Immobilien kaufen in 4801 Traunkirchen

#Villa

Imposantes Anwesen in einzigartiger Panoramalage mit grandiosen Berg- und Seeblick. 540 m² Wohnnutzfläche ca. 10 ha Wald und Wiese. Wohnen und Leben in herrlicher Naturlandschaft. Wir sind Exklusiv mit der Vermittlung beauftragt und stehen für weitere Fragen und zur Vereinbarung einen Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich heute noch bei Frau Sommer Romana Tel: [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und ersuchen um Übermittlung per Mail.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem eigenen Paradies am See! Diese exklusive Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt: ein geräumiges Wohnhaus mit einer Fläche von ca. 200 m², ein Bootshaus im Eigentum, eine private Boje, einen eigenen Steg und eine luxuriöse Sauna mit atemberaubendem Blick auf den See und den Traunstein. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück direkt am Ufer, das Ihnen Ruhe, Privatsphäre und die Möglichkeit bietet, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiger Vorraum mit Garderobe sowie ein großzügiger Wohn-/ Essbereich. Ein Kamin bildet das Herzstück dieses Bereichs. Durch den direkten Ausgang auf die Terrasse können Sie nahtlos zwischen Innen- und Außenbereichen wechseln. Die moderne Küche vereint erstklassiges Design mit hochwertigen Geräten. Ein Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss stehen 3 gemütliche Schlafzimmer, ein Schrankraum sowie ein großzügiges Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Von zwei der Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit atemberaubendem Seeblick. Ein Dachbodenraum mit ca. 20 m² bietet zusätzlich Stauraum. Ein Teil des Wohnhauses ist unterkellert, hier sind diverse Räume für Technik, Hauswirtschaftsbereich und Abstellmöglichkeiten vorhanden. HWB: 97 ; fGEE: 1,19... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller

Zum Verkauf steht dieses liebliche Wohnhaus, welches Anfang der 1930er Jahre im traditionellen Salzkammergut-Stil auf einem rd. 604m² großen, sonnigen Grundstück in Seenähe erbaut wurde. Das mit viel Liebe zum Detail errichtete und erhaltene Gebäude kommt auf Grund vieler einzelner Feinheiten und Liebhabereien einem Herrensitz gleich. Gerade die vielen Details aus damaligen Zeiten verleihen dem Gebäude außen wie innen ein besonderes Flair, sowie ein geborgenes Wohngefühl. Die Wohnnutzfläche im Ausmaß von ca. 150m² verteilt sich auf zwei Geschoße. Das Erdgeschoß besteht aus einem Windfang, einem Vorraum, einer Küche, einem urigen, gemütlichen Esszimmer, einem angrenzenden Wohnraum sowie auch aus einem Badezimmer und einem separatem WC. Im Obergeschoß befinden sich vier kleinere Zimmer im Ausmaß von jeweils rund 8m², weiters ein Hauptschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, sowie ein WC und ein Abstellraum. Vom Balkon des Obergeschoßes genießt man einen traumhaften Blick auf den Traunstein und auf den Traunsee. Das Kellergeschoß ist an der Südostseite ebenerdig begehbar. Hier könnten mitunter weitere Wohnräume geschaffen werden. Derzeit befinden sich im Keller eine urige Stube, sowie ein Technikraum, ein Tankraum und diverse Lagermöglichkeiten. Die Liegenschaft ist gut an die infrastrukturellen Einrichtungen, welche Traunkirchen zu bieten hat, angebunden, sodass ein Lebensmittelhandel, ein Cafe´, aber auch die Volksschule sowie der Kindergarten fußläufig erreichbar sind. Es ist eine perfekte Anbindung an den öffentlichen- als auch an den Individualverkehr gegeben. Die Liegenschaft ist im derzeit gültigen Flächenwidmungsplan als Bauland/Kerngebiet ausgewiesen, wodurch neben der Wohnnutzung auch gewerbliche Nutzungen möglich sind. Die ansprechende Lage, sowie das urige, traditionelle Flair machen diese Immobilie zu etwas Besonderem. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Traunkirchen im Herzen des Salzkammerguts. Diese exklusive Immobilie bietet den perfekten Mix aus modernem Wohnkomfort und atemberaubender Natur. Hier finden Sie alles, was Sie für ein idyllisches Leben im Salzkammergut suchen. Lage: Die Immobilie liegt am Ufer des malerischen Mühlbachs und ist nur 3 Minuten mit dem Auto vom wunderschönen Traunsee entfernt. Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre, während Sie dennoch die Nähe zum See und zur Natur genießen können. Wohnfläche: Im ersten Stockwerk erwarten Sie großzügige 4 Zimmer, darunter ein Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Glasfront, die den Blick auf den majestätischen Traunstein freigibt. Eine moderne Einbauküche und ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank sorgen für Komfort und Stil. Zusätzliche Räume: Die Immobilie verfügt über 2 Kinderzimmer, die auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Im Keller finden Sie einen weiteren Wohnraum oder Hobbyraum sowie eine Dusche und ein WC. Ein Waschraum und der Heizraum sind ebenfalls vorhanden. Außenbereich: Die Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf die Hochsteinalm und ist der perfekte Ort, um entspannte Abende im Freien zu verbringen. Der Garten verfügt über einen Pool, der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Parkmöglichkeiten: Vor dem Haus befindet sich ein Carport mit Platz für 2 Fahrzeuge. Zusätzlich gibt es 2 freie Parkplätze für Gäste oder weitere Fahrzeuge. Diese Traumimmobilie im Salzkammergut bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, die Naturschönheiten dieser Region in vollen Zügen zu genießen. Ob ein erfrischendes Bad im Traunsee, Wanderungen in den umliegenden Bergen oder gesellige Abende auf der Terrasse - hier können Sie das Leben in vollen Zügen auskosten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Leben Sie Ihren Traum im Salzkammergut!... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Entdecken Sie Ihr potenzielles neues Zuhause in Traunkirchen, einem malerischen Juwel am Ufer des Traunsees. Dieses einzigartige Grundstück befindet sich leicht erhöht in Richtung des Mühlbachbergs in "Gütl am Eck" und bietet einen wunderschönen Ausblick auf den glitzernden Traunsee und das imposante Panorama des Traunsteins. Die Hanglage garantiert nicht nur eine unvergleichliche Aussicht, sondern auch Ruhe. Inmitten einer exklusiven Einfamilienhaussiedlung gelegen, bietet dieses Grundstück in Nordosthanglage Ihnen die Möglichkeit, Ihre Träume zu verwirklichen und Ihr perfektes Zuhause zu gestalten. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 1217 Quadratmetern haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen und Ihren eigenen Rückzugsort zu schaffen. Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück in Traunkirchen ID 862 - Widmung Wohngebiet - Hauptwohnsitzpflicht - Versorgungsleitungen in der Zufahrt - See- und Gebirgsblick - kein Bebauungsplan - kein Bauzwang - sofort bebaubar - 892m² Ihre Anfrage richten sie unter Angabe ihrer Kontaktdaten an [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Im idyllischen Traunkirchen eingebettet erwartet Sie dieses charmante Haus mit viel Potenzial für Sie und Ihre Liebsten. Das Objekt verfügt über 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 1 Zimmer, welches als Kleiderschrank umgebaut worden ist. Auf einer Wohnfläche von 151m² hat dieses Haus genug Platz für Sie und Ihre Wünsche. Ein besonderes Highlight ist der neue, gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Mit dem eingetragenen Servitutsrecht werden Sie immer mit Holz versorgt, sodass Ihnen warm bleibt. Die bisherigen Eigentümer haben einige Modernisierungen durchgeführt und Renovierungen gemacht. Die Aufteilung ist wie folgt: Das Erdgeschoss umfasst einen Vorraum, einen Waschraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Durch einen Hinterausgang gelangen Sie in den Garten und zur Gartenhütte. Im Obergeschoss befindet sich ein neu renoviertes Bad mit WC, ein Schrankraum und drei Schlafzimmer, wobei eines davon einen Zugang zum Balkon hat. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 429 m². Der Garten ist, genauso wie das Haus, idyllisch eingebettet und die großzügige Hütte sorgt für viel Stauraum oder diente bisher auch als Werkstatt. Vielleicht möchten Sie diese Hütte zu einer Sauna umbauen? Zusätzlich gibt es einen Außenstellplatz für Ihr Auto. Lassen Sie sich von diesem Haus in Traunkirchen begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Preis: EUR 590.000, HWB: 136 kWh/m²a Provision: 3% + 20% USt Ihre Immobilienberaterin Heidrun Höllhubner [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

