Mietwohnungen in 4820 Bad Ischl

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt diese attraktive und neuwertige Erdgeschosswohnung in ruhiger, angenehmer Wohnlage in Bad Ischl, Ortsteil Reiterndorf. Die Wohnung befindet sich in einem modernen, sehr gepflegten Wohnhaus und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie großzügige Außenflächen. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Mit einer Wohnfläche von ca. 57,59 m² bietet diese Immobilie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ansprechendem Ambiente schätzen. Diese praktisch aufgeteilte Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohngefühl. Über den zentralen Vorraum sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Der großzügige Wohnbereich mit angeschlossener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Eigengarten. Zusätzlich gibt es neben der Küche einen Abstellraum, der für Vorräte, Haushaltsgeräte oder zusätzlichen Stauraum sehr praktisch ist. Ein separates Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, sorgt für Privatsphäre. Besonders alltagstauglich ist die Trennung von Badezimmer und WC. Eine attraktive Wohnung für alle, die funktionales Wohnen mit schönem Außenbereich verbinden möchten. Ein besonderer Mehrwert dieser Wohnung ist der attraktive Außenbereich: Die ca. 16 m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der ca. 35 m² große Gartenanteil zusätzlichen Freiraum bietet und den Wohnkomfort dieser Immobilie nochmals unterstreicht. Hier genießen Sie Wohnen mit viel Licht, Luft und Grün direkt vor der eigenen Tür. Ergänzt wird dieses ansprechende Mietangebot durch einen Tiefgaragenplatz, der komfortables Parken ermöglicht, sowie ein großes Kellerabteil, das praktischen Stauraum für zahlreiche Alltagsgegenstände bietet. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Hubkoglstraße in 4820 Bad Ischl, einer beliebten Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Bad Ischl überzeugt durch die gelungene Verbindung aus städtischer Infrastruktur, naturnahem Wohnen und dem besonderen Flair des Salzkammerguts. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Einrichtungen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden in der Natur. Durch die gute Lage profitieren Sie von einer angenehmen Wohnatmosphäre und gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die ein modernes, neuwertiges Zuhause mit Garten, Terrasse und praktischen Zusatzflächen in attraktiver Lage von Bad Ischl suchen. Der monatliche Bruttomietzins beläuft sich auf EUR 1.100,- und beinhaltet bereits die allgemeinen Betriebskosten sowie die Kosten für Heizung und Warmwasser. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 879,5 Betriebskosten € 220,5 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1100 Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#hell #ruhig

Diese liebevoll sanierte Kleinwohnung vereint stilvolles Wohnen mit optimaler Lage. Nur etwa 10 Gehminuten vom Zentrum der Kaiserstadt Bad Ischl entfernt, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe. Auf kompakter Fläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept: Ein einladender Vorraum führt in den hellen Wohn-/Schlafbereich, der durch seine angenehme Atmosphäre besticht. Die Küche bietet modernen Komfort und ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen. Das Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung - inklusive eleganter Regendusche und stilvollem Fliesenkonzept. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Im Zuge der Sanierung 2019 wurden sämtliche Wasserleitungen, die Heizungsanlage sowie die gesamte Elektrik auf den neuesten Stand gebracht. Der hochwertige Schiffboden verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Ein KFZ-Abstellplatz ist auf Allgemeinfläche verfügbar. Die Lage lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen in attraktiver Lage schätzen. Die aktuellen, monatlichen Betriebskosten betragen € 95,-. Diese beinhalten die allgemeinen Betriebs- und Verwaltungskosten - exklusive Heizung und Strom. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €450 Betriebskosten €95 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €545 Heizwärmebedarf: 130.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gehören Sie zu den Ersten! "Im Quartett - Ruhig. Sonnig. Zentral"Erstbezugswohnungen im "Ischler Prater"Das neu errichtete Wohnhaus befindet sich derzeit in der Fertigstellung. Der ideale Zeitpunkt sich für ein neues Zuhause zu entscheiden. Errichtet wurden, wie der Name berichtet, vier gleich große Wohnungen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Carportanlage mit 8 Stellplätzen. Jede Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoß bieten zusätzlich einen Eigengarten (ca. 100 m²). Derzeit erfolgen die finalen Arbeiten im Innenbereich und der Außenanlage. Die Küchen werden bald finalisiert. Bei der Wahl der Materialien wurde das Augenmerk auf Qualität und Langlebigkeit gesetzt. Flächen und Größenangabe je Wohnung: geschickt aufgeteilte 67 m², 3 Zimmer, Terrasse ca. 15 m², Kellerabteil ca. 7 m², Abstellraum ca. 3 m². Jeder Wohnung ist ein versperrbarer Abstellraum mit Stromanschluß im Zugangsbereich und zusätzlich im Kellergeschoß ein versperrbares Kellerabteil zugeordnet. Ideal sind die Wohnungen für 1-2 Personen. Haustiere Keine Hunde oder Katzen, keine Tiere in Käfighaltung. Freue mich auf Ihre Anfrage zur Zusendung weiterer Unterlagen. Es wird gebeten die vollständige Wohnanschrift und Telefonnummer bekannt zu geben.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #hell

