Immobilien kaufen in 4820 Bad Ischl

Attraktives Renditeobjekt in Bad Ischl mit 7,6 % Rendite Fordern Sie gerne Ihre persönliches Expose an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese Liegenschaft bietet eine besondere Gelegenheit für großzügiges Wohnen in zentrumsnaher Lage von Bad Ischl. Das rund 1.000 m² große Grundstück überzeugt durch seine erhöhte Situation, den Blick zum Siriuskogel, den vorhandenen Baumbestand und die weitläufigen Gartenflächen. Auf dem Grundstück befindet sich ein historischer, sanierungsbedürftiger Altbestand. Abhängig vom gewünschten Nutzungskonzept kann dieser erhalten und weiterentwickelt oder durch eine neue Bebauung ersetzt werden. Auf Grundlage der derzeit bekannten Rahmenbedingungen sind insbesondere zwei Varianten denkbar: eine exklusive Villa mit großzügigen Wohnflächen, Garage und großem Garten oder ein Doppelhaus mit zwei eigenständigen Einheiten, jeweils mit eigenem Gartenbereich und zwei Stellplätzen. Bei einer GFZ von 0,5 ergibt sich überschlägig eine mögliche Bruttogeschoßfläche von rund 500 m². Daraus können, abhängig von Planung, Bauweise, Erschließung und Raumprogramm, rund 370 bis 375 m² Nutzfläche entstehen. Beim Doppelhaus wäre eine Aufteilung auf zwei großzügige Wohneinheiten mit je 185 m² grundsätzlich denkbar. Die dargestellten Varianten verstehen sich als Entwicklungsmöglichkeiten. Die konkrete Bebaubarkeit, Flächenaufteilung, Situierung und Ausführung sind im Rahmen einer individuellen Planung und in Abstimmung mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Denkbar ist auch die Restaurierung des historischen Hauses und damit eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus ebenso wie als Generationenhaus mit zusätzlichen Bereichen für Gäste, Angehörige oder eine ergänzende Vermietung. Voraussetzung dafür ist eine umfassende Sanierung und eine Neuordnung des Bestands entsprechend den künftigen Anforderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Liegenschaft umfasst laut Grundbuch eine Grundstücksfläche von 1.020 m² und ist als Bauland – Wohngebiet gewidmet. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1936 errichtet, im Jahr 1992 umfassend erweitert sowie saniert. Die Wohnnutzfläche beträgt laut Einreichplan rund 127 m² und verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Ein großzügiges Nebengebäude, errichtet Anfang der 1980er-Jahre, umfasst zwei Garagen mit Werkstatt sowie eine weitläufige Lagerfläche im darüberliegenden Geschoß. Dieses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobby- und Handwerksarbeiten sowie zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung Erdgeschoss: Das Erdgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 67,96 m² und bietet: großzügigen Eingangsbereich gemütliches Wohnzimmer Küche Esszimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche WC ist separatweiteres Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer Dachgeschoss: Im Dachgeschoss stehen auf rund 58,75 m² folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: drei Schlafzimmer Abstellraum Teilunterkellerung: Das Haus ist teilweise unterkellert. Mit rund 6 m² bietet der Kellerraum zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Schöne ruhige Lage im Ortsteil Rettenbach In einer der beliebtesten Wohnlagen von Bad Ischl, im Ortsteil Rettenbach, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, das mit seiner ruhigen und sonnigen Lage sowie seinem großzügigen Grundstück überzeugt. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnambiente inmitten der Natur und dennoch die Nähe zum Stadtzentrum. Eine Krabbelstube ist fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Bad Ischl liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzten, Apotheken, Restaurants, der Eurotherme, dem Bahnhof sowie dem Krankenhaus, welche in ca. 15 Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten per (E-) Rad erreichbar ist. Weitere Informationen Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. 159,- und umfassen unter anderem: Grundsteuer, Gebühren für Wasser, Kanal und Abfall, Gebäude-u. Haushaltversicherung. Die Berechnung basiert auf den zuletzt vorliegenden Abrechnungen. Für diese Immobilie ist die Begründung eines Hauptwohnsitzes erforderlich. Fazit Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint eine ruhige und sonnige Wohnlage, ein großes Grundstück, eine solide Bausubstanz sowie viel Platz für die ganze Familie. Das Nebengebäude mit einer Garage sowie einer großen Garage/Werkstatt und einer darüberliegender Lagerfläche machen dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge von Bad Ischl genießen möchten. Diese Liegenschaft wird über das digitale, offene Angebotsverfahren (kurz DAVE) vermittelt. Der angegebene Kaufpreis im Bertag von € 325.000, ist somit als Startpreis zu verstehen. Weitere Infos online unter www.remax.at/dave und beim zuständigen Objektmakler. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. OPEN HOUSE am Donnerstag, 27. August 2026 von 10: 00 - 16: 00 und Freitag, 28. August 2026 von 10: 00 - 16: 00TERMINBUCHUNG unter: www.remax.at/1607-2390 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Sie suchen nach einer geeigneten Immobilie für Ihr Industrie- oder Gewerbeunternehmen? Oder suchen Sie Räumlichkeiten für Büros, für eine Praxis oder sonstige Verwendungszwecke (Gastro, Fitness usw.)? Vielleicht möchten Sie aber auch Wohnungen in bester Lage errichten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Ein gepflegtes Produktions- und Betriebsobjekt in zentraler Top-Lage von Bad Ischl in Oberösterreich! Auf einer Fläche von ca. 272 m² bietet diese Immobilie Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten oder für eine Umwandlung in Wohnraum. Widmungsmöglichkeiten von Bäckerei, Arztordination bis hin zu anderen Nutzungen wie z.B. Büro, Wohnung usw. machen dieses Objekt zu einer lohnenswerten Investition. Die Räumlichkeiten befindet sich in einem guten Zustand, sind derzeit optimal für eine Produktion oder andere gewerbliche Nutzung geeignet und können den jeweiligen Bedürfnissen perfekt angepasst werden. Eine gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche und sorgt somit für einen reibungslosen Ablauf Ihrer Geschäftsprozesse. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sie erreichen das Objekt sowohl mit dem Bus als auch mit dem Zug, da sich der Bahnhof in unmittelbarer Nähe befindet. Somit ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Ausreichend öffentliche Parkplätze sind direkt vor der Immobilie vorhanden. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum. Dadurch ist eine optimale Versorgung gewährleistet. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses derzeitige Gewerbeobjekt in Bad Ischl eine ideale Immobilie für Ihr Unternehmen, aber auch für Privatpersonen ist. Eine optimale Lage, gepflegte Räumlichkeiten sowie eine gute Infrastruktur bieten beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg oder als Wohnsitz in bester Lage. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollst... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ruhigen und bei Bewohnern besonders beliebten Ortsteil Kaltenbach, in einer gepflegten Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft. Die im 3. Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Sie verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine großzügige Diele, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Besonders hervorzuheben sind die insgesamt vier Loggien mit Südost- und Südwest-Ausrichtung, die sowohl sonnige Morgenstunden als auch stimmungsvolle Abendstunden im Freien ermöglichen. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für zeitgemäßes Wohnen. Je nach persönlichem Anspruch eröffnen sich attraktive Möglichkeiten, den Innenbereich durch behutsame Modernisierungsmaßnahmen an aktuelle Wohnvorstellungen anzupassen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch allgemeine Abstellräume, einen gemeinschaftlichen Parkplatz sowie einen eigenen Fahrradabstellbereich. Das Zentrum von Bad Ischl ist über den attraktiv gestalteten Kaltenbach- und Sisipark-Bereich in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Linienbus hält unmittelbar vor der Liegenschaft. Diese besonders reizvolle Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht die Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für den Alltag. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Familienfreundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Grünlage von Bad Ischl Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlungslage von Bad Ischl und überzeugt durch ihre sonnige Südost-Ausrichtung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Loggia, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, Badezimmer, großes Kellerabteil sowie einen eigenen Pkw-Abstellplatz. Ein besonderer Pluspunkt ist die umfassend sanierte Wohnanlage. Vor wenigen Jahren wurden unter anderem die Fassade mit Wärmedämmung, Fenster, Balkone und Balkonbrüstungen erneuert. Die Finanzierung dieser wertsteigernden Maßnahmen erfolgt über einen Sanierungskredit, dessen Rückzahlung bereits in den monatlichen Betriebskosten enthalten ist. Eine vorzeitige Ablöse des auf die Wohnung entfallenden Kreditanteils ist möglich. Ob als Familienwohnung, für Paare oder als wertbeständige Investition ? diese Immobilie verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet eine attraktive Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohnlagen von Bad Ischl. Highlights ? attraktiver Kaufpreis ? ruhige, grüne Siedlungslage ? sonnige Südost-Ausrichtung ? 3 Zimmer mit Loggia ? separate Küche ? Kellerabteil und Pkw-Abstellplatz ? umfassend sanierte Wohnanlage ? ideale Familienwohnung mit hohem Wohnwert Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Altbauwohnung mit großem Potenzial - in Bad Ischl Diese großzügige Altbauwohnung im 1. Obergeschoss einer historischen Villa in Bad Ischl verbindet klassischen Charme mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf 92 m² Wohnfläche bieten hohe Räume ein offenes und luftiges Raumgefühl. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer sowie eine geräumige Wohnküche ? beide mit Kaminanschluss, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Besonders hervorzuheben sind die Veranda und die Balkonterrasse mit Blick auf die untergehende Sonne ? ideale Orte, um den Tag ausklingen zu lassen. Ein zusätzlicher Lagerraum im Erdgeschoss sorgt für praktischen Stauraum, während die eigene Gas-Etagenheizung für eine individuelle und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Wohnung ist teilweise sanierungsbedürftig und bietet damit vielfältige Möglichkeiten, den historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort zu verbinden und ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die zentrale Lage garantiert kurze Wege ins lebhafte Stadtzentrum von Bad Ischl und ermöglicht den Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Hier erleben Sie urbanes Leben mit all seinen Facetten ? direkt vor der Haustür. Diese Altbauwohnung ist ideal für alle, die ein individuelles Zuhause mit Geschichte und Entwicklungspotenzial in einer dynamischen Lage von Bad Ischl suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 219.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

einzigartig Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer herrschaftlichen Villa, die den Inbegriff von Luxus und Eleganz verkörpert! Diese außergewöhnlichen Wohnungen bieten Ihnen ein Leben voller Stil und Raffinesse in einer der begehrtesten Adressen der Stadt. aufatmen, ........ ankommen interessiert, fordern Sie nähere Unterlagen, Beschreibungen und Pläne an, ich freue mich auf Ihre Nachricht [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 2.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Wohnhaus in verkehrsgünstiger Lage im Ortsteil Reiterndorf gelegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Spar Markt, Bäcker, sowie das Krankenhaus, Schulen, Kindergaren und eine Bushaltestelle. ca. 10 Gehminuten ins Zentrum. Geschätztes Baujahr um die Jahrhundertwende des 19. Jahrhunderts oder älter. Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäudeteilen - Haupthaus und Stöckl - welche in einem L zusammen gebaut, aber getrennt begehbar sind. Sanierungen erfolgten immer wieder, letztlich wurde die Heizungsanlage und E-Installationen erneuert, Fenster PVC. Sanierungsbedarf an der Substanz muss angenommen werden. Feuchtigkeit im Erdgeschoß an den Außenwänden gegeben. Widmung Bauland, wohnen Kerngebiet. Objekt nicht barrierefrei. Das Haus punktet mit einer Top Sonnenlage in Stadtnähe. Freue mich auf Ihre Anfrage unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Postanschrift und Telefonnummer) zur Zusendung der aussagekräftigen Detailunterlagen, Ihre Ingrid Nutz. Besichtigung am 20.08.2026 13: 00 - 17: 00 Uhr unter vorheriger Terminvereinbarung. Abgabe Kaufanbot bis 1.09.2026 erbeten. Es wird unter den abgegebenen Kaufanbot frei entschieden. Lage: Im Ortsteil Reiterndorf verkehrsgünstig nahe Bushaltestelle gelegen. Kindergarten und Schulen, sowie gute Einkaufsmöglichkeiten (Spar Markt, Bäcker) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bad Ischl Die Stadt Bad Ischl punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Diese liegt fußläufig erreichbar, vor der Tür. Ein bunter Mix aus Einzelhandels- und Fachgeschäften (Tracht, Huterzeugung, Möbel und Interior, ...), (Fach-) Ärzte, Apotheken zählen zum Angebot. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich das Krankenhaus und Primärversorgungszentrum. Bald heimisch hier profitiert man ganzjährig von einer angenehm belebten Stadt mit dem Vorteil Grün, Wälder und Seen in direkter Umgebung erleben zu können. Im Umkreis von 20 Fahrminuten befinden sich verschiedene Salzkammergut Seen, wie zum Beispiel der Wolfgangsee, Hallstättersee, Attersee und Mondsee um nur einige zu nennen. Die Berge ringsum laden zu Wanderungen, Radtouren (auch mit dem E-Bike) ein. Das kulturelle Angebot wartet mit den Lehar Festspielen und unzähligen, verschiedenen Brauchtumsfesten, wie z.B. den "Lichachtbratlmontag", auf. 2024 waren 23 Gemeinden, mit Bad Ischl als Bannerstadt, Kulturhauptstadt Europas. Die Titel "Entente Floral" und Landesgartenausstellung 2015 gingen voraus. Diese hinterließen prägende Einrichtungen wie den nahen, herrlichen Sisi Park der zum Verweilen einlädt. Bad Ischl bietet ganzjährig ein lebens- und liebenswertes Flair. Sehr gut angeschlossen an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bahn und Bus. (ÖBB) Wien-Ischl über Attnang-Puchheim und Busverbindung (Salzburg-Ischl). Nächster Flughafen Salzburg ca. 50 km. Wien - direkte Zuganbindung. Das Salzkammergut. Bad Ischl und das Salzkammergut ist mit seinen 76 Seen und unzähligen Bergen ein lebenswerter Flecken Erde der sich neben den "Berühmten" wie Kitzbühel, Salzburg, usw. als Geheimtipp etabliert. Ausstattung: Gas-Zentralheizung Neuer E-Verteilerkasten... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Seltene Gelegenheit in einer der schönsten Lagen Bad Ischls! Dieses attraktive, rechteckig geschnittene Baugrundstück vereint naturnahe Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Nur wenige Schritte von der Traun entfernt genießen Sie hier eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zum Wasser. Der unverbaubare Blick auf den markanten Siriuskogel verleiht dem Grundstück einen ganz besonderen Charme und macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit am Immobilienmarkt. Dank der Baulandwidmung und der Vollaufschließung sind ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung gegeben. Die rechteckige Grundstücksform ermöglicht eine effiziente Planung und bietet vielfältige Möglichkeiten für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses oder eines hochwertigen Wohnprojekts. Den Zeitplan wählen Sie, denn eine Bauverplichtung/-zwang gibt es nicht! Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, beeindruckender Naturkulisse und der Nähe zum historischen Stadtzentrum von Bad Ischl macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Spazier- und Radwege entlang der Traun beginnen praktisch vor der Haustüre und laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Highlights Attraktives, rechteckiges Baugrundstück Baulandwidmung Voll aufgeschlossen Nur ca. 20 Meter von der Traun entfernt Herrlicher Blick auf den Siriuskogel Ruhige und sonnige Wohnlage Optimale Bebauungsmöglichkeiten Wenige Minuten ins Zentrum von Bad Ischl Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die unmittelbare Nähe zur Natur Ein Grundstück für Menschen, die das Besondere suchen. Ob als Lebensmittelpunkt für die Familie oder als langfristige Wertanlage, diese Liegenschaft verbindet die Vorzüge einer der beliebtesten Wohnlagen des Salzkammerguts mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einzigartigen Angebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zum Verkauf steht diese charmante, liebevoll sanierte und modern möblierte Garconniere in attraktiver Lage von Bad Ischl. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten und umfassend sanierten Mehrparteienhauses und überzeugt auf rund 38 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Der helle, großzügige Wohn-Schlafraum bildet das Herzstück der Wohnung. Die einfallende Morgensonne sorgt bereits zu Tagesbeginn für eine freundliche, warme Atmosphäre und schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet den idealen Rückzugsort für entspannte Momente nach einem langen Tag. Die Wohnung wurde 2012 mit viel Liebe zum Detail saniert und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer einladenden Wohlfühlatmosphäre. Die geschmackvolle Möblierung rundet das stimmige Gesamtbild perfekt ab und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Ein großzügiges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Zum Parken stehen Ihnen die allgemeinen Parkflächen der Liegenschaft zur Verfügung. Die Lage dieser Wohnung vereint die Vorzüge des urbanen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Erholungsgebiete wie der Sisipark, die Kaltenbachau und die Esplanade laden zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Grünen ein und sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturelle Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel in komfortabler Nähe. Die Kaiserstadt Bad Ischl begeistert mit ihrer hohen Lebensqualität und ihrem einzigartigen Zusammenspiel aus Tradition, Kultur und Natur. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare oder als attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage - diese Garconniere überzeugt durch ihren Charme, ihre hochwertige Sanierung und ihr harmonisches Wohnkonzept. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses liebevoll sanierte Salzkammerguthaus aus dem Jahr 1902 vereint den unverwechselbaren Charme traditioneller Architektur mit modernem Wohnkomfort. Historische Details wie die restaurierten Kastenstockfenster, die elegante Veranda und die Innentüren wurden mit viel Sorgfalt großteils erhalten, während umfangreiche Sanierungsmaßnahmen für zeitgemäße Wohnqualität sorgen. Lichtdurchflutete Wohnräume, hochwertige Materialien, eine stilvolle Landhausküche sowie eine moderne Pelletsheizung mit Solaranlage schaffen ein behagliches Wohnambiente. Die idyllische Terrasse und die großzügige Veranda laden dazu ein, die einzigartige Atmosphäre des Salzkammerguts in vollen Zügen zu genießen. Der weitgehend ebene Garten mit herrlich freiem Blick lädt mit Sonnen- und Schattenplätzen ein. Weitere aussagekräftige Informationen senden wir gerne auf Ihre Anfrage unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten von Postanschrift und Telefonnummer zu. Objekt nicht barrierefrei. Lage: Freier Blick auf den Hausberg die Katrin, ruhige Lage in ca. 5 Autominuten zum Zentrum. Ganzjährig sonnig.... [Mehr]