Suchergebnisse für "Ebelsberger Schloßweg, 4030 Linz"

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Objekt: Dieses etwa 2016 auf dem Keller eines älteren Objekts völlig neu in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten und einen sehr großen Garten mit Nebengebäude und schönem Altbaumbestand. Zwei der drei Wohnungen sind im Erdgeschoss zu betreten und haben je drei über die Dielen aufgeschlossene Zimmer sowie Bäder mit Duschen und Toiletten. Teilweise als Maisonette ausgeführt, gibt es entweder eine Terrasse oder eine recht geräumige Loggia. Die dritte der Wohnungen ist im Obergeschoss, hat ebenso wie die anderen beiden Wohnungen drei Zimmer und Sanitäranlagen und ist über eine Freitreppe am Haus auf der Gartenseite zu erreichen. Die Ausstattung der jeweiligen Einheiten ist - so wie die Bauweise und Planung des Gesamthauses - modern und sehr hochwertig. Beste Qualität der gewählten Materialien und professionelle Ausführung sind neben des absolut gepflegten Zustandes besonders hervorzuheben. Unmittelbar vor dem Haus, das an der zur Dauphinestraße parallel verlaufenden Sackgasse liegt, stehen eine Vielzahl an Abstellplätzen zur Verfügung. Im Bauplan sind drei Plätze für Fahrzeuge auf eigenem Grund zwar eingereicht, wurden aber wegen der Möglichkeit den öffentlichen Raum zu nutzen nicht ausgeführt. Hier ist mehr als genug Fläche zum Parken vorhanden. Der sehr schöne Garten, der vor, neben und vor allem hinter dem Haus ist, ist gepflegt und bietet durch die Größe viel Platz für Kinder zum Spielen. Schöne Laubbäume bieten im Sommer Schatten. Natürlich sollte auch die Zusammenlegung der derzeit baulich getrennten Einheiten möglich sein, um dieses Haus als Gesamtobjekt zum Wohnen zu nutzen. Der Aufwand dafür ist überschaubar. Lässt man die Wohnungen aber so wie von den Eigentümern geplant, wäre auch an die Weitervermietung zu denken und der Kauf zur Kapitalanlage eine im Raum stehende Möglichkeit. Die Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld ist hervorragend und stehen neben öffentlicher Verkehrsanbindung, Kinderbetreuung mit Kindergarten, Hort, Schulen noch viele Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Zentrum Kleinmünchen ist zu Fuß gut und recht rasch zu erreichen. Auch auf der Autobahn ist man in wenigen Minuten. Wir weisen darauf hin, dass die Liegenschaft noch bewohnt ist und Besichtigungen nur nach schriftlicher Anfrage, Erhalt des Exposés und Kenntnis der Lage vorgenommen werden können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 225,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Dieses etwa 2016 auf dem Keller eines älteren Objekts völlig neu in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten und einen sehr großen Garten mit Nebengebäude und schönem Altbaumbestand. Zwei der drei Wohnungen sind im Erdgeschoss zu betreten und haben je drei über die Dielen aufgeschlossene Zimmer sowie Bäder mit Duschen und Toiletten. Teilweise als Maisonette ausgeführt, gibt es entweder eine Terrasse oder eine recht geräumige Loggia. Die dritte der Wohnungen ist im Obergeschoss, hat ebenso wie die anderen beiden Wohnungen drei Zimmer und Sanitäranlagen und ist über eine Freitreppe am Haus auf der Gartenseite zu erreichen. Die Ausstattung der jeweiligen Einheiten ist - so wie die Bauweise und Planung des Gesamthauses - modern und sehr hochwertig. Beste Qualität der gewählten Materialien und professionelle Ausführung sind neben des absolut gepflegten Zustandes besonders hervorzuheben. Unmittelbar vor dem Haus, das an der zur Dauphinestraße parallel verlaufenden Sackgasse liegt, stehen eine Vielzahl an Abstellplätzen zur Verfügung. Im Bauplan sind drei Plätze für Fahrzeuge auf eigenem Grund zwar eingereicht, wurden aber wegen der Möglichkeit den öffentlichen Raum zu nutzen nicht ausgeführt. Hier ist mehr als genug Fläche zum Parken vorhanden. Der sehr schöne Garten, der vor, neben und vor allem hinter dem Haus ist, ist gepflegt und bietet durch die Größe viel Platz für Kinder zum Spielen. Schöne Laubbäume bieten im Sommer Schatten. Natürlich sollte auch die Zusammenlegung der derzeit