IHR WOHNTRAUM IM ÜBERBLICK •Master-Bedroom mit Seeblick, eigenem Bad und Balkon •Großzügiger Wohn-Essbereich mit Kamin •159 m² Wohnfläche + 90 m² Dachboden •Traumhafter See- und Traunsteinblick •Gästezimmer/ Home-Office oder Wirtschaftsraum •Doppel-Carport •Garten-Abstellraum •Schlüsselfertig (Wohnflächen sind belagsfertig) Erdgeschoss Der Doppelcarport mit integriertem Abstellraum bietet genügend Platz, um auch Gartengeräte, Fahrräder oder Ski einfach zu verstauen. Eingangs- und Empfangsbereich gestalten sich sowohl im Innen- als auch im Außenbereich einladend und großzügig. Den Eingang erreicht man bequem auch direkt vom Carport. Der Doppelcarport und Parkplatz bieten Platz für 4 - 5 Autos. Gäste-WC und Vorratsraum sind vom Vorraum aus zugänglich. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss kann als Home-Office, Wirtschaftsraum oder Gästezimmer genutzt werden. Durch den Eingangsbereich kommt man direkt in den Wohn- bzw. Essbereich. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist eine Wohlfühloase, von der Sie direkt auf die Terrasse mit Poolzugang kommen. Auf der Terrasse und im Garten sind Naturliebhaber in ihrem Element. Im Inneren verschmelzen Relaxzone und Essbereich zu einem großzügigen Wohnsalon von 45 m2 Große Terrassen mit über 90 m2, Balkone und Pool (optional) sorgen für ein Gefühl der Freiheit und garantieren eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die optimal geplante Außenanlage mit indirekter Beleuchtung des Gartens und des Pools (optional) kreieren ein exklusives Ambiente, das Sie das ganze Jahr über durch die großen Fensterfronten genießen können. Durch die fast 2,8 Meter hohen Räume und die fast raumhohen Fenster gehen Außen- und Innenbereich fließend ineinander über. Obergeschoss Eine 120 cm breite, großzügig angelegte Stiege führt in das Obergeschoß zu den Schlafräumen. Die beiden nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer verfügen über großzügige Balkone mit Glasfenstern und herrlichem Blick in die Natur. Der Master-Bedroom mit eigenem Bad, Balkon und Blick auf den See zählt zu den Highlights des Hauses. Das angenehme Raumklima und die gute Luft garantieren einen erholsamen Schlaf. Vom Bett aus genießen Sie die Morgensonne und den Blick auf den Traunsee. Der Master-Bedroom hat ein privates Bad mit Badewanne, zwei Waschbecken, WC und Dusche. Für die beiden anderen Zimmer steht ein weiteres Bad zur Verfügung. Waschmaschine und Trockner können dort untergebracht werden.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Der Bungalow teilt sich auf, auf einen Vorraum, eine Diele, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur großen Terrasse, ein Schlafzimmer mit einem Schrankraum und einem eigenen Bad mit Badewanne und WC, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche und WC und einen Technikraum. Das Glasfaser wurde 2023 gemacht. Im Großzügigen Garten befindet sich noch ein Abstellraum. Ein Carport mit Platz für zwei Autos und ein zusätzlicher Abstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Die ruhige Siedlungslage mit sehr viel Privatsphäre im Garten und gleichzeitigem Blick auf die Berge runden das Angebot ab. Am Samstag den 04.05.2024 findet von 13: 00 Uhr bis 17: 00 Uhr ein Besichtigungstag statt. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich. Nähere Informationen bei Herrn Fattinger. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Privatverkauf! Baugrundstück in Traunkirchen (Mühlbachtal) Oberösterreich zu verkaufen. Ruhelage am Waldrand, leichte Hanglage. Gute Verkehrsanbindung. Eigene Zufahrt.

#Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnhaus in sonniger Lage mit Pool! Am Wege Richtung Hochsteinalm, finden Sie diese interessante Liegenschaft mit Potential. Das Haus wurde bestens am Grundstück platziert, dadurch gestaltet sich der Garten zu einer richtigen Grünzone. Für Kinder ein Paradies. Das Objekt liegt in einer ruhigen, sonnigen Lage mit einem herrlichen Ausblick auf den Traunsee und Traunstein! Tauchen Sie ein im eigenen Pool (mit Abdeckung) und lassen sich vom Ausblick verzaubern. Auf der großzügigen Terrasse haben Sie viel Platz und die Sommerparty kann starten…… Von der Terrasse gehts direkt in den Garten. Die Kinder werden es Ihnen danken. Viele Möglichkeiten stehe Ihnen offen. Ein größeres Gartenhaus ist schon vorhanden. Das Haus selbst wurde bereits in den sechziger Jahren errichtet und im Jahr 98/99 saniert (Fenster, VWS, Dach.....). Eine klassische Ölheizung sorgt für die Wärme im Haus die über eine FBH im EG und Heizkörper im OG abgegeben wird. Des weiteren unterstützt eine Solaranlage am Dach die Warmwasseraufbereitung. Im OG befinden sich 2 Bäder, somit gibts keinen "Stau" mehr in der Früh! Das UG/Keller ist sehr variabel.... Hier haben Sie Platz für 2 PKW hintereinander oder Ihre Fahrzeuge stehen unter dem großzügigen Carport. Weiters gibt es noch einen Wirtschafts- und Lagerraum sowie eine kleine Werkstatt. Für sportliche lädt natürlich der Traunsee für diverse Wassersportaktivitäten ein, oder mit dem Fahrrad den Mühlbachberg hinauf zur Hochsteinalm ..... Wenn Sie das Besondere suchen, dann sind Sie hier richtig! Ich freue mich auf Sie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Tel] an.... [Mehr]