Suchergebnisse für "amerikanische"

#Dachgeschoss #ruhig

Das Haus: Die sonnige Mietwohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines in gutem Zustand befindlichen Gründerzeithauses. Das gesamte Haus ist innen und außen als gepflegt zu bezeichnen. Die Wohnung: Die ostseitige, sonnendurchflutete Wohnung teilt sich wie folgt auf: Durch die Eingangstüre betritt man das Vorzimmer. Von hier begeht man das Fliesenbadezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette betreten. In weiterer Folge gelangt man in das va. 37 große Wohnesszimmer mit amerikanischer Küche, sie ist ausgestattet mit Herd und Backrohr, einer Spüle und einem Kühlschrank, sowie Oberschränke. An das Wohnzimmer grenzt das sonnige, ca. 14 m² große Schlafzimmer In der gesamten Wohnung sind Fliesenboden und pflegeleichte Laminatböden verlegt. Die Wohnung wurde neu ausgemalt und ist sofort beziehbar. Die Fenster sind Wärme isolierende Velux Dachflächenfenster und Kunststofffenster. Weiters gibt es eine Gegensprechanlage. Der Mietvertrag ist ein befristeter Hauptmietvertrag auf 4 Jahre mit der Möglichkeit auf Verlängerung. Die Kaution beträgt € 4.400, . Die Kosten für Strom sind direkt mit dem jeweiligen Energielieferanten zu verrechnen. Der Mieter verpflichtet sich, eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Die Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet. Den besten Eindruck von dieser wunderschönen, sonnigen, ruhigen Wohnung erhält man sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Wohnung am Satzberg, einer der beliebtesten Lagen Penzings. Sie kombiniert Garten u. Pool mit beeindruckendem Grün- bzw. Fernblick. Die Maisonettewohnung gliedert sich wie folgt: Im EG befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essraum mit Weitblick, Zugang zur südseitigen Terrasse, Pool und Garten. Die hochwertige, offene Designerküche verfügt über variable LED-Beleuchtung, Berbel Deckenlifthaube Skyline Edge, Geschirrspül- u. Gläserspülmaschine, einen amerikanischen Kühlschrank mit Eismaschine, ein Ceranfeld mit Touch-Funktion sowie einen integrierten Hochtisch aus amerikanischem Nussbaum für 7 Personen. Weiters gibt es auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer u. ein geräumiges Bad mit Fenster, Dusche, WC, Bidet und Pissoir. Sämtliche Zimmer sind von einem zentralen Entree, das ausreichend Stauraum bietet, erreichbar. Im unteren, als Hobbyraum gewidmeten, Geschoß befinden sich ein zusätzliches Schlafzimmer, ein zweites Bad mit Dusche u. WC und eine Klafs Sauna. Mit geringem Aufwand könnte ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden. Die Einheiten erstrecken sich über zwei Ebenen, eine innen liegende Treppe dient als Verbindung zwischen den Geschossen. Jede Ebene verfügt zusätzlich über eine eigene Zugangsmöglichkeit vom Stiegenhaus, wodurch alles angenehm und separat erreicht werden kann bzw. auch getrennt genützt werden kann (für eine teilweise Nutzung als Büro, auch Ordination oder Einliegerwohnung ist diese Immobilie bestens geeignet)? Ausstattung: In den Wohnräumen sind geölte Eichendielen verlegt. Die Fußbodenheizung u. Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Erdwärme. Die Bäder sind mit Feinsteinzeug, Regenbrausen und Markenarmaturen ausgestattet. Alarmanlage, Sicherheitstüre u. Videosprechanlage sorgen für hohe Sicherheitsstandards. Raffstores, Klimaanlage u. Bodenkühlung garantieren auch im Sommer ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung ist mit einem Loxone Smart Home System ausgerüstet. Im Außenbereich ist Steinzeug verlegt. Der beheizbare Pool hat eine Gegenstromanlage, eine Glasabdeckung und LED Beleuchtung. Der Wohnung ist ein ca. 3 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Es besteht die Option 2 Garagenplätze zu je ? 35.000,- zu erwerben. Das Niedrigenergiehaus wurde 2018 in Massivbauweise (Ziegelit) errichtet. Die Rücklage beläuft sich Ende 2022 auf ca. ? 12.000,-. Die moderate Vorschreibung (Be... [Mehr]

