Häuser zu kaufen in 4663 Laakirchen

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Es gibt nur wenige Immobilien, die einem so viel bieten wie dieses Haus. Mit einem Kaufpreis von € 529.800,00, einer Nutzfläche von ca. 220m² und einen Grundfläche von ca. 560 m² bietet diese Liegenschaft alles was Sie sich wünschen. Wenn Sie auf der Suche nach einer STILVOLLEN, MODERNEN, ENERGIESTARKEN Immobilie sind, dann sind Sie hier genau richtig. Öffnet man die Eingangstüre und betritt das Haus gelangt man direkt in den eindrucksvollen Eingangsbereich. Hier sticht einem gleich die moderne und zugleich stylische Treppe ins Auge, welche in das Obergeschoss führt. Vom ZENTRALEN EINGANGSBEREICH sind fast alle im Erdgeschoss gelegenen Räumlichkeiten begehbar. Hier befinden sich der Wohn, -Essbereich, Speisekammer und das WC. Ebenfalls gibt es noch einen zusätzlichen Raum welcher sich perfekt für BÜRO / PRAXIS / SCHLAFZIMMER eignet. Durch die Flügeltür kommt man in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit ca. 37 m², welcher auch das HERZSTÜCK des Hauses darstellt. Die Highlights hier sind die HELLE OFFENE RAUMGESTALTUNG sowie der BLICK auf den TRAUNSTEIN, GRÜNBERG bzw. ins GEBIRGE. Vom Wohn,-Essbereich aus haben Sie den direkten Zugang auf die großzügige TERRASSE mit ca. 67m². Perfekt zum Relaxen. Kachelofenanschluss ist vorhanden. Im oberen Stockwerk befinden sich das ELTERNZIMMER mit BEGEHBAREM SCHRANK und AUSGANG AUF DIE TERRASSE, mit herrlicher AUSSICHT, 2 Kinderzimmer wovon eines Zugang auf der Terrasse hat, Badezimmer mit Doppeldampfduschkabine, separatem WC und eine Ausziehtreppe zum Dachboden für extra Stauraum. Im Keller befindet sich die Haustechnik, der Waschraum sowie ein Partyraum und direkten Zugang zur Doppelgarage. Hier hat man genug Platz zum Werken und Basteln. Ausreichender Stauraum ist genügend vorhanden. Das Haus wurde im Jahr 2007 durch die Firma Bien Zenker gebaut. Diese Firma ist dafür bekannt, für Einbau von Ziegeln in den Wänden. Alle Fenster und Türen sind mit Rollläden und Fliegengitter versehen. Hier wohnen Sie ruhig, im Grünen und doch nur ein paar Min. vom Zentrum entfernt - mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Lassen Sie sich dieses wunderbare Haus nicht entgehen und rufen Sie mich an um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Finanzierung: Unsere Spezialisten der Allgemeinen Sparkasse OÖ für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihrer neuen Eigentumswohnung. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese Doppelhaushälfte wurde Mitte der 50er Jahren errichtet und seither teilweise in "Schuss gebracht". So wurde etwa die Fenster getauscht, im Erdgeschoß ein Zimmer angebaut und das Obergeschoß neu aufgeteilt. Ebenso wurde auf eine Gas-Zentralheizung umgestellt und im Erdgeschoß ein kleines Bad eingebaut. Vorm Haus stehen 1-2 Autoabstellplätze im Freien zur Verfügung. Das Haus ein Raumwunder, der Garten pflegeleicht... Das Erdgeschoß und das Obergeschoß könnten als zwei eigenständige Wohneinheiten genutzt werden, da je Geschoß sowohl Küche, als auch Badezimmer vorhanden sind. Natürlich lässt sich das Haus auch als Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmer im Obergeschoß und Wohnbereich und Büro/Gästezimmer im Erdgeschoß nutzen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben den üblichen Abstellflächen auch eine gemütliche Kellerbar für lustige Abende mit Familie und Freunden. Der Garten ist durch seine Größe mit wenig Zeitaufwand zu bewirtschaften und lässt sich mit guten Ideen zu einer grünen Oase verwandeln. Die Gartenhütte mit gemauertem Griller und Backofen wird Sie ebenfalls begeistern, wie die angrenzende Werkstatt für Heimwerker. Die Stadtnähe dieses Hauses ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten. Darüber hinaus sind Sie nur wenige Schritte vom Freibad Laakirchen und der Multi-Sportanlage entfernt, die Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Kurz gesagt, diese Doppelhaushälfte bietet nicht nur eine kluge Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Freizeitaktivitäten. Mit guten Ideen und viel Fleiß können Sie hier Ihr schönes neues Zuhause schaffen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 233.