dieses vollständig entmietete Zinshaus zur Projektierung eignet sich ideal zur Entwicklung eines hochwertigen Wohn- und Geschäftshauses in einer der attraktivsten Lagen im Herzen von Gmunden. Es besteht kein Denkmalschutz! Bestandsfläche & Projektpotenzial Das Bestandsgebäude umfasst derzeit eine reine Nutzfläche von ca. 720 m², verteilt auf EG, I. OG, II. OG und ausbaufähiges Dachgeschoss (III. OG). Die Liegenschaft wurde vollständig entmietet und steht bereit für den nächsten Entwicklungsschritt. Eine vorliegende Bebauungsstudie sieht den Ausbau eines zusätzlichen Geschosses und Dachterrassenflächen mit Blick auf den Traunsee vor: 2 großzügige Geschäftslokale / Büroeinheiten (EG + 1. OG) 3 hochwertig geplante Wohnungen, verteilt auf Bestand (2. OG) und zu schaffendes 3. OG. Großzügige Dachterrassen mit traumhaftem Ausblick auf den Traunsee In Summe entstehen rund 712 m² reine Wohnnutzfläche, zuzüglich rd. 140 m² der attraktive Freiflächen und Dachterrassen. Projektideen Lage mit Lebensqualität Die Kirchengasse zählt zu den charmantesten und zentralsten Wohnlagen Gmundens. Nur wenige Schritte vom Rathausplatz und vom Ufer des Traunsees entfernt, bietet sie urbanes Flair gepaart mit landschaftlicher Schönheit. Die geplanten Dachterrassen bieten einen einzigartigen Blick auf den Traunsee und die umliegenden Berge – ein starkes Verkaufsargument für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Alternativ eignet sich die Liegenschaft hervorragend zur Entwicklung eines exklusiven Boutique-Hotels oder hochwertigen Serviced-Apartment / Airbnb-Konzepts. Die zentrale Innenstadtlage in Kombination mit Seeblick und Dachterrassen bietet dafür beste Voraussetzungen und ein starkes Alleinstellungsmerkmal. Eckdaten: zentrale Lage nahe dem Rathausplatz Grundstücksfläche: ca. 275 m²ca. 720 m2 entwicklungsfähige NFL (Bestand: EG; OG 1, OG 2, DG) Bebauungsstudie liegt vor: ca. 712 m² Wohn- / Geschäftsfläche + ca. 140 m² Freiflächen und Terrassen samt Nebenräume Blick auf den Traunsee von der Terrasse Bestandsfrei Baujahr: 1897 Kein Denkmalschutz Fazit Ein überschaubares Investment mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus zentraler Lage, genehmigter Ausbauoption und hochwertigem Nutzungskonzept macht dieses Objekt zu einem echten Prestigeprojekt. Ideal für Investoren, Bauträger und Projektentwickler mit Anspruch an Qualität, Architektur und Lage. *** Bebauungsstudie liegt vor *** Weitere Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 4810 Gmunden
Historisches Stadthaus im Zentrum von Gmunden: Wohnen, Arbeiten und Entwickeln in Bestlage
€ 950.000,-
4810 Gmunden / 456,32m²
€ 2.081,87 / m²
#Garten #Terrasse
Historisches Stadthaus im Zentrum von Gmunden: Wohnen, Arbeiten und Entwickeln in Bestlage Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Stadthaus am Graben in Gmunden. Das Objekt stammt aus dem 17. Jahrhundert und verbindet Wohn-, Gewerbe- und Betriebsflächen auf mehreren Ebenen. Die Liegenschaft umfasst 2 Wohnungen, ein Geschäftslokal, Betriebsräume sowie einen geschützten Innenhof. Die Grundstücksfläche beträgt 558 m², die Wohn-/Nutzfläche insgesamt 456.32 m². Die Freifläche des Gartens beträgt ca. 48,59 m², die Hoffläche ca. 79,95 m². Besonders attraktiv sind die große Terrasse mit Pool, das Entwicklungspotenzial im hofseitigen Bereich (Aufstockung möglich) und die zentrale Lage nur wenige Gehminuten zur Altstadt und zum Traunsee. Ideal für Anleger, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Käufer, die ein Haus mit Geschichte und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Mieteinnahmen sind vorhanden. Highlights: • Zentrale Innenstadtlage • Mehrere Wohneinheiten • Geschäftslokal und Betriebsflächen • Terrasse mit Pool • Entwicklungspotenzial • Mieteinnahmen • Grundstücksfläche: 558 m² • Wohn-/Nutzfläche: 456,32 m² • Garten: ca. 48,59 m² • Hoffläche: ca. 79,95 m² Wenn Sie Interesse haben und mehr Informationen wünschen, melden Sie sich gerne bei mir: Albert Kronberger Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten können. Bei erfolgreichem Kaufabschluss verrechnen wir eine Käuferprovision von 3% + 20% MwSt. der Kaufsumme. HWB 143 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4810 Gmunden
4810 Gmunden / 70,72m² / 3 Zimmer
€ 7.041,86 / m²
#Balkon
Ambiente Gmunden Wohnen nach meinem Geschmack – Kompromisslos. Ja, hier kann ich alles sein. Bergverliebt, seeverliebt, verliebt ins Leben im Salzkammergut. Begeistert von der Synergie aus hochwertiger Architektur, Design und Natur. Hier kann ich mich entfalten. Spielen. Mitgestalten. Genießen. Hier darf mein Leben aktiv und gleichzeitig entspannt sein. Was zählt, ist das Ambiente. Mein Ambiente zwischen Berg und See. Denn hier wird Ambiente zu mehr als nur einem einzigartigen Umfeld. Es ist ganz meins. Meine Handschrift. Meine Essenz – wo und wie ich sein will. Mein Ambiente. Mein einzigartiges Zuhause. Hier muss ich mich nicht zwischen Berg oder See entscheiden. Hier bin ich vollkommen. Verwöhnt von beidem. Erfüllt von der Vielfalt der Natur sowie von der Stadt und den Menschen, ihrer Kultur, ihrer Kulinarik, ihrer Gemeinschaft. Ambiente ist ein Ort für Groß und Klein. Ein Zuhause, das ausreichend Platz