#Terrasse

In eine verkehrsberuhigten Zone von Igls wird diese charmante 3 Zimmerwohnung in einem Mehrparteienhaus zum Verkauf angeboten. Im Erdgeschoss liegende Objekt besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Wohn- und Esszimmer, offene, klein aber feine amerikanische Küche und dem Bad. Die Wohnung wurde komplett neu renoviert , umgebaut , 2020 saniert und zuletzt 2022 modernisiert. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zur Süd-westlich ausgerichteten Terrasse, welche zum verweilen und relaxen einlädt. Ein Holzkachelofen, Infrarot Heizung und Fußbodenheizung sorgt für eine gemütliche wärme in der kalten Jahreszeit. Durch, das in einem der Schlafzimmer verbaute 4.5 m hohen Galerie mit dem Hochbett wurde auf raffinierte weise zusätzlicher Platz bzw. Stauraum geschaffen. Der praktische Schnitt der Wohnung ermöglicht eine Ihren Bedürfnisse angepasste vielseitige Nutzung. Weiters verfügt das Objekt über einen geräumigen Keller und einen Garagen Abstellplatz. Die Wohnanlage ist von einer gepflegten Grünfläche umgeben, welche an die Terrasse direkt angrenzt. Durch die guten Verkehrsanbindungen ( IVB, Postbus) nach Innsbruck, ist die Landeshauptstadt in gut 15 Minuten zu sämtlichen Tageszeiten zu erreichen. Für Naturfreunde steht alles zu Verfügung vor der Haustür. Ein passendes Objekt sowohl für Eigennutzer aber auch Anleger , der nach einer Leistbaren Immobilie in ruhiger Lage mit guter Stadtanbindung suchen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine großzügig geschnittene Familienwohnung im ersten Stock eines modernen Gebäudes. Das Haus liegt zurückversetzt von der Straße und von der Wohnung blickt man ins Grüne. Im der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze angemietet werden. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur amerikanischen Schule, sodass die Kinder zur Schule gehen können ohne eine Straße queren zu müssen. In wenigen Minuten erreicht man die Endhaltestelle von der Buslinie 35A bzw. das Zentrum von Neustift am Walde mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum mit Garderobennische, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf einen Balkon mit anschließendem Esszimmer mit Ausgang auf den zweiten Balkon, top ausgestattete Küche mit Speis (Waschmaschinenanschluss), Masterbedroom mit en-suite Bad (mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche) und dahinterliegendem kleinen Zimmer (Home office), zwei weitere Schlafzimmer mit einem Duschbad, Gäste WC. AUSSTATTUNG: Parkettböden Komplettküche mit Miele Geräten hochwertige Badausstattung Klimaanlage in allen Wohnräumen Gegensprechanlage Ein Garagenplatz kann separat um 200 EUR/ Monat (inkl. USt) angemietet werden. Heizkostenakonto 391,28 EUR/ Monat (inkl. USt) MODERN THREE BEDROOM APPARTMENT WITH BALCONIES AND JOINT USE OF GARDEN CLOSE TO AIS | 2 BATHROOMS | AIR CONDITION | INHOUSE PARKING AVAILABLE Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 39m² Wohnfläche mit wunderschönem Gewölbe in Niklasdorf bietet alles, was du brauchst! 🛁 Ein modernes, neu ausgestattetes Badezimmer mit neuen Sanitäreinrichtungen der Marke Grohe, neuem Spiegelschrank, und einer neuen Komplettduschkabine mit Sicherheitsglas, Glasablageflächen und Massagedüsen, sorgt für pure Entspannung. Die voll ausgestattete amerikanische Küche mit Kühlschrank, Mikrowelle, Induktionsherd, und einer AAA+ Waschmaschine lässt keine Wünsche offen. 🚀 Das Beste daran? IM MIETPREIS SIND BEREITS HEIZUNG UND STROMAKONTO INKLUDIERT!!! 