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine ehemalige Pension mit 10 Gästezimmern wird hier in zentraler und gut erreichbarer Lage von Laakirchen angeboten. 6 Zimmer mit etwa 14-17 m² im 1. Obergeschoß sowie 4 Zimmer mit 22-24 m² im 2. Obergeschoß, jeweils mit eigenem Bad/WC ausgestattet. Teilweise verfügen die Zimmer über Balkone. Im Erdgeschoss steht den Gästen ein heller Frühstücksraum mit Ausgang auf die Außen-Terrasse zur Verfügung. Für den Hausherrn gibt es des Weiteren im Erdgeschoß weitere Räume zur Eigennutzung (wie etwa Büro oder Einliegerwohnung). Im Keller befinden sich Wirtschafts- und Technikräume. An das Hauptgebäude angebaut ist eine großzügige Garage sowie ein Hallenbad. Alles in Allem eine großzügige Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten zur weiteren Nutzung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Immobilie ist eine wahre Oase der Ruhe und zugleich äußerst zentral gelegen. Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 4.341 m² und beeindruckt mit einem parkähnlichen Garten, der komplett eingezäunt ist und so höchste Privatsphäre gewährleistet. Der alte Baumbestand verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und vermittelt das Gefühl einer ländlichen Idylle. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail und know how von Grund auf saniert. Sie brauchen sich keine Sorgen über den Energieverbrauch zu machen, denn die PV-Anlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Auch ein großes Nutzwasserbecken ist vorhanden, was die Gartenbewässerung und andere Anwendungen besonders ressourcenschonend macht. Das Haus selbst lässt keine Wünsche offen. Mit einer Fußbodenheizung inklusive Kühlung ist das Raumklima immer optimal reguliert. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offenem Kamin bietet einen einladenden und behaglichen Rückzugsort. Die offene, top ausgestattete Küche mit einer edlen Granitsteinplatte wird Sie begeistern und zum kulinarischen Mittelpunkt des Hauses werden. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer mit Zugang zu einer ca. 32 m² großen Terrasse. Das Badezimmer ist eine wahre Wellnessoase der Extraklasse. Hier können Sie sich in einer Dampfdusche entspannen und dabei Ihren Lieblingssendungen dank eines integrierten TVs im Spiegel folgen. Aber das Highlight dieses Traumhauses ist zweifellos der große Garten mit Nebengebäuden, die große Terrasse mit einem beheizten Infinitypool und einem Whirlpool für bis zu 9 Personen. Hier können Sie an warmen Tagen entspannen und die Seele baumeln lassen, während Sie den Blick auf Ihren wunderschönen Garten genießen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Autobahn und sind so optimal angebunden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 68.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Unweit des Naherholungsgebietes an der Traun und nur wenige Fahrminuten entfernt von Gmunden befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit Garage und Nebengebäude. Auf insgesamt ca. 166 m² Wohnfläche haben Sie die Möglichkeit für sich und Ihre Familie einen Wohntraum zu schaffen. Auch eine Nutzung in zwei voneinander getrennte Wohneinheiten ist möglich. Im Erdgeschoß befindet sich eine möblierte Küche, ein helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die großzügige Terrasse, sowie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette und ein kleiner Abstellraum. Das Obergeschoß ist sanierungsbedürftig und besteht aus 4 Zimmern sowie einem Badezimmer mit separater Toilette, sowie einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Viel Platz finden Sie auch im Keller, wo Sie eine Waschküche, eine kleine