Immobilien kaufen im Bezirk Gmunden

Gebäude und Flächen: Das zweigeschossige Hauptgebäude verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 253 m² und bietet bis zu fünf Schlafzimmer - ideal für Familien und flexible Nutzung. Ein Holzofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und trägt zum Energieeinsparen bei. Die offene Raumaufteilung und die ländliche Bauweise schaffen eine einladende und gemütliche Wohnatmosphäre. Vom umlaufenen Balkon genießen sie einen wunderbaren Panoramablick auf die umliegenden Berge, sowie den Ortskern von Reindlmühl. Eine gesonderte Vermietung der Wohnung im Erdgeschoss ist möglich. Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten: Mit einer Fläche von ca. 46 m² bietet der Stall vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der hohe Raum eignet sich ideal für die Haltung von Pferden oder Nutzvieh aller Art und könnte alternativ auch als Atelier oder Kreativraum Verwendung finden. Die landwirtschaftlichen Flächen bieten darüber hinaus viel Raum für Tierhaltung und weitere landwirtschaftliche Projekte. Jedes der beiden Wohngeschosse verfügt über ein Bad, sowie ein WC. Zusammenfassung: Diese Liegenschaft ist das ideale Retreat vom Lärm der Stadt und vereint Ruhe, Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Verwirklichen Sie hier Ihre Vorstellungen vom idyllischen Leben auf dem Land, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen! Zu beachten ist, dass Altmünster eine Vorbehaltsgemeinde ist. Lage: Dieses einzigartige Objekt liegt auf einem idyllischen Hügel oberhalb von Reindlmühl bei Altmünster und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 25.595 m². Das Grundstück, bestehend aus weiten Wiesen (Grünland) und einem etwa 7000 m² großen Wäldchen, bietet eine traumhaft ruhige und sonnige Lage mit unvergleichlichem Blick ins Alpenvorland. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dem hektischen Stadtleben entfliehen, während Sie Altmünster am Traunsee in nur 10 Minuten erreichen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Dieses charakterstarke Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in der beliebten und ruhigen Wohngegend Rindbach in Ebensee – einem Ort, der in den letzten Jahren zunehmend an Attraktivität gewonnen hat. Die Lage überzeugt besonders durch die unmittelbare Seenähe: Nur 5 Gehminuten trennen Sie vom öffentlichen Badeplatz in Rindbach, inklusive Beachvolleyballplatz und weitläufigem Freizeitbereich. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Das Haus mit ca. 190 m² Wohnnutzfläche überzeugt weiters durch den liebevoll erhaltener Altbestand, die traditionellen Details und eine Atmosphäre, die Geborgenheit ausstrahlt: alte Fenster, solide Mauern und Elemente, die den zeittypischen Charme des Hauses bewahrt haben. Hier schlummert ein echtes Schmuckstück, das mit etwas Feingefühl zu einer persönlichen Wohlfühloase gestaltet werden kann. Hier kann man sich wirklich wohlfühlen. Das 980 m² große Grundstück bietet zudem viel Platz zum Wohlfühlen – sonnige Bereiche, schattige Rückzugsorte und genügend Raum für Gartenliebhaber oder Familien mit Platzbedarf. Aktuell stehen ca. 2-3 Parkplätze zur Verfügung, die kinderleicht aufgrund der Größe des Grundstücks erweitert werden können. Die Immobilie verfügt aktuell über etliche Zimmer, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben – vom großzügigen Einfamilienhaus bis hin zum praktischen Generationenhaus, das sich mit nur wenig Anpassungsaufwand realisieren lässt. Es können einige Zimmer einfach verbunden werden, um z B. größere, offene Räume zu schaffen. Sinnvollerweise wurde bereits vor ca. 5 Jahren das Dach neu eingedeckt (über das alte Dach). Die bestehende Zentralheizung (Gastherme) wurde vor ca. 18 Jahren eingebaut und immer