Wohnungen in 4810 Gmunden

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Provisionsfreie, moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit 52,91 m² Wohnfläche in 4810 Gmunden mit Einbauküche - ideal für Singles oder Paare Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Neubaus (2. Bezug) und verfügt über eine 6,64 m² große Loggia. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 789,94 € mit einer Kaution von 2400 €. Zur Wohnung gehören eine südseitige Loggia, einen Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Für Teile der Möblierung (PAX-Kasten, Waschmaschine, …) ist eine Ablöse möglich. Bezug nach Vereinbarung ab Mai 2026... [Mehr]

#Balkon #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf stehen zwei außergewöhnliche Wohneinheiten (Top 2 und Top 3), die ausschließlich gemeinsam veräußert werden. Die Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Stadthauses (ohne Lift) und bieten eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und außergewöhnlicher Aussicht. Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Beheizung erfolgt über eine gemeinsame Gasheizung. Ein besonderes Highlight ist, dass man die gesamte Etage für sich alleine nutzt, was ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre garantiert. Zusätzlich steht eine Gartenfläche auf derselben Ebene zur Nutzung zur Verfügung – ein in dieser Lage ausgesprochen seltenes Merkmal. Zur Wohnung Top 2 gehören ein Abstellraum mit ca. 1,76 m² sowie ein großzügiges Lager mit ca. 13,19 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird diese Einheit durch einen Balkon mit ca. 5,85 m², von dem sich ein direkter, unverbaubarer Blick auf den Traunsee und den Traunstein eröffnet. Diese Aussicht ist außergewöhnlich und zählt zweifellos zu den absoluten Highlights der Immobilie, ein echtes Alleinstellungsmerkmal. Die Wohnungen sind sanierungsbedürftig und bieten damit die ideale Gelegenheit, den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und das vorhandene Potenzial voll auszuschöpfen, sei es für großzügiges Wohnen, Wohnen & Arbeiten oder als besondere Anlage in absoluter Top-Lage. Das vorhandene Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Caféhaus, das das urbane Flair unterstreicht und zu einer lebendigen, zugleich aber exklusiven Wohnatmosphäre beiträgt. Diese Immobilie überzeugt durch ihre einmalige Kombination aus Seeblick, Etagenexklusivität, Gartenbezug und Entwicklungspotenzial. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend am Brunnenweg in Gmunden. Diese Lage zeichnet sich nicht nur durch die Ruhe und Nähe zum Traunsee aus, sondern auch durch die leichte fußläufige Erreichbarkeit der Gmundner Innenstadt. Die optimal aufgeteilten 76 m² Wohnfläche verfügen über eine komfortable 14 m² große Terrasse für mehr Wohnraum in der warmen Jahreszeit. Sowohl die Wohn-Ess-Küche, als auch die beiden Schlafräume sind westlich ausgerichtet, somit sonnig und hell. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Waschmaschine findet im Abstellraum ihren Platz. Weitere Ausstattungshighlights: Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung und Jalousien für die Beschattung. Die Wohnung ist barrierefrei mit Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür zugänglich und somit bequem erreichbar für jedermann. Die Gesamtmiete von € 1.150,- beinhaltet die Betriebs- und Heizkosten, sowie einen Tiefgaragenplatz. Haustiere sind in dieser Wohnung leider nicht erlaubt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Diese 2 Zimmer Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1968 bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Auf ca. 45 m² Wohnfläche verteilen sich ein helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Vorraum sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit WC. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Südwest-Ausrichtung mit Ausblick auf den Traunstein, der sonnige Stunden bis in die Abendstunden garantiert und zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und ist renovierungsbedürftig - perfekt für alle, die Wert auf individuelle Gestaltung legen und das Potenzial dieser Immobilie voll ausschöpfen möchten. Das Mehrparteienhaus wurde bereits umfassend saniert, zuletzt Diese 2 Zimmer Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1968 bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Auf ca. 45 m² Wohnfläche verteilen sich ein helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Vorraum sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit WC. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Südwest-Ausrichtung mit Ausblick auf den Traunstein, der sonnige Stunden bis in die Abendstunden garantiert und zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und ist renovierungsbedürftig - perfekt für alle, die Wert auf individuelle Gestaltung legen und das Potenzial dieser Immobilie voll ausschöpfen möchten. Das Mehrparteienhaus wurde bereits umfassend saniert, zuletzt (2023) erfolgte eine komplett neue Dacheindeckung, ein Fenstertausch sowie die Anbringung neuer Jalousien. Für die Hausgemeinschaft steht ein Allgemeinparkplatz mit ausreichend Parkplätzen zur Verfügung, ebenso ein Fahrradkeller. Für die Wohnung ist ein privates Kellerabteil zugeordnet. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Basis für ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Investition. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 bezugsbereit. Gerne überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung! Tel. Nr. [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dachterrassenwohnung mit Penthouse-Flair und Panoramablick über den Traunsee zu verkaufen! Die Wohnung präsentiert sich mit seinen ca. 177,93m² Wohnnutzfläche über den Dächern von Gmunden ? ein exklusiver Rückzugsort mit beeindruckendem Traunsee- und Gebirgsblick. Bereits beim Betreten der Wohnung fühlen Sie sich zu Hause und spüren die besondere Großzügigkeit. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fensterflächen bildet das Herzstück und bringt die Landschaft auf eindrucksvolle Weise in den Wohnraum. Das Highlight ist die ca. 104m² große Dachterrasse mit wunderschönem Blick über den Traunsee bis hin in die umliegende Bergwelt. Dank der optimalen Ausrichtung profitieren Sie den ganzen Tag über von Sonnenlicht ? vom entspannten Start am Morgen mit einer Tasse Kaffee bis hin zum gemütlichen Ausklang bei Sonnenuntergang mit einem Glas Wein. Ein Wintergarten rundet den Wohnraum ab und schafft einen geschützten Ort, um auch an kühleren Tagen dieses einzigartige Lebensgefühl zu genießen. Ihr neues Zuhause bietet zudem zwei großzügige Schlafzimmer, darunter eine komfortable Master-Suite mit Bad en Suite und einem begehbaren Kleiderschrank. Zudem verfügt sie über ein weiteres, stilvolles Badezimmer und eine separate Toilette. Hochwertige Materialien ? wie edler Eichenparkettboden in den Wohnräumen und moderne, zeitlose Fliesen in den Nassbereichen ? unterstreichen den eleganten Charakter der Wohnung. Die Ausstattung kann jedoch noch nach individuellen Vorstellungen mitgestaltet werden. (Sonderwunsch!) Modernste Haustechnik sorgt nicht nur für höchsten Wohnkomfort, sondern schafft mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung sowie einer Klimaanlage mit 4 Splitgeräten ein ganzjähriges, angenehmes Raumklima. Zusätzlich gewährt die dreifache Schallschutzverglasung mit elektrisch gesteuerten Raffstores Ruhe und Privatsphäre. Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage leistet einen nachhaltigen Beitrag zur Energieversorgung. Zwei obligatorische Tiefgaragenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (direkt im Zentrum von Gmunden!)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf etwa 97 m² Wohnfläche, ergänzt durch Loggia und eine beeindruckende ca. 75 m² große Dachterrasse, bietet diese Immobilie sonnige Freiräume und einen wunderbaren Panoramablick über die Stadt und die umliegende Landschaft. Der offene Koch-Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Hier trifft gemütliche Kaminatmosphäre auf eine moderne Küche mit angeschlossener Speisekammer, ideal für gesellige Stunden. Drei Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, während Badezimmer und separate Toilette komfortablen Alltag garantieren. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Ein Abstellraum ergänzt den Stauraum, während Loggia und Terrasse zu entspannten Momenten im Freien einladen. Hier können Sie ihren Sitzplatz der gewünschten Sonneneinstrahlung anpassen oder sich sogar in „urban gardening“ versuchen… Die großzügige Fläche macht`s möglich. Diese umschließt 3 Seiten der Wohnung.... Kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt stets für angenehmes Raumklima. Innovative Solarpaneele ergänzen den Allgemeinstrom, während eine Loxone Smart Home Steuerung ausgewählte Bereiche komfortabel bedient. Für Beschattung sorgen die installierten Raffstores. Sowohl Koch-Wohn-Essbereich als auch die Schlafzimmer sind bereits mit Fliegenschutzgittern versehen. Zwei Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung besticht durch Innenstadtnähe und perfekte Verkehrsanbindung - Bus, Straßenbahn und Bahn sind mühelos erreichbar -, sodass Einkaufs-, Freizeitmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Reichweite liegen. Das Naherholungsgebiet Hochkogl liegt in unmittelbarer Nähe und verfügt über einen wunderschönen Spielplatz für kleine Entdecker. Zur Wohnanlage gehört auch ein allgemeiner Garten mit kleinem Spielplatz. ...auch einer Nutzung als Ferienwohnsitz steht nichts im Wege… Ich freue mich auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese sehr gepflegte Mietwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2016, nur etwa 10 Gehminuten vom Zentrum von Gmunden entfernt. Da die Wohnung nur selten genutzt wurde, befindet sie sich in einem entsprechend neuwertigen Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m². Insgesamt stehen 4 Zimmer zur Verfügung: zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer, das sich auch gut als drittes Schlafzimmer oder Büro nutzen lässt, sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit EWE-Küche. Zur Wohnung gehören außerdem ein Eingangsbereich mit Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den ca. 7 m² großen, südlich ausgerichteten Balkon. Auch eines der Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus bietet sich ein wunderbarer Blick auf den Grünberg und den Traunstein. Zur Ausstattung zählen außerdem ein außenliegender Sonnenschutz, dreifach verglaste Fenster, eine Wohnraumlüftung sowie eine Gasheizung. Der HWB beträgt 25. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls Teil der Wohnung. Direkt neben dem Gebäude befindet sich zudem ein öffentlicher, kostenloser Parkplatz, der sich ideal für Besucher eignet. Die Miete inklusive Betriebs- und Heizkosten beträgt € 1.600,-. Kaution: € 5.000,- Die Vermieter wünschen, dass die Wohnung voll möbliert übernommen wird. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Mieter, die eine moderne und sehr gepflegte Wohnung in guter Lage von Gmunden suchen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Ankommen, durchatmen, den Blick schweifen lassen: Hier oben, über den Dächern der Altstadt, wird jeder Moment zum Erlebnis. Der erste Kaffee am Morgen mit Blick auf den glitzernden Traunsee, das sanfte Licht über den Bergen am Abend ? ein Panorama, das nie zur Gewohnheit wird. In der Gmunden Altstadt, verbindet dieses außergewöhnliche Penthouse urbanes Leben mit einzigartiger Ruhe. Besonders spannend: Dieses exklusive Zuhause entsteht neu ? als aufgesetztes Penthouse auf dem ehemaligen Postgebäude ? und vereint damit den Charme der Bestandsarchitektur mit modernstem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Dieses Penthouse (TOP 31) mit ca. 127 m² Wohnnutzfläche befindet sich im Dachgeschoss und fühlt sich vom ersten Moment an besonders an. Ein großzügiger Vorraum führt Sie in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich ? das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone mit insgesamt ca. 38 m², sowie in den Wintergarten, wo sich der Blick auf den Traunsee und die beeindruckende Bergkulisse in voller Schönheit entfaltet. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Rückzug und Privatsphäre. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum bzw. eine Speis. Die großen, bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Edler Eichen-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie zeitlose Fliesen in den Nassbereichen sorgen für ein stimmiges, hochwertiges Gesamtbild. Dreifach verglaste Schallschutzfenster mit elektrisch gesteuerten Raffstores bieten zusätzlichen Komfort. Für ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über sorgen Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine Klimaanlage mit vier Innengeräten ? ideal abgestimmt auf Wohnküche, Wintergarten und Schlafräume. Ein Kellerabteil ist bereits im Kaufpreis inkludiert, ebenso stehen ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Zw... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

EIGENTUMSWOHNUNG - CUMBERLANDPARK GMUNDEN - MIT 2 TERRASSEN UND TRAUMHAFTEM BERGBLICK. In begehrter Lage von Gmunden erwartet Sie diese Eigentumswohnung mit zwei großzügigen Terrassen und einem traumhaften Ausblick ins Grüne sowie in Richtung Höllengebirge. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etagen von oben nach unten. (Hanglage) Die ruhige, naturnahe Umgebung macht dieses Zuhause zu einem wahren Rückzugsort – ideal für Erholung und Entspannung. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – Naturidylle und Stadtnähe, vereint in einer exklusiven Wohnlage. + 2 Terrassen 45m² und 10m² tlw. überdacht + ein Garagenparkplatz inklusive + weitere Parkplätze für Bewohner und Besucher vorhanden + TV und Internet (aktuell vom lokalen Anbieter Costa) möglich + Fliegengitter an den 4 Terrassentüren + Rollläden an Fenster und Türen westseitig vorhanden + Außenjalousien an Fenster und Tür - Ausgang zur kleineren Terrasse + allgemeiner Fahrradabstellraum vorhanden + allgemeiner Abstellraum vorhanden + allgemeiner Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe + Fenster sind 3-fach verglast + bewegliches Klimagerät vorhanden (einsetzbar im Wohnzimmer und zwei Schlafräumen) + Sanierung vom Hausdach und Garagendach 2025 durchgeführt (Kosten wurden per Einmalzahlung bereits beglichen) Bei Besichtigungswunsch oder Rückfragen kontaktieren Sie mich bitte unter: Roland Hackl [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Flexible 3? 4 Zimmer Wohnung mit Loggia & Bergblick ? saniert, zentral in Gmunden Diese Wohnung kann mehr, als man auf den ersten Blick erwartet. Auf rund 91 m² Wohnfläche bietet diese frisch sanierte Wohnung im 3. Stock mit Lift eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Flexibilität und Lagequalität. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Wohngefühl, während die Loggia mit Berg- und seitlichem Seeblick einen angenehmen Rückzugsort im Alltag schafft. Besonders attraktiv: Ein Zimmer mit ca. 22 m² lässt sich bei Bedarf in zwei separate Räume teilen ? perfekt für Familien, Homeoffice oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. So wird aus der 3-Zimmer-Wohnung im Handumdrehen eine 4-Zimmer-Wohnung. Die Lage punktet mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig sind Natur und Traunsee schnell erreichbar ? ideal für alle, die urbanes Leben mit Freizeitqualität verbinden möchten. Ob zur Eigennutzung oder als Investment ? diese Wohnung bietet nachhaltige Wohnqualität. Eckdaten Wohnfläche: ca. 91,16 m² Loggia: ca. 8 m² 3Zimmer bei Bedarf auf 4 Zimmer erweiterbar 3.Stock mit Lift Kellerabteil Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung. Kaufpreis: ? 299.000,00 Energiekennzahl: HWB 61 kWh/m²a | Klasse C Provision: 3% +20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #hell

