Wohnungen in 4801 Traunkirchen

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang

Die glasklare Oberfläche des Sees glitzert in der Sonne, majestätische Berge schmiegen sich an seine Ufer, eingehüllt in die Idylle der Natur und doch so nahe an der vibrierenden Stadt. All das vereint ein Leben am Dornbühel in Traunkirchen, inmitten des wunderschönen Salzkammerguts. 7 exklusive Wohnungen mit eigenem Badeplatz stehen hier zur Verfügung. Nachhaltige Architektur, stilvolle Ausstattung, gesicherte Privatsphäre und eine vielfältige Umgebung machen diesen Ort zu einem einzigartigen Zuhause. Privater Padeplatz Hochwertigste Materialien Flächenbündige Innentüren für puristischen Look Großformatiges Feinsteinzeug und ausgewählte Parkettfußböden für modernes Interior-Design Elektrische Vorhänge (optional) Automatische Bewässerung für Grünflächen und Pflanztröge (optional) Gesicherter Zugang zum See-Badeplatz mittels Fahrbahnteiler und Gehsteig Weitere Informationen unter https://www.amdornbuehel.at/... [Mehr]

#Balkon #Seezugang #hell

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 85 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines traditionellen Hauses im Traunkirchner Ortsteil Winkl. Die historische Liegenschaft mit charakteristischer Holzfassade und liebevoll gestalteten Balkonen vereint echtes Salzkammergut-Flair mit einem behaglichen und stilvollen Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit dem wunderschönen Jugendstil-Kachelofen. Vom südseitigen Balkon eröffnet sich ein beeindruckendes Traunsee-Panorama mit See, Bergkulisse und Blick auf die Pfarrkirche Maria Krönung. Warme Holzböden, Holzsprossenfenster mit Fensterläden, klassische weiße Türen und eine Wohnküche im Landhausstil unterstreichen den besonderen Charakter. Zwei westseitige Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei moderne Bäder sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die vertraglich geregelte Mitbenützung des unmittelbar an den Hausgarten anschließenden Seegrunds der Österreichischen Bundesforste. Damit besteht die Möglichkeit, den Traunsee direkt zum Schwimmen, Segeln oder für entspannte Stunden am Wasser zu nutzen – eine außergewöhnliche Ergänzung zu dieser besonderen Immobilie. Auch die Infrastruktur überzeugt: Kindergarten, Volksschule, Bahnhof, Spielplatz und HOFER sind jeweils in rund 450 m erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Dienstleistungen befinden sich im Ortszentrum von Traunkirchen. Über Bahn und Bus bestehen zudem gute Verbindungen in die umliegenden Gemeinden. Eine seltene Gelegenheit für alle, die historischen Charme, stilvolles Wohnen und die besondere Lebensqualität direkt am Traunsee miteinander verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Den Traunsee vor der Tür! Sieben exklusive Wohnungen mit eigenem Badeplatz stehen hier zur Verfügung. Nachhaltige Architektur, stilvolle Ausstattung, gesicherte Privatsphäre und eine vielfältige Umgebung machen diesen Ort zu einem einzigartigen Zuhause. Nur mehr 2 Wohnungen verfügbar!!!!! Wählen Sie zwischen Top1 und Top2, beide gleichgroß, nur Seitenverkehrt und über 2 Etagen. Viele Sitzmöglichkeiten für einen Schlummertrunk mit herrlichem Blick auf den Traunstein, wenn er zu leuchten beginnt. Die glasklare Oberfläche des Sees glitzert in der Sonne, majestätische Berge schmiegen sich an seine Ufer, eingehüllt in die Idylle der Natur und doch so nahe an der vibrierenden Stadt. All das vereint ein Leben am