Immobilien kaufen in 4820 Bad Ischl

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Open House am: : Freitag, 13.10.2023 von 13: 00 Uhr bis 16: 00 Uhr und Samstag, 14.10.2023 von 09: 00 Uhr bis 12: 00 Uhr Ort: Lärchenwaldstraße 29, 4820 Bad Ischl Charmantes Einfamilienhaus im Herzen von Bad Ischl!!! Dieses schöne Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 1.124 m² laut Grundbuch und einer Wohnnutzfläche von ca. 190 m² befindet sich in der schönen Kaiserstadt Bad Ischl im Ortsteil Ahorn. Die Liegenschaft wurde ca. 1935 erbaut und besteht aus Keller-, Erd-, und Obergeschoss sowie eine Terrasse und Garten. Im Jahr 2005 wurde das Badezimmer, der Eingangsbereich sowie die Zentralheizung neu errichtet. Das Kellergeschoss besteht aus zwei Kellerräumen, einen Technikraum und einen Vorraum. Im Erdgeschoss gelangt man über einen Windfang direkt in den großzügigen Vorraum, welcher sich als Büro perfekt eignet. Eine großzügige Küche mit Essbereich laden zum gemeinsamen Kochen ein. Das Wohnzimmer ist über das Vorhaus sowie über die Küche erreichbar. Das Badezimmer welches 2005 erneuert wurde verfügt über eine Badewanne, Dusche und WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Vorraum. Die gegenständliche Liegenschaft kann nur als Hauptwohnsitz genutzt werden. Lage/Infrastruktur Durch die wunderschöne Lage erreichen sie das Zentrum von Bad Ischl in 10 Gehminuten, wo Sie viele Geschäfte und Restaurants sowie das Eurothermenresort besuchen können. Die Katrin, der Hausberg von Bad Ischl, befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Salzkammergut bietet Ihnen eine Vielzahl von Ausflugszielen und Sportmöglichkeiten, die sie mit ihrer Familie und Freunden in vollen Zügen genießen können. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 110, und umfassen Grundsteuer, Kanal- und Wassergebühren, Müllgebühren sowie Gebäudeversicherung (exklusive Heizung und Strom). Diese Kalkulation basiert auf den letzten Abrechnungen und Informationen des Verkäufers. Die gegenständliche Liegenschaft wird über das digitale, offene Angebotsverfahren (kurz DAVE) vermittelt. Somit ist der angegebene Kaufpreis in Höhe von € 490.000, - als Startpreis zu verstehen. Infos zum digitalen Angebotsverfahren erhalten Sie online unter www.remax.at/dave oder beim zuständigen Objektmakler. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 271.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Liebe zum Detail - Wohnen/Urlauben in der Kaiserstadt! Dieses an der Bundesstraße nach Bad Ischl gelegene Einfamilienhaus besticht durch Gemütlichkeit dank Schwedenofen und der Verwendung von viel Holz in den Innenräumen. Dazu kommt ein bezaubender und gepflegter Garten rund um das Haus inkl. Gartenhütte! Ausreichend KFZ-Abstellflächen (Garage und Freistellflächen) sind zudem auf eigenem Grund vorhanden. Die Nähe zu vielen Seen und der wunderbaren Bergwelt des Salzkammergutes bieten umfassende Freizeitgestaltungsmöglichkeiten! Die für den Alltag nötige Infrastruktur (Lebensmittelhandel, Ärzte/Apotheken, Kindergarten/Schulen uvm.) findet man direkt in Ischl (ca. 4km entfernt) vor. Das um 1843 errichtete Wohnhaus samt Holzschuppenanbau wurde 1965 generalsaniert, aufgestockt bzw. das Dachgeschoß ausgebaut und laufend mit Sanierungs,- und Adaptierungsarbeiten in Schuss gehalten. Die Garage wurde 1995 errichtet, das Gartenhaus 2015. Die Wohnnutzfläche beträgt rd. 120m² verteilt auf 2 Ebenen. Das EG beinhaltet einen Vorraum, einen HH-Raum mit WC und einen großen, gemütlichen offenen Wohn-/Essraum samt Schwedenofen sowie einer voll eingerichteten und funktionsfähigen Vollholzküche. Im Holzschuppenanbau befindet sich eine Werkstätte und ein uriges Stüberl, im DG sind zwei Schlafräume, ein zusätzlicher kleiner Wohnraum (Büro) und ein im zeitlosen Stil gestaltetes Bad untergebracht. Im Bad wurde der Stein, auf dem das Haus