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OKAnlageobjekt kaufen in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 60m² / 2 Zimmer
€ 4.983,33 / m²
#Balkon
Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Balkon & Tiefgarage | Erstbezug | Wolkersdorf Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 59,57 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Ausstattung. Ob als neues Zuhause oder als langfristige Immobilieninvestition – diese Wohnung bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine attraktive Gelegenheit in der beliebten Wohnlage Wolkersdorf. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seinen funktionalen Grundriss sowie großzügige Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von hier gelangen Sie direkt auf den ca. 13,48 m² großen Balkon mit Nordost-Ausrichtung, der ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und überzeugt mit einem begehbaren Schrankraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort deutlich erhöht. Das moderne Badezimmer ist mit einer hochwertigen Walk-in-Dusche ausgestattet. Ein separates WC ergänzt die praktische Raumaufteilung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die gesamte Wohnanlage besticht durch ihre moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausführung. Fußbodenheizung, edler Echtholzparkett und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein angenehmes Wohnklima und unterstreichen den zeitlosen Charakter dieser Immobilie. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das attraktive Gesamtangebot ab. Wohnen und Investieren in Wolkersdorf Die Lage in Wolkersdorf verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und eine hohe Lebensqualität im Weinviertel. Neben den Vorzügen für Eigennutzer überzeugt die Immobilie auch als attraktive Vorsorgewohnung. Die gefragte Wohnungsgröße, der großzügige Balkon sowie die hochwertige Neubauqualität schaffen gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung. Mit einem erzielbaren Nettomietzins von ca. € 14,– pro m² bietet die Wohnung eine interessante Grundlage für Anleger, die auf nachhaltige Mieteinnahmen und langfristiges Wertsteigerungspotenzial setzen. Damit eignet sich diese Immobilie sowohl für Singles und Paare, die ein modernes Zuhause suchen, als auch für Investoren, die ihr Immobilienportfolio um ein hochwertiges Anlageobjekt erweitern möchten. Highlights auf einen Blick Erstbezug – hochwertige Neubauwohnung Ca. 59,57 m² Wohnfläche2 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung Ca. 13,48 m² großer Balkon mit Nordost-Ausrichtung Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer direkt begehbar Helle Wohnküche mit offenem Grundriss Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche Separates WCFußbodenheizung Hochwertiger Echtholzparkett Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Moderne, energieeffiziente Wohnanlage Ruhige und attraktive Wohnlage in Wolkersdorf Gute Infrastruktur und Nähe zu Wien Ideal für Eigennutzer und Anleger Erzielbarer Nettomietzins von ca. € 14,–/m²Langfristiges Vermietungs- und Wertsteigerungspotenzial Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses Juwel in bester Lage! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreise Anlegerkaufpreis (netto): EUR 299.000,- + EUR 16.000,- Tiefgaragenplatz Kaufpreis für Eigennutzer: EUR 339.000,- + EUR 18.000,- Tiefgaragenplatz Die unterschiedlichen Kaufpreismodelle ermöglichen sowohl den Erwerb zur Eigennutzung als auch den Kauf als Vorsorgewohnung. Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Herr Theophilo Bereuter, BSc. Team Wolke 7 Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 86,73m² / 3 Zimmer
€ 3.908,68 / m²
#Balkon
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen | ca. 87 m² | Ost- & Westausrichtung | Wolkersdorf Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot, eine angenehme Raumaufteilung und gleich zwei Balkone mit jeweils ca. 3,75 m². Dank der unterschiedlichen Ausrichtung – ein Balkon nach Osten und einer nach Westen – lassen sich sowohl die Morgensonne als auch entspannte Abendstunden im Freien genießen. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend renoviert und eignet sich ideal für Paare, Familien oder all jene, die großzügiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Wien verbinden möchten. Im Zuge der Renovierung wurden sämtliche Wände überarbeitet, gespachtelt beziehungsweise teilweise begradigt und neu ausgemalt. Auch die Böden wurden 2017 vollständig erneuert und mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Die Kombination aus großzügigen Räumen und den beiden Freiflächen schafft ein angenehmes und vielseitig nutzbares Wohnambiente. Die Küche wurde im Jahr 2017 komplett erneuert und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Auch die Waschmaschine ist praktisch in der Küche untergebracht. Das Badezimmer wurde im Zuge der Renovierungsarbeiten instand gesetzt und verfügt über einen elektrischen Heizstrahler sowie eine elektrische Entlüftung. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und wurde 2017 teilweise modernisiert. Dabei wurden die Bodenfliesen sowie Teile der Wandverfliesung erneuert. Auch die Elektrik der Wohnung wurde von einem Fachbetrieb überprüft und in den notwendigen Bereichen erneuert. Der Elektro- und Verteilerbereich wurde zudem sauber verkleidet. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und schafft die technischen Voraussetzungen für eine schnelle und zeitgemäße Internetverbindung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Die Gastherme wurde erst vor rund 18 Monaten erneuert und stellt damit einen weiteren Pluspunkt der Immobilie dar. Doppelt verglaste Fenster tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Die Lage in Wolkersdorf im Weinviertel verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an Wien. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie mit dem Auto in nur etwa 10 Minuten, während Sie mit der S-Bahn in rund 30 Minuten bequem in die Wiener Innenstadt gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind rasch erreichbar. Gleichzeitig bietet das Weinviertel mit seinen weitläufigen Grünflächen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert. Highlights: Ca. 87 m² Wohnfläche3 Zimmer2 Balkone mit jeweils ca. 3,75 m²Ein Balkon mit Ostausrichtung Ein Balkon mit Westausrichtung Großzügige und vielseitige Raumaufteilung4. Stockwerk (ohne Lift) Umfassende Renovierung im Jahr 2017 Böden 2017 komplett erneuert - Pflegeleichter Laminatboden Küche 2017 komplett erneuert Separates WC, teilweise modernisiert Badezimmer mit elektrischem Heizstrahler und Entlüftung Gas-Etagenheizung - Gastherme vor rund 18 Monaten erneuert Doppelt verglaste Fenster Elektrik fachmännisch überprüft und teilweise erneuert Glasfaseranschluss vorhanden Sehr gute Anbindung an Wien Naturnahe Wohnlage mit hohem Freizeitwert Ideal für Paare und Familien Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses Juwel in bester Lage! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 339.000,- VHB Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Herr Theophilo Bereuter, BSc. Team Wolke 7 Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 49m² / 2 Zimmer
€ 3.061,22 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Zum Verkauf gelangt diese gemütliche Wohnung in attraktiver Lage von Wolkersdorf im Weinviertel! Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im 3. und zugleich obersten Stockwerk eines Wohnhauses. Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und bei tollem Ausblick zum Entspannen im Freien einlädt. Raumaufteilung Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer mit Toilette Vorzimmer Balkon Kellerabteil Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre. Als Wohnung im obersten Stock bietet sie zudem ein besonderes Maß an Privatsphäre. Ein Lift ist nicht vorhanden. Ein Kellerabteil bietet viel Stauraum. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Highlights auf einen Blick2 Zimmer Balkon3. Stock / oberstes Stockwerkkein Liftpraktische Raumaufteilungsofort verfügbarattraktive Lage in Wolkersdorf Der Preis versteht sich als Richtpreis, sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 84m² / 3 Zimmer
€ 2.845,24 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Helle Wohnung in ruhiger Lage in Wolkersdorf Diese Wohnung liegt in der Nähe von der Volksschule und dem Eislaufplatz. Sie ist eingerichtet mit einer Küche, hat ein schönes großes Wohnzimmer. Es gibt noch 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 separates WC, einem Vorraum und einem Abstellraum. Für Ihre Fahrräder gibt es einen Fahrradraum in dieser Anlage. Kellerabteil Nr. 4 , Autostellplatz 68. Derzeit ist diese Wohnung vermietet mit ca. 2,74 % Rendite,, Der Mietvertrag endet März 2027. 2120 Wolkersdorf im Weinviertel bietet eine sehr gute Infrastruktur mit 3 Kindergärten, 1 neue Volksschule, 2 Mittelschulen und 1 Gymnasium, zusätzlich viele Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Hofer, Bipa eine Apotheke ebenfalls mehrere Ärzte sowie viele mögliche Freizeitaktivitäten (Freibad, Eislaufplatz, Musikschule, Bücherei etc..) Anbindung nach Wien oder Mistelbach mittels Schnellbahn(S2), mittels Bus oder über die Autobahn (A5). Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER unter [Tel]-226 gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Dachgeschosswohnung mieten in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 66m² / 2 Zimmer
