Suchergebnisse für "1 zimmer wohnung wien mieten"

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mitten im exklusiven historischen Textilviertel der Wiener Innenstadt, bietet Ihnen viel Raum in einer sehr guten Wohnlage mit div. U-Bahnen in unmittelbarer Nähe. Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Auch verfügt diese Wohnung über eine Klimatisierung. Lage: Der Stephansplatz und sämtliche Attraktionen der historischen Altstadt sind bequem fußläufig erreichbar. Außerdem sind Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nachbarschaft. U-Bahn, Straßenbahnen und Busse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für einen kurzen Spaziergang an der frischen Luft eignet sich der kinderfreundliche Rudolfspark mit viel Grün hervorragend. Für den täglichen Sport bietet sich neben Joggen am Ring, auch der Holmes Place in unmittelbarer Nähe an; hier finden Sie auf 5 Stockwerke verteilt alles rund um Sport, Fitness, Spa, Wellness und den größten Indoor Pool im 1. Bezirk. Hinweis gemäß EAVG: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Befristung: 5-7 Jahre. Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Hr. Magomadov steht Ihnen gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 90 k WH/qm/Jahr... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Terrasse #hell

Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen Dachgeschoßausbau in einem Althaus der Inneren Stadt, in einer sehr guten Wohnlage mit div. U-Bahnen in unmittelbarer Nähe. Das Obergeschoß besteht aus einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integrierter Küche, einem Gäste-WC (mit Dusche) sowie einem Balkon. Das untere Geschoß bietet Ihnen drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Ausgang zur schmalen Terrasse, zwei Bäder sowie einen Schrankraum. Besonderheiten: - Freifläche & Klimaanlage - Ohne Schrägen - Elektrische Außenjalousien - WG-geeignet Lage: Den Stephansplatz erreichen Sie von hier aus fußläufig bequem in 10 Minuten. Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der Nachbarschaft. U-Bahn, Straßenbahnen und Busse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für einen kurzen Spaziergang an der frischen Luft eignet sich hervorragend der kinderfreundliche Rudolfspark mit viel Grün. Für den täglichen Sport bietet sich neben Joggen am Ring, auch das Holmes Place in unmittelbarer Nähe an; hier finden Sie auf 5 Stockwerke verteilt alles rund um Sport, Fitness, Spa, Wellness und den größten Indoor Pool im 1. Bezirk. Hinweis gemäß EAVG: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Befristung: 5-7 Jahre. Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Hr. Magomadov steht Ihnen gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 87 k WH/qm/Jahr... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Prominente Nachbarschaft: Michaelerplatz, Looshaus, Café Central! Bestens geeignet für Mode-, Designboutique, Galerie, Eisgeschäft, etc. "Keine Gastro / Kaffeehaus" möglich!!!. Dieses in absoluter Toplage des ersten Wiener Bezirkes gelegene exklusive Geschäftslokal bietet mit seiner Geschäftsfläche von gesamt 68,91 m² und einer sehr gefälligen Raumhöhe von 4,31 m alles, was die Bespielung als Mode- oder Designboutique, Eisgeschäft oder stylishe Galerie möglich macht â€" erfüllen Sie sich einen langgehegten Traum, alles ist möglich! (Einzig die Nutzung des Objektes als Restaurant ist untersagt, da das Haus dem Denkmalschutz unterliegt und somit der Einbau einer Lüftungsanlage nicht genehmigt werden kann.) Kosten und Vertragsdetails: · Gesamtmiete inkl. BK und 20% MwSt.: € 6.360,- · Befristung: 5 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit) · Kaution: € 19.080 · Vergebührung (1%): € 3.816 . KEINE ABLÖSE Verwirklichen Sie Ihr Geschäftsmodell an dieser ganz besonders prominenten Adresse â€" inmitten eines Top Hotspots des 1. Bezirkes, umringt von weiteren namhaften Palais und in fußläufig erreichbarer Nähe zu Café Central und Volksgarten! Für Besichtigungen und Auskünfte stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Zelimchan Kagirov T [Tel] E [Email] Herr Suliman Magomadov T [Tel] E [Email]izwärmebedarf: 99,3 k WH/qm/JahrfGEE: 2,93... [Mehr]

#Balkon #ruhig

