Häuser zu kaufen im Bezirk Gmunden

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Seezugang #Terrasse #hell

Idyllische Lage direkt am See! Hallstatt gefiel chinesischen Architekten so gut, dass sie in der Volksrepublik einen Nachbau des weltberühmten und vielleicht meistfotografierten Weltkulturerbes errichteten. Das malerische Original verdankt seine Entstehung dem reichen Salzvorkommen. Das "weiße Gold" wurde dort in mächtigen Salzkammern vor 4000 Jahren entdeckt und wird bis heute abgebaut. Für den Spurensucher bietet Hallstatt mit seiner alten Vergangenheit ein breites Betätigungsfeld an Historie und Kultur in einer atemberaubenden Landschaft! Quelle: www.hallstatt.net Lage: Das einzigartige Seegrundstück liegt unmittelbar am Ortsrand von Hallstatt und ist von der Straße her über einen kleinen Weg zu erreichen. Eine absolute Seltenheit am Seeufer sind auch die PKW-Stellflächen direkt am Grundstück. Die Liegenschaft ist nach Südosten ausgerichtet und garantiert somit herrliche Sonnentage auf dem Balkon oder im Garten, von wo Sie in den See springen können. Seehaus: Ferienhaus mit direktem Seezugang. Dieses Juwel wurde, in der Region typischen Bauweise, 1962/63 errichtet und befindet sich in einer traumhafter Lage. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und mit Holz verkleidet. Mit dem eigenen Elektroboot erreichen Sie das 800 Meter entfernte Hallstatt in wenigen Minuten. Grundstück: ca. 874m² Uferparzelle (Hälfteanteil, ideelle Teilung mit dem Nachbarn). Sie erwerben also hier 1/2 des gesamten Grundstückes. Flächenwidmung: Flächen für ortsübliche Hütten - Grünland. Rote Gefahrenzone Lawine (siehe Gefahrenzonenplan). Im Bereich der Hütte wurde eine neue Lawinenschutzmaßnahme gebaut. Bei großer Gefahr kann es vorkommen, dass sowohl die Zufahrtsstraße gesperrt wird, bzw. das Haus verlassen werden muss. Bootshütte: Errichtungsjahr 1995, zweckmäßig zur Unterbringung eines Bootes, mit Seilwinde. Bootszulassungen: Elektroboote bis zu 1.000 Watt. Die Jahresgebühr für die Freizeitnutzung des Elektrobootes auf dem Hallstättersee beträgt € 90,- netto. Fischerei Lizenzen: Eine Saisonlizenz kostet € 500,-. Alle Infos rund ums Thema Fischen am Hallstättersee finden Sie unter www.fischerverein-hallstatt.at und www.hejfish.com. Wohnnutzfläche: ca. 110m² auf 2 Etagen verteilt, Terrasse / Garten 1.Etage: Eingerichtete Wohnung mit ca. 60m². 3 Schlafzimmer, Küche eingerichtet mit Elektrogeräten, Bad/Dusche und separates WC, Wohn- / Esszimmer und ein Vorraum. Vom Balkon aus genießen Sie den herrlichen Blick über den See und die faszinierende Bergwelt des inneren Salzkammergutes. Durch die Dachflächenfenster sind die Räume sehr hell. Erdgeschoss: Diese Einheit mit ca. 60m² wurde in den letzten Jahren als Lager benutzt und entsprechend vernachlässigt. Die Grundsubstanz sowie die gesamte Holzkonstruktion sind in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Ein ungeschliffener Rohdiamant! Fundament / Böden: Beton / Holz Kommunikation: Ein guter Empfang für Handy und WLAN ist gewährleistet. Strom: Elektrische Zuleitung im Haus der Energie AG Wasserversorgung: Mittels einer Pumpe und über Druckbehälter wird das Haus mit Wasser versorgt. Die Wasserversorgungsanlage wird mit dem Eigentümer des Nachbargrundstückes gemeinschaftlich genutzt und gewartet. Abwasser: Senkgrube Heizung: Das Haus wird derzeit mit einem Holzofen und Elektrozusatzradiatoren geheizt. Der zentral durch den Wohnraum verlaufende Kamin eignet sich bestens zur Installation eines Kachelofens. Als Frostschutzmaßnahme ist hier der Einbau