€ 14,09 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wohnen mit Weitblick - neuwertige Dachgeschoßwohnung in Wolkersdorf Diese attraktive Dachgeschoßwohnung in 2120 Wolkersdorf im Weinviertel verbindet modernes Wohngefühl mit einer hervorragenden Lage und einem besonderen Ausblick. Auf rund 66 m² erwartet Sie ein neuwertiges Zuhause, das mit angenehmer Helligkeit, durchdachter Ausstattung und einer einladenden Loggia überzeugt. Die monatliche Miete beträgt 930,26 €. Der offene Blick in die Ferne verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität und macht die Loggia zu einem schönen Platz für entspannte Stunden. Ob ein gemütlicher Kaffee am Morgen, ein ruhiger Ausklang des Tages oder einfach ein Moment an der frischen Luft - hier genießen Sie den Ausblick in angenehmer Atmosphäre. Der Ostbalkon beziehungsweise die Ostterrasse lässt bereits den Morgen freundlich beginnen. Im Inneren sorgen gepflegte Parkettböden für ein warmes und wohnliches Ambiente. Die Einbauküche bietet eine praktische Grundlage für den Alltag und lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen und zu genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und schafft Raum für entspannte Momente. Ein separates WC ergänzt den durchdachten Grundriss und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Auch an den Alltag ist gedacht: Ein Garagenplatz bietet eine geschützte Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Lage in Wolkersdorf vereint eine angenehme Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit. Bus und Bahnhof bieten praktische Verbindungen für den täglichen Weg und machen die Wohnung auch für Pendler interessant. Gleichzeitig befinden sich wichtige Einrichtungen in der Nähe: Arzt, Apotheke und Klinik sind ebenso gut erreichbar wie Kindergarten und Schule. Supermarkt und Bäckerei sorgen dafür, dass Besorgungen des täglichen Bedarfs unkompliziert erledigt werden können. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die ein modernes, neuwertiges Zuhause mit komfortabler Ausstattung suchen und dabei die Vorzüge einer gut angebundenen Lage im Weinviertel schätzen. Die Kombination aus Dachgeschoßlage, Fernblick, Loggia, Einbauküche, Aufzug und Garage macht dieses Angebot besonders attraktiv. Entdecken Sie ein Zuhause, das Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit auf angenehme Weise verbindet - in Wolkersdorf im Weinviertel. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Dachgeschoßwohnung liegt in Wolkersdorf im Weinviertel - ideal für alle, die naturnah wohnen und Wien rasch erreichen möchten. Arzt, Apotheke, Klinik, Kindergarten, Schule und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Bus und Bahnhof sorgen für eine gute Anbindung.... [Mehr]
Mietwohnung in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 61m² / 2 Zimmer
€ 16,38 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit
INFOS ZUR WOHNUNG Bei den Bildern handelt es sich um Symbolfotos des Projekts. Die tatsächlichen Räume dieser Wohnung können sich von den Symbolfotos unterscheiden. · WOHNFLÄCHE: 61,07m² · ZIMMER: 2 · AUSRICHTUNG: Nord-Ost · GESCHOSS: 1. Obergeschoss · Badezimmer mit Badewanne (separates WC) . Küchenanschlüsse im Wohnzimmer (je nach Rücksprache und Bedarf stellt der Eigentümer eine Küchenzeile gegen eine Ablöse) . Fahrradraum und Einlagerungsraum vorhanden (EG Niveau) . Garten und Grillstelle im Innenhof zur Nutzung . Nähe: Wolkersdorf / Gerasdorf / Großebersdorf . Verfügbarkeit: nach Vereinbarung . Befristung: 5 Jahre . Ein Stellplatz ist in der Bruttomiete bereits inbegriffen. Kostenaufschlüsselung: Bruttomiete = 999 Euro inkl USt Ablöse Küchenzeile = 5.000 Euro Kaution = 4 BMM = 3.996 Euro Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 70m² / 3 Zimmer
€ 3.985,71 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Open House Freitag 18.09. zwischen 16.00 und 18.30 Uhr nur gegen Voranmeldung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2120 Wolkersdorf im wunderschönen Weinviertel ! Diese gepflegte Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, viel Wohnkomfort und eine hervorragende Lage. Der Kaufpreis von € 279.000,- beinhaltet bereits eine Garage sowie ein überdurchschnittlich großes Kellerabteil , das deutlich mehr Stauraum als herkömmliche Kellerabteile bietet. Ein besonderes Highlight ist die vom Wohnzimmer aus begehbare Loggia . Von hier genießen Sie einen atemberaubenden Fernblick über die malerischen Weinberge des Weinviertels - perfekt, um morgens gemütlich zu frühstücken oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung verfügt zudem über eine gute Energieeffizienz dank Thermofassade und bietet dadurch ein angenehmes Wohnklima. Auch die Lage lässt kaum Wünsche offen: Wolkersdorf überzeugt durch hohe Lebensqualität, zahlreiche Restaurants und Lokale sowie den beliebten Bauernmarkt jeden Freitag , auf dem regionale Produkte angeboten werden. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheke, Klinik, Kindergarten und Schule befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung besonders attraktiv. Busverbindungen und der Autobahnanschluss sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Die Schnellbahnstation Wolkersdorf liegt nur ca. 1 km entfernt und ist mit dem Fahrrad in etwa 5 Minuten erreichbar. Eine Wohnung, die Wohnqualität, Natur, Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung ideal miteinander verbindet. Ob als Eigenheim für ein Paar, eine kleine Familie oder für Berufstätige - hier erwartet Sie ein Zuhause mit traumhaftem Ausblick, eigener Garage und viel zusätzlichem Stauraum . Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie in Wolkersdorf! Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung liegt in 2120 Wolkersdorf im idyllischen Weinviertel, Niederösterreich. Öffentliche Einrichtungen wie Arzt, Klinik, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post befinden sich ebenfalls in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung durch Bus und Autobahnanschluss garantiert Mobilität. Die Schnellbahnstation Wolkersdorf ist nur 1 km entfernt (mit dem Rad in 5 Minuten erreichbar).... [Mehr]