EINZUGSREIF IM HERZEN WIENS! Diese frisch sanierte, vollklimatisierte Stadtwohnung blickt in eine Seitengasse des Schwedenplatzes und bietet somit eine sehr zentrale Lage und gleichzeitig die Ruhe einer Nebengasse. Das Raumprogramm ist ideal: Von einem Vorzimmer erschließen sich alle Räume: Ein Wohnzimmer (23 m²) mit Ausgang zu einer offenen Loggia (14,8 m²) ein Schlafzimmer, eine Küche, komfortabel und neuwertig ausgestattet mit Herd, Abwäsche, Ober- und Unterkästchen, Geschirrspülmaschine und Kühl-Gefrierkombination. Ein neu ausgestattetes Badezimmer mit Komfortdusche, Waschtisch, Waschmaschine und Wäschetrockner Eine Toilette FRISCH AUSGEMALT Klimaanlage Kabel-TV-, Breitbandinternet- und Telefonanschlüsse in Wohnraum und Schlafraum. Perfekte Anbindung an hochrangige Straßen Richtung Flughafen, an das öffentliche Nahverkehrssystem inklusive Schiffsverbindungen Richtung Bratislava. Perfekte Nahversorgung, attraktive Gastronomie und ein vitales Geschäftsviertel am Fleischmarkt - alles ums Eck fußläufig! Heizwärmebedarf: 98,59 k WH/qm/Jahr Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMMKaution: 3800,00... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Prominente Nachbarschaft: Michaelerplatz, Looshaus, Café Central! Bestens geeignet für Mode-, Designboutique, Galerie, Eisgeschäft, etc. "Keine Gastro / Kaffeehaus" möglich!!!. Dieses in absoluter Toplage des ersten Wiener Bezirkes gelegene exklusive Geschäftslokal bietet mit seiner Geschäftsfläche von gesamt 68,91 m² und einer sehr gefälligen Raumhöhe von 4,31 m alles, was die Bespielung als Mode- oder Designboutique, Eisgeschäft oder stylishe Galerie möglich macht â€" erfüllen Sie sich einen langgehegten Traum, alles ist möglich! (Einzig die Nutzung des Objektes als Restaurant ist untersagt, da das Haus dem Denkmalschutz unterliegt und somit der Einbau einer Lüftungsanlage nicht genehmigt werden kann.) Kosten und Vertragsdetails: · Gesamtmiete inkl. BK und 20% MwSt.: € 6.360,- · Befristung: 5 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit) · Kaution: € 19.080 · Vergebührung (1%): € 3.816 . KEINE ABLÖSE Verwirklichen Sie Ihr Geschäftsmodell an dieser ganz besonders prominenten Adresse â€" inmitten eines Top Hotspots des 1. Bezirkes, umringt von weiteren namhaften Palais und in fußläufig erreichbarer Nähe zu Café Central und Volksgarten! Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Herr Zelimchan Kagirov T. [Tel] E. [Email] W. www.immovos.at Heizwärmebedarf: 99,3 k WH/qm/JahrfGEE: 2,93... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Energietanken am Stadtrand: 1- bis 4-Zimmer Wohnungen in 1210 Wien zu mieten Direkt an der Stammersdorfer Straße, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Energietanken am Stadtrand: 1- bis 4-Zimmer Wohnungen in 1210 Wien zu mieten Direkt an der Stammersdorfer Straße, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Marchfeldkanal wird zurzeit dieses moderne Neubauprojekt in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die insgesamt 86 Wohnungen, verteilt auf 3 Bauteile sind voraussichtlich ab Oktober 2020 beziehbar. Zu Verfügung stehen 1- bis 4-Zimmer Wohnungen zum Großteil mit Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, die nicht nur elegant wirken, sondern auch bis ins Detail durchdacht wurden, um den Mietern höchsten Wohnkomfort zu bieten. Dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen, elegante Sanitärräume sowie Sonnenschutz in allen Wohnungen und Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage im Dachgeschoß. TOP 12 befindet sich im 2. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, schönes Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche und Zugang zum großzügigen ca. 10 m² großen Balkon, ein ca 10 m² großes Schlafzimmer, elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine extra Toilette. . Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt lt. Energieausweis bei 18,7 kWh/m²a, fg EE bei 0,67. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Einzelstellplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 78,00 zur Anmietung zu Verfügung. Die charmante Anlage besticht durch ihre Grünruhelage und der Nähe zum Marchfeldkanal, welcher zum Spazieren einlädt. Zahlreiche nette Heurigen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und lade zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, die Straßenbahnlinie 30 und 31 sowie diverse Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Neuerrichtete Komfortzimmer mit Küchenblock, TV und Badezimmer mit Dusche und WC. Ca. 30 m² Fläche, 1 oder 2 Betten. Nähe Flughafen Wien-Schwechat Preise auf Anfrage Tel.: [Tel]

#Balkon #Kellerabteil