🚀 🌟 Und noch besser: Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert übergeben werden, damit Du nur mit Deinem Koffer reinkommen musst und Dich sofort wie zuhause fühlen kannst – ohne zusätzliche Ablöse! Außerdem entfällt die Provision, du zahlst keine Maklergebühren!🌟 Kaution 3 Bruttomonatsmieten Parkplatzsorgen gehören der Vergangenheit an, denn hier steht dir ein Parkplatz zur Verfügung. 🚍 Und wenn du gerne den öffentlichen Nahverkehr nutzt, wirst du die Bushaltestelle direkt nebenan und den Bahnhof Niklasdorf in nur 2 Gehminuten zu schätzen wissen. Die Lage könnte nicht besser sein, mit allen wichtigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Apotheke, Ärzte, Bäckerei, Tabak Trafik und Lebensmittelgeschäfte wie Penny (2 min) und Billa (5 min) sind nur einige Beispiele. Auch das Veranstaltungszentrum Niklasdorf, das Freibad, die Autobahnauffahrt und verschiedene Gaststätten sind schnell erreichbar. Für Familien ist die Nähe zur Volksschule und zum Kindergarten besonders praktisch. Und wenn du mal etwas mehr Trubel suchst, erreichst du mit dem Auto in nur 5 Minuten Leoben oder Bruck an der Mur. 🚀 Dein neues Zuhause in Niklasdorf erwartet dich! Worauf wartest du noch? Melde dich jetzt bei Juliana und vereinbare gleich einen Termin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im grünen 22.Bezirk, zwischen Hirschstetten und Breitenlee, gelangt in einem 2019 errichteten Topobjekt diese wunderbare 2 Zimmer Terrassenwohnung zum Verkauf Es handelt sich bei diesem Angebot um eine Dachterrassenwohnung ( keine Schrägwände) in bester Ausstattung und tollem Ausblick. Die Wohnküche ist ebenso hochwertig ausgestattet, wie Bad und WC. Durchwegs schreitet man über echte "Weitzer" Parketten. Für optimales Raumklima an heißen Sommertagen sorgt eine Klimaanlage. Bei dieser sehr schicken Wohnung bleiben keine Wohnwünsche offen. Die Wohnung ist ab 1. August 2024 beziehbar da noch vermietet. ( Vertrag ist bereits gekündigt) Es erwarten Sie : 1 Vorraum 1 Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Zugang zur Terrasse 1 Schlafzimmer 1 Duschbad 1 Toilette extra mit Handwaschbecken 1 sonnige Terrasse ca. 8m² 1 Kellerabteil , Fahrradabstellraum, Tiefgarage im Haus Kaufpreis: ? 225.000.- Bitte beachten Sie die Nebenkosten wenn Sie die Wohnung kaufen 3,5% Grunderwerbsteuer, ( 1,1% GB ) Maklerhonorar 3,6% sowie Notar und eventuelle Finanzierungsnebenkosten Der Makler ist für beide Vertragspartner vermittelnd tätig und steht in keinem wirtschaftlichen Abhängigkeitsverhältnis zum Auftraggeber / Auftraggeberin Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Exklusiv bei Anibas Immobilien Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Siedlungslage in Brixen im Thale auf einem 676m2 großen Grundstück und wurde 2013-14 aufwändig entkernt. Über die Zufahrtsstraße gelangen Sie auf den großzügigen Parkplatz, wo PKWs aller Größe Platz finden. Zusätzlich steht Ihnen dort eine großzügige Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich der gemütlich eingerichtete Wohnbereich mit Bang & Olufsen Soundsystem, die im amerikanischen Stil eingerichtete Küche mit überbreiten Herd, das Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Gäste-WC und der großzügige Wintergarten. Der Wintergarten, welcher über ein hochwertiges Schmidtor zugänglich ist, lässt sich östlich sowie südlich komplett öffnen und verfügt über ein elektrisches Dachfenster mit Regensensor. Im Dachgeschoss sind drei vollwertige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum untergebracht. Von dieser Ebene haben Sie Zugang zum Balkon mit schönem Talblick Richtung Kirchberg und auf das Kitzbüheler Horn. Im Untergeschoss befinden sich drei große Kellerräume, ein Technikraum und eine kleine Nische. Das Haus besitzt eine Wohnfläche von 154m2 und eine Nutzfläche von 224m2. Die Liegenschaft kann möbliert übernommen werden, bei Bedarf aber auch geräumt werden. Im Außenbereich wurde eine gemütliche Gartenlaube mit Infrarotstrahler und eine großzügige Holzterrasse verbaut, wo Sie in Ruhe Sonne tanken können.