Immobilien kaufen in 4663 Laakirchen

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zwischen Gmunden und Laakirchen, im Ortsteil Oberweis gelegen, befindet sich diese Wohnanlage von der Hauptstraße abgewandt und daher in ruhiger Lage. Sowohl Gmunden, als auch Laakirchen sind in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es darüber hinaus eine Bushaltestelle. Somit sind Schulen etc. für Kinder auch einfach zu erreichen. Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) und bietet ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie. Vom großen Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne - Blickausrichtung Westen. Die Küche bietet Platz für eine kleine Frühstücksecke. Badezimmer (mit Wanne) und WC sind getrennt. Ein praktischer Abstellraum darf bei dieser Wohnung natürlich auch nicht fehlen. Ein Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz. Weitere Besucherparkplätze befinden Sie ebenfalls bei der Wohnanlage. Das Wohnhaus wurde Anfang der 90er Jahre errichtet und präsentiert sich nach wie vor gepflegt und ordentlich. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 267,00 inklusive Heizung. Für das kommende Jahr 2023 ist eine Erhöhung auf € 298,92 geplant. Die Wohnung wird großteils möbliert übergeben und kann daher nach Kaufabwicklung rasch bezogen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese sehr freundliche und vor allem helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2 OG. Mit einer Fläche von etwa 63,59 m² ist Sie folgendermaßen aufgeteilt: - Vorraum - Abstellraum - Zimmer - WC - Bad - Wohn/Essen Vom Wohn-/ Essbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon. Zudem ist der Wohnung ein praktisches Kellerabteil zugeordnet. Auch die Parkplatzsuche gehört nunmehr der Vergangenheit an. Denn im Kaufpreis enthalten ist der zur Wohnung gehörige Garagenstellplatz Nummer 12 sowie der Autoabstellplatz Nummer 9. Der Garagenabstellplatz kann um € 25.000, und der Autoabstellplatz kann um € 9.000, extra dazu erworben werden. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Sie suchen schon lange nach der geeigneten Eigentumswohnung? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.12 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese sehr sonnige und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock. Mit einer Wohnfläche von ca. 53,20 m² teilt sich die Wohnung wie folgt auf: - Vorraum - Abstellraum - Zimmer - WC - Bad - Wohnen/Essen Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon. Das Badezimmer ist mit einer bequemen Badewanne ausgestattet. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Zudem ist der Wohnung ein praktisches Kellerabteil zugeordnet. Aber auch die Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an. Denn zu der Wohnung gehört der Garagenstellplatz mit der Nummer 13 sowie der Autoabstellplatz Nummer 8. Der Garagenabstellplatz kann um € 25.000, und der Autoabstellplatz kann um € 9.000, extra dazu erworben werden. Sie suchen schon lange eine kleine aber feine Eigentumswohnung? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.12 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Vierkanthof der Extra-Klasse! Zur Eigennutzung oder auch als Anlegerobjekt interessant! Dieser einzigartige Vierkanthof mit Nebengebäude liegt in Lindach, einem Ort am äußeren Teil von Laakirchen, OÖ/Traunviertel, 77,2 % der Flächen sind dort landwirtschaftlich genutzt. Der Hof besticht nicht nur mit seiner Optik und Ausstattung, sondern auch mit seiner erhöhten (Ruhe-) Lage und den dadurch unverbaubarem Weitblick ins Grüne. A1 Autobahnauffahrt und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in kleinem Umfang vor Ort, ansonsten in Laakirchen/GM. Badeseen wie der bekannte Traunsee oder Attersee sind in nur ca. 15-20 min. Autofahrt erreichbar. Auf der 1.985m2 großen Liegenschaft befinden sich der Vierkanthof, in dem sich aktuell 3 vermietete Wohnungen befinden samt diversen Nebenräumen (Werkstätten - Stüberl - Bar/Lounge), einem separaten Schauraum, der auch als Garage vermietet werden kann und 2 weiteren separat angelegten Garagen samt 1 Carportplatz. Die Wohnung TOP 5/1 wird mit 30.09.2022 frei, die anderen beiden Mieter könnten bei Interesse und/oder Verkauf an einen Anleger mit übernommen werden. Bei Eigennutzung wäre eine Zusammenlegung der Wohnungen relativ einfach umsetzbar. Der umgebende gepflegte Garten mit verkleidetem Aufstellpool und mehreren Terrassenflächen (teils überdacht, teils im Freien, Hauptterrasse südseitig ausgerichtet) oder auch der Innenhof laden zum gemütlichen Verweilen und Erholen vom stressigen Alltag ein! Auch Haustiere finden hier reichlich Auslauf und Platz! Bei dieser charmanten Wohnimmobilie wurde "Liebe zum Detail" vom bisherigen Eigentümer groß geschrieben. Der Stil stellt sich als Mischform zwischen ländlich/bäuerlich und modern-amerikanisch dar und macht das Haus zu einem besonderen und unvergleichbarem Schmuckstück! Mollig warm wird es im Winter durch die Zentralheizung mit Gas (Wärmeabgabe über Heizkörper) und die diversen Kaminen/Kachelöfen in allen Wohnbereichen. Im Küchenbereich gibt es auch Fußbodenheizung! Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Immobilie! Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Provision i Hv. 3% vom jeweilig angebotenen Kaufpreis zzgl. 20% Ust in Rechnung zu stellen. Für nähere Details und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mag. Ulrike Parzer unter der Tel. Nr. [Tel] gerne jederzeit zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 139.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

