Immobilien kaufen in 4801 Traunkirchen

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Sonnige, lichtdurchflutete 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie, welche über 87 m² (inkl. Galerie) verfügt und sich im 1. Stock - ohne Lift - in einem kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien in Traunkirchen, am Traunsee befindet. Toller Traunsteinblick! Erbaut wurde das Haus 1973. Die Wohnung wurde erst kürzlich komplett neu renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand! Die Einteilung der Wohnung ist wie folgt: ein Vorraum, ein offener Wohn-Essbereich mit integrierter, neuer Küche möbliert, inmitten des Wohnraumes, gelangt man über eine Treppe, in die darüber liegende Galerie, die vielseitig genutzt werden kann: z B als weiterer Schlafbereich, Büro oder einfach nur zum Entspannen. Ebenso verfügt der Wohnbereich, über einen Zugang auf den großzügigen Balkon, welcher einen wundervollen Weitblick in die umliegende Landschaft hat. Des Weiteren gibt es noch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Tageslichtfenster, sowie einen großen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 283,-. (Heizung und Wasser inkludiert!) Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ebenso ist ein eigener Autoabstellpaltz im Kaufpreis inkludiert. 1 Carport kann bei Bedarf, gegen Aufpreis, extra dazu gekauft werden. Weitere Infos auf Anfrage! Nahversorger, Bushaltestelle uvm. befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch der Traunsee ist in unmittelbarer Nähe, und somit in Kürze zu erreichen. Die Wohnung eignet sich ideal als Wertanlage zur Vermietung oder auch als Eigenheim. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 151.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Anwesen mit gesamt 8,9 ha Grundgröße umfasst 2 Wohnhäuser, 2 weitere Bauparzellen, Obst- und Weingarten, Wiesen und Waldfläche inmitten einer einzigartigen Naturlandschaft. "DAS LANDHAUS" Lifestyle auf ca. 280 m² Wnfl. "DAS MODERNE" einzigartiges Architekturjuwel mit ca. 360 m² Wnfl. Obst- und Weingarten Pool und 4 Biotope 2 weitere Bauparzellen Wiesen und Wald Diese Liegenschaft über dem Traunsee ist eine der schönsten Liegenschaften im Salzkammergut. Sie finden hier einen unermesslichen Freiraum an Wohn- und Lebensqualität. 8,9 ha Grund mit herrlichem Mischwald, wunderschönen Wiesen und Obstbäumen. Auf dem Grundstück befindet sich in absolut unverbaubarer Panorama-Ruhelage ein traditionelles Landhaus und ein moderner Wohn-Pavillon umgeben von einer einzigartigen Gartenanlage, vier Biotopen und einem Naturpool, Sie finden hier auch einen eigenen Weingarten der hier traditionell auf Natursteinterrassen angelegt wurde. Das Landhaus wurde 2017 neu gestaltet, umgebaut und um ein Panorama Dachstudio erweitert. Das Gebäude wird in seiner Ansicht geprägt durch wunderschöne Holzelemente und einem Glas-Panorama-Lift. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 280 m², die Ausstattung ist von größter Qualität und die Raumaufteilung und Ausführung großzügig und von zeitloser Schönheit. Der moderne Pavillon ist ein Architekturjuwel - geradlinig- puristisch - klar. Geprägt von anspruchsvoller Architektur - wertvollstem Natursteinen - Glas - Edelstahl und edlen Hölzern, ein Wohlfühlort und Domizil voller Eleganz und Exklusivität. Neben- und Garagengebäude mit 8 Autostellplätzen stehen zur Verfügung und 2 weitere Bauparzellen bieten Erweiterungsmöglichkeiten. Informieren Sie sich heute noch bei Frau Sommer Romana Tel. [Tel] oder per E-Mail: [Email] Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und ersuchen um Übermittlung per Mail. Lage: Der malerische Ort Traunkirchen liegt am Traunsee, umgeben von kristallklarem Wasser und wunderschöner Berglandschaft. Die Halbinsel mit der Johanneskirche zählt zu den romantischten Plätzen im Salzkammergut. Unweit vom Ort liegt in erhöhter Hanglage dieses einmalige Anwesen. Er ist harmonisch eingebettet in die Hügellandschaft mit weitem unverbaubarem Blick auf den See und den majestätischen Traunstein. Ein faszinierender Ort der an Schönheit nicht zu überbieten ist. Das Salzkammergut im Herzen von Österreich beliebt zur Sommerfrische, ist Treffpunkt für Kunst, Kultur und Genussliebhaber. Sportbegeisterte finden hier im Sommer wie Winter Ihr Eldorado. Die Kleinstadt Gmunden am Traunsee bietet perfekte Infrastruktur mit Schulen, Krankenhaus und zahlreichen Einkaufmöglichkeiten. Der historische Kern mit dem Schiffshafen bietet ein besonderes Flair. Flanieren an der Esplanade vorbei am berühmten Schloss Ort zum Toskanapark, Cafes, Yachtclub - hier erleben Sie Besonderes. Die großen Städte sind so nah in weniger als einer Stunde erreichen Sie über die West-Autobahn Salzburg und Linz Selbst Wien und München sind in 2,5 Stunden erreichbar.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Raumaufteilung: EG: Diele, Wohn-, Koch- und Essbereich, Abstellraum, Speis, TR, WC, Zimmer OG: Master-Bedroom mit Badezimmer und Balkon, 2 Zimmer mit Balkon, Badezimmer mit WCSonstiges: Doppelcarport mit Abstellraum, Luftwärmepumpe, elektrische Jalousien, Kamin Verwirklichen Sie ihren Wohntraum in einem der exklusiven Doppelhäuser in Traunkirchen! Große Terrassen, Balkone und Pool (optional) sorgen für ein Gefühl der Freiheit und garantieren eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die optimal geplante Außenanlage mit indirekter Beleuchtung des Gartens und des Pools (optional) kreieren ein exklusives Ambiente, welches Sie das ganze Jahr durch die großen Fensterfronten genießen können. Durch die fast 2,8 Meter hohen Räume und fast raumhohen Fenster gehen Außen- und Innenbereich fließend ineinander über. Haus A Raumaufteilung Erdgeschoss: Diele, Wohn-, Koch- und Essbereich, Abstellraum, Speis, Technikraum, WC, Zimmer Obergeschoss: Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer und Balkon, 2 Zimmer mit Balkon, Badezimmer mit WC, Gang Sonstiges: Doppelcarport mit integriertem Abstellraum, ca. 90 m² Dachboden, Luftwärmepumpe, elektrische Jalousien, Kamin im Wohnbereich Sonderausstattung (optional): Wendeltreppe gartenseitig vom Balkon im 1. Obergeschoss zur Terrasse im Erdgeschoss, Ankleideraum im Master-Bedroom, Pool 3 x 6 m mit Holzdeck, Müllboxen, Mechanische Lüftungen im Bädern und WC, Handtuchtrockner in den Bädern, Einbauküche, Solarenergieanlage Lage: Ländliche Idylle und Natur pur bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität in der Nähe von Gmunden. Entfernungen: Altmünster: 4 km Gmunden: 7 km Bahnhof: 1,3 km Supermarkt 2 km Badewiese und Segelclub: 2 km Vom Haus genießen Sie einen der schönsten Blicke auf den Traunstein. Der Traunsee ist umgeben von schönen Bergen, die mit tollen Pfaden und wunderbarer Aussicht auf den See und die Umgebung auf Sie