von steuerbaren Infrarotheizungen empfehlenswert. Die letzten Jahre sind an der Liegenschaft nicht spurlos verbeigegangen und es bedarf einiger Sanierungen und Reparaturen, um dieses Schmuckstück wieder zum Leben zu erwecken. Ein gänzlicher Neubau wird nicht genehmigt. Ein Hauptwohnsitz, wie auch eine gewerbliche Vermietung ist hier nicht erlaubt. §5 Energieausweisvorlagegesetz: Bei welchen Ausnahmen ist kein Energieausweis nötig? Bei Wohngebäuden, die nach ihrer Art nur für die Benützung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt sind und deren voraussichtlicher Energiebedarf wegen dieser eingeschränkten Nutzungszeit unter einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Benützung liegt (Stichwort: Kleingartenhaus, Ferienhaus) Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. Lage: Seeufer im UNESCO Weltkulturerbeort Hallstatt am See im Inneren Salzkammergut... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Raumaufteilung: EG: Diele, Wohn-, Koch- und Essbereich, Abstellraum, Speis, TR, WC, Zimmer OG: Master-Bedroom mit Badezimmer und Balkon, 2 Zimmer mit Balkon, Badezimmer mit WCSonstiges: Massivbauweise, Doppelcarport mit Abstellraum, Dachboden, Luftwärmepumpe, elektrische Jalousien, Kamin, geplante Fertigstellung Juli 2023 Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einem der exklusiven Doppelhäuser in Traunkirchen! Große Terrassen, Balkone und Pool (optional) sorgen für ein Gefühl der Freiheit und garantieren eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die optimal geplante Außenanlage mit indirekter Beleuchtung des Gartens und des Pools (optional) kreieren ein exklusives Ambiente, welches Sie das ganze Jahr durch die großen Fensterfronten genießen können. Durch die fast 2,8 Meter hohen Räume und fast raumhohen Fenster gehen Außen- und Innenbereich fließend ineinander über. Haus A und Haus B Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele, Wohn-, Koch- und Essbereich, Abstellraum, Speis, Technikraum, WC, Zimmer Obergeschoss: Master- Bedroom mit eigenem Badezimmer und Balkon, 2 Zimmer mit Balkon, Badezimmer mit WC, Gang Sonstiges: Doppelcarport mit integriertem Abstellraum, ca. 90m² Dachboden, Luftwärmepumpe, elektrische Jalousien, Kamin im Wohnbereich Sonderausstattung (optional): Wendeltreppe gartenseitig vom Balkon im 1. Obergeschoss zur Terrasse im Erdgeschoss Ankleideraum im Master- Bedroom Pool 3x6 m mit Holzdeck Müllboxen Mechanische Lüftungen im Bädern und WCHandtuchtrockner in den Bädern Einbauküche Solarenergieanlage Lage: Ländliche Idylle und Natur pur bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität in der Nähe von Gmunden. Entfernungen : Altmünster: 4 km Gmunden: 7 km Bahnhof: 1,3 km Supermarkt 2 km Badewiese und Segelclub: 2 km Vom Haus genießen Sie einen der schönsten Blicke auf den Traunstein. Der Traunsee ist umgeben von schönen Bergen, die mit tollen Pfaden und wunderbarer Aussicht auf den See und die Umgebung auf Sie warten. Erlakogel, Schönberg, Sonnstein, Rinnerkogel und Gasselkogel sind nur einige der Aussichtsberge in der Region. Beliebte Ausflugsziele, wie zum Beispiel die Hochsteinalm zum Wandern, Mountainbiken und Joggen, liegen direkt vor der Haustür. Der See liegt nur ca. 600 Meter vom Haus entfernt. In knappen 15 Minuten erreichen Sie zu Fuss den Badeplatz "Bräuwiese" und den Segelclub Traunkirchen. Freizeitaktivitäten wie Stand-Up Paddling, Segeln, Baden und Vieles mehr können Sie in absoluter Nähe genießen. Die Freizeitregion Traunsee bietet das ganze Jahr wunderbare Freizeit- und kulturelle Möglichkeiten für die gesamte Familie.