Dornbühel in Traunkirchen, inmitten des wunderschönen Salzkammerguts. See- und Bergblick inkludiert Kleiner Vorgarten Wohnung über zwei Etagen Balkon, Eigengarten mit Terrasse 2 Tiefgaragenstellplätze Großes Kellerabteil Eingangstüren in einbruchshemmender Ausführung Elektrisches Son Den Traunsee vor der Tür! Sieben exklusive Wohnungen mit eigenem Badeplatz stehen hier zur Verfügung. Nachhaltige Architektur, stilvolle Ausstattung, gesicherte Privatsphäre und eine vielfältige Umgebung machen diesen Ort zu einem einzigartigen Zuhause. Nur mehr 2 Wohnungen verfügbar!!!!! Wählen Sie zwischen Top1 und Top2, beide gleichgroß, nur Seitenverkehrt und über 2 Etagen. Viele Sitzmöglichkeiten für einen Schlummertrunk mit herrlichem Blick auf den Traunstein, wenn er zu leuchten beginnt. Die glasklare Oberfläche des Sees glitzert in der Sonne, majestätische Berge schmiegen sich an seine Ufer, eingehüllt in die Idylle der Natur und doch so nahe an der vibrierenden Stadt. All das vereint ein Leben am Dornbühel in Traunkirchen, inmitten des wunderschönen Salzkammerguts. See- und Bergblick inkludiert Kleiner Vorgarten Wohnung über zwei Etagen Balkon, Eigengarten mit Terrasse 2 Tiefgaragenstellplätze Großes Kellerabteil Eingangstüren in einbruchshemmender Ausführung Elektrisches Sonnenschutzsystem Ökologische Niedrigenergiebauweise WP mit Tiefenbohrung Großzügiger Badeplatz vor der Haustür... und eine Hundedusche im UG. Wohnen, wo andere Urlaub machen! Rufen Sie an - ich freu mich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Ein architektonisches Statement für höchste Ansprüche! Seit Jahrzehnten bietet das Salzkammergut entspannten Rückzugsraum für Privilegierte. Die Region verbindet alpine Dramatik mit mediterranem Flair: milde Seeluft, über 2.000 Sonnenstunden jährlich und eine Kulturlandschaft, die seit Jahrhunderten Künstler, Denker und Kaiserliche anzieht. Im Herzen des Salzkammerguts, am kristallklaren Traunsee, entsteht ein Refugium für höchste Ansprüche. Die Residenz liegt sanft eingebettet vor dem majestätischen Traunstein und nahe am sanften Seeufer – nur wenige Gehminuten vom historischen Ortskern Traunkirchens entfernt. Die Architektur verschmilzt zeitgenössische Formensprache mit regionaler Bautradition. Natürliche Materialien – Naturstein aus dem Salzkammergut, heimisches Lärchenholz, handgefertigte Keramik – schaffen eine Atmosphäre von ruhigem Luxus. Limitierte Einheiten für Menschen, die ihre Zeit auf die wesentlichen Dinge konzentrieren: Kombination aus Blick und Gefühl mit Ankerpunkten Ruhe und Wucht, See und Berge Sportlicher Lifestyle auf Premium Niveau (Boot, Ski, Fliegen, Golf, Biken) Hochwertige, aber entspannte Umgebung Kultur und Kulinarik – lokal verwurzelt und auf internationalem Niveau LUXUSWOHNUNG TOP 203Wohnfläche 80m², Terrassenfläche 32,40m²Süd-/Ost-Ausrichtung Klare Linien, durchdachte Raumaufteilung und eine durchgehende Fensterfront prägen diese elegante Wohnung. Der offene Wohnbereich verschmilzt mit der Terrasse zu einer Einheit aus Licht und Raum. Die Materialauswahl – Holz, Glas, Naturstein – verleiht jedem Detail eine zeitlose Wertigkeit. Leben im UNESCO Weltkulturerbe Salzkammergut 12 exklusive Wohneinheiten von 61 bis 170 m² Terrassenflächen von 24 bis 80 m² Tiefgaragenplätze 23 Stellplätze Tiefgarage mit Vorbereitung zu Ladestationen für Elektrofahrzeuge Ausstattung Luxuriös, Naturmaterialien – Stein, Holz, Glas Panoramafenster, Lichtdurchflutete Räume mit Weitblick Individuelle