gewartet. Gerne wird das letzte Prüfprotokoll im Zuge des Verkaufs zur Verfügung gestellt. Nun einmal zur aktuellen Raumaufteilung: Erdgeschoss •Windfang/Garderobe •Vorraum/Treppenhaus •Zimmer (als Küche nutzbar – Anschlüsse sind bereits vorhanden) •Wohnzimmer / Stube •Schlafzimmer (Esszimmer) •Wirtschaftsraum zu… •… Badezimmer •… separates WC •Ankleide/weiteres Zimmer mit Ausgang zur… •… südlich gelegenen Veranda* •Kleiner Abstellraum neben der Veranda für Gartenmöbel •Gemütliche, überdachte Terrasse im nordöstlichen Bereich neben den Eingangsbereich – gut geschützt und ideal für entspannte Momente * von hier erreichen Sie den südwestlich ausgerichteten Garten! Obergeschoss •Flur •Schlafzimmer mit begehbarem Schrank bzw. weiterem Zimmer •Arbeitszimmer/Büro •Wohnküche mit anschließendem Zimmer •2 weitere, große Abstellräume Keller Unter der Stiege situiert ist der Zugang zum Lagerkeller (ca. 10 m²) – ideal für Obst, Gemüse oder als stimmungsvoller Weinkeller Lage & Infrastruktur Neben den bereits erwähnten Vorzügen bietet Ebensee am Traunsee eine hervorragende Lebensqualität und ist für seine genialen Sport- und Freizeitmöglichkeiten bekannt: Windsurfen, Segeln, Wandern, Mountainbiken, Klettern und vieles mehr. Die umliegenden Berg- und Seenlandschaften machen die Region zu einem Paradies für Outdoor-Begeisterte. Auch infrastrukturell ist die Lage top: •die Kaiserstadt Bad Ischl erreichen Sie in ca. 15 Minuten •Gmunden mit der beliebten Esplanade in etwa 15 Minuten •Die Landeshauptstadt Linz – und damit auch der Flughafen – liegt rund 60 Minuten entfernt Somit eignet sich die Immobilie perfekt für Familien, Pendler, Ruhesuchende oder naturverbundene Menschen, die dennoch eine gute Erreichbarkeit schätzen. Betriebskosten Die Betriebskosten betragen ca. 300,- € pro Monat und beinhalten die aktuellen Heizkosten, die Gemeindeabgaben und die Eigenheimversicherung. Nicht enthalten sind der Strom, das Warmwasser (Boiler), sowie weitere optionale Zusatzkosten. Der angegebene Preis von EUR 280.000,- ist als Startpreis für Angebote zu verstehen. Fazit Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus vereint traditionelle Bauweise mit außergewöhnlichem Charme und einer Lage, die nur schwer zu übertreffen ist. Dank der Raumaufteilung, des gepflegten Altbestands und der hervorragenden Freizeitmöglichkeiten der Umgebung bietet das Objekt vielfältige Optionen – sei es als behagliches Eigenheim, als Generationenhaus oder als Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. OPEN HOUSE: WANN? Donnerstag, 15. Januar 2026 von 13: 00 - 15: 00 und Freitag, 16. Januar 2026 von 9: 00 - 12: 00 TERMINBUCHUNG unter: www.remax.at/1607/2332 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 285.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.91 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Hanglage #Seezugang #ruhig

Die REALITÄTENKANZLEI SALZKAMMERGUT präsentiert Ihnen eine der letzten verfügbaren Bauliegenschaften in privilegierter Hanglage am sonnigen Teil des Traunsee-Ostufers in der Stadt Gmunden. Um eine Idee von den Möglichkeiten dieser einzigartigen Liegenschaft zu geben wurde von einem namhaften Architekten aus der Region die präsentierte Studie entwickelt. Die Lage in Gmunden, malerisch eingebettet zwischen Wien und München sowie Salzburg und Linz, macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort mit exzellenter Erreichbarkeit. Genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über den glitzernden See und die majestätische Bergkulisse bis zum berühmten Schloss-Orth. Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet des Weiteren auch einen Seezugang mit eigener Bademöglichkeit sowie die Option auf einen privaten Bootsliegeplatz. Eingebettet in eine exklusive, ruhige Umgebung wird hier Naturidylle mit höchstem Wohnkomfort vereint. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere in österreichweit wenigen Städten am See suchen: Einzigartiger Panoramablick dank Hanglage Privater Seezugang mit eigener Bademöglichkeit Optionaler Bootsliegeplatz für Wassersportbegeisterte Sonnige Ruhelage mit exklusivem Wohnflair Es sind verschiedene Grundstückskonfigurationen denkbar, um die individuellen Wünsche und Bedürfnisse der Erwerberin/des Erwerbers abzubilden. Dies betrifft auch die etwaige Belassung von kleineren Bestandsgebäuden. Das genaue Flächenausmaß wird daher nach erfolgter Vermessung festgelegt. Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Hanglage

Rarität im Salzkammergut! Am Altmünsterer Westufer des Traunsees, inmitten der beeindruckenden Kulisse des Salzkammerguts, liegt eines der letzten herausragenden Panoramagrundstücke in prominenter Hanglage. Mit 1.752 m² Fläche bietet es eine seltene Kombination aus Naturverbundenheit mit unverbaubarem Ausblick und Entwicklungspotenzial. Das Grundstück schmiegt sich harmonisch in die Landschaft des Traunsees ein. Der freie Blick reicht über das Wasser hinweg bis zum Traunstein, dessen markante Silhouette das Panorama dominiert. Durch die exponierte Lage erlaubt das Grundstück spannende architektonische Lösungen. Alles ist darauf ausgerichtet, den einzigartigen Ausblick optimal zu nutzen. Sonnenaufgänge, Nebelspiele und klare Nächte werden hier zum tagtäglichen Erlebnis. Gestaltungsspielraum trifft auf landschaftliche Einbindung. Ob privater Rückzugsort, exklusives Einfamilienhaus oder ein hochwertiges Wohnprojekt - die Bebauung orientiert sich an § 22 des OÖ Raumordnungsgesetzes sowie an der Gebäudeklasse 2. Somit ist ein Baukörper mit zwei oberirdischen Geschossen, offener Bauweise mit 5 Metern Waldabstand und regionaler Architektursprache potentiell umsetzbar. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern und Villen. Trotz der exponierten Lage ist das Ortszentrum von Altmünster, die Stadt Gmunden, der Yachthafen, Schulen und Nahversorger bequem erreichbar. Dies ist ein Ort mit Seele, der selten gewordene Möglichkeiten für individuelles Wohnen oder hochwertige Projektentwicklung bietet, eingebettet in eine der schönsten Landschaften Österreichs. Erfüllen Sie sich mit diesem sonnigen Panoramagrundstück Ihren ganz persönlichen Wohn TRAUM im wunderschönen Salzkammergut. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einem der dargestellten Fotos um ein digitales Staging handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wohnen direkt am Golfplatz! Eingebettet in eine prestigeträchtige Wohngegend am Golfclub Salzkammergut liegt dieses charmante Landhaus im Bungalow-Stil auf einem 1.319 m² großen Grundstück. Die Wohnnutzfläche von ca. 300 m² präsentiert sich barrierefrei und folgt einem harmonisch durchdachten Konzept. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin, dessen weitläufige Fensterfronten den Blick in den Garten und die Natur lenken. Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie Gäste-WCs schaffen Raum für Privatsphäre und Komfort. Ergänzt wird das Ensemble durch praktische Nebenräume sowie eine großzügige Doppelgarage, die über eine integrierte Werkstatt verfügt. Das Haus präsentiert sich in solidem Baustil mit unverkennbarem Retro-Charakter, wurde laufend modernisiert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Damit bietet es eine wertbeständige Basis und zugleich Spielraum für persönliche Akzente. Auch im Außenbereich zeigt sich das Anwesen von seiner vielseitigen Seite: Ob gemütliche Abende in der Blockhütte, gesellige Runden unter der Pergola am Grillplatz oder entspannte Stunden am Teich mit Saiblingen - hier eröffnet sich ein Platz für Gäste und Begegnungen. Für