Werkstatt sowie weitere Räume als Abstellraum nützen können. Absolutes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Badeteich und einem Nebengebäude mit gemütlichem Grillplatz. Hier finden Sie ausreichend Möglichkeiten zum Entspannen und Zeit mit Ihrer Familie und Freunden zu verbringen. Eine Einzelgarage mit einem angrenzenden Unterstand, ausreichend Abstellplätze sowie eine eigene Zufahrt zum Wohnhaus runden dieses Angebot ab. Lage: Fußläufig erreichen Sie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Naherholungsgebiet an der Traun. Die Autobahnanschlussstelle Laakirchen West sowie die Urlaubsregion Traunsee sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Etwa am Ortsrand von Lindach, einem beliebten Vorort der Stadt Laakirchen im Bezirk Gmunden, liegt dieses von einem fähigen Architekten entworfene, hochwertig gebaute, geräumige Ein- Zweifamilienhaus, das auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ermöglichen würde. Es besteht aus 3 Ebenen: Im Kellergeschoss ( Hanglage) befinden sich der Eingangsbereich, ein geräumiger Büroraum, ein großer Fitnessraum mit Whirlpool, Sauna, Bad und WC und die klassischen Kellerräume mit der Heizung und Haustechnik. Das Erdgeschoss beinhaltet den großen Wohn-Essbereich mit offener, moderner Vollholzküche, Kachelofen und Wintergarten, ein weiterer Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, ein Bad und ein WC extra. Über eine Marmortreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern, einem offenen Wohn-Essbereich mit Kochnische und Wintergarten, einem Bad und einem WC extra. Das ganze Haus ist hochwertigst mit Vollholz, Marmor und Rollläden ausgestattet- man merkt an allen Details, dass an nichts gespart wurde... Eine geräumige Terrasse mit Grill, 2 Balkone, ein Gartenhaus, eine Doppelgarage, ein Doppelcarport und eine Photovoltaikanlage vervollständigen dieses zeitgemäße, umfangreiche Wohnangebot. Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus mit dem Zweifach-Vorteil: Doppelhaushälfte inkl. Grundstück ab € 360.000,- In Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen, entsteht in der Schreiberstraße eine neue Wohnsiedlung mit 11 Bauparzellen. Laakirchen ist eine rasch wachsende, aufstrebende Industriestadt und Tor zum Salzkammergut. - 6 Einfamilienhäuser - 4 Doppelhäuser - 1 Wohngebäude mit 3 Wohneinheiten DIE LAGE Durch die zentrale Lage zwischen der Bezirksstadt Gmunden und der Landeshauptstadt Linz bietet Laakirchen den idealen Wohnort für Ihre Familie. Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer Mischung aus Industrie, Natur und Kultur und hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Kulturelle Angebote wie Museen und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden, machen Laakirchen und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten. Das Siedlungsprojekt im Ortsteil Steyrermühl liegt eingebettet von Hügeln, Wäldern und Flüssen nahe der A1-Westautobahn. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Traun, die zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Angeln, Kanufahren, Canyoning, Baden und Radfahren entlang der Uferwege bietet. In der näheren Umgebung gibt es auch viele Wanderwege, die zu Aussichtspunkten und Naturschönheiten führen. In der Nähe des Grundstücks befinden sich: - Volksschule und Hort: 3,8 km - Mittelschule: 3,6 km - Kindergarten und Krabbelstube: 3,9 km - Gemeindeamt: 3,9 km - Lebensmittelgeschäft: 2,9 km - Apotheke und Ärzte: 3,6 km - A1 Westautobahn Laakirchen West: 800 m - Gmunden: 11 km - Vöcklabruck: 15 km BEBAUUNGSVORSCHLAG TYPENHAUS DOPPELHAUS 06 Sie wollen Kosten beim Kauf eines Grundstücks sparen? Sie haben Geschwister, Freunde oder Bekannte die auch gerade von den eigenen vier Wänden träumen? Doppelhäuser ermöglichen eine kompakte Bebauung des Grundstücks und sind somit bei steigenden Grundstückspreisen eine kostengünstigere Alternative zur Einzelbebauung. Vieles im Leben wird mit anderen Mitmenschen