Wohnung mieten in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 59m² / 2 Zimmer
€ 20,32 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit
INFOS ZUR WOHNUNG · WOHNFLÄCHE: 59,20m² · ZIMMER: 2 · AUSRICHTUNG: Nord-West · GESCHOSS: 1. Obergeschoss · Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss und WC . Küchenanschlüsse im Wohnzimmer (je nach Rücksprache und Bedarf stellt der Eigentümer eine Küchenzeile gegen eine Ablöse) . Fahrradraum und Einlagerungsraum vorhanden (EG Niveau) . Garten und Grillstelle im Innenhof zur Nutzung . Nähe: Wolkersdorf / Gerasdorf / Großebersdorf . Verfügbarkeit: nach Vereinbarung . Befristung: 5 Jahre . Ein Stellplatz ist in der Bruttomiete bereits inbegriffen. Kostenaufschlüsselung: Bruttomiete = 1.199 Euro inkl USt Ablöse Küchenzeile = 5.000 Euro Kaution = 4 BMM = 4.796 Euro Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 35m² / 1 Zimmer
€ 4.257,14 / m²
Sie suchen eine kompakte, gepflegte Eigentumswohnung mit guter Verkehrsanbindung und überschaubarem Wohnaufwand? Dann könnte diese Wohnung am Annahof 3 im Zentrum Wolkersdorfs genau das Richtige für Sie sein! Die ca. 35 m² große Eigentumswohnung verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einer umfassenden Sanierung und einer attraktiven Lage im Weinviertel, nördlich von Wien – ideal für Singles, Berufspendler, Einsteiger ins Wohnungseigentum oder Anleger. Modernisiert und bezugsbereit Die Wohnung wurde vor rund vier Jahren umfassend saniert. Dabei wurden die Elektroleitungen erneuert, neuer Estrich und Böden verlegt und eine Einbauküche installiert. Auch die Wohnhausanlage wurde bereits vor einigen Jahren thermisch saniert. Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis beträgt nur 44 kWh/m²a – ein attraktiver energetischer Kennwert für eine Wohnhausanlage dieses Baujahres. Damit wurde ein wichtiger Beitrag zur Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts des Gebäudes geleistet. Die Wohnung wird ohne zusätzliche Möbel angeboten und bietet somit viel Spielraum für eine individuelle Einrichtung. Die vorhandene Einbauküche und die Badezimmereinrichtung bleiben erhalten. Die Wohnung wird über eine Gasraumheizung im Wohnzimmer beheizt, die für die Beheizung der gesamten Wohnung sorgt. Praktische Raumaufteilung Auf rund 35 m² stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: • Vorraum • Wohn- Schlafzimmer mit individuellen Einrichtungsmöglichkeiten • Separate Küche mit Einbauküche • Badezimmer Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Bequem erreichbar – nur fünf Stufen bis zur Wohnung Die Wohnung liegt im Mezzanin. Vom Hauseingang sind lediglich fünf Stufen bis zur Wohnung zu überwinden. Das ist besonders praktisch für alle, die eine Wohnung in niedriger Lage bevorzugen. Gute Verkehrsanbindung nach Wien Wolkersdorf bietet ein attraktives Wohnumfeld außerhalb der Großstadt und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Bahnhof Wolkersdorf, der in etwa zehn Gehminuten erreichbar ist. Von dort bestehen Bahnverbindungen nach Wien – ideal für Berufstätige und Pendler, die die Vorzüge des Weinviertels mit der Nähe zur Bundeshauptstadt verbinden möchten. Auch die Nahversorgung überzeugt: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar. Damit lassen sich alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigen. Die Vorschreibung der Hausverwaltung (Hausbetreuung, Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müllabfuhr, etc) betragen aktuell rund 170€ im Monat, die Betriebskosten (Strom & Gas, abhängig natürlich vom gewählten Energieanbieter und Verbrauch) bei rund 50-70€. Die Highlights auf einen Blick • Ca. 35 m² Wohnfläche • Umfassende Wohnungssanierung vor rund vier Jahren • Erneuerte Elektroleitungen und Böden • Einbauküche vorhanden • Thermisch sanierte Wohnhausanlage • Mezzanin mit nur fünf Stufen vom Hauseingang • Eigenes, absperrbares Kellerabteil • Ca. zehn Gehminuten zum Bahnhof Wolkersdorf • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf • Keine zusätzlichen Möbel – individuelle Einrichtung möglich • Interessant für Singles, Pendler und Anleger Kaufpreis: 149.000 € Eine attraktive Gelegenheit, eine kompakte und modernisierte Eigentumswohnung im Zentrum Wolkersdorfs zu erwerben – mit guter Anbindung nach Wien und bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2120 Wolkersdorf
IHR NEUES ZUHAUSE IN DER HAASGASSE 8-10
€ 539.000,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 96,46m² / 3 Zimmer
€ 5.587,81 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