Änderungen möglich in Absprache mit dem Bauträger Außenbereiche großzügig, Terrassen und Garten mit offenem Blick über See und Berglandschaft Direkter Seezugang mit 5000 m² Badewiese und Badeplattform Kulturelles Umfeld mit internationaler Strahlkraft Ganzjährige Nutzbarkeit – Sommerfrische und Winterrefugium zugleich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Ein architektonisches Statement für höchste Ansprüche! Seit Jahrzehnten bietet das Salzkammergut entspannten Rückzugsraum für Privilegierte. Die Region verbindet alpine Dramatik mit mediterranem Flair: milde Seeluft, über 2.000 Sonnenstunden jährlich und eine Kulturlandschaft, die seit Jahrhunderten Künstler, Denker und Kaiserliche anzieht. Im Herzen des Salzkammerguts, am kristallklaren Traunsee, entsteht ein Refugium für höchste Ansprüche. Die Residenz liegt sanft eingebettet vor dem majestätischen Traunstein und nahe am sanften Seeufer – nur wenige Gehminuten vom historischen Ortskern Traunkirchens entfernt. Die Architektur verschmilzt zeitgenössische Formensprache mit regionaler Bautradition. Natürliche Materialien – Naturstein aus dem Salzkammergut, heimisches Lärchenholz, handgefertigte Keramik – schaffen eine Atmosphäre von ruhigem Luxus. Limitierte Einheiten für Menschen, die ihre Zeit auf die wesentlichen Dinge konzentrieren: Kombination aus Blick und Gefühl mit Ankerpunkten Ruhe und Wucht, See und Berge Sportlicher Lifestyle auf Premium Niveau (Boot, Ski, Fliegen, Golf, Biken) Hochwertige, aber entspannte Umgebung Kultur und Kulinarik – lokal verwurzelt und auf internationalem Niveau LUXUSWOHNUNG TOP 205Wohnfläche 86m², Terrassenfläche 29m²Süd-/West-Ausrichtung Klare Linien, durchdachte Raumaufteilung und eine durchgehende Fensterfront prägen diese elegante Wohnung. Der offene Wohnbereich verschmilzt mit der Terrasse zu einer Einheit aus Licht und Raum. Die Materialauswahl – Holz, Glas, Naturstein – verleiht jedem Detail eine zeitlose Wertigkeit. Leben im UNESCO Weltkulturerbe Salzkammergut 12 exklusive Wohneinheiten von 61 bis 170 m² Terrassenflächen von 24 bis 80 m² Tiefgaragenplätze 23 Stellplätze Tiefgarage mit Vorbereitung zu Ladestationen für Elektrofahrzeuge Ausstattung Luxuriös, Naturmaterialien – Stein, Holz, Glas Panoramafenster, Lichtdurchflutete Räume mit Weitblick Individuelle Änderungen möglich in Absprache mit dem Bauträger Außenbereiche großzügig, Terrassen und Garten mit offenem Blick über See und Berglandschaft Direkter Seezugang mit 5000 m² Badewiese und Badeplattform Kulturelles Umfeld mit internationaler Strahlkraft Ganzjährige Nutzbarkeit – Sommerfrische und Winterrefugium zugleich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Ein architektonisches Statement für höchste Ansprüche! Seit Jahrzehnten bietet das Salzkammergut entspannten Rückzugsraum für Privilegierte. Die Region verbindet alpine Dramatik mit mediterranem Flair: milde Seeluft, über 2.000 Sonnenstunden jährlich und eine Kulturlandschaft, die seit Jahrhunderten Künstler, Denker und Kaiserliche anzieht. Im Herzen des Salzkammerguts, am kristallklaren Traunsee, entsteht ein Refugium für höchste Ansprüche. Die Residenz liegt sanft eingebettet vor dem majestätischen Traunstein und nahe am sanften Seeufer – nur wenige Gehminuten vom historischen Ortskern Traunkirchens entfernt. Die Architektur verschmilzt zeitgenössische Formensprache mit regionaler Bautradition. Natürliche Materialien – Naturstein aus dem Salzkammergut, heimisches Lärchenholz, handgefertigte