steht, in einer Ecke geschickt zur Geltung gebracht und verleiht so einen unvergleichbaren Charakter! Die Elektroheizung (im Obergeschoß) kann mittels Fernschaltung eingeschaltet werden. Die Liegenschaft wurde immer als Zweitwohnsitz genutzt und die jährliche „Freizeitwohnungspauschale“ an die Gemeinde entrichtet, wodurch – laut Gemeinde – auch eine weitere künftige Nutzung als Zweitwohnsitz möglich ist. Sie sehen hier Ihren neuen Rückzugsort für entspannte Stunden? Dann informieren Sie sich jederzeit und unverbindlich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserer Frau Mag. Ulrike Parzer unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder per mail: [E-Mail-Adresse entfernt]! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 262.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 6.32 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnpark Lindau Auf dem Areal des ehemaligen ? Loden Frey Gewerbeparks? sind an der Lindau Straße, am Westrand drei Wohngebäude A, B und C errichtet worden. Diese Wohnhäuser haben eine gemeinsame, autofreie Erschließungszone direkt über dem Garagendeck. Alle Häuser und Ebenen sind durch Aufzüge barrierefrei erschlossen. Jeder Wohnung wurden großzügige Terrassen oder Freiflächen zugeordnet, um den Bewohnern einen entsprechenden Freiraum und Privatsphäre zu bieten. Die angebotene Wohnung befindet sich im Bauteil A im Erdgeschoss/Obergeschoss. Sie verfügt über 3-4 Zimmer, einer großzügigen Terrasse/Loggia, sowie großen Kellerraum. In der Tiefgarage kann 1 Stellplatz dazu erworben werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.49Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einem gepflegten Haus aus dem Jahre 1870 gelangt im 2. und letzten Stock diese gediegene Altbauwohnung zum Verkauf. Dieses charmante Objekt wurde 2018 komplett renoviert und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand. Eine außergewöhnliche Wohnung mit Flair, Geschichte, Charme und Ausstrahlung gelegen in einer der schönsten Gegenden Österreichs. Kreative, naturverbundene Menschen werden ich von den hellen offenen Räumen sofort angesprochen fühlen...... Bad Ischl selbst sowie die das wunderschöne Salzkammergut kann man nicht in kurzen Worten beschreiben...das muss man fühlen, sehen, riechen und schmecken Gönnen Sie sich ein Zu Hause in der Kaiserresidenz , elegant, zeitlos , wertbeständig Es erwarten Sie: Lichte, offene, weitläufige Räume in Ruhelage eine zentrale Diele Eine Wohnküche mit Fenster, hochwertig mit allen Geräten ausgestattet 1 großes Speisezimmer 3 Schlafzimmer 1 Abstellraum 1 begehbare Garderobe 1 Wirtschaftsraum mit Waschmaschine 1 Bad mit Fenster, Wanne und extra Dusche 1 Toilette separat mit Handwaschbecken 1 10m² Terrasse mit wunderbaren Blick Gasetagenheizung Vaillant....sehr geringe Heizkosten da hervorragende Energiewerte Geräucherte Eichenböden geölt Bitte beachten Sie die Nebenkosten wenn Sie diese Wohnung erwerben. Das Maklerhonorar 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbuchseintragung 1,1% Notarkosten sowie etwaige Rechtsvertretung sowie eventuell anfallende Finanzierungsnebenkosten. Der Makler steht in keinem wirtschaftlichen Abhängigkeitsverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler In für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne. weitere Informationen: Das Haus wurde 1870 errichtet. Die Wohnung wurde 2018 errichtet und nach modernsten Richtlinien und mit Rücksicht auf die geschichtsträchtige Substanz des Objektes ausgebaut und renoviert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnung ist ein Erstbesitz mit zeitloser Ausstattung, sie wird frisch ausgemalt übergeben. Die Küche verbleibt eingerichtet. Durch die Dachform des Hauses genießt man luftige Raumhöhen, die hohe Mansarde im Randbereich bedingt keine Beeinträchtigungen. Neben den Qualitäten der Lage und der nur aus