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohntraum mit Dachterrasse und Garage! Herzlich willkommen in Ihrer neuen, einzigartigen Wohnung, die sich in einem um die Jahrhundertwende errichteten Haus befindet (Dachgeschoß-Ausbau erfolgte ca. 2017). Diese exklusive Immobilie brilliert mit einer teilweisen westlichen und östlichen Ausrichtung und überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Ihr neues Zuhause erreichen Sie entweder über das wunderschöne Stiegenhaus im Dachgeschoss (4. Stock) oder ganz bequem mit dem Lift, der Ihnen höchsten Komfort bietet. Die außergewöhnliche und zentral begehbare Wohnung erstreckt sich über ca. 105 m2 und besticht durch eine Galerie. Der geräumige Vorraum führt Sie in den großzügigen Wohn-Ess-Raum mit einer modernen amerikanischen Küche. Die großflächigen Fenster bis zum Dach lassen nicht nur einen fantastischen Blick auf Wien zu, sondern fluten die Wohnung mit reichlich natürlichem Licht. Auf dieser Ebene stehen Ihnen zudem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche zur Verfügung. Die separate Toilette ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie auf eine komplett verglaste Galerie und von dort auf die ca. 60 m2 große, sonnige Terrasse mit einem atemberaubenden Ausblick. Genießen Sie hier den Sonnenaufgang beim Frühstück und den Sonnenuntergang am Abend. Elektrische Außenrolladen und hochwertige Holzböden runden das großartige Angebot ab. Ein Garagenplatz direkt im Haus bietet zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, und der Fahrradraum/Kinderwagenraum steht allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung offen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume! Ich lade Sie herzlich zu einer persönlichen und exklusiven Besichtigung ein, um die Vorzüge dieses einzigartigen Wohnobjekts selbst zu erleben. Jana Koch, TEL.: [Tel], MAIL: [Email], Golden Home - Wien... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Suchen Sie ein Einfamilienhaus für sich und Familie mit Kindern, oder wollen im Eigenheim den wohlverdienten, ruhigen Lebensabend genießen? Es wird ein perfekte Wahl! Die folgende Immobilie wurde in 1999 auf einem 2000m2 großen, ebenen Grundstück vor dem Jánka -Berg erbaut (von derzeitige erste Eigentümer) und befindet sich ca. 1,5 km vom Stadtzentrum 8900 Zalaegerszeg, Zala, Ungarn, entfernt (Sehr gute Infrastruktur, Verkehrsanbindung, gängige Dienstleistungen, wie Post, Bank, Apotheke, Schule, Kindergarten, Kirche, Einkaufszentrum und Möglichkeiten des Gesundheitswesens, wie z.B. Krankenhaus, beanspruchbar). Von Österreich sind es nur 50km, bis Budapest 200km. Außerdem bieten sich als Ausflugsziele in der Umgebung das Thermalbad Zalakaros, Héviz, Kehidakustány und der Plattensee an. Die Einfamilienhaus: -Grundfläche: Erdgeschoss 100m2 + Dachgeschoss 80m2 (=180m2) Erdgeschoss: -Vorzimmer (Windfang) -Wohnzimmer -amerikanische Küche -Speis -1 Zimmer (für Arbeit) -Badezimmer (mit Dusche+Eckwanne) -1 WC -Heizraum -Terrasse Dachgeschoss: -3 Schlafzimmer -1 Zimmer(Abstellraum) -2 Balkon -Flur -1 WC -Badezimmer Merkmale: - 40cm Ziegelwand + Wärmedämmender Wandputz -Fenster+Türe aus Holz mit Wärmeschutzte Glas - Dachziegel Bedeckung -Heizung: Gas + Klima -Strom: 220V und 3Phase (3x25A) -in Dachgeschoss elektrische Rolladen - Alarmsystem -elektrische Hörmann Haupteingangtor - neue Küche, seit 1 Jahr erneuert mit nur neue Bosch Maschinen -im Haus wurde stets auf ordnungsgemäße Instandhaltung geachtet. -60m2 Garage: mit Grube mit elektrischen Hörmann Tor bedeckter