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nur für Anleger - Wohnhaus in guter Lage wird mit Wohnrecht zum Kauf angeboten! Haus mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² auf einem ca. 2048 m² großem Grundstück in guter Lage sucht einen Anleger. Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin. Maria Lamprechtselbst. staatl. gepr. Immobilienmaklerin Tel: [Tel]E-Mail: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: ländlich Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: Grundstücksgröße ca. 2048 m² Wohnfläche ca. 102 m² - 4 Zimmer - Keller - Garage - Balkon - Terrasse - viel Grund... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Schönes Wohnhaus mit 4 Wohnungen (3 Ferienwohnungen) in Gmunden! Die gemütliche Ferienpension liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend von Gmunden und ca. 1km vom Zentrum und dem wunderbaren Traunsee mit seiner herrlichen Kulisse entfernt. Die Traun erreichen Sie in etwa 2 Gehminuten und ein Geh - und Radweg führt Sie entlang der Traun direkt zur Seepromenade! Sehr gute Auslastung im Sommer sowie im Winter! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Johann Stürzlinger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: sehr gut Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: Die 4 gemütlichen Apartments in unterschiedlichen Größen sind mit Balkon oder Terrasse ausgestattet und verfügen über Kücheneinrichtungen, einen Flachbild-Sat-TV und ein Badezimmer mit Dusche / WC. In einer Wohnung mit ca. 50m² Wohnfläche bleibt die Besitzerin mit Wohnrecht wohnen!... [Mehr]

#Villa

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

neuwertiges Zweifamilienhaus mit 156,63 qm WNFl. und 733 qm Grund in der Robinsonsiedlung; Baujahr 2017 - bestehend aus Erdgeschoss mit Terrasse und Dachgeschoss mit Balkon - dazu Doppelgarage und Gartenhütte - Luftwärmepumpe, sehr guter neuwertiger Zustand Schätzwert: EUR 655600,- geringstes Gebot: EUR 327800,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus, welches 1954 auf einem 644m2 großem Grundstück in ruhiger Siedlungslage errichtet wurde und nun aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden möchte. Das Wohnhaus ist in die Jahre gekommen und bringt daher einen entsprechenden Sanierungsrückstau mit sich. Mit handwerklichem Geschick und viel Liebe zum Detail, könnten Sie es zu Ihrer persönlichen Wohnoase erblühen lassen. Die Wohnnutzfläche im Gesamtausmaß von rund 160m2 erstreckt sich über zwei Geschoße. Das Erdgeschoß besteht aus einem Windfang, einem Vorraum, einer Küche, einem Esszimmer, einem äußerst großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer als auch einem WC. Im ersten Obergeschoß befindet sich ebenso eine Küche, welche aber ebenfalls als Kinderzimmer, Büro oder dergleichen umfunktioniert werden kann, sowie weitere drei Zimmer und ein WC. Weiters ist das Haus teilunterkellert. Eine Garage mit angrenzender Hobbywerkstätte steht ebenfalls zur Verfügung!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Provision: provisionsfrei