geteilt. Warum sollte dies nicht auch für das eigene Zuhause gelten? Im Erdgeschoß des Doppelhauses gibt es einige Wohn-High-Lights zu entdecken. Der L-förmige Wohn-Ess-Koch-Bereich hat unglaubliche 38,81 m² und erzeugt mit Garantie bei Ihren Besuchern einen Wow-Effekt. Des Weiteren beherbergt die Doppelhaushälfte im Obergeschoß eine Badeoase zum Entspannen und drei Schlafzimmer. PREISINFORMATION DOPPELHAUS 05 INKL. GRUNDSTÜCK Wohnfläche: ca. 120² -Grundstücksgröße: ca. 330m² PREIS für eine Haushälfte: belagsfertig inkl. Erdarbeiten und Grundstück € 360.000, Genauere Informationen erhalten Sie bei Ihrem Projektberater. TOP AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Walmdach - inkl. Erdarbeiten, Kanalpaket - Rohbetonstiege - Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20cm VWS - Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - INTERNORM Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Rollläden - Fensterbänke - 20 m² Terrasse in Rohbetonausführung - 3 m² Eingangspodest - Vorbereitung für PV-Anlage - Fixpreisgarantie 12 Monate - Baubeginn Sommer/Herbst 2023 SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, … DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHR ANSPRECHPARTNER Alexander Schwarz Projektleitung Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Unweit des Naherholungsgebietes an der Traun und nur wenige Fahrminuten entfernt von Gmunden befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit Garage und Nebengebäude. Auf insgesamt ca. 166 m² Wohnfläche haben Sie die Möglichkeit für sich und Ihre Familie einen Wohntraum zu schaffen. Auch eine Nutzung in zwei voneinander getrennte Wohneinheiten ist möglich. Im Erdgeschoß befindet sich eine möblierte Küche, ein helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die großzügige Terrasse, sowie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette und ein kleiner Abstellraum. Das Obergeschoß ist sanierungsbedürftig und besteht aus 4 Zimmern sowie einem Badezimmer mit separater Toilette, sowie einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Viel Platz finden Sie auch im Keller, wo Sie eine Waschküche, eine kleine Werkstatt sowie weitere Räume als Abstellraum nützen können. Absolutes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Badeteich und einem Nebengebäude mit gemütlichem Grillplatz. Hier finden Sie ausreichend Möglichkeiten zum Entspannen und Zeit mit Ihrer Familie und Freunden zu verbringen. Eine Einzelgarage mit einem angrenzenden Unterstand, ausreichend Abstellplätze sowie eine eigene Zufahrt zum Wohnhaus runden dieses Angebot ab. Lage: Fußläufig erreichen Sie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Naherholungsgebiet an der Traun. Die Autobahnanschlussstelle Laakirchen West sowie die Urlaubsregion Traunsee sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #gefördert

Aktionshaus NOVA 100 – Ziegel-Massiv-Haus SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten ZUM FIXPREIS um € 269.000,- (inkl.20% MwSt.) Preis ohne Grundstück Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS Fixpreis | 6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses. Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus! Kurzbeschreibung NOVAHAUS : • Treuhänderische Zahlungsabwicklung • Alles aus Einer Hand • Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige • Garantiert keine versteckten Mehrkosten • Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen • Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m. • Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert • NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm • NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung • Rollläden • Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung • Fassadenfarbe und Farbe der Dacheindeckung nach Wahl • Kostenlose Änderung der Grundrisse der Innenräume nach Ihren Wünschen Hier noch weitere AKTIONSHÄUSER (Preise inklusive Bodenplatte, Eingangspodest, Sockel für die Wärmepumpe und Erdarbeiten): AKTIONSHAUS NOVA 80 m², Bungalow Belagsfertig € 235.000,- | Schlüsselfertig € 249.000,- AKTIONSHAUS NOVA 90 m², Bungalow Belagsfertig € 245.000,- | Schlüsselfertig € 259.000,- AKTIONSHAUS NOVA 100 m², Bungalow Belagsfertig € 265.000,- | Schlüsselfertig € 279.