Immobilien kaufen in 4663 Laakirchen

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Verkauf Grundstück in Laakirchen-Haitzing - Ihr zukünftiges Zuhause in ländlicher Ruhe! Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Grundstück in Laakirchen-Haitzing, eingebettet in eine lockere, ruhige Siedlungslage und umgeben von Wiesen und Feldern. Genießen Sie den beeindruckenden Blick auf die umliegende Natur und profitieren Sie von der Nähe zur Stadt, während Sie in einer idyllischen, ländlichen Umgebung wohnen. Lage: Das Grundstück befindet sich nur ca. 2 km von der Ortsmitte Laakirchen entfernt und ist somit gut erreichbar. Zur Autobahnauffahrt sind es etwa 3 km - ideal für Pendler und für alle, die schnell in der Region unterwegs sein möchten. Grundstücksgröße: Mit einer Gesamtfläche von 1.576 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für Ihre individuellen Bauvorhaben. Die leichte Hanglage sorgt für eine besondere Atmosphäre und eröffnet Möglichkeiten für eine attraktive Bebauung. Bestand auf dem Grundstück: Aktuell befinden sich ein kleines, altes Haus, eine Holzhütte und ein kleiner Teich auf dem Grundstück. Mögliche Bebauungsvarianten: Für das Grundstück sind drei Bebauungsoptionen denkbar: 1. Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten: Ein fertig eingereichtes und bereits bewilligtes Projekt für den Bau eines Reihenhauses mit drei Wohneinheiten liegt vor. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die gemeinsam wohnen möchten. 2. Neubau nach eigenen Vorstellungen: Auf der großzügigen Fläche von 1.576 m² haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen - sei es ein Einfamilienhaus oder eine andere individuelle Bauweise, ganz nach Ihren Vorstellungen. 3. Grundstücksteilung: Das Grundstück kann auch in zwei Parzellen aufgeteilt werden, wodurch die Möglichkeit besteht, zwei separate Baugrundstücke zu schaffen. Fazit: Dieses Grundstück bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Es eignet sich ideal für eine private Wohnnutzung oder für ein interessantes Bauprojekt. Greifen Sie zu und gestalten Sie Ihre Zukunft in Laakirchen-Haitzing! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Verkauf Grundstücke in Laakirchen-Haitzing - Ihr zukünftiges Zuhause in ländlicher Ruhe! Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Grundstück in Laakirchen-Haitzing, eingebettet in eine lockere, ruhige Siedlungslage und umgeben von Wiesen und Feldern. Genießen Sie den beeindruckenden Blick auf die umliegende Natur und profitieren Sie von der Nähe zur Stadt, während Sie in einer idyllischen, ländlichen Umgebung wohnen. Grundstücksgröße: Mit einer Gesamtfläche von 1.576 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für Ihre individuellen Bauvorhaben. So kann das Gesamtgrundstück auch von 2 Käufern auf einmal erworben und anschließend aufgeteilt werden. Eine vorstellbare Variante wäre eine Teilung auf 2 mal 788m² Grundstücksgröße. Somit wäre eine Finanzierbarkeit um Einiges leichter. Die Käufer müssen sich entscheiden, Wer den oberen und Wer den unteren Anteil der Liegenschaft möchte, wie sie die Kostenaufteilung bzgl. Vermessung durchführen und ob die Abbruchkosten des Bestandes aufgeteilt werden oder der Erwerber des unteren Grundstückes alleine das kleine, ältere Haus übernimmt,... Die leichte Hanglage sorgt für eine besondere Atmosphäre und eröffnet Möglichkeiten für eine attraktive Bebauung. Neben der hier dargestellten Teilung des gesamten Grundstückes gäbe es auch die Möglichkeit das bereits fertig eingereichte und bewilligte Projekt für den Bau eines Reihenhauses mit drei Wohneinheiten zu verwirklichen. Dies wäre eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die gemeinsam wohnen möchten. Lage: Das Grundstück befindet sich nur ca. 2 km von der Ortsmitte Laakirchen entfernt und ist somit gut erreichbar. Zur Autobahnauffahrt sind es etwa 3 km - ideal für Pendler und für alle, die schnell in der Region unterwegs sein möchten. Fazit: Dieses Grundstück bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Es eignet sich ideal für eine private Wohnnutzung, alleine oder mit Freunden sowie für ein interessantes Bauprojekt. Greifen Sie zu und gestalten Sie Ihre Zukunft in Laakirchen-Haitzing! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Eigentumswohnung mit Loggia in Westseite (Bau: Fa. KIENINGER) bietet mit leicht dezentraler Lage zur Stadtgemeinde Laakirchen (1,0 km vom Stadtzentrum entfernt) und unmittelbarer Nähe zur Traun (300m) ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Ruhelage und Erreichbarkeit. Durch jene günstigste Lage, ebenso zur Infrastruktur (2,2 km zur Auf-/Abfahrt - A1), sowie der Nähe zum angrenzenden Freibad und einer Lebensmittelfiliale, kann komfortables wohnen gewährleistet werden. Durch den modernen Grundriss bietet die Massivbau - Wohnung eine sehr gute Raumaufteilung und ist somit ideal für kleine Familien, als auch für Paare geeignet. Vom Wohnzimmer (ca. 20 m2) gelangt man direkt auf die Loggia mit angrenzendem allg. Garten, welcher durch eine eigene Türe erreichbar ist. Nahversorger und Schulen (650m), Apotheke (600m), Kindergarten (800m) sind ebenso in unmittelbarer Umgebung und auch zu Fuß erreichbar. Die Küche ist im Kaufpreis ebenso inbegriffen! Die Wohnung wurde umfangreich renoviert: • NEUER Parkettboden in WZ und Essbereich • Pakettboden SZ u. KZ geschliffen und eingeölt • Ausmalen aller Räume • Neue Toilette (Villeroy-Boch) • Neues Handwaschbecken inkl. Armatur im WC • Neue Innentüren • Neue Lichtschalter und Steckdosen (Busch-Jäger) • Neue Sockelleisten Ein Tiefgaragen - Stellplatz ist im Angebot enthalten! Zusätzlich sind ausreichend Besucher-Parkplätze vorhanden. Weitere Eckdaten zur Wohnung: KEINE MAKLERPROVISION bei Kauf/Verkauf !!! Ersparnis von (Brutto): 10.008,00 €!! Zusatz: PKW - Tiefgaragen - Stellplatz ! Alle Verglasungen sind mit Rollo ausgestattet Vollausgestattete Küche im Angebot enthalten Badezimmer mit Wanne Essbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer WC Abstellraum Loggia Kellerabteil Allg. Wäschekeller Allg. Keller - Schutzraum Großer Kinderspielplatz Besucherparkplätze... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nur jetzt â€" 3 moderne Systemhäuser zum Aktionspreis! Im sonnigen und ruhigen Laakirchner Ortsteil Haitzing entsteht eine neue, moderne Wohnsiedlung mit drei neu geplanten Systemhäusern zum absoluten Sensationspreis. Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Industrie, Kultur und Natur. Museen, verschiedene Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen, aber auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen machen die Stadt und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Stadtgemeinde Laakirchen 1,8 km - Volksschule & Mittelschule: 2 km - Kindergarten und Krabbelstube: 2,1 km - Lebensmittelgeschäft: 2,1 km - Apotheke und Ärzte: 2,1 km - Freibad 2,2 km - A1-Westautobahn Laakirchen West: 4,8 m - Gmunden: 10 km - Vöcklabruck: 18 km BEBAUUNGSVORSCHLAG SYSTEMHAUS WALLY 130 mit Flachdach Grundanteil: 470 m² Wohnfläche Gesamt: 129,66 m² Erdgeschoß: 62,68 m² Obergeschoß: 66,99 m² 2 PKW-Stellplätze VK-Preis bezugsfertig: € 488.000,- Raumaufteilung: Erdgeschoß: -Technikraum -Separates WC -Diele / Eingangsbereich -Großzügiger Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten -Multifunktionsraum / Büro Obergeschoß: -Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne & WC -Zwei Kinderzimmer -Schlafzimmer mit getrennter Ankleide * Verkaufspreise bezugsfertig in Euro; zzgl. Verkaufsnebenkosten und Anschlussgebühren. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher. TOP-HIGHLIGHTS â€" BEZUGSFERTIG - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung & App-Steuerung - WINDOWMENT®-Fensterkomplettsystem mit Kunststofffenster (weiß), Dreifach-Verglasung sowie Innen- und Außenfensterbank - Elektrischer Sonnenschutz in Wohn- und Schlafbereich - Innenputz, Estrich, Malerarbeiten, Laminatböden & Innentüren inklusive - Hochwertige Sanitärausstattung inkl. Dusche, Badewanne & WC - PV- und E-Auto-Vorbereitung uvm. SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung uvm. AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. IHR ANSPRECHPARTNER Ing. Kurt Schlattinger Projektleitung Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock bietet Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Wohnanlage wurde 2020 fertiggestellt, die Wohnung sehr gepflegt behandelt und präsentiert sich wie neu! Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Couch, einen gemütlichen Essbereich und eine große Küche. Die hochwertige HAKA-Küche mit Bora-Kochfeld ist ein echtes Highlight für Kochbegeisterte. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, gespeist durch Fernwärme mit niedrigen Betriebskosten. Ein Lift, ein Tiefgaragenplatz, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Lage in Laakirchen überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. In nur knapp fünf Fahrminuten gelangt man nach Gmunden oder zur Autobahnauffahrt - ideal für Pendler und Familien. Die Wohnung ist bezugsbereit sechs Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Laakirchen – ein hochwertig gebautes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt: ca. 160 m² lichtdurchflutete Wohnfläche, ein großzügiges Untergeschoss mit ca. 85 m² zusätzlicher Nutzfläche sowie eine Doppelgarage mit rund 42 m² schaffen viel Raum für Familie, Beruf und Erholung. Dazu kommt ein Gartenparadies mit Pool und Pergola, wie man es sonst nur im Urlaub findet. Hier vereinen sich Wohnkomfort, Natur und Lebensqualität zu einem perfekten Gesamtpaket – inklusive idealer Möglichkeiten, Arbeiten und Wohnen perfekt zu verbinden. Highlights auf einen Blick: Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 57 m²) mit lichtdurchfluteten, stilvoll gestalteten Fensterflächen, traumhaftem Kamin & direktem Gartenzugang Riesiger Sonnengarten mit weitläufiger Rasenfläche, stilvollen Terrassen, Außendusche, charmante Pergola, gemütlicher Grillplatz und eigenem Gärtnerbereich für Gemüse, Kräuter & Blumen8,5 x 4 m Salzwasserpool mit türkisfarbenem Wasser – Urlaubsfeeling pur Vielseitig nutzbares Untergeschoss (ca. 85 m²) – ideal für Homeoffice, kleine Firma, Fitnessraum, Bar oder Wellnessoase Elternschlafzimmer mit Schrankraum & direktem Badzugang Kinderbereich mit zwei hellen Zimmern (zusammenlegbar), eigenem Bad & WCOffene Lobby als Lesegalerie mit Blick auf den Traunstein Balkon, neu erweitert – Belag & Absturzsicherung frei wählbar Doppelgarage mit ca. 42,25 m² & Starkstromanschluss + 3 Stellplätze davor Super Zustand: Laufend gepflegt, instandgehalten und modernisiert auf aktuellem Standard. Hochwertige Bauweise: 38 cm Thermoziegel, PREFA-Aludach, Wohnraumlüftung, neue Trappa-Parkettböden im Erdgeschoss (2023) Moderne Haustechnik: Luftwärmepumpe (2023), PV-Anlage, Wohnraumlüftung, Grünbeck-Wasserenthärtungsanlage, Staubsaugeranlage, Wäscheschacht Die Geschosse im Überblick Untergeschoss: Das Untergeschoss mit ca. 85 m² ist sowohl von außen als auch von innen begehbar und wurde von den aktuellen Eigentümern, einer Unternehmerfamilie, als großzügiger Büro- und Lagerbereich genutzt. Durch den separaten Zugang können Kunden direkt ins Büro gelangen, ohne den privaten Wohnbereich zu betreten – ideal für Homeoffice oder den Betrieb einer kleinen Firma. Dank Fenster und Fußbodenheizung sind die Räume hell und wohnlich, sodass sie sich ebenso perfekt als Fitnessraum, Bar, Wellnessoase, Hobby- oder Partybereich nutzen lassen. Zusätzlich stehen Abstellräume und ein Heiz-/Waschraum mit eigner Dusche und viel Stauraum zur Verfügung. Erdgeschoss: Ein stilvoller Eingangsbereich mit praktischem Garderobenraum führt in den beeindruckenden Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 57 m². Große, lichtdurchflutete, stilvoll gestaltete Fensterflächen sorgen für viel Licht, Eleganz und Ausblicke in den Traumgarten. Der gemütliche Kamin macht den Raum zum perfekten Rückzugsort. Zusätzlich bietet diese Ebene ein weiteres Zimmer mit eigenem Terrassenzugang, das bisher als moderner Behandlungsraum genutzt wurde, sich aber flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lässt, sowie ein modern ausgestattetes Gäste-WC mit Pissoir. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie das helle Elternschlafzimmer mit Schrankraum und direktem Zugang zum großzügigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zwei weitere Kinderzimmer bieten viel Platz und Flexibilität – bei Bedarf lassen sie sich auch zusammenlegen. Besonders charmant ist die offene Lobby, die derzeit als gemütliche Leseecke mit Traunsteinblick genutzt wird. Ein eigenes WC, eine zusätzliche Dusche sowie der neu erweiterte Balkon komplettieren diese Ebene. Der künftige Eigentümer kann Belag und Absturzsicherung nach eigenen Vorstellungen gestalten. Garage: Die Doppelgarage misst ca. 42,25 m² und bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Vor der Garage stehen drei weitere Stellplätze zur Verfügung – auch Starkstromanschlüsse für Elektroautos sind vorhanden. Der Garten – Ihr privates Paradies Das Haus ist perfekt auf dem Grundstück platziert, wodurch der große Garten optimal genutzt werden kann. Weite Rasenflächen laden zu Freizeitaktivitäten wie Fußball oder Volleyball ein, während die herrliche Pergola mit gemauertem Grill viel Platz für gesellige Abende bietet. Das Highlight ist der ca. 8,5 x 4 m große, betonierte Salzwasserpool, dessen türkisfarbenes Wasser mediterranes Urlaubsflair verbreitet. Ein eigener Gärtnerbereich mit Hochbeeten, kleinem Gartenhäuschen und idealer Sonneneinstrahlung rundet das Gartenparadies ab – hier gedeihen Tomaten, Kräuter & Co. besonders gut. Absolute Privatsphäre ist durch die clevere Grundstücksplanung und die dichte Heckenbepflanzung garantiert. Betriebskosten & Sonstiges: Die unter den Betriebskosten angeführten monatlichen 80,16 € resultieren aus einer Rückrechnung der Quartals-Gebührenvorschreibung der Gemeinde Laakirchen (240,5 € pro Quartal). Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine effiziente Luftwärmepumpe. Die Stromkosten für den gesamten Haushalt, die Luftwärmepumpe, Wohnraumlüftung, E-Auto-Ladetätigkeiten etc. sind vom Verbrauch und Stromtarif abhängig. Auf Anfrage nennen wir Ihnen gerne die derzeitigen Stromkosten. Flächenangaben gemäß übergebenen Planunterlagen, Gartenfläche gem. Grundbuchangabe (Bepflanzungen, Pool, Terrassen, etc. nicht abgezogen) Möbel können nach gesonderter Vereinbarung übernommen werden Fazit: Dieses Einfamilienhaus in Laakirchen vereint alles, was man sich von einem Traumzuhause wünscht: großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung, einen riesigen Sonnengarten mit Pool und Pergola sowie moderne Haustechnik auf höchstem Niveau. Ein Haus zum Ankommen und Wohlfühlen – hier genießen Sie Privatsphäre, Natur und Wohnqualität in perfekter Balance. Bei Interesse kontaktieren Sie uns! Klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“, um eine kostenlose Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Gerne sind wir auch per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! IMMOLIKEDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ENERGYPARK HAITZING - WOHNEN MIT ZUKUNFT- Im Laakirchner Ortsteil Diethaming entsteht mit dem Energypark Haitzing ein modernes Wohnbauprojekt. Durch die Kombination einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit einer hocheffizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe bietet das Projekt eine nachhaltige Energieversorgung. In sonniger und ruhiger Lage werden insgesamt zehn Einfamilienhäuser und sechs Doppelhäuser in bewährter Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Photovoltaikanlage liefert zuverlässig Strom und senkt durch die Eigenstromnutzung