STIEGE 2 TOP 14 IM OG : GROSSE 3 ZIMMER WOHNUNG | GROSSER BALKON DIESE WOHNUNG IST AUCH IN DER VARIANTE MIT 4 ZIMMER VERFÜGBAR, siehe Verkaufsplan. Wohnküche ca. 42 m² Balkon ca. 11 m² Zimmer 1 ca. 13 m² Zimmer 2 ca. 14 m² Bad ca. 11 m² mit Badewanne und geräumiger Dusche, Toilette, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss Toilette ca. 2 m² Abstellraum ca. 2 m² Vorraum ca. 12 m² Die Wohnung bietet eine große Wohnküche und einen Balkon mit ca. 11m². Von der großen Wohnküche und von Zimmer 1 ist der Balkon zu begehen. Das Bad ist mit einer Badewanne, geräumiger Dusche, einer Toilette, einem Doppelwaschbecken, einen Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Im Gäste WC ist ein Handwaschbecken vorhanden. Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Der moderne Grundriss und die hochwertige Ausstattung der Böden mit Parkett und Fliesen runden das komfortable Wohngefühl ab und lassen keine Wünsche offen. Ausrichtung: Nord/West GARAGENSTELLPLÄTZE: Für alle Wohnungen ist ein Stellplatz verpflichtend zu erwerben. KAUFPREIS Eigennutzer 22.000 EUR KAUFPREIS Anleger 20.000 EUR. IHR NEUES ZUHAUSE IN DER HAASGASSE 8-10. WOHNEN. WOHLFÜHLEN. WOLKERSDORF. Ruhe, eine entspannte Atmosphäre, viel Grün und eine malerische Umgebung – das finden Sie in der charmanten Stadt Wolkersdorf, in der bis Ende 2026 das neue Projekt ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ entsteht. Bekannt für die historische Altstadt mit mittelalterlichen Gebäuden, die von Geschichte und Tradition zeugen, liegt die Haasgasse ideal zwischen Zentrum und Bahnviertel. Ihren Namen verdankt die Gasse übrigens der Baumeisterfamilie Haas aus Wien, die Anfang der 1890er Jahre nach Wolkersdorf zuzog. Besagter Baumeister Josef Haas errichtete bis 1903 rd. 150 Wohnhäuser in der Gemeinde – ein Großteil davon ist im Bahnviertel zu finden. Aufgrund der attraktiven, zentralen Lage des Projekts an der Hofgartenpromenade bewältigen Sie sämtliche Wege im Alltag ganz unkompliziert entweder zu Fuß, mit den fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem lokalen Mobilitätsangebot oder aber mit dem Pkw, den Sie in der hauseigenen Tiefgarage parken können. Die künftigen Bewohner: innen dürfen sich auf top Infrastruktur, zahlreiche (Wirtschafts-) Betriebe im einem der größten Industriegebiete des Weinviertels, ein breit gefächertes Bildungsangebot, vielfältige nahegelegene Sport- & Erholungsmöglichkeiten und ein lebendiges Vereinsleben freuen. Hier finden Sie ein lebens- und liebenswertes Miteinander, können aber ebenso die Ruhe in Ihrem persönlichen Wohlfühl-Zuhause genießen. Gesucht – gefunden: ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ – ein wahrlich schöner Platz für Ihr neues Zuhause! HOHER WOHNKOMFORT Das Wohnungsangebot des Neubauprojekts ?? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ umfasst 46 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Stiegen in 3 Geschoßen. Die Wohnungen haben jeweils 2 bis 4 Zimmer sowie Wohnnutzflächen zwischen rund 41 und 113 m². Jedes Top verfügt über private Freiräume wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse bzw. Terrassen. Die hohe Qualität in der Ausführung sowie perfekt konzipierte Grundrisse sorgen für Wohlbefinden und ein angenehmes Wohngefühl. Einige Key-Facts zum Projekt +46 freifinanzierte Wohneinheiten in 2 Stiegen +2-4 Zimmer Eigentumswohnungen +Wohnungsgrößen rd. 41-113 m² +Alle Tops mit privater Freifläche bzw. privaten Freiflächen +Heizsystem: Fernwärme mit Fußbodenheizung +Tiefgarage mit 61 Stellplätzen (inkl. Vorbereitung für E-Mobilität) +Lichtdurchflutete, großzügige Wohnräume +Große, bodentiefe Fensterfronten +Überdachter Außen- und Spielbereich zum Aufenthalt bei jedem Wetter +Provisionsfrei für Käufer: innen +Geplanter Baubeginn: Q2/2025 +Geplante Fertigstellung: Q4/2026 WOLKERSDORF IM WEINVIERTEL Rund 7.400 Einwohner (Stand: 1.1.2023) leben aktuell in der niederösterreichischen Stadt im Süden des Bezirks Mistelbach. Über Jahrtausende hinweg diente die ehemalige Kaiserstraße, zu der die heutige Wolkersdorfer Kellergasse gehört, als Verbindungsstraße zwischen Adria und Ostsee. Sie verband die kaiserliche Hauptstadt Wien mit Böhmen und wurde u.a. für Postverkehr sowie den (Wein-) Handel genutzt. Weinbau hat in Wolkersdorf Tradition, seit 2001 ist Wolkersdorf Mitglied der ? Weinstraße Südliches Weinviertel“. In der Stadtgemeinde – verteilt über die Ortsgemeinden Obersdorf, Münichsthal und Wolkersdorf – wird eine Rebfläche von rd. 170 ha bewirtschaftet. Zu den Haupt-Rebsorten der Winzer: innen zählen der Grüne Veltliner sowie die Zweigeltrebe. Diese Weine sowie regionale Köstlichkeiten lassen sich in zahlreichen Heurigen und Buschenschänken im Gemeindegebiet genießen/verkosten. Im Industriezentrum NÖ Nord sind namhafte Firmen wie Manner, Velux oder Kotányi wichtige Arbeitgeber für die Region. Neben seiner Rolle als Wirtschaftsstandort punktet die Stadtgemeinde auch als Bildungsstadt mit einem sehr breiten Angebot an Schulen (u.a. das Bundes- und Bundesrealgymnasium Wolkersdorf, Volks- und Hauptschule, eine Musikschule, eine Volkshochschule). IDYLLE IN DER WEINBAUREGION ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ vereint zeitgemäßen Wohnraum, grüne Idylle und optimale Infrastruktur. So gibt es in Wolkersdorf beispielsweise neben den ? klassischen Verkehrsmitteln“ u.a. E-Carsharing, Bike Sharing, Mitfahrgemeinschaften in der Region, ein gefördertes Nachttaxi oder das ? WOLKi Mobil“, eine flexible