Keramik – schaffen eine Atmosphäre von ruhigem Luxus. Limitierte Einheiten für Menschen, die ihre Zeit auf die wesentlichen Dinge konzentrieren: Kombination aus Blick und Gefühl mit Ankerpunkten Ruhe und Wucht, See und Berge Sportlicher Lifestyle auf Premium Niveau (Boot, Ski, Fliegen, Golf, Biken) Hochwertige, aber entspannte Umgebung Kultur und Kulinarik – lokal verwurzelt und auf internationalem Niveau LUXUSWOHNUNG TOP 104 mit Seeblick! Wohnfläche 81m², Terrassenfläche 39,90m²Süd-/West-Ausrichtung Klare Linien, durchdachte Raumaufteilung und eine durchgehende Fensterfront prägen diese elegante Wohnung. Der offene Wohnbereich verschmilzt mit der Terrasse zu einer Einheit aus Licht und Raum. Die Materialauswahl – Holz, Glas, Naturstein – verleiht jedem Detail eine zeitlose Wertigkeit. Direkter Seezugang mit 5000 m² Badewiese und Badeplattform Leben im UNESCO Weltkulturerbe Salzkammergut 12 exklusive Wohneinheiten von 61 bis 170 m² Terrassenflächen von 24 bis 80 m² Tiefgaragenplätze 23 Stellplätze Tiefgarage mit Vorbereitung zu Ladestationen für Elektrofahrzeuge Panoramafenster, Lichtdurchflutete Räume mit Weitblick Bauweise Nachhaltig, massiv, modern Individuelle Änderungen möglich in Absprache mit dem Bauträger Außenbereiche großzügig, Terrassen und Garten mit offenem Blick über See und Berglandschaft Direkter Seezugang mit 5000 m² Badewiese und Badeplattform Kulturelles Umfeld mit internationaler Strahlkraft Ganzjährige Nutzbarkeit – Sommerfrische und Winterrefugium zugleich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein architektonisches Statement für höchste Ansprüche! Seit Jahrzehnten bietet das Salzkammergut entspannten Rückzugsraum für Privilegierte. Die Region verbindet alpine Dramatik mit mediterranem Flair: milde Seeluft, über 2.000 Sonnenstunden jährlich und eine Kulturlandschaft, die seit Jahrhunderten Künstler, Denker und Kaiserliche anzieht. Im Herzen des Salzkammerguts, am kristallklaren Traunsee, entsteht ein Refugium für höchste Ansprüche. Die Residenz liegt sanft eingebettet vor dem majestätischen Traunstein und nahe am sanften Seeufer – nur wenige Gehminuten vom historischen Ortskern Traunkirchens entfernt. Die Architektur verschmilzt zeitgenössische Formensprache mit regionaler Bautradition. Natürliche Materialien – Naturstein aus dem Salzkammergut, heimisches Lärchenholz, handgefertigte Keramik – schaffen eine Atmosphäre von ruhigem Luxus. Limitierte Einheiten für Menschen, die ihre Zeit auf die wesentlichen Dinge konzentrieren: Kombination aus Blick und Gefühl mit Ankerpunkten Ruhe und Wucht, See und Berge Sportlicher Lifestyle auf Premium Niveau (Boot, Ski, Fliegen, Golf, Biken) Hochwertige, aber entspannte Umgebung Kultur und Kulinarik – lokal verwurzelt und auf internationalem Niveau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Ein architektonisches Statement für höchste Ansprüche! Seit Jahrzehnten bietet das Salzkammergut entspannten Rückzugsraum für Privilegierte. Die Region verbindet alpine Dramatik mit mediterranem Flair: milde Seeluft, über 2.000 Sonnenstunden jährlich und eine Kulturlandschaft, die seit Jahrhunderten Künstler, Denker und Kaiserliche anzieht. Im Herzen des Salzkammerguts, am kristallklaren Traunsee, entsteht ein Refugium für höchste Ansprüche. Die Residenz liegt sanft eingebettet vor dem majestätischen Traunstein und nahe am sanften Seeufer – nur wenige Gehminuten vom historischen Ortskern Traunkirchens entfernt. Die Architektur verschmilzt