Sport- und Fitnessbegeisterte bietet das Schwimmbad erfrischende Momente und ein Raum für Fitnessgeräte oder Hobbys sorgt im Untergeschoss für Bewegung im Alltag. Der umlaufende Bach, die liebevolle Gartengestaltung und die sonnige Lage machen das Anwesen zu einer Oase der Idylle. Dieses Landhaus ist mehr als eine Immobilie - es ist ein Ort für Menschen, die Natur, Geselligkeit und persönliche Freiräume in Einklang bringen möchten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen gerne Herr Willi Muhr unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

DAS Salzkammer GUT. GLÜCK - hier treffen Ruhe, Natur, und höchste Lebensqualität aufeinander! Sie haben weder Zeit noch Lust, Stunden in Möbelhäuser zu verbringen und möchten jetzt in ein modern und hochwertig ausgestattetes Zuhause einziehen? Dann unverbindlich mehr erfahren und Besichtigung sichern! Ein Zuhause ist mehr als nur vier Wände. Es ist der Ort, an dem man nach einem langen Tag die Tür hinter sich schließt, wo Lachen durch die Räume klingt und wo man das Leben mit all seinen Facetten genießen darf. Dieses Einfamilienhaus in Bad Ischl-Pfandl ist genau so ein Ort: Modern möbliert, hell durchdacht und voller Wärme. Hier finden Familien genauso ihr Glück, wie Paare und Best Ager, die sich nach Ruhe und Geborgenheit sehnen. Im offenen Wohn- und Essbereich wärmt an kalten Tagen zusätzlich ein Kachelofen, während draußen der die Natur in den Jahreszeiten ihren Lauf geht. Die bodentiefen Fenster des Wintergartens lassen die Natur und Wärme herein und schaffen eine Atmosphäre, die man nur schwer beschreiben, aber sofort spüren kann. Ihre kreativen Kochkünste entfalten sich in der modern und hochwertig ausgestattet Küche. Das Obergeschoss bietet mit zwei Zimmern einen herrlichen Rückzugsort. Neben dem Master-Schlafzimmer samt begehbarem Kleiderschrank gibt es ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf den Balkon. Ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Fenster und ein extra WC mit Fenster ergänzen diese Ebene. Das Haus ist voll unterkellert, hier finden Hobbys, Fitness oder Strauraum mühelos Platz. Garage und Carport sorgen für Komfort und Sicherheit und der große, gepflasterte Vorplatz bietet Platz für viel Besuch. Rund um das Haus zieht sich ein uneinsehbarer Garten. Ein idyllisches Biotop mit Goldfischen, großzügige Grünflächen und sonnige Terrassen schaffen Raum für Ruhe und Genuss. Highlights der Immobilie: Grundstück mit ca. 1000 m² in bester Ruhelage Sehr niedrige Betriebskosten Fußbodenheizung Kachelofen Wintergarten Ausstattung komplett vom Tischler, durchgeplant vom Innenarchitekten Garage und Carport Geschützter Garten mit Biotop Vollunterkellert Details zum Haus Beheizt wird das Haus mittels energie- und kostensparender Erdwärmeheizung über im Garten verlegte Erdwärmekollektoren. Die Energieabgabe erfolgt über Fußbodenheizung. Die Fassade ist wärmegedämmt und im Haus sind 2-fach verglaste Internorm-Kunststofffenster verbaut. Sie sehnen sich nach einem stilvollen Zuhause im Herzen des Salzkammerguts? Jetzt mehr erfahren und Besichtigung sichern! Hier wartet Ihr neues Daheim mit eleganter und hochwertiger Ausstattung in absoluter Ruhelage! Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen wahrlich kaiserlichen Schatz zeigen zu dürfen. Ihr Team Schnitzhofer Rechtlicher Hinweis Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Es können nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden! Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge - Willkommen beim Schnitzhofer. Secret. Service. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an - wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Altes sanierungsbdürftiges Haus am Ufer des Hallstättersees - 150 Meter vom See entfernt. Ruhige Lage.