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigungen am Donnerstag, 8.9. von 13: 00 - 17: 00 Uhr und Samstag, 10.9. von 9: 00 - 12: 00 Uhr! WO: Golfstrasse 22, 4820 Bad Ischl Sie können in aller Ruhe besichtigen. Selbstverständlich ist auch ein sachkundiger Makler für Sie vor Ort. Bitte nutzen Sie die Online Terminbuchung unter www.remax.at/1607-2020 Die Liegenschaft umfasst einen großen Garten, eine Haushälfte in sich abgeschlossen, sprich von Anfang an so gebaut mit eigenem Eingang, mit Terrasse und Balkon sowie einer Garage und einem extra PKW-Stellplatz vor dem Haus. Es handelt sich um eine sonnige Ruhelage in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes von Bad Ischl. Die Haushälfte bietet Ihnen ca. 95 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Stockwerke. Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, über welchen Sie die Räume einzeln erreichen. Das WC ist praktisch im Eingangsbereich situiert, nebenan gibt es einen Nischenbereich, welcher als Abstellmöglichkeit dient. Das geräumige Wohnzimmer umfasst einen eigenen Essbereich, von welchem Sie auch die Terrasse und den Garten erreichen. Im Wohnzimmer ist zusätzlich zu den Nachtspeicheröfen ein Pelletofen vorhanden, welcher auch ferngesteuert werden kann. Die Küche ist hinter dem Wohnzimmer angereiht. Im Dachgeschoss befindet sich das Badezimmer mit großer Dusche, Doppelwaschbecken und WC, sowie 3 Schlafzimmer. Das größte der Schlafzimmer ist wie auch das Wohnzimmer südöstlich ausgerichtet. Vom Balkon genießen Sie einen sehr schönen Ausblick auf Ihren eigenen Garten sowie dem Hausberg von Bad Ischl, die Katrin. Zur Haushälfte gehört eine freistehende Garage sowie zusätzlich auch ein PKW- Stellplatz. Die Heizung erfolgt elektrisch über Nachtspeicheröfen. Zusätzlich ist im Wohnzimmer ein Pelletofen vorhanden. Das Haus wird möbliert verkauft. Alles was am Tag der Übergabe noch vorhanden ist, geht in das Eigentum des neuen Eigentümers über. Sollten die Möbel nicht benötigt werden, können wir sehr gerne eine kostengünstige Entsorgung organisieren. Bei einer Hauptwohnsitznutzung können die Gemeindeabgaben höher ausfallen. Zur Infrastruktur: In der unmittelbaren Umgebung der Liegenschaft befindet sich der Salzkammergut Golfclub (3 Gehminuten), Spar- Einkaufsmarkt (5 Gehminuten), sowie der Nussensee als Naherholungsgebiet (ca. 20 Gehminuten), der Gasthof zur Wacht mit traditionell bürgerlicher Küche (10 Gehminuten). Strobl am Wolfgangsee und die Kaiserstadt Bad Ischl mit sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen, sind nur jeweils etwa 5 km entfernt und mittels der nur 3 Gehminuten entfernten Postbus-Haltestelle ebenfalls sehr einfach und bequem zu erreichen. Dieser Postbus fährt bis Sie bei Bedarf zum Bahnhof nach Bad Ischl, mit Anbindung für Bahnfahrten nach Attnang Puchheim/Linz/Wien, bzw. in die andere Richtung in die Steiermark. Dieser Postbus fährt über den Busbahnhof in Strobl auch weiter bis nach Salzburg-Stadt zum Hauptbahnhof. Die gegenständliche Liegenschaft wird in einem geschlossenen Angebotsverfahren („DAVE-geschlossen“) an den Höchstbietenden verkauft. Der angebotene Preis ist als Richtpreis zu verstehen. Jeder Interessent kann in dem Verfahren verdeckt ein Angebot oberhalb (oder auch unterhalb) abgeben, zu welchem er verbindlich kaufen würde. Nach den drei Wochen Abgabefrist steht dann der Käufer fest. Bitte für eine Einzelbesichtigung an einem der beiden Open House-Tage am Donnerstag den 8. September oder Samstag den 10. September, auf einfachem Weg den Wunschtermin online unter www.remax.at/1607-2020 eintragen. Dabei lediglich auf den blauen Button „Termin buchen“ drücken und dabei Tag und Uhrzeit auswählen (siehe Anhang „Termin online buchen“). Aktuell sind noch genügend Termine frei wählbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Anwesen mit gesamt 9,3 ha Grundgröße umfasst 2 Wohnhäuser, 2 weitere Bauparzellen, Obst- und Weingarten, Wiesen und Waldfläche inmitten einer einzigartigen Naturlandschaft. "DAS LANDHAUS" Lifestyle auf ca. 280 m² Wnfl. "DAS MODERNE" einzigartiges Architekturjuwel mit ca. 360 m² Wnfl. Obst- und Weingarten Pool und 4 Biotope 2 weitere Bauparzellen Wiesen und Wald Diese Liegenschaft über dem Traunsee ist eine der schönsten Liegenschaften im Salzkammergut. Sie finden hier einen unermesslichen Freiraum an Wohn- und Lebensqualität. 