zeitgenössische Formensprache mit regionaler Bautradition. Natürliche Materialien – Naturstein aus dem Salzkammergut, heimisches Lärchenholz, handgefertigte Keramik – schaffen eine Atmosphäre von ruhigem Luxus. Limitierte Einheiten für Menschen, die ihre Zeit auf die wesentlichen Dinge konzentrieren: Kombination aus Blick und Gefühl mit Ankerpunkten Ruhe und Wucht, See und Berge Sportlicher Lifestyle auf Premium Niveau (Boot, Ski, Fliegen, Golf, Biken) Hochwertige, aber entspannte Umgebung Kultur und Kulinarik – lokal verwurzelt und auf internationalem Niveau LUXUSWOHNUNG TOP 206Wohnfläche 85m², Terrassenfläche 27,70m²Süd-/West-Ausrichtung Klare Linien, durchdachte Raumaufteilung und eine durchgehende Fensterfront prägen diese elegante Wohnung. Der offene Wohnbereich verschmilzt mit der Terrasse zu einer Einheit aus Licht und Raum. Die Materialauswahl – Holz, Glas, Naturstein – verleiht jedem Detail eine zeitlose Wertigkeit. Leben im UNESCO Weltkulturerbe Salzkammergut 12 exklusive Wohneinheiten von 61 bis 170 m² Terrassenflächen von 24 bis 80 m² Tiefgaragenplätze 23 Stellplätze Tiefgarage mit Vorbereitung zu Ladestationen für Elektrofahrzeuge Ausstattung Luxuriös, Naturmaterialien – Stein, Holz, Glas Panoramafenster, Lichtdurchflutete Räume mit Weitblick Individuelle Änderungen möglich in Absprache mit dem Bauträger Außenbereiche großzügig, Terrassen und Garten mit offenem Blick über See und Berglandschaft Direkter Seezugang mit 5000 m² Badewiese und Badeplattform Kulturelles Umfeld mit internationaler Strahlkraft Ganzjährige Nutzbarkeit – Sommerfrische und Winterrefugium zugleich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Ein architektonisches Statement für höchste Ansprüche! Seit Jahrzehnten bietet das Salzkammergut entspannten Rückzugsraum für Privilegierte. Die Region verbindet alpine Dramatik mit mediterranem Flair: milde Seeluft, über 2.000 Sonnenstunden jährlich und eine Kulturlandschaft, die seit Jahrhunderten Künstler, Denker und Kaiserliche anzieht. Im Herzen des Salzkammerguts, am kristallklaren Traunsee, entsteht ein Refugium für höchste Ansprüche. Die Residenz liegt sanft eingebettet vor dem majestätischen Traunstein und nahe am sanften Seeufer – nur wenige Gehminuten vom historischen Ortskern Traunkirchens entfernt. Die Architektur verschmilzt zeitgenössische Formensprache mit regionaler Bautradition. Natürliche Materialien – Naturstein aus dem Salzkammergut, heimisches Lärchenholz, handgefertigte Keramik – schaffen eine Atmosphäre von ruhigem Luxus. Limitierte Einheiten für Menschen, die ihre Zeit auf die wesentlichen Dinge konzentrieren: Kombination aus Blick und Gefühl mit Ankerpunkten Ruhe und Wucht, See und Berge Sportlicher Lifestyle auf Premium Niveau (Boot, Ski, Fliegen, Golf, Biken) Hochwertige, aber entspannte Umgebung Kultur und Kulinarik – lokal verwurzelt und auf internationalem Niveau LUXUSWOHNUNG TOP 106 mit Seeblick Wohnfläche 89m², Terrassenfläche 56,60m²Süd-/West-Ausrichtung Klare Linien, durchdachte Raumaufteilung und eine durchgehende Fensterfront prägen diese elegante Wohnung. Der offene Wohnbereich verschmilzt mit der Terrasse zu einer Einheit aus Licht und Raum. Die Materialauswahl – Holz, Glas, Naturstein – verleiht jedem Detail eine zeitlose Wertigkeit. Direkter Seezugang mit 5000 m² Badewiese und Badeplattform Leben im UNESCO Weltkulturerbe Salzkammergut 12 exklusive Wohneinheiten von 61 bis 170 m² Terrassenflächen von 24 bis 80 m² Tiefgaragenplätze 23 Stellplätze