Unterstand für 2PKW+1PKW -zwischen Haus und Garage sind noch für 2PKW offene Parkplätze Infra Sauna für 4 Personen Solarium -Im Garten befindet sich eine herrliche halboffene Gartenlaube, die zu gemütlichen Grillfeiern an lauen Sommerabenden für bis zu 10 Personen einlädt. Darin befinden sich ein Backofen, mit angeschlossenem Tischherd als Kochstelle. - die Garten ist geordnet, mit vielen Pflanzen und Büsche und mit 15 Obstbäumen. Bei der Gartenpflege hilft ein 21PS Rasenmäher Traktor mit Grassammel. Die Immobilien ist lastenfrei, die mit gemeinsamer Vereinbarung in kurzen Zeit bezugsfähig. Weiters besteht bei gemeinsamer Vereinbarung die Möglichkeit, die gesamte Inneneinrichtung zu übernehmen. Preis: 340.000.- EUR Kontakt: Renata Maglodi... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ihre neue Geschäftsfläche im weltweit höchsten Holzhochhaus der Welt Dieses einzigartige Gebäude bietet individuell gestaltbare Büro-, Praxis- und Geschäftsflächen in direkter Nähe zur U-Bahn. Mit seiner beeindruckenden Höhe setzt das Holzhochhaus neue Maßstäbe in der Architektur und bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, Ihre Geschäftsräume zu präsentieren. Die Verwendung von heimischem Fichtenholz (wächst in nur 77 Minuten nach) als Baumaterial verleiht dem Gebäude nicht nur eine warme und einladende Atmosphäre, sondern trägt auch zur Nachhaltigkeit bei. Mit dem Ho Ho Wien entstand in der Seestadt Wien ein zukunftweisendes und markantes Bürogebäude, das ein klares Statement für Innovation & Nachhaltigkeit setzt. Die Büro-, Praxis- und Geschäftsflächen können nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. Egal, ob Sie einen offenen Grundriss bevorzugen oder separate Räume benötigen, hier haben Sie die Freiheit, Ihre Arbeitsumgebung nach Ihren Wünschen anzupassen. Ihren neuen Standort können sie von 170 bis zu 5000 Quadratmetern anmieten. Für Sie individuell gestaltbarer Miet-Preis auf Anfrage! Die Lage des Gebäudes ist ebenfalls ein großer Vorteil. Durch die direkte Nähe zur U-Bahn (U2 Seestadt) sind Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und Ihre Kunden und Mitarbeiter können das Gebäude bequem erreichen und macht ihn zum wichtigsten Business-Hotspot in der Seestadt. Das Haus verfügt über eine eigene Tiefgarage, zusätzlich bietet eine Hochgarage in unmittelbarer Nähe weitere 450 Stellplätze. Die Flächen befinden sich im Edelrohbau und können nach Mieterwunsch gestaltet werden. Das Ho Ho Wien ist streng nach den TQB-Kriterien (Nachweis für die Nachhaltig­keit des Gebäudes) der ÖGNB (Österreichische Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) und den USamerikanischen LEED-Kriterien (Leadership in Energy and Environmental Design) zertifiziert. Das ÖGNB-Zertifikat ist das meistverwen­dete in Österreich. Hier erreichte das Ho Ho Wien als herausragendes Projekt im Bereich Nachhaltiges Bauen 913 Punkte, das Solitärgebäude Ho Ho Next 893 Punkte. Beim US-amerikanischen LEED-Zertifikat wurde das Ho Ho Wien mit GOLD ausgezeichnet Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das zu verkaufende Haus ist etwas ganz Besonderes! Sie betreten das Haus durch einen Vorraum, der mit einem großen Einbauschrank versehen ist, in dem Sie alle Mäntel und Jacken verstauen können Rechts neben dem Eingangsbereich befindet sich eine kleine Wohneinheit, die entweder als Einliegerwohnung oder als Büro verwendet werden kann. Diese Einheit verfügt über einen Wohnbereich und über ein extra Bad. Wenn man möchte, könnte man über eine noch zu errichtende Treppe auch ein Schlafzimmer erreichen. Geht man im Eingangsbereich weiter, kommt man in das große Wohnzimmer. Durch die großen Fensterflächen ist der Wohnbereich nicht nur sehr hell, sondern es gehen auch Innen- und Außenbereich