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#Villa

Sie sind auf der Suche nach exklusiven Wohnen im Süden von Wien? Diese einzigartigen Immobilien bieten alles, was das Herz begehrt, auf einem großzügigen Grundstück mit beeindruckender Ausstattung. Genießen Sie den Komfort von eleganten Wohnräumen, weitläufigen Gärten und hochwertigen Einrichtungen in einer ruhigen und prestigeträchtigen Umgebung. Hier erwartet Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und exklusivem Wohnen, perfekt geeignet für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von der hochwertigen Bauweise, den durchdachten Raumkonzepten und der idyllischen Lage verzaubern. Ein Highlight ist der einladende Außenbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Kaufpreis: auf Anfrage Adresse: auf Anfrage Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Baugrund

Außergewöhnliche Gelegenheit - exklusives Baugrundstück in der malerischen Bergzeile! Das angebotene Baugrundstück besticht durch seine großzügige Fläche und seine vorteilhafte, sonnige Lage innerhalb der Bergzeile. Mit ausreichend Platz für die Realisierung Ihres individuellen Wohntraums bietet diese Liegenschaft die Möglichkeit, ein modernes Familienhaus zu errichten. Es bestehen bereits zwei mit der Baubehörde abgestimmte Architektenentwürfe (noch nicht baubewilligt). 1. großes Haus: WF ca. 230 m2 (Wohnkeller: ca. 123,5 m2, EG: ca. 67,5 m2, DG: ca. 38,5 m2) + Freiflächen oder 2. kleines Haus mit WF von ca. 125 m2 (EG: ca. 54 m2, OG: ca. 47,5 m2, DG: ca. 24 m2) mit 2 PKW-Stellplätzen, die im Preis inkludiert sind. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre - die Nähe zum Wienerwald bietet reichlich Gelegenheit für Erholung und Entspannung im Freien. Für Familien bietet die Umgebung eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen in der Nähe, darunter Schulen (The American Internation School) und Kindergärten. Die ideale Balance zwischen städtischem Leben und urbanem Komfort. Kontakt: Mag. Svetlana Papadopoulos Piskorová E-Mail: [Email] Mobil: [Tel]Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Beim Blick über das weite Grün der umliegenden Weingärten verschmelzen Innen- und Außenbereiche scheinbar nahtlos. Im 19. Wiener Gemeindebezirk wohnen Sie naturnah und sind gleichzeitig optimal an das Zentrum angebunden. Der architektonisch anspruchsvoll gestaltete Neubau in der Keylwerthgasse besticht durch klare, moderne Formen, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse mit großzügigen Freiflächen. Das Luxusprojekt vereint einen außergewöhnlichen Neubau mit erstklassigen Materialien und Ausstattungen und zeichnet sich durch einen modernen, eleganten Stil aus. Offene Grundrisse, große Fensterflächen sowie großzügige Gärten, Terrassen und Balkone verleihen dem Projekt ein besonderes Flair, das ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Ob ein geräumiges Gartenapartment mit Pool und Poolhaus oder eine individuelle Wohnraumgestaltung – von frischen Farben bis hin zu gedeckten Tönen, von natürlicher Holzoptik bis zu glanzlackierten, glatten Oberflächen, edlem Marmor oder nostalgischen Terrazzo-Fliesen – Sie entscheiden, wie Sie wohnen möchten. ZUR WOHNUNG: Mit rund 176 m² Wohnfläche besticht die herrliche Wohnung bereits nach dem Eintreten mit außergewöhnlicher Ausstattung und hochwertiger Materialienauswahl zuzüglich einen Traumgarten mit ca. 300m2 und einem Pool und Poolweg von ca. 54m2.Der Vorraum beziehungsweise Korridor erstreckt sich über 16 m². Durch eine architektonisch sinnvolle Nische direkt beim Eingangsbereich gibt es ausreichend Platz für einen großen Schrank oder eine moderne Garderobe. Sämtliche Räume der Wohnung sind von hier aus zentral zu begehen. Der Blick vom Vorraum schweift aufgrund der offenen Gestaltung bereits in Richtung