Privathäusern bestehenden Umgebung, ist die bequeme Erschließung der Wohnung mit Lift sowie die ebenerdige Parkplätze (Carports) und das im Erdgeschoß gelegene Kellerabteil sowie Waschküche hervorzuheben, womit überall Barrierefreiheit und somit auch Altersgerechtigkeit gegeben ist. Die Wohnung verfügt neben dem 42 m² großen Wohn- u. Essbereich über drei von der großzügigen Diele aus begehbare Schlafräume, eines der beiden südseitigen mit Schrankraum, ein ebenfalls südseitiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Fenster sowie ein separates WC. Der Küche, mit Fenster nach Westen, ist ein kleiner Abstellraum (Speis) angeschlossen. Das Raumprogramm wurde für einen großzügigen 2-3 Personenhaushalt konzipiert, ist zugleich aber auch hoch funktional und familiengerecht. Die Gebäudeverwaltung wird von der in Bad Ischl ansässigen Salinen Immobilien GmbH besorgt. Die Heizanlage wurde erst 2022 erneuert, das für die letzten Investitionen aufgenommene Renovierungsdarlehen, wurde getilgt, und die Rücklage für die Investitionen nicht in Anspruch genommen. Im übrigen befindet sich das nur aus wenigen Parteien bestehende Haus in einem ausnehmend guten und gepflegten Bau- und Erhaltungszustand. Die Architektur ist zeitlos und somit werthaltig. Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt und kann somit nach der Kaufvertrags Abwicklung bezogen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese neuwertige Dachgeschoß-Wohnung (3. OG mit Lift) befindet sich in einem 1998 fertiggestellten Mehrfamilienhaus im bevorzugten Bad Ischler Ortsteil Rettenbach, wenige Meter von der Einmündung des Rettenbachs in die Traun entfernt. Die erhabene Lage in einer Sackgasse ist verkehrsfrei und völlig ruhig sowie ganzjährig sonnig. Vom Wohn- und Schlafbereich und der vorgelagerten Südterrasse genießt man einen herrlichen Blick über Bad Ischl und die dahinter aufragenden Berge, und dem Bad Ischler Hausberg mit Seilbahn, der Katrin, im Südwesten. Das Stadtzentrum von Bad Ischl (Café Zauner, Kurhaus, Bahnhof, Kaiser Villa) ist weniger als 1000 m entfernt und somit auch zu Fuß und mit dem Fahrrad bequem und weitgehend verkehrsfrei erreichbar.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung im Ortsteil Reiterndorf besticht mit zentralem Kachelofen, 3- 4 Schlafzimmern, abgetrenntem Koch- Essbereich, Abstellraum und heller Veranda. 2019 und 2023 umfassend saniert, können sich die künftigen Besitzer auf ein gemütliches Zuhause freuen. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar. Rund um das Haus gibt es Grünflächen, Besucherparkplätze und einen Kinderspielbereich. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse. Der Wohnung zugeteilt ist ein fixer Parkplatz. Ebenso gibt es einen ebenerdigen und abgeschlossenen Fahrrad- und Kinderwagenbereich. Es besteht die Möglichkeit, den liebevoll gestalteten und abgeschlossenen Eigengarten mit ca 300qm Fläche gegen eine jährliche Pachtgebühr zu übernehmen. Zu Fuß ist das Bad Ischler Stadtzentrum in ca. 10 Minuten erreichbar. Besichtigung am 05.10.2023 zwischen 15.00 - 18.00 Uhr. Um Anmeldung wird ersucht. Wir freuen uns, die Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen! weitere Informationen: Zentraler Kachelofen im Wohnzimmer und Schlafzimmer 3 3 getrennt begehbare Schlafzimmer Isolierte und verglaste, sonnige Veranda Umfassende Sanierung 2019 und 2023 Großes absperrbares Kellerabteil Zugeordneter PKW- Stellpatz Großzügige Allgemeinflächen für Fahrräder, Wäsche trocknen, Winterreifen etc. Option: Übernahme Garten (Widmung Bauland) mit Spielplatz, gemütlichem Holzmassiv- Gartenhaus und der Möglichkeit für die Errichtung eines Doppelcarports... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese pittoreske Villa in der Kaiserstadt Bad Ischl ist auch unter dem Namen "Villa Cilanyi" bekannt. Erbaut wurde diese ungefähr um 1870 in der Blütezeit Bad Ischls als der Ort als kaiserliche Sommerresidenz unter Kaiser Franz Josef I fungierte. Die Villa hat ca. 400m² Wohnfläche mit 4 separaten Wohneinheiten, wobei 3 kleinere Wohneinheiten vermietet sind und die große ca. 240m² umfassende Einheit den derzeitigen Eigentümern als Domizil dient. Für die Mieter der kleinen Wohneinheiten gibt es einen separaten Zugang und Eingang. Einteilung der Wohneinheiten: A. Untergeschoß Ost (UG-O), ca 50m² - 1,5 Zimmer - Schlafkabinett - Wohnzimmer - Bad mit WC - Küche B. Obergeschoß Ost (OG-O), ca. 50m² - 1,5 Zimmer - Schlafkabinett - Wohnzimmer - Bad mit WC - Küche C. Obergeschoß West (OG-O), ca. 60m² - 2,5 Zimmer - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Kabinett - Bad mit WC - Küche D. Untergeschoß West + Zwischengeschoß Eigentümerwohnung mit ca. 240 m² - 6 Zimmer - Herrenzimmer - Wohnzimmer mit Kamin - großzügiges Schlafzimmer mit kleinem Balkon - Arbeitszimmer - Gästezimmer - 2 WC - Badezimmer mit begehbarer Dusche und Jacuzzi - Wintergarten - Helle lichtdurchflutete Halle/Esszimmer - Vorraum - Abstellraum Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2233 m² mit einem wunderschönen altem Baumbestand z T. Obst- (Kirsch, Apfel und Birne) und Nussbäumen, Edelkastanie, Magnolie, Nadelbäume, der Garten ist derzeit als Grünland gewidmet. Weiteres existiert ein großes überdachtes Carport mit 3 Abteilen. In wenigen Gehminuten befinden Sie sich mitten im Zentrum der Stadt und können in der Altstadt Bad Ischls flanieren, einen Kaffee und eine Mehlspeise in der Cafe Konditorei Zauner genießen und alle wichtigen Einkäufe des Alltages erledigen. In den Sommermonaten können Sie sich im Salzkammergut mehrere Badeseen in der Umgebung aussuchen, der Wolfgangsee ist ca. 15min mit dem Auto entfernt und in 25min schwimmen Sie schon im Attersee. Perfekt angebunden befindet sich der Bahnhof Bad Ischls im Zentrum der Stadt der sowohl regional als auch überregional rasche Reisen (ca. 2h nach Salzburg und ca. 3h Reisezeit nach Wien) zulässt. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% (schwankend mit 2,875) Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante) - 10 Jahre 3,750% - 15 Jahre 3,875% - 20 Jahre 3,625% - 25 Jahre 3,625% - 30/35 Jahre 3,750% Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die kurzfristigen. Kürze Laufzeit mit fixem Zinssatz - z.B. 15 Jahre davon 10 Jahre fix beginnt mit 3,500% Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin ist Herr Harald Ottawa, der jederzeit unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] erreichbar ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 223.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS - SCHLÜSSELFERTIG! Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit einer perfekten Anordnung, hochwertigen Materialien und einer großzügigen und lichtdurchfluteten Raumgestaltung. Das Projekt vermittelt pure Lebensqualität, Geborgenheit und absolute Ruhe für Familien. SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE inkl. KÜCHE MIT SIEMENSGERÄTEN plus Aufschließungskosten. monatlicher Baurechtszins: jeweils ca. EUR 365, Änderungsmöglichkeiten/Mitgestaltungsmöglichkeit beim Grundriss gegeben Facts: ökologischer Holzriegelbau qualitativ hochwertige Innenausstattung (Badezimmer + Küche) elektrische Rollläden 2 Stellplätze Optimaler Grundriss Eigengarten Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Hochwertige Ausführung Schlüsselfertig inkl. Küche mit Siemensgeräten Garten Infrastruktur Die Stadt Bad Ischl befindet sich im oberösterreichischen Teil des Salzkammergutes und liegt auf 468 Höhenmeter. Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Bad Ischl leicht zu erreichen. Die nächstgelegene Großstadt ist Salzburg, welche ca. 1 Stunde mit dem Auto entfernt ist. Eine Vielzahl an Wanderwegen, Lauf- und Fahrradstrecken laden in Bad Ischl und dem restlichen Salzkammergut zum sportlich aktiv sein ein. Im Winter gibt es neben der Langlaufloipe auf der Rettenbachalm auch die Möglichkeit zum Skitouren gehen auf die Katrin Alm und im näheren Umkreis von Bad Ischl befinden sich mehrere Skigebiete. Im gesamten Salzkammergut gibt es 67 Seen. Im Zentrum der Region liegt Bad Ischl und ist somit idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zu den umliegenden Badeseen. Bad Ischl ist nicht nur eine Kulturstadt, aber auch eine Einkaufsstadt und Schulstadt. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente (falls vorhanden) zu, wie: Grundbuchauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Heizung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Freundliche Grüße Martina Bezak Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.250m Klinik <6.750m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.250m Kindergarten <5.250m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <5.250m Bank <5.250m Post <5.250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <750m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Stadt Bad Ischl befindet sich im oberösterreichischen Teil des Salzkammergutes und liegt auf 468 Höhenmeter. Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Bad Ischl leicht zu erreichen. Die nächstgelegene Großstadt ist Salzburg, welche ca. 1 Stunde mit dem Auto entfernt ist. Eine Vielzahl an Wanderwegen, Lauf- und Fahrradstrecken laden in Bad Ischl und dem restlichen Salzkammergut zum sportlich aktiv sein ein. Im Winter gibt es neben der Langlaufloipe auf der Rettenbachalm auch die Möglichkeit zum Skitouren gehen auf die Katrin Alm und im näheren Umkreis von Bad Ischl befinden sich mehrere Skigebiete. Im gesamten Salzkammergut gibt es 67 Seen. Im Zentrum der Region liegt Bad Ischl und ist somit idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zu den umliegenden Badeseen. Bad Ischl ist nicht nur eine Kulturstadt, aber auch eine Einkaufs-Kongress und Kurstadt.... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #hell #ruhig

In einem gepflegten Haus aus dem Jahre 1870 gelangt im 2. und letzten Stock diese gediegene Altbauwohnung zum Verkauf. Dieses charmante Objekt wurde 2018 komplett renoviert und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand. Eine außergewöhnliche Wohnung mit Flair, Geschichte, Charme und Ausstrahlung gelegen in einer der schönsten Gegenden Österreichs. Kreative, naturverbundene Menschen werden ich von den hellen offenen Räumen sofort angesprochen fühlen...... Bad Ischl selbst sowie die das wunderschöne Salzkammergut kann man nicht in kurzen Worten beschreiben...das muss man fühlen, sehen, riechen und schmecken Gönnen Sie sich ein Zu Hause in der Kaiserresidenz , elegant, zeitlos , wertbeständig Es erwarten Sie: Lichte, offene, weitläufige Räume in Ruhelage eine zentrale Diele Eine Wohnküche mit Fenster, hochwertig mit allen Geräten ausgestattet 1 großes Speisezimmer 3 Schlafzimmer 1 Abstellraum 1 begehbare Garderobe 1 Wirtschaftsraum mit Waschmaschine 1 Bad mit Fenster, Wanne und extra Dusche 1 Toilette separat mit Handwaschbecken 1 10m² Terrasse mit wunderbaren Blick Gasetagenheizung Vaillant....sehr geringe Heizkosten da hervorragende Energiewerte Geräucherte Eichenböden geölt Bitte beachten Sie die Nebenkosten wenn Sie diese Wohnung erwerben. Das Maklerhonorar 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbuchseintragung 1,1% Notarkosten sowie etwaige Rechtsvertretung sowie eventuell anfallende Finanzierungsnebenkosten. Der Makler steht in keinem wirtschaftlichen Abhängigkeitsverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler In für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sonnige, ruhige Familienwohnung in zentraler Lage - entzückendes Eigenheim mit Vor- und Nachteilen. Diese helle 87m² 4-Zimmer Wohnung besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon mit toller Aussicht und großzügigem Kellerabteil. Die Raumaufteilung wie folgt: 1 Wohnzimmer (24m²), 3 Schlafzimmer (13,5m², 12m² und 10 m²), 1 Küche, 1 Bad, 1 WC, 1 Flur, 1 Abstellraum. Die EWE-Markenküche mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach, ist gleichsam im Preis inbegriffen, wie diverse Einbaumöbel. Ebenso ist ein Tiefgaragenplatz der Wohnung zugeteilt sowie Fahrradraum und Waschküche für die Eigentümergemeinschaft verfügbar. Die sehr schön angelegte Anlage verfügt über eine zentral angelegte Grünfläche mit Spielplatz und bietet mit Ihrer herrlichen Aussicht Erholung für die ganze Familie. 2009 wurden die bestehenden Fenster durch 2-fach verglaste Holz-Alu Fenster ersetzt, beheizt wird per Fußbodenheizung, mittels 2017 erneuerter Gasheizung, die Wohnung verfügt jedoch auch über einen eigenen Kaminzug, welcher einen zusätzlichen Schwedenofen erlauben würde. Als Bodenbelag wurde in der ganzen Wohnung Parkett verlegt, die Nasszellen wurden verfliest. Der kleine Nachteil, der fehlende Lift, wird durch die herrliche Weitsicht und tolle Lage mehr als wettgemacht. Für diese Wohnung gilt die Hauptwohnsitzregelung. Habe ich Ihr Interesse an dieser großartigen Immobilie geweckt, so vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) , Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kindergarten, Volksschule, NMS und weiterbildende Schulen im Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Stadtgebiet. Öffentlicher Verkehr: Busstation in unmittelbarer Nähe, Bahnhof ca. 10 Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese einmalige Dachgeschoßwohnung in Bad Ischl, ist eine wahre Perle auf dem Immobilienmarkt. Mit einem Kaufpreis von 349.000 ?, einer Wohnfläche von 90,47 m² und drei Zimmern, bietet sie ein außergewöhnliches Raumangebot, das jeden Wohnwunsch erfüllt. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Eine nach Süden ausgerichtete Loggia, die eine schöne Aussicht über die umliegende Bergwelt bietet lädt zum entspannen ein. Zur Wohnung gehören noch ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und dank der Nähe zu einem Busbahnhof können Sie schnell und einfach in die umliegenden Städte gelangen. In der Nähe befinden sich zudem ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten und eine Bäckerei. Wenn Sie nach einer schönen, einmaligen und ruhig gelegenen Wohnung suchen, ist dieses Objekt in Bad Ischl genau das Richtige für Sie. Eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Laut der Vorbehaltszonen Verordnung der Stadt Bad Ischl kann die Wohnung nur als Hauptwohnsitz genutzt werden. Verfügbarkeit: ab sofort Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung ? wir freuen uns auf Ihr Interesse! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Informationsquellen: Eigentümer, Grundbuch, Wohnungseigentumsvertrag, EA, Bewertungsgutachten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Stree... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen und arbeiten mit herrlicher Aussicht! Es stehen 207m² Wohnfläche zur Verfügung, die momentan in einen großzügigen Arbeitsbereich und einen Wohlfühlbereich zum Wohnen aufgeteilt sind. Eine südlich ausgerichtete Terrasse mit 20,55 m², eine Loggia/Balkon mit süd-/westlicher Ausrichtung mit 5,9m² und eine Loggia/Balkon mit ost- Ausrichtung mit 5,85m² geben der Wohnung das bestimmte "Etwas" sowie einen wunderbaren Blick auf die Berge. Ein PKW - Abstellplatz und ein Tiefgaragenplatz sowie ein ca. 70m² großes Dachbodenabteil gehören zu diesem seltenen Angebot. Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben worden. Für diese und weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre Wunsch - IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA - Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Lage: In zentraler Lage mit guter Bußanbindung!... [Mehr]