warten. Erlakogel, Schönberg, Sonnstein, Rinnerkogel und Gasselkogel sind nur einige der Aussichtsberge in der Region. Beliebte Ausflugsziele, wie zum Beispiel die Hochsteinalm zum Wandern, Mountainbiken und Joggen, liegen direkt vor der Haustür. Der See liegt nur ca. 600 Meter vom Haus entfernt. In knappen 15 Minuten erreichen Sie zu Fuss den Badeplatz "Bräuwiese" und den Segelclub Traunkirchen. Freizeitaktivitäten wie Stand-Up Paddling, Segeln, Baden und Vieles mehr können Sie in absoluter Nähe genießen. Die Freizeitregion Traunsee bietet das ganze Jahr wunderbare Freizeit- und kulturelle Möglichkeiten für die gesamte Familie.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Diese außergewöhnliche Maisonetten-Wohnung befindet sich am Rande einer typischen Einfamilienhaussiedlung zwischen Traunkirchen und Altmünster (Ortsteil Urberl) in 1. Stock eines 4-Parteienhauses. Die Wohnung wurde aufwendig umgebaut und erneuert und wird Sie mit dem großzügigen Wohnraum mit offener Galerie begeistern. Vom vorgelagerten Balkon genießen Sie einen wohltuenden Blick ins Grüne und seitlich sogar etwas zum Traunsee. Zwei Schlafräume, ein geräumiger Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer bieten Ihnen ausreichend Platz in der Wohnung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 151.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Traunsteinblick, Ruhelage und nur wenige Fahrminuten zum See. Das hier zum Verkauf stehende liebevoll gepflegte Wohnhaus bietet Platz für eine große Familie.

#Parkmöglichkeit #Seezugang

Objektbeschreibung: Vollholzhaus mit Carport für zwei Personen - Zweitwohnsitz möglich Lagebeschreibung: Auf einer Anhöhe in unmittelbarer Nähe zu Traunsee - und Stein Raumaufteilung: Seezugang mit Badesteg fußläufig erreichbar Besichtigungstermine: Nach Anmeldung - Besichtigung jederzeit möglich Wer zuerst kommt mahlt zuerst Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% UST... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Traunkirchen | Am Buchberg | Wohnung Top 3 Neubau eines Wohnhauses mit vier modernen Eigentumswohnungen und großzügigen Freiflächen wertbeständige und bewährte Ziegelmassivbauweise einfamilienhausähnliches Wohnen zu leistbaren Preisen nur wenige Minuten von den Nahversorgern entfernt nur 4 Wohnungen in unterschiedlichen Größen, als 3- und 4-Raum-Wohnungen erhältlich technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage innovatives und energieeffizientes Heizsystem - Luft-Wasser-Wärmepumpe großzügige Freiflächen in Form von südseitig vorgelagerte Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen 2 Stellplätze und ein großzügiges Kellerabteil pro Wohnung im Kaufpreis inkludiert Nur einen Sprung entfernt vom öffentlichen Badeplatz - Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im idyllischen Traunkirchen am Traunsee!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

TRAUMWOHNUNG MIT TRAUMBLICK NAHE DEM TRAUM(N) SEE WENN SIE DAS BESONDERE LIEBEN, KÖNNEN SIE HIER IHRE IMMOBILIE FINDEN DIESE INTERESSANTE MAISONETTE-WOHNUNG BEFINDET SICH IM DACHGESCHOSS IN EINZIGARTIGER LAGE. DER UNVERBAUBARE BLICK AUF DEN TRAUNSEE UND TRAUNKIRCHEN MIT DER GESAMTEN TRAUNKIRCHNER BUCHT UND DAS GEBIRGE IST ATEMBERAUBEND. DER TRAUNSEE MIT BADEMÖGLICHKEIT IST IN WENIGEN GEHMINUTEN ZU ERREICHEN. EINE GUTE INFRASTRUKTUR MIT KURZEN WEGEN IST GEGEBEN. AUCH ÖFFENTLICHE VEERKEHRSMITTEL SOWIE DER BAHNHOF