Herzstück der Liegenschaft: der Wohnküche, mit einer wunderbaren Größe von knapp 60 m². Die deckenhohen Fenster und Schiebetüren lassen den Raum noch größer wirken und geben einen fantastischen Ausblick auf die 50 m² große Terrasse und den eigenen Garten frei. Die Gestaltung des Gartens wird durch Gartenarchitekten in französischem Stil und durch Pflanzenbeleuchtung von unten in Szene gesetzt. Der hochwertige Salzwasser-Infinity-Pool wirkt atemberaubend schön und rundet letztendlich den Hochgenuss im Freien ab. Im Wohnbereich selbst ist ausreichend Platz um seine höchstpersönliche Traumküche zu verwirklichen um sich und seine Gäste zu verwöhnen. Des Weiteren stehen den neuen Eigentümern ein Master Bedroom mit angeschlossenem Ankleidezimmer, sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Schlafzmmer weist eine Größe von 34 m² auf und bietet eine ideale Dimensionierung für ein großes Doppelbett, samt Schränken. Das angeschlossene Tageslicht-Badezimmer hat eine Größe von 13 m² und wird mit einer Walk-In Dusche, einem Doppelhandwaschbecken sowie einer Villeroy & Boch Toilette ausgestattet. Auf der vis á vis liegenden Seite des Vorraums befinden sich die beiden Schlafräume. Mit 19 m² und 14 m2 Größe bieten sich ideal als Kinder/Jugendzimmer, oder aber Home-Office und Gästezimmer an. Selbstverständlich gibt es eine eigen Garage im Haus im 2 Plätzen. Hier entsteht eine Luxus-Immobilie, welche keine Wünsche offen lässt. Für Menschen die ein Leben auf höchstem Niveau schätzen, auf innovative High-End-Ausstattung Wert legen und dennoch auf „das eigene“ Grün nicht verzichten möchten. Kaufpreis: EUR 3.000.000,-Vermittlungsprovision: 3% zzgl. Ust. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine exklusive Villa in bester Lage am Gießhübl steht nunmehr zum Verkauf. Sie wurde vor ca 19 Jahren nach amerikanischen Vorbild großzügig gebaut. Die Liegenschaft ist ca 1.545 m2 groß inkl. Zufahrt; das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 533 m2; ca 111m2 Garagenfläche und einen ausbaufähigen Dachboden mit ca 85 m2. Die beiliegenden Grundrisse sind von den Originalplänen skizziert um sie leichter lesbar zu machen. Das Haus liegt eingebettet in einer Wohngegend von der Strasse entfernt so, dass man die Lage als ruhig bezeichnen kann. Die Einfahrt zur großen Garage ist einspurig. Ein elektrisches Tor öffnet sich um in das Anwesen zu gelangen und hinunter in die Garage zu fahren. Der Eingangsbereich der Wohnung ist sehr großzügig angelegt ein paar Stufen runter in den Wohnbereich mit eingebauter Küche, große Fenster und Terrassen laden ein viele gesellige Abende mit Freunden oder auch representative Empfänge zu arrangieren. Die Räumlichkeiten sind großzügig angelegt. Im 1. OG sind die Zimmer mit Badezimmer ensuite angelegt und auch hier wieder geräumig mit schönem Blick. Im UG ist ein Fitnessbereich mit Sauna und Heimkino/Soundstudio derzeit eingerichtet. Große Fenster verhelfen einem Lichtdurchflutetes Haus. Fliesen, Stahl, Schwarz und Weiß sind dominierend in diesem Haus und verleihen dieser Villa eine ganz besondere Atmosphäre. Klimaanlage ist vorhanden. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung. Obwohl diese Haus bewohnt war liegt uns als Maklergesellschaft keine Fertigsellungsanzeige vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert diese beizubringen. Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Nadia Dax unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Besichtigungen können wir nach Vereinbarung auch abends, Samstags & Sonntags vornehmen! Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Diese exquisite 3-Zimmerwohnung in Neustift am Walde/Salmannsdorf bietet modernen Wohnkomfort direkt bei der Amerikanischen Schule. Ideal für Familien, die das städtische Leben schätzen, aber dennoch die Ruhe und die Natur am Stadtrand genießen möchten. Die Wohnung ist Teil einer charmanten, gepflegten Wohnanlage, erbaut erst im Jahr 2003, und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand mit vielen ansprechenden Merkmalen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