9,3 ha Grund mit herrlichem Mischwald, wunderschönen Wiesen und Obstbäumen. Auf dem Grundstück befindet sich in absolut unverbaubarer Panorama-Ruhelage ein traditionelles Landhaus und ein moderner Wohn-Pavillon umgeben von einer einzigartigen Gartenanlage, vier Biotopen und einem Naturpool, Sie finden hier auch einen eigenen Weingarten der hier traditionell auf Natursteinterrassen angelegt wurde. Das Landhaus wurde 2017 neu gestaltet, umgebaut und um ein Panorama Dachstudio erweitert. Das Gebäude wird in seiner Ansicht geprägt durch wunderschöne Holzelemente und einem Glas-Panorama-Lift. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 280 m², die Ausstattung ist von größter Qualität und die Raumaufteilung und Ausführung großzügig und von zeitloser Schönheit. Der moderne Pavillon ist ein Architekturjuwel - geradlinig- puristisch - klar. Geprägt von anspruchsvoller Architektur - wertvollstem Natursteinen - Glas - Edelstahl und edlen Hölzern, ein Wohlfühlort und Domizil voller Eleganz und Exklusivität. Neben- und Garagengebäude mit 8 Autostellplätzen stehen zur Verfügung und 2 weitere Bauparzellen bieten Erweiterungsmöglichkeiten. Informieren Sie sich heute noch bei Frau Sommer Romana Tel. [Tel] oder per E-Mail: [Email] Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und ersuchen um Übermittlung per Mail. Lage: Der malerische Ort Traunkirchen liegt am Traunsee, umgeben von kristallklarem Wasser und wunderschöner Berglandschaft. Die Halbinsel mit der Johanneskirche zählt zu den romantischten Plätzen im Salzkammergut. Unweit vom Ort liegt in erhöhter Hanglage dieses einmalige Anwesen. Er ist harmonisch eingebettet in die Hügellandschaft mit weitem unverbaubarem Blick auf den See und den majestätischen Traunstein. Ein faszinierender Ort der an Schönheit nicht zu überbieten ist. Das Salzkammergut im Herzen von Österreich beliebt zur Sommerfrische, ist Treffpunkt für Kunst, Kultur und Genussliebhaber. Sportbegeisterte finden hier im Sommer wie Winter Ihr Eldorado. Die Kleinstadt Gmunden am Traunsee bietet perfekte Infrastruktur mit Schulen, Krankenhaus und zahlreichen Einkaufmöglichkeiten. Der historische Kern mit dem Schiffshafen bietet ein besonderes Flair. Flanieren an der Esplanade vorbei am berühmten Schloss Ort zum Toskanapark, Cafes, Yachtclub - hier erleben Sie Besonderes. Die großen Städte sind so nah in weniger als einer Stunde erreichen Sie über die West-Autobahn Salzburg und Linz Selbst Wien und München sind in 2,5 Stunden erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigungen am Donnerstag 1.9. von 11: 30-17: 30 Uhr! WO: Obertraun 145, 4831 Obertraun Sie können in aller Ruhe besichtigen. Selbstverständlich ist auch ein sachkundiger Makler für Sie vor Ort. Bitte nutzen Sie die Online Terminbuchung unter www.remax.at/1607-2021 Die Liegenschaft befindet sich unweit vom Koppenwinkelsee in Obertraun. Sie erreichen das Haus einerseits von der Bundesstraße durch ein kurzes Waldstück der Bundesforste (Pacht ca. 300 Euro im Jahr) oder rückseitig über die öffentliche Straße, welche zu den anderen Häusern der kleinen Siedlung führt. Das Haus welches ursprünglich 1950 eingereicht wurde, hat mehrere Sanierungen erlebt. So hat es mittlerweile eine Wärmedämmung außen erhalten (nach 2000), sowie