In einem herrlich mediterranen Stil liegt diese einzigartige Landhausvilla in einem ruhigen Vorort von Laakirchen. Die Wohnfläche von ca. 435 m2 bietet höchsten Wohnkomfort und ist auf drei Etagen aufgeteilt: Im Kellergeschoss lassen sich im „Poolhaus“ gemütliche und entspannte Stunden im Whirlpool verbringen und auch der großzügige Kellerraum lädt zu diversen Aktivitäten ein. Weiters befindet sich im Kellergeschoss ein separater Raum mit eigenem Eingang, welcher auch für Ordinations- oder Büroräumlichkeiten verendet werden kann. Zusätzlich finden sich hier noch zwei weitere Räume sowie zusätzliche Badezimmer und Toiletten. In der ersten Etage findet man den herrlich, hellen Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden offenen Küchenlandschaft. Hier können gemütliche Abende vor dem Kachelofen verbracht werden. Der beheizbare Wintergarten, lässt einen die Natur auch an kalten Tagen so richtig schön genießen und kann auch bei wärmeren Temperaturen geöffnet werden. Weiters befinden sich auf dieser Etage zwei Schlafzimmer ein Badezimmer sowie ein separates WC. In der zweiten Etage findet man einen offenen Raum mit einer gemütliche Dachschräge auf, welcher sich bis in den gemütlichen Erker des „Außenturms“ erstreckt. Auch in diesem Geschoss findet man eine Küche, drei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit separater Toilette wieder. Der großzügige Wintergarten lässt auch hier gemütliche Stunden zu und liefert ausreichend Licht. Weiters befindet sich auch noch ein Dachboden im Haus sowie ein Abstellraum, um nicht alltägliche Gegenstände bestmöglich verstauen zu können. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot mit einer Doppelgarage sowie einem zusätzlichen Carport. Entfalten Sie sich jetzt und verwirklichen Sie Ihre Träume. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir! Ich freue mich schon auf Sie! Ihr Michael Brenda [Tel] [Email] Kaufpreis: EUR.: 894.000, - HWB: 51 kWh/ m2/ Jahr Provision: 3% zuzüglich 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Sie suchen eine geräumige Wohnung für Ihre Familie? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie! Die Wohnung befindet sich im 5. Stock in einem Mehrparteienhaus ganz nah vom Zentrum von Laakirchen und bietet eine großartige Aussicht auf ganz Laakirchen und noch viel weiter. Folgende Highlights erwarten Sie: otolle Raumaufteilung otraumhafte Aussicht olichtdurchflutete Räume obarrierefrei o Loggia o Aufzug o Kellerabteil ogepflegte Anlage ogroßzügige Bereiche für die Allgemeinheit In nur wenigen Gehminuten entfernt: •Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule •Lebensmittel, Regionalversorger und Bäckerei •Arztpraxis, Apotheke, Physiotherapie •Sportanlagen •Bushaltestelle •Freibad •Post •Kaffeehaus VP: Euro 250.000, Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% Ust. in Rechnung stellen. Alexander Huber M: [Tel] M: [Email] Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: In ruhiger und trotzdem sehr zentraler Lage, in der aufstrebenden Stadtgemeinde Laakirchen, steht diese charmante und moderne Wohnung zum Verkauf. Beim ersten Schritt in die durch und durch sonnendurchstrahlte Wohnung kann man bereits erahnen, wie dieser Ort ein wunderschönes Zuhause werden kann. Vielleicht ist dies ein schönes Plätzchen für Ihre Bleibe? Die Wohnung allein ist aber noch nicht alles - denn sie ist darüber hinaus noch exzellent für die Bedarfe Ihres täglichen Lebens gelegen. Egal ob Sie am Sonntagmorgen Brötchen kaufen möchten oder den Wocheneinkauf (z.B. über Hofer / Spar) erledigen wollen, alles ist superschnell und per Fuß zu erreichen. So können Sie das Auto auf dem Parkplatz stehen lassen oder sogar Ihr Kind laufen lassen. Denn in dieser nachbarschaftlichen Atmosphäre ist es sicher und behütet. Laakirchen in Oberösterreich ist ein kleines, aber feines Städtchen. Diese gemütliche Wohnung lässt Sie schnell in die Gemeinde Einzug finden. Damit Sie nicht nur ein Zuhause haben, sondern sich auch zuhause fühlen. Schauen Sie doch einfach persönlich vorbei und überzeugen Sie sich, bevor andere es tun. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Neuwertiges Ziegel Massiv Wohnhaus zweistöckig mit Stahlbetonkeller Carport und großer Garage Zum angeführten Kaufpreis gibt es zusätzlich einige Optionen....... Jetzt vertraglich sichern, in einigen Jahren einziehen Lagebeschreibung: In Zentrumsnähe der Stadt Laakirchen Besichtigungstermine: Besichtigung nach Vereinbarung jederzeit ( auch Wochenende) möglich Dieses Anwesen ist ihr Geld wert! Sie werden datan Freude haben! Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Stichworte: Bundesland: Oberösterreich