[E-Mail-Adresse entfernt] wohn-wert.at 1180 Wien, Nähe Wienerwald- Sommerhaidenweg Baugrundstück für Mehrparteienhaus oder Villa in begehrter Aussichtslage Grundstück: ca. 1896m², 18m Straßenbreite, Hanglage Villa BJ 1957 mit ca. 335m² WNFL (inkl. Keller, Terrassen, zzgl. Garage) Bauklasse I bis 7,5m offen, plus 4,5 Meter bis max. Dach Bebaubare Fläche ca. 240m² , KG1 EG, OG1, DG1, DG2 , KG2 Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück im 18. Wiener Gemeindebezirk. Das ca. 1.898 m² große Anwesen mit einer Straßenbreite von 18 Metern befindet sich in einer begehrten Lage Wiens mit Blick Richtung Neustift am Walde und auf die gegenüberliegenden Hänge von Salmannsdorf. Der großzügige Garten mit mittlerer Hangneigung orientiert sich nordsüdseitig und grenzt direkt an den Dorotheer Wald und an eine Wiese des Friedhofs Neustift am Walde. Eine Villa aus dem Jahre 1957 thront erhaben, weit über der kaum befahrenen Straße mit wunderschönem Weitblick. Aufgrund des existierenden Flächenwidmungs- und Bebauungsplans und einer Bauflächenausnutzung von ca. 240 m², ist der Abbruch und Neubau, rein wirtschaftlich gesehen, von Vorteil. (BK I offen, 7,5m / höchste Punkt des Daches max. 4,5 Meter über der ausgeführten Gebäudehöhe) Ein luxuriöses Mehrparteienhaus, aufgeteilt auf die Geschosse KG1, EG, OG1, DG1, DG2 und KG2, ist die wohl rentabelste Umsetzung. Anhand einiger exquisiter Projekte in unmittelbarer Nachbarschaft ist bereits ersichtlich, was hier im Rahmen der Bestimmungen verwirklicht werden kann. Derzeit verfügt das Haus über zwei separate Wohneinheiten mit 6 Zimmern div. Kellerräume und zwei Terrassen. Die Gartenwohnung ist gepflegt, gehört jedoch revitalisiert. Die darüberliegende Dachterrassenwohnung mit Weitblick ist in einem ausgesprochen guten Zustand und wurde im Laufe der letzten Jahre bereits modernisiert. Der faire Angebotspreis von € 2.800.000 versteht sich als Verhandlungsbasis. Weitere Unterlagen auf Anfrage. Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben: • 3,5% Grunderwerbssteuer • 1,1% Grundbucheintragung • 3,6% Käuferprovision inkl. USt. Kosten für Kaufvertragserrichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Eventuelle Finanzierungskosten. Die Objektinformationen basieren auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters, somit sind alle Angaben ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Sollten sie sich für diese Immobilie entschieden haben, stehen wir Ihnen vom Kaufanbot bis zur Vertragsunterzeichnung und Wohnungsübergabe gerne zur Verfügung. Für eventuelle Finanzierung bzw. für juristische Fragen stehen Ihnen unsere Vertragspartner jederzeit nach Vereinbarung gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

Mitten im Zentrum- traditionsreiches Haus - Aller allerbeste LAGE - Die Wohnung hat das gewisse ETWAS. Die Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten - sehr harmonisch :-) Vorraum - großzügig - ein echtes WELCOME :-) Wohnzimmer - mit amerikanischer Küche - 31,4 qm groß :-) Küche - klein, fein und gut ausgestattet, - und man kann sie auch einfach verschwinden lassen. Ein perfekte Angelegenheit. :-) Schlafzimmer - hier kann man Kraft ernten - großzügig :-) der zweite Vorraum - hier befindet sich :-) begehbare Garderobe - :-) Gästetoilette :-) Badezimmer mit Laufdusche :-) von hier kommt man auch wieder in den Vorraum - perfekt um Fangen zu spielen Das Beste ist aber dass Gefühl - gekommen um zu bleiben - man thront hier gewissermassen - möchte fast sagen - ein Kraftplatz. Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock (das ist hier fast der vierte Stock im Neubau). Das Haus ist traumhaft schön und mit sehr vielen besonderen Details saniert worden. Die Lage es gibt nichts besseres - du stehst am Kohlgraben und eine besondere schöne vielfältige spannende traditionsreiche & moderne, kulturelle, konsumreiche Welt steht dir offen - egal wohin du dich bewegst - es ist einfach einzigartig hier. De Möbel können einzel oder in Bausch und Bogen - müssen aber. Nicht übernommen werden. Info & Besichtigung & Beratung - Frau Kathi Wilde - ist für Sie und Ihre Wünsche unter [Telefonnummer entfernt] erreichbar oder senden Sie uns eine email an [E-Mail-Adresse entfernt]. in der Kürze Größe: 82,43 qm Bruttomiete2.253,26 EUR inkl HZ-Akonto Kaution: 6.900 EUR Provision: FREI Lage im Haus2ter Liftstock Einteilung VR, WZ mit amerikanische Küche, SZ, BAD, Toilette Erstvertrag5 Jahre + Verlängerung möglich... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Kauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in Holzriegelbauweise. Im ganzen Haus wird mit einer Luftwärmepumpe von der Firma Stiebel Eltron mittels über Fußbodenheizung geheizt und im Sommer auch gekühlt! Es verfügt auch über eine Wohnraumlüftung! Es wurde nachträglich Wohnzimmer und Essbereich mit einer Freistehenden Mauer abgetrennt! Diese könnte man nach belieben weg nehmen ohne den Fußboden zu beschädigen! Abtrennung mittels einer Glasschiebetür von Vorraum und Wohnraum. Mitdabei Hochwertige Einbauküche der Firma DAN samt Elektrogeräten + Amerikanischer Kühlschrank! Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Schränke , zusätzlich wurde es mit einer Dusche ausgestattet! Im unteren WC wurde ein Gästewaschbecken installiert! Im Dachgeschoss wurde damals im ganzen übergeben! Dieser wurde abgetrennt in 2 seperat bewohnbare Zimmer! Das gesamte Haus verfügt über elektrisch bedienbare Außenrollos! Keine Makler Anfragen!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am ebenen Grundstück wurde ein Wohnhaus errichtet, welches laufend renoviert wurde. Das Wohnhaus besticht nicht nur durch die großzügige Raumaufteilung, den tollen Zustand, sondern auch durch den Charm des Gebäudes und der Naturidylle im Garten. Am Fuße des Mittagstein lädt diese Immobilie zur Ruhe und Erholung ein. Das hochwertige Wohnhaus wurde aufwendig saniert. Instandhaltungsmaßnahmen wie Dach, Fenster, Fassade, usw. wurden in den letzten Jahren durchgeführt. Beide Wohneinheiten haben eine Wohnfläche von jeweils rd.100m2. Es ist komplett unterkellert Das Erdgeschoß ist neu und hochwertig gestaltet. Im Obergeschoß wurde ein Zimmer modern und gemütlich erneuert, alle anderen Räume wurden noch nicht renoviert. Beheizt wird mittels Öl-Zentralheizung. Für das Warmwasser ist eine Wärmepumpe vorhanden. Das Haus wurde ursprünglich in Massivbauweise im Jahr 1969 errichtet. Im Amerikanischen Stil wurde ein Terrassenvorbau (mit Glas überdachte Terrasse) von zusätzlich 18m2 geschaffen.1983 hat man eine Doppelgarage mit 39m2 errichtet. Hier hat man nicht nur Platz für zwei Autos, sondern auch einen wunderbaren Stauraum Nun zu den Sanierungen: 1995 wurde der Kamin durch Fa. Ahrens saniert2001 Dach komplett neu gedeckt, Amerikanischer Vorbau2004 Terrassenvorbau2009 wurden die Fenster getauscht, die Fassade gedämmt und neu gestrichen2018 Einbau einer neuen Küche im Erdgeschoß2019 Wurde der Sicherungskasten erneuert2024 Sämtliches Holz beim Haus (Amerikanischer Vorbau, Dachvorsprünge) wurden gestrichen Im Garten - dem Naturidyll findet man ein Paradies für Mensch und Tier vor. Liebevoll gestaltet, sinnvoll genützt mit Hochbeete und einem wunderschönen Uhudler-Rebstock, einer neu errichteten Kräuterspirale, eine urige Selch und gemütliche Sitzplätze runden dieses kleine Paradies ab. Ein wunderbares Wohnhaus, für