haben die momentanen Eigentümer nach Ihrem Erwerb 2012 alle Kabel und Rohre neu verlegt, die Böden und Heizung getauscht, alle Badezimmer neu gemacht und das Haus innen neugestaltet. Die Fenster dürften 2002 getauscht worden sein. Es stehen Ihnen 603 m² an Grundstücksfläche und ca. 132 m² an Wohnfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss dient Ihnen als Wohnbereich. Hier ist ein großes Wohnzimmer mit einem Schwedenofen und direktem Zugang zum Garten sowie eine große Wohnküche vorhanden. Diese ist in L-Form gehalten und umfasst einen eigenen Essbereich. Des Weiteren gibt es im Eingangsbereich ein WC und hinter der Küche einen Technikraum, welcher zusätzlich mit einem Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Im Dachgeschoss befindet sich der Schlafbereich. Es stehen Ihnen 3 Schlafzimmer sowie 2 Bäder jeweils mit inkludiertem WC zur Verfügung. Beim großen Schlafzimmer ist ein Balkon vorhanden. Der Kellerbereich besteht nur aus einem kleinen Raum. Im Garten befindet sich eine sehr große Holzhütte neueren Datums, welche in einen vorderen und hinteren Bereich unterteilt ist. Der vordere Bereich würde sich auch als Garage verwenden lassen. Ansonsten steht Ihnen ein Carport direkt am Haus angebaut zur Verfügung. Eine Hauptwohnsitzmeldung ist erforderlich Ein tolles Eigenheim mit genug Garten und bereits für Sie saniert und bezugsbereit ! Grundstücksfläche 603 m² Wohnfläche ca. 132 m² Grundsteuer: ca. 68 Euro/Jahr Gemeindeabgaben: ca. 94 Euro/Monat Heizung: Strom Infrarotpanele sowie im Wohnzimmer Schwedenofen Aufteilung: Flur WC Wohnzimmer Wohnküche mit Essbereich Schlafzimmer 3 Badezimmer mit WC 2 Technikraum Balkon Carport Große Holzhütte Richtpreis 390.000 Euro , DAVE geschlossen Die gegenständliche Liegenschaft wird in einem geschlossenen Angebotsverfahren („DAVE-geschlossen“) verkauft. Der angebotene Preis ist als Richtpreis zu verstehen. Jeder Interessent kann in dem Verfahren verdeckt ein Angebot oberhalb (oder auch unterhalb) abgeben, zu welchem er verbindlich kaufen würde. Nach den 2 Wochen Abgabefrist werden dem Verkäufer die Kaufangebote vorgelegt welcher dann das letzte Wort hat, sich im Normalfall für den Höchstbietenden entscheidet. Lage/Infrastruktur: Im Frühling, Sommer und Herbst bietet die Naturlandschaft des Salzkammergutes eine Vielzahl an Ausflugszielen wie zum Beispiel die Aussichtsplattform „five fingers“, das Salzbergwerk in Hallstatt, die Schifffahrt am Hallstättersees, uvm. Jede Menge an Aktivitäten wie zum Beispiel Wandern, Radfahren, Mountainbiken, Schwimmen, Paragleiten können Sie in dieser einzigartigen Region erleben. Einen öffentlichen Badeplatz (samt Beachvolleyballplatz, Kinderspielplatz und Seecafé) am kristallklaren Wasser des Hallstättersees erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Direkt am Seebad anschließend ist der beliebte Ostuferwanderweg, der Obertraun und Bad Goisern am Hallstättersee verbindet. Diesen Weg können Sie entweder zu Fuß oder mittels Fahrrad gehen/befahren. Hallstatt, der weit über die Grenzen hinaus bekannte Weltkulturerbeort mit dem ältesten Salzbergwerk der Welt, ist mit dem Auto in weniger als 10 Minuten erreichbar. In die Kaiserstadt Bad Ischl sind es ca. 25 km. Das Skigebiet Dachstein-Krippenstein ist nur einen Steinwurf von Ihrem Wonsitz entfernt. In lediglich rund 6 Fahrminuten sind Sie bei der Talstation. Das Skigebiet punktet vor allem mit der längsten Talabfahrt Oberösterreichs mit rund 11km Länge. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 230.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]