Bella Vista Gmunden - Wohnen mit Aussicht, Leben mit Stil 3 Baukörper ? ein Standort mit Zukunft: Im Herzen von Gmunden, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt, entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit Eigentumswohnungen ab ca. 48m² bis ca. 178m² und 4 Büro-/Geschäftsflächen, das städtebaulich, architektonisch und inhaltlich neue Maßstäbe setzt. Unter dem gemeinsamen Dachnamen ? Bella Vista Gmunden? vereinen sich drei Baukörper (Vista 1, Vista 2 & Vista 3) ? und bieten maßgeschneiderte Lebensräume für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen. Der Bauteil - VISTA 3: Dieser Bauteil verleiht dem ehemaligen Postgebäude durch eine Generalsanierung bzw. Aufstockung neues Leben und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Wohnkultur. Hinter der traditionsreichen Fassade entstehen stilvoll ausgestattete Eigentumswohnungen für Menschen, die Wert auf Raum, Qualität und Architektur legen. TOP 2: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,58m² Wohnnutzfläche befindet sich im generalsanierten 1. Obergeschoss des ehemaligen Postgebäudes im Zentrum von Gmunden, welches keine Wünsche offen lässt. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum/Garderobe - offener Wohn-/Essbereich - 1x Schlafzimmer - 1x Schrankraum - Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper - Abstellraum/Speis - Loggia Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit offener Raumgestaltung und führt direkt zum Highlight dieser Wohnung: die ca. 7,85m² große Loggia, welche als Rückzugsort dient und durch die südwestliche Ausrichtung wundervolle Sonnenstunden im freien garantiert. Im Vorraum und in den Nassbereichen kommen zeitlose Fliesen zum Einsatz, während in den Wohn- und Schlafräumen ein edler Eichen-Parkettboden verlegt wird. Die dreifach verglasten Schallschutzfenster werden darüber hinaus mit elektrisch gesteuerten Raffstores versehen. Die Wohnung wird mittels Gasheizung beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. Eine Umrüstung auf Fernwärme ist in den nächsten Jahren möglich. Das Wohnz... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #hell

Bella Vista Gmunden - Wohnen mit Aussicht, Leben mit Stil 3 Baukörper ? ein Standort mit Zukunft: Im Herzen von Gmunden, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt, entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit Eigentumswohnungen ab ca. 48m² bis ca. 178m² und 4 Büro-/Geschäftsflächen, das städtebaulich, architektonisch und inhaltlich neue Maßstäbe setzt. Unter dem gemeinsamen Dachnamen ? Bella Vista Gmunden? vereinen sich drei Baukörper (Vista 1, Vista 2 & Vista 3) ? und bieten maßgeschneiderte Lebensräume für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen. Der Bauteil - VISTA 1: Der Baukörper besticht durch seine einzigartige Kombination aus moderner Architektur und exklusivem Wohnkomfort. Das ehemalige Telekomgebäude bietet ein besonderes Wohngefühl ? Raumhöhen bis zu 3,12m als auch luftige Atmosphäre durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten. TOP 26: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,28m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss des generalsanierten Telekomgebäudes im Zentrum von Gmunden, welches keine Wünsche offen lässt. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum/Garderobe - Wohn-/Essbereich - 2x Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper - separate Toilette - Abstellraum/Speis - Balkon - 2x französischer Balkon Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit bodentiefen Fenstern und führt direkt zum ca. 8,09m² großen, südwestlich ausgerichtetem Balkon. Dieser eignet sich perfekt für gemütliche Sonnenstunden im Freien und gewährt einen herrlichen Blick auf den Traunsee. Die beiden kleinen französischen Balkone (je ca. 0,63m² groß) verleihen der Wohnung eine gewisse Einzigartigkeit. Im Vorraum und in den Nassbereichen kommen zeitlose Fliesen zum Einsatz, während in den Wohn- und Schlafräumen ein edler Eichen-Parkettboden verlegt wird. Die dreifach verglasten Schallschutzfenster werden darüber hinaus mit elektrisch gesteuerten Raffstores versehen. Die Wohnung wird mittels Gasheizung beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. Eine Umrüstung auf Fernwärme ist in den nächsten Jahren möglich. Das... [Mehr]