Gewerbeobjekte in 4820 Bad Ischl

#Parkmöglichkeit

PKW-Einzelgaragen nahe Bad Ischl zu mieten. 5,30 m x 2,60 m, Höhe 2 m. Verfügbar sofort; kein Strom vor Ort; Tor ist manuell zu öffnen; Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.... [Mehr]

#Handel

Werbeträchtige Lage in bester Fußgängerfrequenz, gut sichtbar für den Durchzugsverkehr, Ladezone in unmittelbarer Nähe, Straßenfront ca. 3,80 m - vollständig zu öffnen, bestehend aus zwei Räumen, Geschäftsraum ca. 72 m², Nebenraum ca. im hinteren Bereich ca. 29 m², mehrere Zugänge, WC vorhanden; zusätzliches Lager optional möglich; Weitere Informationen und Besichtigung auf Anfrage bei Ingrid Nutz [Tel], nutz (at) raiffeisen-immobilien.at. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 230.0 kWh/(m²a) Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese modern ausgestatteten Praxis- oder Büroräumlichkeiten befinden sich mitten im Zentrum von Bad Ischl, im 1. Obergeschoss, mit Lift! Das Objekt ist über den öffentlichen Verkehr, mit dem Fahrzeug, bzw. auch zu Fuß leicht zu erreichen, Kundenparkplätze finden sich in ausreichender Anzahl unmittelbar um das Objekt. Die ca. 122m² großen Räumlichkeiten bestehen aus insgesamt 3 geschlossenen Räumen für Büro / Ordination, ein offener Empfangs- und Wartebereich, geschlechtlich getrennte Sanitärräume / WC. 1 Sozialraum und 1 Abstellraum mit Anschlüssen für die Installaton einer Küche / Waschmaschine. Die Räumlichkeiten sind freundlich, hell und modern ausgestattet und werden vor Übergabe vom Eigentümer komplett neu ausgemalt. Die Räume lassen sich ebenfalls nach Ihren Planungen verändern. Dem Mietobjekt sind weiters zwei PKW-Abstellplätze zugeordnet. Weitere Besucherparkplätze direkt beim Gebäude. Der Mietgegenstand wird mittels einer eigenen Gasetagenheizung (Heizung u. Warmwasser) beheizt. Ein Lift ist vorhanden, das Objekt ist absolut barrierefrei zu erreichen. Derzeit bestandsfrei und jeder Zeit beziehbar. Sehr gerne steht Ihnen Herr Patrick Zürrer für weitere Informationen und eine Besichtigung jeder Zeit zur Verfügung. Lage: Zentrum von Bad Ischl. Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

Kleinunternehmen, Physiotherapeuten, Kinesiologen usw. haben hier ihren perfekten Start! Ein ca. 100m² großer Raum steht ab sofort zur Vermietung in zentraler Bad Ischler Lage, im ersten Stock eines Fabriksgebäudes zur Verfügung. Gestaltungsmöglichkeiten können in Abstimmung mit dem Besitzer vorgenommen werden. Es wird von innovativen Unternehmern als Office, aber auch von Kreativ- und Non Profit Sparten sowie als Lager genutzt. Ein großer Parkplatz für Kunden steht zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Für weitere Informationen und eine Besichtigung steh Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung! Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in Ihrer Volksbank! Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage - mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten Volksbank Immobilienservice www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 500 Betriebskosten inkl Heizkosten € 130 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 26 Gesamtbetrag € 656... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig

Wandeln auf historischem Boden... kombiniert mit einer hervorragenden Einstiegsmöglichkeit in den Bad Ischler Immobilienmarkt! Die hier zu verkaufende erste Etage ist ein Teil der geschichtsträchtigen und bekannten Villa Kohn, die im Jahr 1870 als Nachfolge des Dogmayrhauses erbaut wurde und zur typischen k. u. k. Architektur in Bad Ischl gehört. Es handelt sich hierbei um ein massives Wohn - Geschäftshaus, welches aus einem Erdgeschoss, dem ersten Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss besteht. An der Westseite befindet sich ein kleiner Garten mit Obstbaumbestand. Die Fassade ist reich gegliedert und die einzelnen Etagen bestechen mit viel Licht bedingt durch die groß dimensionierten Fenster. Das Haus ist außen saniert, eine entsprechende Aufarbeitung des Treppenhauses ist in Planung. Die Fußböden im Kellergeschoss und im Erdgeschoss sind verfliest. Jede Einheit ist an die zentrale Tor-, Sprech- und Türöffner Anlage angeschlossen. Das erste Obergeschoss wird heute als Büro - und Wohnraum kombiniert genutzt. Es existieren zwei Eingänge, jedoch sind alle Räume miteinander verbunden. Ob Sie diese Etage als reinen Wohnraum, reinen Geschäftsraum oder wie bisher kombiniert nutzen möchten, bleibt vollkommen ihnen überlassen. Die Etage besteht aus fünf Zimmern plus Küche plus WC/Waschraum plus Vorraum mit Dusche plus Balkon plus großen Keller. Küche und Zimmer ergeben insgesamt circa 125 m² Wohnfläche. Im folgenden sind die Flächenmaße der einzelnen Räumlichkeiten aufgeführt: Top 9 Wohnung: ca.49,96 m² Vorraum mit Dusche 5,10 m², Küche 10,38 m², Zimmer 19,28 m², Kabinett 12,47 m², Waschraum/WC 2,73 m³ Top 8 Büro: ca.75,09 m² Büroraum 26,30 m², Büroraum 30,89 m², Büroraum 17,90 m², + Balkon 3,60 m² + Keller 19,40 m² Der jetzige Eigentümer wohnt selbst in diesen Räumlichkeiten und möchte die nächsten zwei Jahre betreffend weiterhin noch als Mieter diese Wohnung nutzen. Somit ist diese Wohnung in diesem außergewöhnlichen Objekt bei steigenden Immobilienwerten in dieser Region sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzung nach zwei Jahren äußerst interessant. Das erste Obergeschoss ist renovierungsbedürftig, dies kann nach eigenen Wünschen und Vorstellungen umgesetzt werden. Der Eigentümer verwaltet die Liegenschaft selbst, bezüglich fehlender Unterlagen haften 4immobilien OG nicht. Lage: Die Villa Kohn befindet sich in der geschichtsträchtigen Stadt Bad Ischl im wunderschönen Salzkammergut, umgeben von Wäldern, Bergen und Seen. Von hier ist die Entfernung zu städtischen Aktivitäten in Salzburg (53 km ) sowie Naturattraktionen wie die Skiregion Dachstein West Gosau (39 km), den Dachstein Eishöhlen Winkl Obertraun (44 km) kurz und angenehm zu fahren, so dass sie auf einen hohen Freizeitwert treffen. Die Wanderregion Katrin Alm liegt direkt zu ihren Füßen. Bad Ischl selbst lebt heute noch vom Flair der k. u. k. Monarchie mit all seinen Villen und romantischen Plätzen. Die Liegenschaft selbst liegt im Stadtteil Gries am Fuße des sogenannten Wiesbühels und ist sowohl vom Zentrum als auch von den südlich gelegenen Teilen der Stadt aus sehr gut erreichbar. Das über die Grenzen hinaus bekannte Café Zauner ist fußläufig in ihrer Nähe. Sie finden eine hervorragende Infrastruktur vor: alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Banken, öffentliche Dienststellen, Dienstleistungsbetriebe aller Art sowie die Haltestellen des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs sind schnell erreichbar. Parkplätze auf öffentlichem Gut sind in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Handel

Beste Voraussetzungen für Ihren selbstständigen Erfolg bietet Ihnen dieses zum Verkauf stehende Geschäftslokal in TOPLAGE von Bad Ischl! In einem neu errichteten Stadthaus mit insgesamt nur fünf Einheiten, befindet sich diese im Erdgeschoß situierte Büro/Geschäftsfläche. Die Nutzfläche im Ausmaß von rund 48m2 hat eine rund 40m2 große Geschäfts- bzw. Bürofläche sowie eine Teeküche als auch ein WC zu bieten. Ebenso gehört ein Eigengrund welcher hervorragend für Werbezwecke genutzt werden kann dazu. Als Bodenbeläge, abgestimmt nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen, sind Fliesen bzw. Parkett vorgesehen. Ergreifen Sie die einmalige Gelegenheit eine Geschäftsfläche umgeben von kulturellem Hochglanz inmitten der Kaiserstadt zu erwerben.... [Mehr]