Tiefgarage mit Vorbereitung zu Ladestationen für Elektrofahrzeuge Ausstattung Luxuriös, Naturmaterialien – Stein, Holz, Glas Panoramafenster, Lichtdurchflutete Räume mit Weitblick Individuelle Änderungen möglich in Absprache mit dem Bauträger Außenbereiche großzügig, Terrassen und Garten mit offenem Blick über See und Berglandschaft Direkter Seezugang mit 5000 m² Badewiese und Badeplattform Kulturelles Umfeld mit internationaler Strahlkraft Ganzjährige Nutzbarkeit – Sommerfrische und Winterrefugium zugleich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Ein architektonisches Statement für höchste Ansprüche! Seit Jahrzehnten bietet das Salzkammergut entspannten Rückzugsraum für Privilegierte. Die Region verbindet alpine Dramatik mit mediterranem Flair: milde Seeluft, über 2.000 Sonnenstunden jährlich und eine Kulturlandschaft, die seit Jahrhunderten Künstler, Denker und Kaiserliche anzieht. Im Herzen des Salzkammerguts, am kristallklaren Traunsee, entsteht ein Refugium für höchste Ansprüche. Die Residenz liegt sanft eingebettet vor dem majestätischen Traunstein und nahe am sanften Seeufer – nur wenige Gehminuten vom historischen Ortskern Traunkirchens entfernt. Die Architektur verschmilzt zeitgenössische Formensprache mit regionaler Bautradition. Natürliche Materialien – Naturstein aus dem Salzkammergut, heimisches Lärchenholz, handgefertigte Keramik – schaffen eine Atmosphäre von ruhigem Luxus. Limitierte Einheiten für Menschen, die ihre Zeit auf die wesentlichen Dinge konzentrieren: Kombination aus Blick und Gefühl mit Ankerpunkten Ruhe und Wucht, See und Berge Sportlicher Lifestyle auf Premium Niveau (Boot, Ski, Fliegen, Golf, Biken) Hochwertige, aber entspannte Umgebung Kultur und Kulinarik – lokal verwurzelt und auf internationalem Niveau Wohnung TOP 103 mit Seeblick!• 83 m² Wohnfläche• 3 Zimmer•Terrasse 41,28 m² mit Seeblick Süd-/West-Ausrichtung Klare Linien, durchdachte Raumaufteilung und eine durchgehende Fensterfront prägen diese elegante Wohnung. Der offene Wohnbereich verschmilzt mit der Terrasse zu einer Einheit aus Licht und Raum. Die Materialauswahl – Holz, Glas, Naturstein – verleiht jedem Detail eine zeitlose Wertigkeit. Direkter Seezugang mit 5000 m² Badewiese und Badeplattform Leben im UNESCO Weltkulturerbe Salzkammergut 12 exklusive Wohneinheiten von 61 bis 170 m² Terrassenflächen von 24 bis 80 m² Tiefgaragenplätze 23 Stellplätze Tiefgarage mit Vorbereitung zu Ladestationen für Elektrofahrzeuge Panoramafenster, Lichtdurchflutete Räume mit Weitblick Bauweise Nachhaltig, massiv, modern Individuelle Änderungen möglich in Absprache mit dem Bauträger Außenbereiche großzügig, Terrassen und Garten mit offenem Blick über See und Berglandschaft Direkter Seezugang mit 5000 m² Badewiese und Badeplattform Kulturelles Umfeld mit internationaler Strahlkraft Ganzjährige Nutzbarkeit – Sommerfrische und Winterrefugium zugleich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Es gibt Ausblicke, an die man sich nie gewöhnt. Der Traunstein zeigt sich hier Tag für Tag von seiner schönsten Seite. Morgens liegt er in weichem Licht, tagsüber beeindruckt er mit seiner markanten Silhouette und am Abend leuchtet er in warmen Farben über dem Salzkammergut. Ein Anblick, der nie selbstverständlich wird. Genau dieses Gefühl begleitet das Leben in dieser besonderen Wohnung. Mit nur drei Wohneinheiten genießt man hier eine Ruhe, die heute selten geworden ist. Keine anonyme Wohnanlage, sondern ein Ort, an dem Privatsphäre