effizient die Kosten. Die Wärmepumpe bietet das ganze Jahr über komfortables Heizen, Kühlen und Warmwasser â€" umweltschonend, leise und kosteneffizient. DIE LAGE Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Industrie, Kultur und Natur. Museen, verschiedene Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen, aber auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen machen die Stadt und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Stadtgemeinde Laakirchen 1,8 km - Volksschule & Mittelschule: 2 km - Kindergarten und Krabbelstube: 2,1 km - Lebensmittelgeschäft: 2,1 km - Apotheke und Ärzte: 2,1 km - Freibad 2,2 km - A1-Westautobahn Laakirchen West: 4,8 m - Gmunden: 10 km - Vöcklabruck: 18 km BEBAUUNGSVORSCHLÄGE EINFAMILIENHÄUSER Grundstück: 6 Grundstücksgröße: 600 m² Bebauungsvorschlag: Typenhaus Max-F Wohnfläche: 133,92 m² VK-Preis: € 562.100,- Grundstück: 9 Grundstücksgröße: 501 m² Bebauungsvorschlag: Typenhaus Paul-F Wohnfläche: 110,82 m² VK-Preis: € 507.600,- Grundstück: 14 Grundstücksgröße: 618 m² Bebauungsvorschlag: Typenhaus Innsbruck 133 Wohnfläche: 133,00 m² VK-Preis: € 611.700,- ALLE GRUNDSTÜCKE UND PREISE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.austrohaus.at * Verkaufspreise belagsfertig in Euro; zzgl. Verkaufsnebenkosten. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher. Die Einzelparzellen können sowohl mit unseren hochwertigen AUSTROHAUS-Typenhäusern als auch mit unseren individuell für Sie geplanten ETZI-Häusern bebaut werden. BEBAUUNGSVORSCHLÄGE DOPPELHÄUSER Grundstück: 1,1 Grundanteil: 347 m² Bebauungsvorschlag: Doppelhaus 01 plus Wohnfläche: 117,05 m² VK-Preis:€ 432.300,- Grundstück: 3,1 Grundanteil: 345 m² Bebauungsvorschlag: Doppelhaus 03 plus Wohnfläche: 123,08 m² VK-Preis:€ 462.700,- Grundstück: 5,1 Grundanteil: 389 m² Bebauungsvorschlag: Doppelhaus 06 Wohnfläche: 123,81 m² VK-Preis:€ 464.600,- Grundstück: 7,1 Grundanteil: 352 m² Bebauungsvorschlag: Doppelhaus 07 verk. Wohnfläche: 122,23 m² VK-Preis:€ 452.000,- ALLE GRUNDSTÜCKE UND PREISE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.austrohaus.at * Verkaufspreise belagsfertig in Euro; zzgl. Verkaufsnebenkosten. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher. TOP-AUSSTATTUNG â€" Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flachdach (Walmdach optional) - inkl. Erdarbeiten und Kanalpaket - Rohbetonstiege â€" Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20 cm Vollwärmeschutz oder 50er Ziegel - Windowment-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hocheffiziente Luft/Wasser/Wärmepumpe für Heizen, Kühlen und Warmwasser - Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4k Wp - Sanitäre Rohinstallation - Rollläden und Fensterbänke - Baukoordinator - Fixpreisgarantie 12 Monate - uvm. SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung,   DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHR ANSPRECHPARTNER Ing. Kurt Schlattinger Projektleitung Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ENERGYPARK HAITZING - Innovatives Wohnen Im Laakirchner Ortsteil Diethaming entsteht mit dem Energypark Haitzing ein modernes Wohnbauprojekt. Durch die Kombination einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit einer hocheffizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe bietet das Projekt eine nachhaltige Energieversorgung. In sonniger und ruhiger Lage werden insgesamt zehn Einfamilienhäuser und sechs Doppelhäuser in bewährter Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Photovoltaikanlage liefert zuverlässig Strom und senkt durch die Eigenstromnutzung effizient die Kosten. Die Wärmepumpe bietet das ganze Jahr über komfortables Heizen, Kühlen und Warmwasser â€" umweltschonend, leise und kosteneffizient. DIE LAGE Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Industrie, Kultur und Natur. Museen, verschiedene Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen, aber auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen machen die Stadt und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Stadtgemeinde Laakirchen: 1,8 km - Volksschule & Mittelschule: 2 km - Kindergarten und Krabbelstube: 2,1 km - Lebensmittelgeschäft: 2,1 km - Apotheke und Ärzte: 2,1 km - Freibad 2,2 km - A1-Westautobahn Laakirchen West: 4,8 m - Gmunden: 10 km - Vöcklabruck: 18 km BEBAUUNGSVORSCHLÄGE DOPPELHÄUSER Grundstück: 1,1 Grundanteil: 347 m² Bebauungsvorschlag: Doppelhaus 01 plus Wohnfläche: 117,05 m² VK-Preis:€ 432.300,- Grundstück: 3,1 Grundanteil: 345 m² Bebauungsvorschlag: Doppelhaus 03 plus Wohnfläche: 123,08 m² VK-Preis:€ 462.700,- Grundstück: 5,1 Grundanteil: 389 m² Bebauungsvorschlag: Doppelhaus 06 Wohnfläche: 123,81 m² VK-Preis:€ 464.600,- Grundstück: 7,1 Grundanteil: 352 m² Bebauungsvorschlag: Doppelhaus 07 verk. Wohnfläche: 122,23 m² VK-Preis:€ 452.000,- ALLE GRUNDSTÜCKE UND PREISE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.austrohaus.at * Verkaufspreise belagsfertig in Euro; zzgl. Verkaufsnebenkosten. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher. BEBAUUNGSVORSCHLÄGE EINFAMILIENHÄUSER Grundstück: 6 Grundstücksgröße: 600 m² Bebauungsvorschlag: Typenhaus Max-F Wohnfläche: 133,92 m² VK-Preis: € 562.100,- Grundstück: 9 Grundstücksgröße: 501 m² Bebauungsvorschlag: Typenhaus Paul-F Wohnfläche: 110,82 m² VK-Preis: € 507.600,- Grundstück: 14 Grundstücksgröße: 618 m² Bebauungsvorschlag: Typenhaus Innsbruck 133 Wohnfläche: 133,00 m² VK-Preis: € 611.700,- ALLE GRUNDSTÜCKE UND PREISE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.austrohaus.at * Verkaufspreise belagsfertig in Euro; zzgl. Verkaufsnebenkosten. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher. Die Einzelparzellen können sowohl mit unseren hochwertigen AUSTROHAUS-Typenhäusern als auch mit unseren individuell für Sie geplanten ETZI-Häusern bebaut werden. TOP-AUSSTATTUNG â€" Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flachdach (Walmdach optional) - inkl. Erdarbeiten und Kanalpaket - Rohbetonstiege â€" Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20 cm Vollwärmeschutz oder 50er Ziegel - Windowment-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hocheffiziente Luft/Wasser/Wärmepumpe für Heizen, Kühlen und Warmwasser - Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4k Wp - Sanitäre Rohinstallation - Rollläden und Fensterbänke - Baukoordinator - Fixpreisgarantie 12 Monate - uvm. SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, uvm. DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHR ANSPRECHPARTNER Ing. Kurt Schlattinger Projektleitung Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

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ENERGYPARK HAITZING - MODERNES WOHNEN Im Laakirchner Ortsteil Diethaming entsteht mit dem Energypark Haitzing ein modernes Wohnbauprojekt. Durch die Kombination einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit einer hocheffizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe bietet das Projekt eine nachhaltige Energieversorgung. In sonniger und ruhiger Lage werden insgesamt zehn Einfamilienhäuser und sechs Doppelhäuser in bewährter Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Photovoltaikanlage liefert zuverlässig Strom und senkt durch die Eigenstromnutzung effizient die Kosten. Die Wärmepumpe bietet das ganze Jahr über komfortables Heizen, Kühlen und Warmwasser â€" umweltschonend, leise und kosteneffizient. DIE LAGE Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Industrie, Kultur und Natur. Museen, verschiedene Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen, aber auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen machen die Stadt und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Stadtgemeinde Laakirchen 1,8 km - Volksschule & Mittelschule: 2 km - Kindergarten und Krabbelstube: 2,1 km - Lebensmittelgeschäft: 2,1 km - Apotheke und Ärzte: 2,1 km - Freibad 