für meine großen und kleinen Ereignisse im Leben bietet. Darum sind die Wohneinheiten in den zwei modernen Architekten-Villen von ausgezeichneter Qualität besonders praktisch, vielseitig und flexibel geplant. Jetzt Wohnsitz in Gmunden sichern – Haupt- oder Nebenwohnsitz möglich Da der Antrag Gmunden zur Vorbehaltsgemeinde zu erklären, von der Landesregierung abgelehnt wurde, besteht aktuell weiterhin die Möglichkeit, in Gmunden sowohl einen Hauptwohnsitz als auch einen Nebenwohnsitz zu begründen. Für Käufer/innen ergibt sich damit eine besonders attraktive Gelegenheit, sich jetzt ein Zuhause im Salzkammergut zu sichern – flexibel nutzbar als Lebensmittelpunkt oder als Zweitwohnsitz für Freizeit und Erholung. HIGHLIGHTSzentrale und ruhige Lagein wenigen Minuten am wunderschönen Traunsee Traunstein und Grünberg ganz in der Nähehochwertige Ausstattungmoderne Bauweisegroßzügige Freiflächen und Balkonesehr familiär - wenig Parteien pro Haus Waschplatz für Hund und Rad im UGTiefgarage / Carports / Carbarrierefrei / Lift Top 02AGesamt Bruttopreis Eigennutzer/innen: € 498.000,00Gesamt Nettopreis Anleger/innen: € 452.350,0070,72 m² Wohnfläche19,72 m² Balkon3 Zimmer Großzügige Raumaufteilung Sonniger Balkon Helle Wohnräume mit großen Fensterflächen Parkettboden Fußbodenheizung Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Liftanlage im Haus Kellerabteil inklusive1 TG-Stellplatz ist um 28.000€ verpflichtend zu erwerben Optional verfügbar: Außenstellplatz: 14.000€Carportstellplatz: 20.000€Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <975m Krankenhaus <425m Klinik <650m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <900m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <925m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <975m Polizei <400m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <200m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <5.775m Flughafen <7.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4810 Gmunden
4810 Gmunden / 129,57m² / 3 Zimmer
€ 8.451,03 / m²
#Balkon #Terrasse
Ambiente Gmunden Wohnen nach meinem Geschmack – Kompromisslos. Ja, hier kann ich alles sein. Bergverliebt, seeverliebt, verliebt ins Leben im Salzkammergut. Begeistert von der Synergie aus hochwertiger Architektur, Design und Natur. Hier kann ich mich entfalten. Spielen. Mitgestalten. Genießen. Hier darf mein Leben aktiv und gleichzeitig entspannt sein. Was zählt, ist das Ambiente. Mein Ambiente zwischen Berg und See. Denn hier wird Ambiente zu mehr als nur einem einzigartigen Umfeld. Es ist ganz meins. Meine Handschrift. Meine Essenz – wo und wie ich sein will. Mein Ambiente. Mein einzigartiges Zuhause. Hier muss ich mich nicht zwischen Berg oder See entscheiden. Hier bin ich vollkommen. Verwöhnt von beidem. Erfüllt von der Vielfalt der Natur sowie von der Stadt und den Menschen, ihrer Kultur, ihrer Kulinarik, ihrer Gemeinschaft. Ambiente ist ein Ort für Groß und Klein. Ein Zuhause, das ausreichend Platz für meine großen und kleinen Ereignisse im Leben bietet. Darum sind die Wohneinheiten in den zwei modernen Architekten-Villen von ausgezeichneter Qualität besonders praktisch, vielseitig und flexibel geplant. Jetzt Wohnsitz in Gmunden sichern – Haupt- oder Nebenwohnsitz möglich Da der Antrag Gmunden zur Vorbehaltsgemeinde zu erklären, von der Landesregierung abgelehnt wurde, besteht aktuell weiterhin die Möglichkeit, in Gmunden sowohl einen Hauptwohnsitz als auch einen Nebenwohnsitz zu begründen. Für Käufer/innen ergibt sich damit eine besonders attraktive Gelegenheit, sich jetzt ein Zuhause im Salzkammergut zu sichern – flexibel nutzbar als Lebensmittelpunkt oder als Zweitwohnsitz für Freizeit und Erholung. HIGHLIGHTSzentrale und ruhige Lagein wenigen Minuten am wunderschönen Traunsee Traunstein und Grünberg ganz in der Nähehochwertige Ausstattungmoderne Bauweisegroßzügige Freiflächen und Balkonesehr familiär - wenig Parteien pro Haus Waschplatz für Hund und Rad im UGTiefgarage / Carports / Carbarrierefrei / Lift Top 01AGesamt Bruttopreis Eigennutzer/innen: € 1.095.000,00Gesamt Nettopreis Anleger/innen: € 994.625,00129,57 m² Wohnfläche20,22 m² Balkon3 Zimmer Exklusive Penthouse-Einheit mit moderner Architektur Großzügiger Wohn-/Essbereich mit über 68m²Helle Räume, eindruckvolle Glasflächen Hochwertige Ausstattung Parkettboden Fußbodenheizung Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Privatsphäre durch nur 5 Parteien im Haus Lift bis vor die Wohnung Kellerabteil inklusive2-TG Stellplätze sind beim Penthouse um 28.000€/Stellplatz verpflichtend zu erwerben. Optional verfügbar: Außenstellplatz: 14.000 €Carportstellplatz: 20.000 €Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <975m Krankenhaus <425m Klinik <650m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <900m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <925m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <975m Polizei <400m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <200m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <5.775m Flughafen <7.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4810 Gmunden
4810 Gmunden / 50,83m² / 2 Zimmer
€ 6.866,02 / m²
#Balkon