SIND IN WENIGEN MINUTEN ZU ERREICHEN. DAS OBJEKT BEFINDET SICH NAHE DEM HISTORISCHEN ORT TRAUNKIRCHEN MIT EINER PRIVATEN ZUFAHRT. DIE URSPRÜNGLICH HISTORISCHE VILLA WURDE MEHRFACH - ZULETZT IM JAHR 2000 - UMGEBAUT. DIE WOHNUNG BEFINDET SICH IM 3. OBERGESCHOSS UND IST ÜBER ZWEI WOHNEBENEN AUSGEFÜHRT. AUF DER OBEREN WOHNEBENE BEFINDET SICH EINE TERRASSE. AUCH VON DIESER TERRASSE SOWIE VON DEN WOHNRÄUMEN IST DER IMPOSANTE AUSBLICK GEGEBEN. ALLE ANSCHLÜSSE WIE WASSER, KABELFERNSEHEN, KANAL UND GAS SIND VORHANDEN. EIN ÜBERDACHTER ZUGANG ZUM HAUPTEINGANG UND EIN STIEGENHAUS FÜHRT VON DER TIEFGARAGE IN DAS WOHNGEBÄUDE. EIN LIFT IST NICHT VORHANDEN. DIE WOHNUNG WIRD ZENTRAL MIT GAS UND MIT EINEM KAMINOFEN BEHEIZT. DIE WOHNUNG IM AUSGEBAUTEN DACHGESCHOSS BESTEHT AUS ZWEI EBENEN. DER UNTERE BEREICH GLIEDERT SICH IN EINEN GERÄUMIGEN WOHN-ESSBEREICH MIT MÖBLIERTER KÜCHE, EINEM WEITEREN ZIMMER, BADEZIMMER MIT BADEWEANNE UND EXTRA TOILETTE. DER OBERE WOHNBEREICH IST ALS EIN RAUM AUSGEFÜHRT PLUS VORGELAGERTER TERRASSE. EIN STELLPLATZ IN DER TIEFGARAGE SOWIE EIN KELLERABTEIL SIND IM KAUFPREIS ENTHALTEN. ERGÄNZEND WIRD NOCH ANGEMERKT, DASS IN TRAUNKIRCHEN FREIZEITWOHNSITZE NICHT GENEHMIGT WERDEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Etwas ganz Besonderes! Einen Ausblick, den es nur selten gibt! Dieses kleine, kompakte Haus befindet sich am Ende der Straße zum Mühlbachberg. Beliebte Wanderwege, wie zum Beispiel zur Hochsteinalm oder zum Lärlkogl starten direkt hier weg. Umgeben von Wiesen und Wäldern können Sie hier die Natur in vollen Zügen genießen! Vor allem der wunderschöne Fernblick auf Altmünster - Gmunden - Traunsee - Grünberg - Traunstein wird Sie begeistern! Ihr Auto parkt am angrenzenden öffentlichen Parkplatz. Aufgrund der Hanglage führt Sie ein kleiner Weg zum Haus. Die Liegenschaft wurde Ende der 60er Jahre errichtet, gepflegt und präsentiert sich nun in einem soliden Gesamtzustand. Das Erdgeschoß bietet einen gemütlichen Wohn- Koch- Essraum mit Panoramafenster und Ausgang auf den Balkon. Zwei Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer, ein WC und ein Abstellraum komplettieren diese Wohnetage. Das Kellergeschoß, von außen begehbar, beinhaltet noch zwei weitere Räume, die als Büro, Gästezimmer oder ähnlichem dienen könnten. Das Grundstück weist großteiles Hanglage auf, eine ebene Fläche bietet Ihnen die dem Haus vorgelagerte Terrasse. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 330.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

Bootshaus am Traunsee mit Wasser-, Strom- und Kanalanschluß Details über das Bieterverfahren auf Anfrage

#Baugrund #ruhig

#Baugrund #Ruhelage #Traunsee #Bergblick Ruhelage mit Bergblick: Zum Verkauf steht ein Baugrund mit einer Nutzfläche von 562m². Wenige Fahrminuten vom Ufer des Traunsees entfernt liegt das Objekt in einem idyllischen Tal, das durch eine kaum befahrene Straße erreichbar ist. Neben der angenehmen Ruhelage kann das Grundstück mit einem atemberaubenden Bergblick glänzen. Freizeit: Der nahegelegene Traunsee ist in nur 5 Fahrminuten vom Grundstück erreichbar und lädt zu einer kühlen Erfrischung in den Sommer-Monaten ein. Während der kälteren Monate ist ein Spaziergang am Ufer des Traunsees mit dem majestätischen Traunstein im Hintergrund auch absolut empfehlenswert. Für segelbegeisterte ist der Segelclub Traunkirchen mit Sicherheit eine gute Adresse. Egal, ob