Diese charmante und frisch renovierte 2 Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage direkt am Auböckplatz 7 in Bad Ischl sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung auf 65 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten zweistöckigen Gebäudes und bietet ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Singles oder Paare. Das erwartet Sie: • Helles, großzügiges Wohnzimmer • Ruhiges Schlafzimmer • Zusätzliches halbes Zimmer (ideal als Büro oder Ankleide) • Separate Küche mit Einbauküche • Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss • WC separat • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Weitere Vorteile: • Frisch renoviert • Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei Maislinger, etc. direkt vor der Tür) • Angenehme Wärme durch Zentralheizung • Sofort bezugsbereit Mietdetails: • Miete: 930 € monatlich • Kaution: 2.790 € • Befristung: 5 Jahre • Verfügbar: ab sofort... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zugang im Kellergeschoß, Lift für Erreichung Erdgeschoß vorhanden. Küche mit E-Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Ofen) eingerichtet/wird mitvermietet/keine Ablöse. Terrasse überdacht mit angeschlossenem Garten. Zugeordnetes, versperrbares Kellerabteil. Ein Garagenstellplatz ist im Mietpreis inkludiert. Weitere Stellplätze am öffentlichen Parkplatz Dumbastraße. Keine Hunde oder Katzen, keine Tiere in Käfighaltung. Nichtraucherwohnung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sonnige 1-Zimmerwohnung mit Blick auf die Hohe Schrott! Ruhig und trotzdem im Zentrum, zwischen Parkbad und Therme gelegen - großes Zimmer, Schrankraum, Loggia, Bad, Kellerabteil und Waschküche mit Trockner im Keller! ...