Ambiente Gmunden Wohnen nach meinem Geschmack – Kompromisslos. Ja, hier kann ich alles sein. Bergverliebt, seeverliebt, verliebt ins Leben im Salzkammergut. Begeistert von der Synergie aus hochwertiger Architektur, Design und Natur. Hier kann ich mich entfalten. Spielen. Mitgestalten. Genießen. Hier darf mein Leben aktiv und gleichzeitig entspannt sein. Was zählt, ist das Ambiente. Mein Ambiente zwischen Berg und See. Denn hier wird Ambiente zu mehr als nur einem einzigartigen Umfeld. Es ist ganz meins. Meine Handschrift. Meine Essenz – wo und wie ich sein will. Mein Ambiente. Mein einzigartiges Zuhause. Hier muss ich mich nicht zwischen Berg oder See entscheiden. Hier bin ich vollkommen. Verwöhnt von beidem. Erfüllt von der Vielfalt der Natur sowie von der Stadt und den Menschen, ihrer Kultur, ihrer Kulinarik, ihrer Gemeinschaft. Ambiente ist ein Ort für Groß und Klein. Ein Zuhause, das ausreichend Platz für meine großen und kleinen Ereignisse im Leben bietet. Darum sind die Wohneinheiten in den zwei modernen Architekten-Villen von ausgezeichneter Qualität besonders praktisch, vielseitig und flexibel geplant. Jetzt Wohnsitz in Gmunden sichern – Haupt- oder Nebenwohnsitz möglich Da der Antrag Gmunden zur Vorbehaltsgemeinde zu erklären, von der Landesregierung abgelehnt wurde, besteht aktuell weiterhin die Möglichkeit, in Gmunden sowohl einen Hauptwohnsitz als auch einen Nebenwohnsitz zu begründen. Für Käufer/innen ergibt sich damit eine besonders attraktive Gelegenheit, sich jetzt ein Zuhause im Salzkammergut zu sichern – flexibel nutzbar als Lebensmittelpunkt oder als Zweitwohnsitz für Freizeit und Erholung. HIGHLIGHTSzentrale und ruhige Lagein wenigen Minuten am wunderschönen Traunsee Traunstein und Grünberg ganz in der Nähehochwertige Ausstattungmoderne Bauweisegroßzügige Freiflächen und Balkonesehr familiär - wenig Parteien pro Haus Waschplatz für Hund und Rad im UGTiefgarage / Carports / Carbarrierefrei / Lift Top 03AGesamt Bruttopreis Eigennutzer/innen: € 349.000,00Gesamt Nettopreis Anleger/innen: € 317.008,3350,83 m² Wohnfläche10,21 m² Balkon2 Zimmer Helle Wohnung mit schöner Aussicht Ruhige Wohnlage Parkettboden Fußbodenheizung Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Moderne Bauweise, hochwertige Materialien Lift im Haus Kellerabteil inklusive1 TG-Stellplatz ist um 28.000€ verpflichtend zu erwerben Optional verfügbar: Außenstellplatz: 14.000€Carportstellplatz: 20.000€Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <975m Krankenhaus <425m Klinik <650m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <900m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <925m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <975m Polizei <400m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <200m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <5.775m Flughafen <7.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4810 Gmunden
4810 Gmunden / 70,72m² / 3 Zimmer
€ 7.847,85 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Ambiente Gmunden Wohnen nach meinem Geschmack – Kompromisslos. Ja, hier kann ich alles sein. Bergverliebt, seeverliebt, verliebt ins Leben im Salzkammergut. Begeistert von der Synergie aus hochwertiger Architektur, Design und Natur. Hier kann ich mich entfalten. Spielen. Mitgestalten. Genießen. Hier darf mein Leben aktiv und gleichzeitig entspannt sein. Was zählt, ist das Ambiente. Mein Ambiente zwischen Berg und See. Denn hier wird Ambiente zu mehr als nur einem einzigartigen Umfeld. Es ist ganz meins. Meine Handschrift. Meine Essenz – wo und wie ich sein will. Mein Ambiente. Mein einzigartiges Zuhause. Hier muss ich mich nicht zwischen Berg oder See entscheiden. Hier bin ich vollkommen. Verwöhnt von beidem. Erfüllt von der Vielfalt der Natur sowie von der Stadt und den Menschen, ihrer Kultur, ihrer Kulinarik, ihrer Gemeinschaft. Ambiente ist ein Ort für Groß und Klein. Ein Zuhause, das ausreichend Platz für meine großen und kleinen Ereignisse im Leben bietet. Darum sind die Wohneinheiten in den zwei modernen Architekten-Villen von ausgezeichneter Qualität besonders praktisch, vielseitig und flexibel geplant. Jetzt Wohnsitz in Gmunden sichern – Haupt- oder Nebenwohnsitz möglich Da der Antrag Gmunden zur Vorbehaltsgemeinde zu erklären, von der Landesregierung abgelehnt wurde, besteht aktuell weiterhin die Möglichkeit, in Gmunden sowohl einen Hauptwohnsitz als auch einen Nebenwohnsitz zu begründen. Für Käufer/innen ergibt sich damit eine besonders attraktive Gelegenheit, sich jetzt ein Zuhause im Salzkammergut zu sichern – flexibel nutzbar als Lebensmittelpunkt oder als Zweitwohnsitz für Freizeit und Erholung. HIGHLIGHTSzentrale und ruhige Lagein wenigen Minuten am wunderschönen Traunsee Traunstein und Grünberg ganz in der Nähehochwertige Ausstattungmoderne Bauweisegroßzügige Freiflächen und Balkonesehr familiär - wenig Parteien pro Haus Waschplatz für Hund und Rad im UGTiefgarage / Carports / Carbarrierefrei / Lift Top 04AGesamt Bruttopreis Eigennutzer/innen: € 555.000,00Gesamt Nettopreis Anleger/innen: € 504.125,0070,72 m² Wohnfläche23,35 m² Terrasse175,85 m² Eigengarten3 Zimmer Sehr großzügiger Privatgarten Helle Zimmer mit optimaler Raumaufteilung Moderner Wohn-/Essbereich Hochwertiger Parkettboden Fußbodenheizung Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Lift Kellerabteil1 TG-Stellplatz ist um 28.000€ verpflichtend zu erwerben Optional verfügbar: Außenstellplatz: 14.000€Carportstellplatz: 20.000€Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <975m Krankenhaus <425m Klinik <650m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <900m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <925m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <975m Polizei <400m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <200m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <5.775m Flughafen <7.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4810 Gmunden