#Handel #Balkon #Terrasse

Die schöne Etage_ Eine Immobilie zwischen Moderne und kulturellem Erbe. Geschichte und Kultur der Stadt Bad Ischl bieten den richtigen Boden für eine Wohnimmobilie mit dem klingenden Namen Beletage (franz. bel etage, das ‚schöne Geschoss'). War die Beletage schon in adeligen und großbürgerlichen Häusern der Gründerzeit die am besten ausgestattete Wohnung, erfährt diese Idee nun eine moderne Interpretation. Klinglmüller Architekten aus Linz hauchen den historischen Mauern nahe der Elisabethbrücke neuen Zauber ein. Geschichte und kaiserliches Flair werden vornehm zitiert. Edle Materialien, bodentiefe, französische Fenster, große Terrassen und Loggien schaffen ein modernes Lebensgefühl in hellen, lichterfüllten Räumen. Im Herzen von Bad Ischl_ Wohnen nahe der Traun und die Altstadt vor der Haustüre. In der Grazer Straße, nur 100 Meter von Esplanade und Pfarrgasse entfernt, befindet sich das Beletage. Vor der Tür die Traun für herrliche Spaziergänge und die tägliche Bewegung. Rundherum viele Möglichkeiten für ausgedehnte Wanderungen. Kunstfreunde schätzen es, die kulturellen Spielstätten einfach zu Fuß zu erreichen. Das Beletage hat alles in der Nähe, was man für seine Zufriedenheit braucht. Eine Immobilie für jene, die das Flair von Bad Ischl und der malerischen Umgebung lieben. Wohn Qualität_ Es geht nicht darum, das Alte zu behübschen und zu verklären. Es geht um den Spannungsbogen zwischen Tradition und Moderne. Genau so ist das im Beletage. Die Qualität in der Substanz erkannt und neu interpretiert. So entsteht eine eigenständige Immobilie mit Charakter. Die Grundrisse sind locker und lichtdurchflutet. Großzügig verglaste Terrassen und Balkone schaffen ein kultiviertes Lebensgefühl. Ausstattung_ Hochwertige Ausstattung und reduziertes Design. Wer sich seinen Wohntraum erfüllt, denkt auch an die passende Einrichtung. Auf Wunsch steht ein Innenarchitekt bei der Planung zur Verfügung und verwirklicht Ihre Vorstellungen. Wohnen mit Licht_ Viel Licht, hohe Räume, Offenheit und trotzdem ein gutes Maß an Privatsphäre. So planen Architekten, die sich in Bad Ischl auskennen und die wissen, wer sich in diesen Räumen wohlfühlen soll. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Lage: sehr zentral gelegenes Ladenlokal, sehr gute Lage und Frequenz, in der Nähe von namhaften Geschäften, Banken, diverser Cafés und Hotels, Kaiservilla, Kaiserpark, Parkbad sowie das Eurothermen Resort Bad Ischl in unmittelbarer Nähe, wenige Minuten zum Bahnhof und zur Post, alle Geschäfte für Besorgungen fußläufig erreichbar Geschäftslokal: 177 m² Gesamtfläche mit 3 großen Schaufenster, inkl. Büroraum, WC, 3 Lagerräume, Zufahrt für Lieferanten möglich, Erdgeschoß, eine Ebene, Parkplatz direkt beim Geschäft, viele Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Heizung: Gas-Zentralheizung Miete: € 2.160.- incl. BK/HK/UST. Kaution: 3 BMM ( Sparbuch/Bankgarantie) IM SINNE UNSERER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER BEDANKEN WIR UNS FÜR DIE ANGABE IHRER KONTAKTDATEN! Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Fr. Monika Köberl unter [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.... [Mehr]

#Büro #Handel

zentral gelegen- 2 Gehminuten in die Innenstadt, EG mit 5 Stufen zum Eingang, Fenster zur Salzburgerstraße Geschäftslokal: 65 m² verteilt auf 3 Räume, WC mit Dusche, 8 m² Keller, Küchentheke mit Geschirrspüler Kaution: € 3.000,-Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.8 kWh/(m²a) Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.... [Mehr]

#Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lage: Im Haus der Gesundheit und Wohlbefinden - Panzl-Passage direkt im Zentrum von Bad Ischl, Bushaltestelle vor dem Haus, großer Parkplatz, 5 Minuten zum Bahnhof Geschäftslokal: ca. 130 m² große Ordination/Gemeinschaftspraxis/Therapieräume Raumeinteilung auf Wunsch in einigen Bereichen veränderbar, große, helle Behandlungsräume Sonstiges: Obergeschoß, barrierefrei, Lift Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EUnser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ordinations- oder Therapieräumlichkeiten in repräsentativem Geschäftsgebäude im Zentrum von Bad Ischl. Lift samt barrierefreiem Zugang ist selbstverständlich sowie eigene Zufahrt für Einsatzwagen (Rettung und Krankentaxi), daher bestens geeignet für Arztpraxis oder Praxisgemeinschaft, Therapieräume auch Therapieraumsharing, Labor etc. Das Mietobjekt wird generalsaniert und der zukünftige Mieter kann mitentscheiden über Böden, Fliesen, Raumaufteilung ect. Im Objekt sind schon einige Fachärzte, Therapeuten, Sportgeschäft und ein Restaurant eingemietet, hohe Besucherfrequenz ist daher garantiert. Beste Infrastruktur - Bahnhof ist in 5 Gehminuten erreichbar, Bushaltestelle vor dem Haus, 3 Gehminuten zur Außenstelle der GKK OÖ, Apotheke in unmittelbarer Nähe. Hauseigene Parkplätze vorhanden sowie direkt angrenzend der größte öffentliche Parkplatz der Stadt. Die hellen, großen Behandlungsräume begeistern nicht nur Ihre Patienten, sondern erfreuen auch Sie und Ihre Mitarbeiter. Die im Plan gezeigte Raumeinteilung ist auf Wunsch des bzw. der Mieter noch in einigen Bereichen abänderbar. Die Aufteilung der Räume eignet sich auch sehr gut für eine Gemeinschaftspraxis. Bitte fordern Sie ein ausführliches Expose an. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1368 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €256 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €324,8 Gesamtbetrag €1948,8 Heizwärmebedarf: 84.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E!... [Mehr]