#Ferienwohnung #Maisonette #Kellerabteil #hell #möbliert

Inmitten der Kaiserstadt Bad Ischl, in einem der architektonisch bedeutendsten Gebäude des historischen Stadtkerns, befindet sich diese charaktervolle Wohnung. Das ehemalige Hotel Elisabeth, in dem einst auch Mark Twain zu Gast war, wurde Ende der 1980er und Anfang der 1990er Jahre sorgfältig saniert und verbindet seither den Charme der k.u.k.-Epoche mit gemütlichen Wohnkomfort. Der Zugang über den Haupteingang in der Pfarrgasse vermittelt ein eindrucksvolles Entrée. Der prachtvolle Stiegenaufgang aus der Kaiserzeit zählt zu den schönsten seiner Art in Bad Ischl. Zusätzlich steht ein sehr praktischer Seiteneingang in der Tallachinigasse zur Verfügung, der sich ideal zum Be- und Entladen eignet. Beide Eingänge sind mit einem Lift ausgestattet und ermöglichen einen komfortablen Zugang zur Wohnung im 2. Obergeschoss. Wohnen auf zwei Ebenen - kompakt, durchdacht und stilvoll Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 28,37 m² und überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung sowie die charmante Galerieebene. Raumaufteilung Koch- und Wohnbereich | ca. 14,06 m² Heller und freundlicher Wohnraum mit integrierter Küchenzeile und Platz für einen Ess- oder Wohnbereich. Galerie | ca. 6,60 m² Über eine Wendeltreppe erreichbar. Ideal als Schlafbereich oder als kompakter Arbeitsraum. Badezimmer | ca. 7,71 m² Für diese Wohnungsgröße außergewöhnlich großzügig und hochwertig ausgestattet. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und ist sofort bezugsbereit. Zur Wohnung gehört außerdem ein kleines Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Ausstattung und Komfort vollständige Möblierung großzügiges Badezimmer Wendeltreppe zur Galerie zwei Liftzugänge elektrische Heizung, über SMS steuerbar zentrale Lage im historischen Stadtzentrum gepflegtes, geschichtsträchtiges Gebäude eigenes Kellerabteil Zweitwohnsitz und Ferienwohnung The Wohnung eignet sich hervorragend als stilvoller Rückzugsort für Menschen, die Bad Ischl regelmäßig besuchen möchten. Sie ist bestens geeignet für die Nutzung als Zweitwohnsitz oder private Ferienwohnung, da sich die kulturellen Angebote der Stadt und die umliegenden Berge, Seen und Skigebiete perfekt für ganzjährige Aufenthalte anbieten. Eine gewerbliche Kurzzeitvermietung an Touristen ist nicht zulässig. Lebensqualität in der Kaiserstadt Die Umgebung bietet alles, was Bad Ischl so besonders macht: die malerische Innenstadt, traditionelle Kaffeehäuser, Spaziergänge entlang der Traun sowie die Nähe zu den Seen und den Bergen des Salzkammergutes. Die Skigebiete Gosau, Feuerkogel und Tauplitz sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und machen die Region das ganze Jahr über attraktiv. Parkmöglichkeiten In Bad Ischl besteht die Möglichkeit, bei der Gemeinde eine Anwohnerparkkarte zu erhalten. Die Jahresgebühr beträgt € 290,-. Mit dieser Parkerlaubnis kann man auf allen öffentlichen, gebührenpflichtigen Parkplätzen im Stadtgebiet parken. Die nächsten Parkmöglichkeiten befinden sich nur rund 150 Meter von der Wohnung entfernt. Kosten Monatsmiete: € 598,- inkl. Möblierung und Betriebskosten Heizkosten: werden separat verrechnet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 1.467,-) Mietkonditionen Befristete Mietdauer: 3 Jahre Kurzzeitvermietung: nicht gestattet Die Vermietung erfolgt ausschließlich zu Zwecken der Erholung oder Freizeitgestaltung (Ferienwohnung) gemäß § 1 Abs 2 Z 4 MRG . Es darf keine Hauptwohnsitz begründet werden. Wenn Sie sich für die Wohnung interessieren, benötige ich bitte die letzten drei Gehaltszettel sowie eine Kopie eines gültigen Ausweises. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Zentrum von Bad Ischl, direkt am Kurpark, erwartet Sie eine exklusive, neu errichtete Dachgeschoss-Mietwohnung mit barrierefreiem Lift direkt in die Wohnung. Der großzügige Wohn-Essbereich mit hoher Raumdecke, Kaminanschluss und moderner Einbauküche bietet ein lichtdurchflutetes, hochwertiges Wohnambiente. Zwei Schlafzimmer ? jeweils mit eigenem Bad/WC ? sorgen für maximale Privatsphäre. Eine große, ruhige Innenhofterrasse und ein sonniger Südbalkon erweitern den Wohnraum ins Freie. Elektrische Beschattung und eine autarke Luftwärmepumpe mit leichter Kühlfunktion garantieren ganzjährigen Komfort. Garage und Kellerabteil sind inklusive. Ideal für Paare, die ein ruhiges, barrierefreies und stilvolles Zuhause im Herzen von Bad Ischl suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2100 Betriebskosten ? 402 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 2502 Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Zentrum von Bad Ischl, direkt am Kurpark, erwartet Sie eine exklusive, neu errichtete Dachgeschoss-Mietwohnung mit barrierefreiem Lift direkt in die Wohnung. Der großzügige Wohn-Essbereich mit hoher Raumdecke, Kaminanschluss und moderner Einbauküche bietet ein lichtdurchflutetes, hochwertiges Wohnambiente. Zwei Schlafzimmer - jeweils mit eigenem Bad/WC - sorgen für maximale Privatsphäre. Eine große, ruhige Innenhofterrasse und ein sonniger Südbalkon erweitern den Wohnraum ins Freie. Elektrische Beschattung und eine autarke Luftwärmepumpe mit leichter Kühlfunktion garantieren ganzjährigen Komfort. Garage und Kellerabteil sind inklusive. Ideal für Paare, die ein ruhiges, barrierefreies und stilvolles Zuhause im Herzen von Bad Ischl suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2100 Betriebskosten €402 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €2502 Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78... [Mehr]