2,2 km - A1-Westautobahn Laakirchen West: 4,8 m - Gmunden: 10 km - Vöcklabruck: 18 km BEBAUUNGSVORSCHLÄGE DOPPELHÄUSER Grundstück: 1,1 Grundanteil: 347 m² Bebauungsvorschlag: Doppelhaus 01 plus Wohnfläche: 117,05 m² VK-Preis:€ 424.800,- Grundstück: 3,1 Grundanteil: 345 m² Bebauungsvorschlag: Doppelhaus 03 plus Wohnfläche: 123,08 m² VK-Preis:€ 455.200,- Grundstück: 5,1 Grundanteil: 389 m² Bebauungsvorschlag: Doppelhaus 06 Wohnfläche: 123,81 m² VK-Preis:€ 457.100,- Grundstück: 7,1 Grundanteil: 352 m² Bebauungsvorschlag: Doppelhaus 07 verk. Wohnfläche: 122,23 m² VK-Preis:€ 444.500,- ALLE GRUNDSTÜCKE UND PREISE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.austrohaus.at * Verkaufspreise belagsfertig in Euro; zzgl. Verkaufsnebenkosten. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher. BEBAUUNGSVORSCHLÄGE EINFAMILIENHÄUSER Grundstück: 6 Grundstücksgröße: 600 m² Bebauungsvorschlag: Typenhaus Max-F Wohnfläche: 133,92 m² VK-Preis: € 601.500,- Grundstück: 9 Grundstücksgröße: 501 m² Bebauungsvorschlag: Typenhaus Paul-F Wohnfläche: 110,82 m² VK-Preis: € 538.900,- Grundstück: 13 Grundstücksgröße: 603 m² Bebauungsvorschlag: Typenhaus Innsbruck 130 Wohnfläche: 19,46 m² VK-Preis: € 638.700,- ALLE GRUNDSTÜCKE UND PREISE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE www.austrohaus.at * Verkaufspreise belagsfertig in Euro; zzgl. Verkaufsnebenkosten. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher. Die Einzelparzellen können sowohl mit unseren hochwertigen AUSTROHAUS-Typenhäusern als auch mit unseren individuell für Sie geplanten ETZI-Häusern bebaut werden. TOP-AUSSTATTUNG â€" Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flachdach (Walmdach optional) - inkl. Erdarbeiten und Kanalpaket - Rohbetonstiege â€" Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20 cm Vollwärmeschutz oder 50er Ziegel - Windowment-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hocheffiziente Luft/Wasser/Wärmepumpe für Heizen, Kühlen und Warmwasser - Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4k Wp - Sanitäre Rohinstallation - Rollläden und Fensterbänke - Baukoordinator - Fixpreisgarantie 12 Monate - uvm. SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung uvm. DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHR ANSPRECHPARTNER Ing. Kurt Schlattinger Projektleitung Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

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Diese großartige Liegenschaft bietet eine Fülle von Möglichkeiten und eine solide Rendite. - Vielseitige Vermietung: Dieses Anwesen beherbergt bereits zwei gut etablierte Geschäftslokale: einen Bäcker und ein Wettbüro. Zusätzlich gibt es vermietete Büroflächen, die stabile Einnahmen garantieren. - Langjährige Mieter: Die aktuellen Mieter haben langfristige Mietverträge, was Stabilität und Sicherheit für Ihre Investition bedeutet. Derzeit vermietet - voller Vermietungsstand: 304,40 m² Geschäftslokale 414,77 m² Büroflächen 504,37 m² Lagerflächen 203,87 m² Büroflächen in 1. OG 156,96 m²Büroflächen im 2. OG Derzeit als Eigenbedarf verwendet: 183,84 m² Garage/Lagerflächen - Großzügige Parkmöglichkeiten: Insgesamt stehen 34 Autoabstellplätze im Freien zur Verfügung, sowohl für Mieter als auch Kunden. - Perfekte Lage: Die Liegenschaft liegt direkt an der B144 und ist somit leicht zu finden. Dies bietet eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihre Geschäfte und eine bequeme Erreichbarkeit für Ihre Mieter. - Baulandwidmung Mischbaugebiet: Mit dieser Widmung haben Sie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um das Beste aus diesem Anwesen herauszuholen. - Über Laakirchen: Die Stadt Laakirchen bietet eine florierende Wirtschaft. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur ist sie ein idealer Standort für Investitionen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit großem Potenzial zu investieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]