#Ferienwohnung #Terrasse #hell

Diese frisch modernisierte 3 -Zimmer-Wohnung in Gmunden bietet alles, was Sie für ein komfortables und naturnahes Leben benötigen. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Einheiten und liegt ca. 150 Meter Luftlinie von der Traun entfernt - ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten am Wasser. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz und bietet mit ihrer Flächenwidmung im Mischgebiet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller befinden sich 2 weitere Räume: Ein Technikraum mit ca. 10m2 und ein weiterer Raum mit Tageslicht und ca. 20m2. Ein eigener Zugang und eine Terrasse von ca. 12,5 m² laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Neu modernisiert ist die Wohnung in einem schönen Zustand und bietet lichtdurchflutete Räume, die individuell gestaltet werden können. Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht Ihnen, sowohl die Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen. Ein besonderes Highlight ist der eigene Kachelofen, welcher Ihnen eine gewisse autonomie an kalten Tagen sicherstellt. Direkt im Haus befindet sich ein kleines Tiermittelgeschäft, das freitagnachmittags geöffnet hat. Öffentliche Parkplätze sind nur etwa 35 Meter entfernt, was für eine bequeme Erreichbarkeit sorgt. Betriebskostenvorschreibung monatlich: € 275,74 (inkl. 96,99 Rücklagendotierung). Strom und Heizung zusätzlich nach Verbrauch. Rücklagenfond per 31.12.2023: € 5.413,27 Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gmunden - perfekt für Entspannung, Naturgenuss und gleichzeitig urbanes Leben. LAGE: Gmunden, eine bezaubernde Stadt am Traunsee, bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Wandern und Radfahren. Die historische Altstadt von Gmunden lädt zum Bummeln und Genießen ein. Hier finden Sie auch alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Wenn Sie den Traum vom Wohnen in Seenähe verwirklichen möchten, ist diese Wohnung in Gmunden die perfekte Wahl für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel persönlich zu erleben! Kontaktieren Sie uns unter [Tel] oder unter [Email] und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder Ihren Zweitwohnsitz in Gmunden. Hinweis: Bei Eintreffen mehrerer Kaufanbote behält sich der Eigentümer vor, Nachbesserungen des Preises zuzulassen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zeitlose Eleganz trifft moderne Technik Hoch über der Kaiserstadt Bad Ischl eröffnet sich ein Refugium für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und Eigenständigkeit. Nur wenige Schritte vom traditionsreichen Kurpark entfernt, vereint diese Erstbezugs-Dachgeschosswohnung urbanen Komfort mit stilvoller Zurückhaltung - in einer Lage, die durch Ruhe und Zentrumsnähe gleichermaßen besticht. Ein privater Personenaufzug bringt Sie direkt in Ihre exklusive Wohnung mit rund 118 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern mit jeweils Bad en suite, Gäste-WC, zwei Balkonen und einer sonnigen ca. 29 m² großen Südwest-Terrasse. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich überzeugt mit überhohen Decken, maßgefertigten Designelementen, hochwertigster Ausstattung und einem stimmigen Lichtkonzept und verleiht dem Zuhause eine luftige Atmosphäre mit dezentem Penthouse-Charakter. Elektrisch gesteuerte Raffstores sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Das autarke Heiz- und Kühlsystem mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaik ermöglicht effizientes Wohnen. Ein offener Garagenstellplatz ermöglicht komfortables Parken mit Zugang zum Personenaufzug und kann für € 25.000, separat käuflich erworben werden. Diese Dachgeschosswohnung ist mehr als ein Rückzugsort - sie ist Ausdruck eines Lebensstils, der Wert auf Qualität, Klarheit und die besondere Atmosphäre des Salzkammerguts legt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass einige der dargestellten Fotos digitale Einrichtungsideen beinhalten. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Im malerischen Kurort Bad Ischl, im Herzen des Salzkammerguts, der Kulturhauptstadt 2024, wo einst der Kaiser seine Sommer verbrachte, liegt diese außergewöhnliche und stilvolle Villa. Das großzügige Platzangebot und das Dachgeschoß als eigene, separate Wohneinheit machen die Liegenschaft zum idealen Familiendomizil, dessen Highlight die idyllische Gartenoase samt Schwimmteich und zauberhaftem Blick auf den Hausberg Katrin ist. Herrliche Ruhelage in der Villengegend von Bad Ischl mit Privatsphäre pur. Zum Kurpark und zur Esplanade spazieren Sie nur 10 Min. Berge und Seen locken mit Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ohne Ende, quasi vor Ihrer Haustür die Katrin-Seilbahn, die als schönste der Region bekannt ist. Herzstück dieser Residenz ist der lichterfüllte Wohn-Essbereich mit Tischlerküche auf Gartenebene und luftigen 3 m Raumhöhe. Der historische Kachelofen sorgt im Speisezimmer für wohlige Wärme, Glasfronten öffnen sich auf die sonnenverwöhnte Terrasse und in den blickgeschützten Garten, wo die Libellen über dem paradiesischen Schwimmteich tanzen. Das Schlafzimmer erfreut mit Morgensonnebalkon, eine Wellness-Oase ist das edle Bad, das mit XL-Doppeldusche, Wanne sowie Sauna/Dampfbad verwöhnt. Das DG mit dem großen von Dachflächenfenstern erhellten Wohnraum, Küche, Bad und 2 vielseitigen Zimmern kann als separate Wohneinheit, Atelier etc. verwendet werden. HWB 117... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes, ebenes Grundstück in Viechtwang - ideal für alle, die Ruhe, Natur und eine hochwertige Wohnlage schätzen. Die besondere Lage nahe am Bach schafft eine idyllische Atmosphäre. Hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Optional kann ein ca. 800m2 großes Grundstück (großteils Hanglage) dazuerworben werden, damit Sie die Nähe zum Bach oder auch einen weiteren Garten genießen können. Die geplante Grundtsücksgrenze verläuft direkt an einem bestehenden Wohnhaus, so dass ein Geh- und Fahrtrecht eingeräumt werden muss. Die naturnahe Umgebung kombiniert mit guter Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Gelegenheit für Familien. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung und sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität! Das Grundstück ist aktuell noch nicht geteilt, somit kann die Grundstücksgröße bei Teilung leicht variieren. Teilung vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung! Am Grundstück befindet sich ein überdachter Abstellplatz, welcher bei Bebauung abgerissen werden muss. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Cubuzz GmbH Gerhard Haider [Tel] [Email]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Geräumige 77 m² Wohnung im 1.OG mit Seeblick und Balkon Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! In sonniger Lage von Altmünster am Traunsee erwartet Sie eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit rund 77 m² Wohnfläche und einem großen Außenbereich. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in ruhiger Umgebung und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Zimmern. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der nicht nur zum Entspannen einlädt, sondern auch einen einzigartigen Ausblick auf den Traunsee sowie das Bergpanorama bietet - ideal für alle, die Erholung und Natur schätzen. Die Wohnräume sind freundlich und hell gestaltet, der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der See sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Es ist kein fixer Stellplatz zugeordnet, doch ausreichend freie Parkmöglichkeiten stehen direkt im Umfeld zur Verfügung. Optional kann eine Garage angemietet werden. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Lage, Ausblick und Wohnkomfort. Betriebskostenvorschreibung: - Rücklage € 75,88 - Betriebskosten € 195,21 - Heizung € 55,72 - Warmwasser € 55,14 Stand Rücklagefond per 31.12.2024: € 69.016,89 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]