4810 Gmunden / 50,83m² / 2 Zimmer
€ 7.180,80 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Ambiente Gmunden Wohnen nach meinem Geschmack – Kompromisslos. Ja, hier kann ich alles sein. Bergverliebt, seeverliebt, verliebt ins Leben im Salzkammergut. Begeistert von der Synergie aus hochwertiger Architektur, Design und Natur. Hier kann ich mich entfalten. Spielen. Mitgestalten. Genießen. Hier darf mein Leben aktiv und gleichzeitig entspannt sein. Was zählt, ist das Ambiente. Mein Ambiente zwischen Berg und See. Denn hier wird Ambiente zu mehr als nur einem einzigartigen Umfeld. Es ist ganz meins. Meine Handschrift. Meine Essenz – wo und wie ich sein will. Mein Ambiente. Mein einzigartiges Zuhause. Hier muss ich mich nicht zwischen Berg oder See entscheiden. Hier bin ich vollkommen. Verwöhnt von beidem. Erfüllt von der Vielfalt der Natur sowie von der Stadt und den Menschen, ihrer Kultur, ihrer Kulinarik, ihrer Gemeinschaft. Ambiente ist ein Ort für Groß und Klein. Ein Zuhause, das ausreichend Platz für meine großen und kleinen Ereignisse im Leben bietet. Darum sind die Wohneinheiten in den zwei modernen Architekten-Villen von ausgezeichneter Qualität besonders praktisch, vielseitig und flexibel geplant. Jetzt Wohnsitz in Gmunden sichern – Haupt- oder Nebenwohnsitz möglich Da der Antrag Gmunden zur Vorbehaltsgemeinde zu erklären, von der Landesregierung abgelehnt wurde, besteht aktuell weiterhin die Möglichkeit, in Gmunden sowohl einen Hauptwohnsitz als auch einen Nebenwohnsitz zu begründen. Für Käufer/innen ergibt sich damit eine besonders attraktive Gelegenheit, sich jetzt ein Zuhause im Salzkammergut zu sichern – flexibel nutzbar als Lebensmittelpunkt oder als Zweitwohnsitz für Freizeit und Erholung. HIGHLIGHTSzentrale und ruhige Lagein wenigen Minuten am wunderschönen Traunsee Traunstein und Grünberg ganz in der Nähehochwertige Ausstattungmoderne Bauweisegroßzügige Freiflächen und Balkonesehr familiär - wenig Parteien pro Haus Waschplatz für Hund und Rad im UGTiefgarage / Carports / Carbarrierefrei / Lift Top 05AGesamt Bruttopreis Eigennutzer/innen: € 365.000,00Gesamt Nettopreis Anleger/innen: € 331.541,6750,83 m² Wohnfläche10,55 m² Terrasse85,18 m² Eigengarten2 Zimmer Ruhige Lage Große Eigengartenfläche – ideal zum Entspannen Helle, freundliche Räume Hochwertiger Parkettboden Fußbodenheizung Moderne Architektur & 3-fach-Verglasung Lift im Haus Kellerabteil inklusive1 TG-Stellplatz ist um 28.000€ verpflichtend zu erwerben Optional verfügbar: Außenstellplatz: 14.000€Carportstellplatz: 20.000€Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <975m Krankenhaus <425m Klinik <650m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <900m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <925m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <975m Polizei <400m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <200m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <5.775m Flughafen <7.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4810 Gmunden
Mehrfamilienhaus in sonniger Grünruhelage in Gmunden – 3 Wohneinheiten, Carport, Garten & Bergblick!
€ 529.000,-
4810 Gmunden / 187m² / 7 Zimmer
€ 2.828,88 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Wohnen am Fuße des Grünbergs – vielseitiges Haus mit 3 Wohneinheiten, Garten & traumhaften Ausblicken Dieses großzügige Wohnhaus in Gmunden bietet Familien wie auch Anlegern eine seltene Gelegenheit: drei getrennte Wohneinheiten, sonnige Außenflächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Lage nahe Natur und Stadtzentrum. Ob als Mehrgenerationenhaus, Vermietungskonzept oder wohnen mit zusätzlichem Einkommen – hier eröffnen sich Wohn- und Investmentchancen auf derselben Liegenschaft. Das Haus wurde laut vorliegenden Informationen ca. 1973 errichtet (Hinweis: derzeit liegen keine abschließenden Bestätigungen vor – ein früheres Baujahr ist ebenfalls möglich) und über die Jahre mehrfach erweitert, umgebaut und modernisiert. Unter anderem wurde das Obergeschoss laut Bauunterlagen erst nachträglich (ca. 1982) aufgestockt sowie die Innenräumlichkeiten im Jahr 2011 umfangreich neu gestaltet, inklusive neuer Raumaufteilungen und moderner Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung. Die Heizungsanlage inklusive Gaskessel stammt aus ca. 2001, die Fassade erhielt ca. 2013 einen Vollwärmeschutz samt Neuputz. Einige Bereiche im Haus können nach eigenen Vorstellungen adaptiert bzw. fertiggestellt werden – eine Chance, das Objekt Ihren