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m², Bungalow Belagsfertig € 285.000,- | Schlüsselfertig € 299.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m², Bungalow Belagsfertig € 314.000,- | Schlüsselfertig € 329.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m² Belagsfertig € 255.000,- | Schlüsselfertig € 269.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m² Belagsfertig € 305.000,- | Schlüsselfertig € 319.000,- AKTIONSHAUS NOVA 130 m² Belagsfertig € 323.000,- | Schlüsselfertig € 339.000,- AKTIONSHAUS NOVA 140 m² Belagsfertig € 342.000,- | Schlüsselfertig € 359.000,- Weitere Häuser und Infos unter: www.novahaus.at FINANZIERUNG erwünscht? Unsere unabhängigen Finanzberater erstellen für Sie gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept und beraten Sie zusätzlich bei der Wohnbauförderung.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Investmentchance: Vielseitiges Wohn- und Geschäftsobjekt mit Umbaupotenzial in Laakirchen Objektbeschreibung Eine einzigartige Gelegenheit erwartet Sie in Laakirchen! Dieses vielseitige Objekt vereint Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten und bietet darüber hinaus großes Potenzial für einen Umbau zu attraktiven Kleinwohnungen. Es gibt bereits einen Entwurf, wo im Erdgeschoss für die Geschäfts- und Cafehausflächen 8 Wohnungen realisiert werden könnten. Das Gebäude umfasst bereits vier bestehende Wohnungen, die im Jahr 2022 saniert wurden. Jede Wohnung erstreckt sich über ca. 70m² bis 79m² und ist inklusive Kellerabteilen und Stellplätzen vermietet. Insgesamt stehen dann 12 Wohnungen zur Verfügung. Auch eine Aufstockung über der ehemaligen Bipa Halle mit 4 Wohnungen wäre eine Option. Möglichkeiten Der ehemalige Bipa Markt, mit einer Fläche von ca. 280m², eröffnet die Möglichkeit für einen kreativen Umbau. Die benachbarte Fläche von etwa 173m² kann ebenfalls in Betracht gezogen werden, um weitere Kleinwohnungen zu schaffen. Die Option einer Aufstockung des Gebäudes bietet zusätzliches Potenzial. Die Nachfrage nach solchen Kleinwohnungen ist hoch und könnte auch für Kurzzeitvermietungen eine attraktive Einnahmequelle darstellen. Lage Die Immobilie liegt in Laakirchen, einer Industriestadt, die durch Unternehmen wie Miba, Papierfabriken, Lindsinger und SBM geprägt ist. Die strategisch günstige Lage in Autobahnnähe, eine Bushaltestelle vor der Tür sowie die Nähe zum Billaparkplatz bieten eine optimale Erreichbarkeit für Bewohner und potenzielle Mieter. Insgesamt stehen ca. 20 Parkplätze zur Verfügung. Investitionspotenzial Die Kombination aus bestehenden, befristet vermieteten Wohnungen und der Option, das Objekt zu einem attraktiven Wohnraum umzugestalten, bietet eine interessante Investmentmöglichkeit. Die hohe Nachfrage nach Kleinwohnungen in dieser Region könnte eine rentable Kapitalanlage darstellen. Nehmen Sie Kontakt auf Dieses Objekt bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie sind. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Realisierung Ihrer Investitionspläne zu helfen. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese vielversprechende Wohn- und Geschäftsmöglichkeit in Laakirchen! Provision: 3 % von Kaufpreis + 20% Ust. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten. Franz Kronberger Immo Kron Immobilien Badgasse 3 4810 Gmunden Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 130.9 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