und Gelassenheit den Alltag bestimmen. Rund 111 m² Wohnfläche, vier Zimmer, zwei Badezimmer, Balkon, Terrasse und ein ca. 320 m² großer Eigengarten schaffen den Freiraum, den man sich wünscht. Und dann ist da noch der Mühlbach. Er fließt direkt am Garten vorbei und macht den Sommer zu etwas Besonderem. An heißen Tagen barfuß durchs Gras laufen, ins glasklare Wasser steigen und die angenehme Kühle genießen. Ganz unkompliziert. Ganz natürlich. Fast so, als hätte man seinen eigenen kleinen Kraftplatz direkt vor der Haustüre. Hier lebt man draußen genauso gerne wie drinnen. Der Garten wird zum Wohnzimmer, die Terrasse zum Lieblingsplatz und der Blick auf den Traunstein zur täglichen Erinnerung daran, wie schön Zuhause sein kann. Traunkirchen ist kein Ort, den man nur besucht. Es ist ein Ort, an dem man bleiben möchte. Der Traunsee, die Berge und die Natur schaffen eine Lebensqualität, die weit über Quadratmeter hinausgeht. Ein Freizeitwohnsitz ist hier nicht möglich, denn Traunkirchen ist Vorbehaltsgebiet. Genau das macht diesen Ort so besonders. Hier wohnen Menschen, die sich ganz bewusst für dieses Lebensgefühl entschieden haben. Vielleicht ist genau das der größte Luxus: nicht nur Urlaub zu machen, sondern jeden Tag dort aufzuwachen, wo andere ihre Auszeit verbringen. Energie & Baujahr Renoviert 2011 HWB 35,2 kWh/m²a (Klasse B) abgelaufen 2021 - wird neu erstellt. Kaufpreis449.000,–Provision3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <8.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Seezugang

Dieses Wohndomizil richtet sich an Käufer, die eine kompakte Immobilie in attraktiver Lage am Traunsee suchen und ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten. In Traunkirchen erwartet Sie diese charmante Wohnung mit rund 44 m² Wohnfläche. Der Balkon bietet einen schönen Blick auf den Traunsee und den beeindruckenden Traunstein und lädt dazu ein, die besondere Atmosphäre des Salzkammerguts zu genießen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner steht den Bewohnern zur Verfügung. Rund um das Gebäude befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten. Besonders praktisch ist die gute Erreichbarkeit der Immobilie. Trotz der Lage an der Straße befinden sich der öffentliche Badeplatz am Traunsee und zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten Entfernung. Dadurch lassen sich Erholung, Natur und eine gute Infrastruktur ideal miteinander verbinden. Die dargestellten Bilder wurden teilweise mithilfe von KI erstellt bzw. digital visualisiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsvorschläge. Sie können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Highlights auf einen Blickca. 44 m² Wohnfläche Balkon mit Blick auf den Traunsee und den Traunstein Mischbaugebiet Gemeinschaftlicher Waschraum Öffentliche Parkmöglichkeiten rund um das Gebäude Öffentlicher Badeplatz in ca. 8 Gehminuten erreichbar Gute Verkehrsanbindung und zentrale Lage Den vorliegenden Auskünften der zuständigen Behörden zufolge ist eine Nutzung als Hauptwohnsitz bzw. zur dauerhaften Wohnnutzung möglich. Ob eine touristische oder gewerbliche Nutzung zulässig ist, hängt vom jeweiligen Einzelfall und den geltenden raumordnungsrechtlichen Bestimmungen ab und ist von den zuständigen Behörden zu beurteilen. Eine Gewähr oder Zusicherung hinsichtlich einer bestimmten Nutzung wird weder vom Verkäufer noch von der/dem Makler/in übernommen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.... [Mehr]