Fahrgelegenheit für mobilitätseingeschränkte Bürger: innen sowie Personen, die das 65. Lebensjahr vollendet haben. In Ihrem neuen Zuhause haben Sie vielseitige, komfortable Möglichkeiten, die nahe gelegene Infrastruktur zu nutzen! Apropos Komfort: die 46 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Größen von rd. 41 bis 113 m² sind in modernsten Standards ausgestattet, überzeugen durch durchdachte Raumplanung sowie attraktive, großzügige Freiflächen. Sowohl Singles, Paare als auch Familien finden genau das Zuhause, das zu ihren Wünschen und zur jeweiligen Lebenssituation passt. ? WOLK.home“ bietet Platz für Ihre Wohnträume! Eine überdachte sowie auch partiell im Freien befindliche Allgemein- und Spielfläche im Erdgeschoß, zahlreiche Fahrradabstellplätze, ein Kinderwagenraum je Geschoß sowie eine Tiefgarage sind einige der weiteren Vorzüge des Projekts direkt an der Hofgartenpromenade. UMGEBUNG : VIELSEITIGE MÖGLICHKEITEN – WOLKERSDORF & DIE UMGEBUNG ENTDECKEN In Wolkersdorf selbst lädt die Kellergasse dazu ein, die Welt des Weinbaus, beispielsweise bei einer geführten Kellergassen-Tour, erlebbar zu machen. Wein- und Kulturwanderwege bieten Informationen für all jene, die sich allein auf Erkundungsreise begeben wollen. Beim Besuch eines Heurigen oder einer der zahlreichen Veranstaltungen entlang der Weinstraße können die edlen Tropfen in geselliger Runde verkostet und genossen werden. Ihr neues Zuhause liegt inmitten eines familienfreundlichen Naturerholungsgebiets. Dank bester Infrastruktur (zahlreiche Busse, Bahnverbindungen, Park & Ride Anlage neben dem Bahnhof (für Kfz & Fahrräder)) sind Sie perfekt angebunden und können sowohl öffentlich als auch mit Ihrem privaten Kfz (das bequem in der hauseigenen Tiefgarage geparkt werden kann) die idyllische Umgebung entdecken. Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in der unmittelbaren Umgebung tätigen, so liegt der nächste Supermarkt beispielsweise fußläufig nur 2 Minuten entfernt. Wer seinen Kaffee gern außerhalb genießt, erreicht ein Café mit Kaffeerösterei innerhalb von nur 1 Minute (zu Fuß). Für Naschkatzen empfiehlt sich ein Abstecher zum Manner Shop Werksverkauf. Wer einen ausgiebigen Shoppingbummel machen möchte, findet ebenfalls mehrere Optionen im nahen Umfeld der Projektadresse. Bewohner: innen finden unterschiedlichste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung vor: ob ein Spaziergang entlang der Hofgartenpromenade, Klettern, Schwimmen, Tennis, Reiten, Wandern – die Auswahl ist vielfältig. Weitere Highlights wie z.B. ein ? Fun Court, Skater & Bike Park“ sind im Rahmen des ? Zukunftsprofil Wolkersdorf 2040“ in Planung. ERREICHBARKEIT – vom Projekt aus VERKEHRSANBINDUNG Bahnhof (Regionalzüge, Wiener Schnellbahn,7 min (zu Fuß) Anruf-Sammeltaxi AST Wolkersdorf) Bushaltestelle (Greenways; Prag – Wien) 4 min (zu Fuß) Busbahnhof (105, 500, 501, 502, 505, 514, 515,6 min (zu Fuß) 516, 530, 531) NAHVERSORGER & SHOPPING Café & Kaffeerösterei1 min (zu Fuß) Florist1 min (zu Fuß) Supermarkt (Billa, Hofgartenstr. 26) 1 min (Auto) / 2 min (zu Fuß) Bank (Erste Bank, Hauptstraße 45) 1 min (Auto) / 3 min (zu Fuß) Wochenmarkt (Hauptstr. 28) 3 min (zu Fuß) Gasthaus3 min (zu Fuß) Bäckerei2 min (Auto) / 5 min (zu Fuß) Trafik 6 min (zu Fuß) Ladestation f. Elektrofahrzeuge1 min (Auto) Tankstelle (Eni) 2 min (Auto) Einkaufszentrum (Winzerstraße 9) 3 min (Auto) Shoppingcenter G3, Gerasdorf11 min (Auto) ÄRZTLICHE VERSORGUNG & APOTHEKEN Augenärzte1 min (zu Fuß) Apotheke1 min (Auto) / 4 min (zu Fuß) Zahnarzt2 min (Auto) / 5 min (zu Fuß) Allgemeinmediziner2 min (Auto) / 8 min (zu Fuß) Tierärztin2 min (Auto) / 8 min (zu Fuß) NÖ Pflege- & Betreuungszentrum2 min (Auto) Landesklinikum Korneuburg19 min (Auto) Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Sämtliche Grundrissbeispiele gelten ohne Einrichtung. Die angegebenen Betriebskosten sind ein kalkuliertes BK-Akonti vorgeschrieben durch die Hausverwaltung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <200m Kinder & Schulen Kindergarten <375m Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <5.800m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <275m Polizei <950m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.400m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2120 Wolkersdorf
IHR NEUES ZUHAUSE IN DER HAASGASSE 8-10
€ 347.000,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 59,73m² / 2 Zimmer
€ 5.809,48 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