alle, die entweder viel Platz brauchen oder zwei getrennte Wohneinheiten benötigen. Egal ob für die Auszeit im erholsamen Kurort Reichenau/Rax oder um den Lebensmittelpunkt hier zu verbringen - diese Liegenschaft punktet mit einem fairen Preis-Leitungsverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Sonnig und Modern ( perfekt für Pärchen, klein Familien oder einen solo Ausflug ) Die neu Renoviert city apartment liegt 3 lift Stock liegt einen gepflegte Neubau Gebäude. Ich heisse Richard und lebe in Wien seit über 10 Jahre , ich habe als Ballett Tänzer in der wiener Staatsoper gearbeitet. ich freue mich meine Liebe und Kenntnisse der wunderschöne Hauptstadt Österreich Wien mit Ihnen zu teilen. Zögern sie nicht mich zu Kontaktieren, ich beantworte gerne Ihre Fragen. Die Lage ist ideal für alle, die alles erleben möchten, was Wien zu bieten hat, und auch in einer ruhigen und sicheren Gegend wohnen möchten. Es gibt ein riesiges "Spar" -Lebensmittelgeschäft (meine amerikanische Freundin schwört, dass es so groß ist wie das in den USA), zwei Blocks entfernt, weniger als fünf Minuten zu Fuß. Das Spar-Lebensmittelgeschäft befindet sich neben einem wunderschönen Gemeinschaftspark mit mehreren beeindruckenden Spielplätzen, einem charmanten Café, in dem Sie draußen essen können, einem Hundepark, einem Gemeinschaftsgarten und vielen Grünflächen. Es ist perfekt für Sport, einen Familienausflug oder ein romantisches Picknick Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Büro #Loft

Der unter Denkmalschutz stehende, östliche Teil der ehemalig größeren Fabriksanlage wurde in den Jahren 1909/1910 nach den Plänen des Architekten Franz Sobotka errichtet und 1991 revitalisiert bzw. erweitert. Das Objekt beheimatete anfänglich die österreich-amerikanische Gummiwerke AG. 1930 wurde die Liegenschaft von der „Großeinkaufsgesellschaft Österreichischer Consumvereine“ übernommen und zum „Neuen Schnei- dereigebäude“ umgebaut. Heute dient es als Bürogebäude, das zusätzlich ein Fitnesscenter beherbergt. Der lang gestreckte Skelettbetonbau hat eine dominante Sichtziegelverkleidung mit Ständergliederung und neo- klassizistische Dekorelemente. Insgesamt verfügt das Bürogebäude über etwas über 3.000 m2 Bürofläche, die sich auf das 2.-5. OG aufteilen. Unterschiedliche Teilungsmöglichkeiten ermöglichen eine Vielzahl an zur Verfügung stehenden Flächengrößen. Eine Gesamtanmietung aller Büroflächen ist selbstverständlich auch möglich. Die insgesamt etwas über 3.000m² Büroflächen erstrecken sich vom 2. bis ins 5. OG und verfügen teilweise über innenliegende Verbindungsstiegen. Die Büroflächen bestechen mit hohen Raumhöhen, großzügigen Raumgrößen sowie einem hohen Glasanteil. Heizung und Kühlung erfolgt via Fancoils, die IT Leerverrohrung ist über Bodendosen gelöst. Im Haus befindet sich ein Fitnessstudio der hochwertigen HOLMES PLACE Kette.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

EINFAMILIENHAUS BEI DER AMERIKANISCHEN SCHULE Bus 35A zur U4 und U6, Einkaufsmöglichkeiten in Neustift (z.B. Billa, Apotheke) und weitere Geschäfte auf der Krottenbachstraße AB NOVEMBER 2024 BEZUGSFERTIG RAUMAUFTEILUNG: EG: Vorraum, Wohnsalon mit Kamin und Ausgang in den Garten, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Wirtschaftsraum OG: Vorraum, vier Schlafzimmer - zwei davon mit Ausgang auf eine südseitige Terrasse, zwei Bäder (ein Wannenbad, ein Duschbad), zwei WC, Garderobe DG: drei weitere Zimmer (zwei Schlafzimmer plus ein kleines Zimmer) - eines davon mit Terrasse, Schrankraum, Bad mit Wanne und Dusche, WC KELLER: Lagerraum, Heizraum Garage im Haus Garten mit Gerätehäuschen AUSSTATTUNG: Parkettböden neue Küche neue Fenster & Fassadenisolation FAMILY HOME WITH GARDEN CLOSE TO AIS | 6 BEDROOMS | 3 BATHROOMS Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]