Die 1-Zimmer-Wohnung in 1190 Wien verfügt über eine Wohnfläche von ca.30 m² und hat ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Kochnische und einen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken mit und der Toilette ausgestattet. Weiter ist ein Anschluss für eine kleine Waschmaschine möglich. Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale Anlage. Das Akonto für Heizung und Warmwasser von € 68,30 (inkl. USt.) kommt zur Miete noch hinzu. Die Wohnung befindet sich im Hochpaterre und wird auf 5 Jahre vermietet. Ein Kellerabteil Ihnen zur Verfügung. Raumaufteilung: -Wohn-/Schlafzimmer -Kochnische -Badezimmer mit Toilette -Vorraum -Balkon Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FLORIDO YARDS! 1- Zimmer Wohnung mit großzügiger Freifläche in 1210 Wien zu mieten Einzigartige 1- bis 4-Zimmer Erstbezug-Wohnungen in 1210 Wien FLORIDO YARDS! 1- Zimmer Wohnung mit großzügiger Freifläche in 1210 Wien zu mieten Einzigartige 1- bis 4-Zimmer Erstbezug-Wohnungen in 1210 Wien zu mieten Zwischen Siemensstraße und Kantnergasse wird zurzeit das moderne Neubauprojekt "FLORIDO YARDS" in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die attraktive Anlage bietet insgesamt 102 Wohnungen auf 2 Bauteile aufgeteilt, welche über einen ruhigen, begrünten Innenhof miteinander verbunden sind. Zur Verfügung stehen 1- bis 4-Zimmer Wohnungen mit sehr effizienten und raffiniert geschnittenen Grundrissen. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über großzügige Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Zusätzlich ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Top 226 befindet sich im 2.Obergeschoß und bietet folgende durchdachte Aufteilung: einladendes Vorzimmer mit Stauraum und Zugang zum eleganten Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer mit moderner Einbauküche mit Zugang auf den Balkon und einer gemütlichen Schlafnische. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche den Mietern höchsten Wohnkomfort bieten. Dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen mit Geräten der Marke Whirlpool, elegante Sanitärräume, Rollläden an den Fensterflächen bzw. Sonnenschutz an den Dachflächenfenstern sowie eine Fußbodenheizung. Die Dachgeschoß-Wohnungen verfügen zusätzlich über eine Klimaanlage im Wohnzimmer. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt bei 25,9 kWh/m²a, der fGEE liegt bei 0,75. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, alle Wohnungen sind ab 01.12.2020 beziehbar. Ein großzügiger Fahrrad- sowie Kinderwagenraum und mögliche TV/Internetanschlüsse von A1, UPC (Magenta) runden das Angebot ab. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 50 Einzelstellplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 100,00 zur Anmietung zu Verfügung. Die Anlage besticht durch ihre ruhige Innenhofgrünlage, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen an der nahe gelegenen Brünner Straße für beste Nahversorgung. Für eine hervorragende öffentliche Anbindung sorgen die Straßenbahnlinie 30 und 31 sowie zahlreiche Busverbindungen. Die S-Bahn Stationen Siemensstraße oder Brünner Straße sind ebenso rasch erreicht. Das nahe gelegene Einkaufszentrum "Shopping Center Nord" bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ERSTBEZUG: Großartige 1- bis 4-Zimmer Wohnungen nahe Marchfeldkanal in 1210 Wien zu mieten Direkt an der Stammersdorfer Straße, in unmittelbarer ERSTBEZUG: Großartige 1- bis 4-Zimmer Wohnungen nahe Marchfeldkanal in 1210 Wien zu mieten Direkt an der Stammersdorfer Straße, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Marchfeldkanal wird zurzeit dieses moderne Neubauprojekt in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die insgesamt 86 Wohnungen, verteilt auf 3 Bauteile sind voraussichtlich ab Oktober 2020 beziehbar. Zu Verfügung stehen 1- bis 4-Zimmer Wohnungen zum Großteil mit Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, die nicht nur elegant wirken, sondern auch bis ins Detail durchdacht wurden, um den Mietern höchsten Wohnkomfort zu bieten. Dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen, elegante Sanitärräume sowie Sonnenschutz in allen Wohnungen und Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage im Dachgeschoß. TOP 8 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, schönes Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche und Zugang zum großzügigen Balkon, 14 m² großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine extra Toilette. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt lt. Energieausweis bei 18,7 kWh/m²a, fg EE bei 0,67. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Einzelstellplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 78,00 zur Anmietung zu Verfügung. Die charmante Anlage besticht durch ihre Grünruhelage und der Nähe zum Marchfeldkanal, welcher zum Spazieren einlädt. Zahlreiche nette Heurigen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und lade zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, die Straßenbahnlinie 30 und 31 sowie diverse Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ERSTBEZUG: Großartige 1- bis 4-Zimmer Wohnungen nahe Marchfeldkanal in 1210 Wien zu mieten Direkt an der Stammersdorfer Straße, in unmittelbarer ERSTBEZUG: Großartige 1- bis 4-Zimmer Wohnungen nahe Marchfeldkanal in 1210 Wien zu mieten Direkt an der Stammersdorfer Straße, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Marchfeldkanal wird zurzeit dieses moderne Neubauprojekt in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die insgesamt 86 Wohnungen, verteilt auf 3 Bauteile sind voraussichtlich ab Oktober 2020 beziehbar. Zu Verfügung stehen 1- bis 4-Zimmer Wohnungen zum Großteil mit Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, die nicht nur elegant wirken, sondern auch bis ins Detail durchdacht wurden, um den Mietern höchsten Wohnkomfort zu bieten. Dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen, elegante Sanitärräume sowie Sonnenschutz in allen Wohnungen und Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage im Dachgeschoß. TOP 10 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung: Einladendes Vorzimmer, schönes Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Eckküche und Zugang zum großzügigen Garten mit vorgelagerter Terrasse, zwei Schlafzimmer mit je ca. 15 m² und 12 m², elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt lt. Energieausweis bei 18,7 kWh/m²a, fg EE bei 0,67. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Einzelstellplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 78,00 zur Anmietung zu Verfügung. Die charmante Anlage besticht durch ihre Grünruhelage und der Nähe zum Marchfeldkanal, welcher zum Spazieren einlädt. Zahlreiche nette Heurigen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und lade zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, die Straßenbahnlinie 30 und 31 sowie diverse Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ERSTBEZUG: Großartige 1- bis 4-Zimmer Wohnungen nahe Marchfeldkanal in 1210 Wien zu mieten Direkt an der Stammersdorfer Straße, in unmittelbarer ERSTBEZUG: Großartige 1- bis 4-Zimmer Wohnungen nahe Marchfeldkanal in 1210 Wien zu mieten Direkt an der Stammersdorfer Straße, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Marchfeldkanal wird zurzeit dieses moderne Neubauprojekt in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die insgesamt 86 Wohnungen, verteilt auf 3 Bauteile sind voraussichtlich ab Oktober 2020 beziehbar. Zu Verfügung stehen 1- bis 4-Zimmer Wohnungen zum Großteil mit Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, die nicht nur elegant wirken, sondern auch bis ins Detail durchdacht wurden, um den Mietern höchsten Wohnkomfort zu bieten. Dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen, elegante Sanitärräume sowie Sonnenschutz in allen Wohnungen und Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage im Dachgeschoß. TOP 17 befindet sich im 1 Dachgeschoß und bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer mit praktischem Abstellraum, schönes Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche und Zugang zum ca. 12 m2 großen Balkon, ein praktisches ca. 12 m² großes Schlafzimmer, elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine extra Toilette. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt lt. Energieausweis bei 18,7 kWh/m²a, fg EE bei 0,67. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Einzelstellplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 78,00 zur Anmietung zu Verfügung. Die charmante Anlage besticht durch ihre Grünruhelage und der Nähe zum Marchfeldkanal, welcher zum Spazieren einlädt. Zahlreiche nette Heurigen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und lade zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, die Straßenbahnlinie 30 und 31 sowie diverse Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]