#Erstbezug

3 Zimmer Wohnung - Erstbezug - Erdgeschoß Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche (nicht eingerichtet), Dusche/WC und 1 Abstellraum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sie wollten schon immer in einer altehrwürdigen Villa wohnen? Sie lieben den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten - möchten aber gleichzeitig moderne Wohnqualität, zeitgemäße Technik und hochwertige Ausstattung? Dann ist diese außergewöhnliche Mietwohnung genau das Richtige. Diese sehr helle, top sanierte Wohnung mit eigener PV - Anlage bietet rund 169 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen sowie einen süd-östlich ausgerichteten Balkon (ca. 18 m²) und eine separate Terrasse (ca. 11 m²) mit Zugang zum Lift. Sie befindet sich im 2. Stock einer vor kurzem umfassend sanierten Stadtvilla in zentraler Lage von Bad Ischl, am Fuße des Kalvarienberges - mit traumhaftem Blick über die Kaiserstadt Richtung Siriuskogl und Katrin. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Raumaufteilung & Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Aufteilung: • 2-3 Schlafzimmer • Sehr großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und integrierter Küche samt separater Speis • Elegantes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Separates Gäste-WC • Terrasse (ca. 11 m²) - von hier gelangt man bequem in den Lift, wodurch die Wohnung barrierefrei erreichbar ist • Ansprechende Galerie mit separatem Zimmer/Lager Weitere Highlights: • 2 Carport-Stellplätze inklusive • Lift • Kellerabteil inklusive • Beheizung über eine effiziente Gaszentralheizung, die auch das Warmwasser aufbereitet • Klimaanlage • eigene PV - Anlage (Photovoltaik) Lage: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Geschäfte und Restaurants von Bad Ischl, ebenso das Eurothermenresort, das Kongress- und Theaterhaus, die Esplanade mit Sissi-Park sowie den Bahnhof. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem Stadtbus-Haltestelle, Kindergarten und Volksschule. Allgemeines: Die monatlichen Betriebskosten in Höhe von ca. € 665, beinhalten die aktuellen Betriebs- und Heizkosten für die Wohnung sowie die beiden Carport-Stellplätze und verstehen sich als Akonto. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Wohnen wie zu Kaisers Zeiten - mit der Wohnqualität von heute. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2835 Betriebskosten €665 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €3500 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit hellem Wohnbereich mit Einbauküche und Südwest-Balkon. Hochwertige Ausstattung, ruhige sonnige Wohnlage 5 Min zu Fuß ins Zentrum von Bad Ischl. Fußbodenheizung, Lift, Kellerabteil, Carport. ...