baulich getrennten Einheiten möglich sein, um dieses Haus als Gesamtobjekt zum Wohnen zu nutzen. Der Aufwand dafür ist überschaubar. Lässt man die Wohnungen aber so wie von den Eigentümern geplant, wäre auch an die Weitervermietung zu denken und der Kauf zur Kapitalanlage eine im Raum stehende Möglichkeit. Die Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld ist hervorragend und stehen neben öffentlicher Verkehrsanbindung, Kinderbetreuung mit Kindergarten, Hort, Schulen noch viele Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Zentrum ? Kleinmünchen? ist zu Fuß gut und recht rasch zu erreichen. Auch auf der Autobahn ist man in wenigen Minuten. W... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Preisinformation: 1 Stellplatz Objekt: _Diese Wohnung wurde von einer gemeinnützig anerkannten Bauvereinigung errichtet. Daher unterliegt sie bei der allfälligen Weitervermietung auch dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (kurz: WGG) und ist durch die Anwendung dieses Gesetzes die Miete ist nicht frei vereinbar. Diese Beschränkung wird beim Kauf auch im Grundbuch auch dem Zusatz eingeschränkte Vermietbarkeit nach WGG** ersichtlich gemacht._ Besichtigung der Wohnung können nur nach schriftliche Anfrage und Kenntnis der Lage der Wohnung durchgeführt werden. Telefonische Auskünfte sind auf Wunsch der Verkäuferin auf Grund der Pflichten zur Information und des Datenschutzes nicht möglich. Diese Wohnung im 5. Stockwerk eines Wohnhauses, das Mitte der achtziger Jahre errichtet wurde, ist über zwei Fahrstühle erreichbar. Das Stiegenhaus ist großzügig dimensioniert und hell. Ebenso wurde die Beleuchtung am Gang erneuert. Die Wohnung selbst verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, getrennte Küche mit Essbereich, Diele, Badezimmer, Abstellraum und separate Toilette. Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen, so wie die gesamte Wohnung nach Westen hin ausgerichtet und dadurch sehr hell, sonnig und hervorragend nutzbar. Sie bietet einen ansprechenden Ausblick in Richtung Linz und zum Nachbarhaus. Die Wohnung selbst ist in einem durchaus abgewohnten Zustand und sind diverse Modernisierungsmaßnahmen zweifellos notwendig. Das Haus selbst ist in einem recht guten Zustand. Ein großer Anteil dieser Wohnungen wurde in den letzten zehn Jahren bereits verkauft weswegen nur noch wenige Mieter im Haus wohnen. Die Anlage verfügt über Kellerabteile, eine Tiefgarage im Erdgeschoss, einen eigenen Parkplatz und großzügige Freiflächen. Zwischen den beiden Wohnblöcken ist ein Spielplatz, der benutzt werden kann. Ein eigenes Kellerabteil ist im Angebot enthalten. Ebenso ein eigener Abstellplatz im Freien. Beste Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld sind hier hervorzuheben. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Öffentliche Verkehrsanschluss sind vorhanden. _Jede Wohnung ist eine Woche online inseriert. Alle Interessenten, die sich dann melden, müssen die Möglichkeit haben, die Wohnung zu besichtigen. Wenn mindestens 2 Angebote zum Vollpreis oder darüber vorliegen, kommt es zu einem Bieterverfahren, in dem jeder Kaufinteressent sein Kaufanbot nachbessern kann. Wird im Zuge des Bieterverfahrens kein Angebot nachgebessert, wird das ursprünglich zuerst eingelangte Kaufanbot angenommen, sofern beide den gleichen Kaufpreis beinhalten. Gab es 2 unterschiedlich hohe Kaufanbote, wird das höhere angenommen. Bitte zu beachten, dass bereits mehrere Kunden ihr Interesse für diese Wohnung bekundet haben. Sollten mehrere Kaufanbote zeitgleich (innerhalb von 3 Werktagen) eintreffen, entscheidet die Geschäftsleitung über die weitere Vorgehensweise, ggf. folgt ein geschlossenes Bieterverfahren. Zitat aus den Verkaufsvorgaben der BUWOG Group GmbH vom 25.11.2021._ Der Kaufvertrag wird von der Verkäuferin erst im Jänner 2023 gegengezeichnet. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Stichworte: Nutzfläche: 79,75 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Wir, die Firma NEUWOG Immobilien GmbH (Wohnbauträger in OÖ seit 15 Jahren), haben im Flötzerweg 129, in 4030 Linz eine Wohnimmobilie entwickelt. Die Entscheidung ein Renditeobjekt in der stetig wachsenden Landeshauptstadt von OÖ die von Industrie geprägt ist zu errichten, wurde bewusst gewählt. Da Mietwohnraum in Zeiten in denen Eigentum schwerer leistbar wird umso wichtiger ist, liegt uns dieses Wohnprojekt besonders am Herzen. Wir errichten im Flötzerweg in Linz, einer soliden Wohngegend, ein sehr gut ausgestattetes und einfach zu vermietendes Renditeobjetkt. Es wird auf einer Grundstücksfläche von 1232 m² ein viergeschossiges Gebäude mit 13 Wohneinheiten und einer Nettonutzfläche von 987,43 m² und 13 Tiefgaragenstellplätzen errichtet. Wir rechnen mit einer Erstvermietung ca. EUR 120.000,00 p.a. und stellen uns einen Kaufpreis von netto EUR 4,5 Mio vor. In der Bau und Ausstattungsbeschreibung können Sie sich ein Bild von unserer ausgezeichneten schlüsselfertigen Ausführung machen. Übergabe des Objektes sollte vorraussichtlich im Juni 2024 sein. Sie könnten auch einen Shear Deal in Erwägung ziehen, da wir das Projekt in einer eigenen Gesellschaft abwickeln. Derzeitiger Projektstatus: Das Projekt befindet sich in der Einreichphase Lage: Neue Heimat, sehr gut aufgeschlossen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Objekt: Das Haus wurde in Massivbauweise inklusive einer Garage ca. 1955 errichtet. Es befindet sich weitestgehend im ursprünglichen Zustand mit Gas-Zentralheizung. 2 mögliche Wohneinheiten. Die Liegenschaft ist stark sanierungsbedürftig - aufgrund der Setzungen des Hauses könnte auch ein Abriss in Betracht gezogen werden. Der großzügige Garten ist wie geschaffen, für einen Neubau, bis maximal 3 Wohneinheiten, bei einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 laut Auskunft des Linzer Bauamtes. Wenn Sie die ruhige Siedlungslage in Zentrumsnähe zu Linz, Traun und Leonding schätzen, sind Sie hier der Richtige für eine umfangreiche Neugestaltung. Die Pläne werden nach Erhalt nachgereicht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! ERDGESCHOSS: Vorraum Diele mit Garderobe Schlafzimmer Küche Wohnzimmer Kinderzimmer OBERGESCHOSS: Küche Badezimmer Schlafzimmer Kinderzimmer KELLER: Badezimmer beheizt mit WC Technikraum mit Pufferspeicher und Gastherme Lager Raum 1 Lagerraum 2 Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Stichworte: Nutzfläche: 142,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Haus wurde in Massivbauweise inklusive einer Garage ca. 1955 errichtet. Es befindet sich weitestgehend im ursprünglichen Zustand mit Gas-Zentralheizung. 2 mögliche Wohneinheiten. Die Liegenschaft ist stark sanierungsbedürftig - aufgrund der Setzungen des Hauses könnte auch ein Abriss in Betracht gezogen werden. Der großzügige Garten ist wie geschaffen, für einen Neubau, bis maximal 3 Wohneinheiten, bei einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 laut Auskunft des Linzer Bauamtes. Wenn Sie die ruhige Siedlungslage in Zentrumsnähe zu Linz, Traun und Leonding schätzen, sind Sie hier der Richtige für eine umfangreiche Neugestaltung. Die Pläne werden nach Erhalt nachgereicht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! ERDGESCHOSS: Vorraum Diele mit Garderobe Schlafzimmer Küche Wohnzimmer Kinderzimmer OBERGESCHOSS: Küche Badezimmer Schlafzimmer Kinderzimmer KELLER: Badezimmer beheizt mit WC Technikraum mit Pufferspeicher und Gastherme Lager Raum 1 Lagerraum 2 Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ästhetische Gartenwohnung Zum Verkauf steht eine modische Gartenwohnung in Linz. Im Kaufpreis enthalten sind Küche, Schrankraum und Badezimmermöbel. Durch den Flur gelangt man in den aufgeschlossenen Wohn/Ess/Küche Bereich, der mit Parkett ausgelegt wurde. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, zusätzlich befindet sich dort der Waschmaschinenanschluss. Das Wohnzimmer bietet perfekten Blick auf die ca. 12m² große südlich ausgelegte Terrasse mit Gartenblick. Ergänzend gibt es neben der Loggia einen kleinen Abstellraum von ca. 4 m². Vor dem Haus liegt ein überdachter Carport der für zusätzlich € 20.000.- dazugekauft werden kann. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und bieten perfekten Sichtschutz/Sonnenschutz. Raumaufteilung: - Vorraum - Abstellraum - WC - Badezimmer mit Fenster - Schlafzimmer - Büro/Kinderzimmer - Wohn/Ess/Küche - Loggia - Terrasse - Abstellkammer - Garten Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Apotheken , Bank, Post etc. Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Die Bahnhofstation Linz Wegscheid ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Erlebnisbad Schörgenhub ist in kurze Zeit erreichbar und offeriert Einlass für Groß und Klein. Für den Großeinkauf ist in ein paar hundert Metern die Metro zu sehen. Für den sportlichen Aktivitätendrang finden Sie in nur wenigen Autominuten die Askö Neue Heimat und in ca. 2km die Kletterhalle in Auwiesen. Nur ein paar Schritte entfernt erreichen Sie das Naherholungsgebiet Traunauen. Sie haben Interesse ? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten/Finanzierungsexpertinnen her. Rechtliche Informationen : Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können ( NAME, ANSCHRIFT, E MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir daraufhin , dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer/Eigentümerinnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos , lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Nähere Details zur Immobilie werden wir Ihnen auf Anfrage gerne übermitteln. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 129,80 HWB Klasse: D Lage: Ausstattung:

#Büro #Erstbezug

Neubau Bürohaus Linz Süd mit bester Sichtbarkeit, flexible Raumaufteilung. Gegenüber Einkaufszentrum Infra Center, Gewerbegebiet Wegscheid, schnelle Autobahnanbindung, an der B1. Erstbezug nach Generalsanierung. Insgesamt ca. 2.890 m² bestens ausgestattete Büroeinheiten. Alle Büroräume werden mit hochwertigen Teppichböden und Klimaanlage ausgestattet. Ausreichend Parkplätze stehen zur Anmietung.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

Neubau Bürohaus Linz Süd mit bester Sichtbarkeit, flexible Raumaufteilung. Gegenüber Einkaufszentrum Infra Center, Gewerbegebiet Wegscheid, schnelle Autobahnanbindung, an der B1. Erstbezug nach Generalsanierung. Insgesamt ca. 2.890 m² bestens ausgestattete Büroeinheiten. Alle Büroräume werden mit hochwertigen Teppichböden und Klimaanlage ausgestattet. Ausreichend Parkplätze stehen zur Anmietung.... [Mehr]

#Büro #Terrasse #hell

Besondere Terrassenwohnung in Linz Eine einmalige Gelegenheit wartet auf Sie ! Zur Miete steht eine ca. 128m² große helle Wohnung mit geräumiger Terrasse. Das Objekt wurde 2016 komplett renoviert. Die Wohnung liegt im 2OG ohne Lift und hat 3 ausgedehnte Zimmer. Das Bad ist mit Dusche und Pissoir ausgestattet und verfliest. Die umfangreiche Wohn/Ess/Küche offeriert genügend Platz für Groß und Klein. Das Büro/Kinderzimmer bietet genügend Platz zum arbeiten/spielen. Alle Räume sind über den Flur begehbar. Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie zur großzügigen Terrasse die teils überdacht ist. Raumaufteilung: Flur - WC - Badezimmer - Büro/Kinderzimmer - Schlafbereich - Wohn/Ess/Küche - Terrasse Lage: In exklusiver zentraler Lage liegt diese Immobilie. In nur ca.100 m erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Ebelsberg Ort. Direkt daneben befindet sich die Bushaltestelle Ebelsberg Ort. Fußläufig erreichbar sind Nahversorger, Apotheke, Schule, Kindergarten etc. Die Traun mit unterschiedlichen Spazierwegen ist zu Fuß unmittelbar greifbar. In der nähe gibt es einen Skatepark und auch der Pichlingersee ist nahegelegen. Die Autobahnauffahrt A7 und A1 sind in ein paar Autominuten greifbar. Insgesamt eine sehr gute Infrastruktur. Sie haben Interesse ? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen : Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können ( NAME, ANSCHRIFT, E MAIL, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin , dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden . Irrtümer , Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden , können wir keine Haftung übernehmen . Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos , lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]