fließend ineinander über. Der Wohnbereich gliedert sich in den Essbereich, der unmittelbar neben der separaten Küche liegt, und in den eigentlichen Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin. Hier gibt es Fenster in nahezu alle Himmelsrichtungen und dadurch ist die Beleuchtung einfach ideal. Die Küche ist wunderschön verbaut und mit allen nötigen Elektrogeräten eingerichtet, die Sie für modernes Kochen brauchen. Sie verfügt über einen großen amerikanischen Kühlschrank und über ein großes Fenster zur Terrasse und zum Pool hin. Daher ergibt sich die Möglichkeit, hier ihre Familie oder ihre Gäste direkt zu versorgen. Darüber hinaus gibt s auch noch eine sehr große Speisekammer. Im ersten Stock befinden sich die 3 Schlafzimmer des Hauses und ein großes Badezimmer. Ein südseitiger Balkon ergänzt hier das Wohngefühl perfekt. Der Garten ist nahezu uneinsichtig und wird durch den großen Pool dominiert, aber auch Blumen und Gemüse finden genügend Platz. Der Pool ist von einer großzügigen Terrasse eingerahmt und hat natürlich auch eine Außendusche. Die Terrasse lädt Sie zu gemütlichen Stunden mit Freunden oder einfach nur zum Relaxen ein. Natürlich verfügt das Haus auch über einen großen Keller, der als Sauna oder Fitnessbereich verwendet werden kann und jede Möglichkeit für Stauraum bietet. Der Carport für 2 Autos hat einen direkten Zugang zum Haus und ist mit einem Elektroanschluss ausgestattet. Anschauen lohnt sich auf jeden Fall! Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <9.500m Straßenbahn <9.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, gepflegte 78m² große Wohnung, mit perfekter Raumaufteilung und einer knapp 40m² großen Terrasse zwischen Strassgang und Seiersberg. Die Wohnung hat folgende Ausstattung vorzuweisen: Klimaanlage, elektrische Markise auf der Terrasse , elektrische Jalousien und Rollo in allen Räumen, großzügige, moderne Einbauküche mit amerikanischem Kühlschrank, Walk-In Dusche mit Unterputzsteuerung, sowie Eckbadewanne und Wandradio im Badezimmer, sowie einem hochwertigen Whirlpool auf der Terrasse (Starkstrom sowie Warm- und Kaltwasseranschluss sind auf Terrasse vorhanden). Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum: 8m², Abstellraum 2m², Schlafzimmer 14 m², Büro/Kinderzimmer: 12m², Bad 7m², Wohn-Essbereich 35m², WC, Terrasse. Die grosszügige Terrassse lädt zum Entspannen und Abschalten ein, sie bietet genug Platz um gemütlich zu grillen oder Kinder im Freien spielen zu lassen. Der sonnendurchflutete und klimatisierte Wohn-/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Über die knapp 4 Meter lange Hebeschiebetür hat man das ganze Jahr einen grosszügigen Blick nach draussen. Der Whirlpool ist von einem Sichtschutz umgeben, um im Winter und Sommer entspannt und ungestört baden und relaxen zu können. Zur Wohnung gehören derzeit 2 Carportstellplätze, die um ein grosszügiges Kellerersatzteil ausgebaut werden können, sowie ein Gartenstück, das in Allgemeinverwendung steht (derzeit ein Spielplatz). Das Objekt liegt verkehrsberuhigt in einem kaum befahrenen Teil von Graz-Straßgang. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienkomplex mit insgesamt 5 Einheiten. Fahrradstellplätze und Besucherparkplätze vorhanden. Durch Glastrennwände und die gute Positionierung des Objekts im Gesamtgebäude ist die Terrasse kaum bis schwer einsehbar. Die Betriebskosten belaufen sich wie folgt: Hausverwaltung 200€ Strom 80€ Heizung 80€ Warmwasser 30€ Gemäss dem Energieausweis weist die Wohnung folgende Klasse auf: Infrastruktur: SCS, Center West, Billa, Lidl, Hofer, Bipa, Apotheke, Tankstelle in 5-10 Minuten zu Fuss erreichbar. 3 Minuten zur Autobahnauffahrt Seiersberg und Webling. Bus Haltestelle Nähe Anton Paar in 10 Minuten zu Fuss erreichbar.... [Mehr]