STIEGE 2 TOP 7 IM EG: 2 ZIMMER-WOHNUNG | GROSSER BALKON Wohnküche ca. 31 m² Balkon ca. 17 m² Zimmer ca. 14 m² Bad ca. 5m² mit grosser Dusche , Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss WC ca. 2 m² Vorraum ca. 8 m² Die Wohnung bietet eine große Wohnküche mit ca. 31m² und einen großen Balkon mit ca. 17 m². Der Balkon ist von der Wohnküche und vom großen Zimmer mit ca. 14m² zu begehen Das Bad ist mit einer großen Dusche, einem Handwaschbecken, einen Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Der moderne Grundriss und die hochwertige Ausstattung der Böden mit Parkett und Fliesen runden das komfortable Wohngefühl ab und lassen keine Wünsche offen. Ausrichtung: Süden, Richtung Innenhof GARAGENSTELLPLÄTZE: Für alle Wohnungen ist ein Stellplatz verpflichtend zu erwerben. KAUFPREIS Eigennutzer 22.000 EUR KAUFPREIS Anleger 20.000 EUR. IHR NEUES ZUHAUSE IN DER HAASGASSE 8-10. WOHNEN. WOHLFÜHLEN. WOLKERSDORF.. Ruhe, eine entspannte Atmosphäre, viel Grün und eine malerische Umgebung – das finden Sie in der charmanten Stadt Wolkersdorf, in der bis Ende 2026 das neue Projekt ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ entsteht. Bekannt für die historische Altstadt mit mittelalterlichen Gebäuden, die von Geschichte und Tradition zeugen, liegt die Haasgasse ideal zwischen Zentrum und Bahnviertel. Ihren Namen verdankt die Gasse übrigens der Baumeisterfamilie Haas aus Wien, die Anfang der 1890er Jahre nach Wolkersdorf zuzog. Besagter Baumeister Josef Haas errichtete bis 1903 rd. 150 Wohnhäuser in der Gemeinde – ein Großteil davon ist im Bahnviertel zu finden. Aufgrund der attraktiven, zentralen Lage des Projekts an der Hofgartenpromenade bewältigen Sie sämtliche Wege im Alltag ganz unkompliziert entweder zu Fuß, mit den fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem lokalen Mobilitätsangebot oder aber mit dem Pkw, den Sie in der hauseigenen Tiefgarage parken können. Die künftigen Bewohner: innen dürfen sich auf top Infrastruktur, zahlreiche (Wirtschafts-) Betriebe im einem der größten Industriegebiete des Weinviertels, ein breit gefächertes Bildungsangebot, vielfältige nahegelegene Sport- & Erholungsmöglichkeiten und ein lebendiges Vereinsleben freuen. Hier finden Sie ein lebens- und liebenswertes Miteinander, können aber ebenso die Ruhe in Ihrem persönlichen Wohlfühl-Zuhause genießen. Gesucht – gefunden: "WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ – ein wahrlich schöner Platz für Ihr neues Zuhause! HOHER WOHNKOMFORT Das Wohnungsangebot des Neubauprojekts "WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ umfasst 46 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Stiegen in 3 Geschoßen. Die Wohnungen haben jeweils 2 bis 4 Zimmer sowie Wohnnutzflächen zwischen rund 41 und 113 m². Jedes Top verfügt über private Freiräume wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse bzw. Terrassen. Die hohe Qualität in der Ausführung sowie perfekt konzipierte Grundrisse sorgen für Wohlbefinden und ein angenehmes Wohngefühl. Einige Key-Facts zum Projekt + 46 freifinanzierte Wohneinheiten in 2 Stiegen + 2-4 Zimmer Eigentumswohnungen + Wohnungsgrößen rd. 41-113 m² + Alle Tops mit privater Freifläche bzw. privaten Freiflächen + Heizsystem: Fernwärme mit Fußbodenheizung + Tiefgarage mit 61 Stellplätzen (inkl. Vorbereitung für E-Mobilität) + Lichtdurchflutete, großzügige Wohnräume + Große, bodentiefe Fensterfronten + Überdachter Außen- und Spielbereich zum Aufenthalt bei jedem Wetter + Provisionsfrei für Käufer: innen + Geplanter Baubeginn: Q2/2025 + Geplante Fertigstellung: Q4/2026 WOLKERSDORF IM WEINVIERTEL Rund 7.400 Einwohner (Stand: 1.1.2023) leben aktuell in der niederösterreichischen Stadt im Süden des Bezirks Mistelbach. Über Jahrtausende hinweg diente die ehemalige Kaiserstraße, zu der die heutige Wolkersdorfer Kellergasse gehört, als Verbindungsstraße zwischen Adria und Ostsee. Sie verband die kaiserliche Hauptstadt Wien mit Böhmen und wurde u.a. für Postverkehr sowie den (Wein-) Handel genutzt. Weinbau hat in Wolkersdorf Tradition, seit 2001 ist Wolkersdorf Mitglied der ? Weinstraße Südliches Weinviertel“. In der Stadtgemeinde – verteilt über die Ortsgemeinden Obersdorf, Münichsthal und Wolkersdorf – wird eine Rebfläche von rd. 170 ha bewirtschaftet. Zu den Haupt-Rebsorten der Winzer: innen zählen der Grüne Veltliner sowie die Zweigeltrebe. Diese Weine sowie regionale Köstlichkeiten lassen sich in zahlreichen Heurigen und Buschenschänken im Gemeindegebiet genießen/verkosten. Im Industriezentrum NÖ Nord sind namhafte Firmen wie Manner, Velux oder Kotányi wichtige Arbeitgeber für die Region. Neben seiner Rolle als Wirtschaftsstandort punktet die Stadtgemeinde auch als Bildungsstadt mit einem sehr breiten Angebot an Schulen (u.a. das Bundes- und Bundesrealgymnasium Wolkersdorf, Volks- und Hauptschule, eine Musikschule, eine Volkshochschule). IDYLLE IN DER WEINBAUREGION "WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ vereint zeitgemäßen Wohnraum, grüne Idylle und optimale Infrastruktur. So gibt es in Wolkersdorf beispielsweise neben den ? klassischen Verkehrsmitteln“ u.a. E-Carsharing, Bike Sharing, Mitfahrgemeinschaften in der Region, ein gefördertes Nachttaxi oder das ? WOLKi Mobil“, eine flexible Fahrgelegenheit für mobilitätseingeschränkte Bürger: innen sowie Personen, die das 65. Lebensjahr vollendet haben. In Ihrem neuen Zuhause haben Sie vielseitige, komfortable Möglichkeiten, die nahe gelegene Infrastruktur zu nutzen! Apropos Komfort: die 46 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Größen von rd. 41 bis 113 m² sind in modernsten Standards ausgestattet, überzeugen durch durchdachte Raumplanung sowie attraktive, großzügige Freiflächen. Sowohl Singles, Paare als auch Familien finden genau das Zuhause, das zu ihren Wünschen und zur jeweiligen Lebenssituation passt. "WOLK.home“ bietet Platz für Ihre Wohnträume! Eine überdachte sowie auch partiell im Freien befindliche Allgemein- und Spielfläche im Erdgeschoß, zahlreiche Fahrradabstellplätze, ein Kinderwagenraum je Geschoß sowie eine Tiefgarage sind einige der weiteren Vorzüge des Projekts direkt an der Hofgartenpromenade. UMGEBUNG : VIELSEITIGE MÖGLICHKEITEN – WOLKERSDORF & DIE UMGEBUNG ENTDECKEN In Wolkersdorf selbst lädt die Kellergasse dazu ein, die Welt des Weinbaus, beispielsweise bei einer geführten Kellergassen-Tour, erlebbar zu machen. 