Winter, oder Sommer diese Region bietet eine Vielzahl an attraktiven Möglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Supermarkt, eine Bäckerei, sowie Restaurants sind in circa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bankfiliale und eine Allgemeinmedizinerin sind auch dort angesiedelt. Zusätzlich sind weitere Supermärkte in der Nachbargemeinde Altmünster vorzufinden. Wem die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung nicht ausreichen, der findet spätestens in der Bezirkshauptstadt Gmunden alles was er oder sie braucht. Gmunden liegt nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Abgesehen von der Fülle an Einkaufsmöglichkeiten findet man dort auch Institute wie beispielsweise die WKO, ÖGK, oder das Rote Kreuz vor. Schule: Die Schulbus-Haltestelle direkt vor der Haustür ist vor allem für Familien mit jüngeren Kindern ein enormer Mehrwert. Die Volksschule Traunkirchen, der Kindergarten Traunkirchen, sowie die forstliche Ausbildungsstätte Traunkirchen sind ebenso in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zusätzliche Informationen: Bauzwang Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Lucas Müllner[Tel] [Email]... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

#Baugrund #Ruhelage #Traunsee #Bergblick Ruhelage mit Bergblick: Zum Verkauf steht ein Baugrund mit einer Nutzfläche von 640m². Wenige Fahrminuten vom Ufer des Traunsees entfernt liegt das Objekt in einem idyllischen Tal, das durch eine kaum befahrene Straße erreichbar ist. Neben der angenehmen Ruhelage kann das Grundstück mit einem atemberaubenden Bergblick glänzen. Das Plätschern des kleinen Baches der neben dem Grundstück vorbeifließt unterstreicht die erholsame und beruhigende Lage. Freizeit: Der nahegelegene Traunsee ist in nur 5 Fahrminuten vom Grundstück erreichbar und lädt zu einer kühlen Erfrischung in den Sommer-Monaten ein. Während der kälteren Monate ist ein Spaziergang am Ufer des Traunsees mit dem majestätischen Traunstein im Hintergrund auch absolut empfehlenswert. Für segelbegeisterte ist der Segelclub Traunkirchen mit Sicherheit eine gute Adresse. Egal, ob Winter, oder Sommer diese Region bietet eine Vielzahl an attraktiven Möglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Supermarkt, eine Bäckerei, sowie Restaurants sind in circa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bankfiliale und eine Allgemeinmedizinerin sind auch dort angesiedelt. Zusätzlich sind weitere Supermärkte in der Nachbargemeinde Altmünster vorzufinden. Wem die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung nicht ausreichen, der findet spätestens in der Bezirkshauptstadt Gmunden alles was er oder sie braucht. Gmunden liegt nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Abgesehen von der Fülle an Einkaufsmöglichkeiten findet man dort auch Institute wie beispielsweise die WKO, ÖGK, oder das Rote Kreuz vor. Bildung: Die Schulbus-Haltestelle direkt vor der Haustür ist vor allem für Familien mit jüngeren Kindern ein enormer Mehrwert. Die Volksschule Traunkirchen, der Kindergarten Traunkirchen, sowie die forstliche Ausbildungsstätte Traunkirchen sind ebenso in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zusätzliche Informationen: Bauzwang Grundstücksfläche = 801m²Nutzfläche = 640m²Grünfläche = 161m²Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Lucas Müllner[Tel] [Email]... [Mehr]