IHR GRUNDSTÜCK INKL. TRAUMHAUS AUS ZIEGEL AB € 506.430,- In Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen, entsteht in der Schreiberstraße eine neue Wohnsiedlung mit 11 Bauparzellen. Laakirchen ist eine rasch wachsende, aufstrebende Industriestadt und Tor zum Salzkammergut. - 6 Einfamilienhäuser - 4 Doppelhäuser - 1 Wohngebäude mit 3 Wohneinheiten DIE LAGE Durch die zentrale Lage zwischen der Bezirksstadt Gmunden und der Landeshauptstadt Linz bietet Laakirchen den idealen Wohnort für Ihre Familie. Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer Mischung aus Industrie, Natur und Kultur und hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Kulturelle Angebote wie Museen und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden, machen Laakirchen und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten. Das Siedlungsprojekt im Ortsteil Steyrermühl liegt eingebettet von Hügeln, Wäldern und Flüssen nahe der A1-Westautobahn. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Traun, die zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Angeln, Kanufahren, Canyoning, Baden und Radfahren entlang der Uferwege bietet. In der näheren Umgebung gibt es auch viele Wanderwege, die zu Aussichtspunkten und Naturschönheiten führen. In der Nähe des Grundstücks befinden sich: - Volksschule und Hort: 3,8 km - Mittelschule: 3,6 km - Kindergarten und Krabbelstube: 3,9 km - Gemeindeamt: 3,9 km - Lebensmittelgeschäft: 2,9 km - Apotheke und Ärzte: 3,6 km - A1 Westautobahn Laakirchen West: 800 m - Gmunden: 11 km - Vöcklabruck: 15 km 11 GRUNDSTÜCKE INKL. ZIEGELHAUS in zentraler Lage Grundstück 1 - 569 m² Bebauungsvorschlag Graz 155 belagsfertig ab € 486.430,- inkl. Grundstück Grundstück 2 - 569 m² Bebauungsvorschlag St.Pölten 159 belagsfertig ab € 506.430,- inkl. Grundstück Grundstück 3 - 584 m² Bebauungsvorschlag Graz 134 belagsfertig ab € 464.315,- inkl. Grundstück Grundstück 4 - 583 m² Bebauungsvorschlag Jubiläumshaus Luisa belagsfertig ab € 459.122,- inkl. Grundstück Grundstück 5 - 880 m² Bebauungsvorschlag Mehrparteienhaus belagsfertig ab € 270.000,- inkl. Grundstück Grundstück 6 - 560 m² Bebauungsvorschlag Jubiläumshaus Max belagsfertig ab € 459.700,- inkl. Grundstück Grundstück 7 - 559 m² Bebauungsvorschlag Jubiläumshaus Paul belagsfertig ab € 444.507,- inkl. Grundstück Grundstück 8 - 692 m² Bebauungsvorschlag Doppelhaus 03 Preis auf Anfrage Grundstück 9 - 658 m² Bebauungsvorschlag Doppelhaus 01 Preis auf Anfrage Grundstück 10 - 677 m² Bebauungsvorschlag Doppelhaus 06 Preis auf Anfrage Grundstück 11 - 662 m² Bebauungsvorschlag Doppelhaus 05 Wohnfläche: je 120 m² belagsfertig ab € 365.000,- inkl. Grundstück BEBAUUNGSVORSCHLAG TYPENHAUS ST. Pölten 159 MIT WALMDACH Mit drei Schlafzimmer im Obergeschoß und einer Fläche von 159,14 m² eignet sich das Typenhaus St.Pölten 159 perfekt für eine zwei- oder vierköpfige Familie. Der große und länglich geplante Wohn- und Essbereich sorgt für ein helles und freundliches Wohnraumambiente. Die überdachte Balkon- und Terrassenlösung bietet Schutz vor Wind und Wetter und lädt zu gemütlichen Sommerabenden mit Freunden und der Familie ein. Das Highlight im Obergeschoß ist das Badezimmer, dass an die Ankleide angrenzt. PREISINFORMATION EINFAMILIENHAUS ST. PÖLTEN 159 W UND GRUNDSTÜCK - mit Walmdach belagsfertig inkl. Grund (ohne Bauherrenmithilfe) - ab € 506.430,- - zzgl. Nebenkosten und Anschlussgebühren TOP AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Walmdach - inkl. Erdarbeiten, Kanalpaket - Rohbetonstiege - Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20cm VWS - Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - INTERNORM Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Rollläden - Fensterbänke - 20 m² Terrasse in Rohbetonausführung - 3 m² Eingangspodest - Vorbereitung für PV-Anlage - Fixpreisgarantie 12 Monate - Baubeginn Sommer/Herbst 2023 SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, … DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHR ANSPRECHPARTNER Alexander Schwarz Projektleitung Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