Wünschen entsprechend weiter aufzuwerten. Alle Wohneinheiten verfügen über Balkon oder Terrasse, wodurch jede Partei ihren eigenen Freiraum genießt. Der Garten liegt vollständig hinter dem Haus und bietet Privatsphäre sowie Sonne am Nachmittag bis in den Abend. Aufgrund der Hanglage gelangt man sowohl vom Erdgeschoss über eine Außentreppe als auch ebenerdig vom Obergeschoss in den Garten. Die aktuelle Gartenneugestaltung (Bepflanzung, Pflasterung und Grillbereich) kann je nach Vereinbarung fertig übergeben oder selbst kreativ vollendet werden – sogar ein Poolprojekt wäre möglich. Vor dem Haus befinden sich 4 überdachte Stellplätze in einem neu errichteten Carport sowie eine weitere Abstellmöglichkeit in der angeschlossenen Garage. Die Geschosse im Überblick Untergeschoss (Straßenniveau): Hier befindet sich der Haupteingang. Von diesem Bereich gelangt man sowohl ins Kellergeschoss als auch über das Stiegenhaus in die Wohnetagen. Das Kellergeschoss umfasst drei Räume, von denen einer als Heizraum dient. Aktuell werden die Räume überwiegend als Lager genutzt, bieten jedoch bei kleinen Verbesserungen weiteres Nutzungspotential. Die integrierte Garage mit Tor eignet sich als Stauraum oder für Kleinfahrzeuge und Fahrräder – durch das Carport wird sie aktuell überwiegend als Abstellfläche genutzt. Erdgeschoss – Wohnung A (ca. 97 m² Wohnfläche): Diese Einheit verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 30 m²) mit Zugang zur Küche inklusive maßgefertigter Einbauküche. Ein großes Schlafzimmer mit direkter Verbindung zu einem Badezimmer inklusive Whirlpool schafft hohen Wohnkomfort. Ein weiteres Zimmer (Kinder-/Arbeitszimmer) sowie ein separates WC ergänzen diese Wohneinheit. Das Highlight ist der etwa 37 m² große Balkon mit schönem Ausblick. Bei Bedarf lässt sich die interne Trennung zum Stiegenhaus durch kleine Adaptierungen noch optimieren. Obergeschoss – Wohnung B (ca. 56 m²): Optimale Raumaufteilung mit schönem Wohnzimmer und direktem Zugang zum Balkon (ca. 5,8 m²) samt Bergblick. Zusätzlich vorhanden: Küche mit Essbereich, Schlafzimmer und modern saniertes Badezimmer. Obergeschoss – Wohnung C (ca. 34 m²): Kompakte Einheit mit Wohnküche, Schlafzimmer und eigenem Badezimmer. Das WC befindet sich im Allgemeinbereich. Vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten – ein besonderer Vorteil für Mieter oder Bewohner. Zusätzliche Vorteile & Ausstattung Fassade wurde ca. 2013 Jahren gedämmt und neu verputzt (Vollwärmeschutz) Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung Gaskessel ca. 2001, Elektrik teilweise modernisiert Grillplatzprojekt, neue Pflasterung & begonnene Gartenneugestaltung Möglichkeit zur Fertigstellung nach Wunsch oder zur individuellen Gartengestaltung Jede Wohnung verfügt über Terrasse oder Balkon Kindergarten und Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe Gartenbereich eventuell für Pool geeignet Ein Stromzähler für alle Wohneinheiten – möglich: getrennte Abrechnung oder Pauschalvariante Betriebskosten & Sonstiges: Die unter den Betriebskosten angeführten monatlichen 149,28 € resultieren aus einer Rückrechnung der Quartals-Gebührenvorschreibung der Gemeinde Laakirchen (447,84 € pro Quartal). Die Beheizung des Hauses (alle 3 Wohneinheiten) erfolgt durch eine Gastherme ca. € 271,33 / Monat (verbrauchsabhängig) Flächenangaben gemäß übergebenen Planunterlagen Möbel können nach gesonderter Vereinbarung übernommen werden Fazit Dieses Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Gmunden ist eine einzigartige Gelegenheit für große Familien oder Investoren. Mit drei eigenständigen Wohnungen, sonnigen Außenflächen, Carport, Modernisierungen und gleichzeitig Gestaltungsspielraum bietet das Objekt sowohl Sicherheit als auch Potential. Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als vollständiges Anlageprojekt – hier lässt sich Wohnraum mit Perspektive schaffen. Bei Interesse kontaktieren Sie uns! Klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“, um eine kostenlose Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Gerne sind wir auch per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! IMMOLIKEDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4810 Gmunden
4810 Gmunden / 57,74m² / 2 Zimmer
€ 3.204,02 / m²
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss in Gmunden Diese liebevoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 58 m² ein behagliches Wohnambiente und eine clevere Raumaufteilung. Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage schätzen. Highlights: Befristet vermietet bis 30.06.2028 – ideal für Anleger Investment mit solider Mieteinnahme Zweitwohnsitz möglich Heller Wohn-/Essbereich für entspannte Stunden Praktische Küche mit allem, was man im Alltag brauch Gemütliches Schlafzimmer mit genug Platz zur individuellen Gestaltung Freundliches Badezimmer mit Dusche & kleinem Fenster Separates WC für zusätzlichen Komfort 2020-2022 modernisiert: Der Grundriss wurde optimiert, um das Badezimmer und die Wohnung insgesamt funktionaler zu gestalten. Bodenbeläge, Decken und Beleuchtung wurden modernisiert, und das Badezimmer erstrahlt nun in einem modernen Design. Sonstiges: Leichter Zugang – Obwohl kein Lift vorhanden ist, gelangen Sie durch die geschickte Lage im erhöhten Erdgeschoss über nur ca. 9 Stufen bequem zu Ihrer Wohnung. Parkmöglichkeiten – Kein fixer Stellplatz, jedoch stehen Parkmöglichkeiten vor dem Haupteingang und in der ruhigen Einbahnstraße vor dem Gebäude zur Verfügung, um Fahrzeuge in der Nähe abzustellen. Bitte teilen Sie uns Ihren Besichtigungswunsch frühzeitig mit, damit wir diesen Termin in Abstimmung mit dem Mieter organisieren können. Fotos & Wände: Zum Schutz der Privatsphäre des derzeitigen Mieters wurden ältere Fotos (vor Mietbeginn) verwendet. Raumaufteilung & Skizzen: Die neuen Renovierungen sind in den Einreichplänen noch nicht berücksichtigt. IMMOLIKE hat eine vereinfachte Skizze der aktuellen Raumaufteilung beigelegt. Bei Interesse kontaktieren Sie uns! Klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“, um eine kostenlose Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Gerne sind wir auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! IMMOLIKE e.U. & VIRIMO GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4810 Gmunden
EIN ÜBERRAGENDES GEFÜHL - ZUM TRÄUMEN GESCHAFFEN - 137 m² Wohnfläche - Pool und Seeblick
€ 2.476.780,-
4810 Gmunden / 136,69m² / 4 Zimmer
€ 18.119,69 / m²
#Zinshaus #Garten #Terrasse
WOHNEN AUF DER SONNENSEITE DES LEBENS. Die Luxus-Wohnung Top 03 befindet sich in der mittleren Ebene dieser Anlage und verfügt über 4-Zimmer. Alle Schlafzimmer, wie auch das weitläufige Wohnzimmer, haben Anschluss an die zum Traunsee ausgerichtete und ca. 63 m² große Terrasse. Ein eigener Pool und anschließender Gartenbereich komplettieren diese individuelle Immobilie. Ein Rehgehege, im Bereich der Zufahrtsstraße, verleiht der Lage dieser Immobilie eine zusätzliche Einzigartigkeit. Individuelle Gestaltungs- und Ausstattungswünsche sind, nach Absprache, selbstverständlich möglich. Das Wohnen am Sonnenhang verspricht ein Leben inmitten unberührter Natur und atemberaubender Schönheit. Hier, hoch über dem Traunsee, bietet das Projekt BRIGHT SIDE, mit 6 Wohneinheiten, nicht nur luxuriösen Komfort, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick auf den glitzernden See und die majestätischen Berge. Genießen Sie den Zauber spektakulärer Sonnenuntergänge und die Ruhe der umliegenden Wälder. Der Sonnenhang ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern auch des Lebens: Diese einzigartige Lage vereint die Annehmlichkeiten des modernen Lebens mit der Magie der Natur und schafft so ein Wohnparadies, das seinesgleichen sucht. Die anspruchsvolle Architektur von BRIGHT SIDE zeichnet sich durch ihre kreative Raffinesse, technische Innovation und ästhetische Eleganz aus. Sie nutzt innovative Materialien und modernste Bautechniken, um einzigartige Strukturen zu schaffen. Durch die raffinierte Planung der versetzen Ebenen ist es gelungen jeder Wohneinheit größtmögliche Privatsphäre zu bieten. Wohnen im BRIGHT SIDE ist nicht nur Luxus, sondern eine Erfahrung, die den Lebensstil prägt und eine Flucht in eine Welt von Schönheit und Entspannung bietet. Es ist der Inbegriff von gehobenem Wohnen und definiert den Begriff „Zuhause“ auf eine unvergleichliche Weise neu. Eine Auswahl an hochwertigen Materialien verleihen den Wohnungen eine zeitlose Eleganz und Schönheit in einer exklusiven Umgebung und schaffen ein Gefühl von noblesse und Komfort um den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. BESONDERS BEEINDRUCKEND IST DER SONNENHANG WÄHREND DES SONNENUNTERGANGS. DIE UNTERGEHENDE SONNE TAUCHT DIE UMGEBUNG IN WARMES, GOLDENES LICHT UND TAUCHT DEN TRAUNSEE IN EIN MAGISCHES FARBSPIEL. Kaufpreise auch zu Netto-Anlegerpreisen verfügbar! VERFÜGBARE EINHEITEN: Top 01 - OG - 119,44 m² - Terrasse: 35,43 m² Top 02 - OG - 84,39 m² - Terrasse: 37,43 m² Top 03 - EG - 136,69 m² - Terrasse: 62,55 m² - Eigengarten: 81,42 m² Top 04 - EG - 117,21 m² - Terrasse: 58,43 m² Top 05 - UG - 124,97 m² - Terrasse: 60,15 m² - Eigengarten: 179,71 m² Top 06 - UG - 135,74 m² - Terrasse: 86,32 m² - Eigengarten: 103,68 m² FAKTEN zum PROJEKT: • Absolute Ruhelage in einer Sackgasse • Höchst mögliche Privatsphäre • Ökologische Niedrigenergiebauweise • Klimafreundliche Dachbegrünung • Sole-Wasser-Wärmepumpe (Tiefensonden oder Ringgrabenkollektor) • Photovoltaik-Anlage • Lift • Parkettböden • Tiefgarage - optional mit E-Ladestationen • Kühlung mittels Free-Cooling möglich • Intensiv begrünte Dächer • Smart-Home-System "Loxone" • Jede Wohnung mit Pool • Hochwertige Aluminium-Fenster • Gedeckte Terrassenbereiche • Alle Wohnungen mit Panorama-Seeblick bzw. im Gartengeschoss partiell. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Christian Weixelbaum gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. AUFTEILUNG Top 03: Vorraum, Gang Wohnen / Essen / Küche Schlafzimmer Schrankraum Zimmer / Büro Zimmer / Büro 2 Toiletten 2 Bäder Abstellraum / Waschküche Terrasse mit Pool Eigengarten Kellerabteil 2 Tiefgaragenstellplätze (im Kaufpreis enthalten!) ALLGEMEIN-FLÄCHEN: Fahrradstellplätze Waschplatz Spielplatz Besucherparkplätze: 2 GMUNDEN, DIE MALERISCHE STADT IM HERZEN DES ÖSTERREICHISCHEN SALZKAMMERGUTS BIETET EIN LEBEN, DAS VON NATÜRLICHER SCHÖNHEIT, KULTURELLEM REICHTUM UND EINEM ENTSPANNTEN LEBENSSTIL GEPRÄGT IST. In dieser charmanten Stadt am Ufer des Traunsees vereinen sich Tradition und Moderne auf harmonische Weise. Das Leben in Gmunden ist von der Umgebung geprägt, die von majestätischen Bergen, glitzernden Seen und üppigen Wäldern umgeben ist. Die Bewohner haben das Privileg, in einer Landschaft zu wohnen, die sich zu jeder Jahreszeit in eine andere facettenreiche Schönheit hüllt. Insgesamt bietet das Leben in Gmunden eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Lebensqualität. Es ist ein Ort, an dem das Leben im Einklang mit der Natur und der Gemeinschaft geführt wird, und an dem die Zeit stillzustehen scheint, während man die Schönheit des Lebens in vollen Zügen genießt. Der TRAUNSEE ist nicht nur wegen seiner natürlichen Schönheit bekannt, sondern auch für die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, die er bietet. Wassersportarten wie Segeln, Surfen und Tauchen sind hier besonders beliebt. Die ruhigen Gewässer des Sees sind auch perfekt zum Schwimmen und SUP geeignet. Entlang des Ufers gibt es malerische Rad- und Wanderwege, die Wanderer und Naturliebhaber gleichermaßen begeistern. Die friedliche Atmosphäre und die unberührte Natur machen ihn zu einem perfekten Ort, um dem hektischen Alltag zu entkommen und die Seele baumeln zu lassen. Außerdem ist der See von zahlreichen gemütlichen Restaurants und Cafés umgeben, in denen man lokale Spezialitäten genießen kann, während man den Blick auf das glitzernde Wasser und die majestätischen Berge schweifen lässt. Der Traunsee ist nicht nur ein See, sondern ein Ort der Inspiration, der Ruhe und der natürlichen Schönheit. Er verkörpert die Schätze der österreichischen Landschaft und zieht Besucher aus der ganzen Welt an, die sich in seine idyllische Atmosphäre verlieben. Die nächsten Flughafenanbindungen befinden sich in Salzburg (ca. 50 Min. Fahrzeit), in Linz-Hörsching (ca. 46 Minuten Fahrzeit) und in München (ca. 2 Stunden Fahrzeit) als internationale Verbindungsdrehscheibe. LAGE - INFRASTRUKTUR: Traunsee-Ufer: ca. 600 m Yachthafen / Frauscher Bootshafen: ca. 900 m Volksschule / Mittelschule: ca. 1 km Nahversorger: ca. 1 km Bergbahn Grünberg: ca. 700 m Gmunden Zentrum: ca. 1,3 km Attersee: ca. 23 km Wolfgangsee: ca. 53 km Salzburg: ca. 76 km Linz: ca. 70 km München: ca. 210 km ARCHITEKT: Die kb+l architektur ZT GmbH aus Gmunden gestaltete den gesamten Planungsprozess, weit über die reine Gestaltung von Architektur hinaus. Das Architekturbüro bietet von Konzeption und Machbarkeitsstudien, über Entwurf, Ausführungs- und Detailplanung bis zur Generalplanung komplexer Projekte alle Leistungsphasen der Architektur- und Objektplanung an. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionspflichtige Immobilie. 3 % Vermittlungsprovision vom tatsächlichen Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % USt. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Anlegerpreise sind Nettopreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - österreichweit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4810 Gmunden
ÜBER DEN DINGEN STEHEN - WOHNEN AUF DER SONNENSEITE DES LEBENS - Garten, Pool und Seeblick
€ 2.417.030,-
4810 Gmunden / 135,74m² / 3 Zimmer
€ 17.806,32 / m²
#Garten #Terrasse
ÜBER DEN DINGEN STEHEN - WOHNEN AUF DER SONNENSEITE DES LEBENS Die Luxus-Wohnung Top 06 befindet sich in Gartengeschoss und verfügt über 3-Zimmer. Alle Schlafzimmer, wie auch das großzügige Wohnzimmer mit Wohnküche, haben Anschluss an die zum Traunsee ausgerichtete und ca. 86 m² große Terrasse. Jedes Schlafzimmer ist komfortabel mit einem eigenen Bad und einem eigenen Schrankraum ausgestattet. Ein eigener Pool mit Eigengarten komplettieren diese individuelle Immobilie. Ein Rehgehege, im Bereich der Zufahrtsstraße, verleiht der Lage dieser Immobilie eine zusätzliche Einzigartigkeit. Individuelle Gestaltungs- und Ausstattungswünsche sind, nach Absprache, selbstverständlich möglich. Das Wohnen am Sonnenhang verspricht ein Leben inmitten unberührter Natur und atemberaubender Schönheit. Hier, hoch über dem Traunsee, bietet das Projekt BRIGHT SIDE, mit 6 Wohneinheiten, nicht nur luxuriösen Komfort, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick auf den glitzernden See und die majestätischen Berge. Genießen Sie den Zauber spektakulärer Sonnenuntergänge und die Ruhe der umliegenden Wälder. Der Sonnenhang ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern auch des Lebens: Diese einzigartige Lage vereint die Annehmlichkeiten des modernen Lebens mit der Magie der Natur und schafft so ein Wohnparadies, das seinesgleichen sucht. Die anspruchsvolle Architektur von BRIGHT SIDE zeichnet sich durch ihre kreative Raffinesse, technische Innovation und ästhetische Eleganz aus. Sie nutzt innovative Materialien und modernste Bautechniken, um einzigartige Strukturen zu schaffen. Durch die raffinierte Planung der versetzen Ebenen ist es gelungen jeder Wohneinheit größtmögliche Privatsphäre zu bieten. Wohnen im BRIGHT SIDE ist nicht nur Luxus, sondern eine Erfahrung, die den Lebensstil prägt und eine Flucht in eine Welt von Schönheit und Entspannung bietet. Es ist der Inbegriff von gehobenem Wohnen und definiert den Begriff „Zuhause“ auf eine unvergleichliche Weise neu. Eine Auswahl an hochwertigen Materialien verleihen den Wohnungen eine zeitlose Eleganz und Schönheit in einer exklusiven Umgebung und schaffen ein Gefühl von noblesse und Komfort um den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. BESONDERS BEEINDRUCKEND IST DER SONNENHANG WÄHREND DES SONNENUNTERGANGS. DIE UNTERGEHENDE SONNE TAUCHT DIE UMGEBUNG IN WARMES, GOLDENES LICHT UND TAUCHT DEN TRAUNSEE IN EIN MAGISCHES FARBSPIEL. Kaufpreise auch zu Netto-Anlegerpreisen verfügbar! VERFÜGBARE EINHEITEN: Top 01 - OG - 119,44 m² - Terrasse: 35,43 m² Top 02 - OG - 84,39 m² - Terrasse: 37,43 m² Top 03 - EG - 136,69 m² - Terrasse: 62,55 m² - Eigengarten: 81,42 m² Top 04 - EG - 117,21 m² - Terrasse: 58,43 m² Top 05 - UG - 124,97 m² - Terrasse: 60,15 m² - Eigengarten: 179,71 m² Top 06 - UG - 135,74 m² - Terrasse: 86,32 m² - Eigengarten: 103,68 m² FAKTEN zum PROJEKT: • Absolute Ruhelage in einer Sackgasse • Höchst mögliche Privatsphäre • Ökologische Niedrigenergiebauweise • Klimafreundliche Dachbegrünung • Sole-Wasser-Wärmepumpe (Tiefensonden oder Ringgrabenkollektor) • Photovoltaik-Anlage • Lift • Parkettböden • Tiefgarage - optional mit E-Ladestationen • Kühlung mittels Free-Cooling möglich • Intensiv begrünte Dächer • Smart-Home-System "Loxone" • Jede Wohnung mit Pool • Hochwertige Aluminium-Fenster • Gedeckte Terrassenbereiche • Alle Wohnungen mit Panorama-Seeblick bzw. im Gartengeschoss partiell Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Christian Weixelbaum gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. AUFTEILUNG Top 06: Vorraum, Gang Wohnen / Essen / Küche Schlafzimmer Schrankraum Zimmer / Büro / Kinderzimmer Schrankraum 2 Toiletten 2 Bäder Abstellraum / Waschküche Terrasse mit Pool Eigengarten Kellerabteil 2 Tiefgaragenstellplätze (im Kaufpreis enthalten!) ALLGEMEIN-FLÄCHEN: Fahrradstellplätze Waschplatz Spielplatz Besucherparkplätze: 2 GMUNDEN, DIE MALERISCHE STADT IM HERZEN DES ÖSTERREICHISCHEN SALZKAMMERGUTS BIETET EIN LEBEN, DAS VON NATÜRLICHER SCHÖNHEIT, KULTURELLEM REICHTUM UND EINEM ENTSPANNTEN LEBENSSTIL GEPRÄGT IST. In dieser charmanten Stadt am Ufer des Traunsees vereinen sich Tradition und Moderne auf harmonische Weise. Das Leben in Gmunden ist von der Umgebung geprägt, die von majestätischen Bergen, glitzernden Seen und üppigen Wäldern umgeben ist. Die Bewohner haben das Privileg, in einer Landschaft zu wohnen, die sich zu jeder Jahreszeit in eine andere facettenreiche Schönheit hüllt. Insgesamt bietet das Leben in Gmunden eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Lebensqualität. Es ist ein Ort, an dem das Leben im Einklang mit der Natur und der Gemeinschaft geführt wird, und an dem die Zeit stillzustehen scheint, während man die Schönheit des Lebens in vollen Zügen genießt. Der TRAUNSEE ist nicht nur wegen seiner natürlichen Schönheit bekannt, sondern auch für die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, die er bietet. Wassersportarten wie Segeln, Surfen und Tauchen sind hier besonders beliebt. Die ruhigen Gewässer des Sees sind auch perfekt zum Schwimmen und SUP geeignet. Entlang des Ufers gibt es malerische Rad- und Wanderwege, die Wanderer und Naturliebhaber gleichermaßen begeistern. Die friedliche Atmosphäre und die unberührte Natur machen ihn zu einem perfekten Ort, um dem hektischen Alltag zu entkommen und die Seele baumeln zu lassen. Außerdem ist der See von zahlreichen gemütlichen Restaurants und Cafés umgeben, in denen man lokale Spezialitäten genießen kann, während man den Blick auf das glitzernde Wasser und die majestätischen Berge schweifen lässt. Der Traunsee ist nicht nur ein See, sondern ein Ort der Inspiration, der Ruhe und der natürlichen Schönheit. Er verkörpert die Schätze der österreichischen Landschaft und zieht Besucher aus der ganzen Welt an, die sich in seine idyllische Atmosphäre verlieben. Die nächsten Flughafenanbindungen befinden sich in Salzburg (ca. 50 Min. Fahrzeit), in Linz-Hörsching (ca. 46 Minuten Fahrzeit) und in München (ca. 2 Stunden Fahrzeit) als internationale Verbindungsdrehscheibe. LAGE - INFRASTRUKTUR: Traunsee-Ufer: ca. 600 m Yachthafen / Frauscher Bootshafen: ca. 900 m Volksschule / Mittelschule: ca. 1 km Nahversorger: ca. 1 km Bergbahn Grünberg: ca. 700 m Gmunden Zentrum: ca. 1,3 km Attersee: ca. 23 km Wolfgangsee: ca. 53 km Salzburg: ca. 76 km Linz: ca. 70 km München: ca. 210 km ARCHITEKT: Die kb+l architektur ZT GmbH aus Gmunden gestaltete den gesamten Planungsprozess, weit über die reine Gestaltung von Architektur hinaus. Das Architekturbüro bietet von Konzeption und Machbarkeitsstudien, über Entwurf, Ausführungs- und Detailplanung bis zur Generalplanung komplexer Projekte alle Leistungsphasen der Architektur- und Objektplanung an. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionspflichtige Immobilie. 3 % Vermittlungsprovision vom tatsächlichen Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % USt. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Anlegerpreise sind Nettopreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Weitere Off-Market Immobilien - auch Projektliegenschaften für Wohnbau, Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