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Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <200m Kinder & Schulen Kindergarten <375m Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <5.800m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <275m Polizei <950m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.400m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2120 Wolkersdorf
IHR NEUES ZUHAUSE IN DER HAASGASSE 8-10
€ 498.000,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 92,82m² / 3 Zimmer
€ 5.365,22 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
STIEGE 2 TOP 6 IM EG : GROSSE 3 ZIMMER WOHNUNG | GARTEN | TERRASSE Diese Wohnung ist auch in der Variante mit 4 Zimmer verfügbar! Siehe Verkaufsplan Top 6 - 4 Zimmer! Wohnküche ca. 41m² Terrasse ca.17 m² Garten ca. 30 m² Zimmer 1 ca. 11 m² Zimmer 2 ca. 13 m² Bad ca. 11m² mit Badewanne und großer Dusche, Doppelwaschbecken, Handdtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss Toilette ca. 2 m² Abstellraum ca. 2 m² Vorraum ca. 13 m² Der Garten mit ca. 30 m² und die Terrasse mit ca. 17 m² sind von der großen Wohnküche aus zu begehen. Zimmer 1 bietet auch einen Ausgang afu die Terrasse. Zimmer 2 bietet einen schönen Ausblick in den Garten, Das große Bad ist mit einer Badewanne, einer großen Dusche, Zwei Handwaschbecken, einen Handtuchtrockner, einer Toilette und einen Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Im WC ist ein Handwaschbecken vorhanden. Vom Vorraum aus sind alle Zimmer zentral begehbar. Der moderne Grundriss und die hochwertige Ausstattung der Böden mit Parkett und Fliesen runden das komfortable Wohngefühl ab und lassen keine Wünsche offen. Ausrichtung: Nord/West GARAGENSTELLPLÄTZE: Für alle Wohnungen ist ein Stellplatz verpflichtend zu erwerben. KAUFPREIS Eigennutzer 22.000 EUR KAUFPREIS Anleger 20.000 EUR. IHR NEUES ZUHAUSE IN DER HAASGASSE 8-10. WOHNEN. WOHLFÜHLEN. WOLKERSDORF. Ruhe, eine entspannte Atmosphäre, viel Grün und eine malerische Umgebung – das finden Sie in der charmanten Stadt Wolkersdorf, in der bis Ende 2026 das neue Projekt WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ entsteht. Bekannt für die historische Altstadt mit mittelalterlichen Gebäuden, die von Geschichte und Tradition zeugen, liegt die Haasgasse ideal zwischen Zentrum und Bahnviertel. Ihren Namen verdankt die Gasse übrigens der Baumeisterfamilie Haas aus Wien, die Anfang der 1890er Jahre nach Wolkersdorf zuzog. Besagter Baumeister Josef Haas errichtete bis 1903 rd. 150 Wohnhäuser in der Gemeinde – ein Großteil davon ist im Bahnviertel zu finden. Aufgrund der attraktiven, zentralen Lage des Projekts an der Hofgartenpromenade bewältigen Sie sämtliche Wege im Alltag ganz unkompliziert entweder zu Fuß, mit den fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem lokalen Mobilitätsangebot oder aber mit dem Pkw, den Sie in der hauseigenen Tiefgarage parken können. Die künftigen Bewohner: innen dürfen sich auf top Infrastruktur, zahlreiche (Wirtschafts-) Betriebe im einem der größten Industriegebiete des Weinviertels, ein breit gefächertes Bildungsangebot, vielfältige nahegelegene Sport- & Erholungsmöglichkeiten und ein lebendiges Vereinsleben freuen. Hier finden Sie ein lebens- und liebenswertes Miteinander, können aber ebenso die Ruhe in Ihrem persönlichen Wohlfühl-Zuhause genießen. Gesucht – gefunden: WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ – ein wahrlich schöner Platz für Ihr neues Zuhause! 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Vorbereitung für E-Mobilität) + Lichtdurchflutete, großzügige Wohnräume + Große, bodentiefe Fensterfronten + Überdachter Außen- und Spielbereich zum Aufenthalt bei jedem Wetter + Provisionsfrei für Käufer: innen + Geplanter Baubeginn: Q2/2025 + Geplante Fertigstellung: Q4/2026 WOLKERSDORF IM WEINVIERTEL Rund 7.400 Einwohner (Stand: 1.1.2023) leben aktuell in der niederösterreichischen Stadt im Süden des Bezirks Mistelbach. Über Jahrtausende hinweg diente die ehemalige Kaiserstraße, zu der die heutige Wolkersdorfer Kellergasse gehört, als Verbindungsstraße zwischen Adria und Ostsee. Sie verband die kaiserliche Hauptstadt Wien mit Böhmen und wurde u.a. für Postverkehr sowie den (Wein-) Handel genutzt. Weinbau hat in Wolkersdorf Tradition, seit 2001 ist Wolkersdorf Mitglied der Weinstraße Südliches Weinviertel“. In der Stadtgemeinde – verteilt über die Ortsgemeinden Obersdorf, Münichsthal und Wolkersdorf – wird eine Rebfläche von rd. 170 ha bewirtschaftet. 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