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ZIEGELMASSIVHAUS PAUL INKL GRUNDSTÜCK AB € 444.507,- In Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen, entsteht in der Schreiberstraße eine neue Wohnsiedlung mit 11 Bauparzellen. Laakirchen ist eine rasch wachsende, aufstrebende Industriestadt und Tor zum Salzkammergut. - 6 Einfamilienhäuser - 4 Doppelhäuser - 1 Wohngebäude mit 3 Wohneinheiten DIE LAGE Durch die zentrale Lage zwischen der Bezirksstadt Gmunden und der Landeshauptstadt Linz bietet Laakirchen den idealen Wohnort für Ihre Familie. Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer Mischung aus Industrie, Natur und Kultur und hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Kulturelle Angebote wie Museen und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden, machen Laakirchen und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten. Das Siedlungsprojekt im Ortsteil Steyrermühl liegt eingebettet von Hügeln, Wäldern und Flüssen nahe der A1-Westautobahn. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Traun, die zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Angeln, Kanufahren, Canyoning, Baden und Radfahren entlang der Uferwege bietet. In der näheren Umgebung gibt es auch viele Wanderwege, die zu Aussichtspunkten und Naturschönheiten führen. In der Nähe des Grundstücks befinden sich: - Volksschule und Hort: 3,8 km - Mittelschule: 3,6 km - Kindergarten und Krabbelstube: 3,9 km - Gemeindeamt: 3,9 km - Lebensmittelgeschäft: 2,9 km - Apotheke und Ärzte: 3,6 km - A1 Westautobahn Laakirchen West: 800 m - Gmunden: 11 km - Vöcklabruck: 15 km 11 GRUNDSTÜCKE INKL. ZIEGELHAUS in zentraler Lage Grundstück 1 - 569 m² Bebauungsvorschlag Graz 155 belagsfertig ab € 486.430,- inkl. Grundstück Grundstück 2 - 569 m² Bebauungsvorschlag St.Pölten 159 belagsfertig ab € 506.430,- inkl. Grundstück Grundstück 3 - 584 m² Bebauungsvorschlag Graz 134 belagsfertig ab € 464.315,- inkl. Grundstück Grundstück 4 - 583 m² Bebauungsvorschlag Jubiläumshaus Luisa belagsfertig ab € 459.122,- inkl. Grundstück Grundstück 5 - 880 m² Bebauungsvorschlag Mehrparteienhaus belagsfertig ab € 270.000,- inkl. Grundstück Grundstück 6 - 560 m² Bebauungsvorschlag Jubiläumshaus Max belagsfertig ab € 459.700,- inkl. Grundstück Grundstück 7 - 559 m² Bebauungsvorschlag Jubiläumshaus Paul belagsfertig ab € 444.507,- inkl. Grundstück Grundstück 8 - 692 m² Bebauungsvorschlag Doppelhaus 03 Preis auf Anfrage Grundstück 9 - 658 m² Bebauungsvorschlag Doppelhaus 01 Preis auf Anfrage Grundstück 10 - 677 m² Bebauungsvorschlag Doppelhaus 06 Preis auf Anfrage Grundstück 11 - 662 m² Bebauungsvorschlag Doppelhaus 05 Wohnfläche: je 120 m² belagsfertig ab € 365.000,- inkl. Grundstück BEBAUUNGSVORSCHLAG TYPENHAUS JUBILÄUMSHAUS PAUL MIT WALMDACH Unser Jubiläumshaus Paul ist ideal für eine vierköpfige Familie. Mit 114,99 m² Gesamtfläche auf zwei Geschoßen bietet das Ziegelmassivhaus viel Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Die lichtdurchfluteten Räume vereinen zeitgemäße, offene Wohnräume mit modernster Architektur. Der kostenoptimierte Grundriss ermöglicht flexible Raumgestaltung. PREISINFORMATION EINFAMILIENHAUS JUBILÄUMSHAUS PAUL MIT WALMDACH UND GRUNDSTÜCK - mit Walmdach belagsfertig inkl. Grund (ohne Bauherrenmithilfe) - ab € 444.507,- - zzgl. Nebenkosten und Anschlussgebühren TOP AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Walmdach - inkl. Erdarbeiten, Kanalpaket - Rohbetonstiege - Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20cm VWS - Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - INTERNORM Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Rollläden - Fensterbänke - 20 m² Terrasse in Rohbetonausführung - 3 m² Eingangspodest - Vorbereitung für PV-Anlage - Fixpreisgarantie 12 Monate - Baubeginn Sommer/Herbst 2023 SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, … DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHR ANSPRECHPARTNER Alexander Schwarz Projektleitung Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]